既有地基基础托换加固技术
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1、概述
• 托换与纠倾是指既有建构筑物，因地基 基础原因不能满足安全、稳定要求时进 行的一种特殊的综合施工过程。
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1、概述
• 托换就是解决既有建构筑物地基基础承 载力不足、变形等不满足正常使用要求 等问题，使之能达到正常使用状态。
• 包括两部分内容： • 一是对既有建构筑物基础的加固， • 二是对既有建构筑物地基的加固。
• 纠倾是指将倾斜超过规范容许值的建构 筑物扶正的过程。
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2、托换加固技术
托换功能分类 从既有建构筑物工程对托换的要求不同，托 换技术可分为三种不同类型： 补救性托换、 预防性托换 维持性托换。
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2、托换加固技术
对地基基础的托换包含两方面的内容： 一是基础托换（托换加固）， 二是地基加固， 二者联系紧密。
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3、纠倾技术
建筑物倾斜原因：
4)由于勘察原因，未能查明饱和软粘土分布； 5)由于设计原因，未能采取合理的地基加固 方案； 6)改变建构筑物的使用功能，如对地基未加处 理，就进行增层、增加荷载等活动。
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纠倾实施原则 纠倾是一个系统工程，涉及岩土工程、结构 工程方面的知识。 纠倾方案主持人应具备建筑施工等方面的相 关经验。 施工过程中应及时调整纠倾方案，实施信息 化施工。
31
基础托换主要方法 ：
① 基础加大底面积托换法 在许多既有建筑物中，基础可能因机械损伤、冻 涨，或地基不均匀沉降带来的次应力而出现裂缝 等，可以通过加大基底面积使地基承载力和变形满 足使用要求。
基础加大法托换 1、既有墙体；2、既有基础；3、基础加宽部分；4、种植钢筋 32
② 基础加深托换法 基础托换优先采用与原有基础相同的埋深，即前述扩 大底面积法。对存在软弱下卧层的情况，经过计算， 如果扩大基础底面尺寸后，地基的变形深度有所增加， 变形或下卧层强度验算不满足要求时，可采用此法。
主要方法：高压灌浆加固地基等。
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3、纠倾技术
建筑物倾斜原因： 1)高压缩性地基土厚薄不均，建筑物向高压 缩土层分布厚的方向倾斜； 2)软土上相邻建筑物净距太小，地基中附加 应力扩散叠加，出现相向倾斜； 3)在既有建筑物附近开挖基坑，缺乏有效支 撑，或降低地下水后，形成排水固结，引起 倾斜；
基础加深法托换 1、既有墙体；2、既有基础；3、导坑；4、基底下托换基槽；5、加深部分基33础
③ 锚杆静压桩托换法 锚杆静压桩托换采用静压方式沉桩，以建筑 物自重做反力，用千斤顶将桩压入土中，桩 土共同作用来分担原有建筑物的荷载，从而 对既有建筑物地基进行加固处理。
返回 34
地基加固主要方法： 既有建筑物地基加固与一般意义上的地基加 固不同。通常说的地基加固是指建筑物在建 造前，对地基实施的加固。 既有建筑物的地基加固，要结合考虑的很多情 况因素很多，对于车间而言，加固期间不能停 产；对住宅而言，加固期间人不需搬离等等。
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二、改变浅基础形式，加大基础底面积
柔性基础——刚性基础 单独基础——条形基础 条形基础——十字交叉条形基础、片筏基础或
箱形基础
扩大基础底面积，加强基础刚度
19
工程案例
20
工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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补充 托换与纠倾
1、概述 2、托换加固技术 3、纠倾技术
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第十三章 既有建（构）筑物 地基基础加固
13.1 概述
主要内容
13.2 基础加宽托换（例题）
13.3 墩式托换技术
13.4 桩式托换技术
13.5 地基加固技术
13.6 综合加固技术
10
13.2 基础加宽托换
采用混凝土套或钢筋 混凝土套加大基础底面积
改变浅基础形式 加大基础底面积
分类
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加套的施工要求 2、使加套后的基础与原基础协调变形
加宽部分地基上铺设的垫料及其厚度应与 原基础垫层的材料及厚度相同。
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加套的施工要求
3、对加套的混凝土或钢筋应按长度1.5m～2m 划分成许多单独区段，分别进行分批、分段、 间隔施工；
决不能在基础全长范围内挖成连续的坑槽， 不能使全长范围地基土暴露过久，以免导致地 基土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀 沉降。
1、将原基础加宽，减小基底压力—— 使原有地基满足地基承载力和变形要求； 2、通过地基处理改良地基土体或部分土体—— 提高地基土的抗剪强度和改善压缩性，满足地基 承载力和变形要求；
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四、加固考虑因素 3、在地基中设置墩基础或桩基础，通过桩土共同 作用来满足地基承载力和变形要求； 4、将上述三方面的加固措施综合应用。
加固。
5
三、加固步骤
1、根据鉴定检验获得的测试数据—— 确定地基承载力和地基变形计算参数等； 2、选择地基基础加固方案 （1）初选加固方案 （2）选定最佳方案
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（2）选定最佳方案 考虑因素 预期效果、施工难易程度、材料来源 运输条件、施工安全性、 对邻近建筑和环境的影响、 施工工期和工程造价
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四、加固考虑因素
托换技术 underpining
3
二、加固情形 1、建（构）筑物沉降或沉降差超过有关规定， 出现裂缝、倾斜，影响正常使用； 2、既有建（构）筑物需要增层改造；或使用功能 改变－增加荷载－地基承载力和变形不能满足要求
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二、加固情形 3、因周围环境改变而需要进行地基基础加固
（既有建构筑物或相邻地基中修建地下工程）； 4、古建构筑物加固工程，地基或基础需要补强
第十三章 既有建（构）筑物 地基基础加固
13.1 概述
主要内容
13.2 基础加宽托换（例题）
13.3 墩式托换技术
13.4 桩式托换技术
13.5 地基加固技术
13.6 综合加固技术
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13.1概述
定义 加固情形 加固步骤 加固考虑因素
概念
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一、定义 也叫托换技术，指解决对原有建筑物的地基 基础安全问题的技术总称。
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一、采用混凝土套或钢筋混凝土套 加大基础底面积
双面加宽 单面加宽 四边扩大加固
分类
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双面加固 ——条形基础承受中心荷载时
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来自百度文库
单面加固 ——基础承受偏心荷载时，或受相邻基础 条件限制
14
四边扩大加固 ——单独柱基
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加套的施工要求 1、使新旧基础牢固连接 灌注混凝土前应将基础凿毛并刷洗干净， 再涂一层高强水泥砂浆， 沿基础高度每隔一定距离设置锚固钢筋。
1、概述
• 托换与纠倾是指既有建构筑物，因地基 基础原因不能满足安全、稳定要求时进 行的一种特殊的综合施工过程。
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1、概述
• 托换就是解决既有建构筑物地基基础承 载力不足、变形等不满足正常使用要求 等问题，使之能达到正常使用状态。
• 包括两部分内容： • 一是对既有建构筑物基础的加固， • 二是对既有建构筑物地基的加固。
• 纠倾是指将倾斜超过规范容许值的建构 筑物扶正的过程。
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2、托换加固技术
托换功能分类 从既有建构筑物工程对托换的要求不同，托 换技术可分为三种不同类型： 补救性托换、 预防性托换 维持性托换。
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2、托换加固技术
对地基基础的托换包含两方面的内容： 一是基础托换（托换加固）， 二是地基加固， 二者联系紧密。
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3、纠倾技术
建筑物倾斜原因：
4)由于勘察原因，未能查明饱和软粘土分布； 5)由于设计原因，未能采取合理的地基加固 方案； 6)改变建构筑物的使用功能，如对地基未加处 理，就进行增层、增加荷载等活动。
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纠倾实施原则 纠倾是一个系统工程，涉及岩土工程、结构 工程方面的知识。 纠倾方案主持人应具备建筑施工等方面的相 关经验。 施工过程中应及时调整纠倾方案，实施信息 化施工。
31
基础托换主要方法 ：
① 基础加大底面积托换法 在许多既有建筑物中，基础可能因机械损伤、冻 涨，或地基不均匀沉降带来的次应力而出现裂缝 等，可以通过加大基底面积使地基承载力和变形满 足使用要求。
基础加大法托换 1、既有墙体；2、既有基础；3、基础加宽部分；4、种植钢筋 32
② 基础加深托换法 基础托换优先采用与原有基础相同的埋深，即前述扩 大底面积法。对存在软弱下卧层的情况，经过计算， 如果扩大基础底面尺寸后，地基的变形深度有所增加， 变形或下卧层强度验算不满足要求时，可采用此法。
主要方法：高压灌浆加固地基等。
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3、纠倾技术
建筑物倾斜原因： 1)高压缩性地基土厚薄不均，建筑物向高压 缩土层分布厚的方向倾斜； 2)软土上相邻建筑物净距太小，地基中附加 应力扩散叠加，出现相向倾斜； 3)在既有建筑物附近开挖基坑，缺乏有效支 撑，或降低地下水后，形成排水固结，引起 倾斜；
基础加深法托换 1、既有墙体；2、既有基础；3、导坑；4、基底下托换基槽；5、加深部分基33础
③ 锚杆静压桩托换法 锚杆静压桩托换采用静压方式沉桩，以建筑 物自重做反力，用千斤顶将桩压入土中，桩 土共同作用来分担原有建筑物的荷载，从而 对既有建筑物地基进行加固处理。
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地基加固主要方法： 既有建筑物地基加固与一般意义上的地基加 固不同。通常说的地基加固是指建筑物在建 造前，对地基实施的加固。 既有建筑物的地基加固，要结合考虑的很多情 况因素很多，对于车间而言，加固期间不能停 产；对住宅而言，加固期间人不需搬离等等。
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二、改变浅基础形式，加大基础底面积
柔性基础——刚性基础 单独基础——条形基础 条形基础——十字交叉条形基础、片筏基础或
箱形基础
扩大基础底面积，加强基础刚度
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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工程案例
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补充 托换与纠倾
1、概述 2、托换加固技术 3、纠倾技术
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第十三章 既有建（构）筑物 地基基础加固
13.1 概述
主要内容
13.2 基础加宽托换（例题）
13.3 墩式托换技术
13.4 桩式托换技术
13.5 地基加固技术
13.6 综合加固技术
10
13.2 基础加宽托换
采用混凝土套或钢筋 混凝土套加大基础底面积
改变浅基础形式 加大基础底面积
分类
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加套的施工要求 2、使加套后的基础与原基础协调变形
加宽部分地基上铺设的垫料及其厚度应与 原基础垫层的材料及厚度相同。
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加套的施工要求
3、对加套的混凝土或钢筋应按长度1.5m～2m 划分成许多单独区段，分别进行分批、分段、 间隔施工；
决不能在基础全长范围内挖成连续的坑槽， 不能使全长范围地基土暴露过久，以免导致地 基土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀 沉降。
1、将原基础加宽，减小基底压力—— 使原有地基满足地基承载力和变形要求； 2、通过地基处理改良地基土体或部分土体—— 提高地基土的抗剪强度和改善压缩性，满足地基 承载力和变形要求；
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四、加固考虑因素 3、在地基中设置墩基础或桩基础，通过桩土共同 作用来满足地基承载力和变形要求； 4、将上述三方面的加固措施综合应用。
加固。
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三、加固步骤
1、根据鉴定检验获得的测试数据—— 确定地基承载力和地基变形计算参数等； 2、选择地基基础加固方案 （1）初选加固方案 （2）选定最佳方案
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（2）选定最佳方案 考虑因素 预期效果、施工难易程度、材料来源 运输条件、施工安全性、 对邻近建筑和环境的影响、 施工工期和工程造价
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四、加固考虑因素
托换技术 underpining
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二、加固情形 1、建（构）筑物沉降或沉降差超过有关规定， 出现裂缝、倾斜，影响正常使用； 2、既有建（构）筑物需要增层改造；或使用功能 改变－增加荷载－地基承载力和变形不能满足要求
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二、加固情形 3、因周围环境改变而需要进行地基基础加固
（既有建构筑物或相邻地基中修建地下工程）； 4、古建构筑物加固工程，地基或基础需要补强
第十三章 既有建（构）筑物 地基基础加固
13.1 概述
主要内容
13.2 基础加宽托换（例题）
13.3 墩式托换技术
13.4 桩式托换技术
13.5 地基加固技术
13.6 综合加固技术
1
13.1概述
定义 加固情形 加固步骤 加固考虑因素
概念
2
一、定义 也叫托换技术，指解决对原有建筑物的地基 基础安全问题的技术总称。
11
一、采用混凝土套或钢筋混凝土套 加大基础底面积
双面加宽 单面加宽 四边扩大加固
分类
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双面加固 ——条形基础承受中心荷载时
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单面加固 ——基础承受偏心荷载时，或受相邻基础 条件限制
14
四边扩大加固 ——单独柱基
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加套的施工要求 1、使新旧基础牢固连接 灌注混凝土前应将基础凿毛并刷洗干净， 再涂一层高强水泥砂浆， 沿基础高度每隔一定距离设置锚固钢筋。