外墙淋水试验施工方案

目录

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (3)

2.1、工程总体概况 (3)

2.2、建筑设计概况 (3)

2.3、建筑外立面设计概况 (4)

三、施工部署（安排） (5)

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (5)

3.2、各栋号外墙淋水部位 (5)

3.2、外墙淋水试验实施的时间 (6)

3.3、劳动力组织与职责分工 (6)

四、施工准备 (6)

4.1、技术准备 (6)

4.2、材料计划 (7)

4.3、施工机具计划 (7)

4.4、劳动力计划 (7)

五、主要施工方法和施工要点 (7)

5.1、布管和淋水一般要求 (8)

5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (8)

六、淋水试验质量要求 (9)

七、成品保护 (9)

7.1、淋水用水 (9)

7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (9)

八、安全文明施工保证措施 (9)

8.1、组织措施 (10)

8.2、安全技术措施 (10)

8.3、文明施工措施 (11)

九、环保及职业健康安全管理措施 (11)

外墙淋水试验施工方案

一、编制依据

为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。

编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：

表式1.1 编制依据表

二、工程概况

2.1、工程总体概况

工程总体概况，见表式2.1：

表式2.1 工程总体概况表

2.2、建筑设计概况

建筑设计概况，见表式2.2：

表式2.2 建筑设计概况表

2.3、建筑外立面设计概况

2.3.1、饰面砖外墙墙面，见表式2.3.1：

表式2.3.1 饰面砖墙面

2.3.2、涂料外墙面，见表式2.3.2：

表式2.3.2 涂料外墙面

2.3.3、铝合金门窗边做法：

1、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；

2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水涂料；

三、施工部署（安排）

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围

1、淋水栋号：中信富春山居地下室、1～10号住宅楼主体及配套建设工程。

2、淋水范围：淋水栋号的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。

3.2、各栋号外墙淋水部位

（1）1号楼外墙淋水楼号

从屋面层、21层、18层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径。（见环形喷淋管道平面布置图）

（2）2号楼外墙淋水楼层

从屋面层（57.30m)、17层（54.30m)、14层（45.30m)、11层（36.30m)、8层（27.30m）、5层（18.30m）、3层（12.30m)各布设一圈环形管道、环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）

（3）3、4号楼外墙淋水楼层

从屋面层(69.30m)、21层（66.30m)、18层（57.30m)、15层（48.30m)、12层（39.30）、9层（30.30m)、6层（21.30m)、3层（12.30m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）

（4）5、6、7号楼外墙淋水楼层

从屋面层（75.00m)、25层（72.00m)、22（63.00m)、19层（54.00m)、16层（45.00m)、13层（36.00m)、10层（27.00m)、7层（18.00m）、6层（15.00m)、3层（6.00m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）

（5）8号楼外墙淋水楼层

从屋面层、17层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）

（6）9号楼外墙淋水楼层

从屋面层、12层、10层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）

（7）10号楼外墙淋水楼层

从屋面层、11层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）

（8）1～10号楼

淋水实验管道Φ63PVC主管分别从各栋楼供水加压泵出口处连接。

3.3、外墙淋水试验实施时间

外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；

第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；

两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；

淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。

3.4、劳动力组织与职责分工

为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：曾良虎（项目经理）——负责组织协调工作

副组长：刘从学（项目总工）——技术总部署、方案编制

戴良德（工程总监）——负责现场施工指挥、质量监督工作组员：李兴华、洪汉林——现场施工管理、组织协调

廖健、杨湘南——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理

李广云——现场施工质量检查管理

梁尤江——材料的采购、配备

曾银花——淋水试验资料的整理

四、施工准备

4.1、技术准备

1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：东建质安[2013]7号）。

2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。

3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。

4.2、材料计划

1、Φ25*20、Φ32*2.4、Φ63*4.7PVC管、Φ25、Φ3

2、Φ63PVC管直通、Φ25、Φ32、Φ63PVC管弯接头、Φ25、Φ32、Φ63PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。