商住小区第一期工程

第一章编制依据

1.1 编制说明

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。1.2 编制依据

在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：

一、**商住小区第一期工程招标文件。

二、**商住小区第一期工程答疑会议纪要。

三、**商住小区第一期工程土建、水电安装设计图纸。

四、本公司制定的有关的管理制度。

五、现行国家有关规范、规程和标准：

1、土建方面：

（1）GB50204－92《混凝土结构工程施工及验收规范》

（2）GB50164－92《混凝土质量控制标准》

（3）GBJ119－88《混凝土外加剂应用技术规范》

（4）YSJ403－89《钢筋混凝土工程施工操作规程》

（5）GB50207－94《屋面工程技术规范》

（6）GB50152－92《混凝土结构试验方法标准》

（7）BGJ202－83《地基与基础工程施工及验收规范》

（9）JGJ94－94《建筑桩基技术规范》

（10）JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术》

（11）JGJ33－86《建筑机械使用安全技术规程》

（12）JGJ73－91《建筑装饰工程施工及验收规范》

（13）JTJ033－86《公路路基施工技术规范》

（14）JTJ034－93《公路路面基层施工技术规范》

（15）GBJ97－87《水泥路面施工及验收规范》

（16）JTJ076－95《公路工程施工安全技术规范》

（17）JTJ071－94《公路工程质量检验评定标准》

（18）CJJ3－90《市政排水工程质量检验评定标准》

2、机电安装方面：

（1）GBJ242－82《采暖与卫生工程施工及验收规范》

（2）GB50243－97《通风与空调工程施工及验收规范》

（3）GB50274－98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》

（4）GB50231－98《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

（5）GB50275－98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》

（6）GB50235－97《工业金属管道工程施工及验收规范》

（7）GB50168－92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

（8）GB50169－92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

（9）GB50171－92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（10）GB50254－96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

（11）GB50258－96《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范》（12）GB50259－96《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

（13）GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》

（14）GB50268－97《给排水管道工程施工及验收规范》

（15）GB50194－93《建设工程施工现场供用电安全规范》

（16）GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

（17）GBJ59－88《施工现场临时用电安全生产管理制度》

（18）GB50150－91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

（19）GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

第二章工程概况

2.1 工程概况

**商住小区第一期工程由**市**房地产开发有限公司兴建，**市设计研究院负责施工图设计，**工程建设监理公司负责工程监理。**工程监理有限公司主持本工程招标工作。

2.1.1建筑说明

本工程总建筑面积**m2，其中地下室**m2。J、H、G栋为联体住宅，30层高。首层为架空层，层高4.200m，2～30层为住宅，层高2.900m。建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m。每栋设2部电梯。

K栋30层高。首层为架空层，层高4.200m，2层住宅层高3.800m，3～30层为住宅，层高2.900m。建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m，设3部电梯。

L、M栋1～3层为裙楼，首层4.200m，2、3层3.800m。L栋4～28层为办公用房，层高3.400m，建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m，M栋设备转换层2.000m，4～28层为住宅，层高2.900m，建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m。L栋设4部电梯。M栋设3部电梯。

一层地下室、层高 6.000m。设高低压电房，生活水池、消防水池及泵房，空调机房，车库。

本工程墙体采用灰砂砖，门窗采用铝合金门窗及木门，内墙装饰为水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，天花水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，地面抹水泥砂浆，外墙主要贴瓷质釉面砖，裙楼外墙面干挂花岗岩，公共部分墙面贴300×300釉面砖，屋面采用膨胀珍珠岩隔热砌块，地下室及天面防水采用APP防水卷材。

2.1.2结构说明

基础采用冲钻孔扩底灌注桩，桩长约25m，桩径为1.0m、1.2m、1.4m、1.6m、1.8m五种尺寸。桩身砼C30。

本工程采用商品砼。地下室底板厚度为400mm，侧壁板厚度为350mm，砼采用C40砼。梁板采用C30砼。±0.000以上主体砼为C40、C35、C30、C25、C20。外墙为18墙，内墙为18、12墙，M5水泥砂浆砌筑。

2.1.3水电、消防、通风、防雷工程

1、电气系统：主要包括低压配电系统、消防报警及事故广播系统；