建设用地规划许可证核发流程

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建设用地规划许可证办理流程

建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。

一、准备材料。

1. 申请表。

2. 建设项目规划方案报告书。

3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。

4. 相关的土地使用证明文件。

5. 其他根据实际情况需要提交的材料。

二、递交申请。

将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。

三、初审。

国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。

四、方案审查。

国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。审查合格后，出具审查意见。

五、公示。

国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。

六、批准。

经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进

行最终审批，出具建设用地规划许可证。

七、领取证件。

申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地

规划许可证。

八、监督检查。

国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。

以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土

资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。

办理建设工程规划许可证的主要程序

第一篇：办理建设工程规划许可证的主要程序

办理建设工程规划许可证的主要程序

〈一〉建设单位〈甲方〉持计划部门的投资批文、土地使用（或有关用地批文）、用地红线图、地形图〈1：500〉一式两份、建房专题报告等向规划行政主管部门申报划定建筑红线。

〈二〉建筑红线划定后,即可委托有相应资质的设计单位进行建筑设计

1、新征土地必须先进行总平面规划,经审定后方可作单项工程设计。

2、原有土地上如无总平面规划,则需作总平面改造规划,经审定后方可作单项工程设计。

3、大型公建或对城市景观有影响的,先作方案送市规划局审批后,方可作扩初设计,然后按要求作施工图设计。

〈三〉设计图纸必须按规定报有关部门审查,签署意见〈如建设、消防、人防、防疫、环保等部门〉,并办理建筑招标手续后,再持全部有关文件、图纸〈包括填妥的《建设工程规划许可证申请表》、当年有效的建设工程项目计划文件、建设用地使用权证或原有建筑物产权可证、建筑红线图及其它文件材料等〉向规划部门申办《建设工程规划许可证》，同时按规定交纳配套费等。

〈四〉办证后即可按合法用地范围和施工图及规划局发出的建筑红线图放施工灰线,经规划局派员验线后方可破土动工。工程竣工后,经规划局验收合格后换发《建设工程规划竣工验收合格证》,并将竣工档案移交城市建设档案馆,建筑物方可交付使用。

〈五〉办理各项建设项目报建地点及联系电话

1、市规划局各城区分局办理审批项目内容：沿街临时建筑沿街改变建筑立面装饰及设计方案；改变建筑的使用性质；私房建设报建；农民、居民私人宅基地定点。

建设用地规划许可证办理流程

1、建设用地规划许可证办理依据

《城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证”。

“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。末确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”。

3、建设用地规划许可证需要提交材料

（1）办理建设用地规划许可证的申请（加盖单位印章）；

（2）申请单位组织机构代码证（原件及复印件，复印件加盖单位印章）；以出让方式取得土地使用权的建设用地项目，需提供单位营业执照及开发资质（原件及复印件，复印件加盖单位印章）；

（3）用地红线图及设计要点；

（4）以划拨方式取得土地使用权的应出具选址意见书或项目批准、核准、备案文件、国有土地划拨文件（征地协议书、划拨决定书）及土地勘测定界图或宗地图（原件及复印件及dwg格式电子文

档，复印件需盖骑缝章，并注明复印件与原件一致）；以出让方式取得土地使用权的应出具项目批准、核准、备案文件、土地出让合同及勘测定界图或宗地图。

建设用地规划许可证申办程序

建设用地规划许可证有哪些申办程序？

1、建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

《建设工程规划许可证》办理流程

郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
《建设工程规划许可证》办理流程
建设工程修建性详细规划方案审定
《建设工程规划许可证》办理
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
入区项目提前服务阶段
建设工程修建性详细规划方案编制审定
责任部门：建筑与景观规划处
签订入区协议
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》（凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批后公告：建设项目取得建设工程规划许可证后，城乡规划主管部门应在批准之日起七日内向社会公告其审批结果。在建设项目开工前，建设单位应在施工现场设置建设项目工程规划许可公告牌，直至建设项目规划竣工验收完成。
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局

建设用地规划许可证办理的9个流程

、一、申报

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：

1、用地书面申请；

2、村委会或居委会审签意见；

3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；

4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。

二、受理

规划所收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《市规划局建设行政许可受理通知书》，由相应规划所送交建设单位或个人。

三、初审

规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，由相应规划所送交建设单位或个人。

四、测图

对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。

五、设计

报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。

六、审批

每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。

在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证习定书》，由相应规划所送给建设单位或个人。

建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的

Being hurt by a friend is the same as being hurt by a stranger. Don't doubt friendship, people don't owe you, but beware of those who betray you.勤学乐施积极进取（页眉可删）

建设用地规划许可证办理条件和程序是怎

样的

建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

对于建设单位来说，在建设和销售房地产前，一定要向土地管理部门申领建设用地规划许可证，以证明其使用的土地是符合规划的合法土地。那么，建设用地规划许可证办理条件有哪些呢?办理建设用地规划许可证的程序又是怎样的呢?特意整理了相关法律解答该问题。

一、建设用地规划许可证办理条件

(一)建设项目符合城乡规划;

(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;

(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;

(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;

(五)建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

二、建设用地规划许可证办理程序

根据《申请使用建设用地规则》的规定，办理建设用地规划许可证主要有以下程序：

建设工程规划许可证的流程

让我们用更口语化的方式来聊聊怎么拿到建设工程规划许可证：

第一步：提交申请，打招呼

首先呢，你需要找到当地的规划局，告诉他们你打算搞个建设，想申请一张建设工程规划许可证。这时候，你要带上土地证明啊、设计图纸这些必需的东西，就像是去朋友家做客前先打个招呼，带点小礼物一样。

第二步：专家看看，给意见

规划局的朋友们会接过你的资料，然后组织一群专业人士来仔细检查。他们会从城市规划、建筑安全、环保等各个方面，像老师批改作业一样，看看你的计划合不合格。

第三步：多部门一起审，快一点

为了不让你等太久，各个相关部门会一起动手，同步审查你的申请。这就像是几个好朋友一起帮你检查作业，效率高多了。

第四步：现场确认，画个圈圈

审核过关后，会有人到现场去，用专业的工具标出你可以在哪儿建、建多大，就像玩游戏前先画好边界一样，确保一切按规矩来。

最后一步：拿证，开干

一切顺利的话，规划局就会给你颁发那个重要的建设工程规划许可证了。这就像是得到了游戏开始的绿灯，你可以正式动工，但记得要按照许可证上的规则来哦。

整个过程，就像是和规划局的朋友一步步建立信任，互相配合，最终达成目标。别忘了，每个地方可能有自己的小规矩，具体操作前最好再问问当地的“官方攻略”。

建设用地规划许可证办理材料和流程

建设用地规划许可证是指依照我国土地管理法和国家有关规定，对土

地开发建设项目进行规划许可的证书。办理建设用地规划许可证需要提供

一定的材料，并按照一定的流程进行申请。以下是建设用地规划许可证办

理的材料和流程。

一、建设用地规划许可证办理材料

1.申请书：申请人应填写并签署的申请书，包括项目基本情况、申请

建设用地规划许可的理由和依据等内容。

2.土地使用权证：提供土地使用权证明或者土地取得合法性的证明文件。

3.用地报告：包括项目的规模、位置、用地方式、用地需求等详细说明。

4.工程测量数据：提供项目所在地的地形地貌、地质地貌等测量数据。

5.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评价，提供环

境影响评价报告。

6.用地规划方案：包括总平面布置、功能区划、用地用途、建筑高度

等规划方案的详细设计文件。

7.规划设计图：提供符合规划要求的规划设计图纸和设计说明。

二、建设用地规划许可证办理流程

1.准备材料：申请人应准备上述所述的各项材料，并确保材料的真实

性和完整性。

2.申请受理：将准备好的材料提交给规划部门或者土地管理部门进行受理。

4.可行性研究：在审核通过后，相关部门会进行对项目的可行性进行研究，包括项目的经济、社会、环境可行性等。

5.公示程序：根据相关法律法规的要求，对项目进行公示，接受社会公众的监督和意见反馈。

6.许可审批：在公示之后，相关部门会根据审核结果和公示意见，对项目进行审批，并决定是否发放建设用地规划许可证。

7.领证手续：如果项目获得许可证，申请人需到规划部门或者土地管理部门领取建设用地规划许可证，并完成相关手续。

建设用地审批流程

建设用地审批是指通过行政程序对建设项目用地的合理性、合法性、符合规划要求等进行审核和批准的过程。下面将介绍一下常见的建设用地审批流程。

第一步，立项申请。申请单位需要提出项目的建设需求，包括项目的规模、内容、投资方案等，同时提交与用地审批相关的文件和材料，如土地证明、规划方案等。

第二步，初审。初审是由用地审批机构对立项申请进行初步审核，检查申请材料的完整性和合法性。初审通常涉及对土地、环保、规划等方面的审核。

第三步，公示和听证。经初审合格的项目将进行公示，公示时间一般为10个工作日。公示期内，相关利益相关方可以提出异议或者意见，审批机构可组织听证会，听取申请单位和其他利益相关方的意见。

第四步，现场核查。审批机构将组织相关专业人员对项目所在地进行实地考察，了解申请单位提出的建设需求是否与实际情况相符，是否符合规划要求。

第五步，综合评估。综合评估是建设用地审批的关键环节，审批机构将对项目进行环境评估、风险评估、经济评估等多维度评估，以确定项目的可行性和对环境的影响。

第六步，审批决策。审批机构根据初审、公示、听证、现场核

查和综合评估的结果，进行审批决策。审批决策可能是通过、不通过或者需要进一步修改和完善。

第七步，发证和备案。如果审批机构通过了申请，将发放建设用地证，并将有关决定纳入建设用地备案系统。申请单位需要根据批准的决定进行相应的工程设计和施工。

从立项申请到最终批准，建设用地审批流程通常需要3-6个月的时间，具体时间根据项目情况和审批机构的工作效率而定。为了减少审批时间，提高审批效率，相关部门应加强信息共享和协同工作，提供一站式服务，简化审批环节。

建设用地规划许可证办理流程

建设用地规划许可证是指国家规划主管部门依法对用地项目进

行规划审查、核准，确认其规划方案符合国家、省、市、县规划和

土地利用总体规划，符合国家有关规定的证书。办理建设用地规划

许可证是进行土地利用规划管理的重要程序之一，下面将详细介绍

建设用地规划许可证的办理流程。

一、规划申请阶段。

1. 提交申请材料。

申请人应向国土资源管理部门提交申请材料，包括规划申请书、规划方案报告、土地权属证明、土地利用证明等相关材料。

2. 受理申请。

国土资源管理部门受理申请后，进行初步审查，核实申请材料

是否齐全，符合规定要求。

3. 公示。

符合要求的申请材料将进行公示，公示时间不少于15个工作日，公示内容包括规划范围、用地性质、规划方案等。

二、规划审查阶段。

1. 技术审查。

国土资源管理部门对申请材料进行技术审查，包括规划方案的

合理性、可行性等方面进行评估。

2. 专家评审。

经技术审查合格的规划方案将组织专家进行评审，对规划方案

的科学性、合理性进行评估。

3. 审批。

经过技术审查和专家评审合格的规划方案，国土资源管理部门

将进行审批，出具建设用地规划许可证。

三、证书颁发阶段。

1. 领取证书。

申请人携带相关证明文件到国土资源管理部门领取建设用地规

划许可证。

2. 证书备案。

领取建设用地规划许可证后，申请人应将证书备案到相关部门，进行规划的后续管理工作。

以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希朓对您有所帮助。

建设工程规划许可证审批流程

一、申请阶段：

1.提交申请材料：建设单位或项目开发商首先向规划主管部门提交申请材料，包括项目规划方案、土地使用证明、用地报批文件等相关文件。

2.材料受理：规划主管部门对提交的申请材料进行初步审查，核实是否齐全、符合规定要求。若材料不完整，规划主管部门将要求申请人补充相关材料。

3.录入系统：经初步审查合格的申请材料将被录入规划系统，赋予一个唯一标识号，以便后续跟踪。

二、文件审核阶段：

1.规划初审：规划主管部门对申请材料进行进一步审查，核实项目规划方案的合规性、科学性和可行性，包括土地规划、建筑规划等内容。

2.专业评估：规划主管部门可能邀请专业评估机构对项目进行专业评估，如环境影响评价、工程造价评估等。评估结果将作为项目是否符合相关要求的重要依据。

3.决策会议：规划主管部门根据初审结果和专业评估报告，召开决策会议，由决策委员会进行综合评估，并做出是否拟批复的决策。

三、公示和听证阶段：

1.公示：决策会议通过的项目规划方案将向社会公示一段时间，公示内容包括项目位置、用地性质、建设内容等。公示的目的是保障项目信息透明，让公众了解项目情况并提出意见。

2.听证：公示期间，规划主管部门可能召开听证会，接受公众对项目

规划方案的意见和建议。听证会上通常会邀请专家、相关部门代表等出席，并对公众提出的意见进行回应。

四、批复阶段：

1.批复准备：根据公示和听证的意见和建议，规划主管部门可能对项

目规划方案进行修改和调整，以满足公众关切和要求。

2.批复决策：修改后的项目规划方案将再次进行决策会议，由决策委

房地产五大证办理流程

办理五证先后顺序是：

1.建设用地规划许可证——

2.国有土地使用权证——

3.建设工程规划许可证——

4.建筑工程施工许可证〔又称建筑工程开工证〕——

5.商品房预售许可证

详细步骤介绍：

一、建设用地规划许可证和国有土地使用证

1．选址意见书〔审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划〕

〔1〕企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处

〔2〕用地处转总工室审查

〔3〕报局业务会批准

〔4〕领取选址意见书

2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费

3．建设用地规划许可证〔规划局审批下发〕

〔1〕企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查

〔2〕主管局长、主管局市长批准

〔3〕打交费单，领取用地规划许可证

4．国有土地使用证〔由土地局审批下发〕

〔1〕建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处

〔2〕土地评估

〔3〕土地局测量队现场测量，出定界图

〔4〕缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证

二、建设工程规划许可证

1．市消防支队盖章

〔1〕持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进展审批

〔2〕核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划开展处办理

4．建设工程规划许可证〔由房管局规划处下发〕

〔1〕建设单位持申请报告、建设工程规划申请表〔消防盖章〕、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

建设用地规划许可证办理流程是怎样的

建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的

为了推荐经济化建设，我国常常需要征地来扩充⼯程建设⾯积，但是国家征收⼟地也是有规范的，需要按照征地流程进⾏，不能随意进⾏⼟地征收。那么建设⽤地规划许可证办理流程怎么⾛?想要了解更多关于建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的

1、建设单位在每个⼯作⽇(周⼀⾄周六，以下同)持有关材料到规划局窗⼝(以下简称窗⼝)申报。

2、窗⼝⼯作⼈员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请⼈当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请⼈需补正的全部内容。

3、窗⼝⼯作⼈员在核收申报材料时，应进⾏项⽬建设报件登记并注明收件内容及⽇期。

4、申报材料经窗⼝⼯作⼈员核收后，将申报材料转项⽬经办⼈。

5、项⽬经办⼈接到窗⼝转来的申报材料，经审核认为需补正相关⽂件，⼀次性书⾯告知申请⼈需补正的全部内容转窗⼝，通知申请⼈补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项⽬经办⼈进⾏现场踏查，符合规划要求的项⽬，由项⽬经办⼈完成会签⼯作并转设计科核发《建设⽤地规划许可证》，经窗⼝发给项⽬单位;经研究不符合规划要求的报件，由项⽬经办⼈填写“退件通知”经窗⼝回复建设单位。

7、如在办理《建设⽤地规划许可证》过程中，发现该建设项⽬直接关系他⼈重⼤利益的，应当书⾯告知申请⼈、利害关系⼈;申请⼈、利害关系⼈有权进⾏陈述和申辩。

8、如申请⼈、利害关系⼈提出需要听证的，应当举⾏听证(听证程序按《长春市规划局规划⾏政许可听证⼯作规定》执⾏)。

建设用地规划许可证办理流程及材料

建设用地规划许可证

申办程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。