机器设备评估概述(PPT 52页)

A. 复原重置成本
B. 更新重置成本
C. 实体损耗
D. 功能性损耗
14
4.2 成本法
2、机器设备的重置成本构成
基础费用：购置价或建 造价
直接费用其他费用配安运套装杂费调费试费
进口设备的关税、银行 手续费等
管理费用 间接费用资总金体成设本计费
人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
15
单项选择题
1、机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。 A. 各种管理费用 B. 安装调试费用 C. 人员培训费用 D. 总体设计费用
2、计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
A. 构建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 总调试费用
16
4.2 成本法
3、重置成本测算方法的选择（复习P28-30）
市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意 市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围
主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身 的特点选择最适评估方法。
10
单项选择题
1、成本法主要适用于评估（ ）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B. 可正常变现的设备 C. 可获得非正常变现价格的设备 D. 续用、但无法预测未来收益的设备
2
第四章 机器设备评估
4.1 机器设备评估概述 4.2 成本法 4.3 市场法和收益法
3
4.1 机器设备评估概述
一、机器设备的含义
机器设备是用来为所有者提供收益的、不动产以外 的有形资产。
4
4.1 机器设备评估概述
二、机器设备及其评估的特点
（二）机器设备的特点
（三）机器设备的评估特点 1.以单台件为评估对象。 2.以技术检测为基础。 3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。
11
4.2 成本法
机器设备评估中最普遍、最重要的方法
基本公式：
评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济型损耗 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗
12
4.2 成本法
一、重置成本的测算
（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题
1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本
5
4.1 机器设备评估概述
三、机器设备的分类
1.按固定资产分类标准分类:
①通用设备 ②专用设备 ③交通运输设备 ④电气设备 ⑤电子产品及通讯设备 ⑥仪器仪表、计量标准器具 及量具、衡器
6
4.1 机器设备评估概述
2.按现行会计制度分类:
①生产用机器设备 ②非生产用机器设备 ③租出机器设备 ④未使用机器设备 ⑤不需用机器设备 ⑥融资租入机器设备
该机床目前在市场上仍很流行，且价格上涨20%；运输成本涨 1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权为40%，调试费涨 15%。
分析：由于该机床尚流行，因此，复原重置成本基本等于更 新重置成本。
计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
1、国产外购设备重置成本构成
购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。
2、国产单台（件）设备重置成本测算 3、国产机组（成套）设备重置成本测算
两种测算途径直分接别测测算算整各体组重成置部成分本的 重置成本，然后相加 根据具体情况而定。
19
4.2 成本法
例4.4 某台机床，已服役2年。采购价5万元，运输费0.1万 元，安装费0.3万元，调试费0.1万元。试评估其重置全价。
2. 对待评估设备进行必要的分类
3. 设备鉴定
技术状况；使用情况；质 量；磨损程度。
(三)确定设备评估经济技术参数阶段
(四)评定估算阶段
(五)撰写评估报告及评估说明阶段
(六)评估报告的审核和报出阶段
9
4.1 机器设备评估概述
五、机器设备评估方法的适用性
（一）成本法的适用范围
主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台 （件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使 用成本法。 （二）市场法的适用范围
1
第四wk.baidu.com 机器设备评估
学习目标
本章首先对机器设备的评估进行总体描述，介绍了 机械设备的特点、分类评估特点和评估程序，并且 对机器设备评估中常用的成本法和市场法进行了介 绍。
学习要求
了解机器设备的概念、类型、评估的特点。
掌握机器设备的重置成本估算和各种损耗的估算。
掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系 数的确定。
一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照
物，则可采用功能价值法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物
价指数法（复原重置成本）。
注意：在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成 本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起 的功能性损耗也不需要计算。
7
4.1 机器设备评估概述
3.按组合程度分类:
单台设备 机组设备 成套设备
4.按来源分类：
自制 外购
国产 进口
8
4.1 机器设备评估概述
四、机器设备评估的程序
(一)评估准备阶段 (二)现场工作阶段
指导委托方填写和准备与评估事项有关 的资料和文件；收集与评估活动相关的
价格资料；制定评估方案。
1. 逐台(件)核实评估对象
17
4.2 成本法
（二）自制设备重置成本测算
1、成本构成
制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。
2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法
（1）计算自制非标设备的复原重置成本（p59 例） （2）计算自制非标设备的更新重置成本（p60 例） （3）综合估价法（略）
18
4.2 成本法
（三）国产外购设备重置成本测算
被估设备已停产
技术进步慢 刚购建的设备 自制非标设备
可选择复原重置成本
13
单项选择题
1、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条 件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进 行核算，这样求得的成本称为（ ）。
A.更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全重置成本
D. 实际重置成本
2、物价指数法只能用于确定设备的（ ）。