建设用地规划许可证核发流程

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房地产五大证办理流程

房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量队现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。

三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。

建设用地规划许可证办理流程及所需资料

建设用地规划许可证办理流程及所需资料第一篇：建设用地规划许可证办理流程及所需资料建设用地规划许可证办理流程及所需资料1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；3、规划部门及相关部门的批准文件：（1）申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交《选址意见书》附件及附图，建设项目批准、核准、备案文件。

（2）通过土地市场以招、拍、挂方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目规划条件（土地储备供应）》及附图，提交《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》及《北京市国有土地使用权出让合同》，建设项目批准、核准、备案文件。

（3）申请进行土地储备前期整理的，提交《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》和土地储备授权批准文件。

4、《建设用地钉桩测量成果报告书》（含《建设用地钉桩通知书》和《钉桩坐标成果通知书》原件。

5、测绘部门按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的１/５００或１/２０００地形图５份（用地范围涉及多个区（县）行政区划或者建设单位为多个单位的,需相应增加地形图份数）。

6、法律、法规、规章规定要求提供的其他相关材料。

第二篇：办理建设用地规划许可证所需的资料办理建设用地规划许可证所需的资料1.行政服务中心领取办理建设用地规划许可证表格；2.土地出让合同；3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证；4.法人代表身份证、授权委托书、经办人身份证；5.发改部门手续、消防部门手续、安检部门手续、环评手续等；6.规划方案或规划总图；7.申请书；8.地形图4份；9.绿化缴费凭证（园林局收）； 10.规划咨询报告。

收费标准1、规划咨询报告。

0.5元/㎡（用地面积）+1.2元/㎡（建筑面积）2地形图（3.3万元+坐标点4371元）办理建设工程规划许可证所需材料1、申请人身份合法证明书;2、建设工程规划许可证（建筑工程）申请书和《建设工程规划许可证》（建筑工程）行政许可申请表各1份;3、有效的土地使用、房产权属证明文件（含宗地图）复印件1份（提交原件检验）;4、《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各1份（含1份DWG电子文件）;5、1/500或1/1000统一平面高程系数的实测地形图2份、DWG格式电子地图1份；6、审查通过的建设工程设计方案和施工图各1套（装订成册、A4纸大小）7、法律、法规要求提交的文件以及特殊要求的文件（环保、安全、消防、水利、交通、文物、地矿等部门意见）；8、特殊要求的文件（计生协议、相邻协议等）；收费标准1、城市基础设施被套费 40元/㎡（建筑面积）2、建筑物放线2594元/栋施工许可证办理所需资料1、施工许可证申请表；2、项目立项批文；3、土地使用证；4、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；5、监理合同；6、银行资金证明；7、中标通知书；8、现场踏勘记录表；9、施工合同备案表；10、图纸审查合格意见书；11、建筑节能与墙革审批意见；12、城建档案报送责任书；13、质量监督通知书；14、建设单位缴费凭证。

建设用地规划许可证办理流程

建设用地规划许可证办理流程建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。

办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。

一、准备材料。

1. 申请表。

2. 建设项目规划方案报告书。

3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。

4. 相关的土地使用证明文件。

5. 其他根据实际情况需要提交的材料。

二、递交申请。

将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。

三、初审。

国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。

四、方案审查。

国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。

审查合格后，出具审查意见。

五、公示。

国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。

六、批准。

经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进行最终审批，出具建设用地规划许可证。

七、领取证件。

申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地规划许可证。

八、监督检查。

国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。

以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。

建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价.二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书(签字盖章）、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件)。

揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

公布成交结果活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

三、签订出让合同(转用地性质的，先办理建设用地规划许可证)成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》，需提供摘牌时准备的资料复印件一套，另加县政府批复一份。

四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件)；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1：1000勘测定界图，提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、出让成交确认书；8、《国有土地使用权出让合同》复印件。

五、办理国有土地使用证。

1、摘牌时准备的资料复印件一套；2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件（验原件）；4、《国有土地使用权出让合同》复印件;5、土地登记申请表（盖单位公章)；6、地籍条查表（盖单位公章)；7、土地使用权审核(盖单位公章）.。

建设用地规划许可证核发(含临时)办事指南

建设用地规划许可证核发（含临时）办事指南
（法律）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年主席令第七十四号公布）第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

第三十八条以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

办结时限
法定办结时限：20个工作日，承诺办结时限：6个工作日
实施对象和范围
申请条件
1、申请单位符合法定资格；
2、申请事项符合法定程序和法定形式，申请材料、图纸完备；
3、符合控制性详细规划；
4、符合相关的法律法规和规划条件及其他具体要求。

申报提交材料
1、建设用地规划许可证（含临时）申请表。

（A3纸）
2、国土部门出具的已征为国有土地的书面材料（划拨用地项目需提供）。

复印件（原件备查）
注：出让方式取得土地的投资项目由管委会国土局在签订土地使用权出让合同后2个工作日内将出让合同及用地范围图电子文件内部流转至大厅规划窗口，规建局6个工作日内核发用地规划许可证。

（非正式文本，仅供参考。

若下载后打开异常，可用记事本打开）。

建设用地规划许可证办理流程【最新】

建设用地规划许可证办理流程根据规定没有《建设用地规划许可证》的用地单位属于非法用地，这样的房屋是不合法的，是不能领取房地产权属证件的。

对于开发商来说，《建设用地规划许可证》是合法建房的有效凭证，是非常重要的。

那么建设用地规划许可证办理流程是怎样的呢?建设用地规划许可证如何办理?建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

注:《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。

申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

建设用地规划许可证办理需要提交的材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程汇总

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌:发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。

审查挂牌资格根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。

挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书(签字盖章、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件办理竞买申请,并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件。

揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金。

公布成交结果活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。

三、签订出让合同(转用地性质的,先办理建设用地规划许可证成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》,需提供摘牌时准备的资料复印件一套,另加县政府批复一份。

四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章;2、立项批复;3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件;4、项目合同(复印件;5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图,提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件;7、出让成交确认书;8、《国有土地使用权出让合同》复印件。

五、办理国有土地使用证。

1、摘牌时准备的资料复印件一套;2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件(验原件;4、《国有土地使用权出让合同》复印件;5、土地登记申请表(盖单位公章;6、地籍条查表(盖单位公章;7、土地使用权审核(盖单位公章。

核发建设用地规划许可证流程图

核发建设用地规划许可证流程（已批控制性详细规划的工业项目）
一、责任科室：红岗分局
二、办理时限：法定时限：20个工作日
承诺时限：12个工作日
三、审定会议形式：分局内部技术审查会
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申报资料目录
1、办理建设用地规划许可证的申请；
2、有关部门批准、核准、备案文件
3、以划拨方式使用土地的项目及雕塑类项目需要提供土地预审文件或土地使用协议；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目需提供国有土地使用权出让合同或国有土地使用证。

4、符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）。

5、《规划设计条件通知书》复印件；
6、改建（不改变使用用途）扩建工程还应当提供原房屋土地证、产权证明、原施工图、规划批准文件；
7、由规划设计单位出具的规划设计承诺书。

8、对环境有影响的建设项目需提供环保部门批准的环境影响评价文件。

9、涉及相关利害关系人的还应提供听证会资料或协议书等证明材料。

建设工程规划许可证的流程

建设工程规划许可证的流程
让我们用更口语化的方式来聊聊怎么拿到建设工程规划许可证：
第一步：提交申请，打招呼
首先呢，你需要找到当地的规划局，告诉他们你打算搞个建设，想申请一张建设工程规划许可证。

这时候，你要带上土地证明啊、设计图纸这些必需的东西，就像是去朋友家做客前先打个招呼，带点小礼物一样。

第二步：专家看看，给意见
规划局的朋友们会接过你的资料，然后组织一群专业人士来仔细检查。

他们会从城市规划、建筑安全、环保等各个方面，像老师批改作业一样，看看你的计划合不合格。

第三步：多部门一起审，快一点
为了不让你等太久，各个相关部门会一起动手，同步审查你的申请。

这就像是几个好朋友一起帮你检查作业，效率高多了。

第四步：现场确认，画个圈圈
审核过关后，会有人到现场去，用专业的工具标出你可以在哪儿建、建多大，就像玩游戏前先画好边界一样，确保一切按规矩来。

最后一步：拿证，开干
一切顺利的话，规划局就会给你颁发那个重要的建设工程规划许可证了。

这就像是得到了游戏开始的绿灯，你可以正式动工，但记得要按照许可证上的规则来哦。

整个过程，就像是和规划局的朋友一步步建立信任，互相配合，最终达成目标。

别忘了，每个地方可能有自己的小规矩，具体操作前最好再问问当地的“官方攻略”。

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是在建设项目的不同阶段所涉及的两个许可证。

它们在目的、内容、申请流程和审批机构等方面存在一些明显的区别。

一、目的和内容1. 建设用地规划许可证建设用地规划许可证是为了确保土地利用的合理性和城市建设的有序进行。

其主要目的是审查和核准建设项目的用地规划方案，确保建设项目在土地利用方面符合国家和地方的规划要求。

建设用地规划许可证的内容包括用地规划方案、用地范围、用地性质、用地条件等。

2. 建设工程规划许可证建设工程规划许可证是为了确保建设项目的合法性和安全性。

其主要目的是审查和核准建设项目的规划方案，确保建设项目在设计、施工、运营等方面符合国家和地方的规划、建设标准和技术要求。

建设工程规划许可证的内容包括建设项目的规划方案、建设范围、建设条件、设计文件等。

二、申请流程1. 建设用地规划许可证申请流程（1）项目申报：申请人向相关部门提交项目申报材料，包括用地规划方案、土地权属证明、环境影响评价报告等。

（2）初审：相关部门对申报材料进行初步审查，确认申请材料是否齐全、符合要求。

（3）公示：对初审通过的申请进行公示，接受公众的意见和建议。

（4）审批：相关部门组织专家对申请材料进行评审，并根据评审结果决定是否批准建设用地规划许可证。

2. 建设工程规划许可证申请流程（1）设计方案编制：申请人委托设计单位编制建设工程规划设计方案。

（2）初步审查：相关部门对设计方案进行初步审查，确认是否符合规划、建设标准和技术要求。

（3）公示：对初审通过的设计方案进行公示，接受公众的意见和建议。

（4）审批：相关部门组织专家对设计方案进行评审，并根据评审结果决定是否批准建设工程规划许可证。

三、审批机构1. 建设用地规划许可证的审批机构建设用地规划许可证的审批机构普通为国土资源部门或者城乡规划部门。

不同地区可能有不同的具体审批机构。

建设用地规划许可证办理流程

建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证是指国家规划主管部门依法对用地项目进
行规划审查、核准，确认其规划方案符合国家、省、市、县规划和
土地利用总体规划，符合国家有关规定的证书。

办理建设用地规划
许可证是进行土地利用规划管理的重要程序之一，下面将详细介绍
建设用地规划许可证的办理流程。

一、规划申请阶段。

1. 提交申请材料。

申请人应向国土资源管理部门提交申请材料，包括规划申请书、规划方案报告、土地权属证明、土地利用证明等相关材料。

2. 受理申请。

国土资源管理部门受理申请后，进行初步审查，核实申请材料
是否齐全，符合规定要求。

3. 公示。

符合要求的申请材料将进行公示，公示时间不少于15个工作日，公示内容包括规划范围、用地性质、规划方案等。

二、规划审查阶段。

1. 技术审查。

国土资源管理部门对申请材料进行技术审查，包括规划方案的
合理性、可行性等方面进行评估。

2. 专家评审。

经技术审查合格的规划方案将组织专家进行评审，对规划方案
的科学性、合理性进行评估。

3. 审批。

经过技术审查和专家评审合格的规划方案，国土资源管理部门
将进行审批，出具建设用地规划许可证。

三、证书颁发阶段。

1. 领取证书。

申请人携带相关证明文件到国土资源管理部门领取建设用地规
划许可证。

2. 证书备案。

领取建设用地规划许可证后，申请人应将证书备案到相关部门，进行规划的后续管理工作。

以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希朓对您有所帮助。

建筑规划许可证办理条件及流程

建筑规划许可证办理条件及流程
一、办理条件
1.法律法规要求
（1）符合城市规划
①区域规划
②详细规划
（2）符合土地使用权
①土地使用证
②土地出让合同
2.建设单位要求
（1）具备法人资格
①企业营业执照
②法人身份证明
（2）具备相应资质
①建设工程资质
②设计单位资质
3.建设项目要求
（1）项目类型
①新建项目
②改建项目
③扩建项目
（2）项目规模
①建筑面积
②建筑高度
二、办理流程
1.资料准备
（1）提交申请材料
①建设项目申请表
②规划设计方案
③土地使用权证明
（2）相关附件
①环境影响评估报告
②施工图纸
2.申请提交
（1）提交渠道
①网上申请
②现场窗口申请
（2）收取受理回执
①申请编号
②受理日期
3.审核阶段
（1）初审
①资料完整性审核
②符合性审核
（2）公示
①公示时间
②公示方式
4.现场勘查
（1）勘查内容
①现场条件
②周边环境
（2）勘查报告
①勘查结论
②反馈建议
5.许可证发放
（1）发放条件
①审核通过
②公示无异议
（2）领取方式
①现场领取
②邮寄领取
三、注意事项
1.提交材料完整性
（1）材料不齐全后果
2.申请时限
（1）提交后反馈时间
3.变更申请
（1）变更申请流程
①提交变更申请表
②重新审核
四、相关法律法规
1.建筑法
2.城市规划法
3.土地管理法。

建设用地规划许可证办理流程是怎样的

建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的为了推荐经济化建设，我国常常需要征地来扩充⼯程建设⾯积，但是国家征收⼟地也是有规范的，需要按照征地流程进⾏，不能随意进⾏⼟地征收。

那么建设⽤地规划许可证办理流程怎么⾛?想要了解更多关于建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的1、建设单位在每个⼯作⽇(周⼀⾄周六，以下同)持有关材料到规划局窗⼝(以下简称窗⼝)申报。

2、窗⼝⼯作⼈员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请⼈当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请⼈需补正的全部内容。

3、窗⼝⼯作⼈员在核收申报材料时，应进⾏项⽬建设报件登记并注明收件内容及⽇期。

4、申报材料经窗⼝⼯作⼈员核收后，将申报材料转项⽬经办⼈。

5、项⽬经办⼈接到窗⼝转来的申报材料，经审核认为需补正相关⽂件，⼀次性书⾯告知申请⼈需补正的全部内容转窗⼝，通知申请⼈补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项⽬经办⼈进⾏现场踏查，符合规划要求的项⽬，由项⽬经办⼈完成会签⼯作并转设计科核发《建设⽤地规划许可证》，经窗⼝发给项⽬单位;经研究不符合规划要求的报件，由项⽬经办⼈填写“退件通知”经窗⼝回复建设单位。

7、如在办理《建设⽤地规划许可证》过程中，发现该建设项⽬直接关系他⼈重⼤利益的，应当书⾯告知申请⼈、利害关系⼈;申请⼈、利害关系⼈有权进⾏陈述和申辩。

8、如申请⼈、利害关系⼈提出需要听证的，应当举⾏听证(听证程序按《长春市规划局规划⾏政许可听证⼯作规定》执⾏)。

9、申请⼈要求变更《建设⽤地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设⽤地规划许可证》。

注：《建设⽤地规划许可证》有效期限为六个⽉，逾期未申请办理《建设⼯程规划许可证》的，该《建设⽤地规划许可证》⾃⾏失效。

申请⼈需要延续依法取得的《建设⽤地规划许可证》有效期限的，应当在《建设⽤地规划许可证》有效期限届满30⽇前提出申请。

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程

办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点.出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

审查挂牌资格根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。

挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书（签字盖章）、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请,并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件）。

揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。

三、签订出让合同(转用地性质的,先办理建设用地规划许可证）成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》，需提供摘牌时准备的资料复印件一套，另加县政府批复一份。

四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章）；2、立项批复;3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);4、项目合同(复印件);5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图，提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、出让成交确认书;8、《国有土地使用权出让合同》复印件。

五、办理国有土地使用证。

1、摘牌时准备的资料复印件一套;2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件（验原件）；4、《国有土地使用权出让合同》复印件；5、土地登记申请表(盖单位公章);6、地籍条查表（盖单位公章)；7、土地使用权审核（盖单位公章)。

申请办理《建设用地规划许可证》流程图

备齐以下资料：
1、《临时建筑申请表》一式二份（到规划局办事大厅领取），按要求填写好后，加盖公章（私人申请者不用盖章，但需提供身份证原件）；
2、国土证、市政府用地批文、市府闲置土地批文；
3、租地使用的提供双方签订的租赁合同；
4、1000平方米以上厂区内的厂房提供规划红线图及厂区详细规划图各一份；
5、消防批文一份；
报送规划局办事大厅
15个工作日
规划局核发《建设用地规划许可证》
报审《居住区详细规划》和《厂区详细规划》流程
备齐以下资料：
1、建筑报建图纸一式三份（申请单位在取得《建设用地规划许可证》后，到有资质的设计单位设计）；
2、计委批文；
3、消防批文；
4、申请厂房的还需环保批文；
5、电子文件和彩色效果图各一份。
3、在广湛路段设置的需提供公路局批文；
4、在市区绿化地设置的需提供园林局批文。
报送规划局办事大厅
10个工作日
规划局核发合格审批表及红线图各一份
申请办理饮食、汽车、摩托美容、维修程序
申办所需资料：
1、《饮食、汽车、摩托美容、维修审批表》（到规划局报建窗口领取），按要求填好后，加盖公章（私人申请者不用盖章，但需提供身份证原件）；报Βιβλιοθήκη 规划局办事大厅15个工作日
规划局予以审批
申请办理《建设工程规划许可证》流程
备齐以下资料：
1、《居住区详细规划》或《厂区详细规划》方案图一式三份（申请单位在取得该地块《建设用地规划许可证》后，到有资质的设计单位设计）；
2、电子文件和彩色效果图各一份。
报送规划局办事大厅
市规划委员会审议后予以答复
申办临时建筑程序
规划局测量股验收该工程
规划局核发《建设工程规划合格证》

用地规划许可证办理流程

用地规划许可证办理流程用地规划许可证是指国家有关部门对用地规划方案进行审查、核准后发给的证明文件，是用地规划实施的法定依据。

办理用地规划许可证是进行土地利用规划管理的重要程序，下面将为大家介绍用地规划许可证的办理流程。

首先，办理用地规划许可证需要向当地国土资源管理部门提交申请材料。

申请材料一般包括用地规划许可申请书、用地规划图、用地规划说明书、土地权属证明、土地调查报告等相关证明文件。

申请材料的准备要充分，确保符合国家有关规定，以免耽误办理时间。

其次，国土资源管理部门会对提交的申请材料进行审查。

审查的内容主要包括用地规划方案的合法性、合理性和可行性等方面。

如果申请材料符合要求，国土资源管理部门会受理申请，并组织相关专家进行评审。

评审的目的是确保用地规划方案符合国家相关法律法规和规划要求，同时也要考虑到对土地资源的合理利用和环境保护。

接下来是国土资源管理部门对用地规划方案进行审批。

审批的内容主要包括用地规划方案的科学性、合理性和可行性等方面。

审批通过后，国土资源管理部门会发放用地规划许可证。

持有用地规划许可证的单位或个人可以依法进行相应的土地利用活动。

最后，办理用地规划许可证的单位或个人应当遵守国家相关法律法规和规划要求，严格按照用地规划许可证的内容进行用地活动。

在用地过程中，需要不断加强对土地资源的保护和合理利用，确保用地规划的顺利实施。

总的来说，办理用地规划许可证是一个复杂而严谨的过程，需要严格遵守国家相关法律法规和规划要求。

只有在确保用地规划方案的合法性、合理性和可行性的前提下，才能顺利办理用地规划许可证，实现土地资源的合理利用和保护。

希望以上介绍对大家有所帮助，谢谢阅读。

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是两个在建设项目中具有重要作用的许可证书。

虽然它们在名称上很相似，但在实际应用中有着明显的区别。

下面我们将详细介绍这两个许可证的区别。

一、定义和作用1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证是指国家规定的一种许可证，它是建设项目前的一项必备许可证，用于确认建设用地的合法性和规划的合理性。

主要作用是确保建设项目符合国家法律法规和规划要求，保障城市规划的科学性和可持续发展。

2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是指国家规定的一种许可证，它是建设项目实施前的一项必备许可证，用于确认建设工程规划的合法性和可行性。

主要作用是确保建设工程的设计符合国家法律法规和技术标准，保障建设工程的安全性和质量。

二、申请流程和审批程序1. 建设用地规划许可证的申请流程和审批程序：（1）申请：建设用地规划许可证的申请一般由建设单位或开发商向地方城乡规划主管部门提出。

（2）审批程序：审批程序包括初审、公示、听证、核准等环节。

地方城乡规划主管部门会对申请材料进行审核，并组织专家进行评审和听证。

最后根据评审结果，决定是否核准发放建设用地规划许可证。

2. 建设工程规划许可证的申请流程和审批程序：（1）申请：建设工程规划许可证的申请一般由建设单位或设计单位向地方建设主管部门提出。

（2）审批程序：审批程序包括初审、专家评审、公示、听证、核准等环节。

地方建设主管部门会对申请材料进行审核，并邀请专家进行评审和听证。

最后根据评审结果，决定是否核准发放建设工程规划许可证。

三、审批内容和要求1. 建设用地规划许可证的审批内容和要求：（1）审查建设用地的合法性：审查建设用地是否属于国家允许建设的范围，是否符合相关规划和政策要求。

（2）审查建设用地的规划性：审查建设用地的规划方案是否符合城市规划、土地利用规划等要求。

（3）审查建设用地的环境影响：审查建设用地对环境的影响，包括土地资源利用、生态环境保护等方面。

建设用地规划许可证含建设用地规划通知书

建设用地规划许可证含建设用地规划通知书建设用地规划许可证含建设用地规划通知书，是指在建设用地规划红线内，经过规划审查合法确认的土地使用计划，并取得相关部门许可的文件。

建设用地规划许可证和建设用地规划通知书是建设工程实施的必要手续，任何单位和个人在进行建设工程前都必须获得相关部门的批准和核发。

本文将从建设用地规划许可证和建设用地规划通知书的含义和作用，以及颁发建设用地规划许可证和建设用地规划通知书的主体和流程等方面进行分析和探讨。

一、建设用地规划许可证的含义和作用建设用地规划许可证，是指在土地利用总体规划及详细规划中划定的建设用地范围内，经过规划审查合法确认的土地使用计划，并取得相关部门许可的文件。

建设用地规划许可证是土地证书的一种，代表着相关部门对该土地使用计划的批准和核发。

建设用地规划许可证的主要作用包括：1.确保土地权益得到合法维护。

建设用地规划许可证是所有在建筑和工程方面进行的合法行为的基础，凡是没有规划许可证的建设活动将被认为是非法的，其后果也将由此产生。

2.促进土地资源的优化利用和控制。

建设用地规划许可证的核发要求优化利用土地资源，并严格控制批准的土地使用计划范围，从而帮助控制土地资源的开发和利用。

3.保障环境卫生和安全。

建设用地规划许可证核发的土地使用计划必须符合环境卫生和安全的要求，建筑和工程活动的实施要遵循相关部门的规定和标准，以保障公共环境和对周边居民的卫生安全。

二、建设用地规划通知书的含义和作用建设用地规划通知书，是指由规划主管部门在规划审查过程中对建设用地规划项目情况进行确认，将审查确认结果以书面形式通知有关单位或个人的文件。

建设用地规划通知书所承载的内容主要包括项目范围、土地利用的方式、建设条件和要求等方面的内容，它是建设用地规划许可证核发的前提和必要条件之一。

建设用地规划通知书的主要作用包括：1.规范建设用地的地类使用。

建设用地规划通知书的核发，对未来土地使用和建设方案有着指导和规范的作用，有利于规范土地利用方式。