居住区规划创作与总图绘制
居住区规划方案总平面图
居住区规划与设计 住宅建筑设计PPT课件
8.附岩
9. 悬挑
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规划平面设计
一、住宅单体的组合布置 [1]行列布置 这种形式能使绝大多数居室获得
良好的日照和通风，是各地广泛采用的 一种方式。但如果处理不好，会造成单 调、呆板的感觉。为了避免以上缺点， 在规划布置时常采用山墙错落、单元错 开拼接以及用矮墙分隔等手法。
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艺术设计专业课程 基本形
2）平面形式 梯间式、走廊式、点式
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住宅楼基本构成
（1）梯间式住宅
– 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
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住宅楼基本构成
跃层
– 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空
间变化
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居住区规划与设计 - 住宅建筑设计
Planning and Design of Residential Areas
2014-05-141
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前言
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2
目录
一、居住区规划设计要素 ➢居住区定义与介绍 ➢容积率与居住形式 ➢住宅楼基本构成 ➢规划平面设计 ➢规划立面设计 ➢节能、节地 二、案例分析
住宅楼基本构成
转角处理
– 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响
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住宅楼基本构成
（2）走廊式住宅
– 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干扰
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【设计图纸】居住区规划总图(精选CAD图例)
住宅小区规划平面效果图制作
实验四：住宅小区规划平面效果图制作一、将图形各层转换为图像1、在cad界面中，转换前将各层颜色全部改为白色，然后按Z键在弹出的对话框中选择E选项，让图形最大化显示，关闭除零层以外的所有图层，在打印对话框中，打印区域一栏选择“界限”。
2、关闭除绿地以外的其他图层，输出绿地图像，依次输出道路道路图像、住宅建筑图像、公共建筑图像、道路中线图像。
二、合成规划平面图1、在photoshop中打开绿地图像，它位于背景图层。
2、、在photoshop中打开道路图像，按Ctrl+A键全选，Ctrl+C复制，切换到绿地窗口，按Ctrl+V键粘贴，成为图层1。
3、此时，道路图层将绿地图层完全覆盖住了，所以看不到绿地图像中的内容，于是，进入道路图层1上，选择魔棒工具，并去掉连续选项，选择白色区域，按Del键将白色区域去掉，就会透出绿地层中的内容。
按照上述方法，分别调入其他各层图像。
三、常见物体平面的绘制（一）草地的绘制1、关闭除背景层以外的所有图层，进入背景图层，用魔棒工具选取黑线和水池。
2、按Shift+Ctrl+I键反选，选中黑线和水池以外的区域，将前景色设为灰绿色，十六进制数值为85b482，按Alt+Delete键，用前景色填充选区。
3、草地出现了，但很不真实，添加杂色。
执行菜单命令滤镜——添加杂色。
按Ctrl+D键取消选择。
（二）水面的绘制可以直接用水面或天空的图片填充，但要注意控制纹理大小和模糊程度。
具体操作为：用魔棒工具选中水池的水面部分，打开水面的图片，复制后关闭，在规划效果图按Shift+Ctrl+V键粘贴到选区，用高斯模糊调整模糊度。
（三）人行道的绘制1、可用图案填充的方法绘制，打开人行道地砖图片，编辑——定义图案。
2、打开图层1，进入道路图层，选择魔棒工具，按住Shift键，选择人行道区域，观察图，若有部分人行道没有被选中的，如果继续用魔棒点，会连车行道也选进来的情况出现，进入快速蒙版模式继续选择，红色覆盖区域就是未被选中的区域，可用橡皮擦工具擦去想让进入选区的红色覆盖层即可。
住宅小区总图设计
万科住宅小区总图设计标准一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，2、地形图；3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求，4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；5、周边现状。
名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。
二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进行强排，估算容积率，对项目定位。
下面是万科深圳研发中心总结的各类建筑分别对应的容积率数值。
可以据此做初步的项目判断。
容积率低于0.3，高档的独栋别墅项目。
容积率0.3－0.5，一般独栋别墅项目，密度偏大。
穿插部分双拼别墅、联排别墅，可适当降低密度提高品质。
容积率0.5－0.8，一般的双拼、联排别墅。
容积率0.8－1.2，全多层项目较多。
如与低层或联排别墅组合，密度较高。
容积率1.2－1.5，正常的多层项目，环境一般。
如果是多层与小高层的组合，环境品质较好。
容积率1.5－2.0，正常的多层+小高层项目。
容积率2.0－2.5，正常的小高层项目。
容积率2.5－3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。
此时如果做全小高层，环境会很差。
容积率3.0－6.0，高层项目（楼高100米以内）。
容积率6.0以上，摩天大楼项目居住区入口的做法是相对模式化的，设计时要考虑以下问题：1，门卫管理方便：用最少的人力兼顾车流和人流管理2，出车的安全，门口要留出驻车的空间，让车在路口停留观察交通状况3，进车的控制，让误闯的车辆可以及时掉头4，人车分行，另外，要注意门卫室是景观做还是建筑做，如果是建筑做，是否有退界要求，是否要报批？三.合理布置路网、考虑消防车道一总体设计（一）、消防车道1、低层、多层、中高层住宅的居住区内宜设有消防车道，其转弯半径不应小于6m。
居住区规划设计图纸汇总
居住区规划设计图纸汇总居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。
它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。
综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
某住宅小区规划设计图纸某居住区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住区修建性详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某高档小区规划设计图纸某小区规划设计图纸联排式小区详细规划设计图纸某住宅区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某旧村改造规划设计图纸某商住小区规划设计图纸某市高级小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸居住区是城市居民居住和日常活动的区域。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。
居住区规划是城市详细规划的组成部分。
某小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某大型小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区全部规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某居住区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某花园小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某大型住宅区规划设计图纸规划内容1．选择、确定用地位置、范围；2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算。
城市规划图绘制方法
“控规”内容
各类用地界线 地块建筑指标（容积率、绿地率、高度等） 各级支路红线位置、控制点和标高 工程管线走向、管径、界线
控规的核心是地块控制图
总图图则和分图图则
与图“CAD 线型库”
城市规划CAD
总规绘图技术2：导入光栅图
栅格地形图、遥感影像···
只是引用链接，栅格图不存储在dwg文件中 可剪裁边界，设置亮度、对比度等，可移动，缩放
插入图像
菜单【插入】→【光栅图像】 Imageattach 地形图配准-缩放比例 地形图配准-位置:地形图右下角点的坐标值（x，y）
图层
相当重要；图层组织和命名； 具有相同特征的要素对象放在一层，参考P150-151
创建封闭地块
边界必须连接或相交才能生产封闭地块
及时保存
设置自动保存时间间隔
城市规划CAD
总规绘图技术1：线型设置
线型管理器
菜单【格式】→【线型】 Linetype
CAD线型库
ACAD.lin文件
比例尺
数字 形象比例尺
界线
省、地区、县、镇···界线 线型设置
图例、文字注记
中文、外文均不得使用美术字体
一般要素
城市规划CAD
总规·绘图流程
图层设置 导入底图（矢量/栅格地形图） 规划范围界限划定 基础地理要素绘制
河流边界/河流地块
地图一般要素（整饰要素绘制）
风玫瑰、指北针、比例尺
水面绘制
用Pline勾绘水面边界，然后Pedit编辑边界——样条曲线
草地
勾绘草地边界，PS中填充颜色/图案
AutoCAD建筑园林室内教程第17次课第9章某住宅小区规划总平面图
在初步设计阶段，设计者需要进一步推敲总平面设计中 涉及到的各种因素和环节，进一步准确落实各种技术指标， 深化竖向设计，为施工图设计做准备。
在施工图设计阶段，总平面专业成果包括图纸目录、设 计说明、设计图纸、计算书。
整个设计过程包括：设置绘图环境、布局各种建筑、绘 制路网、绘制环境、尺寸标注和文字说明共5各部分。
9.2.2 设置绘图环境
设置精度
图9-16 “选择样板”对话框 图9-18 “图层”对话框
选择命令
图9-17 “图形单位”对话框
新建图层
9.2.3 建筑布局
1．公共建筑的绘制
原始地形图 图9-19 建设基地地形图
9.2.5 绘制建筑周围环境
1．绘制水池
绘制水池 图9-47 绘制水池轮廓
填充图形
图9-48 填充水面
2．绘制步行道
3．绘制中心圆形的广场
绘制步行道
图9-50 广场的中心圆形
图9-51 偏移广场的中心圆形
图9-52 绘制中心圆形的直线
图9-53 阵列直线
图9-54 绘制节点广场的填充区域
图9-55 填充广场
9.1.3 总平面图绘制步骤
1．地形图的处理 包括地形图的插入、描绘、整理、应用等。
2．总平面布置 包括建筑物、道路、广场、停车场、绿地、场地出
入口布置等内容。 3．各种文字及标注
包括文字、尺寸、标高、坐标、图表、图例等内容。 4．布图
包括插入图框、调整图面等。
9.2 高层住宅小区规划总平面图
绘制总平面图
5.坐标 6.新建的道路
小区建筑总平面图cad绘制方法
建立绘图框架
确定绘图比例和范围
绘制坐标系和网格
根据小区规模和设计需求，选择合适 的绘图比例，并确定图面的边界。
在图面上建立坐标系，并绘制网格线， 以便于定位和布局。
设置图层和线型
创建不同的图层，并根据需要设置线 型、线宽和颜色，以便区分不同类型 的元素。
添加建筑元素
01
02
03
绘制建筑轮廓
根据设计图纸或实地测量 数据，绘制建筑物的轮廓 线。
添加建筑细节
根据需要，在建筑轮廓内 添加门窗、阳台等细节元 素。
布置室外设施
在图面上添加道路、绿化、 水系等室外设施，并合理 布局。
调整和完善图面
检查和修正错误
仔细检查图面，修正绘图错误和遗漏。
调整元素位置和大小
根据整体布局和美观度，调整建筑和其他元素的位置和大小。
优化图面效果
通过调整线型、填充、阴影等视觉效果，提升图面的可读性和美观 度。
核实数据准确性
核实图纸上的所有数据，确保其准确性，避免误导施工方。
获取专业意见
在绘制总平面图时，可请教建筑师或其他专业人士，确保图纸的专业性和合规性。
05
实例展示与分析
实际小区建筑总平面图展示
小区建筑总平面图展示
该图展示了小区内所有建筑物的平面布局，包括住宅楼、配套设施、道路、绿 化等元素。图纸比例尺合理，标注清晰，图例准确，方便阅读者快速了解小区 的整体规划。
为了满足人们日益增长的生活需求，未来小区建筑总平面图将更加注 重人性化设计，如儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等。
智能化管理
随着物联网和智能化技术的发展，未来小区建筑总平面图将更加注重 智能化管理，如智能停车系统、智能安防系统等。
房屋建筑学-第十六章居住区规划及总平面设计
居住小区：在二次大战后的 欧洲城市重建中得以广泛采用， 之后世界各国在居住区规划和建 设实践中又进一步总结并提出小 区规划的组织形式。所谓居住小 区是以城市道路或自然界线划分， 并不为城市交通干道所穿越的完 整地段；居住小区内应有一整套 居民日常生活需要的公共服务设 施，一般以设置小学的最小规模 为其人口规模下限的依据；以小 区公共服务设施最大服务半径作 为控制用地规模上限的依据。
第十六章 居住区规划及总平面设计
第一节 居住区组成、规模和规划结构 第二节 居住区规划设计 第三节 居住区道路规划 第四节 绿化与建筑小品配置 第五节 技术经济指标
第一节 居住区组成、规模和规划结构
➢居住区的组成
居住区各类用地组成
住宅用地
居
公共服务设施用地
住
居住区用地
区
公共绿地
总
用
其他用地
道路用地
居住小区级 大于5000㎡
5 ~ 8分钟
住宅组团级 大于4000 ㎡
3 ~ 4分钟
居住区绿地指标
新区绿地率不低于30% 旧区绿地率不低于25%
居住区不少于1.5 ㎡/人 居住小区不少于1㎡/人 住宅组团不少于0.5㎡/人
绿化树种选择和植物配置
•绿化树种配置应考虑四季景色变化，乔木与灌木、 常绿与落叶以及不同色彩树种搭配组合。 •大量而普遍的绿化，一般以乔木为主。 •应考虑绿化功能需要，选用落叶乔木。活动场地 尽量避免采用大量扬花、落果、落花的树木。 •为了迅速形成绿化面貌，树种采用速生和慢生相 结合，并以速生为主。
向内型 向外型
居住区公共建筑分级方式
•居住区级—小区级—组团级 •居住区级—居住小区级 •居住区级—居住组团级
(整理)居住区总图设计
居住区总图设计我们今天先从理论上讲，居住区规划我们现在做的特别多。
什么样是居住区，应该做到什么程度，我们现在受商业楼盘影响比较大，所以有些基本的观念还没有把握住。
如果没有把基本的理论关系把握住，最终给开发商讲的时候就没办法说服开发商。
所以这一点是我们在实践过程中遇到的最大的问题。
关键的是我们怎么通过我们深厚的学术功底，掌握和开发商交流当中的主动权。
所以这些是我们应该注意的。
我们专业的本身有自己很清晰的观念。
下面我们从居住小区的诞生和发展开始讲。
现在问一下大家什么是居住区或者居住区是什么样的楼房？实际上总核心观念的居住区是人类聚集的一个聚集点。
随着生产力的提高，生活观念在发展，所以住宅的要求就不一样了。
以前在凡尔赛官的时代是没有厕所的，那个时候生活条件没有达到这个水平。
现在就很讲究了。
这是一种进步，是不断变化的。
这是我们最传统的，也是比较标准的周王城的（图片）。
这些中国古典城市规划的理念就是这样的。
在这样的情况下，居住区就是这样的方块。
这个是汉代长安的考古图。
这是唐朝的居住区，也是这样的方块，周边有围墙，每一个方向有一到二个大门，到夜里都会关门。
体现非常严格的封建社会管理的制度。
公共设施布局很清晰，这是皇城，后面是市场，这都是很清晰的。
我们看一下地图，我们就可以知道这个时代的居住区是什么样的。
这是具体的居住区，每个坊还有名字。
（图片）这是宋朝的，这是苏州。
这个居住区街巷和水是很配合的。
这是中国城市比较准确的地图，这是我们从居住区角度来理解城市的管理。
这是北京的胡同，为什么都是横的？北京居住区概念就是胡同，北京没有什么坊这样的说法。
每条胡同里住的都是居民，横胡同的目的从自然角度说，风不容易吹进来，而且朝向都可以朝南，所以是横胡同就是这个意思。
到了现代建筑运动，从花园城市到国际式体现我们现在居住区的发展。
现在居住区从工业革命前就已经产生了。
最早是乌托邦的时代。
这是理想的城市或者理想的居住生活，其中有水等等。
居住区规划设计步骤
沿一“路”轴线式布局，纵横两条城市干道穿越不利条件，因势利导运用轴线式布局手法，将公共服务设施绕 两干道交叉口布置，形成聚合力强大的居住区中心，同时用纵贯南北的步行绿带——绿轴，将基地南北边界滨 河绿地连成一气，绿带内布置小学、托幼等日常性公共设施，成为有生气的信息传递纽带，各组团与绿带相通 。此外还设一环形道路连通南北，以疏解纵横干道交通对居住区的干扰与分割。
间环境等分析。 2．规划设计方案图 （1）居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、
公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向、停车设施以及绿化布置等。
（3）建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图等。
3．工程规划设计图
（1）竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工 程、地面排水以及土石方量平衡等。
居住区规划设计步骤
三、居住区分级控制规模表 居住区
户数（户）
10000～15000
人口（人）
30000～50000
小区 2000～4000 7000～15000
组团 300～700 1000～3000
第二节 设计的内容与成果 一、内容 （1）选址定位 （2）确定规模（人口、用地） （3）建筑类型、用地布置方式 （4）公共服务设施（内容、规模、数量、标准、分布）
(2) 粮店、煤店、垃圾站等运输量大且频繁的设施布点要求车行通达以方便使用等; (3) 确定建筑不同的层数以取得良好的天际轮廓线和良好的建筑群体形态。
最大高程为360m，最低高程为345.8m．最大高程差为14.2m，西北、北、中东部地势较高，中西部低， 东和西南部最低。风玫瑰北风和东北风为主导风向，中西部、西南部通风环境较差；分为中西部、中东 部、东部三大片块，按三大片块分别布置运输载重量大且运输频繁的设施,残疾人设施也可按三大片块 分别布点。
居住区设计大致步骤
第一步：指标计算& 总建筑面积<=用地面积*容积率& 建筑基地面积<=用地面积*建筑密度& 商用建筑面积<=总建筑面积*比例1、住宅总建筑面积最多值2、商业建筑面积。
& 取住宅层高，比如3米，则1、无底商的住宅2、有底商的住宅3、日照间距日照系数*建筑高度第二步：搞到符合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。
根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积S，就是每层住宅面积之和，根据M和甲方提供的不同户型面积所占的比例要求，估算出A,B,C分别为a,b,c个。
根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。
根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区要多少个停车位。
第三步：总平面构图& 确定小区主次入口，是否有地下停车的需求，若有，确定停车库出入口个数和进出位置。
& 确定小区人车分流的方式。
比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。
& 由小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，集中景观区。
这些在草图上完成。
第四步：& Cad中根据构图，大致画出主次道路系统，和景观区。
& 描出单元平面轮廓，商住楼的住宅部分应该可以拼接。
& 然后根据日照间距布置不同单元的轮廓线。
第五步：深入，细化，完善& 画出宅间路，停车位。
& 利用现成的水景，丰富集中景观区，布置小品。
& 完善小区主道的景观布置，宅间路，宅间绿化，道路绿化。
第六步：& 标注主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距。
& 列出具体的经济技术指标。
& 标注图例。
城市居住区规划图绘制
填充地砖人行道
建筑阴影
建筑轮廓线→描边 复制建筑轮廓线→填充黑色→ALT+左右移动→设置透明度 另一种方法:图层混合选项里的“投影”
城市规划CAD
城市规划CAD
设计中心
通过设计中心查找、插入需要的块、图层、图形、图像 等
【工具】→【设计中心】 将平时看到的有用的dwg数据收集起来，通过设计中心快速的挪 用其块/线型/图层设置/标注/文字样式
城市规划CAD
水面绘制
用Pline勾绘水面边界，然后Pedit编辑边界——样条曲线 勾绘草地边界，PS中填充颜色/图案 “云线”绘制灌木或CAD设计中心图库引用 CAD设计中心引用图库中的观赏植物，或PS再插入观赏植物 行道树：等距离插入块 Measure/ 【绘图】→【点】→【定距等分】/【定数等分】
引入现状要素和上层规划要素以及制图要素
路网绘制
车行道要绘制道路中心线 小区内外车行道：道路中心线→两边偏移（offset） 小区内步行道/宅间狭路：Pline绘制边线→一边偏移 干道交叉口道路红线为折线
插入已绘制好的建筑平面图（insert），然后排布组团 设计中心的使用
住宅、公建绘制
设置分辨率 轮廓边线加粗：【编辑】 →【描边】，设置“宽度”像素值
城市规划CAD
Photoshop后期处理技巧
制作路面
选择路面，先填充白色 选择路面，增加杂色：【滤镜】 →【杂色】 →【添加杂色】 ，选择高斯分布和杂色数量 使用【滤镜】 →【模糊】 →【模糊】柔和效果 选择PS中的“油漆桶”工具 设置“油漆桶”为填充“图案”，选择定义的填充图案
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
U U1 供应设施用地
U4 环境卫生设施用地
绿化用地
G G1
公共绿地
G2
防护绿地
可建设用地
E E1
水域
用地面积 （公顷）
比例（%）
88.9 81.9 7.0 5.1 4.9 0.2 21.9 21.6 0.3 3.2 1.8 1.4 14.4 13.0
66.7% 3.8% 16.2% 2.4% 10.8%
认识控规各项图纸信息 (图则)用地色块及公建示意 符号
城市总体规划
城市设计和地方导则
控制性详细规划
用地代码 大类 中类
用地性质
居住用地
R R2 二类居住用地
RS 中小学幼儿园用地
公共设施用地
C C2 商业金融业用地
C5 医疗卫生用地
道路广场用地
S S1
道路用地
S4 交通设施用地
市政公用设施用地
1.4
133.2 100.0%
5.8
规划范围总用地
139.0
1.2 我们的工作重点
规划设计阶段
1 接收规划设计任务书并了解分析
城市总体规划 区域规划 (城市设计) 控制性详细规划 修建性详细规划 施工图总图设计
2 规划初期方案(策划文件) 概念性规划
3甲方,规划部门认可的规划方案
4 修建性详细规划报批及方案总图报建
居住区级规划：
小区级规划：
组团级规划：
案例研究1
概念投标阶段
中标后深化设计
苏州工业园区5#地块 双拼别墅+联排别墅+小高层公寓 容积率0.8
报建和施工图总图设计
项目实施
投标总图
深化总图
报建总图
实施建设中
研究小结：
规划中需注重问题:
总图制图中需注重问题:
1.项目定位
1.规划建筑摆位必须符合规
1.1 了解城市规划
规划的编制阶段
1 规划初期方案(策划文件) 概念性规划
城市总体规划
分区规划
2 甲方,规划部门认可的规划方案
控制性详细规划(城市设计)
修建性详细规划 施工图总图设计
3 修建性详细规划报批及方案总图报建
在做详细规划前的了解工作：
了解总体规划内容深度 文本,图纸,说明书
熟悉相关城市设计(天津) 项目所在地城市设计导则
（室内正负零标高、层数、楼号等）。 2.道路及停车场的表达
了解城市规划中各类道路的属性及道路红线宽度，熟练掌 握居住区级内部道路转弯半径和宽度及消防
规范。停车规范，停车指标的计算等。 3.绿地景观的表达
了解一般植物分类，行道树株距，掌握居住区绿地划分规 范和计算规则。
1.建筑物的表达
建筑首层轮廓加粗（含保温层和装饰面层）主要出入口门厅、 台阶、廊柱，凸窗等信息元素。 建筑标注室内正负零标高绝对标高、层数、楼号等，字符清晰 明确。
2.规模容量的确定(强排)
范要求
3.规划摆位的概念逻辑清晰
2.道路设计合理，严格消防 规划
4..注重路规划的合理和平 面美观
3.绿地率（集中绿地率）达 到要求
5.强调环境设计 好的规划4.注重图纸内容的清晰表达
6.注重图面的色彩层次美观
2.1 总图基础制图
规范的总图制图标准需注重：
1.建筑物的表达 现状建筑，住宅建筑，公建建筑的画法。建筑标注内容
在做详细规划前的准备工作：
注:如项目无法提供控规或上级规划，选址意见书或规划指导意见书面文件, 需按照现行当地城市规划相关法规规范执行。
在做详细规划前的准备工作：
分析甲方意图和项目设计方向 针对性的研究相关或近似的项目。
思考项目切入点和规划线索 构思主题立意，强调逻辑——由大 到小，由粗入细。
运用相关城市设计基本规范
2.道路及停车场的表达
城市主干路、次干路、支路级别宽度，居住区内的道路宽度：居住区级，小区级，组团道路，入户宅前路 和道路断面的画法。主要小区道路和消防道路的转弯半径。 居住区消防要求：各类消防通道，道路宽度，消防登高面（施救面），净空高度，消防回车场地尺寸。
2.道路及停车场的表达
地上停车场及地下停车 场相关车型车位尺寸， 停车场道路宽度和转弯 半径(与停车方式有关） 了解机械车位原理和布 局尺寸。
3.绿地景观的表达
了解一般植物分类：高大型乔木，小乔木（花灌木），常绿灌木等。绘图中以图例表达。 绿地分类和计算规则：城市防护绿地——公共绿地——居住区公园——小区公共绿地——组团绿地——宅 旁绿地等（包括各类活动场地)。 绿地率计算规则：见《城市居住区规划设计规范》
4. 其他相关图纸信息
各类退线（红线，蓝线。绿线，紫线等）标注，建筑物间距标注，标高高程，图例，说明，指北针比 例尺，地块索引图，相关指标表格，图签
案例研究2
修详规的要点 未完待续… …