2014建筑工程计价定额交底

十、清单规范
1、风险费分担：发、承包双方 2、结算综合单价：确定、调整 3、价差调整：信息法、指数法
发包人承担的风险
1、法律法规调整： 安全文明施工费、规费、税金 2、人工费文件调整：全部承担 3、政府指导价调整：水、电、燃油 4、市场物价波动：约定范围外
承包人承担的风险
1、技术和管理风险：非竞争费用以 外措施费、管理费、利润风险 2、市场物价波动：约定范围以内 材料5%以内、机械10%以内
弧形拱形项目： 1、按直形定额 2、人工×1.15 材料和机械×1.05
八、定额说明6
零星项目： 1、面积≤1m2、体积≤1m3 2、人工×2 材料和机械×1.1
八、定额说明7
土石方类别划分： 《岩土工程勘察规范》GB50021-2009 《工程岩体分级标准》GB50218-94 按地勘报告确定类别
九、计算规则1
场地平整：底层建筑面积 定额与清单规则统一
九、计算规则2
挖运土方：按自然方 回填方：按夯实体积
九、计算规则3
桩工程量： 预算量：按定额规则和设计 结算量：压桩打桩量按记录 制作运输主材量按设计
九、计算规则4
楼梯混凝土： 独立楼梯间：按净面积 开放楼梯间：按楼层平台梁 四跑楼梯：计算两遍投影
三、人工费
1、09定额：50、60 2、文件调整：52-70-78-90 3、14定额：105、120
四、材料费
1、采用2014材料预算价格 2、水泥32.5：0.33-0.42 3、支撑木方：600-1220 4、陶瓷地砖：170-99
五、机械费
1、采用2014机械台班定额基价 2、全部人工、电、煤、油料价格 3、部分折旧费、大修费、经修费 4、09机械费调整12%-15%-20%
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结算单价的确定
1、有适用的执行 2、有类似的参照 3、有定额的按控制价×浮动率确定 4、没有的承包人提出发包人确认
结算单价的调整
1、工程量变化超过15%应调整单价 2、工程量增加综合单价调低 下限=控制单价×浮动率×（1-15%） 3、工程量减少综合单价调高 上限=控制单价×（1+15%） 4、调整单价在此范围内由双方确定
结算价差调整1
结算信息价-投标信息价=0 不调
结算价差调整结算信息价-投标信息价与中标价取高×1.05 2、价差＞0 上调 3、价差≤0 不调
结算价差调整3 结算信息价-投标信息价＜0 下调
1、价差=结算信息价-投标信息价与中标价取低 ×0.95 2、价差＜0 下调 3、价差≥0 不调
基本价格 （指数） 78 3500 3500 4300 399 1.15 — —
结算价格 （指数） 90 3825 3920 4300 389.95 1.15 — —
信息法与指数法对比
序 号 1 名称 人工费 数量 23.07 7 单位 工日 造价 1800 权重 0.18 基本 价格 78 结算 价格 90 价差 12 276.92 合计
八、定额说明8
挖土划分： 基坑：底宽≤7m 且底长≤3 倍底宽 沟槽：底宽≤7m 且底长＞3 倍底宽 一般土方：其他
八、定额说明9
机械挖土放坡系数： 坑下作业：1:0.33 坑上作业：1:0.75 顺沟槽坑上作业：1:0.5
八、定额说明10
机械挖土工程量： 1、一般土方：机械98％人工2％ 2、沟槽基坑：机械95％人工5％ 3、人工挖土按实际挖深×2
48.00
-36.29
389.95 -9.05 1.15
7
合计
定值权重
4500
1000 0
0.45
1
335.06
调整系数=0.45+0.18×90/78+0.05×3825/3500+0.04×3920/3500 +0.02×4300/4300+0.16×389.95/399+0.1×1.15/1.15=1.033506
九、计算规则5
模板工程量： 定额：按混凝土体积 清单：模板接触面积-混凝土体积
九、计算规则6
支撑超高工程量： 1、梁板按全部体积 2、柱墙按3.6米以上体积 3、增加层从第4个起按0.6个计算
九、计算规则7 钢筋工程量： 1、均按中心线长度计算 2、箍筋135°弯钩： 2（B+H）-8C+18.5d（11G101） 2（B+H）-8C+26.5d（03G101） 4、箍筋数量：间距量向上取整+1 3、搭接：柱按层、梁板按9米定尺
六、定额水平
1、人工：提高10-20% 2、材料：不变 3、机械：提高10-20% 定额水平提高，定额含量降低
七、造价水平
1、定额基价提高：36.8% 2、调差后总价提高：1.5%
八、定额说明1
定额作用： 1、定额计价：预算、结算 2、清单计价：控制价、投标价 3、司法鉴定
八、定额说明2
适用范围： 1、≥7度抗震 2、≥2000米海拔 3、≤51层 4、层高2.8～3.6米
吉林省 2014建设工程计价定额 交底
吉林省建设工程造价管理站
一、定额组成 1、建筑、装饰、安装、市政、 园林计价定额 2、费用定额 3、机械台班定额 4、材料预算价格 5、交底资料
二、施行时间
1、计价定额2014年1月1日起施行 2、清单规范2013年7月1日起施行 3、计价定额与清单规范配套执行
2
3 4 5 6
一级钢
二级钢 三级钢 混凝土 机械费
0.143
0.114 0.047 4.01 869.5 6
t
t t m3 元
500
400 200 1600 1000
0.05
0.04 0.02 0.16 0.1
3500
3500 4300 399 1.15
3825
3920 4300
325
420
46.43
八、定额说明11
墙的划分：墙厚≤300mm 异形柱：最长肢长厚比≤4 短肢墙：最长肢长厚比4～8 普通墙：最长肢长厚比＞８
八、定额说明12
1、砖地模：适用一砖以内地模 2、砖基础适用于柱基础、墙基础、 管道基础、一砖以上砖地膜等。
八、定额说明13
框架结构（框剪、剪力墙、底框占 40%以上的）采用泵送混凝土时垂直 运输和超高费×0.85
九、计算规则8
金属结构工程量： 14定额：按图示尺寸以质量计算 09定额：不规则多边形按外接矩形 定额损耗：6%，清单计价应考虑
九、计算规则9
塔吊基础： 按混凝土体积结算
九、计算规则10
综合脚手架： 1层：执行1层9米以内±1米增加层 6层以内：执行6层以内±1米增加层 6层以上：执行相应层以内 相应层：实际层、折算层取大者
造价信息调差法
序 号 名称 风险 系数 % 基本价 结算 信息价 投标 信息价 价差 中报价 结算价= 中报价+价差
1 2 3 4 5 6
人工费 一级钢 二级钢 三级钢 混凝土 机械费
0 5 5 5 5 10
90 4000 4200 4500 370 1.2
78 3300 3600 3800 420 1.15
八、定额说明3
增加层数四舍五入取整： 1、运距：土方运距1km 2、厚度：地面每增减5mm 3、增加层：支撑超高1米 4、折算层：6层以上层数折算
八、定额说明4
工程数量保留位数： 1、取整（单位1000） 2、保留一位（单位100） 3、保留两位（单位10） 4、保留三位（单位1）
八、定额说明5
325=4000-3500×1.05； 420=4200-3600×1.05；
+78 +70 +150 +3500 +3500 +4300 +399
造价指数调差法
序 号 1 2 3 4 5 6 7 名称
人工费 一级钢 二级钢 三级钢 混凝土 机械费 定值权重 合计
权重
0.18 0.05 0.04 0.02 0.16 0.10 0.45 1
78 12 90 3500 325 3825 3500 420 3920 4300 0 4300 399 -9.05 389.95 1.15 0 1.15
结算价差计算式 =信息价78：90-78=12 <信息价70：90-78=12 >信息价150：0 4000-3500×（1+5%）=325 4200-3600×（1+5%）=420 4500-4300×（1+5%）<0取0 370-399×（1-5%）=-9.05