探讨防渗漏技术在工民建中的应用

探讨防渗漏技术在工民建中的应用摘要：建筑工程的质量直接关系到人民的生命财产安全，也会对工程的投资和施工成本造成影响。但建筑质量的保证并不是在后期的检查和维修，而是在建筑的施工程序中形成的，因此，建筑时的防护措施才是保证建筑质量的关键步骤。在工民建施工中，防止建筑的渗漏，是工民建中的关键，方渗漏技术也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。在国内的工民建施工中。本文试对屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房，以及各个门窗的渗漏等方面的防渗漏技术进行了探讨。以促进国内防渗漏技术应用水平的进一步提升，全面保障建筑的性能和安全。

关键词：工民建防渗漏技术；屋面；墙体；门窗；卫生间；

中图分类号： tv697.3+2 文献标识码： a 文章编号：

一、屋面防渗漏技术

屋面防渗漏一直是建筑设计和施工中的重要问题。人们生活水平的提高，对居家环境的要求也越来越高，住宅工程中屋面渗漏是一个普遍的现象，是居民用户强烈反应的问题。屋面和外墙的渗漏仅次于结构安全的使用性能质量问题，有不少新建的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。因此，在建筑施工时，一定要注意屋面板的施工质量。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，在施工时要注意一下几点：

1.在施工前注意天气的影响，根据建筑工程的地理位置和环境天气等情况，选用合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关的

标准和业主需求。卷材、涂料等不同的防水材料要按照各自不同的规范进行施工。

2.钢筋混凝土的浇筑要保证连续无间断，防止温度下降出现裂缝，造成渗漏的隐患。浇筑时还要进行振捣密实，避免出现蜂窝、漏浆、麻面、漏筋等现象，切实保证屋面板的施工质量。

3.找平层是屋面防水的最基本的保证，要具有较好的刚度、强度和结构整体性。在施工完成后12小时，要对找平层进行浇水养护，以防水分蒸发造成干裂、起皮、起砂现象。一般养护期不能少于七天，尤其是出奇的两三天内，找平层绝对不能脱水。另外，还要保证其有合适的坡度，以免形成积水渗漏。

4.在进行防水层施工前，要对屋面和檐沟的基层进行必不可少的检查，保证其密实、平整，不容易形成积水，产生渗漏。还可以对浇筑完成的屋面做闭水试验，若存在渗漏、自约束裂缝等现象，要认真地的处理到不渗漏为止。

二、外墙防渗漏技术

外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，外墙的渗漏，会给人们的生活和工作带来一些列的烦恼。外墙防渗漏靠的不是后期的检验，而是要在主体施工阶段就采取措施，对各个位置进行有效的防护。主要包括以下几个方面：

1.施工前要保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比和坍落度满足设计和规范，混凝土必须振捣密实，以免冷缝出现。主体结构外墙要按照规定的时间挂麻袋进行养护，以

确保混凝土表面无裂痕。

2.施工单位要保证施工材料的质量。小砌块具有收缩性大的特点，上墙以后容易产生收缩裂缝造成墙面的渗水，因此，要严禁养护龄不到28天的小砌块进场。

进场后的小砌块要采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿，以免受潮的小砌块膨胀和日后干缩现象的出现，从而导致砌筑后的墙体裂缝的出现。

3.砌筑砂浆应该选用洁净的中砂，严格按照技术规范控制砂浆的配比和搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以免影响砌体的强度。

4.墙面的防漏要足以墙面抹灰这道工序，要先对防水基层的泥土和混凝土渣进行清理，在将第一层砂磨平、压实，可以将抹灰层的毛细管切断，在砂浆中掺杂适量的聚合物，提高砂浆的拒水，防渗和防漏性能。再对防水层进行检查，看有没有干缩裂缝、明显砂眼、干将脱离等现象。最后再对合格的低层面做防水涂层。

三、门窗的防渗漏技术

门窗作为建筑物上活动范围、次数、面积最多的两处，防漏工作相对比较不易，门窗渗水问题也是用户反映最为强烈的问题之一。门窗的防渗漏问题，需要建筑人员具有过硬的操作技术同时还要有很强的建筑理论，只有把二者相互结合，环环相通，才能把门窗这两个区域的防漏工作做到最好。

1. 外墙铝合金窗所使用的铝材必须符合国家标准及图纸要求

技术参数，在制安、搬运中防止半成品扭曲、变形和损坏，杜绝半成品变形后的人工修整。门窗的配件也要符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，在室内密闭状态下，以迎面无感觉吹入微风为准。

2. 窗框安装后要对四周进行塞缝处理，采用干硬性1:2 聚合物防水砂浆分层填实，然后用外侧涂刷改性防水砂浆两面道，以确保塞缝不空鼓。门窗的塞缝必须由专人逐一进行严格的检查，如国发现不密实或空鼓的情况，要认真的进行处理。

3.外窗台要比内出台低20mm以上，并作出物向外排水的坡度。上窗眉需要做成鹰嘴形，在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水线，还要把板底的普通乳胶漆换成具有防水性能的外墙涂料。

四、厨房、卫生间的防渗漏技术研究

大多数居民资金有限,购房时除对环境、交通、商业、文教设施、房型等因素比较注重外,更重要的是对房屋质量的要求。因此。全面提高住宅建设的整体水平,已成为当务之急。但厨房、卫生间这两个用水最多的地方，却由于建筑缺陷而导致漏水，给人们的生活带来很多不便。因此在施工时，一定要做好厨房、卫生间的防漏措施。

在结构施工时要做出高差，厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50mm，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm。厨房、卫生间墙体低于1.8米的地方进行抹灰时要加如适量的防水粉。烟道和穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，要先对

周边进行凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。

五、结语

由此可见，建筑渗漏作为一个普遍性的问题，要解决这个问题，需要从不同的阶段、不同部分进行全面的预防性养护，才能保证建筑的质量，提升建筑的整体水平。

参考文献：

[1] 罗国波, 建筑工程中防渗漏技术的应用, [j] 城市建设理论研究（电子版）, 2011(25)

[2] 吕冰, 防渗漏技术在工民建中的应用, [j] 科技创业家, 2011(3)

[3] 刘忠庆, 工民建中防渗漏技术的相关研究, 民[j]营科技, 2011(6)

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