保洁服务承揽合同 ——12

保洁服务承揽合同

甲方：昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司 (以下简称甲方)

乙方：北京秀天下科技发展有限公司（一下简称乙方）经甲、乙双方协定友好协商，在平等、自愿、诚信的原则下，为了确保贵安新天地整体环境卫生干净、整洁，现就乙方承揽昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司管辖

的贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕郡、勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字楼、宿舍及附属马路及商业“日常保洁工作”达成如下协议:

一、保洁的范围及相关要求:

1、保洁范围:乙方承揽世纪城物业连江分公司贵雅苑、

贵香苑、贵仁郡、贵裕郡、勉斋书院、百姓长廊、

酒店公寓、写字楼、宿舍日常保洁工作。

2、保洁时间：07:30-11:30 下午：13:30-17:30

3、保证金：乙方向甲方缴纳保洁保证金贰万元，合同

期满一个月内返还。在此之间乙方需做好退场工

作，结清相关费用。如有相关配套设施以及其他属

于乙方原因造成损失的，从保证金中扣除。

4、最低保洁人数：贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕郡

38人，勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字楼、

宿舍21人。

5、保洁管理作业标准（详见附表1，其余本合同具有

同等效力）

二、合同期限、相关费用及支付方式:

1、合同期限为：2014年6月1日至5月31日。

2、保洁费用：贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕

郡每月总费用为102600元（大写：人名币壹

拾万零贰仟陆佰元整）年共计人名币1231200

元（大写：人民币壹佰贰拾叁万壹仟贰佰元

整）；勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字

楼、宿舍每月总费用为56700元（大写：人

民币伍仟陆佰元整），年共计总费用为680400

元（大写：人民币陆拾捌万零肆佰元整）；此

费用包含乙方履行本合同所产生的全部费

用、税款及乙方利润。

3、费用支付方式：按月支付；以每月的月末为

一个结算周期，甲方应于次月乙方上月承揽

费用。最后一个月承揽费用在合同期满之后

三个月之内，经甲方确认乙方无违约行为之

后支付。

4、应付票据：依法须向甲方开据正式的税务票

据。若乙方提供的发票不合法，甲方保留向

乙方追究由此给甲方造成的经济损失和法律

责任的权利。

三、乙方责任和义务：

1、保证保洁质量及周期，使用环保无磷清洁

剂，严格按本公司规定保洁，在履行本协议

期间遵守甲方相关规章制度。

2、教育保洁人员热情礼貌、认真负责的为客户

服务，不得招致业主正常投诉。

3、乙方所有保洁人员统一着装、佩戴胸卡或工

号牌、衣帽整洁。

4、乙方必须保证清洁员不能有收集任何废品行

为。

5、加强安全教育，工伤事故责任自负；乙方保

洁人员由于管理不善或操作不当而导致对小

区业主的人身安全和财产造成损害的由乙方

承担所有责任。

6、爱护甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿。

7、按照保洁标准操作规程，规范操作，达到专

业保洁效果。

8、在甲方设立作业所，作业所业务上受甲乙双

方双重领导。

9、甲方提供的不锈钢垃圾桶供乙方使用，由乙

方负责保管，如有丢失或损坏的，乙方应造

价赔偿。

10、每月协助苑区管理处对卫生不干净的空置房

进行打扫。

11、保洁人员年龄要求在45岁以下。

12、乙方在苑区发生紧急突发事件时，必须服从

甲方工作人员指挥，提供应急处理。

13、每年不得少于2次对楼宇大理石地面进行打

蜡保养工作。

14、乙方有责任在第一时间对公共区域设施设备

发生故障的等问题通知甲方及甲方相关人

员。

15、乙方应对保洁人员进行经常性培训，以保证

保洁人员的专业技能符合甲方要求：乙方工

作人员在工作中有偷盗行为，一经查实，乙

方负全部责任并进行经济赔偿。

四、甲方责任和义务：

1、对乙方的保洁工作进行监督检查，发现问题

有权要求乙方及时返工；如不见效，应立即

通知乙方前来接洽，以便双方协商解决。

2、为乙方无偿提供水电等保洁所需外围条件，

为乙方提供工具堆放场地，合同期满后乙方

应无条件的将场地归还甲方。

3、协同乙方对室内现有设施、物品进行检查，

对已经损坏的设施（物品）与乙方人员共同

核实。

4、每月10日在扣除相关违约金、罚款（如有）

后，向乙方按时支付上月保洁服务费，以便

双方顺利合作。

5、甲方有权提出更换保洁人员要求，乙方最迟

在1周之内更换。

五、商业贿赂条款:

甲乙或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予协议约定对外的任何利益，包括但不限于，明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在协议中明示。如应一方进行上诉行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任直至解除合同。

本条所称“相关人员”是指甲乙双方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不限于合同经办人的亲友。

六、其他约定：

1、如遇不可抗力造成的损失或合同中止，双方

均不负任何责任。

2、甲乙双方属于承揽合同关系，本合同约定的

承揽事项，乙方雇员必须无条件接受，且如