投资商铺成功案例

投资商铺，就像一个聚宝盆

投资者：罗友平成都某药业公司副总经理53岁

商铺购买地：玉林小区附近

6年前，我投资了城南某高档小区附近的家居广场商铺，商铺面积是38平方米，总价40多万，该商业广场口岸很好，位于二环路十字路口，可以辐射周边的多个高档小区，是周边小区业主装修消费的据点，因为这，我想到今后这商场必定是周边小区业主装修选材的首选之地，商铺还没有交房，就已租出去了，每个月租金拿到了近4000元，在当时已是“天价”了。广场开业后，一直以来，人气就相当好，周边几十个小区都前来选材装修，市场生意相当旺盛。两年之后，我的商铺增值近20万元。尝到了投资商业广场的甜头，以后，我都搜寻商铺投资。

随后，我又在城东成龙路和城西金沙片区的商业广场先后投资了铺子，基本上在一年到两年时间，商铺单价就有3000-6000元/平方米的增值空间。

投资秘诀：投资展厅商铺，一定要分析区域业主的消费能力，他们消费能力觉得了市场的兴旺，意味着商铺的价值和潜力能否得到有效释放。

周先生，湖南人，做地板瓷砖生意。

周先生已经拥有2套住宅，由于政府限购住宅商品房，所以周先生将目光投向了不受政策限购的商铺。刚好朋友介绍说距主城区不到10公里有个家具市场商铺，面积40平米-100平米，它位于家具产业园区，是一个新兴市场，他去了解后，买了套50平米商铺，60多万元。租金1年只有5000元，开始很多亲朋都认为

这不值得，但不到两年时间这形成核心的商业圈，这样的地理位置，无论是专业批发还是零售都聚集了人气和财气，短短两2年，租金就涨到了5万/年，商铺更是增值翻了一番。周先生朋友都羡慕不已，很多亲朋好友前来取经。周先生得意告诉说他看重的就是城市化进程的不断推进，城市版图将不断扩大，所以，加大发展商业地产的力度，是大势所趋，由政府支持，新兴市场很快就成为成熟的商圈。

商业地产的投资较为理性，这个投资领域绝没有住宅市场那样冲动。虽然在短期来看商业地产的投资回报要慢于住宅市场，但通过一段中长周期的持有商业地产，从它的增值率与区域的不可再生来看，回报率是不可估量的。

李先生，朱女士

李先生是沈阳某电力公司一名中层干部，朱女士是某银行职员。

8年前，李先生一年收入有12万元，其妻子朱女士一年收入有8万元，除去日

常开支，每天80元，一年就30000元，过节送礼，子女学费等，一年支出7万，还有10万富余。李先生喜欢炒股，把每年富余的的一半用来炒股，另一半就给其妻子存入银行。经过惨痛的2008年，股市大跌，2年来投入股市10多万元已

经缩水到只剩1万多。痛定思痛，李先生与妻子商定将其之前存入银行的10多万元取出，他们商量，投资股市风险太大，在股市赚钱完全靠运气，血本无归者不计其数，炒黄金、期货，又发觉市场不成熟，市场的管理、操作和处理方法、国家政策影响很大。不易操作、风险很大。最后他们还是选择了投资商铺。于是在城东刚建成的五金建材城买了套商铺20万元，10多万付了首付，剩余按揭贷款。2年后，不仅每年有3万元的租金，商铺也增值到30万元。这比投资在股市安全可靠，回报也高许多。