街道房屋租赁信息招投标书范本

海宁市海洲街道新庄社区房屋租赁

交易文件

项目编号：NC

浙江江南要素交易中心有限公司

地址：海宁市文苑南路号电话：-

前附表

第一部分交易公告

本中心受海宁市海洲街道新庄股份经济合作社委托，对海宁市海洲街道新庄社区房屋租赁项目（项目编号：NC）交易信息在浙江江南要素交易中心网站（）进行披露，现公告如下：

一、交易标的：

注：房屋租赁不得用于经营工业企业。

二、看样时间及联系人：

看样时间：即日起至报名截止时间。看样联系人：黄海，联系电话：。

三、受让资格

、受让方应为在中华人民共和国境内的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、交易方式

本项目采用书面竞价方式进行交易。

五、交易保证金：

.交易保证金缴纳截止时间：年月日：，竞买人应在截止时间前缴纳交易保证金，金额见上表。

.竞买人须以网银转账等方式缴纳交易保证金，且注明项目编号和竞买标的。

.保证金缴纳帐户：

单位名称：浙江江南要素交易中心有限公司交易保证金专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司海宁支行

账号：

六、报名时间及地点：

报名时间：年月日～年月日（节假日除外）：～：，：～：

地点：浙江江南要素交易中心一楼要素交易窗口

竞买人应在规定时间内办理报名手续，逾期不再受理。

报名时，竞买人需提交以下报名资料：

.竞买申请表（附件）；

.竞买承诺书（附件）；

.交易保证金缴纳凭证；

.竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的提交营业执照原件及复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证原件及复印件；

.上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权办理报名手续。

七、竞价会时间及地点：年月日:。地点：本中心二楼第二开标室。

八、交易文件的取得：本项目交易文件可在报名时在窗口领取，或由竞买人在浙江江南要素交易中心网站下载并使用。

中心地址：海宁市文苑南路号

联系电话：-

浙江江南要素交易中心有限公司

年月日

第二部分交易须知

. 交易申请

. 竞买人按交易公告规定办理报名手续。委托代理的，委托代理人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权办理报名手续。

. 竞买人提交的报名资料，经资格审查合格后方可取得《竞买资格确认通知书》。有下列情形之一的，视为无效报名不具竞买资格：

.. 不符合受让资格的；

.. 未按规定缴纳交易保证金的；

.. 超过报名截止时间报名的；

.. 无相关证照或相关证照已过期或失效的；

.. 报名资料不齐全或不符合规定的；

.. 委托他人代理，委托资料不齐全或多个竞买人委托同一代理人的；

.. 法律、法规规定的其他情形。

. 竞买人的竞买资格一经确认，不得撤回。

. 交易保证金

. 交易保证金的缴纳

..竞买人应在报名截止时间前按规定缴纳交易保证金，交易保证金的缴纳以到账时间为准。

..（一个竞买人竞买一个标的）一份保证金对应一个标的，且一个竞买人仅可竞买一个标的。竞买人需支付相应标的的保证金，并书面形式告知本中心竞买人缴纳保证金对应的具体标的。

.交易保证金的退还

..竞得人的交易保证金在签订合同且按规定缴纳履约保证金后个工作日内，由竞得人或委托代理人本人持有效身份证和退保证金通知函及保证金收款收据（是单位的开具正规收据）到交易中心办理退还手续。

..未竞得标的的竞买人，其交易保证金在竞价会结束后，凭以下手续到交易中心办理退还手续：（）竞买人为自然人的，应由竞买人或委托代理人本人持有效身份证和保证金收款收据原件办理退还手续；

（）竞买人为单位的，应由法定代表人或委托代理人本人持有效身份证和单位开具的收款收据办理退还手续。

..交易中心将在收到竞买人提交的收款收据后五个工作日内以转账方式退还交易保证金（不计息）。

.成交原则

. 在报名时间截止后，对应标的若仅一人递交报名申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》

中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的，则对该交易标的进行书面竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详见本交易文件第四部分。

. 项目成交后，竞得人应当场签订《成交确认书》。

. 本项目交易结果在浙江江南要素交易中心网站进行公布。

. 付款要求

. 交易标的成交总价（或称租金），不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。成交总价（租金）根据租赁期限（除去装修期或免租期）及年租金折算到天计算，成交总价（租金）=每年租金/*实际承租天数，计算结果保留到元。

付款方式为租金一年一付，先付后用。以后每年提前天内支付给转让方。付款时间见本款第条。

. 签订合同

.竞得人应在签订《成交确认书》后个工作日内付清的第一年租金，并凭付款凭证及《成交确认书》与转让方签订合同。

.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

. 竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。

.出具交易凭证

交易双方凭合同复印件到交易中心领取《产权交易凭证》。

. 违约责任

.竞买人有下列行为的构成违约：

.. 竞买人应价后撤回的；

.. 因竞买人原因（不按时参加竞价会或参加竞价会但所有竞买人均对于起始价不应价）导致所报标的流标的；

.. 竞买人有扰乱交易秩序行的；

.. 竞买人提供伪造或虚假材料骗取竞买资格或受让的；

.. 相互串通或对其他竞买人采取诋毁、排挤、欺骗、威胁等不正当或非法手段阻碍他人竞买的；

.. 向相关利益当事人行贿或者提供其他不正当利益的；

.. 在交易活动中有其他违反法律、法规行为的。

竞买人有上述行为的，本中心有权取消其竞买资格，除交易保证金不予退还作为违约金归转给转让方所有外，还将追究其相关经济和法律责任。

.竞得人有下列行为的构成违约：

..竞得人拒签《成交确认书》的；

..竞得人未在规定时间内付清应付价款的；

..竞得人拒签合同的。

竞得人有上述行为的，视为其主动放弃受让该标的，本中心有权对受让标的物按照转让方的要求，由其他竞买人受让或另行组织交易。该竞得人除其交易保证金自动成为违约金归转让方所有外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，损失金额包括但不限于该标的最终成交总价与该受让方报价的