物权法考试试题及答案

物权法考试试题及答案

一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题2分，多选或少选不给分，共30分)

1、下列能够成为物权客体的为( )。

A(电子 B(电力 C(阳光 D(人身

2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( )。

A、甲与丙之买卖合同无效

B、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器

D、乙得请求甲承担违约责任

3、下列表述正确的是( )。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( )。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道

B、电力公司在地上架设输电线路

C、电信公司在地下铺设通信光缆

D、航空公司在地上通航飞机

5、下列土地属于国家所有的有( )。

A、城市市区的土地

B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

D、城镇居民的宅基地

6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。 A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是( )。

A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲

8、下列不须全体共有人同意即可为之的行为有( )。

A、财产的保存行为

B、财产的改良行为

C、财产的转让行为

D、履行财产所负担义务的行为

9、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是()。

A、耕地的承包期为30年

B、草地的承包期为30至50年

C、林地的承包期为30至70年

D、耕地、林地、草地的承包期均为30年

10、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转,( )

A、转让

B、出租

C、入股

D、抵押

11、下列财产中不得抵押的财产是( )

A.国有土地使用权

B.个人享有的房屋产权

C.企业所有的汽车

D.个人承包的耕地使用权

12、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。

A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权

B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权

C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定

D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

13、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是()。 A、运输合同 B、借款合同 C、委托合同 D、合伙合同

14、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为( )。

A、母马

B、母马、小马驹

C、母马、小马驹和马鞍

D、母马、小马驹、马鞍及马鞭

15、下列权利中，可以设立质押的有( )。

A、依法可以转让的商标专用权

B、依法可以转让的股票

C、债券

D、公路桥梁等不动产收益权

二、简答题(回答要点，必要时简单解释。每题8分，共24分)

1、简述物权法的基本原则。

2、简述善意取得制度。

3、简述我国相邻关系的种类。

三、论述题(16分)

试比较分析我国的用益物权制度与担保物权制度。

四、综合案例分析(30分)

甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40,的份额，乙享有35,的份额，丙享有25,的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为五年。根据民法原理、合同法、担保法，请回答下列问题:

1、设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁,为什么,

2、设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁,为什么,

3、设甲欲抛弃自己的份额，且不损害他人利益，该抛弃份额的归属如何,为什么,

4、设甲乙主张将该房转让于丁，丙既不主张转让，也不购买，甲乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效力如何,为什么,

5、设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，该责任应由谁且如何承担,为什么,

6、设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉落砸伤行人己，该责任应由谁承担,为什么,

7、设在丁承租期间，因房屋出租而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担,为什么,

8、设在丁承租期间，丁擅自转租该房于庚，转租合同的效力如何,为什么,

9、设在丁承租期间，丁对该房擅自进行功能性改造，出租人甲、乙、丙可享有何种权利,为什么,