华南师范大学2015年《物权法》在线作业题库及满分答案-更新
《物权法学》1（5章在线测试）-
《物权法学》1（5章在线测试）-《物权法学》1（5章在线测试）-《物权法》第十一章网上考试剩余时间:56:11第一题，单选题(每题1分，共5题5分)1。
关于“产权”中的“物”，错误的表述是A，原则上是物质的。
它也可以是无形的c，必须是特殊的B，包括知识产权d，必须是独立的2，以下属于主要产权的是A，留置权c，建设用地使用权B，地役权d，抵押权3，一块天然的石头，意外丢失b错误地认为无主物品被捡起来放在客厅的基座上。
乙的朋友丙非常喜欢它，乙把它送给了他。
找到后，求助于c。
下面的选项是正确的:A，稀有宝石是一个丢失的财产，b应该归还给a c，b稀有宝石的所有权由于加工行为B，稀有宝石是无主的，b的所有权d，c可以获得稀有宝石的所有权4，根据中国《物权法》的规定，在下面的项目中，什么不属于物权是A，土地承包经营权c，典权关于法律行为的效力，即当事人设定的物权类型在法律上没有明确规定，下面的判断是正确的A，有效，只是不具有物权效力c，判定无效B，根据意思自治原则D应生效，如果法律没有明确禁止，则判定有效第二个问题，多选题(每题2分，5题共10分)1、建设用地使用权从其法律性质来看，属于哪种权利？A，自利b，用益c，其他利益d，限制利益2，在下列权力中，物权属于A，李某对自己房屋的权利B，对自己承包土地的权利C，张某对王某要求王某支付签订合同价款的权利d，谢某对自己出资公司的权利256但是丙愿意支付更高的价格，所以甲把画卖给了丙，并在那个时候把画交给了丙。
在这种情况下，乙方A有权要求丙方交付油漆，因为其与甲方的销售合同已提前订立。
B有权要求甲方交付油漆，甲方应要求丙方返还油漆，丙方也应返还油漆，无权要求丙方交付油漆。
因为丙方已经取得了画丁的所有权，有权要求甲方承担不履行销售合同的违约责任4。
由于生产转移，企业甲将原产房和厂房内的机械设备分别定价为5000万元和11月30日在XXXX。
甲把一件装着5000元的旧大衣扔进了家里的垃圾里，被拾荒者乙捡到了钱。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类,物权可分为B;A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,该效力为物权的B;A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙,但甲还想使用一段时间,遂又与乙达成租赁协议,租期1个月;乙取得该电脑所有权的交付方法为C;A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中,不正确的是D;A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中,属于动产物权的是C;A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自B时发生效力;A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自C发生效力;A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自C时发生效力;A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的,如果申请人在异议登记之日起A内不起诉的,异议登记失效;A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起C内未申请登记的,预告登记失效;A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权;×2．所有权是无期限物权;√3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外;√4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间,就应推定该房间为甲所有;×5．所有权是完全物权,具有当然的排除定限物权适用的效力;×6．物权法第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外;√7．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,合同效力待定;×8．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明;不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准;×9．动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付;√10．预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力;√第三题不定项选择1．下列物权中,属于独立物权的有AD;A．所有权B．地役权C．抵押权D．建设用地使用权2．从特征上看,物权属于ABD;A．对世权B．支配权C．请求权D．绝对权3．下列物权中,属于不动产物权的有CD;A．留置权B．质权C．宅基地使用权D．地役权4．下列物权,属于从属物权的有BD;A．所有权B．抵押权C．建用用土地使用权D．质权5．物权的效力包括ABCD;A．支配效力B．优先效力C．排他效力D．排除妨害效力6．物权优先于债权的效力表现在ABCD;A．所有权优先于债权B．用益物权优先于债权C．附担保物权的债权优先于一般债权D．先设立的物权优先于后设立的债权7．物权的原始取得方法包括BCD;A．互易B．善意取得C．时效取得D．生产8．物权请求权包括如下内容ACD;A．物之返还请求权B．损害赔偿请求权C．妨害排除请求权D．妨害预防请求权9．下列选项对物权表述正确的有ABD;A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权10．下列案件,哪些适用返还原物BCA．张某借了王某的手表并把它卖给刘某,刘某以为是张自己的手表而买之,王某要求刘某返还B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某,王某在不知情的情况下收下,李某要求王某返还C．贺某借给宋某一支金笔,宋某谎称丢失,贺某要求宋某返还D．赵某向钱某购羊两只,钱某将羊交付赵某后,赵又将羊卖给了孙某,赵某得款后迟迟不付钱某的羊款,钱某无奈要求赵某返还两只羊11．在一般情况下,物权可因下列原因而消灭ABCD;A．标的物灭失B．抛弃C．期限届满D．混同12．收取孳息属于所有权的A;A．原始取得B．继受取得C．善意取得D．恶意取得第四题填空1．物权的客体是;答案：物2．根据物权人对标的物的支配范围,物权可分为和;答案：完全物权、定限物权限制物权、不完全物权3．在定限物权中,根据物权人对标的物所支配的内容不同,物权可分为和;答案：用益物权、担保物权4．根据物权的成立原因,物权可分为和;答案：意定物权、法定物权5．物权的取得有原始取得和两种情况;答案：继受取得6．物权的变动包括物权的发生、、和消灭;答案：转移、变更7．不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于时发生效力;答案：不动产登记簿8．不动产登记簿是物权和内容的根据;答案：归属9．动产物权的设立和转让,自时发生效力,但法律另有规定的除外;答案：交付10．船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗;答案：善意第三人11．妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求或者消除危险;答案：排除妨害12．无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求;答案：返还原物第五题解答题1．简述物权的绦点;答：物权具有如下特点：1物权是以特定的物为客体的权利;物权的客体是物,而不是行为;这里的物是特定的、独立的物,并且限于有体的动产或不动产；2物权是直接支配特定的物并享受物之利益的权利;物权系以直接支配标的物为内容,物权人得依自己的意思对标的物为管领处分,实现其利益,无须他人的意思或行为的介入;因此,物权属于支配权、绝对权；3物权是具有排他性的权利;物权是直接支配标的物的权利,对外当然具有排除他人干涉而由权利人独占地享受其利益的性质与效力,因此,物权为对世权,任何人均负有不得侵害物权的义务;2．一物一权原则包括哪些内容答:一物一权原则包括如下内容：1一项物权的客体应为特定的、独立的一物；2尚未与物之整体分离的物之组成部分之上,不能单独设立物权；3一物之上只能存在一个所有权,不得并存两个以上所有权；4一物之上不得同时存在两个以上性质、内容相抵触的物权,但不相抵触的数个物权可以同时存在于一物之上;3．简述物权的排他效力;答：物权的排他效力是指物权相互之间的对抗效力,即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上,或者得压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力;物权的排他效力主要有以下方面的表现：1所有权之间的排他效力;同一标的物之上不能存在两个以上所有权,故所有权之间具有成立上的绝对排他效力;2用益物权之间的排他效力;同一物之上不能同时成立两个以上现实占有,故用益物权之间一般具有成立上的排他性;3担保物权之间的排他效力;除动产质权及以权利凭证的交付为成立要件的权利质权之间具有绝对的成立上的排他效力外,其他担保物权及其相互之间,原则上无成立上的排他效力,而仅有实现上的排他效力;4用益物权与担保物权之间的排他效力;以不动产为标的的用益物权与不动产抵押权之间不发生设立上的排他效力,而仅发生行使与实现上的排他效力,其效力的强弱,原则上以设定的先后而定;5所有权与定限物权之间的排他效力;所有权与用益物权及担保物权之间,不具有成立上的排他效力;4．简要说明物权的优先效力;答：关于物权优先效力的内容,有学者认为仅限于物权优先于债权的效力,有人认为仅指先成立的物权优先于后成立的物权的效力,而多数人则认为,此二者均为物权优先效力的范围;这里仅就物权优先于债权的效力作一说明;即当特定物既是物权的支配物又是债权中的给付物时,无论物权与债权成立的先后,物权均有优先于债权的效力;主要表现有：1所有权优先于债权;例如,在“一物二卖”的场合,因交付或登记而先取得标的物所有权的人,其权利优先于未取得标的物所有权的债权人的权利;2用益物权优先于债权;物上如有用益物权存在,无论其成立时间之先后,该物权有优先于以给付该物为内容的债权的效力;3附担保物权的债权优先于一般债权;有担保物权担保之债权,就担保物之变价得优先于一般债权人之债权而受偿;当然,物权优先于债权也存在例外;例如,按照买卖不破租赁规则,先设立的承租人的租赁权优先于租赁物受让人的所有权；已经纳入预告登记的债权优先于成立在后的物权;第六题论述题1．试述物权法定原则;答:物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定,当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容;物权法采行物权法定原则的理由及原因,在于物权乃绝对权,得对抗任何人,具有极强的效力,对他人的利益和社会经济秩序都有直接关系,只有以强行性规范规定物权的种类、内容、效力、变动等,才能使物权的存在明朗化、物权的变动公开化,才能既保障物权人的利益,又不至于发生当事人任意创设新的物权种类或滥用权利而损害第三人利益、危害社会经济秩序的现象;物权法定原则主要包括两项内容：一是物权的种类法定;即物权的种类由法律明确规定,当事人不得以协议的方式创设法律所不认可的新类型的物权；二是物权的内容法定;即物权的内容由法律明定,当事人不得创设与法定物权内容不符的物权;当事人违反物权法定原则将产生如下法律后果：1违反物权法定原则的,物权的设立应属无效,不能发生物权法上的效果；2部分违反物权法定原则,但不影响其他部分的效力的,其他部分仍可有效；3物权法上无明确规定的事项,应推定为禁止；4物权虽然归于无效,但其行为若具备其他法律行为的生效要件时,在当事人之间仍然产生该法律行为的效力;2．试述物权变动的公示公信原则;物权公示是指以一定的公开的、外在的、易于查知的形式展示物权存在和变动的情况;物权公示原则是指当事人必须以法定的公开的方式展现物权变动的事实,否则,不能发生物权变动的效力;物权的变动如不能以一定的方式公开、透明,则既不利于明确物权人的权利并加以保护,也不利于维护善意第三人的利益,难免对交易安全造成极大妨害;因此,物权公示原则对于维护物权秩序和交易安全,具有极为重要的意义;关于物权公示的方法,因不动产物权或动产物权的不同而有所区别;不动产物权的公示方法为登记,动产物权的公示方法为交付;关于物权公示的效力,我国法采取了以公示要件主义为原则,公示对抗主义为例外的立法模式;即不动产物权的变动,均以登记为成立要件；动产物权的变动,以交付为成立要件;在例外情况下,不动产物权的变动不登记为要件,动产物权的变动不以交付为要件,但不不登记或交付的,不得对抗善意第三人;公信原则是指依法定方式进行公示的物权,具有使社会一般人信赖其正确的效力,即使公示的物权状况与真实的权利状态不符,法律对信赖公示的善意第三人从公示的物权人处所取得的权利仍予以保护;依此原则,只要物权的变动符合法律规定的公示方式,对善意当事人及第三人就具有完全的效力;物权公示的公信力表现在两个方面：一是权利正确性推定效力;这是指以法定方法公示出来的物权,具有使社会一般人信赖其为真实、正确的物权的效力;二是善意保护效力;这是指法律对因信赖物权公示而从公示的物权人处善意取得物权的第三人,予以强制保护,使其免受任何人追夺的效力;第二章第一题单选1．甲帮乙挖地窖,挖出一罐银元;经查,该银元不知为何人所埋;为银元的归属,甲、乙两人发生争执,诉至法院;该银元应当归C;A．甲所有B．乙所有C．国家所有D．甲、乙共有2．下列财产中,不适用善意取得的财产是D;A．汽车B．电视机C．房屋D．地下矿藏3．甲将自己的病重的耕牛弃之郊外,被乙发现,拉回家中;经治疗,耕牛病愈;甲发现后,要求某乙返还耕牛,乙不同意,某甲诉至法院;该耕牛应归B;A．甲所有B．乙所有C．国家所有D．甲、乙共有4．甲利用乙的树根,雕刻成艺术价值很高的精美根雕;双方为该艺术品的所有权发生争执;该根雕应归A;A．甲B．乙C．收归国有D．甲、乙共有5．相邻关系的实质是B;A．权利义务关系B．不动产权利内容的限制和扩张C．地役权D．意思自治原则6．下列财产中,可以基于先占取得所有权的是C;A．所有人不明的埋藏物B．遗失物C．所有人抛弃的物D．失散的动物7．甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3;为了提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对;下列选项哪一个项是正确的BA．因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得铺木地板B．因甲、乙的份额已占份额的2/3以上,故甲、乙可以铺木地板C．甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D．若甲、乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋8．业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建设物总面积B以上的业主且占2/3以上的业主同意;A．1/3 B．2/3 C．1/2 D．3/49．法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定；法律、法规没有规定的,可以按照A;A．当地习惯B．当事人约定C．村规民约D．地方政策10．遗失物自发布招领公告之日起D内无人认领的,归国家所有;A．30日B．1个月C．3个月D．6个月第二题不定项选择1．国家所有权具有如下特点ABCD;A．主体的唯一性B．客体的广泛性C．权利行使的特殊性D．取得方法的特殊性2．下列所有权取得方法中,只能产生国家所有权的方法包括ABD;A．税收B．没收C．生产D．发现所有人不明的埋藏物3．下列财产中,可以成为公民个人所有权的客体有BD;A．土地B．房屋C．地下文物D．林木4．所有权的积极权能包括ABCD;A．占有B．使用C．收益D．处分5．动产所有权可以基于下列原因而取得ABC;A．善意取得B．先占C．拾得遗失物D．营造建筑物6．先占的适用条件包括ABCD;A．标的物须为无主物B．标的物须为动产C．先占人须以所有的意思占有财产D．不违反法律的规定7．下列民事纠纷中,哪些应按相邻关系处理ABCDA．甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝,引起纠纷B．甲村为了取水浇地,在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠,引起纠纷C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上,引起纠纷D．甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量骤减,引起纠纷8．甲有天然奇石一块,不填丢失;乙误以为无主物拾回家,配以基座,陈列于客厅;乙的朋友十分喜欢,乙遂以之相赠;后甲发现,向丙追索;下列选项哪一个是正确的AA．奇石属遗失物,乙应返还给甲B．奇石属无主物,乙取得所有权C．乙因加工行为取得奇石的所有权D．丙可以取得奇石的所有权9．某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机;庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日电话向电视台负责人表明此意,对方表示同意;8月15日,宾馆依约向电视台支付了价款;摄像机所有权何时转移CA．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日10．添附的种类有ABC;A．附合B．混合C．加工D．种植树木11．下列共有财产属于共同共有财产的有ABC;A．夫妻共有财产B．家庭共有财产C．共同继承的财产D．两人各出资二分之一所共同购买的汽车12．共有人分割共有物,可以采取的方法有BCD;A．保留共有B．实物分割C．变价分割D．作价补偿13．甲、乙共同出资购买了一间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,应如何处理AA．在同等条件下,由乙优先购买B．在同等条件下,由丙优先购买C．在同等条件下,由甲决定卖给谁D．在同等条件下,由乙、丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有14．私营企业主王某办公室用的一台电脑损坏,遂嘱秘书张某扔到垃圾站;张某将电脑搬到垃圾站后想,与其扔了不如拿回家给儿子用,便将电脑搬回家,经修理后又能正常使用;王某得知电脑能够正常使用后,要求张某返还;下列哪些说法是错误的ACDA．张某违反委托合同,不能取得电脑的所有权B．张某基于先占取得电脑的所有权C．王某有权要回电脑,但应当向张某予以补偿D．因抛弃行为尚完成,王某可以撤回其意思表示,收回对电脑的所有权15．相邻关系的处理原则包括ABC;A．有利生产和方便生活原则B．团结互助和公平合理原则C．尊重历史和习惯原则D．所有人优先原则16．征收集体所有的土地,应当依法足额支付的费用包括ABCD;A．土地补偿费B．安置补助费C．地上附着物补偿费D．青苗补偿费17．下列财产中,属于国家所有的是ABCD;A．矿藏B．海域C．无线电频谱D．国防资产18．下列事项中,应当依照法定程序经本集体成员决定是ABCD;A．土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包B．个别土地承包经营权人之间承包地的调整C．土地补偿费等费用的使用、分配办法D．集体出资的企业的所有权变动等事项19．所有权人或者其他权利人有权追回遗失物;该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起D内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用;A．3个月B．6个月C．1年D．2年20．在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,可以由当事人按照下列方式约定ABC;A．出售B．附赠C．出租D．互换第三题判断题1．所有权的整体性是指所有权人只能对一个整体物享有所有权;×2．根据我国法律有关规定,中华人民共和国的土地所有权都为国家所有;×3．城市房地产管理法第31条规定：“房地产转让、抵押时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押;”×4．根据添附规则,房屋为土地的添附物;×5．在按份共有中,共有人有权将自己的应有部分抛弃;√6．相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益;√7．除法律另有规定外,国有财产由全国人大代表国家行使所有权;×8．业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务；但业主放弃权利的,可以不履行义务;×9．在建筑物区分所有权中,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让;√10．在建筑物区分所有权中,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定；没有约定或者约定不明确的,由业主等额分担;×11．按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定；不能确定出资额的,视为等额享有;√12．在善意取得中,善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外;√13．主物转让的,从物并不随主物转让,但当事人另有约定的除外;×14．天然孳息,由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照约定;√第四题填空题1．物权法第39条规定：“所有人依法对自己的不动产或者动产,依法享有占有、和处分的权利;”答案：使用、收益2．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额;其他共有人在同等条件下享有的权利;答案：优先购买3．所有人不明的埋藏物、隐藏物,归所有;答案：国家4．根据所有权主体的数量,所有权可分为与;答案：单独所有权、共同所有权5．为了的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产;答案：公共利益6．征收集体所有的土地,应当依法土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益;答案：足额支付、社会保障费用7．征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的,还应当保障被征收人的;答案：居住条件8．建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足的需要;答案：业主9．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为;答案：按份共有10．法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得；没有约定或者约定不明确的,按照取得;答案：交易习惯第五题解答题1．所有权的特点有哪些答：1．所有权具有如下特点：1所有权具有自权性;即所有权系所有人对自己的物所享有的物权,因此,自物权就是所有权；2所有权具有全面性;即所有权是最完全的物权,是一个人对于其物所能享有的最完整、最充分的权利；3所有权具有整体性;即所有权系对标的物具有概括管领力或统一支配力的物权,故所有权不能在内容或时间上加以分割；4所有权具有弹力性,即所有权的单一内容可以自由伸缩,其权能可以于一定情况下往复分出、回复；5所有权具有恒久性,即所有权因标的物的存在而永久存续,不得预定其存续期间;因此,所有权是无期物权;2．简述建筑物区分所有权的特点;答：建筑物区分所有权具有如下特点：1内容的复合性,即建筑物区分所有权系由专有所有权、共用部分持分权所构成的；2专有所有权具有主导性,即区分所有人取得专有所有权就意味着同时取得了共有权及成员权,专有所有权的大小还决定着共有所有权及成员权如表决权的大小；3权利主体身份的多重性,即区分所有人同时是专有部分所有人、共用部分的共有人及共同事务管理的成员权人；4流转上的一体性,即专有所有权与共有所有权结合为一体,不可分离,于转让、处分、抵押、继承时须一并进行;3．相邻关系的特点是什么答：相邻关系具有如下特点：1相邻关系的主体是相邻近的不动产所有人或使用人;如果不动产不相毗邻,则不会有相邻关系的发生;相邻的不动产,可以是土地,也可以是建筑物；相邻关系的主体可以是不动产所有人,也可以是不动产使用人;2相邻权的客体不同于一般物权的客体;相邻权的客体不是不动产本身,而是行使不动产权利时所体现的利益;3相邻关系的内容十分复杂;相邻关系包括两个方面的内容：一是相邻任何一方在行使所有权或使用权时,都有权要求相邻他方给予便利,而相邻他方应当提供必要的便利；二是相邻各方行使权利时,不得损害相邻他方的合法权益;4相邻关系的产生具有法定性;相邻关系不是由当事人通过合同设定的,而是法律直接为调和相邻的不动产所有人或使用人之间的利益冲突而对所有权所作的限制4．共有的特点有哪些答：共有具有如下特点：1共有的主体是两个以上,即共有的主体具有复数性；2共有的客体是同一项特定财产,即共有的客体具有同一性；3共有内容包括对内对外双重权利义务关系,即共有的内容具有双重性;在共有的内部关系中,各共有人或是按照确定的份额享有权利和承担义务,或是不分份额、平等地分享权利、分担义务；在共有的对外关系中,共有人作为单一的权利主体同他人发生民事法律关系;4共有是所有权的联合的法律形式,而不是一种独立的所有权类型,即共有所有权具有联合性;5．简述按份共有的特点;答：按份共有具有如下特点：1按份共有人之间的联系不以存在共同关系为必要,即不需要存在特殊的团体性或身份关系如亲属关系;2各共有人分别享有确定的份额;该份额通常称为各共有人的“应有部分”,一般是由共有人协议决定的;当事人没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定；不能确定出资额的,视为等额享有;3按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利;在法律或共有协议未作限制的情况下,按份共有人随时都可要求分出或转让其应有部分;。
物权法习题及答案
物权法习题及答案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN第三章物权法练习题一、单项选择题1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（ D ）。
A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。
2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ C ）A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。
甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。
在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。
3.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ D ）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。
D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。
4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定，质权设立的时间是（ D ）A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
2015春华南师范大学《物权法》在线作业 含标准答案
2015春华南师范大学《物权法》在线作业1．第1题赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A.在同等条件下由赵文优先购买B.在同等条件下由郑流优先购买C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买D.在同等条件下由周成决定出卖给谁您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.02．第2题质押合同生效之日为（）A.权利确定之日B.权利凭证交付之日C.合同签定之日D.债务不能履行之日您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.03．第3题下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。
A.宅基地B.房屋C.水面D.矿藏您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.04．第4题国《物权法》没有规定的是()A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.居住权D.海域使用权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.05．第5题下列对物权的表述中不正确的是（）A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.06．第6题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。
A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地．林地．草地的承包期均为30年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.07．第7题甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A.甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲．乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲．乙承担连带赔偿责任您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.08．第8题甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.09．第9题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
物权法在线测试答案培训资料
物权法在线测试答案《物权法学》第11章在线测试剩余时间：59:06答题须知：1、本卷满分20分。
2、答完题后，请一定要单击下面的“交卷”按钮交卷，否则无法记录本试卷的成绩。
3、在交卷之前，不要刷新本网页，否则你的答题结果将会被清空。
第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是A、原则上为有体物，也可以是无体物B、包括知识产权C、须是特定物D、须是独立物2、下列属于主物权的是A、留置权B、地役权C、建设用地使用权D、抵押权3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是A、奇石属遗失物，乙应返还给甲B、奇石属无主物，乙取得其所有权C、乙因加工行为取得奇石的所有权D、丙可以取得奇石的所有权4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、典权D、海域使用权5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是A、生效，只是不具备物权效力B、根据意思自治原则应发生效力C、确定无效D、如果不在法律明确禁止之列，则确定生效第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）1、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？A、自物权B、用益物权C、他物权D、限制物权2、下列权力中，属于物权的是A、李某对自己所有的房屋享有的权利B、刘某对自己承包地所享有的权利C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
物权法知识竞赛题库及答案
物权法知识竞赛题库及答案一、单项选择题1. 物权的最大特点是其（）A. 支配性B. 排他性C. 请求性D. 优先性答案：B2. 下列关于物权法定原则的表述正确的是（）A. 物权种类和内容都由法律规定B. 物权种类由法律规定，但内容可以由当事人约定C. 物权种类和内容都可以由当事人约定D. 物权内容由法律规定，但种类可以由当事人约定答案：A3. 甲将其房屋出租给乙，乙占有该房屋。
在此期间，房屋所有权转让给丙。
关于该房屋的所有权转移，下列说法正确的是（）A. 甲应当将房屋交付给丙B. 乙的占有视为甲的占有，因此，甲应当将房屋交付给乙C. 房屋的所有权转移无需通知乙D. 甲应当将房屋钥匙交付给丙答案：A4. 下列关于物权保护方法的表述，正确的是（）A. 物权的保护方法仅限于民事手段B. 物权的保护方法仅限于行政手段C. 物权的保护方法仅限于刑事手段D. 物权的保护方法包括民事、行政和刑事手段答案：D5. 下列关于物权与债权的区别，正确的是（）A. 物权是支配权，债权是请求权B. 物权是绝对权，债权是相对权C. 物权是对世权，债权是对人权D. 上述所有选项都正确答案：D6. 甲将其房屋设定抵押权，乙为抵押权人。
在抵押期间，房屋出租给丙。
下列关于抵押权实现的表述，正确的是（）A. 甲到期不履行债务，乙可以直接取得房屋的所有权B. 甲到期不履行债务，乙可以拍卖房屋，并就拍卖所得优先受偿C. 房屋出租不影响抵押权的实现D. 甲到期不履行债务，乙可以解除房屋租赁合同答案：B7. 下列关于地上权的表述，正确的是（）A. 地上权是一种用益物权B. 地上权是一种担保物权C. 地上权是一种主物权D. 地上权是一种从物权答案：A8. 甲将其土地使用权设定抵押权，乙为抵押权人。
在抵押期间，甲将土地使用权转让给丙。
下列关于抵押权实现的表述，正确的是（）A. 甲转让土地使用权前，应当征得乙的同意B. 甲转让土地使用权无需通知乙C. 丙取得土地使用权后，抵押权人对土地使用权的优先受偿权不受影响D. 甲转让土地使用权后，抵押权人对土地使用权的优先受偿权不受影响答案：D9. 下列关于质权的表述，正确的是（）A. 质权是一种物权B. 质权是一种债权C. 质权是一种用益物权D. 质权是一种担保物权答案：D10. 甲将其存款存入银行，乙为甲的债权人。
物权法大学试题及答案
物权法大学试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中，物权的客体是指：A. 物权的主体B. 物权的标的C. 物权的内容D. 物权的效力答案：B2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 质权答案：C3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 合同生效时C. 合同履行时D. 登记时答案：B4. 物权法中，物权的保护方式不包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：D5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法规定，物权的保护方式包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：ABC2. 物权法中，物权的效力包括：A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：ABC3. 根据物权法，下列哪些行为可以导致物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 抵押答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力。
答案：错误2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
答案：错误3. 物权法规定，物权的保护方式包括支付违约金。
答案：错误4. 物权法中，物权的效力包括优先效力和追及效力。
答案：正确5. 根据物权法，物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。
答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的定义。
答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
2. 物权法中，物权的设立需要满足哪些条件？答案：物权的设立需要满足的条件包括：权利主体的合法性、物权客体的确定性、物权内容的合法性以及物权设立的合法程序。
3. 物权法规定了哪些物权保护方式？答案：物权法规定的物权保护方式包括：返还原物、排除妨碍、赔偿损失等。
《物权法》 试题及参考答案
《物权法》在线作业参考资料一、单选题1.下列能够成为物权客体的为（B）。
A.电子B.电力C.阳光D.人身2.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是(A)。
A.特定物B.种类物C.主物D.从物3.甲分别有债权人乙丙丁。
丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。
甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。
因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。
对此，下列表述正确的是（C）。
A甲与丁签订的抵押合同不具有效力B甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性C甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销D甲与丁签订的抵押合同为效力未定4.城镇土地用于居住用地的最高年限为（B）A.50年B.70年C.40年D.永久5.绝对权的主要特征是（B）A.享受绝对权，不受任何干预B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C.与相对权相比，对于权利主体更重要D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利6.权利质权的标的可以是（A）。
A.债权、汇票、存款单、股票B.支票、存款单、名誉权、专利权C.商标权、仓单、债券、荣誉权D.汇票、提单、本票、继承权7.以下属于物权原始取得的是（D）A.买卖B.互易C.继承D.征用8.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。
二人由此形成的债权关系是(B )A.合同之债B.不当得利之债C.无因管理之债D.单方民事法律行为之债9.某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（B）A.甲所有B.丙所有C.戊所有D.甲、丙、戊均有所有权10.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（C）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用11.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
物权法第一章习题及答案
第一章物权总论一、单项选择1.下列各项中属于孳息的是()。
A.树上的果实B.未收割的庄稼C.银行存款的利息D.供热管道输送的热力2.下列哪一选项不是民法上的物?()A.无形的电B.天上的恒星C.与人体脱离的血液D.庭院中的果树3.在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,这属于物权的()。
A.优先效力B.排他效力C.追及效力D.妨害排除效力4.下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有()。
A.拖拉机与拖犁B.李某的球与球拍C.张某的汽车与轮胎D.房屋与房屋的窗户5.关于“物权”中的“物”,说法错误的是()A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6.某房地产公司向农业银行借款,以自己所有的办公楼作为抵押物,并办理了抵押权登记,农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是( D )。
A.请求权B.相对权C.无期物权D.从物权7.甲大学毕业,遂将自己的电脑出售给乙,但因为还有两个月才正式毕业,因此想再使用一段时间,遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为( B )。
A.简易交付B.占有改定C.实际交付D.指示交付8.关于孳息,下列说法不正确的是( C )。
A.法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得B.天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得C.孳息都是动产D.天然孳息是原始取得,法定孳息是传来取得9.民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此,下列哪一选项是正确的?( B )A.民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.民安置地公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权10.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有( D )?A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权。
物权法习题及答案
物权法习题及答案
《物权法习题及答案》
物权法是民法的一个重要分支，涉及到人们对于物品的所有权、使用权、处分
权等权利的规定。
在学习物权法的过程中，习题是一个很好的辅助工具，可以
帮助我们更好地理解和掌握相关知识。
下面我们就来看一些物权法的习题及答案。
1. 什么是物权？
答：物权是指对于物品的所有权、使用权、处分权等权利。
2. 物权的主体是谁？
答：物权的主体是自然人、法人或者其他组织。
3. 什么是动产？
答：动产是可以移动的物品，如书籍、家具等。
4. 什么是不动产？
答：不动产是指不能移动的物品，如房屋、土地等。
5. 什么是所有权？
答：所有权是指对于物品拥有的最充分的权利，包括使用、收益和处分的权利。
6. 什么是物权的限制？
答：物权的限制是指法律对于物权行使所规定的限制，如征收、征用等。
通过以上习题及答案的学习，我们可以更好地理解和掌握物权法相关的知识。
同时，也可以通过做更多的习题来加深对于物权法的理解，提高自己的学习效果。
希望大家能够在学习物权法的过程中，认真对待每一个习题，不断提高自
己的法律素养。
2015秋法本物权法第一次考核-1
2015秋法本物权法第一次考核1试卷总分：100注：请20分钟以内保存一次。
每大题完成后请先保存再更换大题，试卷试题全部完成后提交。
每题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）1.预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的（）等而进行的提前登记。
（2.00分）A. 逆位请求权B. 顺位请求权C. 公示D. 变更2.物权法律关系是物权主体之间对特定主体支配的物所产生的（）关系。
（2.00分）A. 合同B. 债权C. 义务D. 权利3.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（）。
（2.00分）A. 折价赔偿B. 返还财产C. 赔偿损失D. 恢复原状4.物权的种类和内容，由（）规定。
（2.00分）A. 单行条例B. 法律C. 法规D. 司法解释5.物权法规定，耕地的承包期是30年，草地是30至50年，林地的承包期是30年至70年，特殊林木的林地承包期，经（）部门批准可以延长。
（2.00分）A. 国务院主管部门B. 当地林业主管部门C. 国务院D. 国务院林业行政主管部门6. 物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（）。
（2.00分）A. 双倍赔偿B. 经济赔偿C. 恢复原状D. 起诉7.物权法规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求（）。
（2.00分）A. 承担经济补偿B. 承担其他民事责任C. 承担刑事责任D. 承担经济责任8.《物权法》第9条规定：“( )的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
”（2.00分）A. 动产物权B. 所有权C. 不动产物权D. 他物权9.公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则和（）。
（2.00分）A. 物权公信原则B. 物权登记原则C. 物权设立原则D. 物权交付原则10.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（）。
中华人民共和国物权法在线答题（附答案）
中华人民共和国物权法在线答题（附答案）1-1.根据我国《物权法》的规定，物权的种类和内容，由什么确定？A协商确定B自由设定C法律规定D习惯确定答案：C1-2.《物权法》所称的物包括？A不动产和动产B植物和动物C有体物和无体物D一般物和特殊物答案：A1-3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定？A交付B登记C占有D使用答案：B1-4.所有不动产物权的设立均需经依法登记后才发生效力A对B错答案：B1-5.当事人之间订立的有关转让不动产的合同，自何时开始生效？A登记时B合同成立时C实际占有不动产时D交付时答案：B1-6.不动产物权归属和内容的根据是什么？A合同B不动产登记簿C权属证书D实际使用状态答案：B1-7.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记失效？A一个月B三个月C六个月D九个月答案：B1-8.甲将自己收藏的一幅画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿意出更高价购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事后，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该画的所有权属于下列哪个人？A甲B乙C丙D丁答案：A1-9.因继承取得不动产物权的，自何时起发生效力？A自继承开始时B登记时C实际占有时D遗产分割时答案：A1-10.妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求？A返还原物B恢复原状C排除妨害D消除危险答案：CD2-1.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
A对B错答案：A2-2.下列哪一财产不能属于集体所有？A土地B森林C草原D矿藏答案：D2-3.建筑区划内的非城镇公共道路属于谁所有？A开发商B物业C业主共有D开发商和物业共有答案：C2-4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但放弃权利的可以不履行义务。
A对B错答案：B2-5.处分共有物应当经多少按份共有人同意？A二分之一以上人数B占份额三分之二以上C三分之二以上人数D占份额二分之一以上答案：B2-6.所有权人对自己的动产或不动产，依法享有哪些权利？A占有B使用C收益D处分答案：ABCD2-7.下列那些财产专门属于国家所有？A土地B矿藏C水流D海域答案：BCD2-8.私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人？A侵占B交易C哄抢D破坏答案：ACD2-9.不动产的相邻权利人应当按照什么原则正确处理相邻关系？A有利生产B方便生活C团结互助D公平合理答案：ABCD3-1.建筑物转让，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权如何处置？A一并处分B另行处分C按现状保留D使用权消灭答案：A3-2.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
物权法习题及参考答案.
物权法习题及参考答案.物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C 留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D 留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案： C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
《物权法》作业考核试题及答案
《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。
物权法考试试题及参考答案
物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。
该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。
甲（ C ）。
A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。
A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。
A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。
A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。
A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。
女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。
A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。
物权法习题及参考答案剖析
物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子； B．电力； C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
物权法作业参考答案
物权法作业答案作业一1，物权法有哪些特征？答：强行法规性、固有法性、公共性。
2，物权法有哪些发展趋势？答：社会化趋势、价值化趋势、国际化趋势。
3，制定中国物权法的基本原则有哪些？答：（1）以权利为本位（2）强调个人利益与社会利益协调发展（3）物权变动采登记要件主义（4）以物权关系固定农地使用关系（5）规定国家征收土地的条件和补偿（6）适应物权价值化的发展趋势（7）适应物权国际化的发展趋势作业二1，物权的概念与本质各是什么？答：物权，即为直接支配特定物并享受其利益的权利。
物权本质是直接支配特定物而享受其利益的绝对权利。
2，物权的特性是什么？答：物权的特性有三：其一是直接支配性，即物权人可依自己的意思，无须他人意思或行为的介入，对标的物即得为管领处分，实现其权利内容。
其二是保护的绝对性，即非经物权人同意，任何人均不得侵入或干涉其对物的支配。
其三是物权的目的性与手段性，物权既可作为实现经济利益的目的也可作为实现经济利益的手段。
3，怎样理解物权与债权的区别？答：物权与债权有以下区别：（1）在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权。
（2）在权利发生上，物权的发生实行法定主义；而把债权发生实行任意主义。
（3）在权利效力所及的范围上，物权效力可以向一切人主张，是对世权、绝对权；债权仅可向特定债务人主张，是相对权。
（4）在权利效力上，物权效力为支配力；债权效力为请求力。
（5）在权利有无存续期限上，物权中之所有权无存续期；债权均有存续期。
作业三1，什么是一物一权主义，其推论是什么？答：一物一权原则：一个物上近成立一个所有权。
推论一：一个物的部分不成立独立的所有权。
推论二：数个物之上不能成立一个所有权。
2，区分动产与不动产的意义何在？答：第一，所有权让与方式不同。
动产让与，以交付为生效要件；不动产让与，以登记为生效要件。
第二，设定担保物权或用益物权不同。
动产——质权、留置权；不动产——抵押权、用益物权。
第三，涉及诉讼时，法院的管辖权可能不同。
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华南师范大学2015年《物权法》在线作业题库及满分答案1．第1题质押合同生效之日为（）A.权利确定之日B.权利凭证交付之日C.合同签定之日D.债务不能履行之日您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.02．第2题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.03．第3题甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.04．第4题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地．林地．草地的承包期均为30年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.05．第5题物权法规定，由下列哪个地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
（）A.乡级B.县级C.市级D.省级您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.06．第16题所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
A.集体B.发现人C.单位D.国家您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.07．第17题某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A.特定物B.种类物C.主物D.从物您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.08．第18题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪些说法是正确的？A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.09．第23题国《物权法》没有规定的是( )A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.居住权D.海域使用权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.010．第24题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？A.共同共有B.相邻关系C.按份共有D.区分所有您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.011．第25题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.012．第26题下列几项物中，属于法定孳息的是（）A.牛奶和鸡蛋B.奶酪C.果实D.租金和利息您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.013．第27题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.014．第28题下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林B.船舶、原材料C.钢材、机器D.汽车、机器设备、厂房您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.015．第30题赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A.在同等条件下由赵文优先购买B.在同等条件下由郑流优先购买C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买D.在同等条件下由周成决定出卖给谁您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.016．第31题甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.017．第32题2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。
11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。
双方商定了价格，并约定5天后付钱。
11月22日此牛被雷劈死了。
问由谁来承担风险？A.甲B.乙C.甲乙各一半D.甲1/3 乙2/3您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.018．第33题对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？（）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.019．第34题所有权的核心权能是（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.020．第35题处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
A.三分之一B.三分之二C.四分之一D.四分之三您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.021．第6题关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。
（）您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.022．第7题土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.023．第8题土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.024．第9题物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.025．第10题依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（）您的答案：正确此题得分：2.026．第11题相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不包括因行使使用权而发生的权利义务关系。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.027．第12题物权人所享有的物权是绝对权，所以是不受限制的。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.028．第13题留置权作为法定的担保物权优先于其他约定的担保物权。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.029．第14题登记机构可以要求对不动产进行评估。
您的答案：错误题目分数：2.030．第15题登记是一种行政许可和行政确认行为。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.031．第19题《物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.032．第20题抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.033．第21题凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.034．第22题善意占有属于合法占有。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.035．第29题预告登记产生优先购买的效力。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.036．第36题承包期内发包人可以调整承包地。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.037．第37题以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。
质权自权利凭证交付质权人时设立。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.038．第38题占有的成立只需具备：“事实上的管领力”您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.039．第39题相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.040．第40题我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0作业总得分：100.0作业总批注：。