建筑装饰行业发展报告

建筑装饰行业发展报

告

绪言

从宏观上观察，2015 年我国已经进入经济发展“新常态”。从

建筑业总体上观察，2015 年是自改革开放之后建筑业发展最困难、

外部环境最为复杂的一年。在国家对房地产市场实施最严厉的调控政

策后，房地产投资大幅度下滑，新开工面积、房屋竣工面积、房地产企业土地购置面积、土地成交价款全面下滑，下滑幅度达到20 个百分点以上，直接影响全年建筑工程新开工面积，2015 年比2014 年新开工面积减少了16.7% 。2015 年建筑业增长幅度大幅下滑，建筑业全年增长幅度在3% 左右，回落了16 个百分点，下滑幅度达到

84.2% ，是改革开放后增长幅度最低的一年。由于前期固定资产投资的惯性作用，2015 年全国建筑工程开复工面积达到了103 亿平方米，仍然保持了较高水平。

从建筑装修装饰行业发展状况分析，2015 年是行业面临困难最多、挑战最严厉的一年。但由于在深化经济体制与结构改革中，城市中大量既有建筑的改造性装修工程量大幅度增加、房地产市场中二手房交易带来的城市住宅改造性装修工程量稳步增长、存量建筑的节能减排装修改造工程量有较快增长、“一带一路”带动建筑装饰工程企业开拓国际工程市场取得良好发展业绩等因素的作用，建筑装饰行业发的发展态势要优于建筑业，全年仍然保持了平稳较快的发展。虽然

新建大型建筑装修装饰工程有所减少，但改造性装修装饰工程快速增加，体现出建筑装饰行业发展的可持续性。

一、行业发展基本情况

1.行业规模

2015年,全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014

年增加了2300亿元，增长幅度为7%，增长速度比2014年回落了2.3个百分点，下降幅度为24.7%，与宏观经济增长速度7%基本持

平。其中公共建筑装修装饰全年完成工程总产值 1.74万亿元，比2014年增加了920亿元，增长幅度为5.6%;住宅装修装饰全年完成

工程总量值1.66万亿元，比2014年增加了1500亿元，增长幅度

为9.2%。

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公共建筑装修装饰中，市场结构发生了较大变化。建筑金属门窗 幕墙全年完成工程总产值 3200亿元，比2014年增加了 200亿元,

增长幅度为6.67%。其中建筑节能窗工程总量增长近 20%，建筑幕

墙工程总量与2014年基本持平，其中玻璃幕墙工程总量下降了约

5%，石材、金属等幕墙工程总量略有增长；境外工程产值330亿元人

民币，比2014年增加了 30亿元，增长幅度为10%。在住宅装修装

饰中，成品房精装修全年完成工程产值 6400亿元，比2014年增加

了 400亿元，增长幅度为6.67%;住宅改造性装修全年完成工程产值 4500亿元，比2014年增加了 600亿元，增长幅度为15.38%。

2015 年，全行业实现建筑业增加值在 1.81 万亿元左右，比 2014 1B'030 05S 12=t

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年增加了1260 亿元，增长幅度约为7.5% 。其中上缴税收约为3240

亿元，比2014 年增长了240 亿元左右，增长幅度为8%;劳动者收入1.02 万亿元，比2014 年增加了800 亿元，增长幅度为8.5%; 全行业实现净利润710 亿元，比2014 年减少了20 亿元，下降幅度为2.84%;

全行业平均利润率为2.09% 左右，比2014 年下降了0.21 个百分点，下

降幅度为8.13% 。

2.企业状况

2015 年，全行业企业总数约为13.5 万家左右，比2014 年减少了约0.5 万家，下降幅度约为3.67% 。退出市场的企业主要是三、四线城市中

没有资质，主要承接住宅散户装修装饰的微小型企业，有资质的企业退出

市场的极少。由于住房和城乡建设部于2014 年底颁布实施了新的建筑业企业资质标准及管理办法，暂停了建筑业企业资质晋级，建筑业企业2015 年的主要工作是新资质证书换证，故全行业企业资质等级状况没有变化。

2015 年，又有北京弘高、上海全筑、江苏科利达、深圳奇信等

7 家建筑装饰工程企业成功登陆资本市场，股票公开发行。截止到

2015 年底，全国建筑装饰行业共有上市公司23 家，其中公共建筑装修装饰类企业15 家、建筑幕墙类企业6 家、住宅装修装饰类企业

2 家。全行业在北京、天津、上海、深圳、武汉、重庆等地股权交易所（中心）挂牌交易的企业在100 家左右，整个资本市场中装饰板块在不断扩大。

3.从业者队伍

2015 年全行业从业者队伍约为1620 万人，比2014 年增加20

万人，增加幅度为1.25% 。其中新接收大专院校毕业生约20 万人，与2014 年基本持平。行业内接受过高等系统教育的人数达到260

万人，比2014 年提高了8.33% 。受过高等教育人数占从业者总数的

16.05% ，比2014 年提高了1.05 个百分点。2015 年新增建筑装饰工程设计人员约12 万人，增长幅度约为4.83% ，全行业设计人员总数约为