上海公积金贷款条件
上海公积金贷款条件要求及额度
上海公积金贷款条件要求及额度以上是关于上海公积金贷款条件要求及额度的详细介绍。
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的资金进行贷款，以满足个人购房、大修、租房等需求。
下面将针对上海公积金贷款的条件要求和额度进行详细说明。
一、条件要求1. 具有上海市户籍：申请人必须是上海市的合法户籍人口，外地户籍人员暂时无法申请上海公积金贷款。
2. 年龄要求：申请人需年满21周岁，且不超过65周岁。
3. 缴纳公积金时间：申请人需连续缴存公积金满1年以上。
4. 无不良信用记录：申请人在征信记录中不能有不良信用记录，如逾期还款、法院执行等。
5. 有稳定的工作和收入来源：申请人必须有稳定的工作，并能提供相应的工作证明和收入证明。
二、额度及计算方法上海公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存基数、缴存年限和还款能力等因素来确定。
额度计算方法如下：1. 首套房贷款额度：最高可贷款公积金账户余额的80%，最低贷款金额为5万元。
2. 二套房贷款额度：最高可贷款公积金账户余额的60%，最低贷款金额为5万元。
3. 商业贷款额度：根据申请人的还款能力和征信情况来确定，一般情况下可贷款总额不超过购房总价的70%。
需要注意的是，根据上海市住房公积金管理中心的规定，贷款额度不得超过购房总价的90%。
上海公积金贷款还有一些其他的规定和要求，包括贷款期限、利率、还款方式等。
贷款期限一般为最长30年，利率根据市场情况和公积金管理中心的政策调整，还款方式包括等额本金和等额本息两种。
上海公积金贷款是一种方便且有利的购房贷款方式。
但是申请人在申请前需要满足一定的条件要求，同时贷款额度也有一定的限制。
因此，在申请公积金贷款前，申请人需要了解相关政策和要求，并进行合理规划和准备，以确保贷款申请的顺利进行。
上海市公积金贷款政策
上海市公积金贷款政策
上海市公积金贷款政策如下:
1. 贷款条件:
贷款对象为上海市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)管理的住房公积金制度的职工。
贷款申请人应具有相应的职业、稳定的收入和按时还款的能力。
2. 贷款范围:
贷款范围包括住房公积金个人贷款和组合贷款。
其中,住房公积金个人贷款用于购买自住住房,组合贷款由住房公积金个人贷款和商业贷款组成。
3. 贷款额度:
根据借款人的收入水平、房价评估值等因素,公积金中心确定贷款额度。
贷款额度最高可达房屋总价的30倍,但具体额度还需根据借款人实际情况确定。
4. 贷款期限:
贷款期限由借款人和公积金中心协商确定,最长可达30年。
5. 还款方式:
还款方式为等额本息还款法。
借款人应在公积金中心指定的银行开立贷款专户,按照约定的还款计划逐步还款。
6. 贷款利率:
贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行,浮动利率按照央行利率动态调整。
7. 还款能力检查:
公积金中心将对借款人的还款能力进行定期检查,借款人应积极配合并提供相关证明材料。
8. 其他政策:
借款人同时符合公积金中心规定的其他贷款条件,可以申请更高额度、更长期限的贷款。
公积金中心还可根据实际需求对贷款范围、额度、期限等进行调整。
上海家庭公积金贷款条件
上海家庭公积金贷款条件
上海市提供家庭公积金贷款以帮助居民满足购房、装修、改善住房条件的需求。
下面是上海家庭公积金贷款的条件要求：
1. 公积金缴存要求：申请人和配偶（若有）需连续缴存公积金满3年，并且在
申请前12个月内需有缴存记录。
2. 还款能力：申请人的月均可支配收入要求符合公积金贷款的还款能力评估要求，一般要求月还款额占月收入的比例不超过50%。
3. 购房条件：申请人须为上海市户籍，或在上海市连续缴存公积金满5年。
此外，申请贷款购买的住房需符合上海市相关规定，例如房屋所在地、面积等。
4. 贷款额度：根据不同情况，贷款额度有一定限制。
一般而言，首套房贷款的
最高额度为房屋总价值的80%，以当地最新的房价评估为准。
5. 信用记录：申请人需具备良好的个人信用记录，无严重违约记录和不良贷款
记录。
6. 年龄要求：申请人需要年满21周岁，无年龄上限。
请注意，以上条件仅为基本要求，具体条件可能会根据政策变化而有所调整。
申请人在办理家庭公积金贷款前，最好咨询当地公积金管理中心或相关机构，以获取最新、准确的条件要求。
总之，上海家庭公积金贷款为符合条件的居民提供了购房和住房改善的机会。
如果你满足上述条件且有需求，你可以通过公积金管理中心了解更多相关信息并开始申请贷款。
上海二次公积金贷款条件
上海二次公积金贷款条件
一、上海二次公积金贷款条件
1. 首次公积金贷款已还清
这是很重要的一点哦。
如果你的首次公积金贷款还没还清，那可不能申请二次公积金贷款呢。
就像是你还欠着旧债，怎么能再借新的呢，对吧？
2. 缴存状态正常
你的公积金缴存得稳稳当当的才行。
要是缴存中断啦，或者不正常了，那可不符合条件哦。
就像跑步的时候要保持节奏，公积金缴存也得有正常的节奏呢。
3. 信用良好
可不能有不良的信用记录呀。
要是你老是逾期还款之类的，公积金管理部门可不敢再把钱借给你啦。
这就好比你在朋友那里借东西，老是不按时还，下次朋友就不愿意借给你啦。
4. 有购房资格
毕竟公积金贷款是用来买房的嘛。
要是你没有购房资格，比如不符合限购政策之类的，那也不能申请二次公积金贷款。
这就像是你没有入场券，就不能进入会场一样。
5. 公积金账户余额足够
账户里得有一定的余额才能支撑二次贷款呢。
如果余额太少，可能就无法满足贷款的要求啦。
这就像你的钱包里钱不够，就买不了太贵的东西一样。
6. 符合公积金管理中心规定的其他条件
公积金管理中心可能还有其他一些小要求啦，虽然我们不太清楚具体是什么，但也要遵守哦。
这就像在学校里除了大的校规，可能每个班级还有一些小规定一样。
上海申请公积金贷款流程
上海申请公积金贷款流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市民在购房或其他大额消费时，可以通过申请公积金贷款来解决资金问题。
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户里的金额，向公积金中心贷款购房或其他大额消费的方式。
在上海申请公积金贷款的流程相对比较简单，下面就为大家详细介绍一下。
第一步：确认符合条件申请公积金贷款的人员需要确认自己是否符合条件。
在上海市，符合以下条件的人员才可以申请公积金贷款：1. 在上海市缴纳公积金并已连续缴存满1年以上；2. 未购房或者名下没有其他住房；3. 购房或大额消费的对象必须是自己或配偶；4. 个人信用记录良好，无不良记录；5. 购房或大额消费的目的必须是合法的。
如果符合以上条件，就可以继续向公积金中心提交贷款申请。
第二步：准备相关材料在提交贷款申请之前，需要准备一些必要的材料。
根据上海公积金贷款的规定，需要提供的材料包括：1. 有效身份证明；2. 全家户口簿；3. 公积金缴存证明；4. 购房合同或大额消费明细；5. 个人信用报告。
确保准备齐全后，将这些材料一并提交到公积金中心办理贷款手续。
第三步：填写贷款申请表格在提交材料后，需要填写公积金贷款申请表格。
这个表格详细记录了贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。
填写完表格后，将表格交至公积金中心审核。
第四步：等待审核审核过程一般需要3-5个工作日，审核通过后将会通知贷款人前去签署贷款合同。
在签署贷款合同之前，贷款人需要缴纳一定的手续费和抵押金。
第五步：签署合同签署贷款合同是整个申请流程的最后一步。
在签署合贷款人需要仔细阅读合同内容，确保了解还款方式、利率和逾期罚金等具体条款。
签署完合同后，就可以领取到贷款金额了。
上海申请公积金贷款的流程相对来说比较简单和快捷。
只要符合条件并按照规定准备材料，很快就可以成功申请到公积金贷款，解决自己的购房或大额消费问题。
希望以上这份详细的申请流程能够帮助到正在考虑申请公积金贷款的朋友们。
2023年上海公积金贷款条件
2023年上海公积金贷款条件
2023年上海公积金贷款条件如下：
1.借款申请人符合住房公积金贷款的条件，并具有本市城镇常住户
口；
2.借款申请人购买首套住房，其中，首套住房按本市住房公积金个
人贷款差别化信贷政策认定；
3.借款申请人及配偶、共同借款申请人及配偶，在本市无自有住房
且租赁市场租赁住房，或者按照本市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；
4.借款申请人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公
积金归还住房贷款等生效中提取业务；
5.借款申请人为多子女家庭，至少一名未成年子女与申请人或配偶
在本市共同居住半年以上（含半年）；
6.借款申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。
上海公积金贷款条件要求及额度
上海公积金贷款条件要求及额度上海公积金贷款是指在满足一定条件的前提下，将公积金账户中的存款作为抵押物向银行或公积金管理中心申请的贷款。
公积金贷款具有低利率、低担保费、低首付等优势，是购房者和其他有购房需求的人群较为理想的选择之一、下面将详细介绍上海公积金贷款的条件要求及额度。
1.公积金缴存要求：申请贷款人必须已在上海地区的单位正常缴存公积金，缴存时间一般要求至少连续缴存12个月以上。
2.年龄要求：申请贷款人的年龄通常要求在22周岁以上，不超过65周岁或者单位规定退休年龄。
3.贷款用途：公积金贷款主要用于购房，包括普通住房、限价房、公租房、经济适用房等。
4.个人信用：申请贷款人没有被其他金融机构列入负面信用记录，个人信用状况良好。
1.缴存比例：上海地区公积金缴存比例为个人缴存比例8%，单位缴存比例12%。
贷款额度一般是通过缴存比例计算得出，个人账户资金可以作为贷款的首付或者贷款总额的一部分。
2.公积金账户余额：贷款额度还与公积金账户余额有关，账户余额越多，获得的贷款额度也会相应增加。
3.还款能力：贷款额度也需要根据申请人的还款能力来确定，收入稳定、负债率合理的申请人有机会获得更高的贷款额度。
4.购房类型：不同类型的房屋购买相应有不同的贷款额度，普通住房的贷款额度较高，公共租赁住房和经济适用房的贷款额度较低。
根据上述条件要求和额度影响因素，以上海地区为例，一般情况下，上海公积金贷款额度为购房总价的70%左右，其中公积金账户中的存款可以用于支付首付费用，剩余部分则需要通过贷款来支付。
总之，上海公积金贷款是购房者获得低利率、低首付等优惠条件的一种贷款方式。
符合条件的申请人可以通过公积金账户中的存款作为抵押物，按照一定比例和额度来获取贷款，满足购房需求。
上海公积金贷款流程
上海公积金贷款流程公积金贷款是指通过使用个人公积金账户内的资金进行贷款，用于购买、建造、翻建、维修、改造自住住房的一种贷款方式。
对于在上海购房的人来说，公积金贷款是一种常见的选择。
下面我们将详细介绍上海公积金贷款的流程。
1. 条件审查。
首先，申请人需要满足一定的条件才能申请上海公积金贷款。
一般来说，申请人需要在上海市缴纳公积金至少一年以上，且在单位连续缴存公积金不少于6个月。
此外，申请人还需要符合上海市公积金管理中心规定的其他条件，如年龄、信用记录等。
2. 贷款申请。
符合条件的申请人可以向所在单位的公积金管理部门提交贷款申请。
申请时需要提供个人身份证、购房合同、房产证等相关资料，并填写《住房公积金贷款申请表》。
3. 资格审核。
公积金管理部门会对申请人提交的资料进行审核，包括个人公积金缴存情况、购房合同真实性等。
审核通过后，会发放《住房公积金贷款资格证明》。
4. 银行贷款。
拿到《住房公积金贷款资格证明》后，申请人可以选择合作的银行办理贷款手续。
银行会对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，然后签订贷款合同。
5. 放款。
贷款合同签订后，银行会将贷款款项直接支付给房屋卖方或开发商。
申请人需要按照约定的还款方式和期限，按时还款。
6. 贷款还款。
贷款还款期间，申请人需要按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。
一般来说，还款方式包括等额本息、等额本金等，还款期限一般为5年至30年不等。
总结。
通过以上流程，我们可以看到上海公积金贷款的申请流程并不复杂，只要申请人符合条件，提供真实有效的资料，便可顺利办理贷款。
希望以上内容能够帮助到有需要的申请人，祝大家顺利办理公积金贷款，早日实现购房梦想。
上海市公积金贷款政策
上海市公积金贷款政策
上海市公积金贷款政策是由上海市政府制定的,以下是一些相关政策的信息:
1. 公积金贷款条件:
借款人应当符合以下条件:
(1)具有上海市户籍或者在上海市工作、学习的人员;
(2)借款人及其配偶未享受过住房公积金贷款;
(3)借款人没有未还清的商业银行贷款或其他信用卡欠款;
(4)借款人在上海市购买首套自住住房,且面积为小于或等于140平方米;
(5)借款人能够提供可靠的担保措施。
2. 公积金贷款额度:
根据借款人的信用状况、贷款用途、房龄等因素,上海市公积金贷款额度最高可达60万元。
3. 公积金贷款利率:
目前,上海市公积金贷款利率为3.25%。
4. 公积金贷款流程:
(1)申请:借款人可以通过上海住房公积金管理中心网站或线下机构申请贷款;
(2)审批:上海住房公积金管理中心根据借款人的条件和申请要求进行审批;
(3)发放:上海住房公积金管理中心根据审批结果,向借款人发放
贷款。
上海市公积金贷款政策较为宽松,贷款额度较高,利率较低,适合购买首套自住住房的人群。
2024年上海市公积金贷款条件及办理流程有哪些
2024年上海市公积金贷款条件及办理流程有哪些上海住房公积金贷款流程一、上海住房公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、上海住房公积金贷款办理需携带的资料申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人须到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
(一)申请贷款需提供如下材料：1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；2、身世分量证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；3、户口簿原件和复印件(整本全部1份);4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);5、借款人和共同借款人私章；6、提供房屋及开发商相关贷款材料7、借款人还款银行卡、存折(建设银行或上海农商银行)(二)办理贷前提取需提供如下材料：若申请人需办理贷前提取的，应携带以下材料办理提取手续：1、提取申请人的身世分量证明；2、《上海市住房预(出)售合同》原件和复印件；3、房价20%以上首付款发票原件和复印件；4、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;5、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提供相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明)、共同提取人的身世分量证明和共同提取人出具的同意提取确认书；(注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
上海公积金装修贷款
上海公积金装修贷款上海公积金装修贷款是指通过上海公积金管理中心提供的贷款服务，为上海市民提供资金支持，用于装修自己的住房。
这种贷款旨在帮助个人实现住房装修改造的需求，提高居住环境的舒适度和品质。
下面将详细介绍上海公积金装修贷款的相关信息。
首先，上海公积金装修贷款的申请条件主要包括持有上海市居民户口、缴纳公积金满3年、年龄在18至55周岁之间等。
申请人还需要提供相关的资料，如房产证、身份证、家庭收入证明等。
申请人的信用记录也是审批过程中考虑的重要因素之一。
其次，上海公积金装修贷款的额度一般根据申请人的公积金缴存基数和贷款期限来确定。
贷款期限一般在1年至5年之间，最高可达到100万元。
具体的额度根据个人的实际情况而定。
贷款利率较为优惠，一般低于市场利率，且还款方式多样化，可以根据个人的经济状况选择合适的还款方式。
此外，上海公积金装修贷款的申请流程相对简便。
申请人可以前往上海公积金管理中心的办事大厅，填写相关申请表格，并提交所需的资料。
部分申请资料还需要提供原件和复印件进行审核。
经过审批后，贷款资金将会划拨到申请人的指定账户中，可以直接用于装修项目。
值得注意的是，上海公积金装修贷款在使用方面有一定限制。
申请人只能将贷款用于自己名下的住房装修改造项目，不能用于其他非相关的用途。
此外，申请人还需要根据相关规定按时偿还贷款本金和利息，否则将会影响个人的信用记录。
总之，上海公积金装修贷款为上海市民提供了一种便捷的装修资金支持。
通过提供贷款额度、优惠的利率和灵活的还款方式，帮助申请人实现住房装修的需求。
但在使用过程中需要注意遵守相关规定，按时偿还贷款款项。
上海住房公积金贷款指南2024年
上海住房公积金贷款指南2024年合同目录第一章：贷款概述1.1 住房公积金贷款定义1.2 贷款目的与原则1.3 贷款政策依据第二章：贷款对象与条件2.1 贷款申请人资格2.2 贷款条件2.3 禁贷情形第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度的确定3.2 贷款期限的规定3.3 额度与期限的调整第四章：贷款利率与还款方式4.1 贷款利率标准4.2 利率调整机制4.3 还款方式选择第五章：贷款申请与审批流程5.1 申请材料准备5.2 贷款申请流程5.3 贷款审批流程第六章：贷款发放与使用6.1 贷款发放条件6.2 贷款资金使用范围6.3 贷款资金监管第七章：贷款担保与保险7.1 贷款担保方式7.2 担保责任与解除7.3 贷款保险要求第八章：贷款偿还8.1 还款计划制定8.2 还款方式与时间8.3 提前还款与逾期处理第九章：合同变更与转让9.1 合同变更条件9.2 合同转让规定9.3 变更与转让的程序第十章：违约责任10.1 违约情形10.2 违约处理10.3 违约责任的免除第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用第十二章：附则12.1 合同生效条件12.2 合同解释权12.3 其他补充规定第十三章：签字盖章13.1 贷款人签字盖章13.2 借款人签字13.3 签订时间与地点合同编号_______第一章：贷款概述1.1 住房公积金贷款定义住房公积金贷款是指为解决职工住房问题，由住房公积金管理部门委托银行发放的专项贷款。
1.2 贷款目的与原则本贷款旨在帮助职工购买、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公开的原则。
1.3 贷款政策依据本贷款依据《住房公积金管理条例》及相关政策规定执行。
第二章：贷款对象与条件2.1 贷款申请人资格申请人应为本市住房公积金缴存职工，具有完全民事行为能力。
2.2 贷款条件申请人应满足连续缴存住房公积金达到规定期限等条件。
2.3 禁贷情形申请人存在未结清的住房公积金贷款等情形的，不得申请贷款。
上海公积金买房规则
上海公积金买房规则摘要：一、上海公积金买房规则概述二、公积金贷款的条件和流程三、使用公积金买房的注意事项四、结论正文：上海公积金买房规则：上海公积金贷款买房的条件和流程在上海市，公积金贷款是一种常见的购房方式。
通过公积金贷款，购房者可以享受到较低的利率和较高的贷款额度。
以下是上海公积金买房规则的详细介绍。
一、上海公积金买房规则概述上海公积金买房规则主要包括以下几点：1.购房者需具备上海市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
2.购房者需正常缴存住房公积金，并具备按时偿还贷款本息的能力。
3.购房者需在申请贷款前六个月按月足额缴存住房公积金。
4.购房者需提供担保中心担保，或符合其他担保要求。
二、公积金贷款的条件和流程1.条件购房者需满足以下条件：- 具有上海市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
- 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
- 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
- 申请贷款时前六个月按月足额缴存住房公积金。
- 个人信用良好。
2.流程公积金贷款的流程如下：- 购房者向公积金管理中心提交贷款申请及相关材料。
- 公积金管理中心审核购房者提交的申请材料，确认符合贷款条件后，通知购房者进行下一步操作。
- 购房者按照公积金管理中心的要求，办理担保手续或提供其他担保。
- 公积金管理中心批准贷款申请，并与购房者签订贷款合同。
- 贷款发放至购房者指定的账户，用于支付购房款。
三、使用公积金买房的注意事项1.了解公积金贷款的政策和流程，确保自己在申请贷款前满足所有条件。
2.在办理公积金贷款时，提供真实、完整的申请材料，避免因材料不齐或虚假信息导致贷款申请被拒。
3.在选择担保方式时，要根据自己的实际情况选择合适的担保方式，确保能够满足担保要求。
4.在签订贷款合同时，要认真阅读合同条款，了解贷款利率、期限、还款方式等相关内容，确保自己的权益。
综上所述，上海公积金买房规则主要包括公积金贷款的条件和流程，以及在使用公积金买房时需要注意的事项。
上海住房公积金贷款条件、限贷及认贷标准
③家庭名下在上海有1套住房，如果人均面积＞37.2㎡，限贷；
（人均指夫妻＋未成年小孩）；
④家庭名下在上海已经有2套（含）以上住房的，限贷；
⑤家庭名下在上海有正在还款的公积金贷款或已有2次公积金贷款记录，限贷。
3、公积金贷款首套和二套的认定标准
贷标准
（2023年最新版）
1、住房公积金贷款的准入条件
①在上海正常缴纳住房公积金的用户；
②申请住房公积金贷款前，已连续缴纳公积金至少6个月；
③办理住房公积金贷款前，夫妻双方在上海均无正在受理或正在还款的公积金贷款。
2、住房公积金贷款的限贷情况
①非在上海缴纳住房公积金的用户，限贷；
①家庭名下在上海无房；
②家庭名下在上海无住房公积金贷款；
③夫妻双方在婚前与各自父母共有的住房，各自最多可剔除1套，并且家庭名下无房的情况下为首套。
二套
认定
①家庭名下在上海无住房，有一次本市公积金贷款记录，但已还清；
②家庭名下在上海有1套住房，且人均面积＜37.2m，无本市公积金贷款记录；
③家庭名下在上海有1套住房，且人均面积≤37.2m，有一次本市公积金贷款记录，但已结清。
上海公积金贷款家庭申请条件
上海公积金贷款家庭申请条件
上海公积金贷款是指以职工公积金作为担保的房屋贷款。
申请上海公积金贷款需要一定的条件，以下是家庭申请条件：
1. 申请人必须是上海市户籍居民或在上海市连续缴存公积金超过1年的非上海市户籍居民；
2. 家庭总收入稳定，具有清偿贷款本息的能力；
3. 家庭拥有的房产总套数不超过2套；
4. 申请人已经购房的，房屋必须是该申请人名下唯一住房，无独有产；
5. 申请人及其配偶在上海市范围内没有贷款记录；
7. 申请人或配偶名下的外省房屋因工作或其他原因需调离上海，未销户前的房产记录超过1年的，仍可申请公积金贷款；
8. 申请人或配偶名下有条未结清的个人住房商业贷款记录的，不得申请公积金贷款；
9. 申请人及其配偶的信用记录良好，无不良信用记录；
10. 申请人及其配偶的年龄不超过60周岁。
上海住房公积金贷款的条件有哪些
上海住房公积⾦贷款的条件有哪些上海住房公积⾦贷款：具有本市城镇常住户⼝;申请前连续缴存住房公积⾦的时间不少于六个⽉、累计缴存住房公积⾦的时间不少于两年;所购买的房屋符合市公积⾦中⼼规定的建筑设计标准;购房⾸期付款的⾦额不低于规定⽐例...想要了解更多关于上海住房公积⾦贷款的条件有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
上海住房公积⾦贷款：1、贷款条件：(1)具有本市城镇常住户⼝;(2)申请前连续缴存住房公积⾦的时间不少于六个⽉、累计缴存住房公积⾦的时间不少于两年;(3)所购买的房屋符合市公积⾦中⼼规定的建筑设计标准;(4)购房⾸期付款的⾦额不低于规定⽐例;(5)具有较稳定的经济收⼊和偿还贷款的能⼒;(6)没有尚未还清的数额较⼤、可能影响贷款偿还能⼒的债务。
前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定⽐例由市公积⾦中⼼拟订，经上海市住房委员会批准后执⾏，并向社会公布。
2、贷款利率：(1)住房公积⾦个⼈贷款利率五年期以下(含五年)由现⾏的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现⾏的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
(2)2008年10⽉27⽇(含10⽉27⽇)以后发放的贷款，执⾏住房和城乡建设部和⼈民银⾏通知的规定。
2008年10⽉27⽇前发放的未到期贷款，从2009年1⽉1⽇起按上述通知的规定执⾏。
3、计算公式：(1)贷款⾦额的计算⽅法每项公积⾦贷款的具体⾦额，按照借款⼈的申请⾦额和第九条规定的限额标准计算。
申请⾦额不超过所有限额的，以申请⾦额作为贷款⾦额;申请⾦额超过任意⼀项限额的，以其中最低的限额作为贷款⾦额。
(2)每⽉还款额的计算⽅法⼀年期以内的公积⾦贷款，应当于到期时⼀次还本付息;⼀年期以上的公积⾦贷款，应当按⽉偿还贷款本息。
按⽉偿还贷款本息的借款⼈，可以选择按照每⽉等额本息还款法、每⽉等额本⾦还款法或者市公积⾦中⼼认可的其他⽅法计算每⽉还款额。
以上就是⼩编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进⼀步的了解。
上海 公积金 贷款条件
上海公积金贷款条件
1. 公积金缴存要求：在上海缴纳公积金的个人和单位都可以申请公积金贷款。
2. 贷款额度：最高可贷款总额为公积金账户余额的80%。
其中，个人住房贷款最高100万元，单位集体宿舍贷款最高30万元，商业办公楼及其自用房产最高300万元。
3. 还款期限：按照个人还款意愿，最长可达30年。
4. 还款能力评估：贷款人还款能力必须满足上海公积金管理中心规定的条件。
贷款人年龄不得超过60周岁（58周岁的女性可贷到58周岁），有稳定的工作收入和信用记录。
5. 房屋抵押：所购房屋必须在上海市范围内，且已获得合法产权。
6. 执行利率：由上海公积金管理中心定期发布。
7. 手续费：申请公积金贷款需要支付一定的手续费，具体费用按照上海公积金管理中心规定执行。
上海公积金贷款条件
上海公积金贷款条件
办理上海公积金贷款需要满足以下条件：一、贷款对象：贷款对象为
根据《上海公积金贷款相关规定》合法缴存公积金的本市个人。
二、贷款
办理条件：1、客户应具备合法、有效的身份证件和本市居住证(或暂住证)；2、客户应有正当的贷款用途，并填写有关申请表格；3、客户应有
稳定的的收入来源及支付能力；4、客户名下房产应具备完整的房屋所有
权证明、房屋用途证明及房屋抵押权证明；5、客户应提供有关财产资料，如账簿、房产证书、车辆行驶证等；6、客户应提供有关家庭状况的证明
材料：（1）本市居民家庭：准备意外险证明、结婚证或双方的身份证明；（2）非本市居民家庭：准备结婚证、家庭绑定户口本等相关证明。
7、客
户应上传最近6个月的公积金账户明细；8、客户应参加公积金贷款培训；
9、客户缴存本市公积金账户应满足相应缴存年限要求；10、受理贷款申
请后，客户在有效期内不得再次申请其他金融机构贷款，否则贷款申请将
被拒绝通过；11、本次贷款申请不得超过其本人缴存公积金账户余额；12、符合其他有关法律规定要求。
上海公积金贷款是否需要征信
上海公积⾦贷款是否需要征信
这些福利⽐较好的地区的话，基本上公司给员⼯带来的⼀些待遇也挺好，⽐如说会给员⼯购买公积⾦，那么公积⾦贷款的时候需不需要涉及到⾃⼰的征信问题？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、上海公积⾦贷款是否需要征信
申请纯公积⾦贷款是需要审查个⼈征信的。
公积⾦贷款的基本条件为如下⼏项：
1、具有本市常住户⼝或者其他有效居留⾝份，具有完全民事⾏为能⼒。
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定⽐例交纳⾸期购房款。
3、有稳定的职业和收⼊，有按时偿还贷款本息的能⼒。
4、申请贷款时前6个⽉按⽉⾜额缴存住房公积⾦。
5、个⼈信⽤良好。
个⼈信⽤报告中截⾄申请贷款时前两年内个⼈贷款最⾼逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银⾏管理等⾮借款⼈原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较⼤、可能影响贷款偿还能⼒的债务。
7、偿还包括拟申请的个⼈住房公积⾦贷款在内的各类住房贷款的⽉⽀出不得⾼于其家庭⽉收⼊的50%，且家庭⽉收⼊扣除⽉还贷⽀出后，应不低于本市最低⽣活保障标准。
8、法律、法规规定的其他条件。
⼆、公积⾦贷款
是指缴存住房公积⾦的职⼯享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积⾦的职⼯均可按公积⾦贷款的相关规定申请个⼈住房公积⾦贷款。
以上内容就是相关的回答，要申请住房公积⾦贷款，肯定要审查⾃⼰的个⼈征信，这个是⾮常重要的，⽽且不仅仅是公积⾦贷款，⼀般的商业贷款也需要这样操作，所以说个⼈征信⾮常重要，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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上海公积金贷款（培训二）
一. 贷款条件
1.具有城镇户口.
2.自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴. 余额在7500元以上余额的40倍。
3.购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%，1—5年内竣工的二房视为一手房。
4.申请人有一定的偿还能力。
5.没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。
二.需要提供的材料
1.纯公积金贷款
①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明
②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件
③购房合同
④首付的发票原件及复印件
⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。
注：指定银行的活期存折
⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件
⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。
二手房评估报告：贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估
⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。
注：没中介的话就不需要提供
2.纯商业贷款和组合贷款（1商贷+公积金。
2商贷+装修贷款3公金积+装修贷款。
）
①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明
②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件
③购房合同
④首付的发票原件及复印件
⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。
注：指定银行的活期存折
⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件
⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估
⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。
注：没中介的话就不需要提供
⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件
⑩提供收入证明
三.贷款结清,领取抵押注销资料
1.担保借款合同.
2.担保费发票.
3.银行出具的贷款结清证明.
4.借款人身份证原件
四．贷款方式及办理机构
纯公积金贷款由担保公司受理,组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办
住房公积金个贷还款方式在还款期内不可变更.
还款方式:等额本息和等额本金(适于提前还款)
五.贷款额度
1.不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本--40倍补充--20倍)
2.不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)
3.不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度
4.不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为30万补充公积金为10万)
六.补充
1.直系血亲在购买二套房屋时可分别贷款，如果是同一套房屋只能做为参贷人
2.房产证上有二个人的名字，但这二个人无任何关系（不是直系血亲也不是配偶）时，只有一方贷款一方提取
3.夫妻比如有一方在婚前已有公积金贷款，另一方只能做为该套房屋参贷人，在前套房屋公积金贷款还未还清的前提下，即使买另一套房屋也不能申请公积金贷款
4.产证上有多位无关系的房屋共同所有人，让其自行商量决定其中一户家庭办理提取事宜
江川店
2010、3、8。