深圳小产权房如何办理落户

深圳小产权房如何办理落户

一、小产权房贷款要什么流程

小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以小产权房是不能够按揭贷款的。

赤坎的小产权房子是不能按揭贷款的，银行不会办理的。但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

二、小产权房怎么办房产证

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

三、深圳小产权房如何办理落户

首先，要将自己的户口挂靠到自己名下的小产房，前提条件是已经是深圳户口，不管是单独立户还是集体户口。非深圳户口要转为深圳户口要满足各种条件，达到相应的积分之后才可以办理。而小产权房不是法定的房产，在办理深圳户籍的时候并没有相应的积分。

其次，如果你已经是深圳户籍，而名下又有一套深圳小产权房，那么你可以通过你名下小产权房所在地的辖区派出所，将你的户籍迁入你名下的小产权房。建议首先咨询辖区派出所，也可以咨询深圳公安局户政管理部门。

办理的流程和需要提交的资料。

一般情况下，你需要向辖区派出所户籍室提交一下资料：

1、本人和其他需要落户人员的身份证原件

2、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据。

3、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明。

4、需办理落户人员的深圳户口卡

5、拟迁入户口的小产权房近三个月的水电缴费收据。以上所有的资料都要提交原价及复印件。原件查验后会退回，复印件则用于存档。

只要准备齐了这些证件和文件，你就可以去辖区派出所户籍室申请落户啦。整个流程办理下来非常快，顺利的话，只需要半个小时的时间就可以办理完毕。尤其是户口是挂靠在人才中心的人，只要半个小时就就可以拥有独立的深圳户口簿啦。有了独立的户口簿，以后各方面都会方便很多有面子很多！对于笔者来说，深圳小产权房可以落户上户口吗这个问题也终于有了标准的答案，以后在有客户咨询我的时候，我也可以理直气壮地告诉对方，深圳小产权房是可以落户上户口的！