二手房买卖合同(贷款专用)

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二手房贷款买卖合同范本6篇

二手房贷款买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方和乙方就位于____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况1. 房屋地址：____________。

2. 房屋类型：____________。

3. 房屋面积：____________平方米。

4. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的完全产权，并提供相关证明。

第二条交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。

2. 付款方式：乙方选择贷款方式支付购房款。

甲方同意乙方按照以下步骤支付购房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币________元整（大写：__________________元整）给甲方；（2）乙方贷款获批后，支付人民币________元整（大写：__________________元整）给甲方；（3）尾款人民币________元整（大写：__________________元整），在房屋过户完成后支付。

第三条房屋贷款情况1. 甲方确认该房屋存在贷款情况，贷款总额为人民币________元整（大写：__________________元整），贷款期限为______年。

2. 甲乙双方同意，乙方以贷款方式支付购房款用于偿还甲方该房屋的贷款。

第四条房屋交付及产权过户1. 甲方收到全额购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方自本合同签订之日起______日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。

二手房买卖贷款合同6篇

二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易，并在贷款事宜上达成一致意见，为保障双方权益，明确各自责任，特订立本合同。

一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产，双方经过友好协商，同意以贷款方式完成交易。

为明确双方权益及交易细节，特签订本合同。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明：___________________4. 其他房屋详细信息：___________________三、贷款事项1. 贷款金额：甲方通过银行贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（大写）___________________元整。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率计算。

4. 还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月按时偿还贷款本息。

四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）___________________元整。

2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整。

3. 剩余款项通过银行贷款方式支付，银行放款后，甲乙双方办理房屋产权过户手续。

五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。

2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好，并结清物业、水电等费用。

六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后，双方应及时办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费，按照相关规定由双方承担。

3. 甲方承担贷款相关费用。

二手按揭房屋买卖合同5篇

二手按揭房屋买卖合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，甲方以按揭方式购买该房产，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产位于____________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用权取得方式为______。

甲方对该房产已进行充分了解，自愿购买该房产。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方，定金可抵作购房价款。

3. 甲方以按揭方式购买该房产，需向银行申请贷款，经银行审核批准后，甲方将银行贷款部分款项支付至乙方账户。

4. 甲方在办理过户手续前支付乙方部分购房款人民币______元（大写：______元整）。

5. 剩余房款由甲方通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权登记1. 乙方在收到全款后______日内将该房产交付给甲方。

2. 甲方应在该房产交付后______日内办理产权登记手续。

3. 乙方应协助甲方办理产权登记手续，提供相关证明材料。

四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。

若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。

2. 若甲方在办理产权登记过程中存在违法行为或不符合相关规定，导致无法办理产权登记，乙方有权解除本合同，并不承担违约责任。

二手房贷款合同范本6篇

二手房贷款合同范本6篇二手房贷款合同范本1甲方(卖方):____________乙方(预购方):____________第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：______。

为多层建筑(共____层，该房地产为第__层)，登记建筑面积为：______平方米。

套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。

卖方持有房产证，房地产证号为：___________。

房地产用途为：__________。

卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：________售房时间为：____发界定卡时间为：______ 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：________签定本合同后，卖方必须于________年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

该房地产于________年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：___元)。

第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小写：____元)。

二手房银行按揭买卖合同范本6篇

二手房银行按揭买卖合同范本6篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本甲方（出卖人）：证件号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，遵循诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经过和甲方约定，签订本合同。

第一条房屋基本情况甲方是房屋（门牌号）的所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议。

第二条房屋的价款1、房屋买卖价款为（金额大写）人民币（￥金额小写），具体支付方式约定如下：（1）首付款：乙方自己支付人民币（￥首付金额）元，其余款项由银行按揭贷款支付。

（2）按揭贷款：乙方申请贷款的金额为（金额大写）人民币（￥金额小写），按揭期限为（按揭期限）年，贷款利率为（利率）%。

房屋产权证未追加公积金贷款。

2、支付时间及方式：乙方应当在本合同签订之日起（）日内，一次性支付首付款。

按揭贷款的放款方式根据银行的相关规定。

第三条房屋交付时间和方式1、房屋交付时间：本合同签订后（）日内交付房屋。

2、交付方式：房屋交付时应当保证房屋内的设备齐全，房屋处于良好的状态。

第四条房屋的适用权1、自本合同签订之日起至房屋的买卖价款支付完成之日，房屋的适用权归甲方所有。

2、自房屋买卖价款支付完成之日起，房屋的适用权归乙方所有。

第五条房屋权属移交手续1、甲方应当将房屋的相关权属证明移交给乙方，并协助乙方完成相关登记手续。

2、乙方应当及时办理房屋的权属登记手续，并向甲方提供相关登记证明文件。

第六条房屋瑕疵担保1、甲方保证房屋的合法权属，并保证房屋没有任何权利、担保和纠纷。

2、乙方在购买房屋后发现房屋有权属瑕疵的，应当及时通知甲方，甲方承担解决相关问题的责任。

第七条房屋税费1、房屋的税费由双方按照国家相关法律法规的规定按比例承担。

2、若乙方需要办理房屋按揭贷款手续，相关贷款利息、手续费等费用由乙方承担。

二手房贷款买卖合同范文5篇

二手房贷款买卖合同范文5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：_______________________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：_______________________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________________。

2. 房屋类型：________________（公寓、别墅、商铺等）。

3. 房屋面积：______平方米。

4. 房屋权属证明文件：_______________________________。

5. 其他房屋详细信息：_______________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

此价格包括房屋本身、附属设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元（大写：______元整），在签订本合同时支付。

（2）首付款：人民币______元（大写：______元整），在双方办理房屋过户手续时支付。

（3）贷款部分：人民币______元（大写：______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、贷款相关事宜1. 乙方需在签订本合同后______日内提供贷款所需材料，办理贷款手续。

2. 甲方需协助乙方办理贷款相关手续，提供必要资料。

3. 若因乙方信用或其他原因造成贷款未获批准，乙方应在接到通知后______日内支付剩余房款。

二手房贷款购房合同模板

二手房贷款购房合同模板一、甲方（出售方）：身份证号码：住所：联系电话：二、乙方（购买方）：身份证号码：住所：联系电话：三、房屋基本情况：房屋坐落：建筑面积：土地使用权性质：房屋所有权证号：房屋现状：房屋权属是否清晰：四、房屋交付及价款支付：1. 甲方承诺在签订本合同时，将房屋交付给乙方，房屋交付后，乙方享有该房屋的使用权。

2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）。

（2）贷款支付：乙方贷款购房，贷款金额为人民币（大写），贷款期限为（年/月），贷款利率为（%），贷款机构为（填写具体机构名称）。

（3）尾款支付：乙方应在贷款发放后的3个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）。

五、房屋权属及过户手续：1. 甲方承诺房屋所有权清晰，不存在权属纠纷。

2. 双方同意在本合同签订之日起30个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3. 如因甲方原因导致房屋过户不能顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。

六、房屋状况保证：1. 甲方保证房屋不存在重大质量问题、结构问题和安全隐患。

2. 甲方承诺提供真实、准确的房屋权属证明文件和相关材料。

七、违约责任：1. 若乙方未按时支付首付款或尾款，乙方应按照未支付金额的（%）支付违约金。

2. 若甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，甲方应按照房屋总价的（%）支付违约金。

八、其他约定：1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规的规定办理。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。

公积金贷款二手房买卖合同范本6篇

公积金贷款二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特制定以下公积金贷款二手房买卖合同范本。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________2. 房屋面积：_______________________________________3. 房屋权属证明文件：_______________________________________4. 其他房屋详细信息：_______________________________________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为：人民币________元（大写：_________________________）。

2. 支付方式：甲、乙双方同意采用公积金贷款方式进行支付。

甲方支付首付款人民币______元（大写：_________________________），剩余款项通过公积金贷款支付。

三、公积金贷款相关事宜1. 甲方需在合同签订后，尽快办理公积金贷款申请手续，乙方应配合甲方提供相关所需材料。

2. 甲方贷款审批通过后，双方按照银行规定的时间办理房屋过户手续。

3. 房屋过户完成后，甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额还款。

四、房屋交付及产权登记1. 乙方应在房屋过户完成后，将房屋交付给甲方。

2. 甲方应在房屋交付后，及时办理产权登记手续。

五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按时办理公积金贷款申请手续或未能按时足额还款，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

二手房按揭贷款合同(4篇)

二手房按揭贷款合同委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。

如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。

否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。

如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。

甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。

甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。

二手房贷款买卖合同范本8篇

二手房贷款买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方向乙方出售二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________。

2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。

3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。

4. 房屋抵押情况：该房屋已经设立抵押权，甲方已向贷款银行申请贷款，贷款余额为______元，贷款期限______年。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋交易价格为人民币______元整。

2. 支付方式：乙方选择贷款方式支付购房款。

乙方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交贷款申请，贷款审批通过后，贷款款项由银行直接支付给甲方。

如贷款未获批准，乙方需一次性支付剩余房款。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到全款后______个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。

2. 产权过户：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续，乙方协助提供相关材料。

产权过户相关费用由甲、乙双方按照国家有关规定承担。

四、违约责任及争议解决方式1. 违约责任：甲、乙双方如一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任；若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。

2. 争议解决方式：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2024版二手房买卖与贷款协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版二手房买卖与贷款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及期限3.3 贷款申请及审批第四条：房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋过户手续4.3 过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任及费用第六条：违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 银行贷款违约第七条：争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决第八条：合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条：合同的附则10.1 合同的解释权10.2 合同的修订10.3 合同的附件第十一条：其他约定11.1 房屋交易税费11.2 房屋保险11.3 房屋租赁第十二条：双方声明及承诺12.1 出卖人声明及承诺12.2 买受人声明及承诺第十三条：银行贷款相关事宜13.1 贷款额度13.2 贷款利率13.3 还款方式第十四条：双方联系方式及送达地址14.1 双方联系方式14.2 送达地址及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息出卖人全称：____________营业执照号码：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2 买受人信息买受人全称：____________身份证号码：____________住址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3 贷款银行信息贷款银行全称：____________银行地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置房屋所在城市：____________区域：____________街道：____________门牌号码：____________房屋建筑年份：____________2.2 房屋面积房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米共有分摊面积：____________平方米2.3 房屋现状房屋所有权性质：____________房屋用途：____________房屋装修情况：____________房屋附属设施：____________第三条：买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格房屋成交总金额：____________元支付方式：____________（现金/转账/其他）支付账号：____________支付日期：____________3.2 付款方式及期限首付款金额：____________元首付款支付日期：____________贷款金额：____________元贷款审批日期：____________剩余房款支付日期：____________3.3 贷款申请及审批贷款申请人：____________贷款用途：____________贷款期限：____________年贷款利率：____________还款方式：____________（等额本息/等额本金/一次性还本付息）第四条：房屋交付及过户4.1 房屋交付时间房屋交付日期：____________交付地点：____________4.2 房屋过户手续过户双方应提供的材料：____________过户办理机构：____________过户费用承担方：____________过户完成日期：____________4.3 过户费用承担过户费用包括但不限于：____________过户费用总额：____________元承担方式：____________第五条：房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证出卖人对房屋质量的声明：____________质量保证期限：____________年5.2 维修责任及费用房屋维修责任：____________维修费用承担方：____________维修费用支付方式：____________第六条：违约责任6.1 出卖人违约出卖人违约情形：____________违约责任承担：____________违约金金额：____________元6.2 买受人违约买受人违约情形：____________违约责任承担：____________违约金金额：____________元6.3 银行贷款违约贷款违约情形：____________违约责任承担：____________违约金金额：____________元第七条：争议解决方式7.1 协商解决双方应通过友好协商解决合同争议：____________7.2 调解解决如协商不成，可向____________申请调解：____________7.3 仲裁解决如调解不成，任何一方均可向____________申请仲裁：____________第八条：合同的变更和解除8.1 合同变更条件合同变更的条件为：____________变更请求应书面提出，并经双方协商一致：____________8.2 合同解除条件合同解除的条件为：____________解除请求应书面提出，并经双方协商一致：____________第九条：合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效：____________合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务：____________9.2 合同终止条件合同终止的条件为：____________合同终止后，双方的权利义务随之终止：____________9.3 合同失效条件合同失效的条件为：____________合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务：____________第十条：合同的附则10.1 合同的解释权本合同的解释权归：____________如对合同条款有疑问，应以：____________为准10.2 合同的修订合同的修订应经双方书面同意：____________修订后的合同条款取代原合同相应条款：____________ 10.3 合同的附件合同附件为：____________附件与合同具有同等法律效力：____________第十一条：其他约定11.1 房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：____________税费承担方式：____________11.2 房屋保险房屋保险的投保人及受益人为：____________保险费用承担方：____________11.3 房屋租赁房屋租赁合同编号：____________租赁合同主要条款：____________第十二条：双方声明及承诺12.1 出卖人声明及承诺出卖人对房屋权利的声明：____________出卖人对房屋质量的承诺：____________12.2 买受人声明及承诺买受人对购房资金来源的声明：____________买受人对我方房屋使用和保管的承诺：____________第十三条：银行贷款相关事宜13.1 贷款额度银行批准的贷款额度为：____________元实际贷款额度以银行审批为准：____________13.2 贷款利率贷款利率为：____________利率调整方式：____________13.3 还款方式买受人应按约定的还款方式按时还款：____________还款账户信息：____________第十四条：双方联系方式及送达地址14.1 双方联系方式出卖人联系信息：____________买受人联系信息：____________14.2 送达地址及方式双方约定的送达地址为：____________送达方式为：____________（邮寄/电子邮件/其他）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1 第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户办理机构等。

有抵押贷款的二手房买卖合同3篇

有抵押贷款的二手房买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住址：[买方住址]鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“本合同房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2. 本合同房屋已经办理抵押贷款，贷款金额[贷款金额]，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款终止日期]。

甲方承诺在交易完成前与贷款机构沟通，确保贷款还款事项不影响本次交易。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币[交易总价]元。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[定金支付时限]内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）在房屋过户及抵押权注销手续办理完成后[剩余款项支付时限]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋权属及抵押权处理1. 甲方应确保本合同房屋的产权归属无误，无其他产权纠纷。

如因甲方原因造成乙方购房权益受损的，甲方应赔偿乙方相应损失。

2. 本合同房屋的抵押权问题，甲方应通知抵押权人（贷款机构），在交易过程中负责按时偿还贷款，确保本次交易顺利进行。

如因甲方未按时偿还贷款导致房屋产权交易受阻，甲方承担全部责任。

3. 在产权过户完成后，乙方应按照约定办理抵押权变更登记手续。

第四条房屋交付及过户1. 甲方应在收到全额房款后的[房屋交付时限]内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 甲乙双方应在乙方支付完全部房款后的[过户办理时限]内共同办理房屋过户手续。

过户所产生的税费由双方按照国家法律规定承担。

第五条违约责任1. 若甲方在房屋交易过程中违约，须退还乙方已付房款，并向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2024年二手房银按揭买卖合同参考模板（3篇）

2024年二手房银按揭买卖合同参考模板二手房私人买卖合同合同编号：出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其房产转让给乙方一事达成如下协议：第一条甲方声明甲方确认，所售房屋已依法取得____市区（县）的房屋所有权证书，证书编号为字第____号。

该房屋结构为____，建筑面积为____平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

甲方保证该房屋产权清晰，无查封、无债务纠纷，所提供的材料齐全、真实有效，能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易相关的各项手续。

甲方保证所售房屋符合国家及____市关于房屋上市交易的政策规定，对因违反相关政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明乙方确认购买本合同第一条所述甲方房屋，并承诺按照本合同约定支付房款，履行各项义务，承担违反合同义务的法律责任。

第三条交易价格甲乙双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰拾万仟佰拾____元整（￥____）。

第四条付款方式1. 乙方在签订本合即支付购房定金人民币（大写）____万元整（￥____）。

2. 乙方选择以下第____种方式支付剩余房款：A. 非贷款客户：应在签订本合同后三个工作日内支付全部房款。

B. 商业银行贷款客户：应在评估报告出具后三个工作日内，支付除贷款申请额之外的剩余房款；首付款为除贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分按银行规定支付。

C. 公积金贷款客户：首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估；首付款为除贷款额度以外的其他购房款项总和；甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明；贷款部分按贷款机构规定支付。

3. 若乙方经审批所获贷款数额不足申请额，应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内补足购房首付款；若乙方所申请的贷款未获批准，则应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

有抵押贷款的二手房买卖合同5篇

有抵押贷款的二手房买卖合同5篇篇1有抵押贷款的二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖甲方所有的二手房达成如下协议，以资明确，共同遵守。

第一条房屋概况本房屋位于XXX市XXX街XXX号，房屋面积为XXX平方米，现已登记为甲方所有。

第二条房屋权属甲方保证该房屋为其合法所有，并无任何第三方权益，也没有其他强制性权利担负。

第三条价格及付款方式1. 乙方购买该房屋，总价为XXX万元，具体应付金额见《附件一》。

2. 乙方首付XXX万元，余款XXX万元通过甲方的抵押贷款进行支付。

3. 乙方应在本合同签订之日起10个工作日内将首付款支付给甲方，余款应在乙方获得房屋所有权之时支付给甲方。

4. 甲、乙双方约定，乙方购买房屋之时，房屋已设有XXX银行的抵押，房屋过户前，乙方需进行抵押贷款的转让手续，而甲方需提供必要的协助。

第四条过户及税费1. 甲、乙双方同意，乙方支付房屋过户税费，具体数额见《附件二》。

2. 过户手续应在合同生效之日起30个工作日内完成，过户程序由双方共同协商解决。

第五条房屋交付1. 甲方在交付房屋之前，需向乙方提供房屋的权属证明和相关买卖合同。

2. 房屋的交付在乙方支付清款之后，四周内完成，具体交房日期由双方协商确定。

第六条保证与承诺1. 甲方承诺其所售房屋权属完整、真实、合法，不存在任何纠纷。

2. 甲方保证在合同生效之日起，不再以任何理由或行为影响乙方购买房屋的权益。

3. 乙方承诺按时支付房屋购买所需款项，并办理相关手续。

第七条违约责任1. 若一方未能履行合同规定的义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。

2. 若因一方的原因导致合同解除，违约方应赔偿对方因此而造成的全部经济损失。

有抵押贷款的二手房买卖合同6篇

有抵押贷款的二手房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：[卖方姓名]身份证件号码：[卖方身份证号]乙方（买受人）：[买方姓名]身份证件号码：[买方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于[二手房地址] 的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款。

鉴于该房产存在抵押贷款情况，双方特作如下约定：一、房产基本情况该房产位于[地址]，建筑面积[面积] 平方米，产权年限[产权年限]，产权清晰，目前市场上价值[金额] 元人民币。

甲方为该房产的合法拥有者，已取得产权证书。

该房产存在抵押贷款情况，贷款金额[贷款金额]，贷款期限自[贷款起始日期] 至[贷款结束日期]。

二、交易价格及支付方式双方商定该房产（包含附属设施）的交易总价为人民币[交易总价] 元整。

乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订本合同时，乙方支付定金人民币[定金金额] 元给甲方。

2. 甲方还贷清户后，双方办理过户手续前，乙方支付房款人民币[款项金额] 元。

3. 房产过户完成后，乙方支付尾款人民币[尾款金额] 元。

三、抵押贷款的清偿甲方应在双方签订本合同后的合理期限内办理还贷清户手续，确保该房产的抵押权消灭。

还贷所需资金由甲方自行筹措。

若因甲方原因导致不能及时清偿贷款并办理过户手续，甲方应承担违约责任。

四、房产交付及过户1. 甲方应在清偿贷款并收到全部房款后的[交付期限] 内将该房产钥匙及附属设施等交付给乙方。

2. 双方应在本合同签订后的[过户期限] 内，共同到房地产主管部门办理过户手续。

五、违约责任1. 若甲方在约定的时间内未能清偿贷款并完成过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房价的[违约金比例]%并退回乙方已付的房款及利息。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未付金额的[违约金比例]%。

六、其他约定事项1. 双方应共同遵守国家相关法律法规和政策规定，履行各自义务。

二手房贷款买卖合同

二手房贷款买卖合同甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（贷款银行）：____________丁方（中介机构）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方出售其所有的二手房给乙方，并由丙方提供贷款，丁方提供中介服务的事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的建筑面积为________平方米，产权证号为________，房屋结构为________，用途为________。

第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2. 乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方。

3. 剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元）由乙方通过丙方提供的二手房贷款支付。

第三条贷款事项1. 乙方同意向丙方申请二手房贷款，贷款金额为人民币（大写）________元整（￥________元），贷款期限为________年，具体贷款利率及还款方式以丙方批准的贷款合同为准。

2. 乙方应按照丙方的要求提供贷款所需资料，并保证资料的真实性、合法性。

3. 丙方在审核乙方的贷款申请后，应在________个工作日内给予答复，并与乙方签订贷款合同。

第四条房屋交付甲方应于乙方支付全部房款（包括贷款部分）后________个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构、设施等与本合同第一条所述相符。

第五条中介服务丁方作为本次交易的中介机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款手续，并保证交易的合法性、安全性。

第六条违约责任1. 如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

二手房买卖合同(按揭)5篇

二手房买卖合同（按揭）5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、合同背景及目的鉴于甲方自愿将其名下位于______市______区（县）______路（街）______号的二手房出售给乙方，乙方已充分了解并接受该房屋的现状及相关风险。

为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

二、房屋基本情况房屋性质：住宅/公寓；建筑面积：______平方米；房屋结构：______结构；房屋所有权证号：______。

三、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订之日，乙方支付甲方定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前支付甲方首付款人民币______元（大写：______元整）。

（3）按揭款项：剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

四、房屋权属及过户1. 甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权及处分权，并已取得房屋所有权证。

2. 甲方应在本合同签订后______个工作日内，提供办理房屋过户所需的相关资料，配合乙方办理房屋过户手续。

五、房屋交付及附属设施1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，详见合同附件。

3. 甲方应保证交付时房屋附属设施完好无损。

如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

六、银行按揭条款1. 乙方应按照银行要求提供办理按揭贷款所需的资料，并配合银行办理贷款手续。

二手房交易贷款合同(4篇)

二手房交易贷款合同卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。