某公租房工程造价技术经济指标

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珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程可行性研究报告-广州中撰咨询

珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程概论 (1)一、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程名称及承办单位 (1)二、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程产品方案及建设规模 (6)七、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程产品说明 (15)第三章珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程建设期污染源 (31)（二）珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该珠海市金湾区三灶镇鱼林村公租房工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

浙江省发改委关于省直滨江地块专用房建设工程初步设计批复的函

浙江省发改委关于省直滨江地块专用房建设工程初步设计批复的函文章属性•【制定机关】浙江省发展和改革委员会•【公布日期】2015.12.24•【字号】•【施行日期】2015.12.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文省发改委关于省直滨江地块专用房建设工程初步设计批复的函省机关事务管理局：你局《关于要求审批省直滨江地块专用房建设工程初步设计的函》（浙机事函〔2015〕32号）收悉。

根据我委“浙发改函〔2015〕88号”文、“浙发改函〔2015〕278号”文和初步设计部门专家联合审查意见，经研究，现批复如下：一、建设地点及规模本项目位于杭州市滨江区省属用地，紧靠钱塘江，具体为信诚路以东，闻涛路以南，规划省气象局用地以西，规划滨城路以北，居中被规划的兴宁路划分为东、西两块用地。

工程总建筑面积为286112.7平方米，其中：地上建筑面积为192122.7平方米（含架空层面积6000平方米），其中专用房面积157308平方米，公租房面积17280平方米，公建配套用面积11534.7平方米；地下建设两层，建筑面积93990平方米。

二、总平面布置1、主要建筑物呈东西向分两排布置。

东地块南侧布置2幢20层住宅，东地块北侧布置2幢20层住宅；西地块南侧布置4幢16层住宅，西地块北侧布置3幢33层住宅，沿信诚路、规划支路段布置配套用房。

2、东地块设置2个出入口，南侧滨城路1个，西侧规划支路1个；西地块设置3个出入口，南侧滨城路1个，东侧规划支路1个，西侧信诚路1个，地块内采用人车分流。

3、消防登高场地、消防环形车道及转弯半径设置应符合消防规范要求，下阶段施工图设计中应按照消防部门的审查意见做好落实。

三、单体设计1、住宅楼。

11幢高层住宅楼均采用“大面宽小进深”宽板式布局、南北向设置。

地上建筑16-33层，底层架空或局部架空，二层以上层高2.9米。

专用住房单元标准层采用一梯两户，公租房单元标准层采用一梯八户。

北京住宅工程造价经济指标

建设工程经济指标（九）北京住宅工程造价经济指标报告2007-01-07 01:20北京住宅工程造价经济指标报告1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点归纳总结(精华版)

2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点归纳总结(精华版)1、安全技术措施是指( )。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 C2、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。

A.7B.15C.30D.60【答案】 C3、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 B4、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 D5、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。

王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 D6、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。

A.1B.2C.3D.5【答案】 B7、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。

这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 B8、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 A9、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。

A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 B10、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 C11、下列（）中，两者是互为倒数关系。

工程造价技术经济指标

1、工程概况
项目
造价（元）
单方造价（元/m2）
占总价比例（%）
1、市政工程量清单费用
5646061
334.76
93.00
其中
道路工程
4077915
241.78
67.17
排水工程
1268422
75.21
20.89
排污工程
299724
பைடு நூலகம்17.77
4.94
2、措施项目清单
156655
9.29
2.58
（1）技术措施费
HDPE缠绕管B型(环刚度≥8级)，雨水检查井采用砖砌，M10水泥砂浆砌
筑MU15烧结实心砖，检查井内外表面及抹三角灰用1：2水泥砂浆抹面；
污水检查井采用混凝土井室，检查井采用钢纤维砼井盖（配铸铁底座）。
某市政道路排水工程造价技术经济指标
本造价指标根据台州市开发区某项目道路排水工程造价资料整理，
供参考。
工程名称
某道路排水工
程
建设地点
台州市开发区
工程类别
道路排水二
类工程
道路面积
16866m2
基层类型
水泥稳定碎石
层
面层材料
沥青混凝土
工期
单方造价
359.96元/m2
编制日期
2013/9
工
程
概
况
本工程为台州市开发区某道路工程（道路、排水），主要内容为道路工
程、排水排污工程。
（一）道路工程：
道路路面结构：4cmAC-13型细粒式SBS改性沥青混凝土+7cmAC-25
二造价分析项目造价元单方造价元m2占总价比例1市政工程量清单费用334769300其中道路工程241786717排水工程75212089排污工程29972417774942措施项目清单1566559292581技术措施费1110676591832组织措施费455882700753其他项目费4规费含工伤保险费587483480975税金2096651243345总造价3599610000三人材机耗用量分析序号名称单位数量耗用量每平米金额元占总价比例人工费7303431203一类工日1349008098477162二类工日8314049363186610413465885713699890609415000154730090商品砼m37320043264075435细粒式进口沥青砼m343600266229341026粗粒式进口沥青砼m3760004574524012285310031204898337192201148263713624500151543702510526062461050610069500063561105910吸水砖m24954029430716750611石质侧石5188030828046546212玻璃钢夹砂管9990059476190784

工程造价技术经济指标

工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。

这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。

以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。

这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。

合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。

2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。

材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。

合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。

3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。

能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。

合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。

4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。

成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。

合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。

5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。

质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。

合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。

6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。

效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。

合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。

综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。

学生公寓工程造价经济指标分析教学文稿

土建工程
基础
Φ400钢筋砼预制予应力管桩，钢筋砼满堂基础
楼地面
防滑地砖、玻化砖，局部细石砼面层。
门窗
外墙铝合金中空玻璃门窗，内墙木门。
外装饰
EPS膨胀聚苯板外墙外保温系统，外墙装饰为面砖，涂料。
内装饰
墙面乳胶漆，面砖，平顶乳胶漆,局部PVC扣板，铝合金开放式格栅吊顶。
屋面
聚氨脂防水涂料，APP防水卷材，EPS膨胀聚苯板保温隔热层。
0.28
18
PP-R
米
0.12
19
UPVC排水管
米
0.3
注：水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。
四、土建工程主要实物工程量指标
序号
项目名称
单位
实物量
平米实物量
综合单价（元）
1
桩基工程
钢砼管桩
米
5357
0.610
123.72
2
砼工程
基础
立方米
1104
0.125
330.05
柱
立方米
326
0.037
353.99
80.78
1、土方工程
15.4
0.80
2、桩与地基基础工程
80.05
4.16
3、砌筑工程
76.87
4.00
4、砼及钢砼工程
147.42
7.67
5、钢筋工程
306.89
15.96
6、金属结构工程
62.25
3.24
7、屋面及防水工程
80.17
4.17
8、楼地面工程
120.86
6.29
9、墙柱面工程
130.99
梁
立方米

某办公楼工程造价技术经济指标

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某办公楼工程造价技术经济指标
本造价指标根据台州市路桥区某办公楼工程造价资料整理，供参考。
一、工程概况
工程名称某办公楼工程建设地点
路桥区
工程类别民用建筑一类
建筑面积 59747 平米
结构类型框剪筒体结构工期待定
层数 -2/26F
5947.9 185872 124329 15101.6 35009 2103.6 4300.3 14089.5 3328.0 453.4 1676.7
856 22421 21690.0 84304.2
20401.6
0.100 3.111 2.081 0.253 0.586 0.035 0.072 0.236 0.056 0.008 0.028 0.014 0.375 0.363 1.411
占总价比例（%） 60.02 52.83
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土方工程桩基础工程砌筑工程其中钢筋砼工程屋面工程保温工程附属工程（2）装饰工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程其中门窗工程油漆工程其他工程 2、安装工程量清单电气工程消防工程其中给排水工程暖通工程 3、措施项目清单（1）技术措施费（1）组织措施费 4、其他项目费 5、规费（含工伤保险费） 6、税金总造价
况
66m*44根、75m*2根、44m*156米、45m*3米、76m*174米；
2、地下室结构：地下室采用泵送商品砼C35/C40，墙体为MU10烧结页岩多
孔砖、M7.5水泥砂浆；

公租房项目经济效益分析

公租房项目经济效益分析第十四章效益分析14.1经济效益一、财务评价的依据本工程经济评价的评价方法和评价依据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》等文件规定进行分析计算的。

本工程只着重对财务评价的各项指标进行定量分析计算。

二、相关参数设定1、财务基准收益率：本项目主要建设内容为公租房项目，具有公益性质，参考同行业收益标准，项目基准收益率定为4.0%；2、项目计算期20年，其中建设期2年，运营期18年；3、还款资金：本采用采用住宅、车位的租赁收入等运营收入偿还项目借款本息。

4.项目除资本金以外的建设资金，采用银行融资的方式，融资期限20年，融资利率2.85%。

三、收入与税金测算1、收入测算入等运营收入。

（1）室庐租赁支出考虑到本项目的公益性质，运用政府和社会资本的合作模式，保障工具按市场房钱程度向工程公司交纳住房房钱，当局将权益收益以补助方式间接体目前房钱程度上，基于此对本工程收益举行测算。

室庐修建面积总计.71m2，首要为50-60平米摆布的户型。

初始房钱均匀按20元/平米/月斟酌（包罗物业办理费），并斟酌每三年20%的上涨机制。

运营期前两年出租率分别按75%、80%、85%考虑，此后达到正常运营，出租率按90%斟酌。

（2）停车位租赁收入本工程打算灵活车泊车位356个。

租赁代价车位150元/月，考虑每3年上调5%的调价机制。

运营期前三年使用率分别按75%、80%、85%考虑，三年后达到正常运营，使用率按90%考虑。

经测算，项目运营期年均收入为821.3万元，营业收入测算具体详见《营业收入及税金表》。

（3）税金增值税：接纳浅易计税办法，车位出租支出的增值税征收率按3%考虑。

按相关规定，公租房收入不征收增值税。

增值税=含税收入÷(1+增值税征收率)×增值税征收率，因采用简易计税法，不能再抵扣进项税额，因此成本费用均为含税费用；城市扶植保护费：增值税的7%；教育费附加（含地方教育附加）：增值税的5%；表1、营业收入及税金表（单位：万元）序号建设工程合计期1营业收入出租率1.1租金室庐房钱出租率1.2租金商业租金1.31.422.12.22.334物业管理费出租率泊车位房钱销项税额营业税金与附加营业税城市建设维护税教诲费附加销项税额进项税额.13.861122.2715.616.3 15.6 0.2 0.5 15.6 2 684. 4 0.75 20.0 636. 3 0.8 0.0 0.0 0.0 0.75 48.1 1.41.5 1.4 0.00.01.4 0.0 3 730.0.80 20.0 678. 8 0.8 0.0 0.0 0.0 0.80 51.3 1.5 1.61.50.00.01.50.0谋划期.6821.3976.9974.0974 (3)0.8520.00.9020.00.924.00.924.00.924.00.928.00.9 28.0 0.9 28.0 0.9 32.0 0.9 32.0 0.9 32.0 0.9 36.0 0.9 36.0 0.9 36.0 0.9 40.0 0.9 40.00.940.0721.2763.6916.3916.3916 (2)0.90.00.00.00.8554.51.61.71.60.00.01.60.00.90.00.00.00.90 57.7 1.7 1.8 1.7 0.00.11.7 0.0 0.8 0.0 0.0 0.0 0.9 60.6 1.8 1.9 1.8 0.0 0.11.8 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 57.7 1.7 1.8 1.7 0.00.11.7 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.957.7 1.7 1.8 1.7 0.00.11.7 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 60.6 1.8 1.9 1.8 0.00.11.80.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 60.6 1.8 1.9 1.8 0.00.11.8 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 60.61.8 1.9 1.8 0.00.11.8 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 63.61.92.0 1.9 0.00.11.9 0.00.9 0.0 0.0 0.0 0.9 63.61.92.0 1.9 0.00.11.9 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 63.6 1.92.0 1.9 0.00.11.9 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 66.82.0 2.1 2.0 0.0 0.1 2.0 0.0 0.90.0 0.0 0.0 0.9 66.8 2.0 2.1 2.0 0.0 0.1 2.0 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 66.8 2.0 2.12.0 0.0 0.1 2.0 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 70.1 2.1 2.2 2.1 0.0 0.1 2.1 0.0 0.9 0.00.0 0.0 0.9 70.1 2.1 2.2 2.1 0.0 0.1 2.1 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 0.9 70.1 2.1 2.2 2.10.00.12.10.02.成本与费用估算本项目的总成本主要包括员工工资及福利、管理费用、折旧摊销费用、财务费用等。

广州番禺区某公共租赁房工程造价指标分析

广州番禺区某公共租赁房工程造价指标分析文档简介：该工程主要规划用地面积251364㎡，其中建设用地121218㎡，总建筑面积约477439㎡，总套数5508套（均为公共租赁房），含土建工程、装饰工程、电气工程及配套系统等专业工程指标。

文档标签：造价分析，住宅工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录造价指标案例：广州番禺区某公共租赁房 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)造价指标案例：广州番禺区某公共租赁房1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州番禺区某公共租赁房项目2工程地点广东省-广州市3工程分类居住建筑4单位价值4006.3（元/㎡）5建筑内容规划用地面积251364㎡，其中建设用地121218㎡，总建筑面积约477439㎡，总套数5508套（均为公共租赁房）6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）477439 2地上面积（平方米）327707 3地下面积（平方米）149732 4结构类型191275.6 5地上层数（层）4006.28 6地下层数（层）7建筑总高度（米）8首层层高（米）9标准层高（米）10基础类型11抗震等级12抗震烈度13是否含人防14是否含绿色建筑15装修标准（元/平方米）是16外墙形式是17是否含电气工程是18是否含给排水工程是19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程否22是否含变配电工程是23是否含燃气工程是1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值（元）占总投资百分比％一工程费用㎡4774394006.372.74% 1建筑物主体土建工程㎡477439216439.29% 1.1基坑支护工程及土方开挖㎡112299800 3.42% 1.2住宅㎡284968130014.09% 1.3地下室㎡149732350019.93% 1.4架空层㎡1237510000.47% 1.5其他配套公建㎡1709912000.78% 1.6非配套公建设施㎡1326412000.61% 2室内装饰工程㎡47743910.20% 2.1地下建筑㎡1497321500.85% 2.2商业建筑㎡132643000.15% 2.3住宅及其他公建配套㎡3020678009.19% 3外墙装饰㎡190976300 2.18% 4广场/道路与绿化㎡ 2.38% 4.1小区道路广场㎡433713500.58% 4.2小区围墙m16006000.04% 4.3小区园林绿化㎡424282500.40% 4.4施工临时道路㎡160004500.27% 4.5施工临时用电0.53% 4.6公园㎡324974500.56% 5供配电工程㎡ 6.45% 5.1高压配电系统kVA253861500 1.45% 5.2低压配电/照明系统㎡477439150 2.72% 5.3发电机kVA100015000.06% 5.4外电㎡400015000 2.28% 6弱电工程㎡ 1.86% 6.1弱电系统㎡47743980 1.45% 6.2光纤入户点55083000.06%6.3综合布线点152766000.35% 7空调通风系统㎡ 1.03%7.1地下室通风系统㎡149732700.40% 7.2电梯前室正压送风系统㎡477439350.64% 8给排水及消防工程㎡ 4.77%8.1室内给排水系统㎡477439160 2.91% 8.2室内消防系统㎡477439500.91% 8.3气体灭火系统项16000000.02% 8.4室外给排水、消防系统㎡174105400.26% 8.5外水km 2.9560000000.67% 9燃气工程户550825000.52% 10电梯工程台72450000 1.23% 11代征道路工程㎡55810860 1.83% 12污水处理站（常规工艺）㎡850027900.90% 13风雨连廊㎡232210000.09%。

装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究

装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究发布时间：2021-03-19T10:35:42.137Z 来源：《建筑实践》2020年34期作者：陈玲陈丽丽[导读] 本论对采用现代装配整体式建设施工的某小区的 3#楼公租房工程进行装配式体系和现浇体系的成本差异的对比分析，陈玲陈丽丽日照兴业集团有限公司山东省日照市 276800摘要：本论对采用现代装配整体式建设施工的某小区的 3#楼公租房工程进行装配式体系和现浇体系的成本差异的对比分析，具体从装配式体系的成本构成、成本特点进行细致分析，然后将当前实施的现代装配式建筑工程推广的造价构成指出来，进而对装配式建筑工程成本较高的原因进行了定量定性的分析。

这是具有较强的探索性与现实性的探究，有利于探索如何进一步降低装配式建筑的生产成本。

关键词：成本差异；装配式建筑；定量定性分析；指标在现代工业技术的推动下，当前的建筑行业中已经可以对房屋进行成批成套地制造，然后将预制的房屋构件运送到工地装配就能实现快速建造的目的，并且建筑成本低廉，这就是装配式建筑的工厂化生产过程，其采取了专有连接技术和现场机械化装配的专用建筑技术体系。

根据装配式建筑中的构建生产、物流、现场装配等一系列的流程特征将现代建筑的产业化特点进行了充分的体现，将传统的建筑生产方式进行了根本的转变，极大地实现了节能、低碳和环保生产、流通和消费，有力地保障了构建资源节约型社会和环境友好型社会，对发展新型的可持续建筑产业模式非常有利。

早在 2011 年，我国就已经出现了第一个现代建筑产业化试点城市——沈阳市，从而使得一批规模化的、典型的装配整体式建筑工程得以展开工作。

当前，新开工的保障房项目已经应用了装配整体式进行建设，其装配式建筑工程整体实现了60%的节能和缩减1/3的工期，对于人力资和劳动力短缺问题都得到了较好的解决。

从实际的装配整体式建筑工程的实施应用来看，其建筑工程得到了极大的降低，通过对其进行成本分析和核算体系的研究，能够从中获取一些有效的实证和信息，便于帮助政府进行信息制定与出台系列的管理政策。

杭州市某单位工程造价指标分析

备注：
1.工程总造价指工程中标价，本指标分析仅供参考。
2.“建筑工程”中的“装饰工程”包括楼地面、墙柱面、天棚、天窗、油漆涂料、其他工程项目。
3.“安装工程”中的“其他工程”包括消防、楼宇对讲、通风空调工程项目。
4.主要材料耗用量按总体建筑面积计算。
5.不含甲方自理项目。
二、造价分析
费用名称
金额（万元）
单方造价（元/m2）
占总造价比例（%）
工程总造价
3339.55
747.57
-
建筑工程
25847.83
637.43
85.26
其中
土建工程
1987.83
442.97
59.25
装饰工程
868.71
194.46
26.01
安装工程
307.71
68.88
9.22
其中
给排水工程
103.18
桩基采用Φ400管桩和Φ377沉管灌注桩。多层住宅用采C20基混凝土，C25基础混凝土，C21柱、梁、板，地下室采用抗渗S6混凝土；墙体砌筑采用MU10标准砖（0.000以下）、MU10多孔粘土砖、MU10多孔砖（填充墙）、轻质砌块（内墙）砌筑。屋面采用憎水膨胀珍珠岩保温层，SBS防水卷材，油毡瓦（带防水层）；外墙采用涂料、斩假石饰面及面砖饰面；水泥砂浆顶棚（门厅楼梯间除外）；户内厨房、卫生间内墙为水泥沙浆，其余内墙为水泥石灰砂浆打底，白水泥抹面砂纸打平；楼地下主要采用细石砼地面，水泥砂浆楼面、部分防滑地砖楼地面；防盗门户门，塑料门窗。
0.052
525#水泥
t
467.066
0.001
砂
t
11422.58
0.256
20Mnsi螺纹钢

学生公寓工程造价经济指标分析

4.17
8、楼地面工程
120.86
6.29
9、墙柱面工程
130.99
6.81
10、天棚工程
74.88
3.89
11、门窗工程
269.72
14.03
12、油漆及涂料工程(外墙面装饰)
90.55
4.71
13、措施项目
97.24
5.06
二、安装工程造价
369.5
19.22
1、电气工程
178.77
9.30
2、智能化系统
0.08
352.85
加气混凝土砌块内墙
立方米
1313
0.149
281.43
5
门窗工程
门
平方米
478
0.054
501.19
窗
平方米
1798
0.204
694.12
防火门
平方米
55
0.006
539.02
6
楼地面工程
玻化砖
平方米
5420
0.615
109.06
PVC地板
平方米
1406
0.16
157.41
7
屋面及防水工程
项目
平方米指标
造价比例（%）
（元/m2）
一、建筑工程造价
1553.29
80.78
1、土方工程
15.4
0.80
2、桩与地基基础工程
80.05
4.16
3、砌筑工程
76.87
4.00
4、砼及钢砼工程
147.42
7.67
5、钢筋工程
306.89
15.96
6、金属结构工程

住保办某公租房及住宅(一期)项目造价指标分析

造价 168（工程造价信息服务平台）
住保办某公租房及住宅
（一期）项目
造价指标分析
文档简介案例为居住建筑类型，本项目三个地块规划总用地面积共 111683 ㎡，可建设总用地面积为 67018 ㎡，拟建总建筑面积 267021 ㎡，计容积率建筑面积 180477 ㎡。其中包括住宅、新建公租房、幼托和配套公建、泊位数。
3800.00
21.38%
170946 1300.00
14.88%
4800
1400.00
0.45%
4631
1300.00
0.40%
2504
1000.00
0.17%
100
1200.00
0.01%
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
267021
518.60
9.27%
84040
150.00
0.84%
170946
700.00
8.01%
4800
267021
100.00
1.79%
3
700000.00 0.14%
1.49%
26799
300.00
0.54%
50367
50.00
0.17%
50367
70.00
0.24%
23568
350.00
0.55%
3196
2500.00
0.53%
15230
1500.00
1.53%
3000
3500.00
0.70%
2000
单位
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

某市政道路工程造价技术经济指标

某市政道路工程造价技术经济指标市政道路工程的造价技术经济指标主要包括以下方面：1.预算编制：预算编制是道路工程进行施工前必须进行的一个重要环节。

预算主要根据设计方案、施工工艺和材料价格等因素进行计算，确定项目的总造价预算。

2.施工工艺和工程量：施工工艺是指在施工过程中采用的各种工艺措施，包括人工作业、机械作业和材料使用等。

工程量是指工程施工过程中需要的各种材料数量和工人的工作量。

3.工程成本控制：工程成本控制是指在道路工程施工过程中，通过合理的项目管理和成本监控措施，把成本控制在可控范围内。

通过合理安排施工进度、节约材料和合理配置劳动力等方式，减少不必要的成本。

4.技术建议和改进：在道路工程施工过程中，技术建议和改进能够帮助项目建设者选择更加经济高效的施工工艺和材料。

技术建议和改进可以包括使用新的材料、采用新的施工工艺，或者改变原有的设计方案等。

5.进度管理：在道路工程施工过程中，进度管理能够帮助项目建设者合理安排工程施工的进度，确保工程按时按质完成。

通过对施工进度的控制和管理，可以提高工程效率，减少工期延误导致的成本增加。

6.资金安排和筹措：道路工程的建设需要大量的资金投入。

在道路工程的建设过程中，需要合理安排和筹措资金，确保项目建设的顺利进行。

这包括确定资金使用计划、制定资金筹措方案、合理利用贷款和引入投资等。

7.施工管理：道路工程的施工需要进行细致的管理，包括施工现场管理、工人管理、设备管理等。

良好的施工管理能够提高施工效率，减少工程质量问题，降低施工成本。

在以上各项指标中，预算编制和工程成本控制是道路工程建设过程中最为重要的指标。

透明、准确、科学地制定预算，对于工程项目的成功实施至关重要。

工程成本控制则是保障工程项目顺利完成的重要措施，它关系到工程的经济效益和可持续发展。

因此，在道路工程的建设过程中，需要充分考虑这些技术经济指标，并采取合理的措施和管理手段，确保工程项目的顺利进行。

某公寓宿舍楼工程造价指标分析

某公寓宿舍楼工程造价指标分析
某公寓宿舍楼工程造价指标分析表1工程概况
开竣工日期：2013.12/2014.8 结构类型
框架剪力墙结
构
层数地上6层
层高3.6m檐高22.6m 建筑面积9688㎡基础类型、材料及标号C30墙下条形基础
墙体类型、材料及标号室外地坪以下，黄河泥沙烧结砖；室外地坪以上，加气砼砌块。

屋面防水保温3厚高聚物改性沥青防水卷材，70厚挤
塑聚苯板
墙体保温
隔热
40厚横向T形槽聚苯
板
楼地面做法地面砖楼地面门窗铝合金窗，木门
外装饰做法涂料外墙内装饰做
法
卫生间面砖防水内墙，
其余涂料内墙
采暖通风（含空调）镀锌钢管，暖气片电梯种类
数量
无
给水排水给水系统由校区给水管网供给，采用下行上给式；卫生间冲厕使用中水，由中水管网供给；污水经化粪池处理后排入校区污水管网；屋面排水由屋面雨水斗和单立管汇集的雨水排至室外散水。

送配电、动力及照明1、220/380v配电系统;
2、电气照明系统;
3、防触电安全保护系统；
4、建筑防雷及接地系统
弱电（含电话电话、网络、可视对讲等）1.电话系统；2.综合布线系统；3.有线电视系统；4.一卡通系统；5.电视监
控系统。

燃气无
消防（含自动报警、水
灭火气体灭火系统等）
消防栓系统由校区消防管网供给，采用常高压系统。

1。

各类型酒店工程造价估算指标

五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 5589二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小计26330.00 80000 3291 三预备费按建安工程费的8%计5683.60 80000 710 建安工程总费用76728.60 80000 95911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。

各类民用建筑技术经济指标（含计算公式）

民用建筑技术经济指标1建筑工程工程量计算速算式 (1)2普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 (1)3 普通多层住宅楼施工预算经济指标 (2)4 建筑装饰部分速算工程量指标参考表 (2)5 工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标 (3)6 一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标 (3)7 综合楼100m2建筑面积主要工程量指标 (5)8 住宅工程100m2建筑面积主要工程量指标 (7)9 主要材料用量对比 (9)10 施工功效 (9)11 主要工种工作量参考数据 (9)12 体积、密度 (10)13 用砖量 (11)14 常见建筑工程每平方米钢筋含量 (11)15 现浇构件钢筋含量表 (11)16 现浇结构钢筋含量 (13)17 预制构件钢筋含量表 (13)18 预应力构件钢筋含量表 (14)19 零星构件钢筋含量表 (14)20 住宅钢筋含量 (14)21 钢筋含量表 (15)22 构配件混凝土含量表 (18)23 民用建筑不同类型对工程造价影响参数 (18)23.1 不同层数对造价的影响参数表 (18)23.2 建筑外形对造价的影响参数表 (18)22.3 不同平面形式的比较（同规模建筑面积） (18)23.4 不同进深对造价的影响参数表 (18)23.5 不同层高对造价的影响参数表 (18)23.6 不同开间对造价的影响参数表 (19)23.7 不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数表 (19)23.8 单元组合不同对造价影响参数表 (19)23.9 不同材质结构层高每增减10cm对造价影响参数表 (19)24 单层工业厂房不同类型对工程造价影响参数 (19)24.1 多跨建筑长度与宽度比例变化对造价的影响参数表 (19)24.2 高度不同对造价的影响参数表 (19)24.3 跨度不同对造价的影响参数表 (19)24.4 面积大小对造价的影响参数表 (19)24.5 平面不同对造价影响参数表 (19)24.6 砖木结构厂房柱距不同的造价比 (20)24.7 跨度、跨数不同的厂房造价比 (20)24.8 单跨、边跨、中跨厂房的造价比（%） (20)24.9 跨数不同对造价的影响参数表 (20)24.10 吊车类型不同对造价的影响参数表 (20)24.11 柱距不同对造价的影响参数表 (20)24.12 跨度不同对柱的造价影响表 (21)24.13 大型厂房各分部所占造价比（%） (21)24.14 中小型厂房各分部所占造价比（%） (21)24.15 天窗、气楼不同的厂房造价比（%） (21)25 地震烈度对土建工程造价的影响 (21)26 不同地耐力对基础工程造价的影响 (21)26.1 独立杯形基础影响系数 (21)26.2 条形基础影响系数 (22)27 不同类型工程造价构成参数 (22)27.1 各种类型工程造价构成参数表 (22)27.2 不同类型工程各分部工程直接费占造价比例 (22)27.3 民用建筑土建工程中建筑与结构造价比 (23)27.4 住宅建筑中各单位工程造价比 (23)27.5 公用建筑中各单位工程造价比 (23)27.6 高级旅馆建筑造价构成比 (23)27.7 高级宾馆、饭店、公寓建筑工程造价比 (24)28 土建工程材料、成品、半成品场内运输及操作损耗包括的内容和范围 (24)28.1 常用损耗率及损耗率系数参考表 (24)28.2 土建工程材料、成品、半成品场内运输及操作损耗率参考表 (25)二二、2009工程造价指标 (32)二三、2008年给排水工程综合指标 (32)二四、2008年强电工程综合指标 (32)二五、2008年弱电工程综合指标 (33)二六、2008年通风空调工程综合指标 (33)二七、2008年消防工程综合指标 (33)二八、2008年燃气工程综合指标 (34)二九、吊顶造价中的一些经验数据 (34)三O、室内设计常用尺寸 (35)1 建筑工程工程量计算速算式序号项目内容单位计算式备注1 基础平房 m 3 (A ÷n)×0.40 楼房 m 3 (A ÷n)×0.302 挖地槽工业 m3 A ×0.35民用 m3A ×0.50 3 基础砌筑综合 m 3 A ×0.20 4 砖墙平房 m3A ×0.60楼房 m 3 A ×0.50 5 墙基防潮 m 2 A ×0.156 楼板及屋面瓦屋面 m 3 [(n-1)×A ÷n]]×0.15 平屋面 m 3 A ×0.157 木屋架m 3(A ÷n)×0.03 8 屋面不带女儿墙 m 2 (A ÷n)×1.00 带妇女儿墙 m 2 (A ÷n)×1.05 9 天棚每层 m 2 (A ÷n)×0.8510 地坪每层 m 2 (A ÷n)×0.85 墙厚度1B 11 窗民用 m 2 A ×0.16 工业 m 2 A ×0.25 12 门民用 m2 A ×0.28 工业 m 2 A ×0.028 13 窗台板 m 2 窗面积×0.06 14 内部装饰 m 2 A ×2.00 15 外部装饰m 2 A ×1.00 16 大型钢筋砼空心板 m 3 A ×0.07 17 预制屋面板 m 3 (A ÷n)×0.021 18 屋架梁 m3A ×0.062 19 预制小梁 m 3 A ×0.018 20 钢筋砼框架柱工业 m 3 A ×0.12 21 钢筋砼有梁板工业 m 3 A ×0.186 22钢筋砼构造柱民用m 3A ×0.018注：此方法仅适用于一般的工业与民用建筑工程中的土建部分。

某公租房工程造价技术经济指标

1.29
4、其他项目费
5、规费（含工伤保险费）
2762566
43.27
1.94
6、税金
4909000
76.88
3.45
总造价
142134370
2226.03
100.00
三、人材机耗用量分析
序号
名称
单位
数量
耗用量（每平米）
金额（元）
占总价比例（%）
1
人工费
元
326.31
20835101
14.66
（1）
7、屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层,3厚改性沥青防水层,100厚矿棉板保温层,泡沫砼找坡(最薄处30厚),坡度2%,20厚1:3水泥砂浆找平层,3厚改性沥青防水层,塑料膜隔离层,40厚C30钢网细石砼保护层；
8、门窗：外立面断桥隔热铝合金门窗，多功能防火防盗进户门，室内木门用户自理、楼梯间防火门；
2、围护工程：15%水泥土搅拌桩，ф48钢管土钉，每米25kg水泥注浆，80~100厚C20喷射砼（配钢网）；
3、桩基：ф600~800钻孔灌注桩，C30商品水下砼；
4、模板工程量按砼接触面计算；
5、钢筋接头均按绑扎考虑，长度按8米定尺计算；
6、地下室：50厚C20钢网砼地面，水泥砂浆墙面刷防霉涂料，天棚批腻子刷防霉涂料；
8609222
6.06
(21)
电气材料
元
107.74
6879118
4.84
(22)
给排水材料
元
88.57
5655177
3.98
(23)
暧通材料
元
10.54
672672
0.47
(24)
弱电材料