地下商业案例分析

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国内外火车站成功地下商业案例分析

上海地下商城有限公司
人民广场地下商城
25000平方米
左区：大百货商场、世界服饰名品店、休闲服饰店、超市。右区：西式快餐店、婚纱摄影广场、女装、童装店、游乐场和美食广场。
长150米、宽12米的地下大道，把商场一分为二
上海地下商城有限公司
地下商业街经典案例
上海铁路南站地下商业街区
成功商业模式——国内火车站
优点——是能确保整体地下街的使用按原本规划进行；缺点——是由于政府单位本身对于商业的管理并不十分专业,因此不易有效经营与管理地下街。
模式一由政府单位直接对地下街商家进行管理与招商
模式二地下街由主管单位进行对经营权的招标
地下商业街经典案例
让与地铁地下街连通的地面商圈经营者参与地下街的经营,可以有效让地下街与地面商业的关系强化,像台北市的太平洋SOGO百货,便有意取得台北东区地下街的经营权，使其卖场延伸到东区地下街,藉此巩固SOGO在台北东区商圈的地位。唯有采用打破地上商圈与地下街界限的规划模式,才有可能创造出具有经济效益的城市商业空间。
南商场
一个大容量的城内休闲运动品牌折扣旗舰店，吸引Nike 、adidas、New Balance、Puma、K-swiss、Mizuno、Columbia、The NorthFace、Tony Wear 等品牌入驻，售价全年低至一折。其中NIKE、Adidas、三叶草等都在南商场中开出其在上海面积最大或折扣最高的品牌店。
地下街名称
日用品商品
饮食店
数量（个）
年营业额（亿日圆）
百分比
数量（个）
年营业额（亿日圆）
百分比
八重洲
地下
191
175
18.3
120
108

日本地下商业街停车场案例分析

2021年1月第37卷第1期（总第213期）Jan.2021, V olume 37No.1 (Serial No.213)日本地下商业街停车场案例分析熊思敏（广州市城市规划勘测设计研究院，广州 510060）摘要：为深入探究日本地下商业街公共停车场的规划设计问题，分别以街道型地下街（大阪长堀地下街）、广场型地下街（大阪钻石地下街）和复合型地下街（东京八重洲地下街）为例，分析了地下街停车场的停车配比、空间设置和出入口设置方法。

案例表明，日本地下街公共停车场的主要作用是弥补城市轨道交通站点或城市再开发地区的停车位不足问题、缓解地面交通矛盾，同时通过地下街的商业运作弥补停车场和其他基础设施投资投入大、回收慢的问题。

日本地下街公共停车场一般设置在地下二层及以下，停车库出入口一般独立设置在地下街上方干道的中央绿化带或与周边建筑的配建停车场共用出入口。

关键词：地下商业街；停车场；功能；出入口；日本中图分类号：U491 文献标志码：A 文章编号：1671-3400(2021)01-0096-04Parking Lot in Underground Commercial Street in JapanXIONG Simin(Guangzhou Urban Planning and Design Survey Research Institute, Guangzhou 510060, China)Abstract: In order to deeply explore the planning and design of the public parking lot of underground commercial street in Japan, this paper takes Nagahori underground street, Osaka diamond underground street and Yaesu underground street as examples to analyze the parking ratio, space setting and entrance and exit setting method of underground street parking lot. The case shows that the main function of the underground street public parking lot in Japan is to make up for the shortage of parking space in urban rail transit stations or urban redevelopment areas, and alleviate the contradiction of ground transportation. Meanwhile, through the commercial operation of underground street, it can make up for the problems of large investment and slow recovery of parking lot and other infrastructure. The public parking lot of underground street in Japan is generally set up on the second floor and below. The entrance and exit of the garage are generally set in the central green belt of the main road above the underground street or share the entrance and exit with the auxiliary parking lot of surrounding buildings.Keyword: Underground commercial street; Parking lot; Function; Entrance and exit; Japan车场的规划设计问题尚无明确说明。

国内外地下空间案例

国内外地下空间案例分析报告一、引言随着城市化进程的加速，地下空间作为一种宝贵的资源，越来越受到人们的关注。

国内外许多城市都开展了地下空间开发利用工作，取得了显著成效。

本文将对国内外地下空间案例进行分析，以期为相关领域的发展提供参考。

二、国内地下空间案例1.北京地铁北京地铁是中国最早的地铁系统之一，自1969年开通以来，已经发展了多条线路。

北京地铁不仅缓解了城市交通压力，还为城市地下空间开发提供了重要支撑。

例如，北京地铁10号线连接了多个商业中心和居民区，为周边地区提供了便捷的交通服务。

2.上海地下商城上海是中国最大的城市之一，地下商城是上海城市地下空间开发的重要形式之一。

上海地下商城通常与地铁站点相连，方便市民购物、休闲。

同时，地下商城的开发还提高了城市土地利用率，缓解了地面商业中心的人流压力。

三、国外地下空间案例3.日本东京地下街日本东京是世界上最繁忙的城市之一，为了缓解交通压力，东京开展了大规模的地下空间开发。

其中，东京地下街是最具代表性的项目之一。

东京地下街连接了多个地铁站和商业中心，为市民提供了便捷的交通和购物环境。

同时，地下街还设置了各种设施，如餐厅、咖啡厅、书店等，丰富了市民的生活。

4.法国巴黎大拱门法国巴黎是一个历史悠久的城市，为了保护城市风貌和文化遗产，巴黎在城市中心区域开展了地下空间开发。

其中，巴黎大拱门是巴黎最著名的地下空间项目之一。

巴黎大拱门位于卢浮宫附近，连接了多个地铁站和商业中心。

大拱门内部设有各种设施，如电影院、餐厅、博物馆等，为市民提供了丰富的文化娱乐活动。

同时，大拱门还采用了先进的建筑设计和技术手段，如穹顶、玻璃幕墙等，使地下空间与地面建筑融为一体。

四、结论与建议通过对国内外地下空间案例的分析，我们可以发现地下空间开发对于缓解城市交通压力、提高土地利用率、丰富市民生活等方面具有重要意义。

为了进一步推动地下空间开发工作的发展，我们建议：1.加强政策引导和支持：政府应加大对地下空间开发的投入和支持力度，制定相关政策和法规，为地下空间开发提供有力保障。

日本东京八重州地下商业街

年营业额（亿日圆）
百分比
数量（个）
年营业额（亿日圆）
百分比
八重洲
地下
191
175
18.3
120
108
83
地面
277
956
100
141
130
100
歌舞伎町
地下
87
128
4.0
26
14.5
2.5
地面
605
3205
100
1826
560
100
新宿西口
地下
72
78.7
4.1
55
62.6
27.2
地面
272
1940
Hale Waihona Puke 宝龙地产·天津北绿地项目
日本地下商业业态总结
日本地下提供便捷购物服务的便利店是地下商业最需要的业态,占15.1％；其次是书报亭,占12.2％.其它商业业态依次为：餐饮、自动售卖机、书店、超市、休闲食品、西饼屋、咖啡厅等.
最大的消费特点——即时性、便利性、时尚性
名古屋
大阪
叶斯卡
大面积玻璃采光,将自然光透射入地下
引入城市活动和文化记忆.长堀地下街通过内壁和广场主题的变化,向市民和游客昭示了长堀和心斋桥,也就是大阪核心商业区的历史和文化
宝龙地产·天津北绿地项目
缓坡与人行步道的结合
与下沉广场的巧妙结合
暖色灯光的运用
采光顶下的驻足空间
店招与标识
在照明系统中采用了接近自然光的暖色调光源,同时点缀布置小型地下庭院,并种植自然植物.完全消除了传统地下街封闭和压抑的感觉,创造了一种良好的购物与休闲环境.
宝龙地产·天津北绿地项目

地下空间规划案例分析总结

一、世界各地城市发展特点
（二）、北美（1）美国波士顿的经验：道路的地下化
由于利用地下空间资源建设地下道路是解决这一矛盾的唯一手段，所以提出了相应的规划方案。在现有的中央大道下面修建一条8-10车道的地下快速路，替代现存的6车道高架桥，同时保证施工期间的正常交通，建成后，拆除地上拥挤的高架桥，代之以绿地和可适度开发的城市用地。
三、未来发展趋势与展望
（二）、发展方针
三、未来发展趋势与展望
（二）、发展方针
三、未来发展趋势与展望
目前，我国地下空间的开发正处于发展期和上升期。既有许多问题的出现，同时，更多的机遇也在眼前。我们在开发利用地下空间时，可以充分借鉴国外城市的成功经验，既科学的进行开发，又要保证环境的可持续。
二我国地下空间开展现状二代表性案例1北京商务中心区地下空间开发功能布局地下一层主要为商业设施地下二层主要为内部管理停车及设备用房并在通道的过街处设置少量地下二层商业以保持地下商业网络的连续地下三层四层主要为停车及设备用房以满足商务中心区内较高的机动车停车位指标要求第二十九页编辑于星期三
一、世界各地城市发展特点二、我国地下空间发展现状三、未来发展趋势与展望
二、我国地下空间发展现状
（三）、存在问题 2、设施的功能单一、缺乏衔接、连通与系统整合，综合效益不高；
Байду номын сангаас
没能让地下的空间实现连通，使其能够综合利用，提高利用率，不能更方便地使用
二、我国地下空间发展现状
（三）、存在问题 3、整体科技水平与国外差距较大；
在施工设备、施工工艺管理等方面与先进水平都还有一些差距，比如地铁施工的盾构机。
（三）、亚洲（3）香港的经验：轨道交通沿线综合开发

地下停车场可否分摊到建造成本中的案例分析

地下停车场可否分摊到建造成本中的案例分析摘要：地下停车场的建造成本分摊是一个备受争议的问题。

本篇文章将通过案例分析的方式，探讨地下停车场是否可以被纳入建造成本中。

首先，我们将介绍地下停车场的优势和建造成本的构成，然后分析两个不同案例中地下停车场分摊建造成本的情况，并讨论其中的利弊和可行性。

一、地下停车场的优势和建造成本构成地下停车场作为城市交通管理的一部分，具有以下优势：减少道路拥堵、提高交通效率、节约车位、提升城市形象等。

地下停车场的建造成本主要包括土地购买费用、建筑施工费用、设备安装费用、维护管理费用等。

二、案例一：商业综合体地下停车场分摊建造成本某商业综合体的地上部分规划了购物中心、办公楼和住宅等。

为了解决停车位不足的问题，决定建设一座地下停车场。

由于地下停车场主要是为商业综合体的业主和顾客服务，因此可以将地下停车场的建造成本纳入商业综合体的建造成本中分摊。

该商业综合体的业主们共同出资建设地下停车场，并购买停车位的使用权。

停车位的数量与购买使用权的比例成正比，购买者可以根据需要购买一个或多个停车位的使用权。

这样一来，地下停车场的建造成本可以通过购买停车位的使用权来分摊，将成本负担均摊到商业综合体的业主和顾客之间。

三、案例二：居民楼地下停车场分摊建造成本某居民楼所在地区车位紧缺，停车困难。

为了解决停车问题，社区决定在居民楼下面建设地下停车场。

社区委员会提出将地下停车场的建造成本纳入居民楼的建造成本中分摊。

在居民楼建设的初期，购买住房的业主们共同出资建设地下停车场，并购买停车位的使用权。

停车位的数量与住房面积的比例成正比，购买者可以根据住房面积的大小购买停车位的使用权。

这样一来，地下停车场的建造成本可以通过购买停车位的使用权来分摊，将成本负担均摊到居民楼的业主们之间。

四、讨论与结论地下停车场分摊建造成本的做法具有一定的利弊和可行性。

利：地下停车场分摊建造成本可以减轻单一单位或个人的负担，公平合理分配成本；可以提高地下停车场的投资回报率，降低使用费用，增加地下停车场的经济效益；可以增加城市停车资源的供给，缓解交通压力，改善城市交通状况。

建筑工程中的地下工程设计与施工实践案例分析

建筑工程中的地下工程设计与施工实践案例分析地下工程在建筑行业中占据着重要的地位，它能够充分利用地下空间，提供更多的功能和空间，并解决城市土地紧缺的问题。

然而，地下工程的设计与施工过程中存在着许多挑战和风险，需要结合专业知识和实践经验进行分析和应对。

在建筑工程中，地下室的设计与施工是一项复杂的任务。

我曾经参与过一次地下室的设计与施工实践案例，下面将对该案例进行分析。

案例一：某商业综合体地下室设计与施工该商业综合体地下室的设计面积约为5000平方米，包括停车场、储物间和一些商业设施。

在设计过程中，我首先进行了地下室的地质勘察和土壤力学参数测试。

通过对地下土体的结构和力学性质进行综合分析，确定了适宜的支护方式和地下结构的稳定性。

在地下室设计中，我采用了框架支撑结构，并考虑了火灾、排水和通风等安全因素。

同时，在施工过程中，我主持了地下室的测量和综合监控工作，确保了结构的精确度和安全性。

地下室施工过程中的一大难题是地下水的处理。

由于地下室所在地区地下水位较高，需要及时采取排水措施。

因此，我结合地质条件和工程要求，采用了有效的排水系统，保证了地下室施工的正常进行。

此外，在地下室施工过程中，我着重关注了施工质量和安全。

我组织了专业的施工团队，并与其他相关部门密切合作，确保地下室的施工符合设计要求和安全标准。

同时，我还根据经验和实践，提出了一些有效的施工管理措施，提高了施工效率和质量。

通过以上案例的分析，我们可以得出以下结论：1. 地下工程设计与施工需要充分考虑地质和土壤力学参数，选择合适的支护方式和结构形式。

2. 在地下室设计和施工中，要重视安全因素，包括火灾、排水和通风等，确保设计与实际施工的一致性。

3. 地下室施工过程中的地下水处理是一个重要的问题，需要及时采取排水措施，避免影响施工进度和质量。

4. 施工质量和安全是地下工程的核心要求，需要组织专业的施工团队，并与其他部门密切合作。

在地下工程设计与施工实践中，经验和专业知识的发挥至关重要。

银行反洗钱可疑案例分析(地下钱庄篇)

【案例1】上海罗某特大地下钱庄案2007年8月6日，上海市第一中级人民法院对上海罗某地下钱庄案一审宣判，认定罗某等4名被告人通过中国境内数家银行的23个私人储蓄账户，跨国非法买卖外汇，金额高达53亿余元人民币。

法院以非法经营罪分别判处罗某、莫某、李某和陈某4人有期徒刑14年至9年不等，其中新加坡籍被告人罗某、莫某、李某被并处驱逐出境。

自2005年11月起，央行上海总部陆续收到由交通银行上海分行报送的重点可疑交易报告，称罗某等4人在其分支行将大量款项汇往全国各地，与此同时叉从全国各地汇入大量款项，资金流动呈现出集中分散、分散集中的特点，极为可疑。

罗某于2005年5月31日在该银行上海陆家嘴支行申请开立个人账户，之后频繁发生异常交易。

其经常以现金本票、电话银行以及交通银行通存通兑等方式将一笔或多笔较大资金转入其账户，当天又通过全国通、电汇等方式将资金分散转往全国各地交通银行开户的多名收款人账户下，每次提取5万到30万元人民币不等的现金。

罗某还有意将交易分散在交通银行多个网点、多名柜员处进行，以躲避银行的关注。

银行工作人员发现上述交易很可疑，柜面人员就向罗某询问其资金用途，罗某声称是在做外贸生意。

之后罗某生怕事情败露，便于2005年10月20日通过电话将其账户内的余额全部转出至另一客户陈某账户下，到2005年11月16日，罗某的账户余额一直为零。

陈某的账户交易情况与罗某相同，经柜面人员了解，陈某为罗某所雇佣，陈某操作资金时，两人经常同时到场，有时会有另一外籍人Daniel随行。

柜面人员曾经建议陈某办理一张VIP卡，陈某欣然应允，而当时在一旁的罗某立即进行阻止。

据该银行介绍，该银行对交易量大的大客户有优惠政策和便利措施，于是柜员就想给他们办一张VIP卡，可以比较方便地办业务，但要留下比较详细的个人资料。

一听到要留下详细资料，他们就拒绝办VIP卡，宁愿排队。

罗某曾先后介绍另两名新加坡籍男子Daniel、Lee Kee Yong来该银行上海分行开立借记卡，工作人员在调取这几人的开卡资料时，发现他们所留地址与罗某为同一住处，且这两名新加坡籍男子的交易情况也与罗某基本一致。

城市地下空间规划与开发案例分析

城市地下空间规划与开发案例分析引言：城市地下空间规划与开发是现代城市发展的重要组成部分。

随着城市人口的不断增加和土地资源的有限性，地下空间的利用已经成为城市规划者和开发者的重要课题。

本文将通过分析几个城市地下空间规划与开发的案例，探讨地下空间的利用和发展对城市可持续发展的影响。

一、地下商业空间的规划与开发地下商业空间的规划与开发是城市地下空间利用的重要方面之一。

以中国北京市为例，地下商业空间的规划与开发已经取得了显著的成就。

在北京市地铁线路建设的过程中，地铁站周边的地下空间被充分利用，建设了大型的地下商业中心，如王府井地下商城和西单地下商城。

这些地下商业中心不仅解决了城市商业发展的需求，同时也缓解了地上交通压力，提升了城市的品质和形象。

二、地下交通空间的规划与开发地下交通空间的规划与开发是城市地下空间利用的另一个重要方面。

以日本东京为例，地下交通空间的规划与开发已经达到了世界领先水平。

东京地铁系统是世界上最为庞大和复杂的地下交通系统之一。

通过地下交通空间的规划和开发，东京成功解决了城市交通拥堵的问题，提高了城市的交通效率。

同时，地下交通空间的规划与开发也为城市的经济发展提供了强有力的支持，促进了商业和旅游的繁荣。

三、地下文化空间的规划与开发地下文化空间的规划与开发是城市地下空间利用的重要方面之一。

以法国巴黎为例，地下文化空间的规划与开发已经成为城市文化发展的亮点。

巴黎地下墓穴和地下艺术空间是地下文化空间的两个重要组成部分。

地下墓穴以其独特的建筑风格和文化内涵吸引了大量游客，成为巴黎的文化名片。

而地下艺术空间则为城市的文化生活增添了新的元素，举办了众多音乐会、展览和演出活动。

通过地下文化空间的规划与开发，巴黎成功地将地下空间转化为城市文化的重要载体，提升了城市的文化品位和吸引力。

结论：城市地下空间规划与开发是现代城市可持续发展的重要组成部分。

通过分析几个城市地下空间规划与开发的案例，我们可以看到地下空间的利用和发展对城市的经济、交通和文化等方面产生了积极的影响。

南京新街口地下商业街案例分析

南京新街口地下商业街案例分析南京作为我国的“新一线城市”，不仅是一座历史悠久的古都，更是一座非常重要的商业城市。

位于南京市中心的新街口，商场林立、人流如织，因此还有着“中华第一商圈”的美誉，也是游客来到南京旅游必须要打卡的一个地方。

说到南京新街口的著名商场，大家应该都会马上想到营业额最高的“四大金刚”，那就是德基、新百、金鹰和中央商场等等。

可实际上，在南京新街口的核心地段，还有一家地下商场，相信很多南京人应该都不会感到陌生，那就是“时尚莱迪”。

“时尚莱迪”这家地下商场在南京新街口的地理位置可以说是得天独厚，就位于“四大金刚”中的新百和中央商场之间。

而“时尚莱迪”作为南京新街口唯一的地下商场，从2005年开业至今，也已经有些年头了，算是南京新街口最老牌的商场之一。

“时尚莱迪”商场共分为地下两层，总建筑面积两万多平方米，规模还是相当大的。

不过，相对于南京新街口其他大型商场而言，“时尚莱迪”就显得档次比较低了，里面基本上都是个人商铺，质量也参差不齐，让人感觉似乎不太像是在南京新街口了。

虽然很多游客都不知道南京新街口还有这么一家名叫“时尚莱迪”的地下商场，但大多数南京人应该还是相当熟悉的，据说以前“时尚莱迪”里的人气也是特别旺，只不过随着时代的发展，大家生活水平的逐步提高，“时尚莱迪”似乎就变得有些萧条了。

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下沉式商业广场打造指南及优秀案例分析

下沉式商业广场打造指南及优秀案例分析1下沉式广场作用✦概述为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化。

现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计。

✦下沉式商业广场优势双首层概念：大大提升地下一层的商业价值，有双首层概念。

商业消防设计：可以有效解决地下商业消防设计问题。

地下商业舒适性：提高地下商业的舒适度，大大提升地下空间的通风和采光。

增强休闲属性：能增强项目的休闲性，同时成为非常好的活动场地，可以通过多种经营增加购物中心的收入。

2广场主题✦广场入口打造方式在项目入口处，通过下沉广场的台阶，形成阶梯型、剧场感的广场，可做休憩场地，以及部分活动场地使用。

台阶多由大台阶和小台阶组成，大台阶坐下休息使用，小台阶方便走路。

1个大台阶高度等与2个小台阶。

以大台阶为主，小台阶为辅。

地下一层高度，约大台阶14-18个左右，中间宜设一个平台。

（室外踏步台阶高度约150mm左右，大台阶高度约300mm）【典型案例】上海伊美商场：结合台阶，形成剧场式的下沉广场，风情感强，可用于举办活动、小型演出等等。

深圳万象城：下沉两层高度，形成大阶梯，消费者多坐在阶梯上看电影，听小型乐队演出或者喝饮品休憩等等。

✦景观广场打造方式在广场中央打造独立景观，通过中心大型雕塑、中心喷泉等，形成视觉焦点，打造项目记忆符号，增强购物舒适性及项目昭示性，适用于面积较大的广场。

【典型案例】青岛万象城：在项目主入口的中央下沉广场中心设置大型单体雕塑，打造视觉焦点，结合小型绿植，打造休憩场所。

北京蓝色港湾：通过中央喷泉吸引客群，形成客流聚集及拍照地，增强广场的休闲氛围和消费环境的体验感。

✦休闲广场打造方式多以休憩的座椅或以商铺外摆为主，为周边居民和项目消费者提供休闲、聊天的场景，根据广场的形态、大小，结合树木绿植设置部分小型的景观小品等。

【典型案例】三里屯SOHO：打造水系串联项目，形成动线指引，同时水系增加了项目活力，沿水系设置树坛，用于消费者休憩。

成功地下商业案例分析

成功地下商业案例分析目录1. 案例背景 (2)1.1 市场环境分析 (3)1.2 案例行业概述 (4)1.3 企业概况 (5)1.4 negócio模型初探 (6)2. 比对框架 (7)2.1 成功因素识别 (8)2.1.1 产品/服务特点 (10)2.1.2 运营模式创新 (11)2.1.3 市场定位与目标客户 (12)2.2 核心成功策略分析 (13)2.3 应对挑战与风险分析 (14)3. 案例研究 (16)3.1 案例公司详述 (17)3.1.1 企业文化与管理机制 (18)3.1.2 核心团队及人才战略 (20)3.1.3 运营流程及技术支撑 (21)3.2 成功策略实施过程 (22)3.2.1 产品/服务研发与迭代 (23)3.2.2 市场推广与用户获取 (24)3.2.3 运营管理及客户关系维护 (26)3.3 成果与影响 (27)4. 启示与借鉴 (28)4.1 成功案例的启示 (29)4.2 对其他企业的借鉴意义 (31)4.3 未来发展趋势预测 (32)4.4 潜在风险及对策 (33)1. 案例背景该项目依托城市地铁网络，利用地铁站附近人流量较大，但是地表面空间有限的特点，进行深层次的商业开发。

地下商业空间的打造不仅限于出售商品，更多是将城市稀缺资源如艺术品、手工制品等形成独具地下文化特色的商业形态。

此案例成立之初面临的挑战是如何在有限的光线、需要专注于声学、空气流通等多方面环境因素下，创造一个舒适的消费环境。

案例所处的国内外经济环境对于地下商业项目的影响也是不可忽视的。

通过对经济周期内消费行为的变化以及市场趋势的深入研究，此项目实现了在经济不确定性下依然保持稳健的财务表现。

地下商店通过提供新颖的购物体验，补充上下午时段的消费时间，满足了现代消费者对于更多元化购物场景的渴求。

地下商业的发展并非一蹴而就，而是通过一系列周密的规划与设计，逐步实现了从地下车库到商业中心的华丽蜕变。

tod模式下地下商业开发建设思路——以长沙叮叮mall项目为例

金交通建设关键词:商业开发;地下空间；TOD ；轨道交通;建筑设计;长沙OJUIMALLTOD ( Transit Oriented Development )即"以公共交通为导向的发展模式” o TOD 项目发展以轨道交通站点为中心、在一定范围内，紧凑规划集群式发展组团，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民、雇员和游客在不排斥私家车的同时能方便地选用公共交通、自行车、步行等多种出行方式。

以地铁站为中心，进行土地资源综合、高强度开发，通过地下空间、上盖物业及周边地块的复合发展，能充分发挥轨道交通一体化所带来的经济效益，促进用地及交通的高效集约和可持续发展。

而商业开发是TOD 发展模式中的重要一项内容，如何使得良好的理念能落实到具体实践中是一个值得深思的课题。

近年来，长沙市轨道交通在大规模快速发展的同时,越来越多的“站点+物业”的项目随之出现,特别是与轨道交通紧密衔接、甚至是同步建设的地下商业，如何在综合解决越来越复杂的流线的同时设计出吸引人流的和独具特色的商业项目,既需要在设计中平衡技术、艺术和效益等3大方面的基础需求,又要考虑从传统走向创新、从单一功能走向有机复合、从简单连接走向高度融合，这是TOD 商业项目中精益化设计不断发展的必然趋势。

长沙"叮叮MALL ”是一个典型的地下商业项目，与长沙地铁1号线、3号线换乘站侯家塘站同步建设。

项目建设经历了地块改变、市场变化、建筑改造、设计方案、业态优化、现场施工、招商引租等一列的繁琐历程。

项目如期建成开业，取得了良好的社会□碑。

笔者以该项目为例,结合景观、流线、建筑空间等设计内容进行分析，以期对国内结合轨道交通的地下商业空间的可持续发展提供借鉴。

一、项目简介该项目位于湖南省长沙市天心区劳动西路贺龙体育馆馆前广场，周边主要为体育文化、商业、居住等建筑，东侧为田汉大剧院，北侧为贺龙体育馆，西侧为泰古实业发展公司，南侧为五矿有色公司、湖南省林业厅招待所等。

地下商业案例分析

导向的问题要花费甚至比地上商业更多的精力去打造，人流导向要注意地上和地下的重复交织，出入口与动线的连通要体现出宽阔的业态布局，并与交通出入口打通便利衔接，才能给出舒畅的购物体验。
安全性保证和舒适性营造
严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础，也可加入技术措施，以避免不良反应。在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸” 式的营造和人文细节。比如，利用光、水、绿植来布置，增加休闲座椅和娱乐设施。
地下地上构成完整体验环境
这种结合的形式可以分为两类：一是地下空间与地上商场相结合，共享客流而得到更多商机。二是地下购物中心开发与城市景观相结合，例如结合地上城市休闲绿地广场，在地下进一步开发，比如打造景观阶梯、中庭广场等，将消费群体逐步引入地下空间，这是随着人们对于城市景观的重视而新兴起的模式。
内部布置的观景电梯，自动扶梯，挑台，天桥，喷水池，以及大量的观赏植物，甚至空中还点缀各式的模型。许多游客不仅为这里的各种品牌商品吸引，也为风格迥异的建筑慕名而来，甚至把这里当作一个观光景点，拍照留影。
蒙特利尔RÉSO
这座地下购物中心的几项数据都非常惊人：占地400万平方米，连接了10 个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，200个餐馆，40家银行， 40家影院，2个大型购物商场，近2000家店铺，3个大型展览楼和其他娱乐场所。更有奥林匹克公园，贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等都被涵盖在周边。
合理的商业定位和经营项目
与地面商业形成差异化，是购物中心地下空间可以发展起来的关键。例如加拿大蒙特利尔的地下购物中心，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的餐饮店铺，人们在这里可以拥有更多的选择。
空间环境和建筑设计
采光和通风往往是地下空间设计中的关键，地下本身的封闭造成的阴暗和潮湿特性，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感。

蒙特利尔地下城案例分析1蒙特利尔地下城概述蒙特利尔地下城英文

蒙特利尔地下城案例分析1蒙特利尔地下城概述蒙特利尔地下城英文名称Underground City，或者Ville Souterraine。

蒙特利尔地下城是有效利用地下空间一个明显的例子，也是地下商业成功的案例。

对蒙特利尔地下城进行深入的研究可以使我们学到更多有用的东西。

蒙特利尔地下城基本情况：该地下城开发起始于1962年，距现在有49年的历史，它是世界上最漂亮的地下城之一，总长超过32千米。

该地下城有多于62个大型综合建筑通过地下步行网络连接10个地铁站、两个火站、2个地区级长途汽车站、14所大学、31个地下停车场（共计14500停车位），4个不同的住宅大楼（共计1060套住房）；该地下城总建筑面积超过400万平方米，覆盖率城市中心80%的办公面积及35%的商业面积（其中包括9个酒店的4265套房间、10家剧院和音乐厅以及1座博物馆）；街面上有155个出入口，每天人流有50万。

该地下城无论从功能还是结构上讲，都基本上实现了地上地下一体发展的目标。

（资料来源：Planning, Development and Management of Underground Space in Canada）图蒙特利尔地下城三个购物中心各部分的组成比例（资料来源：Length features : fieldwork, 2001; Building features : Planning department, City of Montréal and Assessment Service, Montréal Urban Community ）图蒙特利尔地下城1962-2006年的发展布局，从图中我们可以看出，蒙特利尔地下城的发展不完全是城市总体规划的产物）（资料来源：Lisa Kastelberger，Plania, Inc.）蒙特利尔地下城作为地下商业成功的案例，有许多因素可以分析。

蒙特利尔地下城作为世界最大最漂亮的地下城之一，也一定有它特殊的原因可供参考。

城市地下空间利用规划案例分析

城市地下空间利用规划案例分析引言城市发展与人口增长导致了城市空间的不断压缩，如何合理利用城市地下空间成为了一个亟待解决的问题。

本文将通过分析几个城市地下空间利用规划的案例，探讨如何最大程度地发挥地下空间的潜力，为城市发展提供更多的空间资源。

案例一：地下商业中心地下商业中心是一种将商业活动转移到地下的创新模式。

在城市中心区域，地下空间往往被忽视，而地上的商业活动导致了交通拥堵和空间浪费。

因此，将商业活动转移到地下成为了一种解决方案。

以北京王府井地下商业街为例，通过将商业设施下沉至地下，有效缓解了地上交通压力，同时也为市民提供了一个舒适便利的购物环境。

这一案例的成功经验表明，地下空间的利用不仅可以解决城市交通问题，还能为市民提供更好的生活体验。

案例二：地下公园地下公园是一种将城市绿地转移到地下的创新模式。

城市绿地不仅能够提供休闲娱乐的场所，还能改善城市环境，吸收废气和降低噪音。

然而，城市中心区域的绿地面积有限，因此将部分绿地转移到地下成为了一种解决方案。

以新加坡的地下公园为例，通过在地下空间建设公园，既解决了城市绿地不足的问题，又为市民提供了一个安静、清新的休闲空间。

这一案例的成功经验表明，地下空间的利用可以为城市增添更多的绿色元素，提升市民的生活品质。

案例三：地下交通系统地下交通系统是一种将城市交通转移到地下的创新模式。

城市交通拥堵是当前城市发展面临的一个重要问题，而地下空间的利用可以为交通问题提供解决方案。

以伦敦的地铁系统为例，通过将地铁线路布设在地下，既解决了城市交通拥堵的问题，又提高了交通效率。

这一案例的成功经验表明，地下空间的利用可以为城市交通问题提供创新的解决方案。

结论通过以上案例的分析，可以看出地下空间的利用对于城市发展具有重要意义。

地下商业中心、地下公园和地下交通系统等创新模式为城市提供了更多的空间资源，同时也为市民提供了更好的生活体验。

然而，地下空间利用规划仍然面临一些挑战，如地下空间的施工难度和成本较高等。

反洗钱可疑案例分析1篇

法院以非法经营罪分别判处罗某、莫某、李某和陈某4人有期徒刑14年至9年不等，其中新加坡籍被告人罗某、莫某、李某被并处驱逐出境。

罗某于2005年5月31日在该银行上海陆家嘴支行申请开立个人账户，之后频繁发生异常交易。

罗某还有意将交易分散在交通银行多个网点、多名柜员处进行，以躲避银行的关注。

银行工作人员发现上述交易很可疑，柜面人员就向罗某询问其资金用途，罗某声称是在做外贸生意。

之后罗某生怕事情败露，便于2005年10月20日通过电话将其账户内的余额全部转出至另一客户陈某账户下，到2005年11月16日，罗某的账户余额一直为零。

陈某的账户交易情况与罗某相同，经柜面人员了解，陈某为罗某所雇佣，陈某操作资金时，两人经常同时到场，有时会有另一外籍人Daniel随行。

柜面人员曾经建议陈某办理一张VIP卡，陈某欣然应允，而当时在一旁的罗某立即进行阻止。

一听到要留下详细资料，他们就拒绝办VIP卡，宁愿排队。

反洗钱案例分析-地下钱庄

反洗钱案例分析——韶关“8.16”地下钱庄案例分析商业银行作为反洗钱的重要参与者应遵循中国人民银行、国家外汇管理局政策规定，切实履行展业三原则，有效识别和控制跨境交易业务的洗钱风险。

反洗钱案例分析——韶关“8.16”地下钱庄案例分析案情介绍2017 年7月3日，中国人民银行韶关中心支行移送一条可疑交易线索到韶关市公安局经侦部门。

2011年8月15日，一个名叫钟某城的珠海人在韶关市某金融机构开设了一个账户，该账户从2011年至2012年期间，主要接受彭某等人的资金转入或现金存入。

2013年至2015年期间，账户没有发生任何交易，只有系统计息、扣取短信费、年费等。

但是到了2016年，全年突然发生121笔交易，而且资金交易快入快出，涉及人民币高达9853.89万元。

资金去向大多是转到珠海客户或在珠海ATM取现，基本无余额沉淀，从种种迹象判断该账户涉嫌地下钱庄交易。

接到线报后，韶关市公安局于8月16日将此案定为“8.16”非法经营案（地下钱庄）。

经查证，该账户采用从澳门涉赌资金转账的方式进行转移。

2016年1月8日，彭某每次携人民币前往澳门，先将赌资转入钟某某为其开立的转账账户，再由犯罪团伙多名成员通过多次转账将彭某的赌资（人民币）兑换成港币，在澳门交付给彭某。

案件中绝大多数汇兑都是通过在银行以不同人的名义开通账户进行转账汇款等操作，为了掩盖资金来源，该地下钱庄使用多人身份证开户，操纵者非法买入、窃取两百多人的身份证件来开设虚假账户。

这个地下钱庄规模庞大，涉案人多达10000余名,通过控制非法虚假账户148个，遍及广东、湖南、福建、宁夏等全国20多个省份，金额达200多亿元。

前言近年来，国际资本波动剧烈，我国面临的跨境资本流动风险逐步加大。

地下钱庄不仅涉及金融、证券、贪污腐败和暴力恐怖活动转移资金的洗钱工具，同时也成为了国际跨境资金进入国内，严重干扰我国金融秩序的帮凶。

毗邻港澳、资金流动频繁的广东是地下钱庄活跃的地区。

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