既有地基基础托换加固技术
托换加固技术
音乐堂内景
原观众厅结构形式为独立柱基础框架结构，柱高 12．8m，另加基础埋深1．8～2．5m，屋顶为现浇混凝 土屋架及屋面板。根据改建要求，将原建筑物的二次结构 及其他附属建筑物拆除，保留观众厅结构的独立柱和混凝 土屋架屋盖。在此条件下新建地下室一层，层高6．5m， 建筑面积4000m2。为解决原结构的基础深度不足的问题， 采用基础托换加固技术。
托换施工工艺
3 托换加固施工
与一般的基础托换不 同，本工程是在已有的上 部结构下全面开挖做地下 室，全部工序按先托换、 后加固、再新开的顺序组 织施工。且全部施工内容 均与原结构、承台梁和挖 孔桩相连系，受条件限制 很多。根据本工程的特点， 确立了挖孔桩→承台梁→ 柱加固→土方开挖→结构 施工的总工序。
挖孔桩的构造
5 土方开挖与结构施工技术
本工程土方开挖与结构底板的施工，关系到力传递方式 的转换能否安全进行和基础托换的成败。在施工中，我们 使用了如下技术，成功地克服了困难，使基础托换工作顺 利完成。 （1）土方开挖时在基桩两侧平衡பைடு நூலகம்步进行，使桩基不受 侧压力，确保了原结构的安全。 （2）分段开挖土方，分段做底板结构，可减少桩基暴露 的时间和数量，有利于施工期内结构的整体稳定。 （3）采用无振动分离静爆法破除原柱基混凝土，减少了 破除柱基施工对原结构的干扰和破坏。
2 托换加固方案的研究
由于本工程的使用功能 要求，改建后的地下室采 用筏形基础，主体结构形 式为框架结构，局部加设 剪力墙抵抗地震冲击力。 由于原结构独立柱基埋深 较浅，必须采取托换技术， 设计采用了人工挖孔桩加 连续承台梁的托换方案。
基础托换布置图
托换分两步进行：第一 步做人工挖孔桩和承台梁， 使桩、柱、梁成为一体， 上部荷载先通过梁传于桩。 第二步做筏形基础，完成 后则上部荷载又传于筏形 基础，完成全部托换工作
既有建筑物地基加固与纠倾技术
顶升纠倾工程实例
总结词
通过千斤顶等设备对建筑物进行顶升，纠正建筑物的不均匀沉降或倾斜。
详细描述
适用于建筑物出现明显的不均匀沉降或倾斜的情况。通过在建筑物下方安装千斤 顶等设备，逐步顶升建筑物，使其恢复到正常位置，纠正不均匀沉降或倾斜。
迫降纠倾工程实例
总结词
通过在地基下方增加重物等方式，使建筑物下沉，纠正建筑物倾斜。
其他加固技术
其他地基加固技术包括高压喷射注浆、 深层搅拌法、石灰桩、灰土桩等。
这些技术适用于不同类型和情况的地 基问题，可以根据实际情况选择适合 的加固方法。
03 纠倾技术
顶升纠倾技术
顶升纠倾技术是通过在建筑物基 础底面或侧面设置多个千斤顶， 将建筑物整体顶升，以消除建筑
物倾斜的方法。
顶升纠倾技术适用于因基础沉降 不均匀或上部荷重不均而引起的
01
02
03
结构安全
地基问题可能导致建筑物 结构变形、开裂、倾斜等 问题，影响结构安全。
使用功能
地基问题可能影响建筑物 的正常使用，如出现裂缝、 倾斜等现象，影响居住和 工作安全。
经济损失
地基问题可能导致建筑物 维修加固费用增加，造成 经济损失。
02 地基加固技术
基础扩大力的方 法。
常用的桩基加固技术包括预制桩、 灌注桩和树根桩等。
注浆加固技术
注浆加固技术是通过将水泥浆或化学 浆液注入地基土层中，以提高土层的 强度和压缩模量，从而达到加固地基 的目的。
常用的注浆加固技术包括单液浆、双 液浆和三液浆等。
适用于砂土、粉土、粘性土等地基的 加固，可以通过注浆提高土层的抗剪 强度和承载力。
04 地基加固与纠倾工程实例
基础扩大工程实例
基础托换施工技术
6.7 基础托换施工技术6.7.1 基础托换的概念与特点1.背景与概念●地铁施工中总会遇到整个隧道或部分隧道要从现有建筑物下面穿过的情况。
●地铁下穿施工必然会使临近及上部建筑物的基础产生水平或垂直位移，直接影响到邻近既有建筑物的安全。
●基础托换就是采用地基处理或加固等措施提高建筑物基础的承载力，保证建筑物安全的方法。
●目前基础托换技术已得到飞跃发展，并在地铁施工中得到了广泛应用。
2.托换技术的类型(1)补救性托换 指建筑物地基承载力不足时进行的地基处理或加固。
(2)预防性托换 指当地下工程穿越既有建筑物地下基础时，或因二者相靠太近，采取的基础托换。
补救性托换(3)维持性托换 指在新建的建筑物基础上预先设计好可顶升的措施，以备以后可能需进行的基础托换。
●与地下铁道施工有关的是第二种即预防性托换。
预防性托换：侧向托换3.基础托换技术要点①根据工程实际需要选定加固或托换方案②当地铁下穿建筑物基础时，建筑物荷载应传递到托换基础上。
③托换范围往往由小到大，逐步扩大。
④托换施工前，要先对被托换建筑物的安全予以论证。
⑤在整个托换施工过程中必须布置严密的监测工作。
6.7.2 主要基础托换技术1.坑式托换技术一种通过侧向垂直导坑方式开挖建筑物基础底部土体，而后浇筑混凝土代替原有土质地基的托换方法。
●沿既有建筑物基础靠近地铁隧道的一侧，在外墙边开挖垂直导坑坑井；●将竖向导坑朝横向扩展到基础下面，并继续往下开挖到要求的持力层标高；●用混凝土快速浇筑已开挖的坑体；●施工时按跳挖方法，分段分批进行开挖和浇筑，直至全部托换基础工作完成。
1.坑式托换技术(2)适用范围●易于开挖的土层；●开挖深度范围内无地下水或采取降低地下水位措施较为方便；●托换深度不大；●建筑物的基础最好是条形基础，亦即在该基础下进行局部范围开挖时所产生的影响可由条形基础其它地段所分担。
●托换工作应从建筑物向下传递荷载最大的部位(一般是横墙与外墙的接头部位)开始。
既有建筑物地基基础加固的研究与工程应用
既有建筑物地基基础加固的研究与工程应用1. 引言建筑加固中托换技术历史悠久，最初二十世纪三十年代在美国开始快速发展，经二战德国的技术改进后托换技术更加规范，技术也越加成熟。
所谓的建筑加固中的托换技术，指的是依托于工程建设的特定需要，对原有建筑物的基础进行加固或者将建筑物基础重新设置这一类的工程。
我国的建筑加固托换技术起步较晚，但是在经济快速发展中也不断进步，尤其是城市化进程的加快，以及土地资源的紧缺导致的城市建筑由地上向地下、向天空发展的趋势，建筑加固托换技术的重要性越来越重要。
2. 托换技术的分类建筑加固中的托换技术属于地基处理的范围，但是托换法的种类却很多。
如果按照托换的时间、方法、原理和性质进行划分，则可以分为以下几类：（1）如果按照托换的原理进行分类，则可以分类为预防性托换、维持性托换和补救性托换三类。
（2）如果按照托换方法进行分类，则可以分为灌浆加固托换、基础加深加宽托换、坑式托换和桩式托换等等。
（3）如果按照换性质进行分类，则可以分为加固和纠偏托换、既仃构筑物整体迁移托换、基坑开挖或地铁穿越构筑物等托换、地基设计不符合要求的托换或者加固和纠偏的托换。
（4）如果按照托换的日期进行分类，则可以分为临时性托换、永久性托换。
3. 建筑加固中的桩式托换桩式托换法主要是利用了沉桩的方法，并借助沉桩形成一种桩一土耦合作用的机制，以此来承担原有建筑物的基础的负荷，并且可以把基础和基础之上的所有静荷载和动荷载都转嫁到桩和桩间土层上，然后对于承载力不够强的地基进行加固，对于地基变形不协调的建筑物进行更好的处理。
桩式托换技术使用范围广泛，其处理方法也是非常灵活的，既可以根据建筑物的结构功能而变，又可以根据建筑物结构变形机制而选择别的方式。
4.锚杆静压桩加固托换技术4.1锚杆静压桩加固托换技术工作原理锚杆静压桩是锚杆和静压桩二项技术巧妙结合而形成的一项桩基施工工艺。
它的原理可以理解为在原有的建筑物上进行开凿和压桩孔，并且将锚杆埋设进去。
地下结构既有桩基厚板托换施工工法
地下结构既有桩基厚板托换施工工法地下结构既有桩基厚板托换施工工法一、前言地下结构既有桩基厚板托换施工工法是一项针对地下结构需要改建或加固时的施工方法。
通过对原有桩基进行托换施工，结合新的厚板加固，可以提高地下结构的稳定性和承载力，同时减少工程影响和成本。
二、工法特点该工法的特点是通过托换原有桩基，将新的厚板置于原有桩基顶部，形成新的承载层，使地下结构具备更强的承载能力。
同时，该工法可以在不破坏原有地下结构的情况下进行改建或加固，减少对周围环境和建筑物的影响。
三、适应范围地下结构既有桩基厚板托换施工工法适用于对原有桩基的改建和加固，在地铁站、地下停车场、隧道等地下结构中广泛应用。
特别是在地下结构需要提高承载能力的情况下，该工法具有很大的适用性。
四、工艺原理该工法的工艺原理是基于对施工工法与实际工程之间的联系、采取的技术措施进行分析和解释。
通过对原有桩基托换和新的厚板加固，可以提供地下结构所需的承载能力，并保证工程的稳定性和安全性。
五、施工工艺在施工过程中，首先需要对原有桩基进行剖凿，使其成为承载层。
然后，将新的厚板置于原有桩基顶部，形成新的承载层。
接下来，进行厚板与原有地下结构的连接，以确保整个结构的稳定性和安全性。
六、劳动组织在施工过程中，需要有专业的劳动组织来保证施工工艺的顺利进行。
这包括施工队伍的组织和管理，施工人员的培训和配备，以及施工进度的控制和协调。
七、机具设备该工法所需的机具设备包括挖掘机、起重机、水泥输送泵等。
这些机具设备具备一定的特点和性能，需要在施工过程中正确使用和操作。
八、质量控制为了确保施工过程中的质量达到设计要求，需要采取一系列的质量控制方法和措施。
这包括材料的选择和检测、施工工艺的控制和监测，以及施工质量的验收和评估。
九、安全措施在施工中，需要特别注意安全事项，特别是对施工工法的安全要求。
这包括施工人员的安全培训和保护，施工现场的安全管理和监督，以及预防和应对施工中可能出现的危险因素。
既有建筑地基基础加固
a）顶升纠倾
b) 迫降纠倾 既有建筑物的纠倾方法
c) 综合纠倾
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井式纠倾法
纠倾后 建筑物
沉井
射水取土
倾斜建 筑物
沉井
倾斜建 筑物
沉井
射水取土范围
a）剖面图
b）平面图
射水井式纠倾法工作原理图
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钻孔取土纠倾法
倾斜建筑物
取土孔
砖混结构 门厅（框架结构）
套管
长掏土孔φ250 短掏土孔φ200
a）剖面图
①对软弱土处理,可选用以水泥为主剂浆液，也可选用水泥和水玻璃双 液型混合浆液。在有地下水流动的情况下，不应采用单液水泥浆液。
②注浆孔间距可取1.0～2.0m，使被加固土体在平面和深度内连成整体。 ③浆液的初凝时间应根据地基土质条件和注浆目的确定。在砂土地基 中，浆液的初凝时间宜为5～20min；在粘性土地基中，宜为1～2h。 ④注浆量和注浆有效范围应通过现场注浆试验确定，在粘性土地基中， 浆液注入率宜为15%-20%。注浆点上的覆盖土厚度应大于2m。 ⑤对劈裂注浆压力，砂性土，0.2～0.5MPa；粘性土，0.2～0.3MPa。 对压密注浆，当采用水泥砂浆时，坍落度宜为25～75mm，注浆压力为 1～7MPa。水泥水玻璃双液快凝浆液时，注浆压力应小于1MPa。
b）平面图
基底钻孔掏土纠倾法
基础外侧斜孔掏土纠倾法
取土深度应大于3m,钻孔直径不应小于300mm。
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堆载纠倾法
倾斜建 筑物
纠倾后 建筑物
堆重物
堆载加压纠倾示意图
加载系统
基础
悬臂梁
锚桩
锚桩加压纠倾示意图
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顶升纠倾
分离面
上部结构
顶升纠倾工作原理示意图
建筑物筏板基础托换及注浆加固技术
2.1施工工艺
（1）破除采用人工与机械配合进行，并分段分区域进行，方便后续施工。尽量在白天进行施工，以免影响周边居民的休息；（2）开挖探沟采用挖机与人工配合，遇到管线立刻停止，直至探明所有管线走向再予以停止探挖；（3）钻孔注浆：①成孔设备和钻进方法的选择：地面注浆选用ZLJ-700A型钻机，针对较软土层采用合金钻具回转钻进方法成孔。预埋注浆管采用Φ50钢管，间距为1.2*1.2m或1.5*1.5m梅花形布置。但需保证加固质量；②注浆采用单液浆和双液浆，单液浆为水泥浆，水灰比为1：1（42.5普通硅酸盐水泥）。双液浆为水泥浆和水玻璃，双液浆配比为1：1，浆液粘度80s-90s。模数2.4-3.5，波美度Be30-40°。加固区周边采用双液注浆，加固体中间采用单液浆注浆。注浆次序：先基础两边后中间，隔孔交替注浆，每次都必须跳开一个孔进行注浆，以防止发生窜浆现象。注浆时应遵循”低压慢灌、反复多次、隔孔交替”的原则。分序注浆：每序持续10~20min，并由下而上逐渐减小，视具体情况分别采用或作适当调整。
2.2.3钢筋工程施工
总体施工流程，钢筋加工→绑扎前调运→钢筋绑扎→钢筋验收→工序交接手续
2.2.4混凝土施工方法
项目部派技术人员驻商品混凝土搅拌站，对混凝土生产进行监控，严格控制混凝土搅拌的投料顺序和搅拌时间，对混凝土生产厂家的原材料质量、混凝土的坍落度、供应速度进行跟踪检查、记录，确保供应的连续、匀速，质量的稳定。混凝土坍落度的控制：本工程混凝土的坍落度控制在140±2㎝。
2.2.2植
（1）材料设备准备：按设计要求及锚固参数，制作好图纸设计要求的钢筋，应注意下料长度，钢筋表面不得有油污，锈斑。施工用的机械设备（电锤、电吹风等）检查无故障，准备配制胶体的计量器皿、容器等。（2）混凝土凿面：按设计要求的位置、宽度和高度，对柱墙侧面、梁侧面、顶面及板面进行凿面，要求凿面轻锤、凿毛，并去掉松散颗粒，且凿面要用钢丝刷刷净，压力风吹干净；以有利于新旧混凝土能够可靠结合，保证新旧结构的整体性和良好的抗震性。（3）成孔：对需要锚固钢筋的地方弹线定位，并按已定空位进行机械成孔；钻孔深度按照施工设计参数确定，满足锚固要求。当植筋部位钢筋密集时，尽量先剥除植筋部位的表面混凝土，露出原有钢筋，避免成孔造成原钢筋损伤。（4）清孔：对成孔进行高压吹风处理，将孔内灰渣清净，然后用专用毛刷反复刷孔，最后再用高压吹风机对孔内灰尘进行清理。（5）注胶植筋：胶灌入孔内后将经处理的钢筋按一定方向螺旋且速度适宜植入孔内，以使植筋胶与钢筋和混凝土粘结密实牢固；（6）固化：检查植入钢筋，当发现植筋胶固化时间已到，而实际并未固化时，应拔出钢筋分析原因，并采取措施再重新植筋。注胶24h后方可进行下道工序施工。（7）成型：植筋完成后符合要求后，再进行其他工序（钢筋绑扎、焊接、模板支设和混凝土浇筑等动作），在混凝土浇筑时严格按浇筑方式施工；同时要保证预埋件和锚栓位置的正确、可靠。
地铁施工中既有桥梁的桩基托换技术
地铁施工中既有桥梁的桩基托换技术摘要：在地铁设计与施工中，经常遇到地铁区间、车站需穿越城市既有桥桩和房屋基础的情况，在改线和撤迁无果时就需要对既有桥桩或房屋基础进行加固或托换处理。
此时，如何保障既有桥桩或房屋的安全与正常使用是整个托换的根本。
文章结合工程实际，提出了主动与被动相结合的托换技术。
关键词：地铁；桩基；应用引言目前我们国家的城市处在一种不断的朝着大规模以及现代化的趋势发展，城市的空间不断的缩减，建设地铁和商场之类的地下装置是合理的应对目前活动的一个措施。
要对之前的建筑体的基础开展托换设置。
对于地铁建设工作来讲，如果其面积非常宽广，受力性非常高的时候常用桩基来处理。
一、桩基托换的分类（一）、主动托换和被动托换主动托换技术是指在卸载之前，原桩对托换体系和新桩施加荷载，被托换体系长期变形的时空效应才能部分的消除，运用顶升装置进行动态调控上部的变形及荷载。
当托换建筑物的变形控制要求严格、托换荷载大时，为了保证变形要求需要通过主动变形调节，即对新桩和托换结构在被托换桩切除之前，施加荷载，在上顶力的作用下，使被托换桩随托换梁一起上升，从而上部建筑物荷载在被托换的桩截断后，全部转移到托换梁上，避免导致上部建筑物产生较大的沉降，同时部分新桩和托换结构的变形，通过预加载可以消除，在较小的范围内控制托换后桩和结构的变形。
因此，主动托换的变形控制具有主动性。
被动托换技术是在卸载的过程中指原桩，随托换结构的变形其上部结构荷载被动地转换到新桩，托换后无法进行调控上部结构的变形。
一般在托换荷载较小的托换工程中使用被动托换技术，其相对可靠性较低。
当托换建筑物变形控制要求不甚严格、托换荷载小时，可以在托换结构完成后，依靠托换结构自身的截面刚度，即将上部荷载在托换桩切除后，直接通过托换梁(板)传递到新桩，而不使用其它的变形调节措施。
桩和结构的变形在托换后不能再进行调节，由托换结构承受变形的能力控制上部建筑物的沉降，变形控制为被动适应。
试论既有建筑地基基础侧向托换加固施工方案的研究
试论既有建筑地基基础侧向托换加固施工方案的研究发表时间：2018-05-15T16:03:00.303Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第34期作者：王建新[导读] 本文在对某既有建筑物进行地基基础加固设计时，针对当地的地理环境和建筑物的应力需求。
天津华北地质勘查局天津市 300170 摘要：基础侧向托换技术是建筑学领域拥有十分悠久历史的地基加固技术，主要通过加层、纠偏等技术手段来对原有建筑物中不合理的地基设计进行纠正。
本文在对某既有建筑物进行地基基础加固设计时，针对当地的地理环境和建筑物的应力需求，专门设计了侧向托换技术，从而提升了既有建筑的建筑强度，提高了建筑的质量。
关键词：建筑质量；地基加固施工；托换技术；建筑物改造前言：现阶段建筑施工当中，针对既有建筑物所开展的地基托换技术一般按照其工程原理可以分为补救性托换技术、预防性托换技术以及维持性托换技术。
其中补救性托换技术主要是指建筑物所在地基承载力不足造成了建筑物发生了严重变形，为了保证建筑物的使用，提升建筑物强度所采取的托换技术。
而预防性托换技术和维持性托换技术则是指建筑物在未受到地基变化产生影响时所进行的前期托换施工。
一、地基基础侧向托换加固施工工程概况（一）既有建筑物情况本案例参与进行的基础托换工程项目建筑物位于我国西北某省份x市bq区内，建筑物为单位厂房，竣工于2007年6月，已有11年楼龄。
厂房主要为单层的排架结构，独立基础，地基基础部分埋深为2.5米，建筑面积约为2800平方米。
檐高15.7m。
建筑物跨度24米，长度103米，为条形基础。
室外地坪标高434米，室内地坪标高436米。
建筑物所在的建筑场地为高填方地块，填方高度超过8米，建设初期，施工队员选用振动压路机进行夯实静压，灰土回填至4米以下。
建筑物于2017年9月出现裂缝，裂缝位置位于西侧墙体和地面之间，裂缝宽度约为1.5米，走向为南北走向。
在墙体内部，裂缝呈现出张性剪裂缝的典型形态，排列状态为羽状。
预压桩基托换法加固施工技术
预压桩基托换法加固施工技术摘要：西安市地铁一号线半坡站位于灞桥区堡子村转盘中部，采用明挖顺做法施工，车站主体基坑北侧约10m处有一大型雕塑，为保证该雕塑在地铁半坡站深基坑开挖施工期间的稳定、安全，以及半坡站的顺利施工，需对该雕像进行加固保护。
本文以该工程为实例，从工程概况、加固方案设计、施工要点及方法等方面介绍了钢筋混凝土预压桩基础托换法加固施工技术。
关键词：基础托换法；既有建筑物；加固技术中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：1、工程概况西安市地铁一号线半坡站位于灞桥区堡子村转盘中部，地形总体平坦，地面高程在412.14～417.96m之间，站区地貌单元属浐河二级阶地。
基坑开挖北侧有雄风雕塑一座，距车站主体基坑约10.0m，其东侧为车站ⅲ号出入口工程，明挖法施工，距离约11.0m，车站主体及ⅲ号出入口通道均采用明挖法施工，基坑深度分别为25m和12m，均为深基坑。
基坑采用排桩围护，钢支撑做内撑。
地下水位在13.8米左右，施工时采用坑外降水。
雄风雕塑全高25m，由基础和上部结构组成，基础采用钢筋混凝土筏板基础，基础长度9m、宽度6m、高度4m，雕塑上部结构由钢骨架和铜质外皮组成，偏心结构，偏心距约3.0m，雕塑连同基础总重约360吨。
基础埋深约2.5m，下部1m厚灰土垫层。
雄风雕塑平面位置见右图。
2、结构存在问题及原因分析在半坡站基坑开挖前，根据监测资料显示，雕塑基础已产生不均匀沉降（最大沉降量约100mm），雕塑发生倾斜，重心向基坑一侧偏移，基础周边砖砌体已经开裂。
经专家论证后，认为上述工程问题是雕塑自重在地基为ⅱ级自重湿陷性黄土上超载，是出现不均匀沉降的主要原因，以及外砖墙基础与雕塑基础埋深不同引起的。
为保证该雕塑在半坡站深基坑开挖施工期间的稳定、安全，以及半坡站的顺利施工，必须对雕塑基础进行加固。
3、加固保护方案设计根据上述工程问题现状及工程结构特征，尽管该雕塑发生下沉和倾斜，但其主体结构整体性仍然完好，需对地基基础进行加固补强处理，增强现有地基基础的承载力，阻止基础的继续下沉及上部结构的倾斜，保证雕塑的安全，并保证地铁车站基坑的正常开挖及施工安全。
托换技术在建筑加固中的应用
托换技术在建筑加固中的应用摘要：随着城市逐步向地下和空中的发展，大型和深埋构筑物的增多，既有建筑物的改造、加层等荷载的增大等等原因有时不可避免的会导致建筑物的倾斜、开裂等问题。
解决这一问题，行而有效的方式之一就是托换技术，本文介绍了托换技术的分类和类型，并就其中几种类型在建筑加固中的应用做一介绍和探讨。
关键词：托换技术，建筑加固，应用在建筑施工过程中，建筑物、构筑物常常因不可抗力等原因而导致地基承载力差，或将建筑物建在土层厚度变化大的软地基上，或因建筑物偏心距大而荷载偏心，或因地基局部被水浸陷等等因素，而导致建筑物、构筑物基础由于严重的不均匀沉降而倾斜、开裂等问题。
托换技术（underpinning），是指在建筑物、构筑物由于地基承载力差或者基础严重不均匀沉降等诸多原因导致倾斜、开裂，而采取的地基基础处理、加固、改造、补强技术的总称。
一．托换类型托换技术的起源可以追溯到古代，但是托换技术直到20世纪30年代兴建美国纽约市的地下铁道时才得到迅速发展。
托换技术在我国是一种新兴技术，其包括的系统内容繁杂，体系众多。
基本托换方式有基础加宽托换、坑式托换、桩式托换、灌浆托换、纠偏托换等等，本文就其中几种主要托换方式加以详细描述。
1.基础加宽托换基础加宽的主要原理是通过增大基底接触面积从而有效降低其压力，加宽方法一般采用混凝土套或者钢筋混凝土套，应用时应注意将加宽的部分与基础原有部分做好无缝对接。
在实际应用中，通常用钢筋锚杆作为连接，在连接前要做好原有基础的处理工作，对原有基础进行凿毛、刷洗，铺一层高标号水泥浆层，使加宽部分与原有的混凝土能较好的成为一体。
注意对锚固钢筋的刚性基础和柔性基础做好计算，施工时可以针对不同的刚性和柔性做好相应的措施。
加宽连接时，若有条件也可以把锚固钢筋与原有的钢筋基础焊牢，增加其稳固性。
加宽时应根据基底不同使用不同的方式，如承受偏心荷载的条形基础可用单面肩宽；承受中心荷载的为双面加宽；还有整版加宽、周边加宽等。
托换加固施工技术分析
（ 吉安 市建 筑施 工管理站 ， 江西 吉安 ３ ３ ０ ４ ０ ０） 摘要 ： 换技 术是补救性托 换 、 托 预防性托换 和维持性托换 的总称 ， 主要 用于既有建 筑物的地基 土因不满足地基承裁力
和 变形要 求而需进行 地基 处理或基 础加 固的 问题 。文章结合 工程 实例介 绍 了顶承静 压桩托 换 ， 方法简便 ， 备轻便 设
三 、 压钢管桩 的施 工技术 静
（ ） 管设 备、 一 压 混凝土 浇灌设备及测量仪器 １ ．千斤顶 。压管 和测试压 力采用的均是 由 Ｊ ２ Ｄ ０型手动 千 斤顶改 装而成 ， 装配 ６ ＭＰ 压 力表 ， ０ ａ 起重 能力 ２ ０ Ｎ， 重 ０ｋ 起
高 度 １ｅ ， ７ｒ 调节 高度 ８ｍ。该 千斤 顶 为新式焊 接结 构 ， ａ ｃ 可有 底 部 土层有 湿陷性 ， 上部 回填炉 渣 、 块等 透水性 好 ， 砖 造成地 效地减 中的泄漏 ， 本工程 同时使用 ６台。 表水渗入 ， 使基础 下层饱 和。原地基 承载力不足 ， 加上地基 湿 ２ ．调 节 丝杠 为 了加 接 ｌ 长的钢 管 ， ｍ 制作 了调节 丝杠 ， 陷导致 了楼房 的均匀沉降 。 有效行 程 １ ｍ， 形丝扣 ， ． 梯 １ 选用废弃 的 Ｄ Ｐ０ 型钻 机主动钻 Ｐ １０
２１ ０ ０年第 １ ５期 （ 总第 １ ０ ） ５期
中固高｛技术 Ｉ ｌ 企业 ｝
Ｃｈ ｎ — ｃ ｔ ｒ ｒｓ ｓ ｉ ａ Ｈｉ Ｔｅ ｈＥｎ ｅ ｐ ｉｅ
Ｎ０．５２ １ １ ．Ｏ ０
（ ｕ ｌ ｉ ｔ Ｏ １０） Ｃ ｍｕ ｔ ｅ Ｎ ． ａｖ ｙ ５
托换 加 固施工技术分析
、
工 程概况
处 理过 程 中及处 理后 的沉 降情况 ， 本镒 工程设置 了 ３ 深埋 个 基 准点 ， 形成 闭合 网。在 １ ６个构 造柱上 各设置一 个观测点 。 以保证 在工程处 理 中及 完工 后的长期 观测 ， 定量评价地 基处
既有建筑地基基础加固技术规范
《既有建筑地基基础加固技术规范》简介时间：2008-09-17根据建设部建标[1993]285号文的要求，由中国建筑科学研究院会同同济大学、北方交通大学和福建省建筑科学研究院等单位共同编制的《既有建筑地基基础加固技术规范》，已经建设部审查、批准为强制性行业标准，编号为JGJ123-2000，自2000年6月1日起施行。
本规范包括九章和一个附录。
即总则，符号，基本规定，地基基础的鉴定，地基计算，地基基础的加固方法，地基基础事故的补救与预防，增层改造，纠倾加固和移位，基础下地基土载荷试验要点等。
本规范的适用范围较广，大致可归纳为以下几类：1、因勘察、设计、施工或使用不当等原因造成地基基础损坏，而需要对地基基础进行加固的既有建筑。
常见于建造在各种软弱地基或特殊土地基上的房屋。
2、因改变建筑的使用要求而需地基基础进行加固的既有建筑，如增层、增加荷载，改建，扩建等。
3、由于周围环境影响，而需对既有建筑地基基础进行加固。
如邻近新建建筑、深基坑开挖，新建地下工程，或遭受自然灾害等。
4、为保护古建筑而需对其地基基础进行加固。
本规范的主要内容如下：第三章基本规定1、既有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定，方可进行加固设计和施工。
2、既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和施工，应由有相应资质的单位和有经验的专业技术人员承担。
3、规定了既有建筑地基和基础加固设计的步骤。
4、加固施工中应有专人负责质量控制，并进行严密的监测。
5、规定了对地基基础加固的建筑，应进行沉降观测。
对邻近建筑和地下管线应同时进行监测。
第四章地基基础的鉴定1、地基的鉴定。
地基的检验步骤、方法和要求，以及地基加固必要性的评价，并提出加固方法的建议。
2、基础的鉴定。
即基础的检验步骤和方法，以及基础加固必要性的评价，并提出加固方法的建议。
第五章地基计算1、地基承载力计算。
要求既有建筑基础加固或增加荷载后基础底面处的平均压力设计值应不大于地基承载力设计值。
桩基托换的分类
桩基托换技术是一种在既有建筑物下通过增加新桩来替换或加固原有基础，以适应地基承载力变化、沉降控制或其他工程需要的方法。
根据不同的施工工艺、功能需求和技术特点，桩基托换可以分为以下几种主要类型：
1. 压入桩托换（顶承静压桩托换）：
- 该方法利用建筑物自重作为反力，通过千斤顶将预制桩或钢管桩等从地面垂直压入土中，从而实现对原基础的托换。
2. 锚杆静压桩托换：
- 在软土地层中，通过预先打入锚杆，在锚杆的拉力作用下，将预制桩沿锚杆轴线方向压入地基中，达到托换目的。
3. 灌注桩托换：
- 包括钻孔灌注桩和旋挖灌注桩等，先成孔后灌注混凝土形成桩体，这种方式适用于各种复杂地质条件，通过高强度的灌注桩提供新的承载力。
4. 树根桩托换：
- 类似于灌注桩，但桩径较小，通常用于软弱地基的加固，通过多个小直径桩密集布置，形成类似树根状的群桩效应。
5. 主动托换与被动托换：
- 主动托换：在拆除旧桩前，先加载新桩体系，使得新桩提前承受部分荷载并进行预变形，以便减少后续被托换结构的附加沉降。
- 被动托换：是指待旧桩完全卸载后再实施新桩的托换工作，相对比较简单直接，但在大型、重型建筑或沉降控制要求高的情况下可能不适合。
6. 组合式托换：
- 结合了多种托换方式的优点，如同时采用灌注桩和压入桩等不同类型的桩型，或者结合其他地基处理技术（如地基加固）共同完成托换任务。
以上分类基于不同工法的特点和应用场景，实际工程项目中会根据具体的地层条件、建筑物结构特性以及设计要求选择合适的桩基托换方案。
基础托换方法
基础托换方法
基础托换方法是一种对既有建筑进行地基基础加固所采用的技术，大致解决下列几种情况所产生的问题：
1. 基础扩大托换：通过扩大基础底面积来减少基础底面的压力，从而提高基础的承载能力。
2. 基础加深托换：对原地基持力层进行卸荷，将基础上的荷载传递到较好的新的持力层上。
如坑式托换和桩式托换。
3. 灌浆托换：利用气压、液压等方式将无机或有机化学浆液注入土中，使地基固化，起到提高地基承载力、减小沉降量以及防渗堵漏的作用。
4. 纠偏托换：调整地基沉降，如迫降纠偏托换和顶升纠偏托换。
5. 排水、支挡、减重和护坡等措施综合治理。
此外，根据施工方法，基础托换技术可分为桩式托换法、灌浆托换法和基础加固法。
桩式托换法是在基础结构的下部或两侧设置各类桩，在桩上搁置托梁或承台系统或直接与基础锚固，来支承被托换的墙和柱基。
灌浆托换法则是利用气压、液压等方式通过灌浆管将无机或有机化学浆液注入土中，使地基固化。
请注意，在进行基础托换时，需要对该建筑物的被托换安全性予以论证，并保证建筑物各部位之间不致产生过大的沉降差，同时也要保证其邻近建筑物的安全性。
以上信息仅供参考，如需获取更多信息，建议查阅相关文献或咨询专业人士。
托换技术在地基加固中的应用
入土 中 ， 再将桩与基础 用微膨胀混凝土浇筑 在 黏性土 、 粉土 、 湿陷性土和人 工填土 。 值得注意
一
起 并经一定时 间的养护 ， 桩即可受 力以此 达
的是 ： 当地基 土层 中含有较 多的大块 石 、 坚硬
由于桩 压人时难 到提 高地基承载力和控 制沉降的 目的 。 虽然 锚 黏性土或 密实的砂土夹层时 ，
杆静 压桩压人土层 的过程 中 ， 桩需克服土体 对 度较大 ， 则应根据 现场 试验确 定其适用与 否。
２托换技术的类型及托换机 制
处理 的 方 式而 将 其 按 照托 换 的 时 间 、 理 、 原 方法和性质进行分类， 现分述如 下 】 ：
桩 的侧压 力和端 阻 力并 在桩 周一定 范 围内出
１ 引言
载作 用下 地基 发生 超越 规 方式 ， 藉以形成 摩 擦桩 ， 由桩与 地基土 体共 同承担荷载 ， 故可
住土木工程建 设巾 ， 既有构筑物在长期 荷 桩一土 耦合 作用的 机制来 承担 既有构筑 物基 视 为刚性 桩复 合地基 。 另外 ， 树根桩 的承载 力 础负荷 ， 将基础 及及其之上的动荷 载和静荷载 发挥程 度受制 于建筑物 容许 承受的 最大沉 降
超空 隙水压力增大 、 的抗剪强度降低 以及侧 土
桩式 托换 不仅 与构筑物 的结 构功能和 受 力及变形约束 机制联系紧密 ， 而且 与地基土层
性 质息息相 关 ； 若地 基岩 层过于 坚硬 ， 则嵌 桩
从而导 致 士的粘聚 力被破 坏 、 中 土 托换技术属地基处理 的范畴 ， 受制十地基 现 重塑 区 ，
或 产生不 协调变 形 ； 鉴于 此 ， 发生 上述情况 行加 固处 理 。 对 桩式 托 换技 术是 一种 广 泛使 用 荷载 ， 当树 根桩承载 力发挥 度越 低则要求设置 的构 筑物 地基 进行 处理 势 必 然 。 基础 托换 的地基处理技 术， 处理方式 因构筑物 的结构 较多的树根桩。 其 树根桩托换技术具有机具 简单 、 （ ｄ ｒ ｉｎｎ ） １ 应运而生 ， ｕ ｅｐｎ ｉｇ ￣此 ｎ 所谓基础托换 ， 功 能 及其 展 布受 力和 变形 机 制而 形态 各异 。 施 工场地 小 、 工时振 动和噪音 小等优 点 ， 施 所 就 是依托于工程建设的特 定需要 ， 已有构筑 通常根 据构筑物 的特 点常用 的托换 技术 主要 以广泛应用于碎石土、 对 砂土 、 粉土 、 黏性土 、 陷 湿 物 基 础加 固或 者重 新 设置 基础 工程 的总 称 。 分 为 以 下 几种 ： 杆静 压 桩 托 换 、 根 桩 托 性黄土 和岩石地 基等各类加 固处理 。 锚 树 坑 现 托 换技术起源千古 代，Ｏ ２ 世纪３ 年代美 国修建 换 、 式静 压桩 和灌 注桩 托换 等…。 主要 介 ０ 地 铁道时才得到迅速 的发展 ； 尤其是第二次 绍前 ｊ种桩式 托换技术 。 三 世界火战结束后 ， 托换技 术的发展在德 国凸显 出创新性 、 杂性 和 多样 性的 局面 ， 且取得 复 并 ．
塔架式构筑物基础托换加固施工工法(2)
塔架式构筑物基础托换加固施工工法塔架式构筑物基础托换加固施工工法一、前言塔架式构筑物是一种广泛应用于各类建筑工程中的结构形式，如电力塔、通讯塔等。
在长期使用后，由于地基沉降或其他原因，塔架基础会出现不稳定或损坏的情况，需要进行托换加固施工。
本文将介绍一种塔架式构筑物基础托换加固施工工法，详细阐述该工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析以及一个工程实例。
二、工法特点该工法通过将塔架基础整体托换，实现了基础的加固和稳定，具有以下特点：1. 施工快速：通过采用该工法，可减少施工时间，提高施工效率。
2. 结构简单：施工工艺简单，无需对原有结构进行大规模改造，降低施工难度。
3. 节约成本：采用该工法进行加固，可以最大程度地减少材料和人力资源的浪费，降低施工成本。
三、适应范围该工法适用于各类塔架式构筑物的基础托换加固施工，包括电力塔、通讯塔、桥梁支承塔等。
四、工艺原理该工法的实施主要依据以下工艺原理：1.基础评估：对塔架基础进行详细评估，确定基础的损坏程度和加固需求。
2. 基础拆除：采用机械设备将原有基础进行拆除，清理现场。
3. 基础制作：根据设计要求，重新制作基础，并进行强化处理。
4. 基础安装：将制作好的基础安装到预定位置，与塔架结构进行连接，确保牢固。
5. 地基处理：对地基进行加固处理，如注浆、灌浆等，以提高地基的承载力和稳定性。
6. 施工验收：对施工结果进行验收，确保加固效果符合设计要求。
五、施工工艺1. 基础评估阶段：开展详细的基础评估工作，包括地质勘察、结构评估等，确定基础的加固需求。
2.基础拆除阶段：采用挖掘机等机械设备，对原有基础进行拆除，确保清理干净。
3. 基础制作阶段：按照设计要求，重新制作基础，包括混凝土浇筑、钢筋加固等。
4. 基础安装阶段：将制作好的基础安装到预定位置，与塔架结构进行连接，确保稳固。
5. 地基处理阶段：根据地质条件和设计要求，进行地基的加固处理，提高承载力和稳定性。
地基基础加固改造施工
第11章 加固与改造
（三）灌注桩托换 灌注桩托换是利用搁置在灌注桩上的托梁或承台支承既有建筑物的柱和墙的 托换方法，如图11-3所示。根据成孔方式的不同，可分为螺旋钻孔灌注桩、潜 水钻孔灌注桩和人工挖孔灌注桩等。灌注桩托换适用于具有沉桩设备所需净 空条件的既有建筑物的托换加固。当桩必须穿过存在障碍物的地层；或被托 换建筑物较轻，或上部结构条件较差，不能提供合适的千斤顶反力；或桩必 须设置很深、费用很高等情况时应考虑采用灌注桩托换。
第11章 加固与改造
4、制定托换设计和施工方案。制定托换设计和施工方案是一个综合比较的过程，需
经过验算、设计、校核、比较等程序。托换设计除基础本身的设计内容外，还应 作好支撑系统和施工设计，支撑方法分临时性支撑和永久性支撑，应密切配合基 础结构物本身特点进行设计。施工方案制定应包括施工程序、机具设备选择、施 工方法、施工组织计划以及安全技术措施等，尽可能做到详尽、完善。选定方案 时应考虑托换目的、效果、地质条件、上部结构及基础的类型、刚度和强度贮备、 支撑系统、施工方法和设备条件等因素，本着适应原结构物基础特点、满足地基 土承载力和变形要求、支撑系统简单、施工技术可靠、工程费用低等原则，进行 技术经济综合分析比较后确定。 5、搞好技术监测工作。托换时应加强施工监测和竣工后的沉降观测，并作好工程实 录。内容包括：建筑物沉降、倾斜、位移和裂缝观测，地面沉降和裂缝观测，托 换结构变形观测，以及地下水位变化等。通过监测得到的资料，可用来指导施工 和及时调整托换方法，确保被托换建筑物的质量和安全。 11.1.3 托换实施步骤、特点及适用范围 1、托换的实施步骤如下： (1)对需要加固的既有建筑物结构进行加固； (2)采取适当而稳妥的办法，将既有建筑物基础的全部或部分支托住； (3)根据需要，对既有建筑物地基或基础进行加固； (4)当需要在既有建筑物下修建地下构筑物时，在基础已支托的状态下，于原基础下 开挖土方，并进行该部分施工； (5)将荷载传到新建的地下工程上； (6)必要时，拆除托换结构。
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2、托换加固技术
托换功能分类 从既有建构筑物工程对托换的要求不同，托 换技术可分为三种不同类型： 补救性托换、 预防性托换 维持性托换。
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2、托换加固技术
对地基基础的托换包含两方面的内容： 一是基础托换（托换加固）， 二是地基加固， 二者联系紧密。
托换技术 underpining
3
二、加固情形 1、建（构）筑物沉降或沉降差超过有关规定， 出现裂缝、倾斜，影响正常使用； 2、既有建（构）筑物需要增层改造；或使用功能 改变－增加荷载－地基承载力和变形不能满足要求
4
二、加固情形 3、因周围环境改变而需要进行地基基础加固
（既有建构筑物或相邻地基中修建地下工程）； 4、古建构筑物加固工程，地基或基础需要补强
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加套的施工要求 2、使加套后的基础与原基础协调变形
加宽部分地基上铺设的垫料及其厚度应与 原基础垫层的材料及厚度相同。
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加套的施工要求
3、对加套的混凝土或钢筋应按长度1.5m～2m 划分成许多单独区段，分别进行分批、分段、 间隔施工；
决不能在基础全长范围内挖成连续的坑槽， 不能使全长范围地基土暴露过久，以免导致地 基土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀 沉降。
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1、概述
• 托换与纠倾是指既有建构筑物，因地基 基础原因不能满足安全、稳定要求时进 行的一种特殊的综合施工过程。
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1、概述
• 托换就是解决既有建构筑物地基基础承 载力不足、变形等不满足正常使用要求 等问题，使之能达到正常使用状态。
• 包括两部分内容： • 一是对既有建构筑物基础的加固， • 二是对既有建构筑物地基的加固。
加固。
5
三、加固步骤
1、根据鉴定检验获得的测试数据—— 确定地基承载力和地基变形计算参数等； 2、选择地基基础加固方案 （1）初选加固方案 （2）选定最佳方案
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（2）选定最佳方案 考虑因素 预期效果、施工难易程度、材料来源 运输条件、施工安全性、 对邻近建筑和环境的影响、 施工工期和工程造价
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四、加固考虑因素
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3、纠倾技术
建筑物倾斜原因：
4)由于勘察原因，未能查明饱和软粘土分布； 5)由于设计原因，未能采取合理的地基加固 方案； 6)改变建构筑物的使用功能，如对地基未加处 理，就进行增层、增加荷载等活动。
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纠倾实施原则 纠倾是一个系统工程，涉及岩土工程、结构 工程方面的知识。 纠倾方案主持人应具备建筑施工等方面的相 关经验。 施工过程中应及时调整纠倾方案，实施信息 化施工。
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第十三章 既有建（构）筑物 地基基础加固
13.1 概述
主要内容
13.2 基础加宽托换（例题）
13.3 墩式托换技术
13.4 桩式托换技术
13.5 地基加固技术
13.6 综合加固技术
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13.2 基础加宽托换
采用混凝土套或钢筋 混凝土套加大基础底面积
改变浅基础形式 加大基础底面积
分类
主要方法：高压灌浆加固地基等。
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3、纠倾技术
建筑物倾斜原因： 1)高压缩性地基土厚薄不均，建筑物向高压 缩土层分布厚的方向倾斜； 2)软土上相邻建筑物净距太小，地基中附加 应力扩散叠加，出现相向倾斜； 3)在既有建筑物附近开挖基坑，缺乏有效支 撑，或降低地下水后，形成排水固结，引起 倾斜；
第十三章 既有建（构）筑物 地基基础加固
13.1 概述
主要内容
13.2 基础加宽托换（例题）
13.3 墩式托换技术
13.4 桩式托换技术
13.5 地基加固技术
13.6 综合加固技术
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13.1概述
定义 加固情形 加固步骤 加固考虑因素
概念
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一、定义 也叫托换技术，指解决对原有建筑物的地基 基础安全问题的技术总称。
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二、改变浅基础形式，加大基础底面积
柔性基础——刚性基础 单独基础——条形基础 条形基础——十字交叉条形基础、片筏基础或
箱形基础
扩大基础底面积，加强基础刚度
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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补充 托换与纠倾
1、概述 2、托换加固技术 3、纠倾技术
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基础托换主要方法 ：
① 基础加大底面积托换法 在许多既有建筑物中，基础可能因机械损伤、冻 涨，或地基不均匀沉降带来的次应力而出现裂缝 等，可以通过加大基底面积使地基承载力和变形满 足使用要求。
基础加大法托换 1、
② 基础加深托换法 基础托换优先采用与原有基础相同的埋深，即前述扩 大底面积法。对存在软弱下卧层的情况，经过计算， 如果扩大基础底面尺寸后，地基的变形深度有所增加， 变形或下卧层强度验算不满足要求时，可采用此法。
基础加深法托换 1、既有墙体；2、既有基础；3、导坑；4、基底下托换基槽；5、加深部分基33础
③ 锚杆静压桩托换法 锚杆静压桩托换采用静压方式沉桩，以建筑 物自重做反力，用千斤顶将桩压入土中，桩 土共同作用来分担原有建筑物的荷载，从而 对既有建筑物地基进行加固处理。
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地基加固主要方法： 既有建筑物地基加固与一般意义上的地基加 固不同。通常说的地基加固是指建筑物在建 造前，对地基实施的加固。 既有建筑物的地基加固，要结合考虑的很多情 况因素很多，对于车间而言，加固期间不能停 产；对住宅而言，加固期间人不需搬离等等。
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一、采用混凝土套或钢筋混凝土套 加大基础底面积
双面加宽 单面加宽 四边扩大加固
分类
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双面加固 ——条形基础承受中心荷载时
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单面加固 ——基础承受偏心荷载时，或受相邻基础 条件限制
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四边扩大加固 ——单独柱基
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加套的施工要求 1、使新旧基础牢固连接 灌注混凝土前应将基础凿毛并刷洗干净， 再涂一层高强水泥砂浆， 沿基础高度每隔一定距离设置锚固钢筋。
1、将原基础加宽，减小基底压力—— 使原有地基满足地基承载力和变形要求； 2、通过地基处理改良地基土体或部分土体—— 提高地基土的抗剪强度和改善压缩性，满足地基 承载力和变形要求；
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四、加固考虑因素 3、在地基中设置墩基础或桩基础，通过桩土共同 作用来满足地基承载力和变形要求； 4、将上述三方面的加固措施综合应用。