商圈市场调查表

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上海主要商圈和商场调查

上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。

根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。

南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。

中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。

恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。

久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。

金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。

金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。

南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。

商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。

商圈市场调查分析

2. 武汉在湖北省所处的位置
3.武汉市行政区划：
武汉市现有十三个辖区，其中江岸区(07)、江汉区(08)、硚口区(09)、汉阳区(10)、武昌区(11)洪山区(06)、青山区 (12)为城区（七个，皆位于三环线内），东西湖区(02)、蔡甸区(03)、江夏区 (05)、黄陂区(01)、新洲区(13)、汉南区 (04)为郊区（六个，皆位于三环线外），而武昌区、汉阳区及汉口的江岸区、江汉区、硚口区为武汉传统老城区。另设有市国家级开发区三个（非行政区划）：武汉经济技术开发区（俗称沌口开发区）、东湖新技术开发区、武汉吴家山台商投资区。
东商圈、中南商圈以及街道口商圈。）
武汉商圈分
徐东商圈
钟家村商圈
中南商圈
街道口商圈
鲁巷商圈
二、汉口商圈
（一）中山大道商圈
1.商圈范围界定
中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处，为汉口核心商业区，是武汉规模最大、最集中的商业街区。该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路、南京路、六渡桥沿线，整个中山大道主要以大型百货、购物中心、超市及临街店铺为主、商圈氛围相当浓厚。
层为影城；C栋共4层，1层为小商品中心，2、3层为沃乐玛超市，4层为工贸家电。
万达商业广场位于江汉路步行街及民众乐园之间，其业态极丰富，几乎包括了以上两者的所有业态，同时还具备了它们不存在的商场、超市、家电市场及丰富的餐饮形态，故此吸引了众多人前往，有效地聚集了较丰富的人气。与此同时，还将江汉路步行街从中山大道至京汉大道段的部分人流吸引、分流到了此处。
3.武汉国际广场位置示意图：
4.武广商圈分布示意图：
5.武广商圈商业：
6.武广商圈经营方式及经营业中分析 7.武广商圈主要零售业态及主要商家

南宁商圈商业调查报告市场分析

商业市场调查分析报告一、商圈状况1、商圈功能“商圈”一词最早产生于上个世纪，现代都市里的商圈是城市经济生活繁荣的产物，是适应生产力进步的结果；同时也应该是一个城市现代化的象征与标志。

这里聚集着规模宏大的商业建筑群落，聚集着实力雄厚的企业王国，当然还会有与之匹配的专司创造财富的消费群落。

当今国际化的商圈主要由商业、商务办公和服务类三大职能构成，商圈的中心不仅仅是商业中心，也是经济运作管理中心，拥有大量商务办公、酒店等配套，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动。

管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。

2、商圈划分本文中商圈具体指以一个或二、三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来的商业密集区。

同一商圈内的商业氛围应同等浓郁且同步繁荣；商业场所和业态均有大抵相同的特征；拥有基本相同的消费人群。

C.D.Harris在其主张的城市核心论里强调，城市在发展过程中并非只形成一个核心商圈，而是会出现多个商圈。

其中的一个为城市核心商圈，其余为次商圈。

这些商圈形成和分化有以下几个原因：●各种商家以自身的利益为目标的区位选择过程；●产生聚集效益的过程；●各商家利益对比而发生的分离；●地价和房租对行业区位的作用。

一般而言城市规模越大，商圈也就越多，越专业化。

参照上述条件，南宁目前仅能划分出两大商圈，即原有的第一商圈——‘朝阳商圈’和第二商圈——‘梦之岛—七星商圈’虽然城市商业有东移形成商业次中心的趋势，但按目前情况来看，‘五象广场—凤岭商圈’尚在发育阶段，远未形成相应的商业号召力。

二、现有商圈解析下面我们针对两个商圈按照相同的6个商圈要素进行分解、比照：1、商圈范围●朝阳商圈：东—共和路、友爱路，西—兴宁路，南—民族大道，北—人民路。

●梦之岛—七星商圈：东—古城路，西—新民路，南—七星路，北—民族大道。

2、商圈核心●朝阳商圈：以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大连万达购物广场、中山路为核心。

街道商圈市调汇总

师宗街道商圈市调汇总------伍冀斌、黄敬2008年7月17日开始对师宗街道商圈进行市场调查。

市调内容主要包括：街道商家量、农贸市场、主要街道商铺租金、业态分析、主要竞争对手基本状况（经营面积、收银机数量、商品结构和来客数量）。

市调街道范围包括：通源大道、丹凤西路、丹凤东路、漾月路、挽澜路、文笔大道、文化路、青年路、南通街和凤山街。

具体调查情况如下：一、通源大道：通源大道位于丹凤东路和324国道之间，属师宗新城区主干道，同时也是天顺超市所在街道（明辉商城）。

该街道的主要商家有：1、酒店2家（鼎盛大酒店）；2、婚礼宫1家；3、家电商场1家（虹鑫家电）；4、摩托车、电动车销售店2家；5、园艺花卉1家；6、窗帘布艺店1家；7、医院1家（师宗现代医院）；8、家具店5家；9、娱乐场所1家（圆点演艺会所）10、五金建材2家；11、护肤美容店1家；12、彩票销售点1家。

通源大道同324国道交叉口为师宗新客运站。

该路段的主要政府职能部门包括：师宗国土局、师宗烟草公司、师宗税务局、师宗工商局都位于通源大道。

正在修建的中央公园也位于通源大道。

该街道的住宅小区有：金穗苑、国土小区、建设中的税务局小区。

通源大道的经营业态主要为：家具。

目前通源大道商铺的月租在：18---25元/平方米。

1条公交线路经过该路段：5路（丹凤计生站---火车站）。

二、丹凤西路：丹凤西路位于丹凤东路和林园路之间，属师宗老城区主干道之一。

该街区的主要商家有：1、酒店6家（包括天龙酒店、师宗大酒店、能源宾馆）；2、百货食品批发经营部43家（门店经营面积为20---60平方米）；3、建材五金店22家；4、成人保健用品店2家；5、餐馆17家；6、茶庄1家；7、彩票销售点2家；8、手机销售点10家；9、发廊12家；10、烟酒行5家；11、小旅馆7家；12、药店3家；13、报刊亭1家；14、家具店1家；17、家电维修店1家；18、广告公司2家；19、家电商场2家（天龙家电、泰合家电）；20、银行1家；21、医院2家；22、住宅小区2个（师宗烟草生活小区和师宗工商局红盾苑住宅小区）；23、文具超市1家（三鑫文具办公用品超市）；24、娱乐场所1家（万紫千红KTV）；25、冷饮店1家;26、汽配店6家。

重庆商圈调查表

重庆商圈调查表2010年楼市调控新政密集出台，一系列举措令住宅市场逐渐降温，然而新政背景下，商业地产告别低迷火热升温。

原本受金融危机影响，空置率及租金呈现下跌趋势的商业地产项目，近期在投资热钱的带动下出现明显反弹，不少项目出现涨价行情，涨幅高达49%左右。

与此同时，在未来长远看好的情形下，国内大牌房产企业纷纷转战商业地产领域。

在此环境，我司借势进驻北碚嘉陵风情步行街，倾力打造北碚新区商圈大型男女休闲、运动服饰及孕婴童产品购物中心。

现将主城区各商圈商场市场调查结果做如下汇报：一、主城四大商圈基本情况：杨家坪商圈：新世纪，重百，大洋百货/西城天街经营现状好商务租赁方式联营提点/租赁杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。

杨家坪商圈不像南坪商圈那样离解放碑商圈太近，很多居住于杨家坪的人都喜欢在当地（杨家坪商圈）购物，而不是跑到解放碑这个整个重庆的中心去。

杨家坪又有着相当庞大的居住人群，因此整个商圈的消费能力不能小觑。

杨家坪商圈主要商场：新世纪、大洋百货、西城天街，未来之星育婴购物中心经营现状好商务租赁方式联营提点解放碑是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。

解放碑步行街日均人口流量超过30万，重大节假日人流量峰值每天超过100万以上。

目前,解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。

大陆以外世界500强企业中,38家入驻解放碑CBD,47家在此设立分支机构,分别占全市的56%和48%。

江北观音桥：茂业，新世纪，新世界/北城天街经营现状好商务租赁方式联营提点/租赁观音桥步行街地处重庆市江北区，是中国著名商业街，西南地区规模最大、最宽敞、绿化率最高达40%的步行街，城市景观公共空间面积达20万平方米步行街由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成。

北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，拥有两家主力百货店，两家大型超市，三个休闲景观广场，一个多厅电影城及拥有数百泊车位的大型停车场，包容百货、超市、专卖店、大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力，是目前重庆规模最大，业态最丰的购物广场。

深圳商圈调查报告(两篇)2024

引言概述：深圳作为中国改革开放的先行者和经济特区，商业发展迅速，拥有众多繁华商圈，其中每个商圈都有其特色和优势。

本篇报告旨在探讨深圳商圈的发展现状和商业特点，为商业企业提供有针对性的市场参考。

正文内容：一、商圈概述1.1商圈地理位置1.2商圈规模和人口流动1.3商圈配套设施及交通状况1.4商圈内主要商业业态分布二、商圈特色和优势2.1商业地标及建筑特点2.2商圈人气和品牌吸引力2.3商圈特色产业及优势企业2.4商圈消费水平和顾客画像2.5商圈竞争格局和未来发展趋势三、商圈市场调查3.1商圈品牌调研及竞争对手分析3.2消费者需求调查及市场细分3.3商圈消费行为分析3.4商圈销售额和增长率分析3.5商圈未来市场预测和发展策略四、商圈运营管理4.1商圈业态调整和战略定位4.2商圈租金及物业管理情况4.3商圈宣传推广活动及效果评估4.4商圈人员组织架构和管理模式4.5商圈安全和环境维护措施五、商圈案例分析5.1商圈成功案例及经验总结5.2商圈发展中的问题及解决方案5.3商圈创新模式及未来发展方向5.4商圈与周边地区合作及联动模式5.5商圈未来发展战略建议总结：通过本次深圳商圈的调查报告，我们清楚了解了深圳各商圈的发展现状和商业特点，为商业企业提供了有针对性的市场参考。

商圈作为商业中心的核心，具有独特的地理位置、建筑特色、消费水平等优势，同时也面临着市场竞争和管理问题。

在未来的发展中，商圈应根据市场需求和客户画像，不断调整业态和战略定位，并通过租金管理、宣传推广等措施提升经营效益。

同时，商圈应注重创新和与周边地区的合作，以建立联动模式和实现共赢。

我们建议商圈在未来发展中注重持续的市场调查和数据分析，及时调整经营策略，以迎接市场的变化和挑战，实现商业的可持续发展。

引言概述：深圳作为中国经济特区的代表城市之一，商业发展迅猛。

商圈作为城市商业中心的核心区域，对城市发展起着至关重要的作用。

本文将对深圳市的商圈进行调查分析，以揭示商圈的发展现状和未来趋势。

XX银行商圈定量研究问卷

天津分行大胡同商圈调研问卷访问员姓名：日期：时间：店铺店铺名称：地址：区层号引言您好，我是___________，是代表XX银行的访问员。

首先感谢您对我们这次问卷调查的支持，调查目的是为了帮助我们更好的了解您商铺的需求，从而为您的商铺提供更好的产品和服务。

调查大约需要15-25分钟，调研信息仅供研究分析用，我们会严格保密，请您放心。

这是我们的一点心意，那我们就开始吧。

S1.请问您是否是商铺的老板？[读出，单选]是 1 继续访问否 2 感谢并终止访问S2.请问您的年龄是？20-40岁 1继续访问41-50岁 251-60岁 360岁以上 4 感谢并终止访问主体问卷A.企业基本情况A1.请问您对市场的发展前景有什么看法？很好 1一般 2不好 3其他【请注明】 4拒绝回答99A2.请问您企业的注册类型是什么？【读出，单选】(注：可以观察，如没有看到，可以问)法人企业 1个体工商户 2无照挂靠经营 3其他【请注明】 4拒绝回答99A3. 请问您的企业的经营年限？【不读出，单选】3年以下 13-5年（含5年） 25-10年（含10年） 310年以上 4不知道/拒绝回答99A4. 请问您的从业年限是几年？【请记录】A5.请问您企业的经营性质是什么？占比？【读出，单选】A5a A5b批发兼零售 1 1批发 2 2零售 3 3其他【请注明】 4 4拒绝回答99 99A6.请问您主要经营的品种有哪些？【读出，多选】（参见行业表）A7.请问您的经营旺季和淡季分别是哪个月？【读出】举例说明旺季【请记录月份】 1淡季【请记录月份】 2无淡旺季 3不知道/拒绝回答99A8.请问您是否是品牌代理？【不读出，单选】是 1否 2不知道/拒绝回答99A9.如果是，请问您是几级代理？【不读出，单选】一级 1二级 2三级 3不知道/拒绝回答99A10. 请问您在市场中一共有几个摊位或仓库？【请记录】摊位个；仓库个A11. 请问您的摊位或仓库面积共有多大？【请记录】摊位面积平方米；仓库面积平方米A12.a-b.请问您经营铺位或仓库的性质是什么？【不读出】A8a摊位性质A8b仓库性质自有产权 1 1市场管理方租赁 2 2转租 3 3其他【请注明】4 4不知道/拒绝回答99 99A13.请问您的商铺过去一年销售收入大概在哪个范围？【读出，单选】150万元以下 1150-300万元（含300万元） 2300-500万元（含500万元） 3500-1000万元（含1000万元） 41000万以上 5不知道/拒绝回答99B.贷款需求B1.请问您目前是否有贷款？是 1否 2不知道/拒绝回答99B2.请问您目前的贷款额度是多少？请记录（万元）【如果有贷款】B3.请问您目前贷款的资金渠道【读出，多选】银行 1小额贷款公司 2典当行 3民间借贷机构 4担保公司 5朋友、亲戚或家人拆借 6其他，请注明7B4.请问您目前贷款的方式是什么？【读出，多选】房产抵押 1商铺抵押 2担保 3信用贷款（微贷、流水贷） 4个人信用卡透支 5其他，请记录 6不知道/拒绝回答99B5.请问您最主要的贷款银行是哪家？【不读出，单选】农业银行1邮储银行2工商银行 3中国银行 4交通银行5天津农商行6天津银行7民生银行8光大银行9平安银行10兴业银行11招商银行12其他，请记录13不知道/拒绝回答99B6.请问您选择这家银行的原因是什么？【读出，多选】便利，距离近 1利率合理 2额度满足我的需求 3我在银行有认识的朋友 4我的合作伙伴都在同一家银行，办理业务更方便 5其他，请注明 6不知道/拒绝回答99B7.请问您在选择这家银行贷款（或者买理财）前，会通过哪些渠道主动搜索相关信息？【读出，可多选】市场 1 市场管理方、核心企业 1.1 市场内的广告 1.2银行 2 银行派发的宣传资料 2.1 银行网点 2.2 银行的热线电话 2.3家人、朋友推荐 3网站 4 银行官网 4.1 专门的财经网站（如东方财富、和讯） 4.2 门户网站的财经频道（如新浪财经） 4.3 社交网站 4.4媒体 5 电视 5.1 报刊杂志 5.2其他，请注明 6不知道/拒绝回答99B8.请问您目前贷款的主要用途是什么？【读出，多选】铺货、备货（短期流动资金周转） 1扩大店面 2其他，请记录 3不知道/拒绝回答99B9.请问您未来1年是否有贷款需求？【不读出】是1【继续】否2【跳至C1】不知道/拒绝回答99B10.请问您所期望的贷款额度和期限？【请记录额度，期限单选】B10a.额度万元B10b.期限半年以下（含半年） 11年 22年 33年 43年以上 5不知道/拒绝回答99B11. 请问您未来所期望的银行贷款方式有哪些？【读出，多选】注：根据你的情况考虑，适合您使用的担保方式房产抵押 1商铺抵押 2担保 3信用贷款（微贷、流水贷） 4个人信用卡透支 5互助基金 6其他，请记录7不知道/拒绝回答99注：互助基金：筛选至少50名优质商户，联合进行贷款申请，审批后给予单户一定金额的授信额度。

商场市场问卷调查

商场市场问卷调查篇一：百货商场调查问卷1沈阳商贸百货业市场调查问卷1.您的性别√ 女□男□2.您的年龄？√ 15——25 □ 25——35 □ 35——45□ 45——55 □3.您的职位是√学生□个体户□企业职员□公务员□4.您月可支配收入是（）√0-2000 □2000-4000 □4000-8000 □8000以上□5.您多长时间前往百货商场购物一次：√ 半个月□一个月□二个月及以上□ 看心情□ 从不去□ 一个星期□6.您了解百货是通过？√宣传单了解□√路过商场□其他□亲朋好友介绍□√ 不是 7.您是商场的会员吗□ 是□8.您认为沈阳商场购物交通是否方便√ 比较满意□ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□9.请问您的购物习惯是√随便逛逛，合适就买□定期小量采购□折扣期间大采购□定期大采购□10.您知道沈阳各大百货商场各个楼层是卖什么商品吗？√不知道□知道，我很熟悉□了解一点，印象不深□11.您在沈阳的百货商场内消费是否开心、享受√是□否□12.沈阳的百货商场给您的印象是？√商品繁多□对商场的某服饰品牌比较中意□ 商场服务十分优质且人性□化□ 商场的购物体验十分良好13.您认为沈阳百货商场销售的商品是否有特色？√一般□稍差□完全没特色□有特色□14.目前沈阳百货商场对您的需求的满意程度：√ 一般□满意□非常满意□非常不满意□不满意□15.您对商场购物环境的总体满意程度√ 较满意□一般□不太满意□不满意□其他□满意□16.您对沈阳百货商场服务人员的服务态度：√ 不满意□很不满意□非常满意□比较满意□17.您在购物结账时对收银台的工作效率：√比较满意□ 不满意□ 很不满意□非常满意□18.您在百货商场超市平均一次的消费额集中于：√200元以下□300- 1000元□1000-3000元□3000元以上□19.哪些因素将直接影响您的购物动机？（多选）√商场促销打折力度□服务品质□√购物环境□商品款式□商品品牌□20.您对商场中经营的哪种产品最感兴趣√美食□其他□服饰□家电□21.您认为商场应该增加哪种商品√休闲□摄影□化妆品□娱乐□22.您认为在家附近购物最缺少什么品类：（可多选）□ 成熟女装□中老年服装□知名男、女装□童装、玩具□知名女式内衣□√床上用品知名男式正装□知名化妆品□知名黄铂金、珠宝□知名男、女鞋□23.请问您买衣服更看重的是√质量□款式、颜色□价格□牌子□其他□24.您对沈阳百货商场商品的时尚度感觉√ 比较满意□ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□25.您对沈阳百货商场商品价格的标示是否满意√ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□ 比较满意□26.比起其他地区商场的价格，您认为沈阳百货商场的商品价格√ 一般□太贵□便宜□合理□较合理□27.促销的商品(实物)与广告相符感觉√ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□ 比较满意□28.您比较喜欢那种优惠活动√打折□买就送□送礼券□ 抽奖活动□ 其他□29.您认为商场使顾客满意最重要的是√服务到位□质量保证□价格低廉□环境优美□方便停车□其他□30.目前，您对在百货商场已消费的商品满意度属于√比较满意□ 很一般，能接受□ 不满意□ 非常满意□√有□没有 31.您或您认识的人有在商场买到有质量问题的商品吗□32.当买到有质量问题的商品，您会怎么做√扔了，没多少钱□找商场退换□找商场退钱□其他□33.您对沈阳商场室内设计（专柜装修、中空挂饰及天花板坠饰）感觉√ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□ 比较满意□√ 是□ 否 34.沈阳商场的通道是否顺畅□35.您认为沈阳商场内通道和商品的陈列对您购物影响√ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□ 比较满意□36.您对沈阳商场内标识感觉√ 比较满意□ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□37.您对沈阳商场空间清洁、舒适、休闲感觉√ 比较满意□ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□38.您对沈阳商场内空气质量感觉：√ 比较不满意□ 不满意□ 满意□ 比较满意□ 一般□39.您对我商场的资讯服务（各类指示牌、价格标识等）是否清晰明了：√ 一般□ 不满意□ 很满意□ 满意□40.在您购物需要帮助时，我们的工作人员是否能及时为您提供服务？√较及时□一般□不及时□及时□41.您对整体保洁人员的服务态度是否满意√ 比较满意□ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□42.您对沈阳百货商场处理投诉的态度是否满意√ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□ 比较满意□43.下列服务中根据您认为商场需要改进的问题进行选择（可多选）√ 环境□√ 服务人员态度□ 配送□ 品牌□ 交通□ 价格□√ 商品质量□44.您认为商场最大的优点是√品种繁多□服务态度好□环境卫生□质量上乘□45.您认为商场最大的缺点是√有假冒产品□服务态度不好□卫生差□嘈杂□46.您认为我商场哪些方面还需要改进√商品□ 服务□环境□其他□47.您对商场的总体是否满意√ 比较满意□ 一般□ 比较不满意□ 不满意□ 满意□48.您认为沈阳百货商场与北京、上海等百货商场相比，存在哪些主要差距？√商场硬件建设欠佳□服务态度欠佳□售后服务不太令人满意□商场商品价□位和质量不够满意篇二：商场商户满意度调查问卷商户调查问卷尊敬的客户：您好！感谢贵方长期以来对我购物广场广场的大力支持和信任。

商圈市场调查报告

巩义市大首岭生活购物广场商圈市场调查报告河南省自由策划人联盟――天行智业二○○五年八月二十日（一）巩义市地理位置巩义市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，北纬34”31’ 一34”52' ，东经112"49’ －113”17' .总面积1041 平方公里，其中耕地50 万亩，人口79 万人，有汉、回、维吾尔、彝、苗、白等民族.巩义市委、市政府驻巩义东区行政中心（陇海东路），辖16 个镇、5 个街道办事处, 290 个行政村。

建国后，巩义隶属郑州专署，1955 年 1 月改属开封专署，1983 年8 月复属郑州市，1991 年经国务院批准撤县建市（县级市），仍隶属郑州市.巩义区位优势明显.东距郑州市82 公里，西距洛阳76 公里，陇海铁路、310 国道和连霍高速公路横穿东西，豫31 线、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北。

全市通车总里程达1347 公里，有 6 条铁路专线与国铁相连。

电话装机总量达177574 门，所有镇实现了自动程控电话，在全省县(市）首家开通了万门程控和移动通讯工程，率先实现了光纤数字通讯，成功完成了与省会郑州市的并网。

（二）巩义市国民经济状况改革开放以来，巩义始终坚持以经济建设为中心，坚持发展不动摇，围绕建设现代化工业、旅游城市的目标，发挥优势，开拓创新,保持了国民经济持续快速发展，经济建设和社会事业取得了令人瞩目的成就。

综合实力连续十三年位居河南省县（市）首位,连续六届跻身全国百强县(市) , 是全国财政收入百强县（市)、全国综合改革试点县（市）、全国乡村城市文化试点县（市）、国家城市信息化试点和河南省加快城镇化进程重点县(市）、河南省对外开放重点县（市)。

2004年全市生产总值完成191。

2亿元，比上年增长21。

0％。

人均生产总值24153元,比上年增长20。

5％。

在国民经济总量中，非公有制经济发展迅速，全年完成增加值128。

7亿元,增长27.5%，占全市生产总值比重达67.3%，比上年提高3。

商业零售市场调研表格

【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。

地图查找。

经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。

本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。

您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。

在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。

【优质】武汉市各大商圈商铺的市场调查报告

武汉市各大商圈商铺的市场调查报告一、调查目的建立试点商圈进行集中营销，从独立运作营销活动，到联合本地商家之间进行协调互补，不仅有助于提升整个区域的吸引力，让商圈内所有的商家都获益，更重要的是能有效加深客户对手机支付的印象，强化客户感知。

二、推广目标在2014年内在武汉一个商圈启动营销活动三、调查内容：对各商圈的商户数量、类型、消费群体、POS覆盖率等做全面的调查。

四、调查时间：2014年7月3日——2014年7月4日五、调查情况：1、武汉新世界中心武汉新世界中心，位于解放大道624号，占地面积37234平方米，其中四星级酒店、高档写字楼、中心百货与高档住宅构成，商业类型主要是酒店、写字楼和购物中心，主要针对中高端消费群体，商户主要由武汉新世界物业管理有限公司统一招商管理。

选点分析：商铺虽以销售或租借形式提供给各品牌店，但对商铺统一管理力度不足，之前开展的大范围营销活动较少，可见其管理部门控制力较弱，不建议作为试点商圈。

其POS机的覆盖率约为99%。

2、汉街万达汉街集合200多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。

汉街万达广场，位于汉街中部，建筑面积15万平方米，购物中心总面积9.3万平方米，其中包括近6万平方米全国最大的万千百货店，汇聚全球顶级奢侈品牌60个以上，是全国万达广场的旗舰店。

其商业特征主要是高档百货、奢侈品，主要是针对高端消费群体。

选点分析：汉街有统一的招商管理部门，商铺基本以销售或租借形式提供给各品牌店，没有统一组织活动和宣传的号召力，逐个商铺洽谈费时费力，不建议作为试点商圈。

此POS机的覆盖率约为85%。

3、菱角湖万达菱角湖万达，位于武汉市江汉区，项目总建筑面积约51万平方米，是由商业总、室外商业街、公寓、住宅与底商组成的大型城市综合体。

近20万平米大商业体由万千百货、沃尔玛超市、大歌星KTV量贩歌城、万达数码影院、国美连锁家电、大玩家超乐场、主题餐厅等多种业态组成，其中室内步行街近4万平米，室外步行街近5万平米。

商业业态定位市场调研计划清单表格大全!

重庆××商业业态定位市场调研计划书根据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场调查方法，分析和研究重庆××项目商业业态定位的可行性方向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可行和最大利益的定位方向。

据调研任务，本次调研将分为六个主要部分：××消费者意见调查；××消费群分类调查；重庆市/××商家意见调查；重庆市消费品批发市场调查；××步行街商圈调查；潜在客户访谈调查。

最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。

第一部分：××消费者意见调查一、调查目的：了解该地区消费者消费行为习惯、生活形态以及对九龙坡地区商业业态的态度，为本项目的商业业态定位提供可参考的依据。

二、调查内容：1．了解该地区消费者背景信息：年龄分布、职业、收入分布、消费能力情况等。

2．了解该地区消费者消费行为习惯：购物地点偏好、购物频率、消费金额、休闲娱乐类消费习惯等。

3．了解消费者对××商圈的态度：对现有商业业态的满意度、未来商业形式的心理期望、对购物中心的具体建议等。

4．了解消费者媒体接触习惯。

三、调查方法：以问卷形式，通过中心地点（定点）拦截和入户调查，了解××居民消费行为与消费意愿、以及人口特征。

样本量及访问形式：拦截问卷（见附一）200份――步行街商圈流动人群；样本要求：（1）本地居民；（2）18－65岁；（3）男女比例基本平衡质控方法：（1）督导现场检查每一份问卷；（2）部分电话回访入户问卷（见附二）200份（其中两个工业集团随机入户140份，其他周边居民随机入户调查60份）――对两个工业集团和周边其他居民进行入户调查。

样本要求：（1）18－65岁；（2）6个月那没接受过市场调查质控方法：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访四、预期调查结果：××消费者群体人口统计学分布情况及消费能力；九龙坡地区消费者消费行为习惯趋向；九龙坡地区消费者对本项目的态度及商业定位建议。

江南西商圈调查分析总结

江南西商圈市场调研一、江南西商圈简介：江南西商圈现有商铺230家左右，商业建筑面积约13.6万㎡，不仅集中了各种潮流时尚店铺，还汇聚了广百新一城、润汇大厦、名店城、江南新地等多个商业巨头；同时还是美食天地，有多家中西餐馆、酒家、酒吧，此外还有较多银行机构，还有多家美容美发品牌等配套服务设施。

二、通过完成商圈内多家店铺、大型商场的观察调查，可归纳出以下链接图表。

表A 江南西商圈.xlsx然后可以确定江南西这个商圈的范围：见下图，以地铁站“江南西”为圆心，半径500米画圆。

网上收集到一些数据显示，商圈内日人流量：20万人次商铺数量：1109个商铺面积：18.3万平方米社会零售总额：22.1亿元三、分析1. 商圈分类：商圈分类有很多种，包括商业区、住宅区、文教区、办公区、工业区、混合区。

按目前江南西这一带的建筑组成来看，都是住宅用地，周围都是中档楼盘居多，为传统的老城区居住地，而写字楼办公楼的话，这里没有像天河那边这么多林立的商务大厦，据观察发现，只有为数不多的写字楼，而且有些还是住改商的办公楼；圈内有多间中小学，没有工业区。

综上所述，我认为江南西商圈属于住宅区商圈。

2．消费人群分析：由于江南西商圈的几个主要大型商场都是近3—5年来才开业的，加上周边很多住宅用地、学校等常住人群比较多，因此目前资料对这个商圈的消费人群总结的数据显示，来江南西消费的主要还是以本区域居住人群为主：因此可总结出这一个商圈的主要消费群体为：（1）核心群体：25-45岁之间，讲究品牌、追求品位、关注流行、有较强购买力的消费群体为主，与周边商业进行错位经营，不断寻求新的商品。

（2）辅助群体：25岁以下或45-55岁之间，追逐潮流、具有创意、享受购物环境的消费群体。

3. 圈内主要竞争对手调查：在江南大道中（江南西地铁站附近）、江南西路上和十二宫地铁站附近的临街店铺中，不难发现一些烘焙产品店，它们是：皇冠玛丽奥、长乐饼屋、皇后饼店、圣安娜饼店、美心西饼、雪贝尔、东海堂、萨比诺这些。

完整市场调查表

龙王分享】网吧运营公司【完整市场调查表】调查表, 网吧一、商圈调查1、城市调查（1）掌握初步的信息资料a) 浏览地方政府网站，地方信息港（a）城市概括（b）行政区划（c）人均收入和支出（d）气候情况（e）日常生活信息b)聊天室、QQ向当地网友征询（a）消费较高的区，人口比较密集的区（b）网吧密集地（c）最大的网吧或最知名的网吧(d)经常浏览的网页等等(e)其他城市基本信息C)专业网吧联盟网站(a)查询登记网吧名称，地址等基本情况（b）电话联系（c）电信部门网吧业务部门（d）连锁加盟网吧市场部（2）确定行程安排A；购买地图，制定调查动线B；拜会中国电信，中国移动，网吧部或大客户部负责人、连锁加盟网吧市场部。

了解一下咨询：a) 城市网吧动态（a）网吧数量和分布特点（b）光纤安装和适应费用（c）电费和增容费用（d）证照买卖价格（e）政府对网吧管理方面的发展（f）税费情况（g）实名制系统安装情况和国家规定的执行度C：根据掌握资料线索，调整行程。

(3)参观当地网吧A:根据掌握资料参观B：在当地注明商业区、商住区和大学园区附近寻找网吧参观C：力求详细了解a) 每家网吧地址b) 网吧名称c) 机器数量d) 机器配置e) 价格和会员优惠f) 经营状况g) 装修风格环境h) 管理服务水平i) 执行国家规定情况j) 消防设施k) 广告位的利用和试用情况l) 上网男女人数比例m) 上网目的n) 近期活动促销o) 有无游戏战队p) 其他特别之处D：详细记录a) 知名网吧b) 连锁网吧c) 生意特别火爆的网吧d) 规模较大的网吧e) 装修较好、管理服务水平较高的网吧(4)了解相关行业的消费习惯和消费水平A：餐饮业B：娱乐业（5）补充不足的基本资料信息A:电话咨询B：现场咨询通过与当地人，网吧相关人员，专业网吧人员的沟通，力求获取深层次的信息。

2、同业调查（1）网吧地址（2）网吧名称（3）电脑台数（4）机器配置和操作系统（5）网速调查（6）供电状况（7）网吧收费情况（8）装修风格和环境（9）经营状况和上网人群（10）员工待遇和福利（11）管理服务水平（12）执行国家对网吧规定情况（13）广告位的利用和试用情况（14）流行的游戏和浏览较多的网站（15）近期活动和有无游戏战队（16）其他特别之处3、选点评估（1）候选点评估报告（格式）A：地理位置a) 介绍候选点所在城市（地区）特点，发展趋势。

武汉经开万达广场— 市场调研表(住宅部分)

作为万达广场的核心产品，经开万达广场SOHO品质极为考究，30-50平米小空间，不仅坐拥万达广场繁华配套，更有高标准奢华大堂、5部高速电梯、全屋品牌精装。项目由具有国家一级资质的大连万达物管全程服务。
地铁三、六号线均在经开万达广场附近设站，随着地铁的开通，项目的投资价值将日益倍增。
商业裙楼
位置
万达经开东北角
精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品，经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业，占世界500强企业在汉投资总额90%，集聚众多企业白领及往来商务人士。武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集，租赁市场极为广阔，区域租价不亚于汉口、武昌。
医院
神龙医院、开发区一医院、沌阳一医院
其他说明：
市政设施：开发区管委会、武汉体育中心、国际博览中心、汉阳客运中心、南太子湖、汤湖公园
6、位置描述
东：
南：南太子湖（1公里）
西：三角湖（209米）
后官湖（3.3公里）
北：
住宅物业项目调查表2动态营销数据
调查人：调查时间：审核人：
1、工程形象进度
工程进度
【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修
总体分析：
武汉经开万达广场是万达集团暨江汉路万达广场、菱角湖万达广场、积玉桥万达广场后在武汉投资建设的第四座万达广场，是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。
万达所至，中心所在。万达在中国城市深耕22年，所到之处为每一座城市缔造新中心。以宁波、上海、北京三地为例。宁波鄞州昔日一片荒凉，经过短短3年的发展，如今已经发生翻天覆地的变化，在万达广场的推动下成为了宁波第二大商圈。宁波鄞州万达广场的成功，开启了万达在非城市中心区缔造新中心的崭新篇章，证明了万达在商业地产领域不可动摇的绝对实力。

石家庄商圈调查报告

石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。

目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。

石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。

本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。

石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。

调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。

(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。

租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。

见附件各商圈情况统计表和主要商业街统计表doc

量休闲美食和休闲娱乐场所等。
唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！
时间就是金钱，效率就是生命！
各商业街情况统计表
商店
权属关系
租金
面积
业铺
（租 (元/ 调查
街数（平赁百平段闲
名 (家米）分米. 置率
称)
比）年)
经营种类比例
各行业楼层分
布
商业特色
服饰 56 家，占 28.3%；
共占 42.6%。
眼镜色，
店；金融
二、三层：餐饮、咖啡馆
业相对繁荣。
等；三
层以
上：商
场。
以电
服饰类 11 家，占 17.2%；
脑专
餐饮 7 家，占 10.9%；电一、二卖、
脑专卖店 6 家，占 9.4%；层：电脑数码
文化类（学校、书店、乐器店、文化用品店、文物建筑群、家教育研
电器商场、数码图片经
营店之类各有 1 家，共 9
家，占 17%。
层以服
：饰、
餐饰品
饮为
、
主，
服
与健
饰
康路
、
副共同
食打造
品服饰
店街。
；
唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！
时间就是金钱，效率就是生命！
三层：餐饮（麻
辣涮）。
以餐
饮为
餐饮类 15 家，占 38.4%；一、二主，
服饰类 4 家，占 10.3%；层：餐服饰
综合性商
业
有鲜花店、职介、培训、训中街。
旅馆、印务、高档化妆心、影
品、翻译、文化用品、城等。

天津五大商圈调研报告

专业模块分析目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。

二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间2008年四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。

这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。

可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。

由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。

1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。

此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。

虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。

2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。

此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。

由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。

但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。

3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。

重庆市江北商圈市场调研报告

江北商圈市场调查分析报告一、区域环境研究1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。

商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。

随着观音桥商圈的重新规划并开始实施➢2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形➢2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方面的文化消费内涵➢2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈2、商圈环境分析◆商业环境大型商业项目：（分类）购物型商业：龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下城等，家电买场：国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场：青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市：家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目：分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。