住宅楼及地下车库装饰装修施工方案
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甲分包精装修单位施工
住宅底层入口门厅，所有楼层电梯厅及公共走廊
6-10厚胶粘剂粘贴
15厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙6
隔音墙面
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面
电梯贴临起居室，餐厅，卧室需要砌筑隔音的墙面
12厚1:1:6混合砂浆打底
50厚砂加气条板墙
40厚吸音玻璃棉
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面
地下室车库
12厚1:1:6混合砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
墙裙1
水泥砂浆
（H=1000）
7厚1:2.5水泥砂浆面层
地下室车库
10厚1:3水泥砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
（四）、本工程抹灰质量按普通抹灰要求检查验收。
二、编制依据
住宅楼及地下车库装饰装修施工方案
一期工程
建筑装饰装修
抹
灰
施
工
方
案
编 制：
审 核：
Baidu Nhomakorabea审 批：
XX建筑安装股份有限公司
二○ 年 月
一、工程概况……………………………………………2
二、编制依据……………………………………………4
三、施工准备……………………………………………4
四、工艺流程和操作工艺……………………………………………5
三、施工准备
（一）、主要材料和机具：
1、主要材料
1）、商品预拌砂浆选用必须有市节能备案等要求的生产厂家，进场使用前必须有出厂质量检验报告等完整质保资料，且按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
2）、水泥：使用市华容水泥有限公司生产的散装P.C 32.5水泥，水泥进场使用前必须有出厂质量检验报告，且按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 16-2005 J10687-2006
工程施工图及图纸洽商记录
地方职能部门的有关规定。
本工程所涉及的本表未列的其它规范均按国家现行有关技术规范标准执行。
5）、无机矿物轻集料保温砂浆选用必须有市节能备案等要求的生产厂家，进场使用前必须有出厂质量检验报告等完整质保资料，且按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
6）、砼界面处理剂砂浆和加气砼砌块基层采用1:2聚合物水泥砂浆或801胶必须使用合格产品，质保资料齐全，且原材料必须在使用期内，按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
电梯井道基层墙体（应根据墙体材料作界面剂处理）
踢脚1
大理石踢脚详见苏J01-2005-5/4
饰面由甲分包施工
住宅入口，所有楼层电梯厅及公共走廊
踢脚2
水泥踢脚详见苏J01-2005-2/4
住宅夹层自行车库，住宅户内暗踢脚
踢脚3
地砖踢脚详见苏J01-2005-7/4
饰面由甲分包施工
住宅楼梯间
内墙1
防霉涂料
3）、抹灰用砂使用中砂，细度模数不小于2.5，泥含量应低于2%，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质，进场后必须取样复试合格后方可使用，
4）、内墙抹灰用的石灰膏选用商品石灰膏，熟化期不应少于15d，必须经过完全熟化；进场存放时必须放入石灰膏池内且要保持石灰膏上面有水淹没不断水，防止干燥硬结。
无机矿物轻集料保温砂浆（18#、26#~28#楼10厚；21#、22#楼15厚）
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
无机矿物轻集料保温砂浆（18#、26#~28#楼10厚；21#、22#楼15厚）
12厚1:1:6混合砂浆打底
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面
内墙5
粘贴面砖墙面
面砖墙面，稀水泥浆擦缝
住宅厨房，卫生间、盥洗间
（注：部分外墙内墙面同外墙1,2做法中的内墙）
15厚1:3水泥砂浆找平（1.8m以上竖向拉毛）
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙3
乳胶漆墙面
乳胶漆涂料（白色）一底二度面层，批嵌腻子(用于地下室时为防霉型)
住宅楼梯间，
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
类型
建筑做法
应用位置
外墙1，2
外墙涂料
（有保温）
建筑反射隔热涂料面漆
外墙
住宅外墙面，凸窗上下板面及一般窗装饰板面，住宅外门窗上下口
1厚建筑反射隔热涂料底涂层
5厚墙面保温腻子（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
20厚1:3水泥砂浆找平
界面砂浆
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
30厚无机矿物轻集料保温砂浆
5厚混合砂浆
内墙1
装饰水泥腻子
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
住宅卧室，起居室，餐厅，书房等居住空间及户内走道，强、弱电间，水、消防间
（参苏J01-2005-9/5）
12厚1:1:6混合砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙2
水泥砂浆墙面
1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，高1.8m
五、质量控制标准……………………………………………9
六、成品保护……………………………………………11
七、安全注意事项……………………………………………11
一、工程概况
（一）、工程概况
本工程位于XXX，总建筑面积53896㎡，共6栋住宅楼及地下车库组成：二幢30层（22#、23#楼）、二幢11层（25#、26#楼）、一幢15层（16#楼）、一幢18层（30#楼），剪力墙结构，居住建筑。
内墙
5厚混合砂浆
外墙3
外墙涂料
（无保温）
彩色外墙仿石涂料（颜色另定）
住宅屋顶装饰构架，阳台，空调板及先交部位
弹性底涂、柔性耐水腻子
15厚1:3水泥砂浆找平层
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
凸窗上下及侧板面
（有保温）
20厚1:3水泥砂浆找平层
凸窗上下及侧板面
100厚钢筋混凝土板
30厚无机矿物轻集料保温砂浆
地下夹层非机动车库（离地1m范围刷深灰色乳胶漆，电信间及配电间）
详苏J01-2005-9/5
12厚1:1:6混合砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙4
装饰水泥腻子
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
住宅分户墙，住宅与公共部位的隔墙（空调与非空调间的隔墙）
12厚1:1:6混合砂浆打底
（二）、施工界面划分
1、本工程根据甲方于2014年11月8日下发文件关于“一期工程施工界面划分的说明”中：内墙面及顶棚（含地砖和大理石踢脚饰面）工程：入户门厅、候梯厅（各层电梯前室）饰面精装修均由甲分包精装修单位施工，我公司只施工内墙面15厚1:3水泥砂浆打底；其余均由我公司施工，具体详见该文件。
（三）、本住宅建筑装饰装修做法：（具体做法位置详见2014.9.30图纸洽商记录及附图）
住宅底层入口门厅，所有楼层电梯厅及公共走廊
6-10厚胶粘剂粘贴
15厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙6
隔音墙面
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面
电梯贴临起居室，餐厅，卧室需要砌筑隔音的墙面
12厚1:1:6混合砂浆打底
50厚砂加气条板墙
40厚吸音玻璃棉
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面
地下室车库
12厚1:1:6混合砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
墙裙1
水泥砂浆
（H=1000）
7厚1:2.5水泥砂浆面层
地下室车库
10厚1:3水泥砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
（四）、本工程抹灰质量按普通抹灰要求检查验收。
二、编制依据
住宅楼及地下车库装饰装修施工方案
一期工程
建筑装饰装修
抹
灰
施
工
方
案
编 制：
审 核：
Baidu Nhomakorabea审 批：
XX建筑安装股份有限公司
二○ 年 月
一、工程概况……………………………………………2
二、编制依据……………………………………………4
三、施工准备……………………………………………4
四、工艺流程和操作工艺……………………………………………5
三、施工准备
（一）、主要材料和机具：
1、主要材料
1）、商品预拌砂浆选用必须有市节能备案等要求的生产厂家，进场使用前必须有出厂质量检验报告等完整质保资料，且按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
2）、水泥：使用市华容水泥有限公司生产的散装P.C 32.5水泥，水泥进场使用前必须有出厂质量检验报告，且按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 16-2005 J10687-2006
工程施工图及图纸洽商记录
地方职能部门的有关规定。
本工程所涉及的本表未列的其它规范均按国家现行有关技术规范标准执行。
5）、无机矿物轻集料保温砂浆选用必须有市节能备案等要求的生产厂家，进场使用前必须有出厂质量检验报告等完整质保资料，且按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
6）、砼界面处理剂砂浆和加气砼砌块基层采用1:2聚合物水泥砂浆或801胶必须使用合格产品，质保资料齐全，且原材料必须在使用期内，按规范要求进行取样复试合格后方可使用。
电梯井道基层墙体（应根据墙体材料作界面剂处理）
踢脚1
大理石踢脚详见苏J01-2005-5/4
饰面由甲分包施工
住宅入口，所有楼层电梯厅及公共走廊
踢脚2
水泥踢脚详见苏J01-2005-2/4
住宅夹层自行车库，住宅户内暗踢脚
踢脚3
地砖踢脚详见苏J01-2005-7/4
饰面由甲分包施工
住宅楼梯间
内墙1
防霉涂料
3）、抹灰用砂使用中砂，细度模数不小于2.5，泥含量应低于2%，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质，进场后必须取样复试合格后方可使用，
4）、内墙抹灰用的石灰膏选用商品石灰膏，熟化期不应少于15d，必须经过完全熟化；进场存放时必须放入石灰膏池内且要保持石灰膏上面有水淹没不断水，防止干燥硬结。
无机矿物轻集料保温砂浆（18#、26#~28#楼10厚；21#、22#楼15厚）
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
无机矿物轻集料保温砂浆（18#、26#~28#楼10厚；21#、22#楼15厚）
12厚1:1:6混合砂浆打底
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面
内墙5
粘贴面砖墙面
面砖墙面，稀水泥浆擦缝
住宅厨房，卫生间、盥洗间
（注：部分外墙内墙面同外墙1,2做法中的内墙）
15厚1:3水泥砂浆找平（1.8m以上竖向拉毛）
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙3
乳胶漆墙面
乳胶漆涂料（白色）一底二度面层，批嵌腻子(用于地下室时为防霉型)
住宅楼梯间，
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
类型
建筑做法
应用位置
外墙1，2
外墙涂料
（有保温）
建筑反射隔热涂料面漆
外墙
住宅外墙面，凸窗上下板面及一般窗装饰板面，住宅外门窗上下口
1厚建筑反射隔热涂料底涂层
5厚墙面保温腻子（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
20厚1:3水泥砂浆找平
界面砂浆
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
30厚无机矿物轻集料保温砂浆
5厚混合砂浆
内墙1
装饰水泥腻子
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
住宅卧室，起居室，餐厅，书房等居住空间及户内走道，强、弱电间，水、消防间
（参苏J01-2005-9/5）
12厚1:1:6混合砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙2
水泥砂浆墙面
1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，高1.8m
五、质量控制标准……………………………………………9
六、成品保护……………………………………………11
七、安全注意事项……………………………………………11
一、工程概况
（一）、工程概况
本工程位于XXX，总建筑面积53896㎡，共6栋住宅楼及地下车库组成：二幢30层（22#、23#楼）、二幢11层（25#、26#楼）、一幢15层（16#楼）、一幢18层（30#楼），剪力墙结构，居住建筑。
内墙
5厚混合砂浆
外墙3
外墙涂料
（无保温）
彩色外墙仿石涂料（颜色另定）
住宅屋顶装饰构架，阳台，空调板及先交部位
弹性底涂、柔性耐水腻子
15厚1:3水泥砂浆找平层
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
凸窗上下及侧板面
（有保温）
20厚1:3水泥砂浆找平层
凸窗上下及侧板面
100厚钢筋混凝土板
30厚无机矿物轻集料保温砂浆
地下夹层非机动车库（离地1m范围刷深灰色乳胶漆，电信间及配电间）
详苏J01-2005-9/5
12厚1:1:6混合砂浆打底
基层墙体（应根据墙体材料作喷浆界面剂处理）
内墙4
装饰水泥腻子
5厚1:0.3:3混合砂浆粉面（面层压入增强耐碱玻纤网格布）
住宅分户墙，住宅与公共部位的隔墙（空调与非空调间的隔墙）
12厚1:1:6混合砂浆打底
（二）、施工界面划分
1、本工程根据甲方于2014年11月8日下发文件关于“一期工程施工界面划分的说明”中：内墙面及顶棚（含地砖和大理石踢脚饰面）工程：入户门厅、候梯厅（各层电梯前室）饰面精装修均由甲分包精装修单位施工，我公司只施工内墙面15厚1:3水泥砂浆打底；其余均由我公司施工，具体详见该文件。
（三）、本住宅建筑装饰装修做法：（具体做法位置详见2014.9.30图纸洽商记录及附图）