建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
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工程项目六项质量通病防治措施PPT88页
48钢管 对拉螺栓 3型卡
下层模板
上下层模板组合示意图
3、梁体预应力管道压浆不密实
3.1.1病害表现 梁体预应力管道灌入浆体不密实，造成浆体
和结构物之间有一定的空隙，空隙内存有的空气和 水分使预应力钢绞线锈蚀, 一旦锈蚀，后果较为严重。 如：预应力筋锈蚀，有效截面减少，单索应力提高 直至断裂；其余预应力筋无法承担全部荷载（恒载、 活载），截面破坏，桥梁破坏。 1)预应力孔道灌浆不密实 2)主梁下缘预应力管道产生空洞，预应力钢束腐蚀
1.13.1控制要点 1）混凝土底板应一次浇筑完毕，不留施工缝； 2）侧壁施工缝设置在底板反上500mm处，
必须设置通长密闭的3厚止水钢板； 3）抗渗混凝土等级应符合设计要求。 4）建议在水箱间内焊接封闭的不锈钢钢板，
消防水池内铺贴瓷砖。
1、防水细部渗漏
1.13.2标准做法示意图
铺贴装饰面砖 20mm1:2.5水泥砂浆保护层 2.0厚JSⅡ型防水涂料 抗渗钢筋混凝土侧壁
20mm凹槽，并嵌填密封材料。 1.1.3标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1、防水细部渗漏
1.1.4标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.2屋面泛水处开裂、渗漏
1.2.1控制要点 1）屋面与女儿墙交接处应做圆弧； 2）女儿墙竖向按规定设置伸缩缝； 3）离女儿墙面200mm处在找平层及面层留
全长伸缩缝； 4）防水层在女儿墙身高度≥250mm。
1、防水细部渗漏
1.3.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.3.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.4卫生间地漏处积水、渗漏
1.4.1控制要点 1）地漏周边250mm宽范围内增加防水涂料
附加层（涂刷不少于三遍）； 2）地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止
下层模板
上下层模板组合示意图
3、梁体预应力管道压浆不密实
3.1.1病害表现 梁体预应力管道灌入浆体不密实，造成浆体
和结构物之间有一定的空隙，空隙内存有的空气和 水分使预应力钢绞线锈蚀, 一旦锈蚀，后果较为严重。 如：预应力筋锈蚀，有效截面减少，单索应力提高 直至断裂；其余预应力筋无法承担全部荷载（恒载、 活载），截面破坏，桥梁破坏。 1)预应力孔道灌浆不密实 2)主梁下缘预应力管道产生空洞，预应力钢束腐蚀
1.13.1控制要点 1）混凝土底板应一次浇筑完毕，不留施工缝； 2）侧壁施工缝设置在底板反上500mm处，
必须设置通长密闭的3厚止水钢板； 3）抗渗混凝土等级应符合设计要求。 4）建议在水箱间内焊接封闭的不锈钢钢板，
消防水池内铺贴瓷砖。
1、防水细部渗漏
1.13.2标准做法示意图
铺贴装饰面砖 20mm1:2.5水泥砂浆保护层 2.0厚JSⅡ型防水涂料 抗渗钢筋混凝土侧壁
20mm凹槽，并嵌填密封材料。 1.1.3标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1、防水细部渗漏
1.1.4标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.2屋面泛水处开裂、渗漏
1.2.1控制要点 1）屋面与女儿墙交接处应做圆弧； 2）女儿墙竖向按规定设置伸缩缝； 3）离女儿墙面200mm处在找平层及面层留
全长伸缩缝； 4）防水层在女儿墙身高度≥250mm。
1、防水细部渗漏
1.3.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.3.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.4卫生间地漏处积水、渗漏
1.4.1控制要点 1）地漏周边250mm宽范围内增加防水涂料
附加层（涂刷不少于三遍）； 2）地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止
建筑工程质量通病ppt课件
（四）
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
建设工程质量通病防治参考PPT
9
铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框、扇、玻璃在运输和现场堆放过程中，需下垫木 方，互相之间用软性材料分隔。
水泥塞缝完成后，需清洗干净边框上砂浆。 窗框、玻璃贴膜需进行日常检查和维护，发现保护膜损坏、掉
落需及时恢复。
10
铝合金门窗质量控制
➢ 明确铝合金单位、物业开荒的成品保护责任
6
铝合金门窗质量控制
➢ 逐步提高铝合金材料品质
推拉门弃用钩锁，全部采用多点锁， 根本性解决钩锁易损坏问题。
别墅类项目采用高档成熟产品，如 “旭格”、“美驰”，大幅度提高 门窗档次、性能。
别墅类项目引进高性能、高档次门 窗产品，铝木复合门窗、内开内倒 窗、推拉折叠门、提升推拉门等。
铝合金门窗玻璃弃用单玻，采用中 空玻璃，Low-E中空玻璃逐步推广 采用。
③ 分格缝处理不细致。
④ 屋面排水坡度不当，易积水。
13
墙地面渗漏预防与控制
1. 屋面渗漏的控制： ➢ 防治措施：
① 层面板浇筑应二次振捣、二次抹压，原浆收光。 ➢ 现浇板未进行二次振捣及原浆收光 ② 伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的阴角处先用柔性防水
材料做泛水，高度不小于250 ㎜。 ➢ 管根等突出物未先作防水处理 ③ 细石混凝土分格缝应上下连通，缝内嵌填防水油膏。 ➢ 分格缝处理不细致 ④ 屋面排水坡度应符合设计，避免出现底凹积水 ➢ 屋面排水坡度不当，易积水
模拟验收、铝合金质量整改完成后，物业开荒之前，铝合金单 位先自行清洗门窗，铝合金工程由铝合金单位向物业交接（同 时总包向物业交钥匙），交接后物业承担铝合金工程管理责任、 成品保护责任。
物业开荒之前，项目部、监理、铝合金单位必须与物业书面明 确开荒时的成品保护责任和注意事项，并对开荒工人进行书面 交底和培训。
铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框、扇、玻璃在运输和现场堆放过程中，需下垫木 方，互相之间用软性材料分隔。
水泥塞缝完成后，需清洗干净边框上砂浆。 窗框、玻璃贴膜需进行日常检查和维护，发现保护膜损坏、掉
落需及时恢复。
10
铝合金门窗质量控制
➢ 明确铝合金单位、物业开荒的成品保护责任
6
铝合金门窗质量控制
➢ 逐步提高铝合金材料品质
推拉门弃用钩锁，全部采用多点锁， 根本性解决钩锁易损坏问题。
别墅类项目采用高档成熟产品，如 “旭格”、“美驰”，大幅度提高 门窗档次、性能。
别墅类项目引进高性能、高档次门 窗产品，铝木复合门窗、内开内倒 窗、推拉折叠门、提升推拉门等。
铝合金门窗玻璃弃用单玻，采用中 空玻璃，Low-E中空玻璃逐步推广 采用。
③ 分格缝处理不细致。
④ 屋面排水坡度不当，易积水。
13
墙地面渗漏预防与控制
1. 屋面渗漏的控制： ➢ 防治措施：
① 层面板浇筑应二次振捣、二次抹压，原浆收光。 ➢ 现浇板未进行二次振捣及原浆收光 ② 伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的阴角处先用柔性防水
材料做泛水，高度不小于250 ㎜。 ➢ 管根等突出物未先作防水处理 ③ 细石混凝土分格缝应上下连通，缝内嵌填防水油膏。 ➢ 分格缝处理不细致 ④ 屋面排水坡度应符合设计，避免出现底凹积水 ➢ 屋面排水坡度不当，易积水
模拟验收、铝合金质量整改完成后，物业开荒之前，铝合金单 位先自行清洗门窗，铝合金工程由铝合金单位向物业交接（同 时总包向物业交钥匙），交接后物业承担铝合金工程管理责任、 成品保护责任。
物业开荒之前，项目部、监理、铝合金单位必须与物业书面明 确开荒时的成品保护责任和注意事项，并对开荒工人进行书面 交底和培训。
工程常见质量通病防治培训ppt(107张)可编辑全文
捣至汽泡派出为止。
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
建筑工程常见质量缺陷及防治措施(ppt)
电气工程的质量控制措施
总结词
保证电线、电缆质量、加强配电箱管理
VS
详细描述
在电气工程施工过程中，应保证电线、电 缆等材料的质量符合相关标准，避免使用 劣质材料。同时，应加强配电箱的管理工 作，确保配电箱的安装位置合理、标识清 晰、防护措施到位，以保证电气工程的安 全性和可靠性。
04
建筑工程质量缺陷案例分析
建筑工程常见质量缺陷及防 治措施(ppt)
汇报人： 2024-01-04
目录
• 建筑工程质量缺陷概述 • 建筑工程常见质量缺陷 • 建筑工程质量缺陷的防治措施 • 建筑工程质量缺陷案例分析 • 总结与展望
01
建筑工程质量缺陷概述
质量缺陷的定义与分类
质量缺陷的定义
在建筑工程中，由于各种原因导 致工程未满足相关标准、规范、 设计要求或使用功能，从而形成 的质量问题。
桩身断裂
预制桩在运输、堆放、沉桩过 程中可能发生损坏，或因地质 条件导致桩身在沉桩过程中断
裂。
主体结构工程的质量缺陷
总结词
混凝土强度不足
混凝土强度不足、钢筋安装不规范、模板 安装与拆卸不规范
由于原材料质量不佳、配合比不当、施工 振捣不密实等原因，导致混凝土强度达不 到设计要求，影响结构安全。
钢筋安装不规范
混凝土开裂
混凝土开裂也是建筑工程中常见的问题，主要原 因是混凝土配合比不合理、施工养护不当等。防 治措施包括优化混凝土配合比、加强施工养护等 。
地基沉降
地基沉降是建筑工程中常见的一种质量缺陷，主 要原因是地质勘察不准确、地基处理不当等。防 治措施包括加强地质勘察、提高地基处理质量等 。
钢筋锈蚀
钢筋锈蚀是影响建筑工程结构安全的一个重要因 素，主要原因是钢筋保护层厚度不足或质量差、 环境湿度大等。防治措施包括保证钢筋保护层厚 度和质量、采取防锈措施等。
质量通病防治PPTPPT课件
方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏
差的最大值，其小于等于 10mm 时合格； 大于 10mm 时不合格。（前后-开间；左右-进深 ）
抹灰工程
户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。 合格标准： ●高度偏差[－10，10]mm（推拉门洞口的高度偏差[0，+5]mm）； ●宽度偏差[－10，10]mm； ●墙厚偏差[-3，3]mm； ●对于铺贴墙砖或石材的墙面门垛：宽度须大于60(贴砖时）或90（贴石时）； 测量工具：5 米钢卷尺
抹灰工程
房间开间/进深偏差（抹灰工程） 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
合格标准：≤10mm
同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）
合格标准： [－5，5]mm
测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 测量方法和数据记录：
每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区，同一实测区内按开间（进深）
柜子宽度测量
高度测量
长度测量
外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）
说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感， 同 时提高收口面瓷砖集中加工的效率。
合格标准：[0，3]mm 测量工具：5 米钢卷尺
飘窗处侧墙厚度测量
精装交接常见质量通病
窗高外侧高度测量
精装交接常见质量通病
1
3
2 4
2 1
3
4
抹灰工程
墙面垂直度（抹灰工程） 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 合格标准：[0，3]mm 测量工具：2 米靠尺 测量方法：同一实测区内当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
•11
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
屋面工程常见质量通病防治课件
加强后期养护：在屋 面工程施工完成后， 及时进行养护，保持 适宜的温度和湿度条 件，防止因温度变化、 干燥收缩等原因引起 的开裂。
案例三：老化问题的防治
01
02
03
04
05
CHAPTER
屋面工程质量管理与维护
建立质量管理体系
设立质量管理机构
企业应设立专门的质量管理机构， 负责屋面工程质量的全面监控和 管理。
采取整改措施 跟踪检查效果
WATCHING
施工质量控制不严
CHAPTER
屋面工程质量通病防治策略
选用高质量材料
优质防水材料 高性能保温材料 耐久性强的面层材料
优化设计方案
合理排水设计
细节构造处理
结构层加强设计
提高施工质量
01
基层处理
02
严格控制材料质量
03
精心施工
04
加强成品保护
CHAPTER
屋面工程质量通病防治案例 解析
案例一：渗漏问题的防治
制定质量管理制度
建立完善的质量管理制度，明确 各环节、各岗位的职责和权限，
确保质量管理工作有章可循。
强化质量意识
通过培训、宣传等方式，提高全 体员工的质Байду номын сангаас意识，形成人人关 心质量、人人参与质量管理的良
好氛围。
定期检查与维护
制定检查计划 实施检查工作 进行维护保养
及时处理质量问题
建立应急机制
。
分析问题原因
屋面工程常见质量通 病防治课件
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目录
• 屋面工程概述 • 屋面工程质量通病分析 • 屋面工程质量通病的原因 • 屋面工程质量通病防治策略 • 屋面工程质量通病防治案例解析 • 屋面工程质量管理与维护
建筑工程质量通病及其预防(图文并茂)
（三）控制爆破 （四）爆破不良症状
1、未定向倒塌（塌落）： 现象：烟囱、框架等结构控制爆破 后，未按要求定向倒塌（塌落） 或原地倒塌。 原因：1）爆裂口未设置要求倒塌 方向，或设置长度不够，或未 先炸毁主要支承部分，使爆破 的构筑物不能按预定方向倒塌 （塌落）；2）炸药用量不够； 3）先后起爆顺序不当。 预防：1）确定合理的起爆顺序； 2）根据有关要求，确定炸药用 量,设置爆裂口及要求倒塌方向 1、临建建筑物裂缝： 现象：爆破后，临近建筑物出现各 种程度不同的裂缝。 原因：1）产生的巨大的冲击波； 2）装药结构不合理，布孔少而 集中；3）一次装药量大。 预防：1）控制爆破单位用药量， 不能过大；2）合理布孔；3） 采用分段、分次微差引爆，将 爆破振动强度降低在建筑物的 允许界线内。
（二）药包爆破
2、爆渣块过大： 现象：被爆破碎的岩石和建（构） 筑物爆渣块度过大，清理困难， 需进行二次爆破破碎处理 原因：1）炮孔间距过大；2）炸 药用量过小；3）采用集中药包 爆破；4）在长条形爆破体上进 行单排布孔，炮孔过小。 预防：1）按破碎快度要求，设计 和布置炮孔；2）合理装药；3） 尽可能采用延长药包，分散布 孔；4）在长条形爆破体上进行 单排布孔，孔距合理。 3、爆破振动过大： 现象：爆破时，振动强度过大，造 成临近建（构）筑物不同程度 损坏，仪器失灵，或对人体造 成伤害。 原因：1）采用了爆速高，猛度大 冲击作用强的炸药；2）爆炸能 量大；3）爆炸一次装药量过大 预防：1）选择适当的爆破能源； 2）选择适当的装药方式；3） 控制爆破振动强度；4）控制和 减少一次齐爆的最大用药量来 降低爆破能量。
场地积水
（二）场地基坑开挖
1、边坡超挖： 现象：边坡面界面不平，出现较大 凹陷，造成积水，使边坡坡度 加大，影响边坡稳定。 原因：1）采用了机械开挖，控制 不严，局部多挖；2）边坡存在 松软土层；3）测量放线错误。 预防：1）机械开挖应预留0.3m厚 采用人工修坡；2）对松软土层 采取保护措施，避免外界车辆 的振动；3）加强测量复测，严 格定位，在坡顶边脚设置明显 标志和边线，并设专人检查。 2、基坑（槽）泡水： 现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。 原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水 预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
建筑安装工程质量通病与防治措施PPT课件
（2）在配管工程施工时，一定要加强进场原材料 的质量控制，钢管厚度应在2mm以上，PVC管也得满 足规范要求，不应小于1.6mm。
（3）进场的焊接钢管内壁不宜毛刺过多，否则应
立即退场。在使用切割机切割线管时，毛刺很多，
一定要清理干净。在布管时一定要将管口毛刺再清
一遍。
.
16
（4）焊接钢管与混凝土接触面不用做防腐，而管 内则需要反复刷防腐漆。
.
9
□ 线管半明半暗未采用接线盒过渡；电管预埋不到位或堵管后 改为明管；
.
10
□ 电管未设专用固定支架；吊顶内设置管线敷设杂乱；金属 软管的敷设长度大于规范要求；
.
11
□ 电线管的管与管之间无间隙，墙壁开槽不规范（随意凿打 墙面）；
.
12
□ 预埋盒埋入太深且未做防腐处理；
.
13
□ 电线管进入箱、盒管口在箱内不顺填，露出太长；管口不 平整、长短不一；管口不用保护圈；未紧锁固定；
□ 引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、 咬肉、焊缝不饱满等缺陷、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接 处搭接长度不足且不刷防锈漆；
.
20
.
21
正确做法
正确做法
.
22
□ 接地干线安装不规范、标示颜色错误、产品保护不到位（被 水泥漆污染）；
正确做法
.
23
□ 接地线转角做法（及搭接方式）错误；
（6）线管一定要放置在板的上下筋之间以及墙体
筋内，按照设计及规范要求在管路预埋位置留出
15mm-30mm的保护层厚度。.
17
（7）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌管和壁厚 ≤2mm的钢导管不得套管熔焊连接，应采用螺纹连接 和卡扣式连接，套管与紧固螺钉应配套并经过强度 和电气连续性试验；镀锌钢导管采用螺纹连接时， 连接处两端用专用接地卡固定跨接接地线。非镀锌 钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端必须焊跨接 接地线。
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建筑工程质量通病及防治措施
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总体概述
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目录
一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
3
一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d；优 先选用专用的砌筑砂浆。 组砌方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑 高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝 后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。 非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
22
墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 7d后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂 浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。加强墙 体抹灰前“甩浆”的养护工作。
5
二、常见建筑工程质量通病表现 形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保
证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保 护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。
6
楼板钢筋防治措施： 设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提
抹灰层开裂控制措施：加气砼砌块表面灰尘要 清理干净；在表面均匀涂刷或喷涂界面处理剂； 加气砼墙体抹灰分基层处理、过渡层抹灰和面 层抹灰，特别过渡层分层施工是确保抹灰层不 空鼓开裂的关键环节之一。每层抹灰厚度不大 于1CM。第二层抹灰须在前一层抹灰终凝后方 可进行，切忌连续作业和一次抹灰成型。
23
1.1.5现浇砼楼板裂缝
14
模板拼缝不严现象严重
15
前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类要 求，而且严格执行，最好是在合同条款中约定， 否则很难得到贯彻。
1.1.3混凝土通病 表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模板拆
除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等 治理措施：加强管理人员的旁站意识，混凝土
浇筑时，监理、甲方必须现场全程监管，尤其 是一些关键部位，象高层建筑的基础、转换层 等部位。这些部位一旦出现问题，将会给结构 安全或使用功能造成巨大危害！
16
某工程漏筋照片
17
某工程图片（梯板底部漏筋）
18
19
某工程混凝土质量
砼漏振，导致 柱钢筋漏筋
混凝土未振捣，表面未进 行搓面处理
20
钢筋混凝土成 品保护不好，混 凝土未有强度即 拆模，将混凝土 柱角破坏，
21
1.1.4非承重墙裂缝 表现形式：填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁
之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。 治理措施： 材料选择：砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻
下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢 筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施 工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上 马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不 要直接踩踏钢筋。
7
8
楼板负弯矩钢筋
9
负弯矩钢筋防治措施 施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面
增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕， 抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置， 混凝土终凝前，严禁上人踩踏； 梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截
24
25
在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的 放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处， 增加2Ф12转角筋。
施工阶段。 楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜
采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交 错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强 措施。线管直径大于20mm时宜采用金属导管。 严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细 砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
10
面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有 效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场 试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋 绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小 构件截面尺寸）。
主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越 大越好。
防止柱墙主筋移位的措施见下图：
11
12
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1.1.2模板通病及防治 表，在工程管理过程中，应该对容易发生质 量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工 程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采 取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认 识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决！
要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原 因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、 维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引 起的，也有的是几个因素综合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
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一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
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一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d；优 先选用专用的砌筑砂浆。 组砌方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑 高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝 后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。 非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
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墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 7d后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂 浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。加强墙 体抹灰前“甩浆”的养护工作。
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二、常见建筑工程质量通病表现 形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保
证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保 护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。
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楼板钢筋防治措施： 设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提
抹灰层开裂控制措施：加气砼砌块表面灰尘要 清理干净；在表面均匀涂刷或喷涂界面处理剂； 加气砼墙体抹灰分基层处理、过渡层抹灰和面 层抹灰，特别过渡层分层施工是确保抹灰层不 空鼓开裂的关键环节之一。每层抹灰厚度不大 于1CM。第二层抹灰须在前一层抹灰终凝后方 可进行，切忌连续作业和一次抹灰成型。
23
1.1.5现浇砼楼板裂缝
14
模板拼缝不严现象严重
15
前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类要 求，而且严格执行，最好是在合同条款中约定， 否则很难得到贯彻。
1.1.3混凝土通病 表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模板拆
除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等 治理措施：加强管理人员的旁站意识，混凝土
浇筑时，监理、甲方必须现场全程监管，尤其 是一些关键部位，象高层建筑的基础、转换层 等部位。这些部位一旦出现问题，将会给结构 安全或使用功能造成巨大危害！
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某工程漏筋照片
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某工程图片（梯板底部漏筋）
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某工程混凝土质量
砼漏振，导致 柱钢筋漏筋
混凝土未振捣，表面未进 行搓面处理
20
钢筋混凝土成 品保护不好，混 凝土未有强度即 拆模，将混凝土 柱角破坏，
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1.1.4非承重墙裂缝 表现形式：填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁
之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。 治理措施： 材料选择：砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻
下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢 筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施 工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上 马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不 要直接踩踏钢筋。
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楼板负弯矩钢筋
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负弯矩钢筋防治措施 施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面
增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕， 抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置， 混凝土终凝前，严禁上人踩踏； 梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截
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在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的 放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处， 增加2Ф12转角筋。
施工阶段。 楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜
采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交 错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强 措施。线管直径大于20mm时宜采用金属导管。 严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细 砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
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面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有 效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场 试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋 绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小 构件截面尺寸）。
主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越 大越好。
防止柱墙主筋移位的措施见下图：
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1.1.2模板通病及防治 表，在工程管理过程中，应该对容易发生质 量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工 程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采 取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认 识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决！
要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原 因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、 维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引 起的，也有的是几个因素综合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。