停车场汽车美容店投资可行性报告

地下停车场汽车美容店投资可行性报告（独家发布）

作者：ZT管理团队发布于：2012-08-21 13:02:20 文字：【大】【中】【小】

地下停车场汽车美容店投资可行性报告

一：目前的中国汽车美容市场状况

中国城市现状汽车越来越多。单汽车清洁洗车行业每年消费额就上百亿元，逐年见到的就是洗车费越来越高，从几年前的3-5元到现在涨到30-50元；而且洗车如洗脸，是一个常盛不衰的行业。更加之利润空间更大的汽车美容养护产业，利润点高达百分之三四百。而且洗车美容行业上手操作容易，只要勤快、细心都可以在较短的时间内学得会。但是这个行业也日益趋向新方向的变革。

汽车美容行业即将迎来专业年，也就是我们说的精细洗车年。随着汽车美容市场的竞争力越来越大，做传统美容洗车店已经满足不了车主的需求。车主对汽车美容店的要求越来越高，大到店面形象、服务内容、产品品牌、人员形象。小到一个手势，一个流程，一个眼神和一句问候。市场竞争越来越激烈，加盟店越开越多，市场份额却越来越小。对于刚进入以及想进入这个行业的朋友来说，开什么样的汽车美容店竞争才是最强的？这也是目前业内人士一直探讨的问题。ZT专注汽车美容店的策划、管理、培训，通过对所有汽车美容店的走访以及对当前汽车美容市场的深入调查，ZT认为未来传统美容店几乎没有竞争能力可言，高端汽车美容会所虽然有市场，但是全国各个地方的消费水平以及消费观念不同，此模式在经济较弱的城市并不能很好的生存下去。未来决定汽车美容店的成功主要有以下几个特点：

一：店面形象

汽车美容店的店面形象不再是杂乱无章，不在是花花绿绿的颜色。而是追求店面形象专业，简洁、大方。给客户第一眼的感觉此店很专业。包括洗车设备的类别和安装风格等。（目前ZT汽车美容管理培训所策划的店面设备均为最新安装模式）。

二：服务

未来汽车美容店的服务主要体现在洗车服务以及导购服务上，不再是原来的来车就洗，洗完就走。也没有完整的一套程序，甚至人员形象上都达不到专业程度。（此形象包括服装、人员素质、人员操作流程）。另外在细节方面也更加强，比如可以配备小型的儿童乐园，客户车辆施工时可以提供工作餐，客户等待施工时可以提供娱乐方面的设施。这称之为完美体验式服务。

三：销售形式及产品摆放

汽车美容产品一直是很多店主不知道去怎么宣传的一个项目，也是很多汽车美

容店销售的软肋。未来汽车美容店在产品的陈列以及摆放上都需要很专业陈列

和体现。包括产品的性能、产品的形象、产品的服务、产品的效果灯均要展现

给客户。很直观的把产品完美的展现出来。刺激客户的购买欲望，从而促成销售。这样比销售人员硬推的效果更好。

二：未来开设汽车美容店的几点棘手问题

1、店面租金

随着店面房租的不段上涨，对汽车美容行业的影响也是很大。根据ZT对全国大部分地区的了解，普遍的房屋租金价格均在2.5元-3元每平米，如果做一个

500平米的店，那么一年下来的租金达到40万左右。再加上当前汽车美容店的

竞争，很多店主每个月赚的前几乎都交了房租。所以房租对于汽车美容店的影

响则很大。而全国的洗车价格却迟迟提不上去。这就导致了很多汽车美容店普

遍反应的一个情况，洗车不赚钱，赚了钱连房租都不够。

2、人员

目前汽车美容市场人员紧缺，大部分的汽车美容店都缺人。如果这个情况还在

继续恶化，那么未来汽车美容店要么是上自动化的设备来取代人工，要么是做

真正的高端服务会所，用环境和薪资留住员工。但是这得付出很多的代价，即

金钱的代价。无形中也增加了运营成本。

3、店面装修

随着汽车美容市场的不断发展，汽车美容店的装修则越来越高。很多汽车美容

店甚至打出了高级会所的名号，投资100万有50万是装修费用，无形当中提高了当地汽车美容的门槛。豪华的装修，高昂的洗车价格，成了第一个吃螃蟹的人。但是洗车价格却没有因环境好而往上提，真正能消费的起也只是部分车主。并不是每个车主都能消费的起100多一次的洗车价格。既然门槛提高了，那么

其他汽车美容店要想再去竞争，在装修上面也得舍得花钱，不然连最起码的脸

面都没有，更不用说竞争了。

4、店面难找问题

房子越卖越多，但是底商越来越少，无形中给想要开汽车美容店投资朋友们又

增加了一道门槛。因为汽车美容店的特殊性，在选择店面的时候得考虑很多因素，比如：房子让不让干汽车美容店，店面的格局适合不适合做汽车美容店，

店面外部的停车场地有没有。当然了，在这个寸土寸金的年代，谁还会在门口

用一大块地方来浪费呢？另外选的地方到底有没有客源，客源占多少？是周边

客源还是门口的客源这都成了投资者们棘手的问题。所以汽车美容店店面的选

择未来也将是很大的问题。

三：地下停车场的环境因素

地下停车场属于特殊物业范畴，是指供机动车停放的专用场所，是城市交通基

础设施的重要组成部分。该物业一般位于住宅、商业或写字楼的地下部分，其

产生主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间。随着

人们物质生活水平的提高，越来越多私家车的出现，导致地下停车位呈现出供

不应求的状况。停车难也成为一种社会现象，由此越来越多的开车族花高价购

买地下停车位。

停车场消防因素：

（1）电气设施和设备。电气设施设备作为停车场正常运行的基础设施，其工作好坏直接影响着停车场的安全与否，具体而言包括强电系统和弱电系统。强电

系统在消防安全中主要供应火灾发生时的照明指示和灭火排烟所需的电源，一

旦发生火灾，如果能够保证强电系统的稳定供应，不仅可以有效提供应急照明

和疏散提示，而且可以防止停车场内浓烟弥漫，保证人员的快速撤离。弱电系

统承担着火灾探测、报警和消防设备联动的重要任务，尤其在火灾早期弱电系

统能够保证火灾能够及时得到扑灭，防止火灾的逐渐蔓延。因此，停车场内强

电系统和弱电系统都对消防安全产生着重要的影响，做好配电设施设备及输电

线路的防火工作，防止电气设施设备及输电线路的过载、短路、漏电、接触不

良等是保证供电系统安全的关键。

五：地下停车场开设洗车美容店的缺点

1、众所周知，地下停车场空气流通不好，如果客户在地下停车场休息的话会影响客户的身心健康。

2、地下停车场的内部结构特殊，包括停车位以及顶部的管道会对店面的设计带来一定的影响。

3、地下停车场消防很重要，如果做汽车美容店的话，消防设施需要多多考虑。

4、由于地下停车场的特殊性质，当地政府会介入，有很多停车场不让开洗车店的列子。

六：地下停车场开设洗车美容店的优点

1．停车场等车辆集中存放地。洗车店面特别是国内一二线城市繁华地段铺租超高。加之天气，人工，等原因，很多洗车行并得不到赢利保障。地库属车辆集

中存放点，客源集中，租金便宜。所以这是洗车店面开设的一个大方向，也是

停车场最大的一个优势。

2、地下停车场主要服务客户为小区内客户，所以洗车的地方在地下，对客户来说省心。