园林绿化工程计量与计价 教学 王俊安 园林绿化计量与计价

税金
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方 教育附加
建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
计时工资 或计件工
资
特殊情况
下支付的
奖金
工资 人工费
组成
加班加点 工资
津贴补贴
采购及 材料原 保管费 价
材料费
组成
运输损 耗费
运杂费
建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
6
2.6工程计价的其他依据
2.1工程计价依据的要求与类型
2.1.1工程计价依据的要求
（1）符合实际，与生产力水平相适应。 （2）可信度高，准确可靠，有权威性。 （3）数据化表达，便于计算。 （4）定性描述清晰，便于正确理解与利用。
2.1.2工程计价依据的种类
1、工程技术文件 2、环境条件与施工方案 3、业主的其他需求及合同条件 4、计价标准
目录页
1 绪论 2 工程计价依据 3工程量计算与工程量清单编制 4工程交易阶段的工程计价 5合同履行中的工程计价 6合同救济中的工程计价
— 1—
第2章 工程计价依据
本章主要内容
1
2.1工程计价依据的要求与类型
2
2.2工程市场价格的组成
3
2.3工程量清单计价规范
4
2.4园林绿化工程量计算规范
5
2.5工程定额
建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
企业管理费的范围
管理人员工 资
检验试验费
工会经费
技术转让费、技术开发费、 投标费、业务招待费、绿 化费、广告费、公证费、 法律顾问费、审计费、咨 询费、保险费等
办公费
劳动保护费
职工教育经 费
其他
差旅交通费
固定资产使 用费
劳动保险和 职工福利费
工具用具使 用费wenku.baidu.com
财产保险费
• 是指在施工过程中，施工企业完成建设 单位提出的施工图纸以外的零星项目或
工作所需的费用
总承包服务 费
• 指总承包人为配合、协调建设单位进 行的专业工程发包，对建设单位自行 采购的材料、工程设备等进行保管以 及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用
2.3工程量清单计价规范
2.3.1构成体系
是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工 前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保 护等方面的费用
除分部分项工程费、措施项目费之外的其他工 程费用
按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有 关权力部门规定必须缴纳或计取的费用
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内 的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及 地方教育附加
施工管理用财产、 车辆等保险费用
财务费
税金
房产税、 车船使用税、 土地使用税、 印花税等
建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
• 养老保险费、失业 保险费、医疗保险 费、生育保险费、 工伤保险费
规费组成
• 是指企业按规定标 准为职工缴纳的住
房公积金
社会保险 住房公积
费
金
• 按实际发生计取
其他应列 而未列入
指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品或成品、工程设备的费用
是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用 费或其租赁费
指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的 费用
包含在 分部分 项工程 费、措 施项目 费、其 他项目 费中
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈利
规费
按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关 权力部门规定必须缴纳或计取的费用
施工 机具 使用
费
组成
施工 机械 使用 费
仪器仪 表使用
费
以施工机 械台班耗 用量乘以 施工机械 台班单价
表示
工程施工 所需使用 的仪器仪 表的摊销 及维修费
用
施工机械台班单价组成：
折旧费、 大修理费、 经常修理费、 安拆费及场外运费（大型机械 除外）、 人工费（指机上司机（司炉） 和其他操作人员的人工费）、 燃料动力费、 税费（车船使用税、保险费及 年检费等）
5、市场价格信息 6、相关的法规和政策
2.2市场价格的组成
2.2.1按照费用构 成要素划分
建筑
安装
工程 2.2.2按照工程造
费用
价形成顺序分
划分
方式
2.2.1建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
费用构成
内容
备注
建 人工费 筑 安 材料费 装 工 程 施工机具 费 使用费
企业管理 费
按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用
2013版清单计价规范
自2013年7月1日起实施
建设工程工程量清 单计价规范
（GB50500-2013）
房屋建筑与装饰工
程工程量计算规范
（GB50854-2013） 等9本工程量计算规
范
2.3.1 构成体系
GB50500-2013
正文
16章、54节、329条
附录
11个
2.3.1 构成体系
2.3.2 适用范围
的规费
工程排污 费
• 指按规定缴纳的施 工现场工程排污费
建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
营业税
城市维护建设税
税金组成
教育费附加
地方教育附加
2.2.2建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
费用构成 建 分部分项 筑 工程费 安 措施项目 装费 工 程 费 其他项目
费 规费
税金
内容
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各 项费用
备注
包含人工 费、材料 费、施工 机具使用 费、企业 管理费和 利润
建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
……
房屋建 筑与装 饰工程
仿古建 筑工程
专业工 爆破工 程
通用安 装工程
城市轨 道交通 工程
程分类
市政工 程
园林
构筑物 工程
矿山工 程
绿化 工程
建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
脚手架工 程费
是规范工程造价计价行为,统一建设工程计 价文件的编制原则和计价方法的国家标准
适用于建设工程发承包及其实施阶段的计 价活动
不论采用任何计价方式的建设项目，均应 执行规范的有关条文
2.3.2 适用范围
工程量
工程造 价鉴定
清单编 制
招标控 制价编
审
工程价 款争议 解决
发承包及 实施阶段
投标价 编制
竣工结 算办理
的计价活 动
工程合 同价款 约定
工程价 款调整
索赔与 现场签
工程计 量与价 款支付
证
2.3.3 强制性条文
是指工程建设标准中直接涉及人民生命财产安 全、人身健康、
安全文明 施工费
夜间施工 增加费
大型机械 设备进出 场及安拆
费
特殊地区 施工增加
费
措施项 目费组成
二次搬运 费
冬雨季施 工增加费
工程定位 复测费
已完工程 及设备保
护费
建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
其他项目费组成
暂列金额
• 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括 在工程合同价款中的一笔款项
计日工