商业空间案例分析
商业空间案例研究34页PPT文档
外部空间特征
宜人的街道尺度 高差划分空间层次 亲水步行空间 外街和内街的人气
案例2 西安民乐园万达广场
概况
项目位于西安市皇城内解放路 商圈核心地带，占地面积 172.455亩，是目前古城墙内 规划面积最大的一块商业综合 用地，定位为步行街区城市综 合体，集高尚住宅、商铺、百 货、超市、步行街、国际影城 于一体。总建筑面积近30万 平方米，总投资35亿元人民 币 。开业仅几天就颠覆了西 安市商业格局，使解放路百年 商圈重新迸发强劲的商业活力， 繁华再现
优势劣势
优势——商圈周边商铺较多；医院、学校、金融机构较多，商业业态种 类齐全，从服饰、百货、酒店、餐饮、娱乐到零售业，涉及人们生活需 要的方方面面，百盛商城、聚丰园饭店等多家大型商业林立，商业氛围 良好。由于距离火车站较近，商圈宾馆酒店数量较多，形成一定规模。
劣势——但由于商圈发展时间比较长，目前整体环境及规划稍显落伍， 商圈内商铺主要以早期建成的老式门面房为主，整体面貌陈旧，建筑档 次偏低，在一定程度上影响了商圈的商业档次。
公交停靠站点 广场入口位置
车库入口
内部空间
民乐园万达广场处处体现了“三代 半”购物中心的理念，着重凸显人 的流动以及人与空间的对话，做到 以人为本。首先，它有一个宽阔的 共享空间，从首层到五层，一条长 “天梯”贯通人流，整个光棚的覆 盖面积达1500㎡，营造出无以伦 比的“天堂”感觉
外部空间
其次，三至五层的方型步行街，东西长、南北短的格局，是一个连 贯的体系，唤起人们多次购物的欲望；最后，民乐园万达商业广场 还拥有户外购物步行街，把建筑空间构造与街区购物文化完美地结 合在一起
商圈吸引力——最具文化品位
汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引 进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化项目，如世界顶级的演艺剧场、 世界唯一的室内电影文化主题公园等，使汉街成为中国最具文化品位的 。
商业综合体案例分析
交通流线
徐州万达广场
单体设计
大商业 -2F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业 -1F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业1F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业2F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业3F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业4F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业5F平面图
徐州万达广场
单体设计
A座、B座、E座、F座写字楼标准层平面图
C座、D座写字楼标准层平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业1-1剖面图
启发：
1.商业居中布置，塔楼立于两端，对称设置的手 法符合中国传统建筑的审美。 2.塔楼分开设计，可以使使用者在办公和交通等 方面不会交叉干扰
场地形态对比
苏州万科城市综合体
徐州万达广场
宜昌万达广场
宜昌万达广场
模数化的建造 8.4m×14m的柱网商铺作为
模数单元，南北错位一个单元，三 个单元作为一个组合体，形成之字 形结构，深灰色的三层组合体和中 间二层的白色相结合，便于建造又 充满韵律。
单体设计
宜昌万达广场
启发：
1.采用围合式布局，营造中心广场。 2.底商和塔楼相接的地方可做成架空层，结合屋顶 花园产生更多的活动空间。
四、徐州万达广场
徐州万达广场
项目名称：徐州万达广场 建筑面积：468169 平方米 占地面积：128438.4 平方米 绿 化 率：20% 容 积 率：2.8 建筑形式：商业、住宅、办公
项目概况
徐州万达广场
图例
综合商业 住宅
城市商业街 写字楼
展示空间案例分析
虚空
展示L空O间GO分析
第一部分
空间布局与构成
曲折的实线又被叠上一条笔直的虚线。但这种空间 游客很难感觉出来，实线就是散乱的展示空间，虚 线就是六个大挑空。
虚无空间、阶梯、流亡花园的关系
展示空间分析 — 10 —
展示L空O间GO分析
第一部分
空间布局与构成
Path of salvation
自救之路
上海博物馆是一座大型的古代艺术博物馆，创建于1952年。 50年来，藏有12万件珍贵文物，设有中国古代青铜馆、中国古代陶 瓷馆、中国历代书法馆、中国历代绘画馆、中国历代印章馆、中国 古代雕塑馆、中国古代玉器馆、中国明清家具馆、中国历代钱币馆、 中国少数民族工艺馆、暂得楼陶瓷馆等11个专馆和3个展览厅。上 海博物馆已成为对外文化交流的窗口，是全国青少年爱国主义教育 基地，是市民高层次文化享受场所。
第二部分
人流动线分析——三层
展示空间分析 — 22 —
展示L空O间GO分析
第二部分
人流动线分析——四层
历 少数民族工艺馆
代
古
钱
代
币
玉
馆
器 馆
古代家居馆
展示空间分析 — 23 —
展示L空O间GO分析
第二部分
展示方式
实物场景展示
实物展示
展示空间分析 — 24 —
展示L空O间GO分析
第二部分
色彩
展示空间分析 — 25 —
第一部分
空间布局与构成
博物馆的内部的空间隐喻主要建立在虚空（void）对在场与不在场的 包容性混合之上。
展示空间分析 — 9 —
在建筑中贯穿的与“之”字型整体走向对应的另一道线实际上是由主 体内部被掏出的连续竖向空间组成。在这些竖向的空间中，活动仅仅 只能停留在底层，留给人们的是大段高耸而不能企及的界域。
商业案例分析(太古汇、欢乐海岸、绿地中央广场、深圳万科风情街)
（4）开发规模原则：应以新开发小区及周边1公里范围内的住宅规模为商业开 发辐射半径，因地制
宜，选择相适应的商业开发体量，以满足供求平衡 关系。 2、商业业态规划表：
深圳万科风情商业街
项目总体规划图
深圳万科风情商业街
鸟瞰图
深圳万科风情商业街
SWOT分析
优势： 1、万科强大品牌号召力。 2、精细化的操作提升项目品质 3、超大型社区，本体配套及功能完善。 4、项目别据一格的西班牙建筑风格与户型设计优 势（退台设计）。 5、亲地概念的煸动力 6、项目紧临九年一惯制小学 机会： 1、万科在坂田区前瞻性的战略布局，使项目升值 潜力巨大。 2、撤关使深圳一体化对项目房价的支撑。 3、龙华的建区及政府对北部的开发推进，使北部 未来充满生机。 劣势： 1、周边环境差，治安状况令人担忧，近一两年不 会有明显改观。 2、周边配套较为匮乏，距离中心城区距离较远。 3、梅林关口的交通瓶颈目前未解决。 4、项目物业形态复杂，高端客群很难找到高档社 区的归属感。
100—800平米 50—100平米 300—500平米 80—100平米 80—120平米 50—100平米 8—12平米 30-50平米 50—150平米 30—100平米
应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位
应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位
深圳Coco Park购物中心案例研究分析
完
案例分析
案例分析－深圳Coco Park 项目区位
案例分析
开发背景 Coco Park位于深圳地铁购物公园站，处于福田CBD之内。 项目开业之初，区域属于住宅开发新区，人口基础较弱， 而商业氛围更是十分淡薄。该项目成为福田CBD商业的 “破冰之作”；
周边配套 项目运作之初，周边仅有部分新开发楼盘，未有任何写字 楼与酒店出现。而今已有中海华庭，星河国际，城中雅苑 等三十几栋高档住宅区紧拥在项目南侧，周边也陆续出现 大规模的甲级写字楼和高星酒店；
案例分析
案例分析－深圳Coco Park
购物中心主入口
案例分析
项目主题分区
福华三路一侧，君尚百货对面
福华路一侧，购物公园地下商业对面
中心二路一侧，酒吧街
案例分析
案例分析－深圳Coco Park
中心露天广场建筑设计元素：广场、退台、连廊、扶梯、大台阶步梯、绿化、建筑小品； 中心露天广场经营业态元素：咖啡厅、酒吧、甜品、轻便餐饮、饰品零售、露天茶座、外摆、休闲氛围；
案例分析－深圳Coco Park 整体布局
案例分析
Coco PARK建筑主体共五层，其中地上三层，其独特的12条折叠式内街，8 大自然光中庭，100 米 空中天桥，配合6000 平方米下沉式露天广场，5 大自然光中庭，消费者在购物的时候时 不时就能感 受到外面的阳光与清风 ； Coco PARK 这种独特的建筑风格，为消费者打造了一个公园版、情景式、休闲至上的购物中心，带 来更多的消费体验；
10161国内外城市商业综合体设计案例分析190403
国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。
就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。
它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。
主要建筑始建于1931年，1940年完成。
建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。
建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。
外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。
2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。
1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之处。
（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。
这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。
洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。
成都太古里商业街案例分析
成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。
走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。
今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。
太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。
这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。
更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。
走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。
除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。
这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。
太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。
接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。
1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。
在这之前你得知道它的地理位置和背景。
太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。
所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。
那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。
2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。
今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。
这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。
商业综合体案例分析
商业综合体案例分析
华润万象城是中国一家知名的商业综合体，总建筑面积约为200,000
平方米。
它位于中国深圳市福田区中心区域，周边是繁华的商业中心和高
楼大厦。
华润万象城于2024年开业，由华润置地集团投资建设。
它融合
了购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能，通过引入国内外知名品牌商家，
为消费者提供了丰富多样的选择。
首先，华润万象城在设计上注重用户体验。
它采用了现代化的建筑设
计和内部布局，以提供更加舒适和便利的购物环境。
商业综合体的内部空
间宽敞明亮，设有舒适的休息区、室内植物和艺术装饰，为顾客提供了愉
悦的购物体验。
其次，华润万象城在商家选择上非常注重品牌和质量。
它引入了众多
国际一线品牌，如GAP、ZARA、H&M等，也有一些本地著名的品牌。
华润
万象城餐饮区也有各类中西餐厅，提供多种口味的选择。
商业综合体积极
吸引高品质商家入驻，为消费者提供了多元化的购物和餐饮选择。
再次，华润万象城注重娱乐和社交功能。
商业综合体内设有大型电影院、儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为消费者提供休闲和娱乐的场所。
此外，它还定期举办各种文化活动和展览，吸引了大量的观众和参与者。
华润万象城成为人们放松和社交的重要场所。
总体而言，华润万象城是一家成功的商业综合体。
它在设计、品牌选择、娱乐和社交功能等方面下足了功夫，为消费者提供了优质的购物和社
交体验。
它的成功经验可以为其他商业综合体提供借鉴，使它们能够更好
地满足人们不断增长的需求。
002成功商业案例分析---广州正佳广场
百强商业项目案例之二——正佳广场正佳广场——亚洲体验之都正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外合资商业零售试点单位。
天河城至2005年已是开业的第九个年头；而正佳广场因为资金原因，一度作为烂尾楼，搁置在天河最繁华的地段。
如今，正佳广场几经坎坷，终于以“亚洲首个体验游乐园” 的巨无霸姿态与世人见面。
虽然正佳广场已是十多年前的规划设计，但今天仍能超越群雄，取得亚洲购物中心霸主地位。
一度作为烂尾楼的正佳广场凭什么称霸？本文就对正佳广场的开发背景、定位、规划设计、招商推广及后期的经营管理进行了深度的解剖，以体现其在设计、策划、经营等方面的成功独到之处。
正佳广场概述正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的市民广场。
在城市中轴黄金核心,是华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁、珠三角城市轻轨网络连为一体。
地上七层，地下两层半东塔楼:48 层五星级酒店式公寓西塔楼: 3 0 层超甲级写字楼。
约100000个国内外品牌同场经营。
正佳广场以体验式购物为主题，采用剧场式的商业空间布局，设计日顾客流量80万人次，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、商务于一身的超大型购物中心。
经济技术指标占地面积：5.7 万平方米总建筑面积：42 万平方米总投资额：约40 亿元人民币功能定位：大型都市MALL停车位：1500 个投资商：大鹏集团发展商：广州正佳企业有限公司物业管理：广州市正佳物业管理有限公司建筑设计单位：美国捷得建筑事务所广州市设计院项目地址：广州市天河区天河路228 号珠三角经济一体化的发展1.1珠三角经济格局珠三角经过多年的发展与历史的沉淀，目前已经逐步形成以广州为顶点，东西两翼发展，珠海、深圳为地线，南沙为中心，各经济因子点状散布着城市的空间经济格局。
向西延伸：广州——番禺——顺德——中山——珠海向东管伸：广州——东莞——深圳——惠州广州是珠三角经济格局的核心，而天河区又是广州的商业中心，由此可见，天河区在珠三角商圈占据重要的地位。
写字楼典型案例分析课件(实例版)可修改全文
新保利大厦
新保利大厦 · 商业布局
吊楼1—5层（电梯标号3-8层）为国际顶级商业中心。吊楼顶层设置了约300平方米的空中咖啡厅，距离地面52米，豁然轩敞，气宇恢弘，造京城休闲文化至高点 。大厦地下一层设有约1,900平方米高档餐饮，该层层高约为6.5—8米，与首层通过4部扶梯相连。地下二层设有约1,260平方米员工餐厅，为大厦办公人员提供良好的用餐环境。3,210平方米健身中心及游泳池等。
西环广场 · 建筑风格
西环广场
法国AREP铁路设计公司AREP 成立於 1998 年 ,AREP (Aménagement, Recherche, Pôle d’Echanges) 是一家与SNCF (法国国营路公司) 有著紧密联系的建筑及工程公司。除了在法国的铁路设计和建筑专案之外，AREP 还管理中国的数个大型专案。该公司采用 Autodesk® Buzzsaw™ 线上协作服务来改善团队成员之间的通讯和最佳化公司设计与生产团队的工作。2001 年参加了国际招标，之後被委托管理中国的一些专案，其中包括北京博物馆和上海南站的设计。
北京万达广场 · 简介
北京万达广场
德国gmp国际建筑设计公司负责的北京万达广场二期写字楼整体按照 “两座三塔” 规划设计，三座体量与造型元素相同、间距相近的塔楼，采用方正整齐、凹凸变化的设计手法和严谨细致的模数转变，形成独特的立面和幕墙分格形式。
北京万达广场 建筑风格
北京万达广场
北京万达广场 · 建筑风格
新保利大厦
新保利大厦 · 建筑风格
独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革新尺度及磅礴气势极具突破。千余平米无立柱大堂，尺度宽敞通透，令空间独具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称“北京第一中庭”。三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设部2005年7月1日颁布实施的公共建筑节能设计标准规定公建的体形系数应不大于0.4。
体验式商业空间“情境营造”策略研究以上海K11购物艺术中心为例
体验式商业空间“情境营造”策略研究以上海K11购物艺术中心为例一、本文概述随着消费升级和人们生活品质的提升，体验式商业空间作为一种新型的商业模式，越来越受到人们的青睐。
这种商业模式不仅满足了消费者的购物需求，更提供了丰富的感官体验和情感共鸣。
情境营造作为体验式商业空间的核心策略，对于提升商业空间的吸引力和竞争力具有至关重要的作用。
本文旨在探讨体验式商业空间情境营造的策略，并以上海K11购物艺术中心为例进行深入分析。
上海K11购物艺术中心作为国内领先的体验式商业空间之一，凭借其独特的情境营造手法，成功吸引了大量消费者，成为业界关注的焦点。
本文将首先介绍体验式商业空间和情境营造的基本概念，阐述情境营造在体验式商业空间中的重要性。
接着，通过对上海K11购物艺术中心的实地调研和案例分析，深入剖析其情境营造的策略和效果，提炼出具有普遍意义的体验式商业空间情境营造原则和方法。
结合当前市场趋势和消费者需求变化，对体验式商业空间情境营造的未来发展趋势进行展望，为相关行业的实践提供参考和借鉴。
二、体验式商业空间情境营造的理论基础体验式商业空间，作为一种新兴的商业空间形态，其理论基础涵盖了多个学科领域，包括环境心理学、消费心理学、认知心理学、空间设计理论以及市场营销学等。
这些学科为体验式商业空间的情境营造提供了坚实的理论支撑和实践指导。
环境心理学和消费心理学为体验式商业空间的情境营造提供了关于人与空间互动关系的深入洞察。
环境心理学研究人类如何感知、理解和评价环境，以及这些感知如何影响人类的行为和情感。
消费心理学则关注消费者在购物过程中的心理活动和行为模式。
这些理论共同构成了体验式商业空间情境营造的心理学基础，指导设计师和商家如何创造符合消费者心理需求的空间环境，从而增强消费者的购物体验和品牌认同感。
认知心理学为体验式商业空间的情境营造提供了关于人类信息处理和认知过程的理解。
认知心理学研究人类如何接收、处理和存储信息，以及这些信息如何影响人类的行为和决策。
展示空间设计案例分析
展示空间设计案例分析空间设计是指对于一个特定的场所或建筑空间进行规划和设计，以达到美观、实用、舒适等目的。
在实际的设计过程中，设计师需要充分考虑到空间的结构、功能、风格等因素，以及与用户的需求和体验。
在本文中，将对几个不同类型的空间设计案例进行分析，以展示空间设计的多样性和创新性。
首先，我们来看一个商业空间设计案例。
这是一家位于城市商业中心的时尚服装店。
设计师在这个案例中充分考虑到了顾客的购物体验和品牌形象的展示。
整个店铺采用了简约现代的设计风格，黑白灰的色调搭配，营造出了高端时尚的氛围。
同时，设计师还利用了大面积的玻璃窗和灯光设计，让顾客在购物的过程中感受到充足的自然光线和舒适的氛围。
此外，店内的陈列和布局也经过精心设计，让顾客可以方便地浏览和选择商品。
这个案例充分展示了商业空间设计的巧妙之处，如何通过空间布局、色彩搭配、灯光设计等因素来吸引顾客并提升品牌形象。
接下来，我们来看一个住宅空间设计案例。
这是一套位于市区的公寓，设计师在这个案例中充分考虑到了现代都市人的生活方式和需求。
公寓的布局设计非常合理，充分利用了每一寸空间，打造出了一个舒适、实用的居住环境。
在装饰风格上，设计师选择了简约现代的风格，以白色和浅灰色为主调，搭配少量的明亮色彩，让整个空间看起来明亮、开阔。
另外，设计师还在公寓内部加入了一些定制家具和装饰画，增加了居住的趣味性和个性化。
这个案例充分展示了住宅空间设计的灵活性和个性化，设计师如何通过合理的布局和精心的装饰来打造一个舒适的家居环境。
最后，我们来看一个公共空间设计案例。
这是一个位于城市中心的公共广场，设计师在这个案例中充分考虑到了人流量和活动的需求。
广场的设计非常开放，没有过多的障碍物和装饰，让人们可以自由地行走和活动。
在绿化和景观设计上，设计师选择了一些耐旱、易养护的植物，打造出了一个宜人的绿化环境。
同时，设计师还在广场中设置了一些休息座椅和活动场地，让人们可以在这里休憩和参与各种活动。
商业建筑案例分析-PPT课件
总体规划：
地块呈南北走向的长条形，根据 人流和车流的合理组织分配，将北侧 设置19层准甲级办公楼，南侧设一组 14层LOFT办公楼，中间为2～3层主 题商业酒吧区。
这三组建筑共同形成一个完整的 城市综合体，以达到功能混合、互补 和多样化的目的，创造人性化的城市 空间；并最大限度地“人车分流”， 地下车库的出入口靠近主出入口的设 置，车行流尽量短，减少噪音和废气 。
*节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·
星级办公楼作为国家建设部门2019年 首批通过“绿色建筑评价标识”的二 星级建筑，针对传统办公楼普遍存在 的弊病，应用低成本、高价值的十大 节能技术：行为节能系统、建筑检测
环区道路
设计效果图
单体设计
•商业街
2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁 的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对 比。此商业空间采用折线型的建筑语言， 不断将游客的视线引入新的景点。通过广 场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人 的逗留空间，同时又提升了商业价值。
贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风 窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整 个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的 人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。
延吉市百货大厦
延吉市百货大厦简介
百利城地理位置
位于延吉市解放 路以南、人民路以北 、光明街以东、局子 街以西区域。。“百 利城”建设项目规划 总占地面积2万多平 方米。
百利城的周边环境
“百利城”南面为百货大楼
百 货 大 楼
百利城周边环境
上海新天地案例分析
文化保护与商业开发的平衡
要点一
总结词
要点二
详细描述
上海新天地作为历史建筑保护区，需要在保护传统文化的 同时实现商业开发，这需要平衡保护文化和商业利益的关 系。
上海新天地拥有许多历史建筑和文化遗产，这些建筑和文 化遗产是上海城市形象的重要组成部分。在商业开发过程 中，需要充分考虑如何保护这些建筑和文化遗产，避免过 度商业化导致文化价值的丧失。同时，可以通过合理的商 业开发，为文化保护提供资金支持，实现文化和商业的共 赢。
空间布局
开放式街区
新天地采用开放式街区布局，将商业、餐饮、娱乐等设施与公共空间融为一体，营造出舒适、宜人的休闲氛围。
多层次空间
新天地通过不同高度的建筑和错落有致的布局，创造出多层次的空间感，使人们在其中感受到丰富的视觉体验。
景观设计
绿化景观
新天地注重绿化景观的营造，设有多个绿化广场和公共绿地，为市民提供休闲 、放松的场所。
周边拥有丰富的商业、文化、娱乐等 设施，是上海市的繁华地带之一。
历史背景
上海新天地前身是上海的石库门建筑群，具有浓厚的历史底 蕴和文化积淀。
在20世纪90年代，上海市政府对这片区域进行了大规模的改 造和重建，将其打造成了一个集商业、文化、娱乐为一体的 时尚中心。
文化特色
上海新天地保留了石库门建筑风格， 同时融入了现代元素，形成了一种独 特的建筑风格。
上海新天地案例分 析
目 录
• 上海新天地概述 • 上海新天地的商业模式 • 上海新天地的建筑设计 • 上海新天地的发展历程 • 上海新天地的成功因素分析 • 上海新天地面临的挑战与对策
01
CATALOGUE
上海新天地概述
广州购物中心案例分析-太阳新天地
自动扶梯的位置设置应遵循以下原则： 1.应设置在商业建筑内显眼的位置，乘客很容易发现，宜设在靠近入口处， 避免设置在建筑物的角落。 2.自动扶梯的设置方向宜与人流动方向一致，也就是与主通道的方向一致， 尽量避免交叉交错，容易造成人员碰撞。 3.自动扶梯的设置位置宜在建筑物的中心，有利于乘客的疏导；在考虑设置 位置时，要充分考虑乘客搭乘舒适度，自动扶梯的服务半径不宜超过50m。
水平交通
3.3m 4.5m 3.8m
商业空间净高约3.3m，店铺外 面的走道普遍在3.5m以上，最 大的达到4.5m
垂直交通——手扶梯
剪 刀 式 手 扶 梯
螺旋水平式手扶梯 在椭圆主中庭处呈螺旋状上升,形成 强烈的视觉效果，而且扶梯外侧是 加厚了，一个是造型需要，第二个 也可以减少一些畏高的感觉。
要点:
1.根据项目区位，规模，周边消费现状和结构明确定位 2.按照定位确定商业的业态布局 3.合理组织好商业内外的各种交通流线 4.利用一些公共空间（中庭、广场）优化购物体验 5.消防疏散满足相关规定 6.整体风格效果(外立面与内装饰)与项目定位与项目周边 现状的契合
THE END
小结 太阳新天地的公共空间非常有特色，商业体外部广场有下 沉广场，吸引客流，内部有螺旋上升的手扶梯椭圆中庭， 有4层上的中庭广场，有柔和高雅的暖色调灯光，有波浪 式的天花与幻彩色灯，还可以在首层及四层的中庭广场看 到各类主题的展览和活动，汇聚人气。
五 辅助空间
1.顾客服务处 2.洗手间
顾客服务处
B1
3F
6F
1F
4F
7F
2F
5F
8F
太阳新天地是针对时尚、年轻的消费群。进驻商场的商家品牌以及产品线都以年轻化为 主。太古汇是针对成熟而具有购买力的人群；业态方面国际一线知名国际品牌占的比重 更大。
商业空间(案例分析)
调查分析
— — 购物空间
贵和购物中心: 贵和购物中心总面积2.2万平方米， 集购物、美食、休闲娱乐于一体;外形典 雅，内饰豪华，雄踞济南，是山东省内 最高档的现代豪华商厦之一。贵和购物 中心地处济南市最繁华的商业街泉城路 畔，交通方便。
是由山东鲁能集团开发建设，鲁能商贸有限公司全面管理，具有国际水准的 现代化、高品位大型购物中心，地处济南第一商业街泉城路中段，中心与商厦隔 街相望，遥相辉映。 贵和遵循“崇尚高雅文化，引领时尚消费”的企业宗旨，以铸建“品中精品，店 中名店”为目标，坚持“高品格、高品质、高品位”的经营理念，以渴望提高生活质 量、讲究生活品位、追求生活时尚的消费群体为目标顾客，突出“信义为本，亲和 为贵”的价值观，成为泉城商界的著名品牌。
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The end
4. 空间美感：指建筑造型、空间、色彩、质感、光线、招牌等可能使人产 生的美感，舒适感的特征。良好的商业空间应使多人都能产生美感。
商业空间存在的问题
• 商业空间中的文脉表现
与社会发展同步，表现纯现代、纯技术性的手 法在我们的生活环境中存在力如何,值得研究。如何 提炼东方文化的经典内涵，表现在设计中，使传统 文化、民间艺术的真正精神与现代设计手法、技术 有机的结台，形成自己的空间环境。
• 建筑环境的舒适与否，影响着消费者 在建筑空间中的感受，提高购物环境的舒 适度，能够提高消费者前来的次数和逗留 的时间，达到“集客”与提高销售的目的。 在商业建筑中，影响舒适感的因素包括生 理和心理因素的多个方面：
1. 合适的人的密度：在商业空间中，消费者 一般希望人的密度适中，当人的密度过高 时，人们一般会觉得受到干扰、拥挤混乱； 但人的密度过低时，一般又会感到人气不 足。在建筑设计中，还应通过各种设置， 调节人的密度感觉。
深圳万象天地考察案例分析
深圳万象天地
外街尺度
Mall与商业街之间 约1:2高宽比
1:1~1:2的街区尺度高宽比比较容易营造舒适的步行尺度环境
商业街内街 约1:1 高宽比
深圳万象天地
立面元素
综合mall
深圳万象天地
立面元
立面元素
综合mall
深圳万象天地
立面元素
独栋旗舰店
深圳万象天地
LG
LG层：国际精品/轻奢 LG层引进了大量国际精品服饰其中不乏ISSEY MIYAKE、KENZO、McQ、Neil Barrett、CK CALVIN KLEIN、sandro、maje等设计师品牌时尚度比较高此外还引进了MICHAEL KORS、MOSCHINO、G Givenchy等轻奢品牌
深圳万象天地
华润万象天地
项目位于深圳市南山区高新园地铁站旁南临深南大道北接大冲都市花园东侧沙河
深南大道
深南大道
地铁站
项目区位
深圳万象天地
总平面图
深圳万象天地
人行流线
人流来向
人行流线
人流节点
市政流线
住宅人流
地铁人流
其他人流
住宅人流
深圳万象天地
业态分区
综合mall
独栋旗舰店
办公大楼
商业街
餐饮
生活
配饰
负一层平面 一条主街构成从地铁站引入人流流线明细清楚
深圳万象天地
平面功能
LG
深圳万象天地
平面功能
深圳万象天地
B1
B1层：潮流时尚+生活用品+超市美食 这层聚集了一批时下流行的潮流、设计师品牌比如：Fiona Chen、MO&Co.、N-ONE、MOUSSY/SLY其中还不乏首次进入深圳的品牌
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• 根据公共空间的内外性将购物中心分成两类：街区型与封闭性， 街区型的购物中心重点研究研究其外部公共空间设计策略，主要以广场、 街道为研究核心，而封闭型购物中心重点研究其内部公共环境的设计策 略，主要以中庭与交通空间为核心。
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街
封
区
闭
型
性
• 现代购物活动已经不是纯粹的购买商品的行为，而是一种社会交往活动，是 休闲娱乐和餐饮活动的统一，综合性商业建筑的公共空间满足了人们购物过程中 休闲、漫步以及交往的需要，总之，综合性商业建筑适应了现代生活的需求，他 也正是我国社会生活步入现代化过程中的必然产物。 • 现代商业不仅仅使出售功能性的商品，而且是提供多功能的服务和体验。人 们把闲暇时间更多的投入到休闲娱乐，因此希望商业设施能够与娱乐设施结合。 由于购物者外出就餐数量增加，他们要求在购物的同时满足餐饮需要。传统的购 物方式已经难以适应现代城市的生活节奏，购物与休闲餐饮结合已经广为接受， 边购物边玩是购物者的新需求，对购物之外其它吃喝玩乐的配套服务要求也更趋 于多样化。 • 购物不仅仅成为一种多样化的休闲活动，而且“购物是享受”也得到了普通 认可，对环境的要求也越来越高，而且环境因素正日益左右购物者的消费情绪， 这就要求商业竞争能够提供良好的空间和环境。
1. 合适的人的密度：在商业空间中，消费者 一般希望人的密度适中，当人的密度过高 时，人们一般会觉得受到干扰、拥挤混乱； 但人的密度过低时，一般又会感到人气不 足。在建筑设计中，还应通过各种设置， 调节人的密度感觉。
2. 足够的休息场地与设施：当人们在商业 空间中逛累了或等人的时候，需要休息的场 地与设施，在商业空间中，除了椅子、凳子 外，花台边缘、水池边缘、低矮护栏、部分 扶手等地方都可以作为人们休息设施。
3. 合适的湿度、 温度与气流，新 鲜的空气： 这是人在商业空间 中产生生理舒适感 的基础。在我国现 代商业建筑中，新 鲜的空气似乎最难 保证。
4. 空间美感：指建筑造型、空间、色彩、质感、光线、招牌等可能使人产 生的美感，舒适感的特征。良好的商业空间应使多人都能产生美感。
商业空间存在的问题
•商业空间中的文脉表现
• 界面的存在质
空间关系是由界面定位确立的，对界面的视觉感受的程度直接影响 到对空间的感觉。商业空间中界面的存在少不了功能性的一面，除此之 外，如何从视觉、心理等多方面去综合处理界面是设计师应认真研究的。 界面产生空间，也生成功能。
• 购物功能与流线
商业空间中功能地位较为重要。 购物流线通路应明晰、直达。大众 的活动存有一定的共性特征，这是 设计师应积极面对的。如何完善、 实现业主对购物大众的服务质量是 设计的目的。
为了增加购物环境的吸引力，首先应当创造宜人的室内物理环境。目前很 多商业建筑都装置了空调，形成了理想的人工小气候，使顾客一年四季都感到 温度适宜，四季如春，大大提高了商场的吸引力。目前，在大城市中自动扶梯 已很普及，个别商店甚至还设有景观电梯，这些物质设施都有助于形成舒适的 室内环境，既为年老体弱者解决了登高的不便，又更增加了商店的吸引力。
贵和遵循“崇尚高雅文化，引领时尚消费”的企业宗旨，以铸建“品中精品，店 中名店”为目标，坚持“高品格、高品质、高品位”的经营理念，以渴望提高生活质 量、讲究生活品位、追求生活时尚的消费群体为目标顾客，突出“信义为本，亲和 为贵”的价值观，成为泉城商界的著名品牌。
• 建筑环境的舒适与否，影响着消费者 在建筑空间中的感受，提高购物环境的舒 适度，能够提高消费者前来的次数和逗留 的时间，达到“集客”与提高销售的目的。 在商业建筑中，影响舒适感的因素包括生 理和心理因素的多个方面：
此外，新改建的商业建筑对室内层高间题亦较重视，尽量避免因层高过低而 产生的压抑感，使顾客能在高畅的购物环境中获得生理和心理上的舒畅感。 有些商店还不惜牺牲若干营业面积.在店堂内设置了座具，点缀以绿化及建筑小 品，使顾客有消除疲劳或谈笑交谊的场所。
• 购物环境的光照系统
商业空间中各功能空间对光照的要求并不完全一致，功能性及装饰性灯 光处理应适应商业服务的要求，照度也应根据经营需要适当处理。空间环境 中的光感处理已成为现代室内设计的重要课题，处理的得当将加深顾客对空 间的感受和理解，空间质量也因此而进一步提高。
商业空间设计对策
• 创造舒适的室内购物环境
Commerce space
analysis —— 购物空间
Shopping space
作者：赵鹏华 学号：200800720122 指导老师：李荣智
• 随着国内城市经济的快速发展，商业建筑得到 空所未有的空间发展，而其中大型购物中心成为城市 居民消费的一种主要场所，大型购物中心朝着综合化、 一体化、体验化的方向发展，“一站式”购物成为它 自身最大的特点，购物中心的公共空间则是它最吸引 人，也最具表现力的空间。
与社会发展同步，表现纯现代、纯技术性的手 法在我们的生活环境中存在力如何,值得研究。如何 提炼东方文化的经典内涵，表现在设计中，使传统 文化、民间艺术的真正精神与现代设计手法、技术 有机的结台，形成自己的空间环境。
• 空间是精神
大众对空间的认识存有片面性，有自己的一定的层次，专业性的与大众的对空 间的阅读理解是有距离的。商业空间有其自身的特殊性，空间功能较为突出，如何校 正、引导人们对商业空间的感觉，提高人们的“阅读水平”，如何使专业语汇在商业 空间中通俗易懂的运用，这些是设计师的新课题。室内空间设计是否具有趣味性、空 间展开是否轻松自如，对人们购物活动至关重要。
调查分析 — — 购物空间
贵和购物中心: 贵和购物中心总面积2.2万平方米，
集购物、美食、休闲娱乐于一体;外形典 雅，内饰豪华，雄踞济南，是山东省内 最高档的现代豪华商厦之一。贵和购物 中心地处济南市最繁华的商业街泉城路 畔，交通方便。
是由山东鲁能集团开发建设，鲁能商贸有限公司全面管理，具有国际水准的 现代化、高品位大型购物中心，地处济南第一商业街泉城路中段，中心与商厦隔 街相望，遥相辉映。