房屋维修收记录表
房屋年计提修理费用的标准
房屋年计提修理费用的标准1. 背景与目的房屋作为公司重要的固定资产之一，在长时间的使用过程中不可避免地会出现磨损、老化等问题，需要进行定期维修与设备的更换、更新。
为了规范年度财务计提修理费用，确保房屋保持良好状态，提高资产的使用寿命，制定以下房屋年计提修理费用标准。
2. 适用范围本标准适用于公司所有房屋资产，包括但不限于办公楼、仓库、生产设施等。
3. 标准制定依据3.1 建筑工程定额及市场行情3.2 设备制造商的建议和保养手册3.3 相关法律法规和监管要求3.4 相关行业标准和经验参考4. 年计提修理费用计算方法4.1 按照建筑工程定额和市场行情，结合实际房屋使用情况，预估每个房屋的维修费用。
根据建筑面积、楼层数、建筑材料等因素计算出的维修费用。
4.2 根据设备制造商的建议和保养手册，预估设备的寿命和维护费用，并将维护费用分摊到每个房屋上。
4.3 考虑到法律法规和监管要求，如需进行定期检查、安全隐患排查等，按照相关标准计算相应的费用。
4.4 根据公司过往年度修理费用情况和行业经验，适当调整计提费用，确保合理性和可行性。
5. 统计记录与监控5.1 每个房屋的年度修理费用需记录在房屋固定资产表中，以备查阅和核对。
5.2 每月或每季度定期审核各项修理费用的支出情况，并与计提费用进行对比，及时发现差异。
5.3 如有超支或剩余修理费用，需及时调整下一年度的计提费用，并记录原因和处理措施。
6. 修订与审批本标准的修订和审批需按照公司相关规定进行，更新时需及时通知相关部门和人员。
以上为房屋年计提修理费用的标准，仅供参考，具体标准制定要根据具体情况进行。
物业住宅管理常用表格
物业小区业主档案资料目录物业小区业主入住登记表物业小区业主入伙资料发放记录物业住宅小区钥匙领用登记表物业住宅小区客户房屋维修留/借钥匙登记表物业住宅小区房屋（室内）验收移交表（第一联：存根）公司：NO：物业住宅小区房屋返修通知单（第二联：交开发商）公司: NO:（第一联：存根）公司（施工单位）：本物业公司已于年月日向贵司反馈栋(座) 单元(层) 号房屋的工程质量问题（见《房屋质量返修通知单》NO：），但贵司未在约定的时间（日内）保修施工，故今发函催改，请贵司根据相关协议要求，在日内尽快对该套房屋实施保修施工。
若在规定时间仍未施工，我方将使用“工程质量保证金”另请施工队进行保修施工。
特此函告物业住宅小区房屋返修催改函（第二联：交开发商）公司（施工单位）：本物业公司已于年月日向贵司反馈栋(座) 单元(层) 号房屋的工程质量问题（见《房屋质量返修通知单》NO：），但贵司未在约定的时间（日内）保修施工，故今发函催改，请贵司根据相关协议要求，在日内尽快对该套房屋实施保修施工。
若在规定时间仍未施工，我方将使用“工程质量保证金”另请施工队进行保修施工。
特此函告年月日物业住宅小区装修申报表物业住宅小区临时出入证办理申请表物业住宅小区留宿担保书座层号业主失或名誉损失的行为,本人愿意承担连带的经济责任和法律责任.业主（担保人）签名:年月日物业住宅小区临时动火作业申请表物业住宅小区临时动火作业申请表物业住宅小区装修单位现场巡查签到表物业住宅小区违章整改通知单(第一联：存根)物业住宅小区违章整改通知单(第二联：客户联)物业住宅小区房屋（室内）装修验收。
维保收费标准清单(房屋维修物业用表)
面破甲指乙供
600
27
内墙面空鼓
面砖面
（每增
加Im2）
处
1.施工面清理：2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔
打空鼓砂浆层；5.基层处理；6.挂网抹灰找平；
7.面砖层恢复：9.保洁：
面砖甲指乙供
300
28
内墙面空鼓
墙纸面（2m2以内）
处
1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切割空鼓面：5.剔打空鼓砂浆层：6.基层处理：7.挂网抹灰找平；8.刮腻子找平：9.刷基膜粘贴墙纸；10.保洁；
600
44
地面木地板
需基层
处理
（2m2
内）
处
1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）
;3.基层找平；4.恢豆地板；5.保洁；
地板
甲指
乙供
600
45
地面木地板
需基层处理（每增加
Im2）
处
1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）
:3.基层找平：4.恢梵地板；5.保洁；
地板甲指乙供
300
46
含主材
1500
33
反潮墙面发霉
墙纸面（每增
加Im2）
处
1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.铲除发徭涂料至基层：5.烘干墙面；6.刮腻子找平；
7.刷基膜粘贴墙纸：8.保洁；
含主
材
300
34
反潮墙面发霉
涂料面
（IOm2
以内）
处
1.施工面清理；2.成品保护；3.铲除发霉涂料至基
层：4.刮腻子找平：5.刷漆：6.保洁；
1000
17
《住宅专项维修资金会计核算办法》
附件：住宅专项维修资金会计核算办法目录第一部分总说明第二部分会计科目名称和编号第三部分会计科目使用说明第四部分财务报表格式第五部分财务报表编制说明1第一部分总说明一、为了规范住宅专项维修资金的会计核算，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，制定本办法。
二、本办法所称住宅专项维修资金，是指《住宅专项维修资金管理办法》规定的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
三、《住宅专项维修资金管理办法》规定的代管机构和管理机构（以下统称代管机构）负责管理的住宅专项维修资金的会计核算依照本办法执行。
已划转至业主大会管理的住宅专项维修资金，可参照执行本办法。
四、住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。
五、代管机构应当将其管理的住宅专项维修资金按照商品住宅、已售公有住房分别建账、分别核算。
确需合并建账的，应当在有关会计科目下按照商品住宅和已售公有住房进行明细核算。
六、住宅专项维修资金的会计核算采用收付实现制，但按照本办法规定应当采用权责发生制的除外。
七、住宅专项维修资金的会计要素包括资产、负债、净资产、收入和支出。
八、住宅专项维修资金的会计记账采用借贷记账法。
九、住宅专项维修资金的会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务报表。
会计期间的起讫日期采用公历制。
十、住宅专项维修资金的会计核算应当遵循下列基本原则：（一）住宅专项维修资金的会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映住宅专项维修资金的财务状况和收支情况等信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。
（二）住宅专项维修资金的会计核算应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。
（三）住宅专项维修资金的会计核算应当及时进行，不得提前或者延后。
十一、代管机构对住宅专项维修资金应当按照下列规定运用会计科目：（一）代管机构应当按照本办法的规定设置和使用会计科目。
2024版星巴克房屋租赁合同P12
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版星巴克房屋租赁合同P12本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置及面积1.2 租金金额及支付方式1.3 租金调整机制第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1 租赁房屋的使用目的3.2 租赁房屋的禁止用途第四条维修责任4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担方式第五条保险5.1 承租人的保险责任5.2 出租人的保险责任第六条房屋变更6.1 出租人变更房屋结构的限制6.2 承租人对房屋的改善和增设附属物的规定第七条房屋交付及验收7.1 房屋交付时间及方式7.2 房屋验收标准及程序第八条租金支付及迟延支付的处理8.1 租金支付期限及方式8.2 迟延支付租金的违约金计算第九条提前终止合同的条件9.1 提前终止合同的情形9.2 提前终止合同的违约金计算第十条违约责任10.1 出租人的违约责任10.2 承租人的违约责任第十一条合同的变更和解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1 房屋交付前的费用承担13.2 房屋交付后的费用承担13.3 房屋交付前后损坏的赔偿责任第十四条合同的生效、终止和解除14.1 合同生效条件14.2 合同终止条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。
1.2 租金金额及支付方式租金金额为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。
承租人应在每个租赁期开始日前____个工作日，将当月租金支付至出租人指定的账户。
1.3 租金调整机制租金调整机制如下：每满____年，租金将根据市场价格进行调整，调整幅度为____%。
沈阳维修基金2022年收费标准表
沈阳维修基金2022年收费标准表2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。
公共维修基金是根据按建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
一、公共维修基金缴费标准商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。
1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
3.凡2009年12月31日以后竣工的住宅，住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单层住宅相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为:多层住宅(无电梯)每平方米50元，高层住宅(含有电梯的多层住宅)每平方米70元，由业主向指定的专户管理银行交存。
二、公共维修基金与主体的不同规定1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。
2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。
3.房屋由开发单位自用或者出租的，应当按照本款第一项、第二项的规定，按照自用或者出租房屋的建筑面积缴纳。
三、公共维修基金使用管理办法该办法对公共维修资金的使用规定了严格的程序和条件。
根据《办法》要求，在业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修资金；确需使用的，物业管理企业必须委托经市国土房管局认可的专业中介机构，按照相关标准定额对维修工程的必要性和费用进行评估测算。
房屋本体维修基金管理规定
房屋本体维修基金管理规定1.1 本体维修基金属各楼宇物业业主共有资产，以每栋房屋为单位，由该栋房屋的所有业主按合同各自房屋的建筑面积分担和享有。
1.2 业主自该栋房屋竣工交付使用，保修期满后的第一个月起按月向管理处缴交本体维修基金，业主发生变更时所交的本体维修基金不作退还。
1.3 本体维修基金用于房屋本体共用部位的维修养护，具体包括：1.3.1 房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等），外墙面、楼梯面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟管（道），电梯、公共水池、加压水泵、本体上下水管道，消防设施、机电设备、公共天线、共用防盗监控设施等。
1.4 本体维修基金的30%用于房屋本体共用部位的日常维修和零星小修，70%用于房屋本体共用部位中修以上的维护工程。
1.5 本体维修基金遵循“专款专用”的原则，以房屋本体每栋为单位设立专用账号存放本物业的本体基金帐内。
1.6 房屋本体的日常维修和零星小修金额1000元以下的由管理处主任签名后支付，中修以上维修工程或维修金额在1000元以上时，需业主委员会或该栋房屋50%以上业主书面同意方可支付。
1.7 房屋共用部位的大、中、小修标准，执行国家的有关规定，当小区本体维修基金不够支出时，经业主委员会决定，由全体业主分摊，单栋房屋本体维修基金不够支出时，经业委会或该栋50%以上业主书面同意，由该栋各业主按规定分摊。
1.8 中修以上维修工程，管理处应向业委会提交维修基金使用计划并审议通过。
业委会应在收到管理处的计划后15日内做出答复，急修工程应在7日内做出答复，业委会逾期视为同意。
若业委会或该栋房屋50%以上业主不同意使用本体维修基金，管理处认为有充足理由使用，可由物业公司提出申请，经区住宅管理部门核准后实施。
1.9 本体维修基金的收支情况由管理处每3个月公布一次，并接受有关部门和业主的监督、质询。
1.10 经业委会或所维修养护的单栋房屋50%以上业主同意，日常小修可以超出本规定的本体基金比例。
房屋维修财务制度
房屋维修财务制度一、概述房屋维修是保证房屋建筑结构健康、延长使用寿命的重要工作。
在进行房屋维修过程中，财务问题是一个重要的环节，合理的财务制度可以保障维修经费的合理支出和管理，确保房屋维修工作的顺利进行。
因此，建立健全的房屋维修财务制度对于维护房屋建筑质量、确保居民生活安全至关重要。
二、制度内容1. 资金来源(1) 物业费物业费是居民按照房屋面积或居住人数缴纳的费用，用于日常物业管理和房屋维修等支出。
物业费的收取标准应当公开透明，合理合法，确保居民对物业费的缴纳是基于合理的财务需求。
(2) 政府补贴部分房屋维修工作可能需要依赖政府补贴，这些补贴应当透明公开，按照政府相关政策规定使用。
(3) 其他收入房屋维修工作可能还会有其他一些收入来源，如委托给专业公司进行维修、出租闲置房屋等。
这些收入也应当纳入到维修财务管理中，确保财务支出的合理性和透明度。
2. 资金管理(1) 费用预算在进行房屋维修工作前，应当对维修项目进行详细的费用预算，包括人工、材料、设备等费用的估算，并根据实际情况进行调整。
费用预算应当经过相关部门审核确认后才能执行。
(2) 费用发放费用发放应当按照费用预算进行，严格控制费用支出的进度和过程。
对于一些临时需要支出的费用，应当经过相关部门审批，并进行及时记录和核对。
(3) 资金监管对于已经发放的费用，应当建立相应的资金监管机制，确保资金使用的真实性和合规性。
资金监管应当由专门机构或者专人负责，及时控制资金流向，避免资金挪用或浪费。
3. 审计监督财务审计是保障财务运作正常、规范的重要手段。
房屋维修工作应当定期进行财务审计，发现问题及时纠正。
审计结果应当及时向相关部门和居民公开，接受监督和检查。
(1) 内部审计建立专门的内部审计机构或者指派专人负责内部审计工作，对于房屋维修财务进行定期的内部审计，发现问题及时汇报和处理。
(2) 外部审计另外，也应当委托独立的第三方机构进行外部审计，确保审计结果的客观性和公正性。
物业费常用表格
在物业管理工作中，常用的表格有很多种，这些表格用于记录、跟踪和管理各种物业相关的信息。
以下是一些常见的物业费用和管理相关的表格模板：一．物业费收费明细表：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.房屋面积4.物业费单价5.物业费总额6.缴费日期7.缴费状态（已缴/未缴/逾期等）二．物业费欠费催缴通知单：1.业主姓名/单位名称2.欠费周期3.欠费金额4.欠费原因5.催缴日期6.催缴人员7.催缴结果三．物业费收支明细表：1. 收入：2. 物业费收入3. 其他收入（如停车费、租金等）4. 支出：5. 员工薪酬6. 维护维修费用7. 日常管理费用8. 其他支出9. 结余/赤字四．物业服务满意度调查表：1.业主姓名/单位名称2.服务项目（如清洁、安保、维修等）3.满意度评分（1-5分或满意度等级）4.改进建议或意见五．物业维修申请单：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.维修项目描述4.预计维修费用5.申请日期6.维修状态（待审批、进行中、已完成等）六．物业设备维护记录表：1.设备名称2.维护日期3.维护内容4.维护人员5.维护结果七．物业巡检记录表：1.巡检日期2.巡检区域3.巡检项目（如安全、卫生、设施等）4.巡检情况记录（正常/异常/需维修等）5.处理措施及结果八．业主投诉处理记录表：1.投诉人姓名/单位名称2.投诉日期3.投诉内容4.处理措施5.处理结果6.业主满意度反馈这些表格模板可以根据具体的物业管理需求和实际情况进行调整和扩展。
使用这些表格可以有效地记录和管理物业费用、服务满意度、维修申请、设备维护、巡检和投诉处理等相关信息，提高物业管理的效率和质量。
房屋漏水统计表格
房屋漏水统计表格
房屋漏水统计表格是用于记录和追踪房屋漏水情况的表格，通常由房地产管理公司、房屋维修部门或业主委员会等组织使用。
该表格可以帮助及时识别和解决房屋漏水问题，确保房屋的结构和内部设施得到保护，提高居住环境的质量。
以下是一个简单的房屋漏水统计表格示例，其中包括了一些常见的信息列：
|
在表格中，每一行表示一起房屋漏水事件，每列用于记录相关信息。
主要包括以下内容：
1. 房屋地址：记录发生漏水问题的房屋地址，方便定位问题房
屋。
2. 房屋类型：指明房屋的类型，例如公寓、独栋别墅、小区住宅等。
3. 漏水位置：描述漏水发生的具体位置，例如天花板、地板、墙壁、水槽下等。
4. 漏水原因：说明导致漏水的具体原因，例如雨水渗透、管道漏水、排水堵塞等。
5. 发现日期：记录漏水问题被发现的日期，便于追踪漏水情况的时间轴。
6. 处理日期：记录漏水问题得到处理的日期，以便确认漏水是否得到及时解决。
7. 处理措施：描述针对漏水问题所采取的具体处理措施，包括修复方法、更换零件等。
8. 备注：用于记录其他需要补充说明的信息，如进一步跟进维护情况、预防措施等。
该表格可以根据实际情况进行定制和扩展，以满足不同房屋漏水统计和管理的需求。
家庭房屋维修记录模板
家庭房屋维修记录模板[家庭房屋维修记录模板]日期：________维修项目：________维修费用：________维修人员：________维修材料：________维修说明：在此记录中，我们详细记录了家庭房屋维修的相关事项，包括维修项目、维修费用、维修人员和维修材料等。
通过这个模板，我们可以清晰地了解每次房屋维修的情况，并有助于日后的维护与管理。
[日期]此栏记录了维修的日期。
请在此处填写维修完成的具体日期。
[维修项目]在此栏中，填写需要维修的项目，如水暖维修、电器维修、墙壁维修等。
请详细描述维修项目，以便于后续维修的跟踪和查询。
[维修费用]在此栏中，填写维修所需的费用。
请包含所有相关费用，如人工费、材料费等。
[维修人员]在此栏中，填写进行维修的人员信息，如维修工人的姓名、联系方式等。
如有多人参与，请列出所有相关人员。
[维修材料]在此栏中，填写维修过程中所使用的材料。
例如，水管、电线、电路板等。
请详细列出每种材料的名称和数量。
[维修说明]在此处详细描述维修的过程和维修后的情况。
包括维修人员的具体操作、使用的工具和设备，以及最终的维修效果。
请尽量详细描述，以便日后查阅和参考。
维护和管理家庭房屋是我们每个人的责任，通过记录家庭房屋维修的情况，我们可以清晰地了解房屋的维修历史和维护状况，以便及时处理潜在问题并提前预防。
这个家庭房屋维修记录模板可以帮助您轻松管理和跟踪房屋维修情况，愿您的家庭始终安全舒适。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------请注意：本模板仅供参考，可以根据实际情况进行个性化修改。
为了保持记录的准确性，请在每次维修完成后及时填写并保存记录。
如无特殊情况，建议将家庭房屋维修记录模板存档，便于日后查阅和参考。
房屋维修验收报告
房屋维修验收报告房屋维修验收报告是一个非常重要的文档，它记录了房屋维修过程中各种问题的解决情况，以及最终的验收结果。
本文将从以下四个方面详细探讨房屋维修验收报告。
一、房屋维修验收报告的意义房屋维修验收报告是对房屋维修工作的总结和评估，它能够反映出维修过程中的问题和解决方法，并最终确定维修质量是否合格。
对于维修单位来说，房屋维修验收报告是一份非常重要的文档，它可以证明在维修过程中的实际工作量和工作质量，也可以作为以后维修质量的参考标准。
对于房主来说，房屋维修验收报告可以帮助他们了解房屋的具体维修情况，并对维修质量进行评估。
如果发现某些维修质量不合格的问题，他们可以要求维修单位重新进行维修。
二、房屋维修验收报告的内容和格式房屋维修验收报告应包括以下内容：1.维修单位名称和联系方式2.维修地点和时间3.维修清单，包括维修项目、数量、费用和完成时间等4.维修质量评估，包括维修工作各方面的评估和维修结论5.维修保修期和服务政策房屋维修验收报告的格式通常为Word文档或PDF文件，应注意统一字体、字号和行间距，避免出现排版错误。
维修清单要写清楚，不要有遗漏或多写的项目。
对于维修质量评估部分，应该详细描述维修工作的情况，并根据实际情况进行评价和结论。
三、编写房屋维修验收报告的步骤编写房屋维修验收报告需要按照以下步骤进行：1.收集维修信息，包括维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等2.整理维修信息，将维修清单、维修记录等整理成统一的文档3.对维修项目进行评估，包括对维修质量、维修时限、维修费用等进行评估4.撰写维修结论，标明维修的结果和保修期限等5.排版文档，检查排版是否有误，核对维修记录是否完整四、房屋维修验收报告的注意事项在编写房屋维修验收报告时，需要注意以下几点：1.维修清单要详尽，避免漏写或多写项目2.维修质量评估要客观准确，不能夸大或低估维修质量3.报告的文风要规范简洁，不要有过多的修饰语言4.维修保修期和服务政策等要明确，避免后续纠纷。
工程维修工作总结表格
工程维修工作总结表格
在工程维修工作中，我们经常需要对设备和设施进行维护和修理。
为了更好地总结和记录工作内容，我们制定了工程维修工作总结表格，以便更好地管理和监控维修工作的进展。
工程维修工作总结表格包括以下内容：
1. 维修项目名称，记录需要进行维修的设备或设施的名称。
2. 维修项目描述，对需要进行维修的设备或设施进行详细描述，包括问题的具体表现和需要进行的修理工作。
3. 维修工作内容，记录进行维修工作的具体内容，包括更换零部件、修复损坏部件等。
4. 维修工作时间，记录进行维修工作的时间，包括开始时间和结束时间。
5. 维修工作人员，记录参与维修工作的人员，包括主管、技术人员等。
6. 维修工作进展，记录维修工作的进展情况，包括维修工作的完成情况、遇到的问题和解决方案等。
通过工程维修工作总结表格，我们可以更好地管理和监控维修工作的进展，及时发现和解决问题，提高维修工作的效率和质量。
同时，总结表格也可以作为日后工作的参考，为类似的维修工作提供经验和教训。
总之，工程维修工作总结表格是我们在进行维修工作时的重要工具，能够帮助我们更好地管理和监控工作进展，提高工作效率和质量。
希望通过不断地总结和完善，我们的维修工作能够更加顺利和高效地进行。
中旅物业房屋及房屋设施修缮养护记录
中旅物业房屋及房屋设施修缮养护记录1. 前言本文档记录了中旅物业管理公司对房屋及房屋设施进行修缮和养护的情况。
通过有效的维护和修缮，保证房屋和设施的安全、舒适和持久使用。
2. 概述中旅物业管理公司负责对所管理的房屋及房屋设施进行定期维护和修缮，以确保其正常运行和延长使用寿命。
本文档将详细记录房屋及房屋设施的修缮养护情况，包括维修项目、维修日期、维修内容等相关信息。
3. 房屋修缮记录3.1 维修项目以下是对房屋进行修缮的维修项目列表：•修补墙面漆•更换破损地板•修复破旧门窗•防水处理•清洁通风管道•修复天花板漏水3.2 维修日期下表记录了房屋修缮的维修日期：维修项目维修日期修补墙面漆2022-01-05更换破损地板2022-02-12修复破旧门窗2022-03-20防水处理2022-04-08清洁通风管道2022-05-15修复天花板漏水2022-06-253.3 维修内容下面分别对上述维修项目的维修内容进行详细描述：3.3.1 修补墙面漆修补墙面漆是为了修复墙面上的划痕、脱落等问题，保持墙面的整洁和美观。
在修补过程中，首先清理墙面的污垢和灰尘，然后使用调色漆进行精细修补，确保修补后的墙面与周围完全匹配。
3.3.2 更换破损地板更换破损地板是为了解决地板磨损、脱落等问题，保证地面的平整和舒适。
在更换过程中，首先清理破损地板和周围的杂物，然后根据地板材质进行合适的拆卸和更换。
3.3.3 修复破旧门窗修复破旧门窗是为了解决门窗漏风、无法关闭等问题，提升房屋的隔音和保温性能。
在修复过程中，首先检查门窗的结构和密封性能，然后进行必要的维修和更换。
3.3.4 防水处理防水处理是为了防止房屋出现漏水问题，保护房屋结构和设施免受水分侵蚀。
在防水处理过程中，首先进行表面清理和修补，然后使用专业的防水材料进行涂刷或覆盖，确保房屋具有良好的防水性能。
3.3.5 清洁通风管道清洁通风管道是为了确保房屋内空气流通和质量，提供健康舒适的居住环境。
{工程建筑套表}房屋建筑维修保养记录表
物业名称：
清洗日期
时间安排
清洗人
监督人
上次时间
容积
供水范围
水池箱位置
设备保养
浮球阀
进水阀
出水阀
放空阀
水位标尺
人孔
照明灯
消防阀
水位控制模拟试验
加药情况：
池壁污染、池底淤泥、青苔
水质化验结果（附复印件）
化验单位
备
注
采购计划审批表QR-009JZ
B/01/1
物业名称：申报日期：需要日期：
序号
物品名称
一、最终结算工程款项如下：
1、完成合约工程金额：
2、额外工程金额：
3、代工金额：
4、其它金额：
共计总金额：
二、总金额中应扣除的项目：
1、公司代支付材料及垫付等金额：
2、其它扣款：
三、实际支付金额（总金额－扣除金额）：
截至年月日止支付承判金额：
其中：第一次第二次
尚有保固金额：
上述保固金额将于年月日保养期满验收后发还。
双方对上述结算数据今后不得提出异议，特立此据。
立协议人：深圳市XX国际物业管理有限公司代表：
施工单位：代表:
日期:年月
解除缺陷责任书QR-018JZ
B/01/1
项目名称：
建设单位
工程造价
施工单位
保修金
监理单位
保修期
自至
保修期缺陷整改情况
验收检查评语
结论
参加验收单位：
（盖章）
代表：年月日
参加验收单位：
验收人：
参加验收单位：
验收人：
参加验收单位：
验收人：
参加验收单位：
验收人：
房屋维修基金会计处理
房屋维修基金会计处理
房屋维修基金一般是由业主按照规定缴纳的一定金额，用于维护和修缮公共区域的费用。
下面是对房屋维修基金会计处理的一般步骤：
1. 划拨收入：将收到的房屋维修基金划拨到一个专门的基金账户中，并记录入账。
2. 支出预算：根据维修和修缮的计划和需要，制定一份支出预算。
该预算应包括维修项目的种类、数量和预计费用。
3. 支出记录：根据支出预算，逐笔记录基金的支出情况，包括支出日期、支出金额和支出项目。
这些记录可以是发票、收据或其他支出凭证。
4. 报表编制：根据实际收入和支出情况，编制一份房屋维修基金的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
5. 审计和核实：定期对房屋维修基金进行审计和核实，确保基金的使用符合相关规定和法规，并保证基金的准确性和安全性。
需要注意的是，房屋维修基金的会计处理可能会受到特定国家或地区的法律法规的影响，因此具体的会计处理步骤可能会有所不同。
同时，该基金的使用应与业主的共同决策和监督，确保公平、透明和合法。