2019年北京市密云县君山国际高尔夫别墅项目市调报告
成都君山别墅推广策略及平面表现竞标提案11
•龙湖·长桥郡
•项目位置：新津县花源镇 •总用地面积：约700亩 •容积率：0.36 •建筑类别：纯独栋别墅 •户型区间：420－960平米 •总户数：478栋 •价格:12000元/平方米－20000 元/平方米
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•杨柳河
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•日本建筑大师隈研吾
•就本项目而言，走“彰显与炫耀”的路基础不足。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•从营销角度看项目
•虽然项目尽管地处老君山，有道教文化的存在，但消费者一定不会 因为有个道观所在地就来此“埋单”。 •好比青城山的别墅，购买者最主要是买“青城天下幽”的环境，而非 中国道教胜地。
•若只是过多地取道教的形与势，对项目销售帮助甚微。
•欧式纯独栋别墅
•龙湖·长桥郡
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•3000 平米纯私人俱乐部式高档会所
•龙湖·长桥郡
•优势： •品牌优势（龙湖地产作为中国著名的地产品牌，从事别墅研究 12年，建造了两千多栋别墅，龙湖产品品质的把控一直为市场所 肯定） •资源优势（借势牧马山的自然资源、起伏的山地和得天独厚的 河流资源） •区域优势 （归属于开发成熟的牧马山别墅区，市场认知度高）
•中粮·御嶺湾
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•3000亩森林公园
•中粮·御嶺湾
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•800亩天泉 湖
•中粮·御嶺湾
•优势： •交通优势（位于龙泉驿区阳光城，距成都仅18公里，20分钟车 程即可到达） •资源优势（4300米湖岸线、800亩的天泉湖、3000亩森林公园 ） •配置优势（2000亩山地高尔夫球场、国际游艇俱乐部、五星级 标准酒店、国际森林幼儿园、国际象棋基地）
市场调研表格模板
市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：林天阳调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：。
贵州省黔南州凤山水库工程环境影响报告书_权威资料_附图丰富_754页
大北京区域远郊别墅板块对比
竞争市场角度
固安县典型项目分析
项目名称 容积率 主力产品类型
主力户型 （㎡）
永定河孔 雀城
1.03
大堡、台地产品、 叠拼
166—285
建筑风格
整体均价 总价（万元）
（元/㎡）
意大利 佛罗伦萨风格
9000
150—256
固安当地房地产市场处于初级阶段，多为满足当地人刚性需求普通住宅和高板楼房， 低密度项目较少；
房地产市场发展概述：
凭借交通及自然资源景观优势，伴随区域配套 的逐步成熟，涌现出以“原乡美利坚”为代表的低 密度住宅类产品。
竞争市场角度
怀来县典型项目分析
项目名称 容积率 主力产品类型
原乡美利坚 0.18
八达岭孔雀城 0.6
泊爱蓝岛 波尔多庄园
中瑞花园
0.35 0.36 ——
独栋
首领、三联 排、、大堡
交通路网的四通八达，催生了“京津新城”等一系列 大盘项目，此类项目主以依托完善的生活及商务休闲配 套，成为京、津、冀三地瞩目的焦点。
竞争市场角度
宝坻县典型项目分析
项目名称
容积率 主力产品类型
主力户型
（㎡）
建筑风格 整体均价 总价（万元）
（元/㎡）
京津新城庄园壹号 0.28
独栋
300—450 地中海风格 13000
依靠丰富水资源及名胜带动旅游经 济发展
第8页
宝坻县
地处方位：北京东南部 联络交通：京津塘高速 行政区划：
宝坻区位于天津市北部，地理坐标为东经117°8′ 至117°40′，北纬39°21′至39°50′之间，属于华北平原 北部的一部分，地处京、津、唐三角地带，临近渤海湾。 东及东南与河北省玉田县、天津宁河相邻；
绿城房产客户满意度研究报告
绿城房产
棋格研究
主要指标
标分标准:
本次调查的评分采取5分制，5分代表”非常满意”，4分代表”比较满意”，3分代表”一 般”，2分代表”不太满意”，1分代表”非常不满意”；
绿城房产
棋格研究
样本结构
城市
北京
物业
已交付户数
北京百合公寓
1355户
入住户数 实际回收问卷 潜在用户
450户
261
49
合肥
合肥桂花园
1165户
515户
161
55
杭州
杭州春江花月
1901户
700户
302
32
绿城房产
棋格研究
样本分布
北京
苑名பைடு நூலகம்
完成份数
春晓苑
14
叠翠苑
5
风荷苑
41
桂雨苑
35
梦泉苑
19
南屏苑
自然环境和人文环境 用户对绿城房产自然环境的营造上的评价是非常高的，不管是地处北方的北京与合肥，还是江南的杭州， 用户对于这种江南景致的园林布局的认可度都是非常高的； 由于物业区域位置的问题，用户对于生活便利性（交通、购物等）还是存在着一定的意见，特别是在合 肥与北京，在一这点上潜在用户的意见更大，可能是她们考虑购买的阻碍因素之一； 同时噪声干扰的评价也不是很高，一方面小区入住率目前还不高，装修噪声影响较大，另一方面可能与 小区周边的道路环境有关，如杭州春江花月边上的之江路货车噪声较大，对临近马路的居民影响较大，这 样对降噪的要求就更高了；
北京八大别墅区及特性
北京八大别墅区及特性亚奥京北别墅区，也叫亚北别墅区（海淀）；西山别墅区（海淀）东部泛CBD别墅区(朝阳)；中央别墅区（顺义）；潮白河别墅区（顺义）；八达岭别墅区（昌平）；亦庄别墅区（通州）；城南别墅区(丰台)；昌平八达岭别墅区：八达岭沿线别墅区一直是北京房地产市场上高档别墅聚集的区域，凭借优越的交通条件和地理位置，这一区域的别墅市场很早就开始发展。
上世纪80、90年代，碧水庄园、玫瑰园为代表的顶级豪华别墅的相继出现更是极大的提升了该区域的价值。
亚奥京北别墅区：亚奥京北别墅区是北京自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域，造就了京城别墅的区域集中化和热点化。
亚奥地区占尽天时地利之势，一直以来都为购房人所青睐，并成为房地产商投资别墅的热点区域。
二手别墅房源非常充足。
中央别墅区：区域里早期开发的裕京花园是台湾开发商投资的。
欧陆苑最早是德国投资的。
丽斯花园、丽高王府都是香港新世界投资开发的。
香江别墅是新加坡公司投资的。
在中央别墅区更能反映不同国藉的文化背景和生活习惯。
中央别墅区项目客户对私密性要求很高，不少项目的外立面都采用暗色，但在建材使用上却尽可能追求高档和品味。
别墅区里的开发商都会仔细地研究现有区域客户的生活习惯和特征，针对这部分特定人群去打造产品，从户型设计上，非常适合西方家庭的生活习惯。
在中央别墅区经常有明星出入，经常可以看见他们在会所进餐。
那英、林依伦、刘蓓、周杰、蒋雯丽，都在丽斯花园有自己的物业。
潮白河别墅区：潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区的优势，自然环境优越，交通状况较好，商务及购物都非常方便。
吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。
该地区高尔夫球场、乡村高尔夫球场等高档配套设施较多，这都为高档别墅开发提供了有利条件，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。
目前是驻京外籍人士以及工作在东北部地区的高收入阶层选择别墅时的首选地区。
东部泛CBD别墅区：该区域别墅价格优势较大，从客户分析来看，多来自CBD区的中产或中上阶层。
楼盘市调表(范例)
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员： 调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间
项目评审会议纪要5篇
项目评审会议纪要5篇在充满活力，日益开放的今天，我们在许多事务中都可能会用到会议纪要，纪要要求会议程序清楚，目的明确，中心突出，概括准确，层次分明，语言简练。
你所见过的会议纪要是什么样的呢？下面是小编为大家整理的项目评审会议纪要，希望对大家有所帮助。
项目评审会议纪要篇1__年__月__日，__主持召开了__工程可行性研究补充报告评审会，参加会议的有__等部门和单位。
会议听取了__单位对该项目__报告的介绍，与会代表和专家针对该报告提出了各自的意见及建议，形成纪要如下：本项目为__提交了《可行性研究补充报告》和《投资估算》共两卷可行性研究补充报告(送审稿)。
同时评审会议认为__工程可行性研究补充报告编制的内容深度基本满足可行性研究报告内容深度规定，但部分章节还须补充或修改。
一、报告中的问题及修改建议(一) __部分1.请补充本工程编制补充报告的原因说明。
2.请补充本工程工程量与原批复可研工程量差异对比章节内容。
(二) __部分1.请设计补充本期__章节内容。
(三) __部分1.请完善可研报告补充原因情况说明。
2.请补充完善本期建设规模情况说明。
3.请核实本期建设工程量。
4.请完善拆除工程量。
5.请根据南网物资品类优化名录，核实电缆截面选择及选型。
6.请核实塔型规划选型，根据工程条件，对塔型规划进行合理选择。
7.请核实与220kV线路交叉跨越关系，补充断面图、穿越方案及措施，并针对穿越方案，在报告中给出结论性意见。
8.请补充V1.0标准设计与典型造价指标情况说明及对比表。
(四) __部分1.架空线路工程请按单、双回路分别计算本体工程投资。
2.电缆线路工程估算请单列3.请核实张力放线长度。
4.拆除费计入其他费用，请核实。
5.请核减电缆保护管长度。
6.取消混凝土杆高空接地引下线安装。
7.光纤通信工程估算请单列。
8.请补充建设场地征用及清理费用计算依据。
9.设备及主要材料价格执行南方电网公司电力定额站发布的《南方电网公司20__年电网工程主要设备材料信息价》和贵州电力建设经济定额站发布的《贵州电网公司20__年电网工程主要设备材料信息价》。
北京2011年别墅市场调查
北京2011年1-6月别墅市场调查此次调查，在线答卷超过18000人，街头受访人群达3400人。
1.获取和了解别墅信息的渠道是什么？有35.73%的人选择到别墅楼盘现场了解或者到经纪公司打听。
有16.41%的人是通过朋友介绍及人脉圈口碑等了解。
有超过47.83%的人是上网查及网络广告获取。
2.上别墅类网站的主要目的是什么？有28.31%的人是在查找别墅的出售出租信息。
有19.35%的人是想掌握购买别墅的方法和技巧等。
有超过52.32%的人是想了解别墅市场行情和分享别墅的安逸生活等。
3.购买别墅最关心的因素是什么？有17.91%的人关注别墅类型及风格。
有16.93%的人关注别墅的价格和户型。
有16.65%的人关注别墅楼盘的知名度和品牌。
有10.11%的人关注风水等其它。
有超过38.36%的人关注别墅的位置和生活环境。
4.为什么要买别墅呢？有11.43%的人是希望投资别墅。
有37.93%的人是要自住购房。
有33.52%的人是想投资兼自住的。
有17.1%的人买别墅是为了其它。
5.如果找经纪公司服务，希望经纪人提供什么样的服务呢？有30.76%的人希望经纪公司提供更多的房源。
有18.05%的人希望经纪公司有其它个性化的服务。
有超过51.18%的人希望经纪人可以提供更加深度的私人化服务。
北京别墅成交受挫中高端项目成市场中坚2011年初，中国房地产市场调控政策频出，住宅的成交量出现明显下滑。
尽管别墅的购买需求也在一定程度上受到抑制，但别墅作为稀缺产品，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。
为此，部分城市一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，纷纷加大别墅土地储备和开发进度。
北京别墅市场成交走势2011年1-6月，北京别墅市场有一个火爆的开局，却没有“坚挺”的持久力，除了2011年1月成交金额同比上涨外，2-5月成交都较去年有所萎缩，尤其是4月份的成交金额几乎只达到了2010年4月的1/8左右。
在经历了4月的“冰封期”后，虽然传统的“红五月”仍然没有红起来，但是成交仍有逐步复苏的迹象，5月成交量与4月相比上涨近1倍，而6月则在5月的基础上，成交量继续有所上涨。
080321君山大提报
FM103.9交通台/82.8新闻台
5月、6月
以活动形式存在的秀
依附名人：邀请商界名人演讲。 业内互动：开办论坛，参与评奖。
事件营销：借助知名事件提高项目知名度。
业余赛事：为小型业余赛事提供场地。 高球教育：与国内外高尔夫体育学校联合成立教育基地。
根据对客户的了解及对各个媒体调查
建议08年我们选择这些媒体的支持
户外类 拦截市内—望京出入客 群、途径京承高速客群 拦截到达密 云旅游客群
四环与京承交界&原入口围档
京承高速密云出口广告牌 密溪路沿线
杨林围档
拦截中央别 墅区客群 京承高速中央别墅区出口附近 中央别墅区域内
拦截机场高 速客群
机场高速与五元桥交界立柱
长线/君山品牌建设
• 积极参与高球各种会议,开始着手打造”君 山高尔夫”俱乐部,在08年底成立仪式,并 且参加评选”中国10佳高尔夫顶级俱乐部” • “北京最值得收藏的高尔夫”等评选. • 赞助高尔夫明星(女性或儿童)为佳.
以上为今久08年广告方案整理. 谢谢
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《世界篇》 世界顶级的山水高尔夫,屈指可数.
君山 群山 河湖 高尔夫 北京鼎级高尔夫 创作意图：规避同类高尔夫项目的竞争，用稀 有表达君山的高贵。通过世界的比较，传达项 目的珍贵和投资价值。
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户外《第一篇》 08年,谁是别墅第一
君山 群山 河湖 高尔夫
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• 创作意图：因为户外的简单，直接，不可经常 更换的特性，所以创意是以争夺所有高端项目 客群的眼球为主要目的。通过悬疑的方式引起 受众的好奇，产生记忆或者咨询的欲望，完成 对顾客的吸引作用。
全国各地别墅案名赏析
别墅案名赏析（别墅项目、别墅推广语、别墅广告词）北京项目案名御香山御汤山沿海·未来deVille 珠江紫宸山保利垄上纳帕尔湾蓝岸丽舍绿城诚园提香草堂观唐云鼎澳景园海阔水岸花墅矜·尚品泰禾红御MOMA万万树一渡新新小镇、海棠公社阿凯笛亚庄园北京198栋富力丹麦小镇富力湾波尔多庄园北辰·香麓水色时光润泽庄园龙湖·花墅香醍北美佳苑格拉斯小镇尚东庭运河岸上的院子雅图奥园芙蓉绿茵豪苑元邦山清水秀龙光香悦山天晟海琴湾中信山语湖十里方圆御湖天下东湖映月中海金沙熙岸金湖翡翠谷兴业海逸半岛花园方圆明月山溪富力泉天下居礼润园珠光流溪御景东方夏湾拿南沙奥园南沙境界深圳中海大山地深业紫麟山花园公园大地十二橡树庄园龙园意境天赋御峰园万科清林径大东城观澜湖圣堤湾桂景园水榭山同方·春江燕语中都·青山湖畔上林湖大山第湖光山社锦绣钱塘西溪名园宋城·地中海别墅天乐云都通和·南岸花城鸿茂·八墅OCTVILLAS恒远锦绣兰庭九龙一号巴比松美泉别墅巴比松小镇别墅绿城·桐庐玫瑰园天屿·千岛湖山顶度假别墅千岛湖滨江度假酒店别墅星星港湾十二岛杭州阳明谷富春红郡桃源小洲西安御锦城·萨拉曼卡西安院子曲江公馆鸿基·紫韵振业·泊墅国岭大华·曲江公园世家楼观古镇龙湖·蔚澜香醍主讲萨尔斯郡中体奥林匹克花园·西花汀果岭假日原生墅博悦府海棠天鹅堡悦湖金融街·金色漫香林玖号院欧郡香水城山水墅亿城西华府唐宁ONE燕西台保利西山林语御墅临枫金隅长安山麓百旺杏林湾丽都东镇滨河1号上东假日暖山PekingHouse首府怡景溪园江南山水清锦源丽宫波特兰花园优山美地莱茵湾龙湖·香醍溪岸丽高王府柏林山水华亚·琉森湖庄园君山高尔夫别墅观湖园曦城中粮澜山格林庄园仙湖山庄二期凤凰谷东部华侨城天麓天琴湾皇庭玺园爱琴湾山庄京基天涛梅沙湾天津翠金湖美墅岛三溪堂田纳溪湖招商钻石山西康路36号远洋新干线心境中天首府万科朗润园首创·溪堤郡社会山弘泽制造清谷龙顺御墅团泊湖庭院午后英格兰天籁湾团泊湖光耀城金地紫乐府禾墅红磡领世郡原筑泰富橄榄城提香溪谷绿地诺丁山济南火炬东第·东山院蓝石·大溪地鲁能领秀城·漫山香墅外海·蝶泉山庄原山九号九如山庄瑞境·皇冠水岸建帮·原香溪谷名门世家天马相城中建瀛园齐鲁·涧桥维拉的院子中海奥龙观邸中齐·他山峰景上院鲁商御龙湾天山水尚卓达香水海二期苏格兰城两岸·金岭天屹·碧海庄园金石湾天龙公馆海南凤凰水城南岸半山半岛财富海湾公馆珠江南田57°亚龙湾西山渡铂爵公馆山水国际亚龙湾会公主郡原乡美利坚清凉盛景辉煌·云上普瑞斯堡山上的别墅纳帕海运河上湖丹青语堂园墅湾流汇中海瓦尔登湖别墅东方普罗旺斯碧水庄园A区温哥华森林林溪·碧肯山纳帕溪谷宜山居观山悦半山云居山作庭院山水上苑复地·富顿街区招商·雍华府世茂爱马尚郡汤城湖庭花园佘山东郡水都南岸上尚缘四季雅苑龙湖蓝湖香颂上海一品漫城泗泾颐景家园圣堡别墅博轩园天一绿海盘龙谷文化城龙胤溪园一期卓达三溪镇新湖香格里拉矽谷港湾普吉岛华韵欧风博文苑檀府奥维拉美墅芦花庄园二期泰达岭上林里夏阳溪韵风景湾华韵欧风博雅苑江胜天鹅湖玛歌庄园1848湾流墅泰晤士蓝湾成都中信云栖谷城南逸家东山传世家宝花样年君山三利宅院府邸麓山国际社区独立别墅长岛中铁瑞城西郡英华礼里国际别墅社区芙蓉古城中粮·御嶺湾大溪谷龙湖·长桥郡蓝光观岭悦水蓝山申亚翡翠谷金中海蓝钻泰德白石郡五指山水·临溪Aloha清水湾翠屏·阅唐香水君澜石梅山庄东和福湾香水湾1号绿中海翠屏·西海岸一号郡原·博鳌长滩雨林沈阳金地长青湾丹陛绿洲悠山美地首创琥珀湾龙湖滟澜山富力仙湖国际赛戈维拉大连合生江山帝王景中拥蓝天下红星海世界观中海英伦观邸远洋自然大连天地万科溪之谷卢卡艺墅金石天地阳光地中海万隆托斯卡纳南山1910蓝湾正中金滩招商·臻邸东郊半岛沿海郦墅绿地公元186-佳兆业·珊瑚湾龙湖滟澜山绿地梧桐院绿地布鲁斯小镇绿地蔷薇九里金地格林世界白金生活别墅金地湾流域同润·圣塔路斯上海万科第五园晶苑四季御庭招商海廷荣域印象钢谷上置香岛别墅香逸湾绿地公园壹品景瑞美兰湖岭域朗诗绿岛保利叶上海保亿风景水岸提亚纳昱墅棕榈滩高尔夫别墅绿地海语墅龙湖蓝湖郡嘉宝紫提湾宝华栎庭森林溪谷明泉璞院银都名墅凯迪·澳澜湾圣地维拉富豪新岸成都合院芙蓉锦绣置信牧山丽景置信芙蓉青城置信逸都丹郡御府成都雅居乐花园香草山蓝光·紫檀山美泉纪都江之春西贵堂上善栖都江森林泓坊河畔今日田园泰基花溪谷清溪玫瑰园蔚蓝卡地亚倾城莲花兰花村萨尔茨堡国色天香别墅成都后花园半山卫城·朴墅国一澳乡双城·维拉小镇蜀山栖镇别墅加州山庄幸福公社新丽江高尔夫启源·兴业青城·天籁谷天域青城圣芭芭拉小镇高山流水2期小平岛卡纳意乡明秀山庄长沙保利阆峰云墅盈峰翠邸金科东方大院沙河堤亚纳湾湘江壹号汀香十里山水英伦庄园绿城青竹园好望谷每周故事格兰小镇美村燕园昆仑和府中铁置业水映加州橘郡麓山恋迪亚溪谷岳麓山公馆武汉木兰水天岭尚山河心斋桥F·天下人信千年美丽金地格林春岸——濯榭美加橘郡阳光100大湖第光谷坐标城——九台湖墅观止巢NEST轩盛湾郡海上湾涵璧湾绿地诺丁山英郡雷丁佘山3号二期英郡别院贝尚湾山语原墅城市经典三期夏宫绿地香颂枫丹白露别墅三期莱茵美墅尼德兰北岸上海三湘海尚印象春城港城滴水湖馨苑中大九里德风荷丽景尚城融科·托斯卡纳庄园达安御廷览海国际高尔夫社区景源名墅路劲逸隽园御景龙庭赞成红树林枫丹别院万顺水原墅合生城邦保利御樽苑天和湖滨中邦MOHO毕加索小镇美林别墅城市经典五期梵高圣安德鲁斯庄园青城别院花语墅青城美庐彩叠园王山别墅凌江峰阁青城味江河谷洛森堡宗申塞纳维五里青城水沐环岛青城山房润扬双河鹭岛别墅南郡7英里瑞云壹号村庄青城碧水连天水流云在舜元桃源铭月映长滩峨眉半山七里坪名企公馆青城云雾山庄银诚归墅华侨城纯水岸208区先生/女士：逸岭锦江堰上芙蓉印象假日青城365宅院梵谷源虹都水岸蓝山国际三期迪布嶺墅泰坪翠谷重庆中海北滨1号金科太阳海岸泰合·四千院青岛天泰圣罗尼克芭东小镇泰晤士河一山一墅青建橄榄树山水太和月光南宁枫林蓝岸八桂绿城桂林·水印长廊南昌万科青山湖御湖半山翡翠真独栋白金瀚水景花园清豪西雍半岛福州融侨旗山融信大卫城三木水岸君山建发领域唐乾明月大儒世家归壹墅泉州千亿山庄凯来香墅宁波雅戈尔御玺园湖庭观庭（四荷艺墅）合生御廷香水湾帕缇欧香二期中凯曼荼园达安圣巴巴花园红墅1858河谷3号印象欧洲明园森林都市湖畔佳苑大豪山林别墅景港名人苑莫奈的花园沁风雅泾轩西郊丽源西晶明园夏阳金城阳光水云居颖奕博园兰郡名苑金沙御墅云顶别墅上海公馆（御泓苑）田园风光宝莲府邸别墅大华水岸蓝桥锦秋加州花园东方马德里海湾艺墅聚贤煌都圣地雅歌·海墅绿色家园·汇墅和风GOLF别墅万科渝园协信彩云湖1号协信阿卡迪亚中安长岛庆隆南山高尔夫山外山晋愉碧怡林畔常青藤缇香小镇融城华府鲁商云山原筑隆鑫花漾的山谷美利山东原香山重庆国际家纺城绣墅融科橡树澜湾南山1号依云美镇坡岭顿小镇汇景湾欧鹏兰亭别院保利小泉别墅小泉森林海佰富高尔夫别墅伽蓝艺墅五星国色天香苏州平门府81栋山合院悦瀜庄招商·小石城华丽家族太上湖澄湖水岸太湖纯水岸天邻湖景别墅开元九龙湖畔阳光威尼斯百隆诺丁山郡锦诚名仕舟山东方蜜月城堡普陀国际游艇会·蓝堡星海绿苑东海岸1号湖州太湖兰庭太湖山水人家半岛邻邸中奥美泉宫嘉业·太湖阳光假日西西那堤竹境茶语画溪庄园佳境名城云海山庄金象和庄日月城3期·中央世家巴黎春天莫干山·华盛达山庄莫干山·梦溪湖山庄格兰维亚茗仕雅墅郑州甲六院清华忆江南果岭山水三期岛屿生活八十院龙泊圣地湖山在望花园维纳阳光御涛园浦江颐城圣特丽别墅古北臻园清风别墅二期万安金邸园与墅合生东郊华品园长城中环墅古北香堤岭东丰林居棕榈泉花园三期花源湾东源丽晶别墅生茂养园九间堂景尚缇香爱法奥朗新庄园绿宝园中海御景熙岸汇贤阁金港湾域玖号上泰绅苑三湘七星府邸紫都上海晶园朗庭上郡苑佘山银湖米兰诺贵都西郊明苑别墅泰宝华庭东郊一号艺泰安邦海上普罗旺斯银河湾花园中宝·格林威治南阳壹号公馆向东岛江南岸大众·湖滨雅园琉园水晶湖畔太阳湖大花园维纳恩湖别墅云水谣南京白马山庄高尔夫别墅百美山庄湖语山绿野仙踪美加东部假日大山地大吉山水田园伴山香槟园阳明山庄卧龙湖国际社区加州城颐和南园雷丁TOWN世纪天城招商依云溪谷钟山美庐栖园国信自然天城奥斯博恩庄园中国边城玛斯兰德绿城玫瑰园合肥万振·紫蓬湾徽府河北西山渡挪威de森林东方夏威夷北京院子慢城·26岛艾力枫社第一城府·苑·邸阅湖泊景湾天鹅湖东莞万科·麓湖别墅卓越·蔚蓝城邦世纪城国际公馆香榭里万科棠樾中惠香樟绿洲中惠珺庭花样年·君山花园惠州光耀城先生的湖天然居一号城市山麓2期悠兰山昆山淀山湖绅园致源晴碧园东城世家老街新天地英郡广州碧桂园豪园碧桂园荔园碧桂园假日半岛颐和盛世恒大山水城海伦春天保利壹号公馆万科兰桥圣菲桃花源芙蓉半岛合景天湖峰境郡原列岛花园西溪玫瑰复地朗香别墅山河水杭州万科·公望同人山庄绿城·桃花源恒和依山郡华盛达·格兰维亚万马·万锦山庄秀水山居坤和和家园大华·西墅风韵西溪风情绿野御墅绿城西子·青山湖玫瑰园金基·青云山居润和西溪郡岛上恒励龙王溪谷山水·水印林语榭乡名邸荷塘月色品院凌湖随园丰泽园兰亭园汉堂福运马洛卡卿峰丽景双洋湖水秀庭清水依瓦诺小镇上郡泰州江南一品无锡檀溪湾银川苏杭名苑。
【住宅地产营销策划】2006年北京市通州区宋庄镇镇域土地一级开发项目说明
<销售管理2010年09月更新>《2009年南京新景祥营销事务流 程》--46页 word
<销售管理2010年09月更新>《2010年3月郑州托斯卡纳营销回 顾》--6页 word
<销售管理2010年09月更新>《世联2007年深圳金地梅陇镇2期 价格策略报告》--93页 ppt
销售部写字楼市场培训》--66页 ppt <销售管理2010年09月更新>《中原深圳幸福花园营销执行报
告》--94页 ppt <销售管理2010年09月更新>《世联2008年惠州中信城市时代
第三季度销售执行报告》--45页 ppt <销售管理2010年09月更新>《2010年重庆富港天地销售执行
详案》--22页 word <销售管理2010年09月更新>《康田国际案场管理制度》--29页
播报》--30页 word <研究报告2010年09月更新>《2010年07月18日成都龙湖长桥
郡精品营销调研》--27页 ppt <研究报告2010年09月更新>《2010年6-7月区域房地产市场价
格月度分析报告》--82页 word <研究报告2010年09月更新>《2010年5月成都房地产市场报告
<名企案例2010年09月更新>《德思勤2010年4月28日房地产开 发企业取地策略发展研究报告》--69页 pdf
<名企案例2010年09月更新>《绿城集团2010年5月别墅景观设 计管理浅析》--107页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《策源2010年无锡苏宁环球北塘 项目定位建议》--78页 ppt
项目管理-顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地(共有产权房项目)环境评价报告
四、建设内容及规模
1、建设规模
根据建设项目规划条件（2017 规条供字 0003 号），本项目总用地面积为 41170.23m2， 为 R2 类二类居住用地；根据项目规划设计方案，项目总建筑面积为 132409m2，其中：
地上建筑面积为 60109m2、地下建筑面积为 72300m2，主要建设内容为住宅及配套公建。
本项目总用地面积为 41170.23m2，总建筑面积为 132409m2，主要建设住宅及配套 公建，行业类别为房地产开发经营。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环 境保护部令第 44 号），本项目属于该目录中“三十六、房地产—106、房地产开发、宾 馆、酒店、办公用房等”，且项目建筑面积在 5 万平方米以上，环境影响评价类别应编 制“环境影响报告表”。为此，受北京上筑置业有限公司委托，北京市劳保所科技发展 有限责任公司承担了该项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，对拟建项目 现场进行了勘察，并收集了必要的资料。依据国家和北京市有关环保法规和技术规范， 结合拟建项目所在地的特点，编制本项目环境影响报告表送审。
2
符合规划部门的要求。
三、地理位置及周边概况
1、项目地理位置 本项目用地位于顺义区仁和镇第 5 街区，用地中心位置地理坐标为：东经 116.681862 度、北纬 40.110796 度。项目地理位置见附图 1。
2、项目周边概况 根据建设项目规划条件，项目用地规划四至为：东至顺义区南法信、刘家河两村 回迁房用地，南至石园南大街北红线，西至顺泰路东红线，北至石园大街南红线。 根据现场调查，本项目用地周边情况如下： 东侧：紧邻仁和花园一区（为回迁房），与本项目用地红线的最近距离约 5m； 南侧：紧临石园南大街（城市主干路，现状路宽 50m），与项目拟建住宅楼的最近 距离约 22m；隔街为北京绿荫花卉苗木基地； 西侧：紧临顺泰路（城市次干路，现状路宽 25m），与项目拟建住宅楼的最近距离 约 19m；隔路为在建仁和家园建设工地； 北侧：紧临石园大街（城市次干路，现状路宽 22m），与项目拟建住宅楼的最近距 离约 53m；隔路为波特兰花园住宅区，与本项目用地红线的最近距离约 35m。 项目周边关系见附图 2。
北京城建五建设集团有限公司_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
4/28
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
北京亦庄京广协同创新产业园项 目
北京莱茵西奥电梯 有限公司
875.6
2022-09-09
TOP2
平谷二号地三期 PG00-0002-6006 地块 R2 二类居 住用地项目（1#商品房住宅楼等，
北京央久良建筑工 程有限公司
双新村棚户区改造项目小学、幼 儿园水电工程
北京宏程创鼎建筑 工程有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）机械设备（3）
1622.4 822.2 816.6 535.6 430.1 338.4 314.3 291.0 251.5
2022-09-14 2022-11-11 2022-10-11 2023-04-20 2023-03-08 2023-05-25 2023-01-12 2023-07-28 2023-04-21
江苏京川水设备有 限公司
16 项）水泵设备采购
132.6
2022-11-01
TOP3 盘螺 HRB400E6 建龙海鑫 36 吨 郑州材有限公司
\
2022-12-02
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）广告业（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
大兴区黄村七街安置房项目 （1101 地块、1103 地块）一期 （1103-2#住宅楼等 14 项）、二 期（1101-10#住宅楼...
目标单位： 北京城建五建设集团有限公司
报告时间：
税务稽查案例
税务稽查案例二00八年六月前言为贯彻落实2007年7月召开的全国税务系统教育培训工作会议和2008年1月召开的全国税务稽查工作会议精神，国家税务总局稽查局决定在全国国税、地税机关征集税务稽查案例，并组织人员进行编写，形成税务稽查系列培训教材，主要适用于税务稽查人员培训使用。
本书以行业为主线分十一章，共收集稽查案例61个，案例主要选自全国各地税务稽查机关2005年以来实际办理的兼具典型性和普遍性，并具有一定的借鉴意义的稽查实例。
希望通过学习案例，给税务检查人员的稽查实践带来一定裨益。
作为培训教材，本书首先满足于操作的实用性，其次总结各地积累的办案经验，作为个案突破，有指导的针对性，同时作为三本系列教材的一部分又与其他两本书的构成有机联系。
《税务稽查案例》是对《税务稽查管理》税务稽查规范的具体体现，是对《税务稽查方法》税务稽查基本方法、取证方法、行业方法的具体实践。
例如本书分章以行业归类编写有一定的特色，这与方法篇的行业检查构成一定关联，又如：在稽查执法权限、法律适用等方面又与管理篇相关联，在案例分析部分反映出“以查促查”、“以查促管”的重点、焦点问题，这与管理篇的稽查成果运用相呼应。
为更好地为一线检查人员服务，本书编写选用及编写案例侧重介绍案件查处过程和方法，同时兼顾税收法律法规适用问题。
案例的基本体例分为四个部分，同时对特殊案例，比如涉及复议、诉讼等法律适用方面案例在体例方面作出必要的特殊调整。
案例的基本体例为：案件背景情况、检查过程与检查方法、违法事实及定性处理、案件分析四个部分，此外又附加三部分内容：本案特点、思考题、考试练习题。
―“本案特点”主要是编者对办案机关查办案件的可取之处的理解把握。
―“案件背景情况”主要介绍与查办案件相关的案件来源和纳税人基本情况。
―“检查过程与检查方法”主要分为检查预案、检查具体方法和检查中遇到的困难阻力及相关证据的认定三部分。
―“违法事实及处理”主要反映被检查单位存在的违法事实和作案手段，以及税务机关对此的处理结果。
房地产项目300例定位语
1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE 高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户•31-62㎡无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、佘山3号核心佘山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨著18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师著•精端•山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅•院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人•两空间•一处居41、舒阔空间•山景小高层42、多重庭院•3A纯品别墅43、CBD双轴线•精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排•叠拼别墅社区47、生态人文古城•巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水•高尚纯别墅领地50、25席•湖心岛•独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内•湖景•复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上•湖居半山高层55、金开门户•别墅区阳光高层56、城市入口•新地标•高层景观建筑群57、中央醇熟生活•水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆•主城洋房•第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游•110万平米•精装坡地水生活65、长安大道•青年街区•舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾GOLF 华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇89、传承百年，美式骄典90、会展地带首席创新小户91、深圳红树林皇港口岸92、高新区生活印象93、超百万平米滨海健康休闲社区94、蛇口生态智能楼王95、梧桐半山私家庄园96、林中庭院品赏生活97、龙品东山昂然府邸98、30万平米纯水岸休闲别墅99、高级豪华共管式花园洋房100、西铁沿线时尚豪宅101、小康家庭的别墅空间102、台北名人新聚落103、承接自然，关照生活104、硅谷时代生态家园105、布吉半山阳光健康屋苑106、深圳湾高尚人文社区107、罗湖半山豪宅108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓110、西部海滨生活典范111、100%港式生活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区118、都市新锐的诗意佳园119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区121、商业地产原始股122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城125、环湖别墅私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、自然•艺术•家131、超建筑的典范之作132、城市正中心商业大都会133、市中心双水岸生活134、高层合院式森林庭院135、南向面江首席亲水社区136、城市中心生态庭院137、钱塘江时代的新山水名宅138、纯翠自然生活139、新加坡社区新星州生活140、科技•生态•健康•文化141、大规模江景国际化人文社区142、72套珍钻级高尚景观宅邸143、一线湖景空中庭院144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥146、背山面湖天河楼王147、新拱墅中心的私家院落148、阳光•水景•艺术•家149、一幢会呼吸的甲级写字楼150、超级经理人公园151、西湖的现代的未来的152、曾经是帝王的家153、杭州龙脉贵胄154、新知识分子生活155、春江名流文化社区156、环保型纯住宅社区157、欧风拂面的田园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意大利手工别墅群160、百万平方米地中海风情城邦161、省府傍时尚鲜活住家162、非豪宅163、城市黄金分割点164、市府街，才智名门165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师167、一个放飞心情的港湾168、书香地，文化家169、都市人的心灵居所170、汉口城西第一水景名盘171、世袭制美式群岛生活圈172、武汉光谷，精致生活蓝本173、公园生活的新体验174、后小康经典生活家175、城市中心，品味精致176、梧桐树下，时尚生活177、城市中心点，品质生活圈178、生活大师，大众豪庭179、香港路行政级榜样社区180、纯美领地，时尚生活特区181、富贵千禧路，商业黄金铺182、青春。