资本论选读.

一、资本主义土地所有权 与资本主义地租
一、资本主义土地所有权 与资本主义地租 • ４、地租与租金的区别 • 农业资本家支付给土地所有者的 地租，并不是纯粹意义上的地租， 而是租金。租金除了包括地租外， 还包括其它的成分。
二 的 、 级 资 差 本 地 主 租 义
二、资本主义的级差地租
1、级差地租的形成和特征 • 级差地租是等量资本投在 等面积的土地上所产生的不 同生产率形成的，是由个别 生产价格与社会生产价格的 差额构成的超额利润转化的 地租形式。
实 际 的 思 考
五 、 联 系
联系实际的思考(一)
第一，地租是使用土地的 代价，它可以调节土地资源 的合理配置。政府可以利用 地租量的变动，引导其它生 产要素的流向，以达到培植 新的经济增长点的目的。
联系实际的思考(二)
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第二，土地所有制是地租 产生的前提。只有完善的土地 制度，才能产生地租，进而引 导土地的流转和促进效率的提 高。所以，改革和完善现有土 地制度是当前农村改革的重要 任务。
一、资本主义土地所有权 与资本主义地租
２、资本主义土地所有权的基本特征 土地所有权的前提是： “一些人垄断一定量的土地，把它 作为排斥其他一切人的、只服从自己 个人意志的领域。” 资本主义土地所有权的特征： ①土地所有权只拥有纯粹的经济权利 ②土地所有权与土地经营权完全分离
• ３、资本主义地租的本质和特征 • 本质： 资本主义地租体现着土地所有 者、产业资本家共同剥削雇佣工 人的关系。 • 特征： “现代意义上的地租，……是超 过平均利润即超过每个资本在社 会总资本所生产的剩余价值中所 占的比例部分而形成的余额。”
三 的 、 绝 资 对 本 地 租主 义
三、资本主义的绝对地租
• 绝对地租是资本主义地租的另一 种基本形式。它是由土地所有权 的垄断直接产生的、一切租用土 地都必须支付的地租。 1、绝对地租产生的原因 土地私有权的垄断
三、资本主义的绝对地租 2、绝对地租形成的条件 农业资本有机构成低于社会资本 有机构成，是绝对地租形成的条件。 随着科学技术的进步，农业资 本有机构成将会等于或高于社会资 本平均构成，农产品的价值不再可 能超过它的生产价格，这时，上述 意义的绝对地租会随之消失。在土 地所有权还存在的情况，租种土地 仍需交纳绝对地租，但这将是另外 一种意义的绝对地租。
1、级差地租的形成和特征(续) ①级差地租的形成条件和原因 • 产生的条件： 土地的肥力、位置等因素的差 别，使得同量资本投在面积相等的 地块上所形成的收益有差别。 • 产生的原因： 对土地的资本主义经营垄断。
1、级差地租的形成和特征(续)
②级差地租具有如下基本特征：
级差地租以生产价格的存在为前提； 级差地租总是与较高生产率相联系； 自然力不是超额利润的源泉，只是超 额利润形成的自然基础。 土地所有权是超额利润转化为级差地 租的原因。 地租的存在产生了土地价格。
地租额
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土地价格＝—————— 利息率
土地价格虽然是一个不合理的范畴，但它 却体现着一定的生产关系。
地租理论归结
资本主义的土地所有制和地租的特征。 级差地租。这是由土地生产率的差别而 形成的、归土地所有者占有的超额利 润。 绝对地租。这是土地所有者凭借对土地 所有权的垄断而取得的地租。 非农业用地地租。 土地价格。土地价格是资本化的地租。
四、非农业用地地租和土地价格
3、真正的垄断地租 • 所谓真正的垄断地租是指由 于对特殊的自然条件的垄断 而形成的地租。
四、非农业用地地租和土地价格
4、土地价格：在论述级差地租的特征时曾 指出，土地价格是资本化的地租。它实际 上是用利息率计算的地租的购买价格，由 地租量和利息率的高低决定。其计算公式 是： •
联系实际的思考(三)
第三，利用级差地租可以 获得城市建设的“第二财政”， 它可直接促进城市经济环境的 不断优化和城市建设的全面进 步。
谢谢同志们！
再见！
二、资本主义的级差地租 • 2、级差地租的形式 • 级差地租可以分为两种形式，即级 差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。 • 级差地租Ⅰ是等量资本投在等量土 地上，由于土地肥力和距离市场位 置的不同，具有不同的生产率而形 成的地租。 • 级差地租Ⅱ是在同一块土地上，连 续投入等量资本产生不同的生产率 形成的地租。
• １、建筑地段地租 建筑地段的地租，是资本家为 了修建各种建筑物，向土地所有 者租用土地而交纳的地租。 • 特点：第一，位置对级差地租具 有决定性的影响。第二，垄断价 格在许多情况下，占有明显优势 。 建筑地段地租会随着经济的发 展，有提高的趋势。
四、非农业用地地租和土地价格
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2、矿山地租 矿山地租是资本家为向土地所 有者租用矿山而支付的地租。 真正矿山地租的决定方法，和 农业地租是完全一样的。它也 包括地租的各种形式。
内容提要
一、资本主义土地所有权 与资本主义地租 二、资本主义的级差地租 三、资本主义的绝对地租 四、非农业用地地租和土 地价格 五、联系实际的思考
一 资土、 本地资 主所本 义有主 地权义 租与
一、资本主义土地所有权 与资本主义地租
• １、资本主义土地所有权是 资本主义地租产生的前提 • 地租是土地所有权在经济 上借以实现的形式。
《资本论》选读 第九讲 地租理论
主讲人：中共中央党校经济学教研部 石 霞教授
《 资 本 论 》 第 三 卷 第 六 篇
资 本 主 义 地 租 理 论
地租理论概述
• 马克思通过考察资本主义地租 的不同形式、形成条件以及产 生原因，说明了超额利润是怎 样转化为资本主义地租，土地 所有者是如何参与剩余价值瓜 分的，从而揭示了这一领域资 本主义生产关系的特点。
四 土用 、 地地 非 价地 格租 农 业 和
四、非农业用地地租和土地价格
• 非农业用地地租主要包括建筑地 段地租和矿山地租。由于土地所 是开采矿藏，都必须支付 地租。非农业用地地租也分为级 差地租和绝对地租。
四、非农业用地地租和土地价格