物权法五套试题及答案汇编

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物权法多选题练习

一、单选题

1. 以下哪种情况不属于物权的取得方式？

A. 原物取得

B. 所有权转让

C. 侵占

D. 继承

答案：C. 侵占

2. 以下有关物权的表明或标志物的说法中，错误的是：

A. 标志物可以是有形的物或者无形的权利

B. 标志物不一定需要直接与被表示的物联系

C. 标志物可以是一件具体的物品

D. 标志物必须要与被表示的物同处一地

答案：D. 标志物必须要与被表示的物同处一地

3. 下列哪种情况不属于物权的保护方式？

A. 救助

B. 追索

C. 请求确认权利

D. 补偿

答案：A. 救助

4. 以下哪种情况不属于因物权消灭而丧失物权？

A. 总物权消灭

B. 部分物权消灭

C. 物权实现

D. 物权放弃

答案：C. 物权实现

二、多选题

1. 以下哪些情况被认定为物权的领域？

A. 所有权

B. 用益物权

C. 负担物权

D. 担保物权

答案：A. 所有权、B. 用益物权、C. 负担物权、D. 担保物权

2. 关于建筑物不动产登记的情况，哪些说法是正确的？

A. 建筑物属于不动产的一种

B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明

C. 建筑物登记后，可以获得所有权

D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益

答案：A. 建筑物属于不动产的一种、B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明、D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益

3. 以下哪些情况可以导致物权的限制？

A. 行为人无法履行主体义务

B. 法律规定的

C. 变卖法定的有限财产

D. 债权人的请求

答案：B. 法律规定的、C. 变卖法定的有限财产、D. 债权人的请求

4. 关于物权的实现方式，以下哪些情况是正确的？

物权法试题及答案

【篇一：物权法练习题及答案】

项选择题

1.土地承包经营权属于( )。

a.所有权

b.用益物权

c.担保物权 d准物权【答案】b

【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错

误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登

记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异

议登记申请人起诉的法定期限为( )。

a.提出异议申请之日起l5日内

b提出异议申请之日起30日内

c.异议登记之日起l5日内

d.异议登记之日起30日内

【答案】c

【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同

意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公

信力的作用。申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记

失效。

3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据

《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。

a.返还原物

b.排除妨碍

c.恢复原状

d.确认物权【答案】d

【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确

认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。

4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )

a.占有权 8.使用权 c.收益权 d.处分权【答案】d

【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本

积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能

是处分权能。

5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段

时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。

物权法试题及答案

根据您的要求，以下是一个关于物权法试题及答案的文章。文章采用了题目为"物权法试题及答案"的格式，包括试题和相应的答案。文章共计1869个字。

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物权法试题及答案

一、选择题

1. 下列关于物权法的表述中，正确的是：

A. 物权法规定了人们对于自己的财产享有所有权的权利和责任

B. 物权法只适用于不动产，对于动产没有约束力

C. 物权法规定了人们对于他人财产的占有和使用权

D. 物权法只适用于个人财产，对于企业财产无效

【答案】A

2. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中，正确的是：

A. 抵押权是指当事人依法以债权为担保，享有对抵押财产优先受偿的权利

B. 抵押权只能成立在不动产上，不能成立在动产上

C. 抵押权的设立需要经过土地部门的登记备案

D. 抵押权的行使范围仅限于担保债权的数额

【答案】A

3. 物权法中规定了下列哪种方式的物权转让需要办理公示手续：

A. 合同约定的不动产转让

B. 遗赠的不动产转让

C. 赠与的不动产转让

D. 继承的不动产转让

【答案】A

二、判断题

1. 根据物权法的规定，共有物的权利属于物权的范畴。

【答案】正确

2. 按照物权法的规定，只有自然人才能享有不动产的所有权。【答案】错误

3. 物权法规定的财产权仅限于国有财产和集体所有制财产。【答案】错误

三、简答题

1. 请简述物权法对于遗赠财产的规定。

【答案】物权法规定，遗赠财产的转移需经过遗嘱的方式，遗赠

人在遗嘱中明确表达对特定财产的转移意愿。受遗赠人需在遗赠人死

后承受该财产的权责，并履行相应的义务。

2. 解释并举例说明物权法中的质权。

物权法习题及参考答案.

物权法试题及参考答案

一、单项选择题

1、物权是 ( )。 A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权

答案: C

2、不能作为物权客体的是( )。 A煤气 B行为 C，水杯 D 电视

答案:B

3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。 A典权 B抵押权 C留置权D质权答案:A

4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。 A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D

5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。 A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权

答案:C

6下列权利中，属于主物权的是 ( )。 A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A

7下列权利中，不属于物权的是 ( )。 A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D

8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。 A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B

9、下列对物权的表述中不正确的是（）。A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。答案： C

10、下列能够成为物权客体的为（）。A．电子； B．电力； C．阳光；D．人身答案：B

11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设

定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权

答案：A

12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲

物权法试题及答案

一、单项选择题

1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于物权的范畴？

A. 土地使用权

B. 著作权

C. 抵押权

D. 留置权

答案：B

2. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？

A. 合同成立时

B. 物权登记时

C. 物权交付时

D. 法律另有规定时

答案：D

3. 物权法规定，以下哪项不属于物权的基本原则？

A. 物权法定原则

B. 物权绝对原则

C. 物权平等原则

D. 物权相对原则

答案：D

二、多项选择题

1. 根据物权法，以下哪些属于物权的内容？

A. 所有权

B. 用益物权

C. 担保物权

D. 知识产权

答案：A, B, C

2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足哪些条件？

A. 法律行为

B. 物权登记

C. 物权交付

D. 物权公示

答案：A, B, C

三、判断题

1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过物权登记。（）

答案：错误

2. 物权法规定，物权的保护方式包括请求返还原物、请求排除妨碍等。（）

答案：正确

四、简答题

1. 简述物权法中物权的分类。

答案：物权法中物权的分类主要包括所有权、用益物权和担保物权。

其中，所有权是指对物的全面支配权；用益物权是指对物的使用和收

益的权利，如土地使用权、地役权等；担保物权是指以物作为债务履

行的保证，如抵押权、质权等。

五、案例分析题

案例：张某购买了一套房产，并办理了产权登记。后因张某欠债，债

权人李某要求张某以房产作为抵押担保。张某同意并办理了抵押登记。请问，张某的房产在抵押期间，李某是否拥有房产的所有权？

答案：张某的房产在抵押期间，李某并不拥有房产的所有权。抵押权

物权法考试试题及答案

物权法作业一

(一) 填空题

1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。

2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。

3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。

4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机

关为公示方式。

5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。

(二) 不定项选择题

1、下列判断不正确的是( )

A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性

B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系

C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权

D、典权是我国所特有的物权类型

2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )

A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效

B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利

C、可以认定其间成立典权法律关系

D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。

3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( )

物权法试题库及答案

一、单项选择题

1. 物权法调整的是以下哪类关系？

A. 债权关系

B. 合同关系

C. 物的占有和利用关系

D. 知识产权关系

答案：C

2. 物权的种类包括以下哪项？

A. 债权

B. 知识产权

C. 继承权

D. 担保物权

答案：D

3. 物权的客体是什么？

A. 行为

B. 物

C. 服务

D. 信息

答案：B

4. 以下哪项不属于物权法的基本原则？

A. 平等原则

B. 自愿原则

C. 公平原则

D. 禁止权利滥用原则

答案：B

5. 物权的效力包括哪些？

A. 排他效力

B. 优先效力

C. 追及效力

D. 所有上述效力

答案：D

二、多项选择题

1. 物权法中的物权包括以下哪些类型？

A. 所有权

B. 抵押权

C. 地役权

D. 债权

答案：A, B, C

2. 物权的取得方式包括：

A. 原始取得

B. 继受取得

C. 强制取得

D. 赠与取得

答案：A, B

3. 以下哪些属于物权法的保护方法？

A. 返还原物

B. 排除妨碍

C. 恢复原状

D. 赔偿损失

答案：A, B, C, D

三、判断题

1. 物权法只保护个人对物的占有权。（对/错）

答案：错

2. 物权的排他效力意味着同一物上不能存在两个所有权。（对/错）

答案：对

3. 物权的追及效力是指物权人可以追索到物的任何占有人。（对/错）

答案：对

四、简答题

1. 简述物权法的立法宗旨。

答案：物权法的立法宗旨是通过确定物的占有、使用、收益和处分

的法律规则，保护物权人的合法权益，促进物的有效利用，维护社会

经济秩序。

2. 什么是物权的优先效力？

答案：物权的优先效力是指在多个权利并存时，物权具有优先于债

权等其他权利实现的效力。

物权法复习题及其答案

一、选择题

1. 物权法中，物权的客体是什么？

A. 人

B. 物

C. 行为

D. 权利

答案：B

2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？

A. 必须有合同

B. 必须有法律行为

C. 必须有登记

D. 必须有交付

答案：B

3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？

A. 所有权

B. 抵押权

C. 租赁权

D. 质权

答案：C

4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？

A. 诉讼

B. 仲裁

C. 调解

D. 所有上述

答案：D

5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？

A. 买方不知道卖方无权处分

B. 买方明知卖方无权处分

C. 买方以合理的价格购买

D. 买方在公开市场上购买

答案：B

二、判断题

1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。（对）

2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。（错）

3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。（错）

4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。（错）

5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。（对）

三、简答题

1. 简述物权法中物权的基本原则。

答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人

对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指

物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。

2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？

答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更

是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一

物权法五套试题及答案

试卷一

一、判断题(正确的在括号内打√,错的打×。每题1分,共10分) ()1、同一物的所有权可以是两个或两个以上,因此,在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。

()2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

()3、出质人与质权人可以在质押合同中约定,在债务履行期满,质权人未受清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。

()4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权、典权、抵押权等。

()5、在不妨碍地役权行使的限度内,地役权人应允许供役地人使用设置物。

()6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。

()7、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物。

()8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。

()9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,视为等额享有。

()10、质权是移转质物的占有的担保物权,质权以占有标的物为成立要件。

二、单项选择题(每小题四个备选答案中选出一个正确答案,每题1分,共10分)

1、下列表述不正确的有:()

A、物权是绝对权

B、物权是对世权

C、物权是对人权

D、物权是支配权

2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是()

A、所有权

B、他物权

C、用益权

D、从物权

3、以下属于物权原始取得的是()

A、买卖

B、互易

C、继承

D、征用

4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管,在出差期间,已将彩电卖给丙,丙认为彩电为已所有,便以合理价格购得,对此()

A、甲不得向丙请求返还彩电

物权法试题及答案

根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。

以下是文章正文：

物权法试题及答案

前言：

物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于

自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的

核心法律。本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。

一、试题一：

某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。公司购买土

地时，厂房已经建成多年且投入使用。在购买后不久，公司发现该厂

房存在质量问题，需要拆除重建。公司要求卖方退还购房款，并承担

拆除费用。卖方不同意。请问，公司的要求是否合理？

答案解析：

根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属

于已经存在的建筑物。根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建

筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。

因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。

二、试题二：

小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。请问，小明的要求是否合理？

答案解析：

根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。

在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。

物权法考试试题及参考答案精华版

物权法试题题库

物权法试题库

A卷

一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）

1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）

物权法练习题及答案

近年来，随着中国经济的快速发展，物权法成为了一个备受关注的话题。物权

法是指规定人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律规范。在日常生活中，我们常常会遇到与物权相关的问题，因此了解和掌握物权法的相关知识是

非常重要的。本文将为大家提供一些物权法的练习题及答案，希望能够帮助大

家更好地理解和应用物权法。

练习题一：

小明购买了一辆汽车，并将其登记在自己的名下。请问，小明在法律上享有的

是什么权利？

答案一：

小明在法律上享有的是对这辆汽车的所有权。所有权是指对物享有占有、使用、收益和处分的权利。购买并登记在名下意味着小明成为了这辆汽车的合法所有人，他可以自由支配这辆汽车，包括使用、出售、转让等。

练习题二：

小红租赁了一间公寓，签订了一年的租赁合同。请问，小红在法律上享有的是

什么权利？

答案二：

小红在法律上享有的是对这间公寓的用益物权。用益物权是指对他人的物享有

占有、使用和收益的权利。租赁合同是小红与房东之间达成的协议，根据合同

规定，小红有权使用这间公寓，并享有相应的使用权益。

练习题三：

小华将自己的手机借给了小李使用，但小李在使用过程中不慎将手机摔坏了。

请问，小华在法律上享有的是什么权利？

答案三：

小华在法律上享有的是对手机的所有权。尽管手机由小李使用，但所有权仍然

属于小华。因此，小李在使用手机时应当尽到谨慎义务，如果不慎造成了损坏，小李应当承担赔偿责任。

练习题四：

小明向银行申请了一笔贷款，并将自己的房产作为抵押物。请问，小明在法律

上享有的是什么权利？

答案四：

小明在法律上享有的是对房产的担保物权。担保物权是指债权人根据债务人的

物权法试题及答案

第一篇：物权法试题及答案

物权法试题及答案

一、单项选择题

1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理

B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人

C、居间行为不属于代理行为

D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任

【答案】D

【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

【答案】D

•

•【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包

区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑

B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

物权法习题及参考答案

物权法试题及‎参考答案

一、单项选择题

1、物权是( )。A.请求权B抗辩权C支配权D对人权

答案: C

2、不能作为物权‎客体的是( )。A煤气B行为C，水杯D 电视

答案:B

3、下列权利中，属于用益物权‎范围的是( )。A典权B抵押权C留置权D质权

答案:A

4下列权利中‎，属于自物权范‎围的是( )。A地役权B地上权C质权D所有权

答案:D

5如果对他物‎权进行分类，可将他物权区‎分为( )。A有权与准物‎权B主物权与从‎物权C用益物权与‎担保物权D动产物权与‎不动产物权

答案:C

6下列权利中‎，属于主物权的‎是( )。A地上权B抵押权C质权D留置权

答案:A

7下列权利中‎，不属于物权的‎是( )。A抵押权B地役权C所有权D商标权

答案:D

8 ( B)是物权中最完‎整、最充分的权利‎。A用益物权B所有权C担保物权D准物权

答案:B

9、下列对物权的‎表述中不正确‎的是（）。A.物权是绝对权‎ B.物权是对世权‎C.物权是对人权‎ C.物权是支配权‎。答案：C

10、下列能够成为‎物权客体的为‎（）。A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身

答案：B

11、公司破产，其拖欠的债务‎有：工人的工资，设有抵押的银‎行债权，未设定抵押的‎普通债权，根据破产法的‎规定，对于破产财产‎，下列表述正确‎的是（）A、甲公司的财产‎应当首先偿还‎工资B、甲公司的财产‎应当首先偿还‎银行债权C、甲公司的财产‎应当首先偿还‎未设定抵押的‎普通债权D、甲公司的财产‎应当不分先后‎时偿还工资和‎银行债权

答案：A

12、甲有祖传珍贵‎玉器一件，乙丙均欲购买‎之。甲先与乙达成‎协议，以5 万元价格出售‎之，双方约定，次日交货付款‎。丙知晓后，当晚即携款至‎甲处，欲以 6 万元价格购买‎之。甲欣然应允，并即交货付款‎。对此，下列表述中，正确的是（）。A、甲与丙之买卖‎合同无效B、甲与乙之买卖‎合同无效C、乙得请求丙交‎付该玉器D、乙得请求甲承‎担违约责任。

物权法考试试题及参考答案

物权法试题题库

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A卷

一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

物权法考试试题及答案

一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题2分，多选或少选不给分，共30分)

1、下列能够成为物权客体的为( )。

A(电子 B(电力 C(阳光 D(人身

2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( )。

A、甲与丙之买卖合同无效

B、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器

D、乙得请求甲承担违约责任

3、下列表述正确的是( )。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( )。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道

B、电力公司在地上架设输电线路

C、电信公司在地下铺设通信光缆

D、航空公司在地上通航飞机

5、下列土地属于国家所有的有( )。

A、城市市区的土地

B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

D、城镇居民的宅基地

6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。A、甲 B、乙 C、丙 D、丁