修水市调报告

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修水县支柱产业（矿产）
修水县矿藏储量十分丰富，已发现矿产35种，矿种 多、分布广、规模大、品位高、易开采，主要矿产有钨、 铀、石英、金、大理石、长石、石煤、石灰石、铍、钼、 瓷土、云母、花岗岩、青石板等。钨矿储量丰富，总储量 约24.4万多吨。主要分布在港口、布甲、黄港、黄坳等地。 香炉山钨产品位最高，储量最大。
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修水县房地产市场调查
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2013年修水县商品房月销售均价走势图
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2013年修水县商品房月销售套数图
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修水县楼盘调查
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金碧世家
项目概况：位于县政府新大楼西侧。占地面积37.9亩、共 423户、车位131个。由多层和小高层组成。地理位置不 错，周边生活配套也较完善，但小区规模小。由江西远征 置业有限公司开发。 价格及优惠：均价：4300元/平米 按揭9.9这优惠 一次性付款9.8折优惠，成交时优惠还可再谈 销售情况：在售中，可售房源不多。 容积率：1.8 绿化率：36% 置业顾问评价：销售员服务态度良好，但没有较好的销售 技巧。因处于尾盘销售，售楼部形象较差。
全年国税部门组织收入1.67亿元，比上年增长33.7％；地税部门组织收入2.31亿元，下降16.8 ％；财政及其他部门组织收入1.51亿元，增长29.5％。
年末全县金融机构存款余额55.39亿元，比年初增加11.59亿元。其中城乡居民储蓄存款余额 38.24亿元，比年初增加7.29亿元。金融机构各项贷款余额 27亿元，比年初增加9.11亿元。其中中 长期贷款余额12.57亿元，较年初增加3.56亿元；短期贷款余额13.83亿元，较年初增加5.18亿元。
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修水县贸易发展
全年实际利用外资1869万美元， 增长273.8%。出口创汇450万美元， 增长998.0%。全年招商引资进资项目 129个，实际进资5.66亿元；新上项 目105个，实际进资3.23亿元全年实 现社会消费品零售总额18亿元， 比上 年增长21.9%。城镇实现9.3亿元，增 长21.9%；乡村实现87761万元，增 长21.9%。分行业看，批零贸易业实 现零售额14.9亿元，增长18.7%；住 宿餐饮业实现零售额3.1亿元，增长 40.0%。
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经济 = 消费力
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修水县固定资产投资
全年完成全社会固定资产投资36.56 亿元，比上年增长48.7%，其中城镇投资 34.98 元，增长52.8%。按产业分，第一 产业3.48亿元，增长27.4%；第二产业 1.62亿元，增长32.8 %；第三产业16.8 亿元，增长106.0%。全年完成房地产开 发投资1.7亿元。商品房销售面积15.6万 平方米，增长66.2%，商品房销售额3.02 亿元，增长125.7%。
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修水县财政及金融
全年完成财政总收入5.51亿元，比上年增收3000万元，增长5.8%。财政总收入占GDP的比重 为10.9%。其中完成地方财政收入3.68亿元，增长17.9%。全年完成税收收入4.5亿元,占财政总收入 81.8%，全县财政支出14.27亿元，比上年增支3.36亿元。
石英资源可采储量达200万吨，远景储量3000多万 吨。石煤是该县非金属矿的主要矿产，分布很广，可靠储 量47.Байду номын сангаас亿吨，石煤中还含有一定数量的钒、铀、铬、铝。 石灰石是石煤中的伴生矿，分布也很广，全县可靠储量约 50亿吨，是石灰和水泥的原料，还可以加工轻质碳酸钙， 为化学工业提供原料。
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2013年修水县市调报告
深圳WeDoo文道顾问2013年7月20日
修水县简介
修水县位于江西省西北部，修水河上游， 隶属九江市，居幕阜山脉和九岭山脉之间， 是三省（湘、鄂、赣）九县（靖安、奉新、 宜丰、铜鼓、平江、通城、崇阳、通山）的 交界处和三个省会城市（长沙、武汉、南昌） 的中心点，自然地理形成众星拱月之势。距 九江市200千米。面积4504平方公里，总人 口83万，是江西省面积最大和九江市人口最 多的县，是国家扶贫开发工作重点县。
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修水地形地貌
修水是个比较典型的山区县，以山为 主，素有“八山半水一分田，半分道路和庄 园”的说法。境内四周群山环绕，北有幕阜 山，南有九岭山，均为东北——西南走向， 从四周向中心依次是中山、低山、丘陵和河 谷地形。中、低山占总面积的65%，高丘占 总面积的20.5%，低丘占总面积的13.5%， 河谷阶地仅占总面积的1%。全县地势西高 东低，向东北倾斜，略如碗状。
修水县经济市场小结
修水县为江西省人口第一大县，矿产业为修水县支柱产业，总体经济发展比较单 一，经济体系也比较落后。但近年修水县大力发展经济，目前经济已经取得了较大的 提升。修水县人口众多，随着经济的发展，消费能力不断提升，但商业发展却没有跟 上当地人的消费速度，存在一定的消费缺口。
修水县山美水美，有着丹霞地貌的特点。修水县周边接壤多地，随着政府现在大 力打造旅游产业，今后修水的外来旅游人口会更多。旅游产业的加快发展，也将大大 拉动修水县的经济、消费、和产业的发展。总体来看，修水县的经济发展有着非常大 的提升空间。
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修水县经济发展
2011年全县完成地区生产总值70.8亿 元，同比增长15%；财政总收入连跨8亿、 9亿、10亿大关，达到10.6亿元，增长 41%，净增3.1亿元，顺利实现“三年翻 番”。其中地方一般预算收入达到6.5亿元， 增长26%。财政总收入占GDP的比重达 15%；税收占财政总收入的比重达91%。 人民生活持续改善。全县金融机构存款余 额达到84.9亿元，同比增长19.6%；各项 贷款余额达到45.2亿元，增长18.9%，人 均纯收入达到3442元。
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帝王国际
项目概况：位于城南义宁大道县政府对面。项目占地面积 34亩，建筑面积约65000平米，共530户，车位165个。 周边生活配套较为齐全。由江西伟发实业有限公司开发。 价格及优惠：高层4200-4900元 多层4400-4900元、商 铺15000-30000元不等，9.6折、特价房折后再减2万 销售情况：目前处于后期销售，余下房源高层为主，还有 少量多层。 容积率：2.76 绿化率：30% 置业顾问评价：销售员服务意识一般，没有较好的销售技 巧。整个团队没有协作的意识，组织纪律较差。