住宅小区智能化工程建设规范
住宅小区智能化配置方案与标准
住宅小区智能化系统配置方案与标准1、各子系统在小区中的配置标准1）可视对讲系统彩色系统。
小区控制中心设置2台管理中心机（一用一备），管理整个对讲系统；小区外围人行出入口安装围墙主机，同时根据项目需求设置二次确认机；每个单元的一层大堂入口和地下室电梯前室入口安装单元门口主机；每户安装一台室内分机。
2）闭路监控系统电梯轿箱内安装彩色半球广角摄像机；首层入户大堂及地下室前室设彩色半球摄像机；小区地下室停车场安装彩色带红外灯摄像机；地下室出入口安装彩色带红外灯摄像机；游泳池安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区各人行及车行出入口安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区周界围墙分别安装黑彩两变高速云台摄像机，并与周界防范系统实现报警联动；商铺周界安装黑彩两变高速云台摄像机。
3）停车场与门禁管理系统停车场系统安装在小区各停车场出入口处；小区单元出入口安装门禁控制器；门禁系统与停车场系统共用数据库。
4）背景音乐系统背景音乐系统可以分区播放音乐节目，在各分区可以插入业务广播、会议广播和通知等。
喇叭点位的设置应主要考虑在游泳池、公共活动场所。
5）红外周界防范系统小区外围的围墙、栏杆处设置。
每栋屋顶天台出口处设可定时布防、撤防红外报警。
6）巡更系统根据小区规模和物业需求设置巡更点。
7）防盗报警系统每户室内在阳台、窗户处设置红外报警、门口设门磁报警、厨房设燃气报警、主卧与卫生间各设置一个紧急按钮。
8）防雷系统弱电机房的供电电源安装B、C级电源防雷器；电源进设备之前，使用防雷插座；室外摄像机均安装防雷器，由室外进入室内的信号加装防雷器；停车场要求安装485防雷器，保护停车场的信号传输。
2、各子系统功能与参数要求1）可视对讲系统系统功能要求系统要求采用总线传输方式要求具有自动检测及故障自动报警功能，故障节点自动隔离，不影响其他部分正常运作系统有后备电源，后备电源工作保证时间≥10小时室外的围墙主机要求有防雷及防雨措施要求集成安防，可以扩展紧急报警功能要求配置管理软件，对各种操作、事件具有记录、存档要求系统易扩展⏹中心管理机要求全中文操作界面，最大容量9999户采用软编码方式，不受楼宇结构影响可对单元门、小区门进行遥控开锁可与各单元门口机、小区围墙机、户内分机进行对讲可接收任意住户报警或呼叫，中文显示呼叫源要求中文显示、存储事件，含时间、地点、内容等信息⏹室内分机彩色5.6寸触控可视对讲分机，8防区安保型；可与管理主机对讲；可与门口机、围墙机可视对讲并遥控开锁可向中心查询各类费用、公共信息及私人信息可向中心发送维修求助信息：水气管道维修、家用电器维修、供电系统维护及建筑设施维修呼叫源显示，语音提示显示点阵320*240接收中心发送的数字短信⏹门口机和围墙主机围墙主机要考虑防雷及防雨水等功能所有门口机（含围墙机）设置红外补光专用摄像头，1/3英寸CCD 、0.1LUX、水平解析度＞380线，具有红外夜视和背光补偿功能摄像头角度可调可用密码开锁并能加装IC卡开锁模块可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁2）闭路监控系统⏹系统要求使用彩色闭路电视监控系统系统应能将监控的视频信号有效、可行的传送至控制中心，通过视频矩阵对视频信号进行切换及控制，硬盘录像机录像，录像时间为15天图像水平清晰度彩色系统不低于480线；系统应有时标及文字加载装置，在录像时记录相应的时标，以便日后分析处理能利用键盘对每台彩色摄像机进行编码设置视频切换系统，可以将视频硬盘录像机的图像切换到控制台上，方便保安监看⏹全实时硬盘录像机硬盘录象机采用数字式硬盘录象机H.264压缩算法,纯硬件压缩，码流可调每路都25帧/秒，实时性与同步性可靠持WIN2000/WIN Nt操作平台，高稳定性实时动态侦测，预置点设置及联动报警；支持云台、镜头、一体化快球实时本地或远程控制 实时数据库存管理、操作员多级管理，操作日志与报警日志管理功能支持局域网、互联网、电话网等方式传输实时预览，远程实时监看、监听、远程集中录制 可与超大规模数字矩阵系统配套使用；硬件防死机重启电路，可以有效防止死机可定时设置开关机时间，故障诊断、停电自动恢复功能⏹矩阵（AB）112输入、8输出，可以扩展1024路视频输入信号到128路视频输出系统支持双CPU热备份切换控制系统，支持系统电源热备份摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库64组自动切换，64组同步切换键盘口令输入，限制无关人员操作系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限可设定99级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别内部视频丢失检测五种不同的报警显示方式,三种报警状态清除方式35个定时调用时间, 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防实现最多1024个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备可输入最多1024个报警，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到PC机⏹彩色摄像机CCD传感器可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.1lux/F1.2信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃⏹彩色一体化球型摄像机一体化、高性能的恒速球型摄像机，其将摄像机、变倍镜头、云台和解码器都组合在一个球体内，可实现355°水平旋转；还可实现自动聚焦、自动光圈、自动旋转等功能 18倍光学变焦（f=4.1～73.8mm）、12倍电子变焦水平12°/秒旋转，转角0-355°垂直12°/秒旋转，转角0-90°高清晰度达480电视线照度要求0.03lux/F1.4信噪比>50dB自动增益，背光补偿功能内置一体化多协议解码器，标准RS-485通讯，可兼容多种矩阵主机或与硬盘录像机兼容工作温度：-25℃to 50℃⏹彩色吸顶半球摄像机CCD芯片；可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.5lux/F1.2附3.6mm镜头，12VDC信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃3）停车场门禁管理系统⏹停车场系统功能要求具备进出场车辆图像对比、自动识别功能（室外硬件采用带红外的摄像机）收费电脑采用工控电脑道闸采用数字道闸，机箱采用喷塑处理，栏杆采用铝合金；闸杆应升降平缓、可靠，并具有压力电波防砸车功能入口带自动出卡机IC卡收费系统：月卡用户读卡开道闸，临时卡自动发卡及保安员收卡收费在室外显示计费信息，装备滚动式LED中文电子显示屏收费有日、月统计汇总功能运行方式：正常情况下联网运行，计算机掉线后，系统可自动脱机运行并计费，待计算机联网后，系统可自动上传数据全中文菜单式操作界面，操作简单、方便；具有权限查询和财务管理功能，自动形成各种报表 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求集成远距离（超高频）和近距离（高频）读卡系统⏹门禁系统功能要求读卡记录：可以记录所有刷卡进出的信息应具有断电自动开锁功能中心管理：中心管理电脑支持编制、查看所有卡信息打印报表：刷卡记录可以随时编制不同的格式打印出来各门禁控制器基本参数通讯接口：RS485数据传输率：4800bps传输距离：1200m读写时间：<0.1S开锁信号保持：1-255S可调最大容量：应达到2000张以上数据掉电保存：10年抗静电干扰能力：15KV读写距离：10CM⏹IC卡参数要求应具有防水、防磁、防静电、无磨损字节数量至少8K、高保密度、一卡多用至少为6个区数据传输速率为106K/S、频率F=3.56M4）背景音乐系统⏹系统要求根据公共广播系统的功能要求，播放背景音乐时是以听音乐的人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人快感的音质，工作状况的平均声压级及频响标准如下：背景音乐声压级=70-85dB，频响宽100-12000Hz⏹功放可通过话筒进行广播可进行紧急切换，具有广播优先权控制失真低于1%音调控制：低音100Hz±10dB，高音10KHz±10dB前置放大器（MP-9811P）多种通路输入/输出高低音调控制5个话筒、3个线路、2个紧急切换输入有强插（默音）功能分路音量控制⏹室外音箱功率：20/30W电压：70-100V灵敏度：95dB频响：150-13000Hz尺寸：420x360x250mm重量：7KG石头型草地音箱由全钢化玻璃纤维组成，有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，内置了共四个高低音单元，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所⏹壁挂音箱功率：6/10W电压：70-100V灵敏度：92dB频响：1600-18000Hz重量：1.2KG5）红外周界防范系统⏹探测器参数要求采用双光束光电对射探测器可在探测范围内选择最适合的射束强度，避免受强光或汽车灯光的影响全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的全天候一体化结构设计应保证其能在恶劣环境中正常工作 两射束同时遮挡报警，减少误报率⏹幕帘探测器参数要求增强型信号处理，二种灵敏度设置内部可沿垂直及水平方向偏转可变菲尼尔透镜，多种探测范围外置可视LED灯6）巡更系统编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排读取巡更数据并进行数据分析显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表打印。
住宅小区智能化标准配置标准化要求.docx
住宅小区智能化标准配置标准化要求.docx 范本1: 住宅小区智能化标准配置标准化要求1.概述1.1 文档目的：本文档旨在为住宅小区智能化建设提供标准配置和标准化要求，以提高住户居住质量和生活便利度。
1.2 适用范围：本文档适用于各类住宅小区，包括公寓、花园式住宅等。
2.基础设施要求2.1 供电系统：2.1.1 住宅区内供电网络应满足国家标准。
2.1.2 住宅区内应设有备用发电机组，以应对停电情况。
2.1.3 住宅区内应设有充电桩，以满足电动车辆充电需求。
2.2 综合布线系统：2.2.1 住宅区内应布设光纤网络，提供高速宽带接入。
2.2.2 住宅区内应布设电信线路，以提供电.化和智能家居系统服务。
2.3 智能门禁系统：2.3.1 住宅小区的出入口应配备智能门禁系统，进行身份识别和访客管理。
2.3.2 智能门禁系统应提供远程开锁功能，方便住户的出入。
3.设备要求3.1 安防监控设备：3.1.1 住宅区内应配备全天候监控摄像头，覆盖公共区域和重点区域。
3.1.2 安防监控设备应与智能门禁系统相连，以实现事件触发录像功能。
3.2 智能家居设备：3.2.1 住宅区内应配备智能家居控制器，实现对灯光、空调、窗帘等设备的智能化控制。
3.2.2 智能家居设备应支持首.机远程控制和定时设置。
4.服务要求4.1 物业管理服务：4.1.1 住宅小区应配备专业的物业管理团队，负责日常维护和管理。
4.1.2 物业管理团队应提供24小时安全巡逻，保障住户的安全。
4.2 社区服务设施：4.2.1 住宅小区内应设有社区活动中心、健身房、游泳池等公共服务设施。
5.附件本文档涉及的附件和相关资料详见附件部分。
6.法律名词及注释在本文档中涉及的法律名词及其注释如下：- 智能化：基于信息技术的自动化和智能化管理。
- 标准配置：指按照一定要求进行配置的标准设备和设施。
- 标准化要求：指按照国家和行业标准进行统一要求。
范本2: 住宅小区智能化建设实施方案1.背景随着社会发展和科技进步，住宅小区智能化建设越来越受到人们的关注和重视。
住宅小区智能化工程建设规范标准
ICSQ/SH1020集团胜利油田企业标准Q/SH1020 1618--XXXX 智能化住宅小区系统建设规此处添加与国际标准一致性程度的标识文稿版次选择XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施集团胜利油田发布目录前言 (III)1 围 (1)2 规性引用文件 (2)3 术语与定义 (5)4 总则 (2)4.1 可行性及适用性 (2)4.2 先进性和可靠性 (2)4.3 开放性和标准性 (2)4.4 可扩展性和易维护性 (2)5 系统建设 (11)5.1 住宅报警系统 (11)5.2 访客对讲系统 (13)5.3 周界报警系统 (15)5.4 视频监控系统 (16)5.5 电子巡更管理系统 (24)5.6 自动抄表系统 (26)5.7 车辆出入管理系统 (28)5.8 紧急广播与背景音乐系统 (32)5.9 设备监控系统 (34)5.10 社区智能化管理系统 (36)5.11 信息化社区服务系统 (39)5.12 节能系统 (40)5.13 系统布线 (41)5.14 供电 (41)6 安全 (43)6.1 系统安全 (43)6.2 信息安全 (43)6.3 防雷接地 (43)前言本标准按照GB/T 1.1—2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。
Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规》，分为若干个独立部分：──第1部分：智能化管理；──第2部分：系统建设；──第3部分：智能控制中心；──第4部分：综合布线施工；……本部分是Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规》的第2部分。
本标准由胜利石油管理局信息专业标准化委员会提出并归口。
本标准起草单位：本标准起草人：住宅小区智能化工程建设规第2部分：系统建设1 围本规规定了住宅小区智能化工程建设的设备设施、系统功能与安全建设要求。
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》.doc
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(试行稿）1.总则1.0.1示范工程总体目标与实施原则为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作经验的基础上，拟自2000年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程（以下简称示范工程）。
其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。
示范工程建设实施原则如下：1.必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求；2.应在省级以上建设行政主管部门的指导和当地人民政府的领导下进行；3.示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准基本适应；4.示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行；5.示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的统一标准、规范；6.示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场精密组装；7.示范工程必须实行严格的质量监控，并达到国家统一规定的验收标准。
要提高工程优良品率，创优质工程；8.成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程，实行统一规划、设计、建造；9.示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；10.示范工程建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。
1.0.2示范工程分类为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区，合理配置智能化系统建设,示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为：一星级（普及型，符号★，下同）、二星级（提高型，符号★★，下同）、三星级（超前型，符号★★★，下同）三种类型。
1.0.3示范工程建设要求示范工程建设应符合“文明居住环境”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。
居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法
居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法下，通过小区建设，鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。
1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1）住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验：2）小区工业化、装配化作业的质量监控制度；3）小区质量综合评价制度。
2．实行住宅智能化系统与小区同步建设。
1）住宅智能化系统与居住小区实行统一规划、设计、施工；2）小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理的、设备和产品；3）小区应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。
3．小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。
实现不同等级的高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统。
4．小区应积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。
5．小区在实施前应对未来管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的一切准备工作。
工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠地运转。
1.0.4小区规划设计要求小区规划应作到因地制宜、布局合理、配套齐全、环境优美。
住宅设计作到空间尺度适宜、套型功能完善、采光通风良好、建筑造型美观。
1.0.5住宅性能认定要求居住小区竣工交付使用前应参照建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）性能认定。
2．系统的分类根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。
具体如下：1.安全防范子系统1)住宅报警装置2)访客对讲装置3)周边防越报警装置4)闭路电视监控装置5)电子巡更装置2.管理与设备监控子系统1)自动抄表装置2)车辆出入与停车管理装置3)紧急广播与背景音乐4)物业管理计算机系统5)设备监控装置3.信息网络子系统2.0.2二星级二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。
住宅小区智能化设备建设规范
住宅小区智能化设备建设规范
概述
本规范旨在为住宅小区智能化设备建设提供指导，确保设备安全、可靠、智能化的运行，提升居民生活质量和小区管理效率。
设备选购与安装
1. 设备选购应考虑产品质量、功能以及供应商的信誉。
2. 设备安装应严格按照产品说明书和相关规范进行，确保设备可靠接入网络和电源，并具备良好的防护措施。
网络与通信
1. 智能设备应具备稳定可靠的网络连接，以确保信息的传输和控制的顺畅。
2. 网络和通信设备应具备安全防护功能，保护用户隐私和数据安全。
安全与防护
1. 设备应符合相关安全标准和规范，确保使用过程中不会对人身安全构成威胁。
2. 设备应具备防火、防水、防雷击等基本防护功能，以减轻自然灾害和意外事故带来的风险。
数据隐私与信息安全
1. 设备应遵守相关法律法规，尊重用户隐私，不收集和滥用用户个人信息。
2. 设备应具备合理的安全措施，防止黑客攻击和数据泄露。
服务与售后
1. 设备供应商应提供充足的技术支持和售后服务，及时解决设备故障和用户问题。
2. 小区管理方应制定清晰的服务标准和流程，保障居民的利益和权益。
总结
本规范为住宅小区智能化设备建设提供了基本的规范要求，对设备选购、安装、网络通信、安全防护、数据隐私和服务售后等方面进行了规范，以促进智能化设备在小区的良性应用，为居民提供更便捷、安全和舒适的生活环境。
住宅小区智能化配置要求
住宅小区智能化配置要求住宅小区智能化配置要求1. 引言本文档旨在制定住宅小区智能化配置的要求，以提高小区管理和居民生活的便利性和安全性。
本文档将详细介绍住宅小区智能化配置的各个方面，包括智能门禁系统、智能停车管理、智能安防监控系统、智能照明系统、智能垃圾处理系统以及其他可能的智能化配置。
2. 智能门禁系统2.1 门禁设备要求2.2 门禁管理平台要求2.3 门禁卡管理要求2.4 门禁访客管理要求3. 智能停车管理3.1 车辆进出管理系统要求3.2 车位管理系统要求3.3 车辆识别技术要求3.4 停车费用管理要求4. 智能安防监控系统4.1 视频监控设备要求4.2 视频监控管理平台要求4.3 报警系统要求4.4 电子巡更系统要求5. 智能照明系统5.1 灯具要求5.2 照明管理系统要求5.3 节能控制技术要求5.4 紧急求助系统要求6. 智能垃圾处理系统6.1 垃圾分类设施要求6.2 垃圾处理设备要求6.3 垃圾管理平台要求6.4 垃圾采集和清运要求7. 其他智能化配置7.1 社区物业管理系统要求7.2 公共设施预约管理要求7.3 系统集成与互联互通要求7.4 居民生活服务平台要求8. 附件本文档所涉及附件如下：附件1：智能门禁系统设备清单附件2：智能停车管理系统需求分析报告附件3：智能安防监控系统供应商评估表附件4：智能照明控制系统技术参数表附件5：智能垃圾处理系统投资评估报告9. 法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释：1.《住房保障条例》：指XX地区制定的住房保障方面的法律条例。
2.《建造工程质量管理条例》：指XX地区制定的建造工程质量管理方面的法律条例。
3.《网络安全法》：指国家颁布的网络安全方面的法律法规。
4.《个人信息保护法》：指国家颁布的个人信息保护方面的法律法规。
全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则
全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则智能化系统作为当前住宅小区建设的一个重要方向，在后疫情时代大有可为。
国内已经出现了一些智能化小区示范工程，其运用技术手段，增强了小区的管理和服务能力，改善了住户的生活品质。
本文就住宅小区智能化系统示范工程建设的要点与技术导则进行了探讨。
项目规划小区智能化系统建设需要根据实际情况进行规划设计，应考虑建设范围、文化背景、气候条件等因素，满足住户的具体需求。
一般的项目规划包括以下几个方向：1. 建设内容针对楼宇、安全、能源等方面开展规划设计工作。
•楼宇：包括门禁系统、楼宇对讲、电梯管理等；•安全：包括监控系统、消防报警系统、安全防范设施等；•能源：包括智能照明、供暖、空调、热水器等。
2. 建设范围区分级别，按优先级进行规划设计。
•A级：包括物业管理和人员安全方面的需求；•B级：包括能源管理和维修管理方面的需求；•C级：包括娱乐休闲和物品采购等方面的需求。
3. 建设框架结合小区的实际情况，开展各项建设工作。
•建设性能：应满足稳定性、安全性、节能性等建设性能和要求；•建设技术：应根据实际情况选择成熟可靠的建设技术；•建设标准：应按照政府部门和行业标准进行建设。
技术导则智能化小区示范工程的设计应考虑以下几个方面的技术导则。
1. 硬件技术•楼宇对讲系统：采用数字化双向对讲系统，支持终端设备管理，实现呼叫、身份验证、开门、收费等功能。
•门禁系统：采用IC卡门禁集成管理，可以实现安全检查、电子刷卡、门禁记录存储和报警等功能。
•消防报警系统：采用多段式独立联动报警系统，可以实现火灾检测、疏散指引等功能。
•监控系统：采用数字化监控技术，可以实现周界监控、行车记录、远程监控等功能，监控数据可以实现云存储和远程查看。
•智能照明系统：采用LED照明技术，可以实现自动控制、多方式开关、节约能源等功能。
2. 软件技术•物业管理系统：包括订单管理、房屋租赁、业主管理、费用管理等功能。
智能化住宅小区施工方案
智能化住宅小区施工方案一、引言随着科技的不断发展和智能化技术的日益成熟，智能化住宅小区成为了人们越来越关注的话题。
本文将探讨智能化住宅小区的施工方案，以期为相关项目的建设提供有益的指导。
二、前期准备工作1. 调研与规划：在开始施工前，必须进行充分的调研与规划工作。
通过调查居民需求、市场趋势以及现有技术条件，确定智能化住宅小区的设计指导思想和总体规划方案。
2. 确定施工技术：根据规划方案，确定所需的智能化技术和设备，并与相关供应商洽谈合作，确保施工过程中技术的可行性和可靠性。
三、智能化住宅小区施工方案1. 硬件设施建设（1）智能化基础设施：在小区内部布设无线网络，确保全小区范围内的信号覆盖；安装智能化电表、供热设备和电梯等，以便实现电力、供热和交通设施的智能管理。
（2）安全设备建设：安装智能化门禁系统、视频监控系统和防火报警系统，为居民提供更加安全的住宅环境。
（3）能源管理系统：引入智能化能源管理系统，实现对公共区域和居民家庭的供能管理，以提高能源利用效率和减少能源浪费。
2. 智能化设备应用（1）家居智能化：在居民家中安装智能家居系统，实现对家居电器、照明、窗帘、安防等设备的远程控制和自动化管理。
（2）社区服务智能化：利用智能化技术，提供社区公共服务的预约、信息发布和在线支付等功能，提升居民生活品质和便利程度。
（3）智能化娱乐设施：在小区内设立智能化娱乐设施，如智能健身房、智能游泳池等，为居民提供更加丰富多样的娱乐选择。
四、施工流程1. 施工准备：制定详细的施工方案和时间计划，准备所需的材料和设备，并组织施工队伍。
2. 基础设施建设：按照规划方案进行电力、煤气、供热等基础设施的布设和安装，确保供能设施的正常运行。
3. 居民家居设备安装：派遣专业技术人员为居民安装智能化家居设备，并进行系统的调试和培训，确保系统的稳定和居民的熟练使用。
4. 智能化设备调试：根据施工方案，进行智能化设备和系统的调试工作，确保设备的稳定性和功能的正常运行。
宿迁市住宅小区智能化建设规范
宿迁市住宅小区智能化建设规范
智能信报箱数量设置。
按照规定要求，建设不少于住区总户数的智能信报箱（群）格口数量。
同时，在市区设置三年过渡期，过渡期内可以按照建设不少住区总户数的普通信报箱格口数量并配套建设
不少于住区总户数30%的智能信报箱（群）格口数量。
建设单位可根据实际情况两种模式选择其一进行智能信报箱（群）建设。
各县级邮政管理机构结合工作实际自行确定本辖区数量设置情况。
本产品按大、中、小三种规格设置，以确保报文及各种邮包的送货。
鼓励智能信箱和智能化小区管理系统深度结合，将收投的信息通过智能家庭系统向住户的家庭推送，以更好地满足住户的需要。
住宅小区智能化系统工程设计方案
住宅小区智能化系统工程设计方案一、引言二、需求分析（一）安全防范需求保障小区居民的生命财产安全是智能化系统的首要任务。
这包括对小区出入口、周界、公共区域、停车场以及居民住宅内部的监控和防范。
（二）便捷生活需求居民希望能够方便地进出小区、使用电梯、控制家中的电器设备等，提高生活的便利性和舒适度。
（三）物业管理需求物业管理部门需要高效的管理工具，如智能化的收费系统、设备管理系统、巡逻管理系统等，以提高管理效率和服务质量。
三、系统设计（一）门禁管理系统1、小区出入口设置智能门禁，采用人脸识别、刷卡或手机 APP 等多种方式进行身份验证。
2、对于访客，通过业主授权或在门卫处登记后获取临时通行权限。
（二）视频监控系统1、在小区出入口、主干道、停车场、公共活动区域等关键位置安装高清摄像头，实现 24 小时不间断监控。
2、监控图像存储在本地服务器，并可通过网络远程访问，方便物业管理和警方调查。
（三）周界防范系统1、采用电子围栏、红外对射等技术，对小区周界进行实时监测。
2、当有入侵行为发生时，系统立即发出警报，并将相关信息推送至物业管理中心和安保人员的移动终端。
（四）智能停车场管理系统1、车辆进出采用车牌识别技术，实现自动抬杆放行。
2、车位管理系统实时显示车位使用情况，引导车主快速找到空闲车位。
（五）智能家居系统1、居民家中可安装智能灯光、窗帘、电器控制等设备，通过手机APP 或智能语音助手进行远程控制。
2、配备烟雾报警器、燃气报警器等安全设备，当发生异常情况时及时通知业主和物业管理部门。
（六）物业管理系统1、包括收费管理、设备管理、巡逻管理、报修管理等模块，实现物业管理的信息化和规范化。
2、业主可通过手机 APP 进行费用缴纳、报修申请等操作，提高服务满意度。
四、网络与通信系统（一）小区内部网络构建高速稳定的有线和无线网络，覆盖小区的各个角落，满足智能化系统的数据传输需求。
（二）通信系统1、安装程控电话交换机，实现小区内部的电话通信。
住宅小区智能化工程建设规范
住宅小区智能化工程建设规范1. 总则1.1 适用范围本规范适用于新建、改建、扩建的住宅小区智能化工程的建设。
1.2 设计原则1.符合国家及地方相关法律法规、标准和规定。
2.结合住宅小区特点，满足居民安全、便利、节能、环保、舒适等需求。
3.坚持科技创新，推广应用新技术、新材料、新工艺。
4.确保系统稳定、可靠、安全，易于维护和管理。
1.3 施工要求1.施工单位应具备相应的资质，施工人员应具备相关专业资格。
2.遵循施工图纸和设计文件，确保工程质量。
3.采用标准化、模块化、集成化设计，便于安装、调试和维护。
4.工程验收合格后，向业主提供完整的技术资料和操作手册。
2. 系统构成2.1 智能家居系统1.户内报警系统：包括门窗磁感应器、燃气泄漏报警器、烟雾报警器等。
2.家居自动化系统：包括灯光控制、窗帘控制、温度控制等。
3.信息交互系统：包括电话、网络、电视等接入。
4.家庭娱乐系统：包括音响、投影、智能音响等。
2.2 安全防范系统1.小区周界防护：包括电子围栏、红外线对射、摄像头等。
2.单元门禁系统：包括门禁控制器、读卡器、指纹识别器等。
3.巡更系统：包括巡更控制器、巡更棒、数据采集器等。
4.监控中心：包括摄像头、硬盘录像机、显示器等。
2.3 环境监测系统1.空气质量监测：包括空气净化器、传感器等。
2.水质监测：包括水质探测器、过滤器等。
3.温湿度监测：包括温湿度传感器、控制器等。
2.4 能源管理系统1.电力监测：包括电能表、电流表、电压表等。
2.燃气监测：包括燃气表、报警器等。
3.水资源监测：包括水表、报警器等。
2.5 物业服务系统1.公告通知：包括电子显示屏、短信平台等。
2.物业报修：包括报修平台、维修人员定位等。
3.停车管理：包括停车场控制器、车位探测器等。
3. 系统设计与施工3.1 设计要求1.结合住宅小区具体情况，确定智能化系统类型和规模。
2.考虑系统扩展性和升级性，预留足够的信息接口。
3.确保系统安全可靠，采取必要的防护措施。
住宅小区智能化网络建设规范
住宅小区智能化网络建设规范1. 背景随着科技的不断发展和智能设备的普及，住宅小区智能化网络建设越来越重要。
为了确保住宅小区网络的稳定性、安全性和可用性，制定一套智能化网络建设规范是必要的。
2. 目的本文档的目的在于提供指导，确保住宅小区智能化网络建设按照一定的标准和规范进行，以满足居民对网络的需求。
3. 规范内容3.1 网络基础设施- 提供充足的带宽和稳定的网络连接，以满足住宅小区居民的网络需求。
- 确保网络设备的质量和可靠性，定期进行设备检查和维护。
3.2 网络安全- 配备有效的防火墙和入侵检测系统，确保网络安全性。
- 禁止未经授权的用户接入网络，采取措施限制访问权限。
- 加密网络通信，防止信息被窃听和篡改。
3.3 网络管理- 设立专门的网络管理团队，负责网络设备的监控和管理。
- 提供良好的网络服务支持，及时解决居民对网络的问题和投诉。
3.4 住宅网络使用规则- 制定住宅小区网络使用规则，明确居民在网络使用方面的权利和义务。
- 禁止使用网络传播违法、有害信息，严禁网络攻击和滥用网络资源。
4. 执法和监测- 设立专门的机构或委员会，负责规范的执法和监测工作。
- 定期进行网络安全和网络设备的检查和评估。
- 对违反规范的行为，采取相应的处罚措施。
5. 反馈和改进建立反馈机制，允许居民提出对网络建设的改进建议和意见。
定期评估网络建设的效果，并根据居民的反馈进行改进。
6. 结论住宅小区智能化网络建设规范的制定和实施，能够为居民提供稳定、安全、高效的网络服务。
这将促进社区的发展，提升居民的生活质量。
同时，对于网络供应商和管理机构而言，遵守规范也是维护自身声誉和合法利益的重要举措。
注意：本文档仅供参考，实际的网络建设还需根据具体情况进行调整和完善。
住宅小区智能化设计规范手册
住宅小区智能化设计规范手册随着科技的不断发展和人们生活水平的日益提高，住宅小区的智能化设计已成为现代住宅建设的重要趋势。
智能化系统的合理设计不仅能提升居民的生活品质，还能增强小区的安全性、便利性和管理效率。
为了确保住宅小区智能化设计的科学性、合理性和规范性，特制定本手册。
一、智能化系统概述住宅小区智能化系统通常包括以下几个主要部分：1、安防监控系统视频监控：在小区出入口、公共区域、停车场等重要位置安装摄像头，实现 24 小时实时监控。
入侵报警：在围墙、窗户等位置设置探测器，当有非法入侵时及时发出警报。
门禁管理：通过刷卡、指纹识别、人脸识别等方式控制小区出入口和单元门的进出。
2、物业管理系统车辆管理：实现车辆的自动识别、车位管理和收费管理。
设备管理：对小区内的电梯、路灯、水泵等设备进行远程监控和管理，及时发现故障并进行维修。
收费管理：包括物业费、水电费等的收取和统计。
3、信息通信系统宽带网络：提供高速稳定的网络接入，满足居民的上网需求。
有线电视：提供丰富的电视节目。
内部通信：如可视对讲、紧急呼叫等，方便居民之间的沟通和求助。
4、智能家居系统家庭安防：包括烟雾报警器、燃气报警器等。
智能家电控制：通过手机或其他终端控制家电的开关和运行模式。
环境控制：如灯光调节、窗帘控制等，营造舒适的家居环境。
二、智能化设计原则1、实用性智能化系统应满足居民的实际需求，解决日常生活中的问题，提高生活质量。
2、可靠性系统应具备稳定可靠的性能，能够长期正常运行，减少故障发生的概率。
3、安全性保障居民的生命财产安全和个人隐私，防止信息泄露和非法入侵。
4、开放性系统应具有良好的开放性和兼容性，便于后续的升级和扩展。
5、经济性在满足功能需求的前提下，合理控制成本，提高性价比。
三、智能化系统设计要点1、安防监控系统设计摄像头的选型和布局应根据监控区域的特点和需求进行合理规划，确保无监控死角。
存储设备应具备足够的容量，保证监控录像的保存时间符合相关规定。
住宅小区智能化建设注意要点
住宅小区智能化建设注意要点关键信息项：1、智能化系统规划与设计：＿___________________________2、设备选型与质量把控：＿___________________________3、施工与安装规范：＿___________________________4、系统集成与兼容性：＿___________________________5、数据安全与隐私保护：＿___________________________6、后期维护与升级：＿___________________________7、成本控制与预算管理：＿___________________________8、用户培训与服务支持：＿___________________________11 智能化系统规划与设计111 需求分析在规划住宅小区智能化系统之前，必须深入了解小区居民的需求和期望。
这包括安全防范、物业管理、便捷生活服务、通信网络等方面的需求。
通过问卷调查、居民代表会议等方式，收集居民的意见和建议，确保智能化系统的规划能够满足大多数居民的实际需求。
112 整体规划制定全面的智能化系统规划方案，涵盖安防监控、门禁管理、车辆管理、智能照明、环境监测、智能家居等多个子系统。
规划应考虑系统的整体性、兼容性和扩展性，以适应未来技术发展和小区规模的变化。
113 功能定位明确各个智能化子系统的功能定位，例如安防监控系统要实现全方位实时监控、入侵报警等功能；门禁管理系统要支持多种身份识别方式，确保小区出入安全。
12 设备选型与质量把控121 品牌与信誉选择具有良好品牌声誉和市场口碑的设备供应商。
参考其过往项目经验、客户评价以及行业排名，确保所选用的设备具有较高的稳定性和可靠性。
122 技术参数严格按照智能化系统的设计要求，对设备的技术参数进行筛选和比较。
包括分辨率、存储容量、传输速率、防护等级等关键指标，确保设备能够满足系统运行的性能需求。
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ICS
Q/SH1020
中国石化集团胜利油田企业标准
Q/SH1020 1618--XXXX 智能化住宅小区系统建设规范
此处添加与国际标准一致性程度的标识
文稿版次选择
XXXX-XX-XX发布 XXXX-XX-XX实施
中国石化集团胜利油田发布
目录
前言 (III)
1 范围 (1)
2 规范性引用文件 (2)
3 术语与定义 (4)
4 总则 (2)
4.1 可行性及适用性 (2)
4.2 先进性和可靠性 (2)
4.3 开放性和标准性 (2)
4.4 可扩展性和易维护性 (2)
5 系统建设 (9)
5.1 住宅报警系统 (9)
5.2 访客对讲系统 (11)
5.3 周界报警系统 (13)
5.4 视频监控系统 (14)
5.5 电子巡更管理系统 (21)
5.6 自动抄表系统 (22)
5.7 车辆出入管理系统 (24)
5.8 紧急广播与背景音乐系统 (28)
5.9 设备监控系统 (29)
5.10 社区智能化管理系统 (30)
5.11 信息化社区服务系统 (33)
5.12 节能系统 (34)
5.13 系统布线 (35)
5.14 供电 (36)
6 安全 (37)
6.1 系统安全 (37)
6.2 信息安全 (37)
6.3 防雷接地 (37)
前言
本标准按照GB/T 1.1—2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。
Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规范》，分为若干个独立部分：
──第1部分：智能化管理；
──第2部分：系统建设；
──第3部分：智能控制中心；
──第4部分：综合布线施工；
……
本部分是Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规范》的第2部分。
本标准由胜利石油管理局信息专业标准化委员会提出并归口。
本标准起草单位：
本标准起草人：
住宅小区智能化工程建设规范
第2部分：系统建设
1 范围
本规范规定了住宅小区智能化工程建设的设备设施、系统功能与安全建设要求。
本规范适用于新建、改建、扩建的住宅小区智能化工程的各系统建设。
2 总则
2.1 可行性及适用性
系统要保证系统上的可行性和经济上的可能性，满足近期使用和远期发展的需要。
同时考虑周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统可行。
2.2 先进性和可靠性
要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性及一致性，并具有迅速恢复功能。
2.3 开放性和标准性
系统需满足技术上和设备上的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统必须坚持系统的开放性和标准性。
2.4 可扩展性和易维护性
为了适应系统功能变化的需求，系统设计上充分体现以最简单的方法、最经济的投资、实现系统的扩展和维护。
3 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本部分的引用而成为本部分的条款。
凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本部分。
然而，鼓励根据本部分达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注明日期的引用文件，其最新版本适用于本部分。
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663
《公共广播系统技术规范》IEC268
《公路交通安全设施设计规范》JTJ_D81
《黑白可视对讲系统》GA/T269
《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T 678
《建筑给水排水设计规范》GB50015
《建筑设计防火规范》GBJ16-37
《建筑照明设计标准》GB50034
《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678
《脉冲电子围栏及其安装和安全运行》GB/T7946
《民用视频系统工程技术规范》GB50198
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067
《汽车库建筑设计规范》JGJ100
《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395
《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050
《有线电视系统工程技术规范》GB50200
《入侵报警系统技术要求》GA/T 368
《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394
《住宅远传抄表系统》JG/T 162
《计算机软件可靠性和可维护性管理》GB/T 14394 《信息处理软件工程术语》GB/T 11457 《信息技术系统及软件完整性级别》GB/T 18492 《信息技术软件维护》GB/T 20157 《信息技术软件生存周期过程配置管理》GB/T 20158
4 术语与定义
4.1智能化小区 Intelligence community
所谓的智能化小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。
为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（普及型，符号★）、二星级（提高型，符号★★）、三星级（超前型，符号★★★）三种类型。
一星级★
根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。
具体如下：住宅报警系统、访客对讲系统、周界报警系统、视频监控系统、电子巡更管理系统、自动抄表系统、车辆出入管理系统、紧急广播与背景音乐系统、设备监控系统、社区智能化管理系统、信息化社区服务系统、节能系统；为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。
二星级★★
二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升，如使用纯数字式视频监控系统、车辆出入采用远距离读卡和智能道闸等等。
三星级★★★
三星级应具备二星级的全部功能，系统先进、实用和可靠。
并具有可扩充性和可维护性。
特别要重视智能化系统中管网、设备间（箱）、设备与电子产品安装以及防雷与接地等设计与施工。
并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。
按照上述级别划分，中石化胜利油田住宅小区全部按三星级住宅小区智能化系统建设。
4.2系统system
系统就是由一群有关连的个体组成，根据预先编排好的规则工作，能完成个别元件不能单独完成的工作的群体。
4.3子系统subsystem
子系统就是相对于母系统或者主系统而言的下一级系统或者是单另的系统。
4.4视频探测 video detection
采用光电成像技术(从近红外到可见光谱范围内)对目标进行感知并生成视频图像信号的一种探测手段。