居住区规划创作与总图绘制

1.4
133.2 100.0%
5.8
规划范围总用地
139.0
1.2 我们的工作重点
规划设计阶段
1 接收规划设计任务书并了解分析
城市总体规划 区域规划 (城市设计) 控制性详细规划 修建性详细规划 施工图总图设计
2 规划初期方案(策划文件) 概念性规划
3甲方,规划部门认可的规划方案
4 修建性详细规划报批及方案总图报建
3.绿地景观的表达
了解一般植物分类：高大型乔木，小乔木（花灌木），常绿灌木等。绘图中以图例表达。 绿地分类和计算规则：城市防护绿地——公共绿地——居住区公园——小区公共绿地——组团绿地——宅 旁绿地等（包括各类活动场地)。 绿地率计算规则：见《城市居住区规划设计规范》
4. 其他相关图纸信息
各类退线（红线，蓝线。绿线，紫线等）标注，建筑物间距标注，标高高程，图例，说明，指北针比 例尺，地块索引图，相关指标表格，图签
U U1 供应设施用地
U4 环境卫生设施用地
绿化用地
G G1
公共绿地
G2
防护绿地
可建设用地
E E1
水域
用地面积 （公顷）
比例（%）
88.9 81.9 7.0 5.1 4.9 0.2 21.9 21.6 0.3 3.2 1.8 1.4 14.4 13.0
66.7% 3.8% 16.2% 2.4% 10.8%
认识控规各项图纸信息 (图则)用地色块及公建示意 符号
城市总体规划
城市设计和地方导则
控制性详细规划
用地代码 大类 中类
用地性质
居住用地
R R2 二类居住用地
RS 中小学幼儿园用地
公共设施用地
C C2 商业金融业用地
C5 医疗卫生用地
道路广场用地
S S1
道路用地
S4 交通设施用地
市政公用设施用地
2.规模容量的确定(强排)
范要求
3.规划摆位的概念逻辑清晰
2.道路设计合理，严格消防 规划
4..注重路网规划的合理和平 面美观
3.绿地率（集中绿地率）达 到要求
5.强调环境设计 好的规划4.注重图纸内容的清晰表达
6.注重图面的色彩层次美观
2.1 总图基础制图
规范的总图制图标准需注重：
1.建筑物的表达 现状建筑，住宅建筑，公建建筑的画法。建筑标注内容
2.道路及停车场的表达
城市主干路、次干路、支路级别宽度，居住区内的道路宽度：居住区级，小区级，组团道路，入户宅前路 和道路断面的画法。主要小区道路和消防道路的转弯半径。 居住区消防要求：各类消防通道，道路宽度，消防登高面（施救面），净空高度，消防回车场地尺寸。
2.道路及停车场的表达
地上停车场及地下停车 场相关车型车位尺寸， 停车场道路宽度和转弯 半径(与停车方式有关） 了解机械车位原理和布 局尺寸。
居住区级规划：
小区级规划：
组团级规划：
案例研究1
概念投标阶段
中标后深化设计
苏州工业园区5#地块 双拼别墅+联排别墅+小高层公寓 容积率0.8
报建和施工图总图设计
项目实施
投标总图
深化总图
报建总图
实施建设中
研究小结：
规划中需注重问题:
总图制图中需注重问题:
1.项目定位
1.规划建筑摆位必须符合规
（室内正负零标高、层数、楼号等）。 2.道路及停车场的表达
了解城市规划中各类道路的属性及Fra Baidu bibliotek路红线宽度，熟练掌 握居住区级内部道路转弯半径和宽度及消防
规范。停车规范，停车指标的计算等。 3.绿地景观的表达
了解一般植物分类，行道树株距，掌握居住区绿地划分规 范和计算规则。
1.建筑物的表达
建筑首层轮廓加粗（含保温层和装饰面层）主要出入口门厅、 台阶、廊柱，凸窗等信息元素。 建筑标注室内正负零标高绝对标高、层数、楼号等，字符清晰 明确。
案例研究2
修详规的要点 未完待续… …
1.1 了解城市规划
规划的编制阶段
1 规划初期方案(策划文件) 概念性规划
城市总体规划
分区规划
2 甲方,规划部门认可的规划方案
控制性详细规划(城市设计)
修建性详细规划 施工图总图设计
3 修建性详细规划报批及方案总图报建
在做详细规划前的了解工作：
了解总体规划内容深度 文本,图纸,说明书
熟悉相关城市设计(天津) 项目所在地城市设计导则
在做详细规划前的准备工作：
注:如项目无法提供控规或上级规划，选址意见书或规划指导意见书面文件, 需按照现行当地城市规划相关法规规范执行。
在做详细规划前的准备工作：
分析甲方意图和项目设计方向 针对性的研究相关或近似的项目。
思考项目切入点和规划线索 构思主题立意，强调逻辑——由大 到小，由粗入细。
运用相关城市设计基本规范