乡村旅游投融资模式
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案一、项目背景随着旅游业的快速发展，越来越多的人选择旅游作为休闲方式。
因此，在旅游项目的投资和发展上蕴藏着巨大的商机和潜力。
然而，旅游项目的融资一直是一个关键问题，如何有效地获得资金支持成为了投资者和开发者必须面对的挑战。
二、项目概述本次旅游项目融资方案旨在解决旅游项目开发过程中的融资问题，确保项目的顺利开展和投资者的利益最大化。
1. 项目名称：xxxx旅游度假村开发项目2. 项目地点：xxxx省xxxx市xxxx县3. 项目规模：- 占地面积：1000亩- 建设内容：度假酒店、温泉、高尔夫球场、游乐设施、会议中心等4. 项目融资规模：8000万元三、融资方案1. 自有资金注资- 投资者自身资金注入项目，用于项目开发初期的资金需求，建议注入金额为2000万元。
- 这将显示投资者对项目的信心和决心，为其他融资渠道的获取提供了有力的背书。
2. 银行贷款- 与银行协商获得贷款，用于项目的中期资金需求，建议贷款额度为4000万元。
- 根据项目规模和预期收益，提供可靠的贷款担保材料和还款计划，以确保获得银行的支持，并获取较低的贷款利率。
3. 合作伙伴投资- 寻求与旅游行业相关的合作伙伴进行合作投资，共同分享旅游项目的风险和收益。
- 通过建立长期合作，共同开发和运营项目，提高项目的创收能力，并将合作伙伴的资源和渠道优势纳入项目中，增加项目的竞争力。
4. 风险投资- 吸引风险投资机构的投资，以获得更大的资金支持和专业的管理经验。
- 通过展示项目的潜力和市场前景，吸引风险投资机构对项目的兴趣，并提供具体的投资计划和回报策略，以满足风险投资机构的需求。
5. 停车场收费- 当旅游项目投入运营后，可以通过收费停车场获取额外收入。
- 合理设定停车费用，增加项目的收入来源，同时提供方便的停车服务给来访游客。
6. 旅游产品销售- 制定一套完善的旅游产品销售策略，将旅游项目与其他旅游资源相结合，提供多样化的旅游产品。
旅游投资与融资的方式与途径
旅游投资与融资的方式与途径旅游业作为一种新兴的产业，在经济发展和社会进步中起到了重要的推动作用。
然而，要实现旅游业的可持续发展，需要大量的资金投入和融资支持。
本文将探讨旅游投资与融资的方式与途径，从而为旅游业的发展提供指导和借鉴。
一、自筹资金自筹资金是旅游投资的最常见方式之一。
旅游企业可以通过多种途径筹集资金，如企业自有资金、股权融资、债券发行等。
自有资金是最为常见的筹资方式，一般是指旅游企业通过自身盈余、积累的资金进行投资。
股权融资是将企业的股权出售给投资者，以获取资金支持。
债券发行则是通过发行债券来筹集资金，旅游企业以债权形式向债券持有人支付利息和偿还本金。
二、银行贷款银行贷款是旅游企业最常用的融资方式之一。
旅游企业可以向商业银行或政策性银行申请贷款，以满足其经营发展的资金需求。
贷款的优势在于募集资金快速且相对便捷，企业可以根据自身的资金需求进行合理的还款计划，降低企业的财务风险。
三、风险投资风险投资是指投资者为了获取高回报而投资于高风险项目的一种投资方式。
旅游业作为具有较高潜力和风险的行业，吸引了众多风险投资者的关注。
风险投资往往通过投资基金的形式进行，投资者将资金投入到旅游企业中，以换取股权或预期的回报。
这种方式可以帮助旅游企业获得大量的资金支持，促进企业的快速发展。
四、政府支持与补贴为了促进旅游业的发展，政府通常会出台一系列的支持政策和补贴措施。
旅游企业可以通过申请政府的投资补贴、税收减免等方式来获取资金支持。
政府的支持和补贴不仅可以帮助企业解决资金问题，还可以提供更多的发展机会和政策保障。
五、合作开发与跨界融资旅游投资与融资也可以通过合作开发和跨界融资的方式来实现。
旅游企业可以与其他行业的企业合作共同开发项目，共享资源和风险，实现共赢局面。
同时，旅游企业还可以通过与金融机构、地产开发商等进行跨界合作，实现融资的多元化和多渠道化。
综上所述，旅游投资与融资的方式与途径多种多样，企业可以根据自身的情况和需求选择适合自己的方式进行融资。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案为了推动旅游行业的发展，提高旅游项目的质量和竞争力，需要进行融资方案的制定。
本文将提出一种旅游项目融资方案，以帮助旅游业主实现项目的融资需求，进一步推动旅游业的繁荣发展。
一、项目介绍本旅游项目以山地风景名胜区为基础，将开发一系列旅游景点、度假村、文化体验项目等。
项目计划采用多角度、多元化的方式，为游客提供全方位的旅游体验，吸引更多的游客前来参观。
二、融资规模初步估计，该项目的总投资额为1亿元人民币。
为了确保项目的顺利进行，我们计划融资额为8000万元人民币，其中包括银行贷款和股权融资两个部分。
三、融资方式1. 银行贷款我们将通过向银行申请贷款，筹集部分融资资金。
根据项目需求，我们计划向银行贷款5000万元，并预留500万元作为未来项目运营的资金储备。
我们将与多家银行协商，选择最适合项目需求的贷款方案。
2. 股权融资除了银行贷款外，我们还计划通过股权融资的方式筹集资金。
我们将开放给投资者认购一定比例的股权，以吸引更多具有实力和经验的投资者参与到项目中来。
我们将与专业的投资机构合作，提供详细的项目数据和业绩预测，以便投资者做出明智的决策。
四、融资回报与风险控制1. 融资回报我们的融资方案将确保投资者获得可观的回报。
通过旅游项目的运营和景点门票及相关产品的销售，我们预计将在3年内实现投资回报，并逐步增加盈利。
我们将制定具体的营销策略和推广计划，以提高项目的收入和盈利能力。
2. 风险控制旅游行业存在一定的市场风险和竞争风险。
为了降低这些风险，我们将制定详细的市场调研和竞争分析计划，提前了解市场需求，同时加强优质服务和品牌宣传，以提高项目的竞争力。
同时，我们将购买相应的保险，加强安全措施，确保游客的安全和项目的稳定运营。
五、项目实施计划1. 项目准备期项目准备期将持续6个月，包括场地选址、规划设计、项目审批、融资筹备等工作。
2. 项目建设期项目建设期将持续18个月，包括建设景点、度假村、文化体验项目等，以及相关设施和基础设施的建设。
振兴乡村项目盈利模式乡村旅游盈利的10种方式
振兴乡村项目盈利模式乡村旅游盈利的10种方式振兴乡村项目盈利模式：乡村旅游盈利的10种方式一、农家乐农家乐是一种以农户家庭为基础，通过提供农村特色餐饮、住宿、娱乐等服务，吸引游客前来体验农村生活的盈利模式。
农家乐可以根据当地资源和特色，开展农业观光、采摘体验、农事体验等活动，吸引游客参与，提供丰富的农村体验。
二、乡村民宿乡村民宿是将农户的闲置房屋改造成具有乡村特色的住宿设施，提供给游客入住的盈利模式。
通过提供舒适的住宿环境、独特的乡村风味早餐等服务，吸引游客选择乡村民宿作为短期休闲度假的住所。
三、特色农产品销售利用乡村丰富的农产品资源，开展特色农产品销售是一种常见的盈利模式。
通过打造农产品品牌、开设农产品直销店、参加农产品展销会等方式，将农产品推向市场，实现销售盈利。
四、乡村景区开发振兴乡村可以通过开发乡村景区来吸引游客，实现盈利。
乡村景区可以依托自然风光、人文景观等资源，打造具有吸引力的旅游目的地。
在景区内设置观光路线、游乐设施、文化展示等项目，提供全方位的旅游服务，吸引游客前来游览。
五、农业观光园农业观光园是一种结合农业生产和观光旅游的盈利模式。
通过打造农业观光园，游客可以近距离观赏农作物的生长过程，参与农事活动，感受农村生活的乐趣。
同时，观光园还可以提供农产品销售、特色餐饮等服务，增加盈利来源。
六、乡村体验活动乡村体验活动是一种以提供农村生活体验为主要内容的盈利模式。
通过组织游客参与农事活动、手工制作、农产品加工等体验项目，让游客亲身参与其中，感受农村生活的乐趣，同时，乡村体验活动也可以提供相关产品的销售，增加盈利。
七、乡村文化旅游乡村文化旅游是一种以乡村文化为核心，通过展示乡村传统文化、艺术表演、民俗活动等方式，吸引游客前来体验的盈利模式。
通过举办传统节日庆典、农耕文化展示等活动，吸引游客前来参与，提供具有乡村特色的旅游体验。
八、乡村艺术创作乡村艺术创作是一种以乡村为创作主题，通过艺术作品展示、艺术品销售等方式实现盈利的模式。
乡村振兴的投融资模式分析
乡村振兴的投融资模式分析一、引言乡村振兴是当前中国发展的重要战略，而投融资模式则是实现乡村振兴的重要手段之一。
本文将从市场化融资、政府引导基金、农民合作社等方面，对乡村振兴的投融资模式进行分析。
二、市场化融资市场化融资是指通过市场化方式获取资金，为乡村发展提供必要的资金支持。
一方面，可以通过发行乡村振兴产业债券来吸引社会资本，提供发展资金。
另一方面，可以鼓励乡村企业通过上市融资来解决资金问题。
此外，还可以在乡村设立创业投资基金，引导社会资本进入乡村发展。
三、政府引导基金政府引导基金是指政府以引导、扶持的方式设立的基金，用于支持乡村振兴项目。
政府可以设立基金，向乡村振兴项目提供股权投资、股东贷款等方式的资金支持。
这种模式可以减轻企业的融资压力，同时也可以提高项目的成功率。
四、农民合作社农民合作社是农村集体经济组织的重要形式，也是实现乡村振兴的有效方式。
农民合作社可以吸纳农民入股参与乡村振兴项目，通过分红等方式回报农民。
同时，农民合作社还可以与金融机构合作，通过贷款等方式为乡村发展提供资金支持。
五、社区基金社区基金是指在乡村设立的基金，旨在为乡村发展提供资金支持。
社区基金可以通过向企业、个人征集资金，以及与金融机构合作等方式筹集资金，再将这些资金投入到乡村振兴项目中。
社区基金不仅可以为乡村发展提供资金，还可以促进社会参与，增强乡村振兴的可持续性。
六、农业保险农业保险是为农民提供农业风险保障的重要方式，也可以为乡村振兴提供一定的资金支持。
政府可以加大对农业保险的支持力度，降低农业保险费率，引导更多农民参与农业保险。
农村可以通过购买保险来规避农业风险，减少负债，从而更好地投身到乡村振兴中。
七、金融创新金融创新是实现乡村振兴的重要手段。
可以推动发展农村金融市场，引入更多金融机构，提供乡村发展的贷款、投资等金融服务。
此外，还可以发展微信支付、互联网金融等技术手段，提高金融服务的效率和便利性，进而更好地支持乡村振兴。
陕西旅游产业投融资模式及其对策
近年来，旅游业迸发出了前所未有的活力，面对未来巨大的潜在需求性，有理由说持续开发旅游资源、发展旅游产业是适应整个大环境要求的应然选择。
当前我国旅游市场发展保持持续增长，全国国内旅游人数为55.39亿人，比上年同期增长了10.8%；国内旅游总收入为5.97万亿元，同比增长10.5%。
根据中国旅游研究院数据，2019年上半年国内旅游人数为30.80亿人，同比陕西旅游产业投融资模式及其对策王静，淮馨（陕西理工大学管理学院，陕西汉中723000）摘要：近年来各地旅游产业的发展均逐渐迸发出经济活力，但旅游产业的投融资瓶颈仍然是抑制其发展的因素之一。
采用文献法及案例分析法研究陕西省投融资模式，乡村旅游投融资机制单一、自然旅游项目经营成本风险高、政府旅游项目缺乏融合度；并提出了改进措施：乡村旅游投融资多元化、旅游项目资产开发证券化、景区运营模式与融资模式加强资金集聚效应、关注旅游项目落地情况，提高项目融合深度，以促进陕西省旅游产业的迅速发展。
关键词：陕西省；旅游产业；产业融合；投融资模式中图分类号：H059文献标识码：A 文章编号：1674-0033（2021）0２-0067-04Investment Financing Mode and Countermeasures of Shaanxi Tourism IndustryWANG Jing,HUAI Xin(School of Management,Shaanxi University of Science and Technology,Hanzhong 723000,Shaanxi)Abstract:In recent years,the development of tourism industry in all regions has gradually burst into economic vitality,but the investment and financing bottleneck of tourism industry is still one of the factors that restrain its development.Literature method and case analysis method is adopted to study the single investment and financing mechanism of rural tourism in Shaanxi province,the high risk of operation cost of natural tourism projects,and the lack of integration degree of government tourism projects.The following improvement measures are proposed:the diversification of investment and financing for rural tourism,the development and securitization of tourism project assets,the operation mode and financing mode of scenic spots to strengthen the capital agglomeration effect,pay attention to the implementation of tourism projects,and improve the depth of project integration to promote the rapid development of tourism industry in Shaanxi Province.Key words:Shaanxi Province;the tourism industry;industrial integration;investment and financing mode doi:10.13440/j.slxy.1674-0033.2021.0２.012第35卷第２期２０21年４月商洛学院学报ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｈａｎｇｌｕｏＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙVol ．35Ｎｏ．２Ａｐｒ.２０21收稿日期：2020-09-15基金项目：教育部人文社会科学项目（17YJC790048）；陕西省社会科学基金项目（2019D023）作者简介：王静，女，陕西商州人，硕士，副教授增长8.8%，国内旅游收入为2.78万亿元，同比增长13.5%[1]。
大乡村旅游模式及案例
管理水平。 ➢ 招商引资提高其融资渠道。 ➢ 积极培养人才培训与储备。 案例：苏州蒋巷村
村集体模式——常熟蒋巷村
概况：蒋巷村是个天蓝、地绿、水清、人勤、物丰的江南水乡宝地，农 耕文脉深厚，民俗遗存丰富，集环境宜居、生态宜游、出行便利、富裕 和谐的美好家园。多年来，蒋巷村沿着农业起家、工业发家、旅游旺家 的科学发展新思路，按照农业服务旅游、工业配套旅游、农户参与旅游 的目标，致力转型发展，实现了一二三产业协调发展，四个文明同步进 步。 先后获得全国文明村、国家级生态村、国家特色景观旅游名村、中 国最有魅力休闲乡村、国家级旅游景区、全国农业旅游示范点等荣誉称 号。
国内主要模式研究
4.【公司制模式】
公司经营，农户参与，利益失衡
内容： 引进组织结构成熟的公司经营，政府和集体在具体开发 利用中不参与。 所有权和经营权归公司，农民以个人 身份加入，以劳动获取收益，以公司形象进行旅游开发 和经营活动。
意义： 如果思路对头、经营科学，容易使乡村旅游开发迅速走 上有序化发展的道路。 投资收益： 参与者主要为公司投资，公司受益，农户仅是靠提升农 产品附加值获得少量利益。
劣势：
➢ 投入较少，接待量有限
➢ 管理水平和资金投入差
意义：
➢ 旅游经济的带动效应较差，难以形成规模化发展
这种模式具有短平快优势。农户善于学习别人经验，汲 解决方案：
取别人教训，因其势单力薄，规模有限，往往注重揣摩、 可以让政府或者企业介入，加大对资金和管理的投入力度，规
迎合游客心理，极具个性化服务。
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乡村旅游模式及案例研究
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旅游融资方案
旅游融资方案1. 概述旅游业是一个具有巨大潜力和市场需求的行业，但由于高额的启动资金和运营费用，很多旅游创业者面临融资难题。
本文档将介绍一种旅游融资方案，帮助创业者解决融资困境。
2. 方案综述该融资方案主要基于以下几个方面：1.利用资本市场的渠道，通过发行股票或债券等方式吸引投资者；2.寻找合适的投资伙伴，包括风险投资基金、私募股权公司等；3.制定详细的商业计划和财务预测，向银行申请贷款；4.创新融资方法，如众筹、租赁等。
3. 方案详解3.1 利用资本市场渠道利用资本市场渠道是一种较为常见的融资方式，创业者可以选择发行股票或债券等金融工具。
这种方式可以吸引大量的资金，但同时也要承担相关的监管和披露义务。
3.1.1 发行股票发行股票是一种通过股权融资来实现资金筹集的方式。
创业者可以将自己的公司股份出售给投资者，以获得资金。
在发行股票前，需要进行公司估值，确定发行的股份数量和价格。
同时，还需要制定详细的公司治理结构和股东权益保护措施，以吸引投资者的关注。
3.1.2 发行债券发行债券是一种通过债务融资来实现资金筹集的方式。
创业者可以向债券投资者发行债券，承诺在一定期限内支付利息和偿还本金。
债券的利率通常比银行贷款低，同时还可以灵活选择偿还期限，具有一定的吸引力。
3.2 寻找投资伙伴创业者可以寻找合适的投资伙伴，如风险投资基金、私募股权公司等。
这些投资机构通常有丰富的经验和资源，并能够提供技术、市场或管理方面的支持。
3.2.1 风险投资基金风险投资基金是专门为创业企业提供资金的机构。
创业者可以向风险投资基金申请资金支持，并提供详细的商业计划和财务预测。
风险投资基金一般会要求一定的股权回报，并参与公司决策。
3.2.2 私募股权公司私募股权公司是一种通过股权融资来投资创业企业的机构。
创业者可以向私募股权公司申请资金支持，并与其合作发展。
私募股权公司通常会提供更为灵活的融资方式，并能够提供战略和运营方面的支持。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲时光的增加，旅游业逐渐成为各国经济的重要支柱产业之一。
然而，许多旅游项目由于资金缺乏而无法顺利开展，限制了其发展潜力。
因此，制定一个可行的旅游项目融资方案，对于促进旅游业的发展和推动经济增长具有重要意义。
二、项目目标本项目的目标是通过融资来支持旅游项目的开发和运营，实现以下目标：1.增加旅游项目的投资额，提高项目的建设水平和服务质量；2.扩大旅游项目的规模和影响力，吸引更多的游客和投资者；3.提高旅游项目的盈利能力，实现项目的可持续发展。
三、融资方式本项目的融资方式主要包括以下几种：1.债务融资：通过向银行或金融机构贷款，获得项目所需的资金。
借款人需提供足够的抵押品和还款保证，以确保资金的安全和稳定回收。
2.股权融资：通过向风险投资机构、私募股权基金等专业机构出售公司股份或引入合作伙伴，获得项目所需的资金。
资金提供方将在项目中享有相应的股权和收益权。
3.合作融资：与其他旅游企业或相关行业的企业合作，共同投资并共享项目收益。
可以通过签署合作协议、股东协议等方式明确双方的权益和责任。
4.资本市场融资：通过发行股票、债券等金融工具，在资本市场融资。
需符合相关法律法规的规定，并承担相应的信息披露和监管义务。
四、融资方案实施步骤本项目的融资方案实施步骤如下：1. 商业计划书准备准备详尽的商业计划书，内容包括项目背景、市场分析、运营模式、财务预测等。
商业计划书应能清晰地展示项目的潜力和盈利能力，为融资方的决策提供依据。
2. 寻求融资方根据项目所需的资金和融资方式，寻求合适的融资方，包括银行、风险投资机构、私募股权基金等。
可以通过与专业顾问或中介机构合作，提高寻找合适融资方的效率和成功率。
3. 进行谈判和尽职调查与潜在融资方进行谈判，明确双方的合作意愿和条件。
同时，融资方会进行尽职调查，对项目进行全面评估，包括市场前景、风险分析、财务状况等。
项目方需提供真实、准确的信息，以争取融资方的信任和支持。
乡村旅游古北水镇的融资案例
乡村旅游古北水镇的融资案例特色小镇是有效投资的重要抓手。
特色小镇建设是以特色产业发展如文化、旅游、科技、农业等为前提的，而基础设施与产业发展都必须辅以资金支持、土地扶持政策等基本保障，才能实现特色小镇在产业与人文资源方面的整合，同时提供人的就业发展机遇，进而再吸引周边其他产业进入与人口迁移。
要想解决好产业与人的问题，除了政府的规划与政策的持续稳定支持外，还需要足够的资金实力才能办好事情。
如何将特色小镇建设与资本接轨，选取什么样的融资与投资模式呢？下文将以古北水镇项目为例进行融资模式讨论。
小镇项目介绍古北水镇是基于北方水文化建造而成的小镇，正在成为北京夜游时尚新地标，吸引越来越多的年轻人及国际友人前来度假休闲，这里也是摄影家和美食爱好者的天堂。
位于北京市密云县古北口镇司马台村的古北水镇，由三个自然村落组成，占地面积近10平方公里。
2010年6月中青旅与北京密云县签订战略协议，合作开发古北水镇国际旅游综合度假区项目，并于2014年10月正式对外营业。
2015年全年接待游客147万人次，实现营业收入4.62亿元，净利润4701万元。
预计进入成熟运营期后，每年将接待游客400万人次，旅游综合年收入将达到10亿元。
古北水镇距离市中心仅100多公里，车程一个多小时，又处于(北)京承(德)黄金旅游干线上，高速公路直达景区，交通十分便捷。
规划设计思路从项目定位来说，要将古北水镇打造成集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流，参与性和体验性极高的综合性特色休闲旅游度假目的地。
整个水镇规划为“六区三谷”，即老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区，与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷。
整个水镇范围内，规划实施大量酒店、民宿、餐饮、温泉、演艺、娱乐等配套服务，总体规划有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑。
其中包含两家五星标准大酒店，六家小型精品酒店，400余间民宿、餐厅及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施，满足客户对观光、休闲、度假和会议的需求。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案一、项目概述旅游业作为当前经济发展的重要支柱产业之一，不断吸引着大量的投资者。
本文主要围绕旅游项目融资方案展开论述，为涉足旅游行业的投资者提供具体实施计划和策略。
二、市场分析在当前经济快速发展和人民生活水平不断提高的背景下，旅游需求量稳步增长。
各地旅游项目投资规模逐年攀升，市场潜力巨大。
然而，旅游项目融资仍然面临着一系列挑战，包括缺乏可靠的融资渠道、高风险投资、融资周期长等问题。
三、融资方案1.寻找合适的投资伙伴与有实力和资源的投资机构合作，共同实施旅游项目。
对于小型项目，可以寻找地方政府和当地企业作为合作伙伴，实现互利共赢。
2.制定详细的商业计划书商业计划书是向投资者介绍旅游项目的重要工具，应包括项目概述、市场分析、营销策略、财务预测等内容，并强调项目的可行性和收益前景。
3.充分利用各类金融服务可以选择银行贷款、股权融资、债券发行等方式进行项目融资。
还可以探索与金融机构合作发行金融产品，吸引资金参与旅游项目。
4.吸引社会资金通过推出特许经营、股权众筹等形式，吸引民间资金参与旅游项目，降低融资压力。
四、风险控制策略1.多元化投资组合在选择投资项目时要注重风险分散，避免集中投资于单一项目。
通过投资多个项目来减少风险。
2.进行全面风险评估在项目前期，进行全面的市场分析和技术评估，识别项目的潜在风险因素。
在项目实施过程中，及时制定风险应对方案，降低风险带来的损失。
3.建立完善的监控机制建立项目运营监控系统，及时掌握项目的经营情况，发现问题并及时解决，确保项目按照计划顺利进行。
五、项目推广与营销1.制定有效的市场推广策略针对不同的旅游项目，制定相应的推广策略，通过广告、网络宣传、合作推广等方式增加项目的知名度和美誉度。
2.积极参与旅游交流会展参加各类旅游交流会展，扩大项目的影响力，与潜在客户建立联系，并吸引更多的投资者。
3.提供优质的旅游产品和服务通过提供优质的旅游产品和服务，提高顾客满意度，获得口碑推广。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案1. 项目概述旅游业是一个持续快速发展的行业，吸引了越来越多的投资者和创业者。
本文将提出一种旅游项目融资方案，以支持旅游业的发展和扩大影响力。
2. 项目背景当前，旅游项目融资越来越受到关注，许多企业希望通过融资来扩张业务和提高竞争力。
然而，由于旅游行业的季节性、不确定性和高风险特点，融资难度较大。
因此，需要采用一种合理的融资方案来解决这些问题。
3. 融资方案根据市场研究和数据分析，提出以下旅游项目融资方案：3.1. 寻找合适的合作伙伴在旅游行业中，合作伙伴可以提供资金支持、资源共享和市场渠道等。
通过与合适的合作伙伴建立战略合作关系，可以实现风险分担和互利共赢。
3.2. 制定详细的商业计划商业计划是融资过程中的关键文件，它包括项目介绍、市场分析、竞争分析、财务预测等内容。
一个准确、详细、合理的商业计划可以提高投资者对项目的信心，并增加融资成功的机会。
3.3. 寻找投资人或融资渠道旅游项目的融资可以通过多种渠道进行，如股权融资、银行贷款、风险投资等。
在选择投资人或融资渠道时，需要考虑投资金额、回报率、投资期限等因素，并与商业计划相匹配。
3.4. 提供合理的财务安排财务安排是融资方案中一个重要的部分，包括资金来源、资金运营、盈利模式等。
通过合理的财务安排，可以提高项目的盈利能力和回报率，吸引更多的投资者参与融资。
4. 风险管理旅游项目融资过程中，风险是难以避免的。
为了降低风险，我们需要采取以下措施：4.1. 做好市场调研和数据分析在项目融资前，必须进行充分的市场调研和数据分析，了解市场需求、竞争态势和潜在风险。
只有在充分了解市场情况的基础上，才能制定出合理的融资方案。
4.2. 建立完善的风险管理体系在融资过程中，需要建立完善的风险管理体系，包括风险评估、风险控制和风险应对等。
通过有效的风险管理，可以降低项目融资过程中的风险，保护投资者的利益。
4.3. 建立紧密的合作关系在旅游项目融资中，合作伙伴的选择至关重要。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案一、项目概述旅游业是我国重要的支柱产业之一，具有广阔的市场前景和巨大的经济价值。
本项目拟开发一处独特的旅游景区，通过融资方案实现项目的可持续发展和扩大规模。
该融资方案旨在吸引投资者，并为项目提供充足的资金支持，从而推动项目的顺利实施和长期运营。
二、项目目标1. 创造独特的旅游产品：打造一个与众不同的旅游景区，提供独特的景观、文化和服务，吸引游客，增加项目收入。
2. 改善基础设施：提升景区的基础设施建设，包括交通、酒店、餐饮等，以提供优质的旅游服务。
3. 推广宣传：通过广泛的宣传推广，提高外部市场对景区的认知度和知名度，吸引更多游客。
4. 实现盈利增长：通过提高游客数量和销售收入，实现景区经济效益的稳步增长。
三、融资方案1. 吸引投资者：通过公司股权融资或债权融资的方式，吸引合适的投资者参与项目，提供资金支持。
2. 银行贷款：向金融机构申请贷款，以满足项目启动、建设和运营过程中的资金需求。
3. 政府支持：积极寻求政府的关注和支持，争取财政资金、税收减免和土地使用权等支持政策，降低项目运营的成本。
4. 合作伙伴：通过与旅游业相关的合作伙伴合作，共同投资或共享利益，实现资源共享，降低项目风险。
四、资金运作1. 资金用途规划：将融资所得资金合理分配到项目的各个环节，包括土地购买、基础设施建设、景区开发、宣传推广、日常运营等。
2. 收支平衡：通过制定合理的票价和旅游套餐，增加项目的收入，实现盈利；同时，合理安排项目的运营成本，确保项目保持平衡和稳定的发展。
3. 投资回报：建立健全的资产管理系统，通过合理的投资回报机制，吸引投资者继续投入资金，并与合作伙伴共同分享项目的成果。
五、风险控制与应对策略1. 市场风险：开展市场调查、制定市场营销策略，预测市场需求和变化，避免市场风险对项目经营的不利影响。
2. 政策风险：及时关注国家政策、地方政策的变化，制定相应的应对策略，降低政策风险对项目的影响。
我国旅游企业现行的五种投融资方式
我国旅游企业现行的五种投融资方式标签：旅游业融资旅游企业投融资我国旅游业融资方式BOT 与PPP的比较核心提示：旅游业投资是指在一定时期内，根据旅游业或旅游区发展的需要将一定数量的资金投入到其发展项目之中，以获取比其投入资金数量更大的产出。
目前，我国旅游企业可以运用的投融资方式有成立旅游股份有限公司、建立旅游产业投资基金、旅游资产证券化等。
近年来，文化产业在国家政策的积极引导和文化体制改革的大力推动下，得到了迅速的发展。
文化产业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。
文化部也将大力推进金融扶持文化产业工作，不断完善文化产业中的金融体制机制，促进投融资方式多元化。
文化旅游作为文化产业中的一个重要组成部分，对其的投融资方式也越来越丰富。
旅游业投资是指在一定时期内，根据旅游业或旅游区发展的需要将一定数量的资金投入到其发展项目之中，以获取比其投入资金数量更大的产出。
目前，我国旅游企业可以运用的投融资方式有成立旅游股份有限公司、建立旅游产业投资基金、旅游资产证券化等。
下面分两部分来分析我国旅游产业中的五种投融资方式及其在各省市中的运用，第一部分分别介绍五种投融资方式，并且用SWOT法着重分析PPP融资方式，将BOT方式和PPP方式进行对比;第二部分用SWOT法对我国旅游产业中四种投融资方式在各省市中的运用进行探析。
一、我国旅游企业现行的五种投融资方式有：(一)成立旅游股份有限公司，上市筹集资金股份有限公司指全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票(或股权证)筹集资本,公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。
旅游企业可采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，逐步走上股份制企业经营的道路，进一步促进旅游业的快速发展。
(二)产业投资基金产业投资基金是以个别产业为为投资对象，追求长期收益为投资目标，不仅有为产业融通资金的目的，还有扶助该产业发展的目的。
在实际应用中，多见于基础设施建设。
如果能将产业投资基金应用于旅游业，不仅可以充分吸收社会闲散资金，还有利于分散银行风险，为投资者开辟新的投资渠道。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案一、背景介绍近年来，旅游业发展迅猛，成为各国经济增长的重要支柱之一。
然而，随着旅游市场的竞争日益激烈，许多旅游项目面临着资金短缺的问题，制约了其进一步发展的步伐。
为了解决旅游项目融资难的问题，本文提出了以下融资方案。
二、融资方案1. 确定项目需求在制定融资方案之前，首先需要明确项目的具体需求。
例如，项目是否需要扩大规模，是否需要更新设备，是否需要开拓新市场等。
通过准确确定项目需求，有助于明确融资金额和方向。
2. 各种融资方式的分析（1）银行贷款：旅游项目可以选择向银行申请贷款，以满足项目资金需求。
通过与银行建立良好合作关系，向银行提供项目的详细信息以及利息偿还计划等，有助于争取到更有利的贷款条件。
（2）股权融资：对于规模较大的旅游项目，可以考虑引入投资者来进行股权合作。
通过与资本方进行投资洽谈，明确资本参与比例和收益分配等细则，实现项目资金的快速融入。
（3）政府补贴：旅游项目往往对当地经济发展有着重要影响，因此政府在发展旅游业方面通常会提供一定的补贴。
通过与政府相关部门协商并提交详细的项目计划书，可以争取到政府的财政支持。
（4）合作伙伴投资：旅游项目可以寻找有潜力的合作伙伴进行资金合作。
例如，与景区、酒店等旅游相关企业进行合作，共同投入资金，实现互利共赢。
3. 编制融资计划书融资计划书是向潜在投资者或金融机构展示项目情况和融资需求的重要文件。
计划书的编制应包括项目概况、市场分析、财务预测、资金用途和偿还计划等内容。
通过精心编制的融资计划书，吸引投资者的关注并提升融资成功的机会。
4. 寻求专业机构的支持在融资过程中，旅游项目方可以寻求专业机构的支持，例如金融顾问、投资银行等。
这些机构拥有丰富的融资经验和资源，能够为项目提供专业的咨询和推荐适合的融资方案。
5. 风险评估和控制在融资方案的制定过程中，项目方应注意对风险进行评估和控制。
通过综合评估各种风险因素并采取相应的风险规避措施，能够提高项目的可行性，增加投资者的信心。
旅游业常见的十种投融资模式分析
旅游业常见的十种投融资模式分析随着旅游业的蓬勃发展，旅游项目逐渐增多，效益明显，投融资模式不断创新，下面对10种常见投融资模式进行梳理，为旅游业投融资方式转变提供借鉴。
1.传统投融资模式传统融资手段主要有政府投资、银行贷款、资本经营、外商投资等形式。
各级政府尤其是地方政府作为投资主体所构成的政府投资模式，是我国旅游基础设施建设最主要的投资模式，主要用于高等级公路、通讯等旅游基础设施、环保设施、管理教育与宣传等；银行贷款，主要以景区、景点或项目作抵押，用于基础设施建设、景点建设等方面；资本经营，在多层次的资本市场中利用股票上市、资产重组并利用债券发行筹集资金；外商投资，利用优惠的税率和政策让利吸引外资投资旅游景点、饭店、娱乐设施等。
传统投融资方式在推动旅游业发展方面做出了巨大贡献，但同时也出现很多问题。
如政府投资受预算计划份额的限制，财力有限；银行贷款对地区小项目的资信状况不信任而申请困难；由于中国证券市场发展中出现的困难，使上市融资层层障碍；外商投资中出现偏景点轻基础设施，短期效应造成地区旅游业难以可持续发展等问题。
2.成立旅游发展股份有限公司成立旅游股份有限公司上市集资，采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，走股份制企业经营的道路，是目前较为常见的旅游投融资模式之一。
上市公司通过发行股票，为旅游业发展筹集了大量资金，为项目发展提供了保障，为企业带来了更大的效益。
截止2015年8月31日，国内35家上市公司中，中国国旅以100亿的营业收入排名行业第一。
表1 2015年上半年中国上市旅游公司排名情况一览表（数据来源：东方财富Choice数据）3.设立旅游产业专项基金旅游产业专项基金主要是由政府主导，为扶持区域内大型旅游项目建设，引导本地区旅游业持续发展的重要举措。
基金主要由政府出资设置，同时面向国内大型银行、社保基金、保险公司、上市公司等机构投资人进行募集。
资金扶持通常采用无偿资助和贷款贴息等方式进行，坚持突出重点、统筹兼顾、竞争有序等原则进行筛选和支持。
旅游业的投资与融资
旅游业的投资与融资旅游业作为一种重要的经济活动，为许多国家和地区提供了巨大的发展机遇。
然而，要实现旅游业的快速发展，需要大量的资金投入和融资支持。
本文将探讨旅游业的投资与融资问题，旨在分析旅游业发展中的资金需求和融资方式，并提出相应的解决方案。
1. 旅游业的资金需求旅游业具有较长的回报周期和较高的固定投资成本，在开发旅游景点、建设酒店、购买交通工具等方面需要大量的资金。
此外，旅游业还面临市场宣传、人员培训、设备购置等方面的资金需求。
因此，旅游业需要以投资为基础，获得更多的资金支持来实现可持续发展。
2. 旅游业的融资方式2.1 银行贷款银行贷款是旅游业最常见的融资方式之一。
旅游企业可通过向银行申请贷款来满足日常运营资金和项目开发资金的需求。
银行通常会根据企业的信用状况、财务状况和还款能力等因素来决定是否批准贷款并确定贷款额度。
2.2 股权融资旅游企业可以通过发行股票或吸引股东来获得融资。
股权融资可以从私募股权融资、公开发行股票等形式进行，旅游企业可以根据自身情况和资金需求选择适合的股权融资方式。
2.3 债券发行发行债券是旅游企业的另一种融资方式。
旅游企业可以通过发行公司债券或企业债券来筹集资金，投资者购买债券后将获得固定的利息和本金归还。
2.4 私募基金私募基金也是旅游业的一种融资方式。
旅游企业可以与私募基金合作，由私募基金提供资金支持，并通过合作分享旅游项目的收益。
3. 解决旅游业融资困境的建议3.1 政府支持政府在旅游业发展中起着重要的支持作用。
政府可以提供税收减免、专项基金、投资引导等方面的支持，鼓励更多的资金投入到旅游业中。
3.2 金融机构拓展融资渠道金融机构可以与旅游企业建立长期合作关系，为其提供更多的融资渠道和服务。
同时，金融机构还可以开展金融创新，推出适合旅游业的金融产品和服务，提高融资效率和质量。
3.3 引入外部投资引入外部投资是解决旅游业融资困境的重要途径之一。
旅游企业可以积极吸引外部投资者，与他们合作共赢，实现资金的共享和互利发展。
旅游目的地的旅游投资与融资
旅游目的地的旅游投资与融资旅游业是世界各国重要的经济支柱之一，旅游目的地的发展和投资融资问题备受关注。
本文将探讨旅游目的地的旅游投资与融资的重要性，并分析目前旅游投资和融资的主要方式。
一、旅游目的地投资的重要性旅游业作为经济增长的重要推动力，对于旅游目的地的发展扮演着至关重要的角色。
投资对于旅游目的地的建设和改善至关重要，可以改善旅游设施、提升服务质量、促进旅游业的发展，进而推动当地的经济繁荣。
旅游投资还有助于增加就业机会，提高人民生活水平，促进区域经济的均衡发展。
二、旅游投资的方式旅游投资的方式多种多样，以下是目前常见的几种方式：1.政府投资：政府是旅游目的地建设的主要投资方，通过政府投资可以有效推动旅游业的发展。
政府可以通过出资兴建旅游设施、改善基础设施等方式来促进旅游业的发展。
2.企业投资：企业投资是旅游业发展的重要动力之一，通过企业的投入可以推动旅游目的地的发展，提升服务质量。
企业可以通过开发旅游景点、建设旅游设施、提供旅游服务等方式来进行投资。
3.社会资本投资：社会资本投资是近年来兴起的一种投资方式，通过吸引社会资本来投资旅游目的地的发展。
社会资本可以通过与政府合作、与企业合作等方式进行投资，推动旅游目的地的发展。
三、旅游融资的方式旅游融资是旅游目的地发展的重要手段，以下是目前常见的几种方式：1.银行贷款：旅游目的地可以向银行申请贷款来进行融资，以支持旅游设施的建设和改善。
银行贷款的方式较为常见，能够为旅游目的地提供灵活的资金支持。
2.债券发行：旅游目的地可以发行债券融资，吸引更多的投资者参与旅游业的发展。
债券发行可以提供一定收益给投资者，并帮助旅游目的地获得所需的资金。
3.股权融资：旅游目的地也可以通过股权融资来获取资金支持，吸引投资者持有旅游目的地的股份。
股权融资可以为旅游目的地提供更大规模的资金支持，有助于实现旅游目的地的长期发展。
四、旅游投资与融资的挑战与建议旅游投资与融资也存在一些挑战，例如投资方和融资方之间的利益分配、风险管理等问题。
景区融资方案
景区融资方案
一、项目概述
本景区融资方案旨在为某景区提供全面、系统、合规的融资途径，以支持景区的持续发展、基础设施改善、服务品质提升及新项目开发。本方案结合当前金融市场情况及景区实际情况，提出切实可行的融资策略和实施步骤。
二、融资需求分析
1.融资总额：人民币XX万元；
2.融资用途：景区基础设施建设、服务设施提升、新项目开发、市场营销及品牌推广等；
1.加强与金融机构、政府部门的沟通，确保融资渠道畅通；
2.建立完善的财务监控体系，确保融资资金的合理使用；
3.定期对融资项目进行评估，及时调整融资策略；
4.加强景区内部管理，提高景区盈利能力，确保按时偿还融资款项；
5.积极开展市场营销和品牌推广，提升景区知名度和影响力。
七、总结
本景区融资方案从融资需求分析、融资策略、风险防控、实施步骤等方面为景区提供了全面、合规的融资途径。在实施过程中，景区应密切关注市场动态，不断调整融资策略，确保融资项目的顺利进行。通过本融资方案的实施，景区将实现基础设施改善、服务品质提升、新项目开发等目标，为景区的持续发展奠定坚实基础。
二、融资目标
1.融资总额：人民币XX万元；
2.融资用途：用于景区基础设施升级、旅游产品创新、市场营销拓展等方面；
3.融资期限：不超过XX年；
4.融资方式：多元化融资，包括但不限于银行贷款、政府资金支持、股权融资、债券融资等。
三、融资策略
1.政策性融资
（1）积极争取政府资金支持，包括但不限于旅游发展基金、文化产业发展基金、中小企业发展基金等；
3.市场风险：密切关注旅游市场动态，及时调整融资策略，降低市场波动对融资项目的影响；
4.信用风险：加强对融资主体的信用评估，确保融资主体的信誉良好；
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乡村旅游开发如何解决“融资难”的问题乡村旅游开发离不开金融资源的支持，但长期以来农村金融严重滞后农村发展、农村金融滞后城市金融的非均衡局面却制约着乡村旅游的发展。
一号文件对现代农村金融体系给予了充分重视，文件提出了“优先保证‘三农’投入稳定增长”的倾斜政策，“充分发挥财政资金引导作用，带动金融和社会资金更多投入农业农村”；并且期望通过全国中小企股份转让系统，推出“新三板”上市募集资金的渠道，“推动证券期货经营机构开发适合‘三农’的个性化产品”。
这里尤为重要的是政府提出要充分发挥财政资金的引导作用，释放出明确的信号:未来进入乡村旅游开发的资金理应属于进入“三农”领域的社会资金，财政资金会给予必要的认可和支持。
也就是说投资乡村旅游将会获得政府资金的支持和扶助。
但是，乡村旅游开发仅靠政府资金的支持是远远不够的，下面就跟小编一起去了解一下乡村旅游还有哪些渠道可以融资吧！一、旅游产业融资渠道有哪些？旅游产业融资一般有七个渠道，即“跑钱”（积极争取国家和省市支持）、“借钱”（与金融机构合作）、“引钱”（对外招商引资）、“融钱”（资本市场融资）、“兑钱”（盘活资产）、“汇钱”（吸纳社会个人投资）、“挤钱”（自身加大投资）。
二、乡村旅游融资有什么特点？在旅游行业融资渠道框架中，乡村旅游融资有其自身特点：1. 政府是融资主体一般旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，但在乡村旅游中，村集体发挥着举足轻重的作用。
2. 融资总量较小乡村旅游注重原汁原味，无需过于包装，从业人员也可当地消化，总投资量相对而言并不大。
3. 易“跑钱”新农村建设是国家建设的重中之重，乡村旅游亦是国家旅游发展的后起之秀，受到国家和各部委的关注和重视。
4. 易“汇钱”乡村旅游直接关联人及受益人就是当地农民，农民以多样方式入股的积极性高，如资金入股、房屋产权入股、劳动入股、技术入股等。
三、乡村旅游融资存在什么问题？从目前我国乡村旅游投融资来看，困难仍然不少，主要表现在投融资体制不顺、机制不活，就全国乡村旅游融资发展的情况来看，存在着五大方面的问题：∙融资渠道相对单一；∙缺乏乡村旅游专业融资机构；∙乡村旅游业与资本市场结合松散；∙闲置资金进入旅游业的投资数额规模较小；∙利用政府扶持资金的能力较弱。
四、如何拓展乡村旅游融资渠道？按照“多渠汇流”的原则，乡村旅游开发根据旅游业投融资的趋势和规律，提出融资综合解决方案。
即：“跑钱”方案、“借钱”方案、“引钱”方案、“融钱”方案、“兑钱”方案、“汇钱”方案、“挤钱”方案。
(一)争取国家和省市加大扶持――“跑钱”方案1.投资重点根据政府投资走向，重点投资于以下难以获得直接收益的公共领域：(1)交通等公共基础设施及公共事业;(2)大气、水源等环境治理项目;(3)文物保护，重点投资进行大堤、遗址等的保护和维修;2.主要措施为争取国家、省市政府的投资，需要做好三个方面的配套工作：(1)争取计划单列，加大上级扶持力度，放宽地方执行权限。
(2)好政策组合拳，充分利用各种配套优惠政策和各种资金渠道。
全面、充分地利用农业、林业、能源、环保、扶贫、中部、文化项目等各项优惠政策，形成政策洼地；全面整合各方面投资渠道，形成规模投资。
(3)根据投资走向，做好项目前期工作。
积极策划和筹备一批既符合国家、省市投资重点，又体现当地特色的乡村旅游项目，抓紧项目建议书和可行性研究报告的编制。
(二)加强与金融机构的合作――“借钱”方案乡村旅游发展所需资金数额巨大，无法单纯依靠政府投入予以解决，需要按照经营城市的思路，充分盘活资产存量，加强与金融机构的合作，强力推进有收益的乡村公共服务设施及环境项目建设。
1.资金渠道随着国内金融业的快速发展，金融机构的资金存量有了较大的增长，商业银行、政策性银行的投资能力不断提升。
乡村旅游作为投资的热点，越来越受到金融机构的青睐，可以充分利用这一优势开辟融资渠道。
同时，随着我国利用国际资金能力的提高和投资领域的进一步开放，国际金融机构在华投资规模不断扩大，为乡村旅游拓展国际融资渠道创造了条件。
具体资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行)申请抵押或质押贷款;向政策性银行(如国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行及进出口银行)申请贴息贷款;卖方信贷;通过担保公司进行融资担保;申请世界银行贷款、亚洲开发银行;申请国家间援助性贷款(如FAO、NNDP等)。
2.融资方式对于旅游资源开发，主要可以采用以下方式融资。
(1)门票质押。
以未来门票或连同其他收费权作为质押，向银行贷款。
(2)景区开发经营权抵押。
景区的开发经营权作为一项资产当作质押进行信贷。
(3)土地抵押。
将国有的土地使用权抵押项目信贷，尤其是由于乡村旅游相关开发引起大幅度增值的景区周边的土地。
(4)建筑物抵押。
将相关建筑物的所有权作为抵押进行贷款。
景区的抵押或质押项目信贷一般要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。
开发商使用国有资产作为抵押或质押，银行或其他金融机构则通过相应金融工具对乡村旅游资源的开发进行贷款，包括比较灵活的小额信贷方式。
实际操作中，如果景区的开发规划有足够吸引力，同时开发商具备一定的信用，开发中的工程建设也可通过垫资方式进行。
垫资比例一般为30%–40%，如果有相应的垫资融资财务安排，垫资比例甚至可达100%。
如乡村旅游项目开发能与开放游览同步进行，还可对旅游商品开发、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面经营内容进行商业信用融资，主要包括：垫资建设、代销商品、门票抵扣、预售预卖、时权融资等。
3.解决方案(1)成立资产信贷公司，明确借贷主体。
(2)明确资产产权，剥离劣质资产，分离出可用于借贷的优质项目抵押资产。
(3)加大前期工作的力度，研究乡村旅游开发区域的资产体系及相应的政策扶持措施。
(三)加大乡村旅游项目对外招商引资力度――“引钱”方案1.主要方式通过政府招商部门、旅游企业的招商部门、专业招商机构、关联企业及关联人、专题招商会、参加招商会、专用招商网站、其它媒体传播招商等渠道发布招商信息，与开发商取得联系，根据乡村旅游项目和开发商的情况，确定具体的招商引资方式。
(1)招募入股融资开发商以股份有限公司的主发起人的身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
(2)定向募股融资开发商先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
具体方式有：战略投资人、搭车投资人、资产整合等。
(3)整体项目融资开发商在开发中，设立为若干个乡村旅游项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资规范的要求、准备招商材料，并依据招商材料，向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
2.解决方案(1)加大投资开放力度，引进国外资金，制定优惠政策，探索多种合作模式，加强政府的协调职能。
(2)改善投资环境，树立亲商、富商的理念，转换政府职能，建立服务性的、诚信的政府。
(3)做好乡村旅游项目包装与招商资料的准备，具体材料包括：项目建议书、商业计划书、乡村旅游项目可行性研究报告、乡村旅游项目策划及规划、具体合作意向、各项优惠政策、基本法律文件等。
(四)充分利用资本市场融资――“融钱”方案随着旅游业的发展和资本市场的发育，通过资本市场融资已成为旅游开发可选择的融资方式之一，迄今为止，登陆国内资本市场的旅游企业共有43家，其中景区类旅游上市公司13家。
1.资本市场融资方式(1)国内上市融资(2)海外融资海外融资有多种方式，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等。
海外融资目前受到一些政策限制，但具体操作时仍可通过多种方法加以运作。
(3)信托融资新《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了比较大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。
2.解决方案(1)优化公司资产结构。
从主要依赖门票收入的景区开发经营模式，向宾馆、民居旅馆、餐饮经营、旅游交通、旅游纪念品产销等多项业务转移资本和收入，增强企业的融资能力。
(2)积极探索资本市场上新的融资方式。
研究和尝试海外融资和信托融资的可能和效果。
(五)创新模式盘活民居资产――“兑钱”方案当代人的生活方式和居住观念正在发生着深刻的变革，乡村旅游与房地产结合，创造各种乡村旅游住所，已经成为乡村旅游深度开发的趋势。
1.盘活方式(1)产权融资：包括产权酒店、商铺产权发售、项目公司拆分产权发售等。
(2)出售部分产权：包括分时度假等。
(3)第二驻地：包括第二居所、企业第二总部(或企业庄园)等。
(4)租赁融资：包括设备租赁、资产租赁、土地租赁、房屋租赁等。
(5)民居收藏：包括文化民居收藏、主题民居收藏等。
2.配套措施(1)对乡村现存住房进行分类登记，策划对应的盘活方式。
(2)创新居民管理方式，如发行“绿卡”，赋予居住者永久居留权。
(3)积极引进中高端人群入住。
(六)当地群众投资――“汇钱”方案随着经济的发展，民间资本的投资能力愈加可观。
景区的旅游开发，比较适合当地民间资本的投入。
积极鼓励群众投资乡村旅游开发，汇集零散的小额投资，集腋成裘，是一条有效的融资渠道。
1.投资重点重点引导当地群众投资到投入小、见效快、回报稳定、经营方式灵活的领域中。
(1)旅游餐饮：包括餐馆、酒吧、茶社、咖啡馆等。
(2)旅游交通：包括旅游客运公司、景区内部交通等。
(3)民居旅馆：包括民宿、农家乐、渔家乐等。
(4)旅游商品：包括旅游纪念品销售、民间手工艺品制作等。
(5)旅游娱乐：包括民俗表演、曲艺演出、特色娱乐服务等。
(6)旅游景点：包括小型景点的开发等。
(7)旅行社：包括小型的地接社等。
(8)其他适宜的旅游配套服务：包括游客咨询等。
2.配套措施(1)政府要为民间资本开发的乡村旅游项目提供公平的经营环境。
尤其在宣传营销、利润分配、支持保障等方面，要与国营开发项目一视同仁。
(2)采取银行小额信贷、政府贴息等方式，提供必要的资金扶持。
鼓励当地群众投资乡村旅游开发。
(3)开放投资领域，采取政府特许经营的方式，鼓励投资利润相对较高的领域。
(4)制定优惠政策，向当地群众投资开发的乡村旅游项目做适当政策性倾斜。
如在用水、用电、土地专用、税收等方面进行优惠。
(5)帮助当地投资乡村旅游的群众成立民间团体，进行行业互助，争取群体利益，开展行业自律。
(6)帮助促成增资扩股、社会募股、合伙经营等开发形式，丰富当地群众投资乡村旅游业的方式。
群众个人的资金有限，在无力单独开发乡村旅游项目的条件下，多种形式为其参与投资提供可能。
(7)加大对当地乡村旅游就业和创业者的培训力度，提高其从旅游业中获利的能力。
(七)加大地方政府投资力度――“挤钱”方案地方政府的投入是乡村旅游开发项目的投资的立足点和基础，有策略有重点地加大地方政府对乡村旅游业的投资力度，不但可以直接部分解决资金短缺的问题，而且能够为其他融资渠道的畅通提供保障。