建设工程投资估算表
投资估算表组成
投资估算表
说明：
1、上表格式供参考，可根据实际情况，增加或减少科目。
如：采用纯货币补偿，“1 工程费用”等科目可不计列；安置房土地采用划拨形式，“安置房土地费用”科目可不计列。
2、总投资=“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”+“4 建设期利息”。
3、“3 预备费”必须计算，但仅计列基本预备费，建议以【“1 工程费用”+“2 其他费用”】为基数，费率取8%。
4、“4 建设期利息“必须计算，年利率取%，计算期3年，每年平均用款，当年用款额按半年计息，后续年份按全年计息。
计算基数取【“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”】*84%。
如：
“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”=10000万元
建设期利息计算基数为10000*84%=8400万元
第一年应付利息=8400/3*2=59..5万元
第二年应付利息=8400/3*+8400/3*2=万元
第三年应付利息=8400*2/3*+8400/3*2=万元
建设期利息合计=++=万元。
广西标准投资估算表(附估算依据文件全)
基本预备费
民建（一＋二）×5～8%可研.13～16%建议书
五
建设投资
六
铺底流动资金
七
项目总投资
投资估算表
表9-1单位：万元
序号
工程和费用名称
估算价值（万元）
技术经济指标
建筑工程费
设备购置费
设备安装费
其他费用
合计
单位
数量
综合单位造价（元）
一
第一部分：工程费用
1
主体工程
m2
1.1
住宅建筑47218.4
m2
2
辅助工程
m2
2.1
商业建筑2124.95
3
公用工程
3.1
消防控制室、监控中心42.2
3.2
计价格[2002]10号
18.82
6
工程造价咨询费
预算编制费按(I×0.3%)施工0.4%,竣工0.3%
7
施工图审查费
桂价费字[2006]191号（5×1～10%）
.
按工程概算分档计
8
环境影响咨询
桂价费字[2002]100号,桂价费字[2007]572号
9
人防异地建设费
桂价费字[2003]462号,桂减负办[2006]15号
地下车库10636.3
3.3
架空层建筑874.95
4
服务性工程
4.1
社区服务用房252.64
4.2
物业管理用房101.28
2
建设单位管理费
桂财建[2003]1号，财建[2003]724号
3
工程监理费
桂价费[2007]159号
4
工程勘察费
建筑（I×0.3～0.5%）市政（I×0.8～1.1%）
广西标准投资估算表(附估算依据文件全)
地质灾害危险性评价费
国务院令2003年第394号
13
水土保持设施补偿费及水土流失防治费
桂价费[2007]262号
14
场地准备及临时设施费
(I×0.5～2.0%)
15
招标代理服务费
桂价费字[2003]7号，发改办价格[2003]857号
16
城市市政建设配套费
桂财综[2007]54号，总投资的1.5%
.
按工程概算分档计
8
环境影响咨询
桂价费字[2002]100号,桂价费字[2007]572号
9
人防异地建设费
桂价费字[2003]462号,桂减负办[2006]15号
10
白蚁防治费
桂价费[2009]437号,桂价费[2010]137号
11
地震安全性评价费
桂价费[2002]267号桂价费[2007]572号
2
建设单位管理费
桂财建[2003]1号，财建[2003]724号
3
工程监理费
桂价费[2007]159号
4
工程勘察费
建筑（I×0.3～0.5%）市政（I×0.8～1.1%）
5
工程设计费
计价格[2002]10号
6
工程造价咨询费
预算编制费按(I×0.3%)施工0.4%,竣工0.3%
7
施工图审查费
桂价费字[2006]191号（5×1～10%）
投资估算表
表9-1单位：万元
序号
工程和费用名称
估算价值（万元）
技术经济指标
建筑工程费
设备购置费
设备安装费
其他费用
合计
单位
Hale Waihona Puke 数量综合单位造价（元）一
房屋建筑工程投资估算单元划分表
6.2
动力照明及其他
地下建筑面积m2Βιβλιοθήκη 包括变配电智能监控系统、动力配电系统、电动汽车充电桩配电系统、照明配电系统、防雷接地系统等全部工程内容。
6.3
充电桩工程
充电桩数量个
包括充电桩工程全部工程内容。
7
建筑智能化工程
系统
包括智能化集成系统、信息设施系统、综合布线系统、各类通信系统、各类电视广播系统、会议系统、信息引导系统、信息发布系统、大屏幕显示系统、时钟系统、工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统、设备管理系统-热力管理系统、设备管理系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、访客对讲系统、停车库（场）管理系统、机房环境监控系统等全部工程内容。
2
装饰工程
地下建筑面积m2
包括建筑外立面装饰工程、室内装饰工程全部工程内容。
2.1
半地下室外立面装饰工程。
外立面装饰面积m2。
包括建筑外立面装饰工程及其附属的遮阳板、线条等全部工程内容。
2.2
地下部分室内装饰工程。
地下建筑面积m2
包括地下部分室内装饰工程等全部工程内容。
3
给排水工程
地下建筑面积m2
包括给水排水工程、中水工程、热水工程、直饮水工程全部工程内容。
弃土或借土量m3
包括竖向土石方余方处置或缺方借土的全部工程内容。
二
地下室
地下建筑面积m2
包括土建工程、装饰工程、机电安装工程等全部工程内容。
1
地下室土建工程
地下建筑面积m2
包括基坑土石方工程、基坑支护及降排水工程、地基处理工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、装配式混凝土工程、钢结构工程、木结构工程、防水工程、保温隔热防腐工程和建筑附属构件等全部工程内容。
项目投资估算表
419
419
20937
3
给排水工程
63
147
209
20937
4
电气工程
63
147
209
20937
5
地下室
300
123
120
543
3015
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
2
土地价款
1800
1800
12.0
3
建设单位管理费
26
26
4
前期工作费
105
105
5
勘察费
16
16
6
项目投资估
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
估 算 造 价 （万元） 序号 工程或费用名称
建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用
算表
合计
数量 ㎡
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
㈠ 新城区农贸市场
2603
249
413
3265
20937
1
建筑工程
1884
1884
20937
2
装饰工程
设计费
29
29
7
竣工图编制费
2
2
8
招标代理服务费
14
14
9
工程建设监理费
24
24
10 施工图审查费
3
3
第1页，共 2页
单方造价 （元）
1559 1559 900 200 100 100 1800
项目投资估算表
24
24
发改价格[2007]670号文
10 施工图审查费
3
3
（3+4）×7%
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第2页，共2页
备注
11 工程保险费
10
10
[一]×3‰
6994
[六]+[七]
1559
1
建筑工程
1884
1884
20937
900
2
装饰工程
419
419
20937
200
3
给排水工程
63
147
209
20937
100
4
电气工程
63
147
209
20937
100
5
地下室
300
123
120
543
3015
1800
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
50000 8000㎡
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第1页，共2页
备注
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
1559
㈠ 新城区农贸市场
公路基本建设工程投资估算项目表
广东省公路基本建设工程投资估算项目表
工程或费用名称 单位
备注
一 1 1 2
2 3 4
二
第一部分 建筑安装工程费 临时工程 临时道路 临时便道的修建与维护 原有道路的维护与恢复 …… 临时便桥 临时码头 其他临时工程 ……
路基工程
1 1
2
2 1
3 1
4 1 2 3 4 5 6 7
场地清理 挖除旧路面 1 挖除水泥混凝土路面 2 挖除沥青混凝土路面 3 挖除碎（砾）石路面 …… 拆除旧建筑物、构筑物 1 拆除钢筋混凝土结构 2 拆除混凝土结构 3 拆除砖石及其他砌体 …… 挖方 路基挖方 1 挖土方 2 挖石方 3 挖非适用材料 …… 填方 路基填方 1 利用方填筑 2 借方填筑 3 填砂路基 4 粉煤灰路基 5 利用隧道弃碴填筑 …… 特殊路基处理 软土路基处理
指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目
项 目 节 细目
工程或费用名称
5 1
…… 排水工程 边沟
公路公里 指建设项目路线总长度(主线长度)
指扣除桥梁、隧道和互通式立体交叉的 km 主
线长度，独立桥梁或隧道工程为引道或 km 连指清理长度 m2 接按不线同的的长路度面类型和厚度划分细目 m2/m3 指挖除的面积和体积 m2/m3 指挖除的面积和体积 m2/m3 指挖除的面积和体积
m3 按不同的构筑材料划分细目 m3 指拆除结构物的体积 m3 指拆除结构物的体积 m3 指拆除结构物的体积
标准投资估算表(仅供参考)
项目总投资估算
1
表 9-1
序号
工程和费用名
一 第一部分：工程费用
1
建筑
5
给排水工程
6
消防工程
7
8
绿化
9 10 运输设备
11 第一部分费用合计
二 第二部分： 他费用
费用名
1
土地征购费
2
建设单位管理费
3
工程监理费
4
工程勘察费
投资估算表
估算
值 万元
空调会 室及提供相关办 设备
2 人工开标 600 元/室
会场
半天
空调会 室及提供相关办 设备
5
组 评标会 和提供会场
会室 面 不小 于 45M²
负
组
评标会 及相关办
提供空调会 设备
室
发包方各 50%
1 人工评标 500 元/半
会场
天
手工评标
2 计算机评 1000 元/半
标会场
天
使用计算机网络 投影设备等
16 城 政建设配套费
桂 综[2007]54 号 总投资的 1.5%
17 办 和生活家 购置费
按设计定员每人 1000～2000 元
18 人员 费
按设计定员的 60%计算
工器 及生产家 购置费
按设备购置费×1.0～2.0%
第一 第二部分费用合计
四
本预备费
民建 一 二 ×5～8%可研.13～16%建 书
名时间 地点 资料 中 单位名
联系方法 办 地点等详 信息
发包方各 50%
根据投标单位提出的有关疑问进行
3 提供答疑会 场组 答疑服
利用Excel表进行建设项目投资估算与财务分析
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00
746.64
1.3
现金
12
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05 188.05 188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
2
流动负债
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
附表1
项目总投资估算表
人民币单位：万元
序号
名称
数量 费率（%） 金额 比例（%）
1 工程费用
4990.00
1.1 建筑工程费用
3412.00
1.2 设备购置安装费
1578.00
2 其他费用 2.1 建设用地费用
704
100亩
600
2.2 建设管理费
0.50
25
2.2.1 建设单位管理费
2.2.2 工程建设监理费
672.49
672.49 672.49 672.49
672.49
672.49
672.49
672.49
672.49
1.2.5
产成品
广西标准投资估算表（附估算依据文件全）
广西标准投资估算表（附估算依据文件全）投资估算表表9-1 单位：万元序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计单位数量综合单位造价（元）一第一部分：工程费用1 主体工程m21.1 住宅建筑47218.4 m22 辅助工程m22.1 商业建筑2124.953 公用工程3.1 消防控制室、监控中心42.23.2 地下车库10636.33.3 架空层建筑874.954 服务性工程4.1 社区服务用房252.644.2 物业管理用房101.282建设单位管理费桂财建[2003]1号，财建[2003]724号3工程监理费桂价费[2007]159号4 工程勘察费建筑（I×0.3～0.5%）市政（I×0.8～1.1%）5工程设计费计价格[2002]10号18.826工程造价咨询费预算编制费按(I×0.3%)施工0.4%,竣工0.3%7施工图审查费桂价费字[2006]191号（5×1～10%）. 按工程概算分档计8 环境影响咨询桂价费字[2002]100号,桂价费字[2007]572号9 人防异地建设费桂价费字[2003]462号,桂减负办[2006]15号3010 白蚁防治费桂价费[2009]437号,桂价费[2010]137号11 地震安全性评价费桂价费[2002]267号桂价费[2007]572号12 地质灾害危险性评价费国务院令2003年第394号13 水土保持设施补偿费及水土流失防治费桂价费[2007]262号14 场地准备及临时设施费(I×0.5～2.0%)15 招标代理服务费桂价费字[2003]7号，发改办价格[2003]857号 2.1316 城市市政建设配套费桂财综[2007]54号，总投资的1.5%17 办公和生活家具购置费按设计定员每人1000～2000元18 人员培训费按设计定员的60%计算工器具及生产家具购置费按设备购置费×1.0～2.0%三第一、第二部分费用合计四基本预备费民建（一＋二）×5～8%可研.13～16%建议书五建设投资六铺底流动资金七项目总投资。
建设项目投资估算表
3.2 价差预备费
四 合计(一~三) 六 投资总计 七 单方造价(元/平方米）
建设项目投资估算表
编制依据
预算金额 （万元）
50000.00 30000.00 20000.00 5468.47
建设单位管理费：依据《基本建设项目建设成本管理规定》 （财建[2016]504号） 工程监理费：依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定 》（发改价格[2007]670号）
招标代理服务费：依据《招标代理服务收费管理暂行办法》 （国家计委计价格[2002]1980号）
施工图审查费：依据《关于施工图设计文件审查收费说明》 （京勘设管字[2001]41号） 交易服务费：依据《关于建设工程勘察设计招投标交易服务 收费标准（试行）的函》（京价（收）字〔2003〕196号）、 《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》（京发 改[2004]737号）、《关于建设工程施工和设备招投标交易服 务收费标准的函》（京价（收）字〔1999〕第042号） 工程审计费：工程费用的0.1—0.3％
安全预评价及验收费:依据《北京市安全生产技术服务协会安 全评价咨询服务收费指导意见》
24.35 48.75
设计费：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10 号）
竣工图编制费：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格 [2002]10号）
场地准备费和临时设施费：建安费*费率 费率参考0.5-2%
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参
数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以
2.5 研究试验费
及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需
要费用。包括自行或委托其他部门的专题研究
工程投资估算表
建筑安装费设备购置费安装工程费其他费用合计
一
第一部分：工程费用（一）道路工程（二）绿化工程（三）箱涵工程（四）给水工程（五）雨水管道工程（六）污水管道工程（七）燃气工程（八）路灯工程（九）电力管道工程（十）通信管道工程二
第二部分：工程建设其他费用（一）建设管理费1
建设单位管理费2
设计文件审查表3
招标代理费4
建设工程交易服务费5
工程监理费（二）建设用地费1
土地使用补偿费2
拆迁费（三）建设项目前期工作费1
编制项目建议书2
评估项目建议书3
编制可行性研究报告4
评估可行性研究报告5
初步设计文件评估咨询（四）勘察设计费1
工程勘察费2
工程设计费(1)
基本设计费(2)
其它设计费(2.1)施工图预算编制费（五）劳动安全卫生评价费（六）场地准备费及临时设施费（七）工程保险费（八）高可靠性供电费用和临时接电费用（九）其他费用1
矿产压覆2
防洪评价、评审3
地震安全性评价4地质灾害危险性评价费序号工程或费用名称估算造价（元）
5水土保持编审及投资6办公和生活家居购置费7城市建筑垃圾处置费三预备费
（一）基本预备费
（二）涨价预备费
四建设期贷款利息
五流动资金
六项目总投资
单位数量指标（元/单位）
m2
m2
m2
M
M
m
m
KM
KM
KM
KM
技术经济指标。
投资估算表
12
人防易地建设费
人防易地建设费
2591
347.36
90.00
12.1 65 67 68 69 74 75 76 77 78 13. 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 13.10
2591 2591
100.00
25.91 18.85 0.80 0.90 0.25 1.22 5.60 0.28
建设项目投资估算表
序号 1 2 3 4 费用 名称 项目 编号 1. 1.1 1.1.1 1.1.2 2. 2.1 2.1.1 2.1.2 建安 工程 费及 设备 费︵ 一类 费用 ︶ 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 15 16 3.4 3.5 3.6 3.7 17 3.8 3.9 4 给排水工程 消防工程 暖通工程 按室内设置干粉灭火器考虑 工程费用项目名称 一级科目 二级科目 三级科目 涉及内容或取费依据 建筑面积 （㎡） 2591 土建工程 结构工程 装修工程 2591 2591 2591 2591 电气工程 强电工程 弱电工程 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 室外绿化 硬化路面 停车场 室外活动场地 室外围墙 大门 门卫室 场区路灯 室外管网（给排水、燃气、强弱 电、消防、监控等） 铁栅栏门 砖混门卫室 5100 3900 2000 2000 540 15 20 13000 13000 2591 技术经济指标 单位价值（元/ ㎡） 2130.00 2130.00 1380.00 750.00 476.00 280.00 160.00 120.00 60.00 6.00 130.00 1159.24 100.00 210.00 120.00 180.00 540.00 533.33 3000.00 10.00 45.00 150.88 总金额(万元） 551.88 551.88 357.56 194.33 123.33 72.55 41.46 31.09 15.55 1.55 33.68 300.36 51.00 81.90 24.00 36.00 29.16 0.80 6.00 13.00 58.50 39.09 备注
项目投资估算表(5年息)
796.61 796.61
按银行贷款利息市场利率计算， 年利息5%，按5年计算。
项目总投资估算表（5年期）
序号
一 （一）
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 （二） （三）
二 1
2
3
4
三 1
四 1
项目名称
合计
工程费用 基础智能化系统
综合布线系统 网络和安全系统
机房工程 立体监控系统 防盗报警系统 智能化大厅管理系统 统一叫号系统 信息发布系统 会议管理系统 网络广播系统 信息交流中心系统 便民服务热线中心系统
小计1 工程建设其他费用
咨询设计费
工程监理费
安全等级测评
第三方测试费
小计2 预备费 基本预备费 小计3 建设融资 融资利息 小计4
设备购置
2800.93
估算价值（万元）
系统集成
224.06
其他费用 融资利息
161.43 796.61
合计
3983.03
2303.76 308.06 515.15 528.56 265.51 41.11 26.85 205.46 244.73 121.67 46.66 458.52 38.65 2800.93
根据(桂财办〔2020〕82号文） 要求
根据（桂财办〔2020〕82号）要 求，采用直线内插法计算，公示 为：=((25-20)/(50002000)*(工程费用-2000)+20)*项 目类型调整系数（本项目为综合 类项目，系数取0.8）
60.50 60.50
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
60.50 60.50
796.61 796.61
备注
33.00 41.75 7.48 18.70 100.93
投 资 估 算 表
投 资 估 算 表附表1序号工程或费用名称估 算 造 价 （万元）技术经济指标建筑工程安装工程设备购置其他费用合 计单位数量一工程费用272.010.000.000.00272.0m2 1管理用房16.00 16.00m2100 2景观绿化16.50 16.50m215003入口主体景石30.00 30.00个14风雨廊14.40 14.40m2805台阶式景观轴12.80 12.80m21286广场硬化、铺装81.75 81.75m216357生态停车场 3.00 3.00m21508公园主入口道路11.34 11.34m26309登山游览步道7.57 7.57m289010生态厕所12.50 12.50m250 11景观亭30.00 30.00个1 12挡土墙12.30 12.30m3410 13垃圾桶0.25 0.25个5 14护栏 3.60 3.60 120 15给排水10.00 10.00 16供配电、灯光10.00 10.00 二其他费用0.000.000.0013.7213.7 1建设单位管理费 0.900.90 2勘察费 1.50 1.50 3基本设计费 2.70 2.70 4施工图预算编制费 0.270.27 5竣工图编制费 0.220.22 6可研报告编制及评估费 1.851.857环评影响评价费 1.221.228招标代理服务费 2.722.729施工图设计文件审查费 0.230.2310工程监理费 1.98 1.98 11水土保持费 0.130.13 三预备费 1414.3 四总投资 300.0 。
厂房建设投资估算表
30
绿化工程
50
30.00
30.00
0.15
31
不可预见费
合计（不含土地费用） 合计（包含所有费用科目）
2 4255 4255
89.52
175027.50 1728 1728
35.01 735 735
舍。办公楼暂考虑为框架结构，宿舍、食 。
备注
包含厂区道路、门房、围墙
按照总造价（不含土地费）的 5%考虑
项目名称
建设工程投资估算表
项目 本估算中仅含主要经济指标中体现的部分。包括办公楼、食堂、宿舍。办公楼暂考虑为框架结构，宿舍、食 简介 堂考虑为砖混。室外配套包含厂区道路、门房、围墙、室外给排水。
序号
1 2 3 4 5 6 7
项目明细
建设 规费
咨询服务类
土地费 报建手续费
设计费 勘察费 内部监理 审计费 监理费
其中土地费用为 万
14
环评
15
能评
16
10KV变电站
200
90.00
50.00
1.00
17
给水消防管道工程
18
泵房及室外消防
19
能源工程小计
82.57
2.35
1.00
20
钢材
21
电线电缆
22
发电机组
23
配电箱
100
330.00
330.00
3.30
25
灯具
26
门窗工程
27
风机
28
甲供部分小计
311.93
7.76
3.30
数量/面 积
亩/m2 0 0 0 0 0 0 0
母本单价 元/m2 0.00 16.47 15.00 1.75 9.00 5.00 9.00
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供水增容。排污费
万元/单元
6
供水施工费
2元/㎡
7
煤气费
3800元/户
小 计
续前表
六
零星费用
1
市容门前三包
2
房屋测绘费
3
地形图
小 计
七
销售费用
1
广告宣传费用
2
制作灯箱广告
3
天勤销售代理费
4
销售人员提奖
小 计
八
建设单位管理费
总造价×2%
九
银行贷款利息
+10%上浮
150万元×%×1年
十
不可预见费
%
（三+四+五）×%
8
工业设施专项费
4元/㎡
9
规划综合技术服务费
3元/㎡
10
规划用地测绘费
11
规划设计费
高屹收
小 计
四
建安费
1
住宅(含水电)
600元/㎡
2
门面房(含水电)
700元/㎡
3
基础处理及不可预见费
小 计
五
基础设施费
1
绿化费
5元/㎡
2
道路及自行车房建设费
10元/㎡
3
供电贴费
1568元/户
4
室外供电线路（电缆）
元/㎡
元/m2占地
小 计
二
拆迁费
1
拆迁管理费
元/㎡
2
清运拆迁垃圾
3
移电线杆
小 计
三
前期工程费
1
规划单体设计费
7元/㎡
2
地质勘探费
元/㎡
3
三通一平费
元/㎡
0
4
选址测绘单体放验费
1元/㎡
0
5
建管处收费
1
招投标质检费
总造价×%
2
抗震审图费
2000元/单体
0
3
建设工程交易费
总造价×%
建设单位付30%、施工单位付70%
合同鉴证费
4
防雷审图费
1800元/单体
5劳保费总造价×%来自06散装水泥专项资金
7
定额测定、工商管理费
6
建设工程报建费
1
市政基础设施配套费
45元/㎡
＋×
2
新型墙体发展资金
8元/㎡
3
人防工程异地建设费
20元/㎡
4
白蚁防治费
2元/㎡
5
环卫基础设施费
5元/㎡
6
建设工程规划管理费
总造价×%
7
竣工图保证金
总造价×2%
十一
税金
×6%
十二
总 计
十三
销售收入
住宅
已售= 剩余=
回迁房+经银桥销售的商品房
[×12)+×4)]×
门面房
小计
利 润
(十三)－(十二)
土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表
表二单位：万元
序号
摘 要
计算 公 式
金 额
备注
1
应付款
土地补偿费
亩×4＝
按4亩计算,亩
土地出让金
×20﹪＝
按土地补偿费20﹪计算
配套费
＋×
按元/㎡计算
小 计
2
已付款
土地补偿费
回迁房
×12×
每套㎡,共12套,按1290元/㎡价销售
经银桥销售的商品房
×4×
每套㎡,共4套,按1290元/㎡价销售
小 计
3
应收款
－
说明：一、此表截止二○○一年十二月一日
二、由表一计算利润为万元，如表二中的万元不退还，则利润为万元。
开发投资计算一览表
表一
建设单位:安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积: 平方米
序号
项 目 名 称
计费标准
计 算 公 式
总 价
备 注
一
土地费
1
地价
万元/亩
亩×4＝
2
土地出让金
20%
×20﹪＝
3
土地出让契税
地价×4%
2594331×4%＝
4
土地出让业务费
契税×10%
×10%＝
5
土地登记发证费