物业管理委托合同书
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
物业管理委托合同书5篇
物业管理委托合同书5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/商业区/综合区等）物业地址：__________（详细地址）建筑面积：__________（详细面积）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 秩序维护与安全防范服务；5. 绿化与环保管理服务；6. 停车场及车辆停放管理；7. 其他委托事项（根据实际需求添加）。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照有关规定及当地市场行情，结合本物业实际情况确定。
2. 支付方式及时间：双方约定按照月度/季度/年度支付，业主按规定时间将费用交至物业管理公司。
3. 乙方应在每月/季度/年度末向甲方提交物业服务费用收支情况报告。
对于公共部分的收益分配情况也应当定期公布并告知甲方。
业主应按照约定按时足额缴纳物业服务费用，逾期不缴纳的，应当承担相应的违约责任。
双方也可以约定其他收费相关事项。
具体收费标准与服务内容应当详细约定。
篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________，物业类型为__________（住宅区/写字楼/商业区等），物业面积共计______平方米。
委托物业管理服务合同书6篇
委托物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业项目委托给乙方实行专业化物业管理服务，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数值）1. 综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与协调，建立物业服务档案（包括业主档案、物业服务档案等）。
2. 公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的养护和管理，保证正常运行。
包括公共场地的清洁和保养等。
3. 公共环境清洁卫生：负责物业区域内公共环境的清洁保洁工作。
4. 公共秩序维护：负责物业区域内的安全保卫、值班巡查、协助公安机关处理区域内公共秩序紊乱和安全问题。
5. 绿化管理养护：负责物业区域内的绿化养护管理，保证绿化美观。
6. 车辆管理：负责物业区域内车辆的管理和停放秩序维护。
根据实际情况可另行签订补充协议。
7. 其他专项服务：根据甲方需求，乙方提供其他专项服务，如设备维护、家政服务等。
具体服务内容和标准由双方另行约定。
本合同的委托管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等双方协商确定物业服务费标准，并按月度收取。
具体为每平方米_____元/月（按建筑面积计算）。
如因提供服务的内容和服务质量发生变动时，甲乙双方可另行商定调整费用标准。
甲方应按时向乙方缴纳物业服务费及其他相关费用。
2. 支付时间方式：物业服务费按月缴纳，甲方应于每月初向乙方支付当月的物业服务费。
委托物业管理合同书范本5篇
委托物业管理合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________ （住宅区/商业区/综合类等）坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________ 平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：制定物业服务工作计划并付诸实施等。
2. 公共设施管理养护：公共设备设施维护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，落实垃圾分类处理等。
4. 绿化服务：负责小区绿化养护管理，保持绿化良好。
5. 秩序维护：维护小区秩序，安排值班巡逻等。
6. 其他专项服务：根据业主需求提供特色服务等。
三、委托管理服务期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方享有接受乙方提供物业服务的权利。
2. 甲方有监督乙方物业管理服务实施情况的权利。
3. 甲方有协助乙方开展各项工作的义务。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定提供物业服务并收取相应费用。
2. 乙方应制定物业管理服务计划并有效实施。
3. 乙方应对公共设施设备认真维护，确保正常运行。
4. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
5. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案。
6. 乙方应合理使用甲方的公共设施和场地。
7. 合同终止后，乙方应在合理期限内移交所有相关资料和财物。
委托物业管理的合同书6篇
委托物业管理的合同书6篇篇1甲方（委托方）：_________________乙方（受托方）：________________物业管理服务有限公司根据有关法律法规和甲乙双方自愿原则，为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、委托物业基本情况甲方委托乙方管理的物业（以下简称物业）位于_____________________，物业类型为__________，建筑总面积为______平方米。
物业包括房屋及其附属设施设备和相关场地等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业实施专业化物业管理，包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理、公共设施设备及其运行的管理和维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
在合同期满前三个月内，甲乙双方可协商续签合同。
四、管理服务费用及支付方式1. 甲方按照国家规定及本合同约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门核准的价格和双方约定执行。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
甲方逾期支付，应按逾期金额每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应遵守物业管理区域内的相关规定，配合乙方开展物业管理活动。
3. 甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料。
（二）乙方权利和义务：1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规及本合同约定实施物业管理服务，接受甲方的监督。
如发现乙方服务不合格，甲方有权要求乙方改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权终止合同。
2. 乙方有权依法收取物业管理费用。
对于甲方违反物业管理规定的行为，有权采取劝阻、制止等措施。
若甲方拒不改正，乙方有权依法追究其责任。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
委托物业管理服务合同范本（五篇）
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
委托物业管理合同书5篇
委托物业管理合同书5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及范围甲方委托乙方对位于____________的物业项目进行物业管理服务。
物业管理范围包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的设备设施维护、清洁保洁、安全防范、绿化养护等。
具体服务内容和标准详见本合同附件。
二、合同期限及终止方式本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。
合同终止时，乙方应按照规定办理移交手续并撤出物业管理区域。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见本合同附件。
2. 甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应尊重乙方的工作，不得无故干扰乙方正常的物业管理活动；（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权获得物业管理服务费；（3）乙方应对物业管理区域内的设备设施进行维护保养，保证正常运行；（4）乙方应做好清洁保洁工作，保持物业管理区域的整洁卫生；（5）乙方应加强安全防范工作，维护物业管理区域的安全秩序。
通用版委托物业管理合同书6篇
通用版委托物业管理合同书6篇篇1甲方（委托方）：_________________乙方（受托方）：_________________物业管理公司根据有关法律法规，为保障甲乙双方的权益，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________委托管理的建筑物总面积：____________平方米。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常管理和维护，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对公共设备设施进行日常维修、保养和更新。
3. 公共卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化和消毒工作。
4. 秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，保障居住安全。
5. 客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。
6. 其他委托事项：_________________________。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准如下：_________________________。
2. 甲方应于每月的_____日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和要求。
2. 乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的秩序良好。
3. 甲乙双方应共同协作，及时处理物业管理过程中出现的问题。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提出改进建议。
5. 甲乙双方应遵守国家法律法规，保护业主的合法权益。
委托物业管理合同书范本8篇
委托物业管理合同书范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律、法规及《物业管理条例》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为：__________________（住宅区、写字楼、商业综合体等）。
物业区域四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
占地面积：_________平方米，建筑面积：_________平方米。
物业委托管理的具体事项包括公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
二、委托管理服务事项乙方须根据有关规定，按照甲方的要求提供下列管理服务事项：公共环境的清洁卫生与维护，绿化的种植与养护，公共设施设备的维护，公共安全秩序维护，车辆停放管理，装饰装修管理等。
具体细节在附件一《物业管理服务内容》中约定。
三、物业管理服务期限及委托期限物业管理服务期限为____年（不超过_____年）。
自合同签订之日起至_____年___月___日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
若无法达成一致意见，本合同终止。
四、甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
甲方应支持乙方的正常管理服务工作，并积极配合乙方的工作。
甲方有义务按时支付物业管理费用。
具体细节在附件二《业主委员会的权利和义务》中约定。
五、乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，对物业进行规范管理。
乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于非合同约定目的。
具体细节在附件三《物业管理公司的权利和义务》中约定。
六、物业管理服务质量要求及标准乙方应按照附件四《物业管理服务质量要求及标准》提供物业管理服务，确保物业区域的环境卫生整洁美观，绿化植被生机勃勃，公共设施设备正常运行等。
物业管理委托合同6篇
物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方系本物业的业主委员会，根据相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________物业地址：________________物业范围及面积：详细描述物业的区域、建筑类型、用途及占地面积等。
物业设施设备：详细描述物业内的公共设施设备，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
二、委托事项及内容乙方接受甲方委托，对物业进行全权管理，包括但不限于以下事项：房屋维护、公共设施设备运营与维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应明确列举。
乙方应按照相关法律法规及本合同约定履行管理职责，确保物业的正常使用和安全运行。
三、委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。
如遇特殊情况需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方并协商解决。
四、管理标准与服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、政策及本合同约定，制定详细的管理标准和服务质量标准。
乙方应确保服务质量，做到公开透明、规范有序。
如因乙方管理不善导致业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
物业管理委托合同书范本6篇
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。
3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项：__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况，需双方协商解决。
3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
委托物业管理合同书范本6篇
委托物业管理合同书范本6篇篇1甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：物业管理有限公司根据有关法律法规和政策规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业区等）物业位置：__________物业面积：__________平方米（具体面积待双方进一步核实）二、委托物业管理事项乙方接受甲方委托，对甲方物业实施专业化物业管理，主要包括但不限于以下内容：1. 综合管理：负责物业管理区域内的日常综合管理工作。
2. 公共服务设施维护：负责物业管理区域内公共设施、设备的日常运行维护。
3. 环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共环境卫生保洁工作。
4. 绿化管理：负责物业管理区域内的绿化养护工作。
5. 秩序维护：协助有关部门做好物业管理区域内的安全保卫工作。
6. 其他专项服务：根据甲方需求，提供其他专项服务。
三、物业管理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务质量标准乙方应根据国家的法律法规和政策规定以及行业服务标准，制定详细的物业管理服务质量标准，确保物业管理服务质量。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用：根据物业管理服务的范围和内容，经双方商定，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式和时间：物业管理服务费按______（月/季度/年）结算一次，甲方应在每月（季度/年度）的第______日之前将费用支付至乙方指定账户。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方提出的合理化建议应予以配合；甲方有义务按时足额支付物业管理服务费等费用。
2. 乙方的权利义务：乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务；乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费等费用。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例：物业委托管理合同甲方：（委托人）地址：联系电话：身份证号码：法定代表人/授权代表：乙方：（管理人/公司）地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/授权代表：鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主，为了更好地管理和维护物业项目，特此与乙方签订物业委托管理合同，经协商一致，双方达成如下约定：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护，保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定，按照甲方的要求，对物业项目进行管理和维护，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护，包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护，包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止，期满后如需继续委托，应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息，确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护，提供必要的支持和协助，保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定，认真履行管理和维护职责，确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内，对物业项目的管理和维护进行定期检查，及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取，并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用，则甲方应当按照约定向乙方支付，支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在（年）（月）（日）之前足额支付，超过期限的，甲方应向乙方支付滞纳金。
物业管理委托合同书8篇
物业管理委托合同书8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/写字楼/商业区等）物业地址：__________物业面积：__________平方米（具体面积以实际测量为准）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化管理；5. 秩序维护；6. 停车场管理；7. 消防管理；8. 其他（具体事项根据实际需求填写）。
三、服务期限本合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式如下：（详细列明各项费用标准、金额及支付方式）。
2. 甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利：监督乙方提供符合要求的物业管理服务；提出合理建议和意见；对乙方的管理服务业绩进行考核评价等。
2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；尊重乙方专业服务，共同营造良好的物业环境等。
3. 乙方权利：按照合同约定收取物业管理费用；维护物业及其公共部位的合法权益等。
4. 乙方义务：提供符合要求的物业管理服务；接受甲方监督，及时改进服务质量等。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（详细列明各种违约情形及对应的违约责任）。
七、其他事项约定篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：_________________________鉴于甲方希望对其物业进行有效管理，保障业主和物业使用人的合法权益，因此决定委托乙方提供专业物业管理服务。
物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号： _________甲方（委托方）：（以下简称甲方）联系地址：乙方（承接方）：（以下简称乙方）联系地址：鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。
一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理规划、组织和实施。
（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。
（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。
（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。
（7）其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。
2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。
三、合同期限1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。
2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。
四、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
物业委托管理合同协议书模板7篇
物业委托管理合同协议书模板7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理人）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：____________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：____________鉴于甲方为物业所有者或合法管理者，拟委托乙方对物业进行专业化管理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业委托管理合同协议：一、物业基本情况（物业地址、物业类型、面积等）_________________________。
双方就物业管理的相关事宜，依据相关法规，签订本协议。
二、委托管理事项及内容（一）物业管理服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修及其他相关事务。
具体管理服务内容按照附件一《物业管理服务内容及标准》执行。
（二）特别委托事项：（如停车场管理、设施设备维护等）。
具体按照附件二《特别委托事项及要求》执行。
三、管理期限及交接（一）管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
（二）交接事项：甲乙双方需就物业管理的交接事项进行详细约定，并签署交接清单。
交接前的一切责任和损失由甲方承担，交接后的一切责任和损失由乙方承担。
具体交接事项按照附件三《物业交接事项及要求》执行。
四、费用及支付方式（一）物业管理费用：乙方按照约定的管理服务内容和标准提供相应的物业管理服务，甲方应支付相应的物业管理费用。
具体费用标准按照附件四《物业管理费用及支付方式》执行。
（二）特别费用：对于特别委托事项产生的费用，甲乙双方应另行商定并支付。
具体费用约定按照附件五《特别费用约定》执行。
（三）支付方式：甲乙双方约定以______方式支付物业管理费用。
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物业管理委托合同书第一章总则第一条合同双方委托方（以下简称甲方）：葵花嘉财恒润商业投资集团受托方（以下简称乙方）：葵花商业投资控股有限公司根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。
第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。
第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第四条按照“葵花商业”的战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。
第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。
第二章物业委托管理事项第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。
第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。
1 / 10第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。
第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。
第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业性广告、文化体育娱乐场所。
第十四条公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十五条交通与车辆停放秩序的管理。
第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。
第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。
第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用1、物业管理服务费；2、停车管理费；3、房屋装修垃圾清理费。
2 / 10第二十条业主和物业使用人商铺自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第二十一条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止直至向法院起诉等措施。
第二十二条代收代付有关费用按政府有关部门规定执行。
第二十三条其它委托事项。
第三章委托管理期限第二十四条委托管理期限为________ 年。
即：自_______ 年……月………日8:00时起至_______ 年……月______ 日7: 59时止。
第四章双方权利义务第二十五条甲方权利与义务1、向乙方提供每个项目的开发建设法定文件，提供项目规划设计的图纸、资料，以及项目运作的整体计划和方案等；在项目发售前向乙方提供公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保项目策划工作和销售工作的顺利展开；甲方承诺提供给乙方的资料完全真实，并承担上述资料的合法性所产生的对项目客户的一切责任。
2、乙方制定的项目营销、销售、招商与营运方案以及所有与购房者签订的协议（单据）、《商品房买卖合同》、《物业管理合同》、《商业经营管理公约》均须交由甲方最终审核签字盖章后，方可生效执行；甲方有权更改项目的单位面积、销售价格及付款方式，有权最终决定是否与购铺者签订协议或《商品房买卖合同》，但需事先向乙方说明原由并征询乙方意见。
3、因项目营销或招商方案的执行，需要在项目营销或招商的各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，由甲方负责签订并承担相关费用。
4、甲方有权对乙方的合作承诺及服务进行检查考核（可以委托第三方进行检查），定期进行客户满意度调查和回访，并将考核结果及客户反馈意见以书面 3 / 10形式告知乙方，针对乙方不符合约定的服务提出改进意见或要求乙方做到切实的整改。
5、若因项目之缺点或缺陷或甲方之原因导致乙方与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁，并承担因此发生的费用。
6、审定乙方拟定的物业管理制度，甲方有权对乙方管理工作的实施及制度的执行情况进行检查监督；7、审定乙方提出的物业运营服务的年度计划、财务预算及决算；8、委托乙方管理的商铺、房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修；委托乙方返修，支付全部费用。
9、甲方应以备忘录的形式将原甲方所使用的办公、生活用品及位于屋面及入口处的办公场所移交给乙方使用，乙方对上述用品及办公场所的完好性负责。
0、甲方委托乙方按国家规定标准，向购铺者收取维修基金（详见另行制定的辽阳时尚天地购物广场共用部位、设施设备维修基金管理办法）；该笔款项无条件接受甲方的监督。
1、甲方委托乙方对进入甲方投资项目的停车场的车辆进行收费管理，收费标准按政府有关部门制定的标准执行，所收取的费用归乙方所有。
2、甲方提供投资项目的露天广场、中庭和其它可供使用的房屋及必备的有关设备供乙方经营使用，做为乙方向各类商家开展有偿服务项目之一，其收入归乙方所有，相关费用由乙方承担。
3、甲方在投资开发项目内无偿提供_______ 平方米的物业用房供乙方人员办公与休息场所，乙方只能安排保安人员、工程维修维护人员的休息用房，其他人员（值班人员除外）不得在此物业用房内起居或开办食堂;4 / 104、甲方应负责将物业管理所需的全部图纸、档案、资料，于合同生效之日向乙方移交，10日内移交完毕。
第二十六条乙方权利与义务1、乙方具体工作内容涵盖项目的营销策划、营销管理、所有广告创意及设计、销售代理、招商运营、与购房者签订《商品房买卖合同》等售前服务工作（凡项目在购房者未签订《商品房买卖合同》之前及甲方收到首付款前的工作均为售前服务）；乙方销售人员应详细记录广告效果及销售情况，定期向甲方提交销售进度报告及客户资料、客户问题等，以便双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
2、乙方保证在销售代理或招商推广时遵守国家有关法律、法令、法规和规定（包括知识产权在内），并承担乙方所有人员的工资、福利、保险、工伤、佣金、交通费、住宿费、相应的办公费等费用。
3、乙方应根据项目的实际情况，以双方商定的工作目标为导向，制订销售、招商、运营、推广方案，合理安排销售与招商工作，保证商业管理团队的稳定性，并按时派谴高层人员参加相关的联席会议，从商业运营的角度为甲方提供意见和建议。
4、提供专业策划意见和广告设计方案，协助甲方监督有关销售材料（工具）的设计与制作工作，并负责有效使用和实施。
5、乙方必须严格执行经甲方批准的项目销控方案和销售价格，不得以任何形式、任何名义改变销控方案，或向购铺者收取任何费用；非甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣，否则，乙方给客户的任何形式的折扣金额从甲方应付给乙方的费用中扣除。
6、乙方不得向客户（商家）作出未经甲方书面同意的承诺，如因乙方（含乙方人员）的原因而引起的法律诉讼或索赔要求，乙方须负全责。
如对甲方的信誉、形象等造成负面影响，甲方有权要求索赔。
5 / 107、乙方发生任何变动（包括推广方案、销售计划、企业经营等改变或出现任何足以影响正常销售的情况），必须提前五天书面通知甲方，否则乙方应当承担相应的责任。
8、根据有关法律法规及本合同的约定，制订商业物业管理制度；并有权按本合同的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；0、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；1、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施；2、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；3、本合同终止后，乙方应按《国家商业物业管理移交办法》有关规定进行财产移交；第五章物业管理服务质量第二十七条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1、房屋外观：外观完好、整洁；2、设备运行：配电及供水设备、电梯、智能化系统等运行安全正常，保持良好状态；3、房屋及设施、设备的维修、养护：完好率达98%，零修及时率98%，合格率100%；4、公共环境：垃圾日产日清、整洁舒适；5、绿化：种一片，活一片，完好率98%；6、交通秩序：无违章行驶、停放及物业管理责任而造成的车辆损坏或丢失；6 / 107、保安：封闭管理24 小时值班，无因物业管理责任而引发的重大治安案件；8、急修：及时率98%，合格率100%；小修：及时率98%，合格率100%；9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%以上。
第六章物业管理服务费用第二十八条物业管理服务费：1、物业管理服务费（无论甲方支付或业主支付）自 _________ 年____ 月______日起开始由乙方收取。
2、物业管理服务费的标准为：每日每平方米 _________ 元；3、物业管理服务费的收取标准，按政府物价部门审核后的标准调整收取；4、未售出的空置商铺的物业管理服务费收取标准为：每日每平方米元；5、鉴于甲方在商铺销售推广时，减免了部分商铺的物业管理服务费，该部分费用由甲方承担，总额为__________ 元人民币，甲方应在本合同书签订之日三日内支付乙方物业管理服务费（不含公共水电分摊费）。
乙方在____________ 年……月_______ 日至_____ 年……月________ 日期间不再向这些商铺业主（或使用人）收取物业管理服务费。
6、业主和物业使用人未按规定时间交费，从逾期之日起每天按应交费额5%o 的标准加收滞纳金。
7、露天车位：汽车：5 元/次，包月400元/辆；8、车库：汽车：5 元/二小时/辆，包月300元/辆；9、自行车临时0.20元/辆，过夜2.00元/辆，包月50 元/辆；0、电动自行车0.30元/辆，过夜5.00元/辆，包月100.00元/辆；7 / 101、摩托车临时0.50元/辆，过夜10.00元/辆，包月200 元/辆；本条第7款至11款有关车辆的收费标准如与政府有关部门批复的收费标准不同，则以政府有关部门批复为准。