物业日常安全检查表
物业日常安全检查表格
物业平时安全检查表格 1 / 1 检查日期： 次序
检查项目
检查内容
物业平时安全检查表
检查结果 检查标准 异样状况备注 整顿结果 正常（√） 已整顿（√） 异样（×） 未整顿（×） 1 2
3
4
5
6
7
消防设备
安全用电
道路车辆 管理 危化品使用 设备设备 人员管理 5S 其余 消火栓配套齐备 灭火器压力正常 应急灯正常充电 逃生指示牌清楚 消防通道通畅 按期查验 无私拉乱接 无电线老化损坏 配电柜、刀闸完满、 安装漏电过载保护、 接地优秀 电器与可燃物保持 安全距离 电焊作业安全举措 电工持证上岗 车辆凭据出入 道路表记清楚 车辆无超速现象 定点停放 涂料、稀释剂安全 搁置在防漏槽内 气瓶使用规范 容器加盖 通道通畅、通风透气 荒弃物不乱抛弃 电梯设备操作正常 路灯、照明设备正常 生活水泵、消防泵、潜 水泵准时检查，开闭正 常 空调排风设备正常 压力管道 / 容器正常 摄像头记录正常 监控报警装置正常 电子围栏、周界正常 外来人员出入登记 无“三违”现象 作业场所整齐卫生， 无烟头、垃圾 无损坏建筑、擅自装饰 、改建消防系统等 消防器械 数目齐备 功能正常 地点合理 性能靠谱 电线穿管、 无私拉乱接 绝缘优秀 无损坏老化 配电柜安装 合理齐备 用电设备与可燃物 保持安全距离 电工持证上岗 做好安全防备举措 车辆凭据出入 无证需登记 规范停放 危化品储存使用规范 作业环境无污染 荒弃物无乱抛弃现象 设备设备完美 正常使用 人员稳固 现场环境整齐
施工作业规范
巡检人：
确认人：。
物业安全检查记录表
资 质 证照教 育 培训营业执照行业许可安全管理 机构教育培训 制度从业人员 培训宣传教育应急救援预案与演练所有外包项目必须具有营业执照法律规定的各项许可证书和资质证书配备专职或者兼职安全管理人员项目负责人应定期组织召开安全会议企业应制定适宜的安全培训制度和计划， 应 建立从业人员安全培训教育档案物业管理企业应对从业人员进行安全培训 教育，并经考核合格后方可上岗特种作业人员应按有关规定参加安全培训 教育,取得特种作业操作证 ,方可上岗作业， 并定期复审。
物业管理企业应当加强有关安全管理法律、法规的宣传工作。
制定适宜企业特点的事故应急预案,组织员工进行预案内容的培训，并定期组织实施《物业管理条例》第 32 条《中华人民共和国公司 法》《中华人民共和国安全 生产法》第 19 条 《中华人民共和国安全 生产法》第 19、20 条《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条，《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条《中华人民共和国安全 生产法》第 23 条检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书是否配备专职或者兼职安全管理人员项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议， 解决 安全管理问题。
管理处要将培训工作纳入管理处工作计划， 建立培训制度和 教育计划管理处要制定安全培训实施方案 ,建立从业人员的三级 (公 司级，部门级，岗位级)安全培训教育档案。
管理处主要负责人， 安全主任要依时参加组织的专业知识培 训。
管理处对新进员工要进行安全教育培训， 考核合格后才可上岗。
(签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图象视频 记录)。
管理处添加新工作岗位,采用新工作流程、引进了新设备、 新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。
特种作业人员要按规定参加安全培训教育 ,取得特种作业操作证(电工证、场内机动车驾驶证等)，方可上岗作业。
特 种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审. 管理处定期或者不定期的开展安全知识讲座,印制安全知识单 张派发到区域内各单位及业主.管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求 ,根据风险评 估结果，编制专项和现场处置预案。
物业安全排查记录表
物业安全排查记录表物业名称：排查日期：排查人员：一、建筑物安全1. 建筑物结构是否完好？[ ] 是[ ] 否，请说明问题：____________________ 2. 墙体是否存在开裂、渗水等问题？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________ 3. 屋顶、楼梯、走廊等公共区域是否安全？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________二、消防设施1. 灭火器是否齐全、有效？[ ] 是[ ] 否，请说明问题：____________________ 2. 消防栓、喷淋系统是否正常？[ ] 是若存在问题，请说明：____________________3. 烟雾报警器、火灾自动报警系统是否正常？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________三、电气设备安全1. 电气设备是否正常运行，无异常发热、短路等现象？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________2. 电缆、电线是否老化、破损？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________3. 配电箱、开关箱是否锁闭、标识清晰？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________四、其他安全事项1. 小区围墙、大门是否完好？[ ] 是若存在问题，请说明：____________________ 2. 监控摄像头是否正常运行？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________ 3. 应急照明、疏散指示是否完好？[ ] 是[ ] 否若存在问题，请说明：____________________五、排查总结请填写本次安全排查的总结和建议措施：总结：____________________建议措施：____________________。
4物业公司安全检查表
安全出口是否畅通，疏散通道有无杂物堵塞
10
应急照明灯是否正常
11
电梯
是否定期对电梯实施维修保养，电梯维护、修理、定检等记录是否齐全
12
机房是否干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等
13
电梯轿厢照明是否正常
14
报警装置功能是否正常
15
配电室
配电室门是否锁闭
16
配电室是否有巡查记录
17
配电室人员进出是否有登记
各管理处微型消防站建设情况
26
防台防汛应急物资是否齐全、完好
物业公司安全检查参考表
序号
检查项目
检查内容
检查情况
1
消防
消防器材的配置、位置、压力是否符合标准；防火门是否正常
2
室内、室外消防带、消防栓是否完好
3
地面车辆是否堵塞消防通道
5
消防控制室值班人员是否持证上岗、是否有值班记录
6
火灾自动报警系统运行情况是否正常
7
消防自动灭火设施运行情况是否正常
8
安全出口
安全指示标志是否完好
18
监控
监控设备和图像是否正常
19
停车场
停车场设备设施是否正常
20
违章检查
是否有私拉乱扯电线、线路老化和无违章操作等现象
21
水泵房
水泵房设备设施是否正常
22
排水系统
排水系统是否正常
23
相关方管理
各管理处对相关方、外包方、承包包的管理档案记录是否齐全
24
外包方涉及危险作业方面的危险作业票执行情况
25
应急物资
物业安全检查表
检查日期：年月日
序号
检查项目
检查内容
被查地点
检查情况
（ ）
1
消防
防火门是否正常
2
室内、室外消防带、消防栓是否完好
3
地面车辆是否堵塞消防通道
4
灭火器的数量、位置、压力是否符合标准
5
安全出口
安全指示标志是பைடு நூலகம்完好
6
安全出口是否畅通，疏散通道有无杂物堵塞
7
应急照明灯是否正常
8
电梯
是否定期对电梯实施维修保养，是否按要求填写电梯维护、修理、定检等记录
9
机房是否干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等是否齐全有效
10
电梯轿厢照明是否正常
11
报警装置功能是否正常
12
配电室
配电室门是否锁闭
13
配电室是否有巡查记录
14
配电室人员进出是否有登记
15
监控
监控设备和图像是否正常
16
停车场
停车场设备设施是否正常
17
违章检查
是否有私拉乱扯电线、线路老化和无违章操作等现象
18
水泵房
水泵房设备设施是否正常
19
排水系统
排水系统是否正常
20
其他
检查人员
签字
（精品）物业管理每日现场检查记录表
物业管理每日现场检查记录表给水系统检查表检查日期：编号：01项目内容检查结果是否正常问题记载给水系统水泵系统运行状态□是□否采集用不了的啊线路无破损绝缘良好□是□否采集用不了的啊接线端紧固无松动□是□否采集用不了的啊仪表完好指示清楚□是□否采集用不了的啊泵体润滑□是□否采集用不了的啊防腐处理□是□否采集用不了的啊电控柜柜体清洁无积灰□是□否采集用不了的啊指示灯工作正常□是□否采集用不了的啊基础牢固干燥□是□否采集用不了的啊线路规范□是□否采集用不了的啊仪表指示正常□是□否采集用不了的啊按钮齐全灵敏□是□否采集用不了的啊管路阀门开关位置正确□是□否采集用不了的啊进水出水阀门完好□是□否采集用不了的啊管路无渗漏水□是□否采集用不了的啊水箱液位控制正常□是□否采集用不了的啊排水设备（潜水泵）完好□是□否采集用不了的啊阀门无泄露□是□否采集用不了的啊绿化给水绿化取水口检查□是□否采集用不了的啊绿化给水计量表□是□否采集用不了的啊喷头完好有效□是□否采集用不了的啊给水阀门开关灵活无泄漏□是□否采集用不了的啊管路无泄漏□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人电梯日常巡检表检查日期：编号：02项目检查内容检查结果问题记载及处理结果电梯设备部位机房曳引机运行是否正常□是□否采集用不了的啊电气控制柜有无异常□是□否采集用不了的啊应急盘车手轮、松闸扳手□是□否采集用不了的啊钢丝绳平层标记及对照表□是□否采集用不了的啊有无维修、维保记录□是□否采集用不了的啊机房照明□是□否采集用不了的啊机房门、窗、锁□是□否采集用不了的啊机房卫生□是□否采集用不了的啊灭火器配置□是□否采集用不了的啊机房制度是否上墙□是□否采集用不了的啊空调配置、运行是否正常□是□否采集用不了的啊机房温度□是□否采集用不了的啊轿厢轿厢照明、通风情况□是□否采集用不了的啊轿顶装饰□是□否采集用不了的啊轿厢内唤按钮、层显□是□否采集用不了的啊轿厢内安全运行标示□是□否采集用不了的啊轿厢电梯合格证□是□否采集用不了的啊报警通话按钮及警铃□是□否采集用不了的啊轿厢门开闭正常否□是□否采集用不了的啊异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）□是□否采集用不了的啊轿厢内卫生□是□否采集用不了的啊一层门厅门体干净□是□否采集用不了的啊楼层显示□是□否采集用不了的啊层门外观完好无变形□是□否采集用不了的啊层门开闭正常□是□否采集用不了的啊按钮完好干净□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人检查日期：编号：03项目检查内容检查结果问题记载及处理结果监控系统硬盘录像机功能□是□否采集用不了的啊监控探头调整、清洁□是□否采集用不了的啊线路完好规整□是□否采集用不了的啊监视器完好，显示清楚□是□否采集用不了的啊车管系统车辆刷卡调试正常□是□否采集用不了的啊机体及栏杆干净□是□否采集用不了的啊机械系统正常□是□否采集用不了的啊防锈处理、加油□是□否采集用不了的啊楼宇对讲系统单元门口主机□是□否采集用不了的啊单元门电磁力锁□是□否采集用不了的啊对讲测试正常□是□否采集用不了的啊楼梯照明开关感应器完好□是□否采集用不了的啊灯座灯头完好□是□否采集用不了的啊水表卡机系统系统显示正常□是□否采集用不了的啊阀体完好□是□否采集用不了的啊插卡口完好□是□否采集用不了的啊现场测试正常□是□否采集用不了的啊电话机体完好□是□否采集用不了的啊线路完好□是□否采集用不了的啊通话正常□是□否采集用不了的啊电脑主机完好□是□否采集用不了的啊显示器完好□是□否采集用不了的啊运行正常□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人检查日期：编号：04项目检查内容检查结果问题记载及处理结果高配专变房运行参数检查、记录□是□否采集用不了的啊模拟板检查□是□否采集用不了的啊指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊计量表检查□是□否采集用不了的啊机房设备表面卫生检查□是□否采集用不了的啊机房环境清洁□是□否采集用不了的啊标志检查□是□否采集用不了的啊接线端紧固情况检查□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊操作工具□是□否采集用不了的啊单元电表间指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊计量表检查□是□否采集用不了的啊表面检查□是□否采集用不了的啊卫生清洁□是□否采集用不了的啊接线端紧固□是□否采集用不了的啊绝缘测试□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊公共配电箱指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊二次启动控制箱性能检查□是□否采集用不了的啊自动切换装置性能检查□是□否采集用不了的啊配电箱、柜内外清洁□是□否采集用不了的啊接线端子检查、紧固□是□否采集用不了的啊绝缘测试□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊楼层强电井内电箱环境清洁□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人小区围墙、护栏、供水供暖门检查表检查日期：编号：05项目检查内容检查结果问题记载及处理结果非机动车库围栏外观完好□是□否采集用不了的啊库内卫生清洁□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊楼梯扶手干净无积灰□是□否采集用不了的啊面漆处理□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊小区铁艺护栏外观完好□是□否采集用不了的啊变形情况□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊小区围墙外观完好□是□否采集用不了的啊无缺口、孔洞□是□否采集用不了的啊裂缝缺口□是□否采集用不了的啊有无倾斜□是□否采集用不了的啊采暖箱外观完好□是□否采集用不了的啊泄漏情况□是□否采集用不了的啊断裂点□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核2、检查人门窗检查表检查日期：编号：06项目检查内容检查结果问题记载及处理结果单元门油漆完好□是□否采集用不了的啊门锁开启正常□是□否采集用不了的啊闭门器正常□是□否采集用不了的啊门合页完整□是□否采集用不了的啊门的整体无破损□是□否采集用不了的啊开关门的异声□是□否采集用不了的啊玻璃完好干净□是□否采集用不了的啊泵房门开启灵活□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊开关门的异声□是□否采集用不了的啊门合页完整□是□否采集用不了的啊门的整体无破损□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊值班室门窗门体干净完好□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊闭门器正常□是□否采集用不了的啊门合页无变形□是□否采集用不了的啊门把手完好□是□否采集用不了的啊猫眼完好清晰□是□否采集用不了的啊开关无异响□是□否采集用不了的啊楼道窗窗体完好□是□否采集用不了的啊窗把手完好□是□否采集用不了的啊窗滑轨正常□是□否采集用不了的啊两扇锁扣有效□是□否采集用不了的啊玻璃完好□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人地面、道路、标志检查表检查日期：编号：07项目维保内容检查结果是否正常问题记载及处理结果地面及道路门口照明□是□否采集用不了的啊路灯完好□是□否采集用不了的啊门口导向地桩□是□否采集用不了的啊垃圾车干净□是□否采集用不了的啊道路卫生清洁□是□否采集用不了的啊草坪卫生清洁□是□否采集用不了的啊灌木（树木）□是□否采集用不了的啊路面平整□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊标志和标识小区名称标志□是□否采集用不了的啊车库进出口标志□是□否采集用不了的啊车库进出口警示牌□是□否采集用不了的啊指示牌□是□否采集用不了的啊限速标识□是□否采集用不了的啊车位边界清晰□是□否采集用不了的啊楼幢号标识清楚□是□否采集用不了的啊单元口标识清楚□是□否采集用不了的啊楼层标识清楚□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人公共灯具检查表检查日期：编号：08项目检查内容检查结果问题记载及处理结果大门口及道路照明灯卫生清洁□是□否采集用不了的啊开关完好□是□否采集用不了的啊照明有效□是□否采集用不了的啊地下室楼道照明灯卫生清洁□是□否采集用不了的啊声光控开关完好□是□否采集用不了的啊出口灯完好□是□否采集用不了的啊照明有效□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊走廊楼梯普通开关□是□否采集用不了的啊感应开关□是□否采集用不了的啊声光控开关完好□是□否采集用不了的啊卫生清洁□是□否采集用不了的啊安全指示灯□是□否采集用不了的啊白炽灯□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人排水系统检查表检查日期：编号：09项目检查内容检查结果问题记载及处理结果排水系统热泵房排水污水泵堵塞情况检查□是□否污水泵完好情况□是□否排水管情况□是□否集水井是否清理干净□是□否集水沟垃圾清理□是□否排水口无堵塞□是□否□是□否室外排污天沟、地漏检查清理□是□否天台排水口清理□是□否采集用不了的啊路面阴井阴沟检查清理□是□否排污总管检查疏通□是□否□是□否住宅排水雨水管检查清理□是□否采集用不了的啊雨水管井检查清理□是□否采集用不了的啊住宅排污井盖完好□是□否采集用不了的啊污水井内壁清理□是□否采集用不了的啊污水管疏通清理□是□否采集用不了的啊污水井沉淀物清理□是□否采集用不了的啊化粪池检查清理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人供暖系统检查表检查日期：编号：10项目内容检查结果是否正常问题记载供暖系统热泵系统运行状态、记录□是□否线路无破损绝缘良好□是□否接线端紧固无松动□是□否仪表完好指示清楚□是□否泵体润滑□是□否防腐处理□是□否电控柜柜体清洁无积灰□是□否指示灯工作正常□是□否基础牢固干燥□是□否线路规范□是□否仪表指示正常□是□否按钮齐全灵敏□是□否管路阀门开关位置正确□是□否进水出水阀门完好□是□否管路无渗漏水□是□否保温完好正常□是□否采集用不了的啊排水设备（潜水泵）完好□是□否阀门无泄露□是□否除砂器罐体完好无泄漏□是□否运行正常□是□否砂的处理□是□否深井泵运行正常□是□否开关按钮标识清楚□是□否开关按钮灵敏□是□否控制箱正常□是□否线路完好□是□否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人物业服务综合检查表检查日期：编号：11项目检查内容检查结果是否正常问题记载物业服务人员劳动纪律□是□否着装□是□否精神面貌和素养□是□否业务熟练程度□是□否值班室卫生□是□否□是□否记录档案住户报修记录□是□否不要采集哦！住户清单明细□是□否采集用不了的啊值班记录□是□否收费记录□是□否供暖运行记录□是□否维修记录□是□否制度保洁制度□是□否维修制度□是□否值班制度□是□否供暖制度□是□否回访制度□是□否执行情况□是□否维修保修完成情况□是□否维修合格程度□是□否维修及时性□是□否保洁绿化地坪路面卫生情况□是□否绿化带卫生情况□是□否垃圾清运情况□是□否绿化带灌溉情况□是□否清洁工具□是□否备注设备设施检查见编号01—10表注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人。
物业安全检查记录表
合格□不合格□
管理、维护物业区域内的公共消防设施，保障消防器材以及消防安全标志完好有效
1。管理处在管理范围内应当履行下列消防安全管理责任：
（1)保证公共区域内的消防管网、消防栓有水，能完好使用
(2)保证各类消防器材在存放期内完好使好用
（3）保证消防监控系统正常维保并有相关记录和正常工作。
管理处所管区域的大型危险设备在设备周边设置要有明显的安全警示标志，张贴安全操作规程;保证机械设备无漏点、无异声，仪表显示正常。
合格□不合格□
9.电气安全管理
9.1变配电室管理
《剩余电流动作保护装置安装和运行》第4。4.2条
《低压配电设计规范》第3。3.4、3。3。5、3。3。7条
《10KV及以下变电所设计规范》第6。2。4条
《中华人民共和国消防法》第28条
《人员密集场所消防安全管理》第7。6。2。1、7.6.2。2、7。6。2.3条
《消防安全标志》第3。3条
《建筑灭火器配置设计规范》5.1。1、6.1.1、7。3。3条
1。管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足：
⑴常闭式防火门、消火栓、灭火器、消防报警按钮等消防器材、设施有明显标识
⑤ 配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护器；
⑥ 配电箱内必须分设N（零）线端子排和PE（接地）线端子排；
⑦ 插座回路必须安装漏电保护装置；
⑧ 开关箱中漏电保护装置要满足额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0。1s。使用于潮湿环境的(如:鱼档）漏电保护装置，额定漏电动作电流不大于15mA，额定漏电工作时间不大于0。1s.
⑨ 配电箱（柜）严禁被遮挡，周围留有足够的安全通道和工作空间，附近严禁堆放易燃物品。
物业管理有限公司安全检查记录表
物业管理有限公司安全检查记录表一、检查基本信息检查日期：＿____年_____月_____日检查人员：＿____、＿____检查区域：小区_____栋、＿____栋、公共区域（包括停车场、花园、游乐场等）二、小区楼栋安全检查1、消防设施消火栓：检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括水枪、水带、阀门等。
消火栓阀门开启是否灵活，水压是否正常。
灭火器：查看灭火器的压力指针是否在绿色区域，瓶体是否有腐蚀、变形等情况，灭火器的有效期是否在规定范围内。
疏散通道：疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积，疏散指示标志和应急照明是否正常工作。
2、电气设备配电箱：检查配电箱内的电线是否整齐有序，有无私拉乱接现象，漏电保护装置是否正常运行。
楼道灯：楼道内的照明灯具是否完好，亮度是否满足要求。
电梯：电梯运行是否平稳，有无异常声响，紧急呼叫按钮是否有效，电梯内的通风和照明是否正常。
3、门窗安全入户门：检查住户的入户门是否完好，门锁是否能正常使用，有无损坏或被撬的痕迹。
楼道窗户：楼道窗户是否能够正常开启和关闭，窗户的锁具是否完好。
4、管道设施给排水管道：检查给排水管道是否有漏水现象，管道连接处是否密封良好。
燃气管道：查看燃气管道是否有泄漏迹象，燃气阀门是否关闭严密。
三、公共区域安全检查1、停车场车辆管理：检查停车场内车辆的停放是否规范，有无占用消防通道的情况。
照明设施：停车场的照明是否充足，灯具是否正常工作。
消防设施：停车场内的消火栓和灭火器是否配备齐全，且处于正常状态。
2、花园景观设施：检查花园内的景观设施（如亭子、假山、雕塑等）是否稳固，有无损坏的危险。
排水系统：花园内的排水系统是否畅通，防止积水。
3、游乐场游乐设施：检查游乐设施的结构是否牢固，零部件有无松动或损坏，安全带等保护装置是否有效。
地面安全：游乐场地的地面是否平整，有无坑洼或积水，以防止儿童摔倒受伤。
四、安全管理制度检查1、巡逻记录：查看保安巡逻的记录是否完整，巡逻时间和路线是否符合规定。
物业日巡查记录及月检查标准表
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否损坏缺失，各区域卫生状况是否良好，楼道是否堆放杂物、是否停放电动车和自行车
序号
检查项目
分值
评分细则
一、基础管理
26
1
按照ISO体系建立管理处内部各项管理制度，包括：a.质量目标方针、目标、服务承诺；b.岗位职责；c.完备的操作规程、应急预案；d.公共管理制度或相关规定。
2
发现内部运作规程不适宜且不及时修订的，每发现一项扣1.0；未按编制计划定期修订完成的，每发现一项扣1.0。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否有积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
地下车库
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
物业安全检查记录表
水泵房
①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；
②操作规程是否上墙且为有效版本；
③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；
④设备有无明显锈蚀；
⑤房内有无积水、浸泡发生；
⑥高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；
⑦是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；
⑧灭火器是否符合要求；
6
《车场岗现场工作记录》填写是否规范；
7
现场是否配备灭火器，能否正常使用；
7
客户资料、答客问有无及时更新；
1
与分包方相关的内容
①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内；
2
防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；
防火门上有无灰尘；
3
公共照明
①灯是否能亮；
②灯罩有无缺失，有无破损；
③开关是否正常；
4
消防栓
①消防栓门是否处于关闭状态；
②记录是否齐全；
③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；
④消防栓上有无灰尘；
5
电井门、水表井门是否关闭；
里面有无堆放杂物；
②设施有无破损，是否存在安全隐患；
③有无定期维养，记录是否规范；
6
雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾；
7
地面停车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
8
垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站；
①垃圾箱有无破损，有无箱门打开；
物业日常安全检查表
接地良好
Байду номын сангаас
电器与可燃物保持
安全距离
电焊作业安全措施
电工持证上岗
电线穿管、 无私拉乱接 绝缘良好 无破损老化 配电柜安装 合理完备 用电设备与可燃物 保持安全距离 电工持证上岗 做好安全防护措施
车辆凭证进出
3
道路车辆 管理
道路标识清晰 车辆无超速现象
车辆凭证进出 无证需登记 规范停放
定点停放
涂料、稀释剂安全 放置在防漏槽内
检查日期：
物业日常安全检查表
序次 检查项目
检查内容
检查结果
正常（√） 异常（×）
检查标准
消火栓配套齐全
1 消防设施
灭火器压力正常 应急灯正常充电 逃生指示牌清晰 消防通道畅通
消防器材 数量完备 功能正常 位置合理 性能可靠
定期检验
无私拉乱接
无电线老化破损
配电柜、刀闸完好、
安装漏电过载保护、
2 安全用电
4 危化品使用
气瓶使用规范 容器加盖
通道畅通、通风透气
危化品存储使用规范 作业环境无污染
废弃物无乱丢弃现象
废弃物不乱丢弃
电梯设备操作正常
路灯、照明设备正常
生活水泵、消防泵、潜 水泵定时检查，开闭正 常
5
设备设施
空调排风设备正常
压力管道/容器正常
设备设施完善 正常使用
摄像头记录正常
监控报警装置正常
电子围栏、周界正常
外来人员进出登记
6
人员管理 5S
无“三违”现象
作业场所整洁卫生，
无烟头、垃圾
7
其他
无破坏建筑、私自装修 、改建消防系统等
人员稳定 现场环境整洁
物业公司安全检查表
被检查单位：负责人：项目区域内容1.屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。
3.防雷设备是否完好，未锈蚀断裂屋面公共区域电梯4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语5.排水口是否畅通，无杂物堆积6.屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。
1.是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳2.轿厢照明通风良好3.轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清晰消防楼梯通道、走廊与门厅、地下停车场6.电梯机房有无电梯平层图7.电梯机房有无降温设备8.电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通1.消防楼梯是否畅通2.防火门、闭门器、顺序器是否正常3.照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况4.采光窗是否开闭正常、坚固1.严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常5.疏散指示灯、应急灯是否正常6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好7.防火门、闭门器、顺序器是否正常8.疏散通道是否畅通9.各类设备井、箱是否锁闭10. 单元门是否开闭正常、坚固11. 单元门禁系统是否正常12. 消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡13. 桥架、管道等构筑物是否坚固14. 防汛物资是否齐备1.门禁系统是否正常2.监控系统是否正常弱电系统 3.周界系统是否正常4.消防系统是否正常1.是否存在沉降现象2.各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况3.排水、排污通畅，无阻塞外溢现象，化粪池、雨水园区管道、排污管道定期清理4.围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识1.建造外立面是否存在坠落危险源建造立面2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险1、设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。
物业公司安全检查表
物业公司安全检查表物业公司安全检查表检查项目：室内状况检查内容：检查吊顶、墙面是否存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝长度大于20cm；地面是否存在单块瓷砖破损、缺失大于1/3.检查标准：吊顶、墙面不存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝长度大于20cm；地面不存在单块瓷砖破损、缺失大于1/3.检查项目：室内外状况检查内容：检查外立面是否存在卫生、破损、缺失问题；外广场地面是否存在破损大于50cm×50cm。
检查标准：外立面不存在卫生、破损、缺失问题；外广场地面不存在破损大于50cm×50cm。
检查项目：店招、广告、灯箱及管井检查内容：检查店招、广告、灯箱光源及外观是否存在破损、锈蚀严重问题；各管井是否缺失井盖。
检查标准：店招、广告、灯箱光源及外观不存在破损、锈蚀严重问题；各管井不存在缺失井盖。
检查项目：机房安全检查内容：检查机房门是否为防火门、外开、贴有警示标语；机房设备的安全警告标识、盘车说明、救援说明是否粘贴齐全；机房需保持窗户对通；硬件不具备条件的需有降温措施；机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度；机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号。
检查标准：机房门为防火门、外开、贴有警示标语；机房设备的安全警告标识、盘车说明、救援说明粘贴齐全；机房保持窗户对通；硬件不具备条件的有降温措施；机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度；机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号。
检查项目：电梯机房检查内容：定期对电梯机房、主机、控制柜进行维护清扫，机房内除空调、风扇、干粉灭火器灭火器外不能有其他无关物品（水管）；通讯系统（中控室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底坑）五方对讲畅通，至少满足轿厢、机房、中控室三方对讲；电梯机房曳引机是否存在腐蚀、异响、震动、漏油现象；曳引轮轮槽完好，无破损；防护罩是否缺失；制动器制动时不能有过大声响；钢丝绳有无磨损、拉丝、断丝情况；卡扣是否牢固。
物业房屋安全检查记录表
物业房屋安全检查记录表
检查日期：XXXX年XX月XX日
检查人员：XXX、XXX、XXX
检查项目：
1. 结构安全
2. 电气安全
3. 消防安全
4. 燃气安全
5. 给排水系统
6. 空调及通风 system
7. 外部环境及公共设施
检查情况记录：
1. 结构安全：各承重结构未见明显异常，无裂缝、下沉等现象。
2. 电气安全：电线、插座等完好，无裸露、破损现象。
照明设备工作正常。
3. 消防安全：消防通道畅通，消防器材完好，消防报警系统工作正常。
4. 燃气安全：燃气管道无泄漏，燃气阀门工作正常。
5. 给排水系统：供水稳定，排水通畅，无堵塞现象。
6. 空调及通风 system：空调设备运行正常，通风 system工作良好。
7. 外部环境及公共设施：绿化植被良好，公共设施（如路灯、座椅等）完好。
问题及整改措施：
1. 部分照明灯具老化，需更换。
2. 部分消防器材过期，需重新配置。
3. 部分排水管道存在轻微堵塞，需清理。
备注：已将问题告知相关负责部门，并要求及时整改。
同时，建议定期进行房屋安全检查，确保住户安全。
物业公司安全检查记录表
实地查看
交
通
7
车场岗
按体系文件
查记录，实地查看、询问
8
车辆出入口岗
按体系文件
查记录，实地查看、询问
9
交通标识及设备、设施是否齐全、合理
按实际情况、合理
实地查看
10
相关应急预案
按体系文件
查文件
治
安
11
紧急事件应急预案
按体系文件
查文件
12
巡逻路线图是否合理
按实际情况、合理
实地查看
13
岗位配置是否合理
按实际情况、合理
实地查看
14
大堂岗
按体系文件
查记录，实地查看、询问
15
出入口岗
按体系文件
查记录，实地查看、询问
16
巡逻岗
按体系文件
查记录，实地查看、询问
17
出租屋、空置房
有记录、且秩序维护员知道
查记录，询问秩序维护员
消
防
18
消防应急预案
按体系文件
查文件
19
消防设施的使用
秩序维护员会使用
询问秩序维护员
28
其它紧急事件
查紧急事件记录
其
它
29
住户宣传
有计划、有落实、有记录
查具体落实措施
30
安全改进措施、方案
有记录
查文件
31
日常巡查
有记录
查记录
32
各种机电设备检查
有记录
查记录
33
办公环境安全
按体系文件
现场情况
20
现场消防管理
通道、照明、防火门符合要求
实地查看
物业和安全检查用表(模板)
1
吊顶
店面装修维 护情况
4
卫生洁具
确认签字
检查人：
1
停车场设施
室外装修
2
外墙面
广场砖铺设是否完好、有无缺损现象、砖缝是否顺直，平 整度是否满足要求；停车位规划是否合理；旗杆安装是否 主要采用观察的方式检查。 规范；喷泉、绿化、外景照明等是否符合要求，各项设施 是否齐备 外墙面装饰是否满足规范要求，色彩搭配是否符合公司要 依据相关规范和标准化要求，主 求，平整度是否符合规范要求，阴阳角是否顺直，有无污 要采用观察的方式检查。 染、缺损、开裂和渗漏现象 屋面及墙面广告牌安装是否牢固、是否符合规范要求；与 通过观察和测量的方法进行检 墙体装饰层接合是否美观；屋面广告字安装是否符合规范 查，广告字可以在夜间进行检查 要求、是否牢固，是否具备使用功能 屋面防水和卫生间防水是否完好，是否存在漏水现象；防 水材料是否符合规范要求。排水方式是否满足规范要求， 排水设施是否具备使用功能，是否存在各种隐患 场馆内的排风换气系统是否完好、是否具备使用功能；空 调风机是否完好，卖场温度能否达到要求，风机噪音是否 符合相关规范，开关启动是否正常 场馆内的电梯的运行情况（主要包括噪声、有无漏油现 象），开门是否正常，电梯轿箱有无污染和破损 场馆内的扶梯运行情况（主要包括噪声、有无漏油现 象）；扶梯踏步损坏情况；安全防护情况、有无合格证明 和年检证明。 场馆内的灯具（主要包括通道照明、室外广告照明、LED 发光字等）是否安装到位，是否具备使用功能；商户表箱 是否完好，是否具备使用功能；接线是否符合规范，是否 有过载现象，是否有漏电现象；漏电检测是否安装、能否 正常工作 通过对顶层商户进行抽查询问的 方式确定防水的好坏，排水设施 可以采用观察的方式检查。 通过开停机和测试风口风速确定 排风换气设备的完好情况，通过 测温仪测定空调风口的温度 通过观察和检查电扶梯的相关手 续进行检查。 通过观察和检查电扶梯的相关手 续进行检查。
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2
安全用电
电线穿管、 无私拉乱接 绝缘良好 无破损老化 配电柜安装 合理完备 用电设备与可燃物 保持安全距离 电工持证上岗 做好安全防护措施
3
道路车辆 管理
道路标识清晰 车辆无超速现象 定点停放 涂料、稀释剂安全 放置在防漏槽内 气瓶使用规范
车辆凭证进出 无证需登记 规范停放
4
危化品使用
容器加盖 通道畅通、通风透气 废弃物不乱丢弃 电梯设备操作正常 路灯、照明设备正常 生活水泵、消防泵、潜 水泵定时检查，开闭正 常
危化品存储使用规范 作业环境无污染 废弃物无乱丢弃现象
5
设备设施
空调排风设备正常 压力管道/容器正常 摄像头记录正常 监控报警装置正常 电子围栏、周界正常 外来人员进出登记
设备设施完善 正常使用
6
人员管理 5S
无“三违”现象 作业场所整洁卫生， 无烟头、垃圾 无破坏建筑、私自装修 、改建消防系统等
人员稳定 现场环境整洁
7
其他
施工作业规范
巡检人：
确认人：
物业日常安全检查表
检查日期： 序次 检查项目 检查结果
检查内容
消火栓配套齐全 灭火器压力正常 消防器材 数量完备 功能正常 位置合理 性能可靠 正常（√） 异常（×）
检查标准异常情况备注整改结果已整改（√） 未整改（×）
1
消防设施
应急灯正常充电 逃生指示牌清晰 消防通道畅通 定期检验 无私拉乱接 无电线老化破损 配电柜、刀闸完好、 安装漏电过载保护、 接地良好 电器与可燃物保持 安全距离 电焊作业安全措施 电工持证上岗 车辆凭证进出