办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程

一、土地挂牌：

发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

出售挂牌文件

在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

二、摘牌

受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书（签字盖章）、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金（缴交履约保证金的票据复印件）。

揭牌

挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

公布成交结果

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

三、签订出让合同（转用地性质的，先办理建设用地规划许可证）

成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》，需提供摘牌时准备的资料复印件一套，另加县政府批复一份。

四、办理建设用地规划许可证

1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）；

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图，提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；

7、出让成交确认书；

8、《国有土地使用权出让合同》复印件。

五、办理国有土地使用证。

1、摘牌时准备的资料复印件一套；

2、出让成交确认书；

3、建设用地规划许可证复印件（验原件）；

4、《国有土地使用权出让合同》复印件；

5、土地登记申请表（盖单位公章）；

6、地籍条查表（盖单位公章）；