中海锦苑项目1-7栋公共部位及户内装饰工程施工组织设计全解
中海国际施工组织设计
中心、幼儿园、地下车库等，二层以上为住宅。
建筑面积（m2）
118000
建筑基底面积（m2）
5200
地下 1 层，地上 33 层，局部设夹层
-1
夹层
1
2～33
4.0Hale Waihona Puke m1.853.15m
95.950m 本工程±0.000 相当于绝对标高为 42.68m 地下部分防水等级为 II 级，为一道 SBS 卷材防水 屋面防水等级为 II 级，采用两道防水
沈阳中海国际社区施工组织设计
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中国建筑第八工程局有限公司
施工组织设计
1.2.3 企业有关文件和标准
《建筑地基基础工程施工技术标准》
ZJQ08-SGJB202-2005
《建筑砌体工程施工技术标准》
ZJQ08-SGJB203-2005
《混凝土结构工程施工技术标准》
ZJQ08-SGJB204-2005
《混凝土强度检验评定标准》
《工程测量规范》
《地下工程防水技术规范》
《混凝土外加剂应用技术规范》
《混凝土结构试验方法标准》
《砼质量控制标准》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《地下防水工程施工质量验收规范》
中国建筑第八工程局有限公司
施工组织设计
1.1 编制内容及范围
第一章 编制说明
1)编制依据 2)工程概况 3)施工总承包总体策划及部署 4)施工进度安排 5)施工机具及其它资源配备计划 6)施工现场总平面布置 7)主要工序施工方法 8)施工质量保证措施 9)工期保证措施 10)安全生产保证措施 11)文明施工及环境保护保证措施 12)季节性施工措施 13)根据工程场地实际情况采取的技术措施 14)施工总承包对分包队伍的管理配合措施 15)施工总承包与相关单位的协调措施 16)工程验收交付与工程回访保修 17)合理化建议等内容 本施工组织设计是我们对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本 工程的施工。
西安中海7#-8#地装饰装修施工组织设计
----------------------------------中国西安市中海国际社区项目7-8#地六期高层10＃楼装饰工程安全文明管理架构第一章安全施工目标及保证措施1。
1 安全施工目标确立本工程安全目标为:无任何重大安全事故1。
2 安全施工保证体系7、坚持安全生产“三级教育”制度，未经教育培训或培训不合---------------------------------------------------------精品文档----------------------------------格的人员,不得上岗作业.8、坚持安全生产书面交底制度，凡新开的分部分项工程，专业负责人都应有针对性的安全技术交底记录并进行签字手续，其原件应交档案室存档。
9、现场悬挂安全生产宣传标语，设置防护措施外，张贴有关的安全标牌，以示提醒.10、施工现场设置的安全防护设施未经许可任何人不得擅自拆除。
11、对生产过程中检查出的安全问题及安全隐患应以书面形式通知有关人员或施工班组，并限期整改，并将安全纳入施工班组任务书、承包书的结算管理,形成以安全保证施工，以施工促进安全的工作方式.１２、施工现场明确通畅无阻的安全通道，并以箭头提示，通道要设置安全照明，夜间施工须提供足够的照明条件。
１３、机械及设备在使用之前应进行全面检查是否完好，如发现隐患应及时进行处理，否则不许使用，并按设备说明书进行定期保养。
１４、施工现场的施工用电，应按施工用电方案进行统一布置，消除乱拖乱拉现象。
用电设备应按有关规定实行一机一闸，并有安全可靠的接地。
１５、施工现场配备足够的防护眼罩、口罩、大头鞋等安全防护用品，以确保施工人员的人身安全和身体健康。
１６、建立危险品仓库，并规定严格的领用制度,危险品仓库由专人看护。
１７、成立以项目经理为首的消防、保卫、抢险突击队,以确保一旦发生安全事故后使损失降到最小程度.１８、坚持安全生产“六大纪律”，施工中的安全措施严格按国家和当地有关规定进行操作。
中海-项目施工图-设计任务书
\\【_________________项目】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一部分总则 ........................................................................................... - 5 -一、目的............................................................................................................................ - 5 -二、依据............................................................................................................................ - 5 -三、适用范围.................................................................................................................... - 5 -四、图纸要求.................................................................................................................... - 5 -1.工程名称：.................................................................................................................................. - 5 -2.图面要求：.................................................................................................................................. - 5 -3.时间要求：.................................................................................................................................. - 6 -4.其他要求：.................................................................................................................................. - 7 -五、内容说明.................................................................................................................... - 7 - 第二部分建筑专业.................................................................................... - 8 -一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 8 -1.设计说明 ...................................................................................................................................... - 8 -2.统一做法 ...................................................................................................................................... - 8 -3.构造要求 .................................................................................................................................... - 11 -4.立面 ............................................................................................................................................. - 13 -5.外立面装修设计深度 ............................................................................................................. - 13 -6.室内装修设计深度.................................................................................................................. - 14 -7.环境 ............................................................................................................................................. - 14 -8.详图 ............................................................................................................................................. - 14 -9.其它 ............................................................................................................................................. - 14 -二、设计管理................................................................................................................................... - 14 -第三部分结构专业 .................................................................................... - 15 -一、结构专业设计任务书.............................................................................................. - 15 -1.结构设计的一般要求 ............................................................................................................. - 15 -2.结构设计的特殊要求 ............................................................................................................. - 17 -3.荷载取值要求........................................................................................................................... - 18 -4.对设计全过程的配合要求 .................................................................................................... - 18 -5.主体工程 .................................................................................................................................... - 19 -6.基础及地下室工程.................................................................................................................. - 20 -7.楼地面工程................................................................................................................................ - 20 -二、结构设计管理.......................................................................................................... - 20 - 第四部分机电专业 .................................................................................... - 21 -一、电气部分.................................................................................................................. - 21 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 21 -2.设计注意事项及我司的习惯做法....................................................................................... - 21 -二、给排水部分.............................................................................................................. - 25 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 25 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法 .................................................................................. - 25 -三、暖通部分.................................................................................................................. - 27 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 27 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法 .................................................................................. - 28 -四、燃气部分.................................................................................................................. - 29 -五、设备安装初步设计成果要求.................................................................................. - 30 -六、设备安装施工图设计成果要求.............................................................................. - 31 -1.建筑给排水施工图成果要求................................................................................................ - 31 -2.室外给排水施工图成果要求................................................................................................ - 33 -3.建筑电气施工图成果要求 .................................................................................................... - 34 -4.室外电气施工图成果要求 .................................................................................................... - 34 -5.采暖施工图成果要求 ............................................................................................................. - 35 -七、设计管理.................................................................................................................. - 36 -1.综合 ............................................................................................................................................. - 36 -2.设计过程管理........................................................................................................................... - 38 -八、附件.......................................................................................................................... - 39 -1.附件一......................................................................................................................................... - 39 -2.附件二......................................................................................................................................... - 45 -3.附件三： .................................................................................................................................... - 49 -4.附件四： .................................................................................................................................... - 49 -5.附件五： .................................................................................................................................... - 50 -第一部分总则一、目的为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
精装修工程施工组织设计
施工组织设计技术标目录J I S H U B I A O M U L U 第一章概述 (4)第一节编制说明及依据 (5)第二节工程概况 (7)第二章施工组织计划 (9)第一节施工进度计划 (10)第二节劳动力计划 (11)第三节工程材料的计划及保障措施 (12)第三章施工措施 (22)第一节土建现场移交、接收方案 (23)第二节测量放线专项方案 (25)第三节施工现场标准化管理专项方案 (27)第四节工序样板引路管理制度 (32)第五节成品保护方案 (35)第六节保洁方案 (43)第四章本工程主要施工专项方案 (45)第一节轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 (46)第二节墙面抹灰工程施工方案 (50)第三节墙面柱面贴瓷砖施工方案 (57)第四节墙面干挂石材施工方案 (60)第五节地面铺石材施工方案 (64)第六节地面铺瓷砖施工方案 (67)第七节灯具安装施工方案 (71)第八节开关、插座安装施工方案 (76)第五章质量保证方案及赶工措施 (79)第一节质量保证体系 (80)第二节安全管理体系、文明施工保证措施 (91)第三节确保工程质量的技术措施 (111)第四节材料保证措施 (113)第五节工期保证措施 (119)第六节项目管理人员、劳动力保证措施 (127)第七节资金保证措施 (128)第八节民工工资发放措施 (129)第六章服务承诺 (130)保修服务体系 (131)注：此目录不包含附件内容第一章概述第一节编制说明及依据本施工方案根据《佛山保利紫山国际花苑S6项目精装修工程》招标文件相关要求并参照以下编制：一、佛山保利紫山国际花苑S6项目精装修工程招标文件/招标图及一切有效文件资料。
本项目参照资料：1、佛山保利紫山国际花苑S6项目精装修工程招标文件2、本项目所有招标图纸3、本项目答疑文件4、本项目材料表二、技术规范：1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-20012、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-20133、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325-20104、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-20025、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-20106、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242-20027、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-958、《低压配电设计规范》 GB 50054-20119、《室内装饰装修材料人造板及木制品中甲醛释放限量》 GB 18580-200110、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 GB 18584-200911、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB 18583--200812、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 GB 18585--200113、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB 18582—200814、《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T 50375-200615、《建设工程项目管理规范》 GB/T 50326-200616、《高级建筑装饰工程质量验收标准》 DBJ/T 01-27-200317、《建筑装饰分项工程施工工艺规程》 DBJ/T 01-26-200318、《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-200819、《住宅工程质量保修规程》 DB 11641-200920、国家及地方现行有关验收规范、标准三、适用的法律和法规1、《中华人民共和国合同法》2、《中华人民共和国建筑法》3、《建设工程质量管理条例》4、《中华人民共和国技术引进合同管理条例及实施细则》5、《中华人民共和国安全生产法》第二节工程概况一、工程简介1、项目名称：佛山保利紫山国际花苑S6项目精装修工程2、建设地点：佛山市南海区里水镇3、工期要求：开工日期：暂定2015年 5 月 15 日（具体以甲方发出通知为准）竣工日期：暂定2015年11月15日工期：180 日历天4、承包范围：精装修范围为负一层电梯厅、首层大堂及电梯厅、标准层电梯厅及公共走廊、户型精装修、电梯轿厢；本项目分为三个标段：一标段（1、6#楼）约37000㎡；二标段（2、5#楼）37000㎡；三标段（3、4#楼）约26000㎡。
中海地产装饰工程清单计价表
3.59
1.61 0.71 6.00 0.24 1.53
42.96 6.22
0.49 3.17 5.77
28.39 12.81
4.10
1.56 0.69 6.00 0.17 1.90
382.00 382.00 382.00 382.00 382.00
382.00
382.00 382.00 382.00 382.00 382.00 382.00 382.00 382.00
2 地面固定宽度波打线
CT1 80mm CT4 60mm CT1 50mm CT05 30mm CT05 50mm CT02 80mm CT03 80mm
CT03 200mm
3 墙砖
CT2 CT6 CT01 CT03 CT04
4 踢脚线
50踢脚CT1 100踢脚CT1 200踢脚CT1 300踢脚CT1 350踢脚CT1 5 石材 皇室啡大理石门槛ST01 深啡网大理石门槛ST01
129.00
129.00 129.00 129.00 129.00 129.00 129.00 129.00
129.00
129.00 129.00
1T6电梯轿 1T4电梯轿
厢
厢
75,129.06 1,589.58
16,304.44 -
-
1,581.20 5,786.11 11,688.81
56,705.02 23,547.59 -
3.37
3.34
3.51
4.18
5 石材 皇室啡大理石门槛 烧面芝麻灰大理石ST2 窗台人造大理石ST1 70*26*150mm浅啡网大理石 脚座(个） 西班牙米黄大理石门槛ST1 黑金砂大理石ST2
2020年(建筑工程管理)中海壹号高层施工组织设计
（建筑工程管理）中海壹号高层施工组织设计目录第1章工程概况及综合说明 (10)1.1. 编制依据 (10)1.1.1. 工程施工合同 (10)1.1.2. 施工现场勘察情况及地质勘察报告； (10)1.1.3. 法律、法规 (10)1.1.4. 有关国家、行业和华东地区的施工技术规范、标准、规程等技术性文件、有关标准规范 (10)1.1.5. 建设部推荐重点推广的十项新技术 (11)1.1.6. 现场和周边环境的实地勘察情况 (11)1.2. 工程简介 (11)2.1.1. 工程建设概况 (12)2.1.2. 建筑概况 (13)2.1.3. 拟建工程场地概况 (13)2.1.4. 工程地质条件 (14)2.1.5. 周边环境条件 (15)1.3. 项目管理目标 (15)3.1.1. 质量目标 (16)3.1.2. 工期目标 (16)3.1.3. 职业健康安全目标 (16)3.1.4. 文明施工目标 (16)3.1.5. 环境目标、指标 (17)第2章总体施工组织布置及规划 (18)2.1. 总体部署 (18)1.2.1. 施工区域的划分 (18)1.2.2. 垂直运输设备、模板、脚手架等配置方案 (18)1.2.3. 施工资金的主要来源及保证措施 (18)2.2. 施工现场平面布置 (19)2.2.1. 场地特征 (19)2.2.2.施工现场总平面布置原则 (19)2.2.3.总平面布置 (20)2.2.4施工各阶段平面布置设想 (22)2.2.5现场施工用电总体布置 (24)2.2.6施工临时用水布置 (27)2.2.7现场施工排水方案 (28)2.2.8文明施工方案 (29)2.2.9施工现场平面管理 (31)第3章主要工程项目的施工方案、方法与技术措施、拌合站与项目规模、工期的匹配性 (33)3.1. 测量工程概况及目标 (33) (33) (34) (36) (37) (38)3.2. 地下结构工程 (39)3.2.1基坑土方开挖及土钉墙支护 (40)3.2.2基坑降水 (48)3.2.3基坑排水 (48)3.2.4截桩和垫层 (49)3.2.5地下防水 (49) (59) (65) (73)3.3. 主体结构工程 (79) (79) (91) (95) (100)3.4. 砌筑工程 (105) (105) (105) (106) (108) (110) (110)3.5. 脚手架工程 (111) (111) (111) (111) (118) (119)3.6. 屋面工程 (119) (122) (123) (125)3.7. 装修工程 (129) (129) (129) (132) (139) (140) (141) (144) (151)3.8. 水电安装工程主要施工方法 (159) (159) (162) (170)3.9. 拌合站与项目规模、工期的匹配性 (177) (177) (177) (178)第4章工期保证体系及保证措施 (179)4.1. 招标工期要求及总体安排 (179)4.2. 工期保证措施 (179) (179) (180) (181) (182) (182)4.3. 资金使用计划及保证措施 (183) (183) (183) (184)4.4. 应急处置方案 (184)184 (185) (185) (186)第5章工程质量管理体系及保证措施 (189)5.1. 质量管理目标及控制原则 (189) (189) (189)5.2. 质量目标的分解 (190)5.3. 质量保证体系 (191),推行ISO9001标准质量管理体系 (191) (192)5.4. 进场材料质量控制措施 (192) (192) (194) (195)5.5. 施工过程质量保证及质量通病防治措施 (196)则 (196) (197) (199) (211)第6章安全生产管理体系及保证措施 (215)6.1. 安全管理目标及管理组织机构 (215) (215) (215)6.2. 安全生产保证体系图 (216)6.3. 安全管理措施 (217)6.4. 工地机电安全措施 (219)6.5. 安全技术措施 (219) (220) (220)6.6. 安全防护措施 (221) (221) (221) (222) (222) (222) (223) (223)6.7. 消防管理措施 (223) (223) (224) (225) (225) (226)6.8. 治安保卫措施 (227) (227) (227) (227)第7章环境保护、水土保持保证体系及保证措施 (228)7.1. 环境保护、水土保持目标 (228)7.2. 环境保护、水土保持管理组织机构 (228)7.3. 环境保护、水土保持管理检查制度 (228) (228) (228) (229) (229) (229) (229) (229)7.4. 环境保护、水土保持保证措施 (230) (230) (230) (231) (231) (232) (232) (232) (232) (233) (233) (233)第8章文明施工、文物保护保证体系及保证措施 (234)8.1. 文明施工目标 (234)8.2. 建立工地文明施工领导小组 (234)8.3. 文明施工管理机构及运行程序图： (234)8.4. 文明施工实施措施 (235) (235) (236)8.5. 文物保护措施 (239) (239) (240)第9章项目风险预测与防范，事故应急预案 (241)9.1. 项目风险预测与防范 (241) (241) (241)9.2. 事故应急预案 (243) (244) (246) (250) (250) (253) (254) (254) (255) (256)第10章冬、雨季施工措施 (259)10.1. 冬期施工措施 (259) (259) (259) (260) (260) (262) (263)10.2. 雨季施工措施 (265) (265) (268)第11章工程交验后服务措施 (270)11.1. 工作职责 (270)11.2. 工作程序 (270)11.3. 售后服务的验收 (270)11.4. 保修期限 (270)第1章工程概况及综合说明1.1.编制依据程等技术性文件、有关标准规范24工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2013年版房屋建筑工程质量等级评定规定、房屋建筑工程质量等级评定规定补充规定等有关国家、省市适用于建筑安装工程各类标准、规范等。
中海施工组织设计
9-13#住宅、21#地下车库C、D区施工组织设计编制单位：宁波建工工程集团有限公司编制时间： 2016年月目录一．工程概况及编制依据 (1)1.1工程概况 (1)1.2编制依据 (1)1.3采用的国家及地方规范以及图集 (1)二．质量、安全、环境目标 (2)2.1工程质量、安全目标 (2)2.2工程工期目标 (2)2.3工程环境保护目标 (3)三．施工组织与施工布署 (3)3.1公司组织架构图 (3)3.2拟建项目经理部组织架构 (3)3.3主要施工工艺流程 (3)3.4施工部署 (4)3.4.1施工部署思路 (4)3.4.2流水施工 (4)3.4.3施工机械布置 (4)3.4.4其他 (4)3.5施工准备 (5)3.6施工总平面布置 (5)3.6.1施工现场总体布置原则 (5)3.6.2布置及要求 (5)3.6.3临建、道路平面图 (5)3.6.4土方施工阶段平面布置图 (6)3.6.5．地下结构施工阶段平面布置图 (6)3.6.6．地上结构及砌筑装修施工阶段平面布置图—垂直运输 (6)四.总进度计划、劳动力动态计划、材料计划、机械计划等 (6)4.1总进度计划 (6)4.2劳动力动态计划 (6)4.3主要材料计划 (6)4.4机械设备计划 (7)4.5标准层施工计划 (9)4.6结构中间验收计划 (9)五．工期保证措施 (10)5.1组织保证措施 (14)5.2技术保证措施 (15)5.3资源保证措施 (16)5.4保证工期的奖惩措施 (17)5.5资金安排及保证计划 (17)5.6专项方案的编制计划及主要措施 (17)5.7外部环境资源利用保障计划与措施（箱涵、交通等） (17)六．主要分项工程施工 (17)6.1测量施工（详见测量方案） (17)6.2土方、砖胎膜施工 (18)6.3结构施工——模板工程 (19)6.4结构施工——钢筋工程 (27)6.4.1．电渣压力焊连接 (27)6.4.2．常规钢筋工程施工方法 (28)6.4.3.钢筋的连接 (29)6.4.4．钢筋加工和配制要点 (29)6.4.5．钢筋绑扎施工要点 (31)6.4.6.操作要点 (31)6.4.7．注意事项 (33)6.4.8．关于措施筋 (33)6.4.9．图纸内容 (34)6.5结构施工——混凝土工程 (35)6.5.1 混凝土施工要求 (35)6.5.2 混凝土供应与浇筑保障体系 (35)6.5.3 混凝土浇筑机械配备 (35)6.5.4 混凝土浇筑前需做好以下施工准备 (35)6.5.5 混凝土浇筑方法 (36)6.5.6 混凝土养护法 (38)6.5.7混凝土计量与试块制作 (38)6.6地下室混凝土浇筑方案 (41)6.7大体积混凝土应力和温度监测 (41)6.9人防工程 (43)6.10安装工程（上水、中水、强电、弱电、空调、电梯、门禁、智能化、消防） (43)6.11脚手架工程 (49)6.12砌筑工程 (50)6.13门窗工程 (52)6.14抹灰、腻子乳胶漆墙面工程 (53)6.15防水、保温、防腐工程 (55)七．季节性施工措施 (62)7.1夏季施工技术组织措施 (62)7.2冬季施工质量保证措施 (62)7.3雨季施工措施 (64)7.4抗台风施工技术组织措施 (64)八．质量管理体系及保证措施 (64)8.1质量检验与试验 (64)8.2过程控制与“三检” (65)8.3质量通病预防措施 (65)8.4质量保证管理措施 (65)8.5质量技术管理措施 (65)8.5.1组织图纸会审 (65)8.5.2施工组织设计编制 (65)8.5.3技术培训 (66)8.5.4技术交底 (66)8.6工程质量管理措施 (66)8.6.1原材料的控制计划 (66)8.6.2施工过程质量管理 (66)8.7 成品保护措施 (66)8.8 质量保证技术措施 (67)九．安全管理体系及保证措施 (71)9.1管理目标 (71)9.2实施措施 (72)9.3脚手架搭拆安全措施 (73)9.3.1脚手架安全规定 (73)9.3.2外脚手架搭设安全规定 (73)9.4模板工程施工安全措施 (74)9.5钢筋工程施工安全措施 (74)9.6混凝土工程施工安全措施 (76)9.7砌筑工程施工安全措施 (77)9.8“三宝、四口、五临边”防护 (78)9.9施工用电安全技术措施 (82)9.10抹灰、饰面施工安全要求 (85)9.11油漆、涂料施工安全要求 (86)十．文明施工、职业健康及环境保护管理体系及措施 (86)10.1管理目标 (86)10.2实施措施 (87)10.3保护措施 (89)十一．施工智能化、信息化管理 (89)11.1现场监控及联络系统及远程监控 (89)11.2项目局域网的建立及资源共享 (89)11.3先进办公软件的应用 (90)十二．重大危险因素及防治措施 (90)12.1土方开挖应急预案——基坑防坍塌等 (90)12.2消防、保卫措施 (91)附件：1、地下室施工阶段平面布置图2、主体施工阶段平面布置图3、装饰施工阶段平面布置图4、消防平面布置图5、施工进度网络计一．工程概况及编制依据：1.1.工程概况工程名称：9-13#住宅、21#地下车库C 、D 区工程地点：苏州市相城区青龙港路旁。
[整理]中海地产施工组织设计-定稿.
![[整理]中海地产施工组织设计-定稿.](https://img.taocdn.com/s3/m/e7dbe985998fcc22bdd10d6d.png)
1.编制说明及编制依据1.1、编制依据1．1．1合同文件1．1．2施工图纸吉林建筑工程学院设计院设计的长春中海地产有限公司，中海·水岸春城歌雅园三期工程设计图纸，包括：C8#楼（设计号：04-03-C8）C16#楼（设计号：04-03-C16）1．1．3、主要规程、规范1．1．4、建筑工程行业标准1．1．5、标准图集1．1．6、国家颁发的有关建筑的法律、法规、文件1．1．7、其它1、我公司ISO9001:2000企业体系文件及CI形象手册的有关细则；2、我公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全体系程序文件；2.工程概况及特点2.1、总体简介注：甲方另行分包工程：1、桩基础工程2、塑钢门窗制作及安装3、管道井门、防火门4、单元门、楼宇门、车库门的制作、安装5、智能化工程6、不锈钢及铁艺7、电视、电话工程 8、室内燃气管道工程9、楼梯栏杆、扶手 10、室外燃气、热力、给排水工程11、室外自来水工程 12、室外绿化、景观工程13、室外其它配套工程 14、甲方委托的其它工程2.2、建筑设计概况2.3、结构设计概况2．4、安装概况3．3施工部署3．3．1、施工组织机构项目经理部在项目经理的直接领导下，充分发挥项目部的整体优势，高效地组装和优化各劳动力生产要素，为此建立如下的项目管理领导班子：项目经理赵军福助理工程师项目工程师厉玉明工程师生产经理何跃强助理工程师土建质检员资料员放线员预算员会计材料员土建工长水暖电工长安全员钢筋班组木工班组混凝土班组瓦工班组防水班组装修班组水电暖班组架子班组机械班组维修班组项目经理：赵军福项目工程师：厉玉明生产经理：何跃强安装施工员：徐忠良质量负责：何金祥、金伟跃安全负责：金伟生土建工长：朱笋德、杜向东、蔡红尧放线员：许志明财务：陈妹卿材料员：杜卫阳核算员：刘长海、赵铁峰资料员：刘江3．3．2、主要管理人员岗位职责3．3．2．1、项目经理岗位责任制1．遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及长春地区有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。
中海金沙里花园1、2、3、6、9、10栋外脚手架专项施工方案
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工组织 (3)四、外脚手架搭设方案 (5)五、外脚手架搭设构造要求 (8)六、外脚手架搭设 (14)七、外脚手架安全管理要求 (22)八、外脚手架结构验算 (27)九、卸料平台搭设方案 (27)十、附件 (32)1、脚手架应急救援预案2、型钢悬挑脚手架计算书3、型钢悬挑卸料平台计算书4、剪刀撑立面布置示意图5、悬挑外架工字钢及卸料平台平面布置图6、悬挑层大样7、卸荷层大样8、连墙件大样9、安全挡板大样10、施工梯大样11、卸料平台搭设详图一、编制依据1、《建筑施工脚手架实用手册》2、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20113、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（06年版）4、《混凝土结构设计规范》GB50010-20105、《钢结构设计规范》GB50017-20036、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20117、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-918、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20119、危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质[2009]87号文）二、工程概况1、项目概况工程名称：中海金沙里花园1、2、3、6、9、10座建设单位：佛山中海嘉益房地产开发有限公司设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司勘测单位：深圳市岩土工程有限公司监理单位：广州广骏工程监理有限公司施工单位：南通四建集团有限公司2、建筑概况中海金沙里花园(1、2、3、6、9、10座）位于广东省佛山市南海区里水草场村地段，里广路以东，金峰大道以南。
该项目共有四栋超高层住宅（1、2、3、6座），2栋独立商铺（9、10座）组成。
其中，住宅1座、2座、3座建筑层数48层(地上48层、地下2层)，建筑高度均为144.10m；住宅6座建筑层数38层(地上38层、地下2层)，建筑高度均为120.05m；商业9座、10座建筑层数为2层(地上2层，局部地下2层)，建筑高度均为8.55m。
施工组织设计(公寓精装)
目录1 施工的总体构思、准备. ............................................................ - 1 -1.1 工程概况...................................................................... - 1 -1.2 主要施工内容.................................................................. - 1 -1.3 施工总体顺序.................................................................. - 2 -1.4 工程施工的总体准备............................................................ - 3 -1.4.1 组织机构准备............................................................ - 3 -1.4.2 施工技术准备............................................................ - 3 -1.4.3 施工物资准备............................................................ - 5 -1.4.4 劳动组织机构准备........................................................ - 5 -1.4.5 施工后勤准备............................................................ - 6 -1.5 工程进度、质量及相关配合方面的思路............................................ - 6 -1.5.1 工程进度控制方面的思路.................................................. - 6 -1.5.2 工程质量控制方面的思路.................................................. - 7 -1.5.3 工程相关配合工作的思路.................................................. - 8 -1.6 施工现场管理及平面布置........................................................ - 8 -1.6.1 施工现场办公生活临建布置................................................ - 8 -1.6.2 施工现场材料堆场及加工区域布置.......................................... - 8 -1.6.3 施工现场安保消防设置.................................................... - 8 -1.6.4 现场文明安全施工及“渣土垃圾”整治处置措施................................ - 9 -1.6.5 现场排水平面布置........................................................ - 9 -1.6.6 施工现场临时用水电布置.................................................. - 9 -1.6.7 施工现场平面管理........................................................ - 9 -1.7 工程现场材料运输组织措施..................................................... - 10 -2 项目管理组织体系的建立和技术力量的配备.......................................... - 11 -2.1 项目管理组织机构及技术力量配备............................................... - 11 -2.1.1 项目部设置和人员配备................................................... - 11 -2.1.2 项目部制度的建立与完善................................................. - 11 -2.1.3 项目管理体系的建立与完善............................................... - 12 -2.1.4 项目主要管理人员职责简介............................................... - 12 -2.2 公司对项目部的技术支持与管理................................................. - 13 -2.3 施工管理网络体系............................................................. - 14 -2.3.1 施工项目部管理网络体系图............................................... - 14 -2.3.2 主要参加人员情况汇总表................................................. - 14 -2.3.3 主要参加人员情况表..................................................... - 15 -3 施工机械、物资材料、劳动力的配备及总体计划...................................... - 16 -3.1 施工机械的配备及总体计划..................................................... - 16 -3.1.1 施工机械的准备......................................................... - 16 -3.1.2 施工机械的选择配备原则................................................. - 17 -3.1.3 施工机械设备的合理使用................................................. - 17 -3.1.4 施工机械的现场管理..................................................... - 17 -3.1.5 施工机械设备的保养与维修............................................... - 18 -3.1.6 施工机械设备的计划..................................................... - 18 -3.1.7 主要施工机械设备表..................................................... - 18 -3.2 物资材料供应计划............................................................. - 18 -3.2.1 材料进场计划和主要材料................................................. - 18 -3.2.2 材料进出现场安排....................................................... - 20 -3.2.3 材料进场的验收程序..................................................... - 20 -3.2.4 材料领用的管理方法..................................................... - 21 -3.2.5 材料现场管理措施....................................................... - 21 -3.3 劳动力的配备及总体计划....................................................... - 22 -3.3.1 劳动力的来源........................................................... - 22 -3.3.2 劳动力的组织和管理..................................................... - 22 -3.3.3 劳动力的配置........................................................... - 22 -4 主要施工方法................................................................... - 23 -4.1 楼地面分项工程............................................................... - 23 -4.1.1 地面砂浆找平施工方案................................................... - 23 -4.1.2 地面地砖施工方案....................................................... - 24 -4.1.3 地面石材面层施工方案................................................... - 26 -4.1.4 防水施工方案........................................................... - 28 -4.2 墙面分项工程................................................................. - 30 -4.2.1 墙面墙砖安装施工方案................................................... - 30 -4.2.2 墙面石材湿挂施工方案................................................... - 32 -4.2.3 墙面石材干挂施工方案................................................... - 35 -4.2.4 墙面马赛克粘贴施工方案................................................. - 37 -4.2.5 墙面墙纸裱糊施工方案................................................... - 39 -4.3 天花分项工程................................................................. - 43 -4.3.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案............................................. - 43 -4.4 涂料分项工程................................................................. - 47 -4.4.1 天花墙面乳胶漆施工方案................................................. - 47 -4.5 室内生活排水管道安装......................................................... - 48 -4.6 洁具安装工程................................................................. - 49 -4.7 电气照明装置工程............................................................. - 50 -5 工程质量保证措施............................................................... - 52 -5.1 工程质量目标和质量保证体系................................................... - 52 -5.1.1 质量目标............................................................... - 52 -5.1.2 建立健全质量保证体系................................................... - 52 -5.2 项目部各级人员质量责任制..................................................... - 54 -5.2.1 项目经理质量责任制..................................................... - 54 -5.2.2 技术负责人质量责任制................................................... - 55 -5.2.3 专业工程师质量责任制................................................... - 55 -5.2.4 质量工程师质量责任制................................................... - 55 -5.2.5 材料员质量责任制....................................................... - 56 -5.2.6 施工班组长质量责任制................................................... - 56 -5.2.7 操作人员质量责任制..................................................... - 56 -5.3 施工过程质量措施............................................................. - 56 -5.3.1 质量目标控制流程....................................................... - 56 -5.3.2 建立样板引路制度....................................................... - 57 -5.3.3 执行三检制度........................................................... - 58 -5.3.4 施工部位挂牌制......................................................... - 59 -5.3.5 建立生产例会制度....................................................... - 59 -5.3.6 隐蔽工程验收措施....................................................... - 59 -5.3.7 加强工序间检查......................................................... - 60 -5.4 质量保证措施................................................................. - 61 -5.4.1 组织保证措施........................................................... - 61 -5.4.2 思想教育保证措施....................................................... - 62 -5.4.3 技术管理保证措施....................................................... - 62 -5.4.4 工序交接验收及质量评定................................................. - 63 -5.4.5 质量整改措施........................................................... - 64 -5.4.6 材料供应的保证措施..................................................... - 65 -5.5 质量通病的防治措施........................................................... - 65 -5.5.1 轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病及预防措施................................... - 65 -5.5.2 地面地砖、石材工程质量通病及预防措施................................... - 66 -5.5.3 墙面石材质量通病及预防措施............................................. - 67 -5.5.4 墙面砖质量通病及预防措施............................................... - 68 -5.5.5 玻璃安装质量通病及预防措施............................................. - 69 -5.5.6 涂料工程质量通病及预防措施............................................. - 69 -5.5.7 石材六面防护处理....................................................... - 70 -5.5.8 装饰收口处理........................................................... - 71 -6 施工进度计划及保证措施. ......................................................... - 71 -6.1 施工进度目标................................................................. - 72 -6.1.1 工期目标............................................................... - 72 -6.1.2 施工进度控制体系....................................................... - 72 -6.1.3 施工组织保证措施....................................................... - 73 -6.1.4 施工计划保证措施....................................................... - 74 -6.1.5 本工程施工进度计划..................................................... - 75 -6.1.6 制定整个工程施工配套保证计划........................................... - 76 -6.2 施工进度的保证措施........................................................... - 76 -6.2.1 劳动力保证措施......................................................... - 76 -6.2.2 材料保证措施........................................................... - 77 -6.2.3 机械机具保证措施....................................................... - 77 -6.2.4 技术保证措施........................................................... - 77 -6.2.5 项目资金保证措施....................................................... - 78 -6.2.6 施工管理保证措施....................................................... - 78 -6.3 可能影响工期的因素以及解决措施............................................... - 79 -6.3.1 影响工期的因素和解决措施............................................... - 79 -6.3.2 工程工期延误因果分析图................................................. - 80 -6.3.3 工程进度落后的处理措施................................................. - 80 -7 安全生产保证措施............................................................... - 81 -7.1 安全生产管理体系............................................................. - 81 -7.1.1 安全生产目标........................................................... - 81 -7.1.2 安全生产管理体系....................................................... - 81 -7.1.3 成立项目安全生产管理小组............................................... - 83 -7.1.4 安全生产责任制度....................................................... - 83 -项目经理安全职责............................................................. - 83 - 技术负责人安全职责. .......................................................... - 84 - 专职安全工程师............................................................... - 84 - 各专业施工工程师安全职责. .................................................... - 85 -专（兼）职安全员安全职责. .................................................... - 85 -班组长安全职责............................................................... - 85 -7.2 安全生产教育与培训........................................................... - 85 -7.2.1 安全生产教育........................................................... - 85 -安全生产思想教育............................................................. - 86 -安全知识教育................................................................ - 86 -三级安全教育................................................................ - 86 -7.2.2 特种作业人员的培训..................................................... - 87 -7.3 施工现场安全管理和安全技术措施............................................... - 87 -7.3.1 施工现场安全生产管理规定............................................... - 87 -7.3.2 安全技术措施........................................................... - 87 -7.3.3 安全标志和安全防护..................................................... - 88 -7.3.4 安全技术交底制度....................................................... - 88 -7.3.5 施工临时用电安全措施................................................... - 89 -7.3.6 高空作业安全操作要求................................................... - 89 -7.3.7 潮湿环境电气使用安全措施............................................... - 90 -7.3.8 施工机械操作安全措施................................................... - 90 -7.3.9 现场消防措施........................................................... - 91 -7.3.10 三级动火申请审批制度.................................................. - 91 -7.3.11 防尘、防中毒、防光辐射措施............................................ - 91 -7.3.12 班组安全活动制度...................................................... - 92 -7.4 对危险源的辨识以及管理措施................................................... - 92 -7.4.1 危险源的辨识........................................................... - 93 -7.4.2 本工程中的主要危险源................................................... - 93 -7.4.3 风险因素的分级控制..................................................... - 93 -7.4.4 重大危险源的管理措施................................................... - 94 -8 文明施工、环境保护措施. ......................................................... - 94 -8.1 文明施工目标................................................................. - 94 -8.1.1 文明施工目标........................................................... - 94 -8.1.2 文明施工管理小组....................................................... - 94 -8.1.3 文明施工管理程序....................................................... - 95 -8.1.4 文明施工责任分解....................................................... - 96 -8.2 文明施工具体措施............................................................. - 96 -8.2.1 现场卫生、保安管理规定................................................. - 96 -8.2.2 文明施工的教育......................................................... - 97 -8.3 环境保护措施................................................................. - 97 -8.3.1 环保工作制度........................................................... - 97 -8.3.2 施工现场环保措施....................................................... - 97 -组织保证措施................................................................ - 98 - 防止噪音污染措施............................................................. - 98 - 防垃圾污染措施............................................................... - 98 -防尘污染措施................................................................ - 98 -防止水污染措施............................................................... - 99 -防大气污染措施............................................................... - 99 - 固体废弃物的处理............................................................. - 99 -卫生防疫保证措施............................................................ - 100 -8.3.3 降耗节能措施.......................................................... - 100 -8.4 室内环境达标措施............................................................ - 100 -8.4.1 总体要求及相关规范.................................................... - 100 -8.4.2 从材料上进行室内环境控制.............................................. - 101 -9 成品保护措施.................................................................. - 101 -9.1 成品保护机构的设立.......................................................... - 102 -9.2 成品保护的两方面工作........................................................ - 104 -9.3 成品保护体系的建立.......................................................... - 104 -9.4 成品保护的具体措施.......................................................... - 104 -9.5 成品和未完成品保护原则...................................................... - 106 -9.6 成品和未完成品保护方法及要求................................................ - 106 -9.7 保洁要求 (114)10 施工协调配合措施 (114)10.1 与业主、总包配合、协调的工作措施 (115)10.2 与现场监理工作协调措施 (117)10.3 与设计单位协调配合措施 (118)10.4 与给排水专业的协调 (120)10.5 与空调专业的协调 (120)10.6 与消防专业的协调 (121)10.7 与电梯专业的协调 (121)10.8 与弱电、信息专业的配合 (122)10.9 与各种材料供应单位的关系协调 (123)11 工程验收及资料汇集 (124)11.1 工程资料的管理 (124)11.1.1 工程技术资料的管理 (124)11.2 工程资料的组卷归档 (125)11.2.1 工程技术资料 (125)12 售后服务的具体措施 (127)12.1 工程保修和维修 (127)12.1.1 工程交付和维修 (127)12.1.2 工程保修 (127)12.1.3 质量保修责任 (128)12.2 工程回访 (128)12.2.1 回访制度 (128)12.2.2 回访周期 (128)12.2.3 保修措施 (128)12.2.4 保修记录 (129)施工组织设计1 施工的总体构思、准备1.1 工程概况西郊庄园四期公寓项目位于上海市闵行区华漕镇金丰路777弄，西郊庄园四期公寓14栋地下1层、地上5-15层公寓楼；1栋地下一层、地上3层商业综合楼；下沉式广场电梯厅；幼儿园；建筑面积约为169053㎡；本工程为上海西郊庄园四期公寓批量精装修工程，施工范围是单元&2 单元（1#楼）、5 单元&6 单元（2#楼）、26 单元(3#楼西单元) 、21 单元&22 单元（7#楼）精装修，装修范围主要包括：户内、一层/ 负一层大堂、标准层电梯厅、消防楼梯间等承包方式实行乙方包施工图节点深化设计，包工、包料、包工期包质量、包安全、包文明施工、包检测试验、包报验及相关手续办理、包验收备案、包成品保护、包向小业主交付（保修期内）等，定制产品的分包供应商必须经招标人审批认可。
海锦华庭施工组织设计总设计TT
1 施工组织设计编制概述1.1 编制文件依据(1) 建设单位提供的招标文件和答疑文件；(2) 本工程招标建筑、结构图纸；(3) 我国现行的施工及验收规范、强制性条文；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 海南省建筑施工文明工地检查标准要求；(6) 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；(7) 工程地理位置、交通和现场踏勘情况；(8) 本公司按照GBT19000—IS09000质量保证体系、IS014000环境体系以及OSH18000职业安全卫生体系编制的贯标程序文件及各项施工、质量、安全、技术、环境管理制度。
1.2 遵循的规范、标准依据(1)《工程测量规范》 GB50026—93；(2)《地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002；(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 6850204—2002；(4)《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002；(5)《混凝土泵送施工技术规程》 JCJT10—95；(6)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 6850325—200l(及“10种建筑装饰装修材料有毒害物质限量”标准)；(7)《钢筋焊接及验收规程》 JGJl8—2003；(8)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—200l；(9)《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB503209—2002；(10)《建筑施工场界噪声限值》GBl2523—90；(11)《污水综合排放标准》GB8978—1996(参照表中“SS”限值二级标准)；(12)《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GGl499—1999；(13)《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；(14)《建筑工程施工质量验收统一标准》6850300—200l；(15)《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99；(16)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91；(17)《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33—200l、Jll9—2001；(18)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88；(19)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJl30—200l；(20)《建设工程项目管理规范》CBT50326—2001；(21)《建设工程文件归档管理规范》GBT50328—2001；(22)《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》6850242—2002。
中海锦苑建筑工程招标
一、招标公告根据我国相关法律法规及项目需求，中海锦苑建筑工程项目（以下简称“本项目”）现面向全国公开招标，诚邀具有相关资质的企业参与投标。
现将有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：中海锦苑建筑工程2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。
4. 建设内容：- 住宅楼：XX栋，共计XX层；- 商业楼：XX栋，共计XX层；- 地下车库：XX层；- 配套设施：绿化、道路、广场等。
5. 投资估算：约XX亿元人民币。
三、招标范围本项目建筑工程施工总承包，包括但不限于以下内容：1. 土建工程：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程等；2. 安装工程：给排水、电气、暖通、消防等；3. 绿化、道路、广场等配套设施工程；4. 其他相关工程。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；3. 近三年内完成过类似项目，且项目质量合格；4. 具有良好的财务状况和履约能力；5. 无不良信用记录。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在招标公告发布后，登录XX市公共资源交易中心网站下载招标文件。
3. 招标文件费用：XX元人民币。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：XX市公共资源交易中心。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：XX市公共资源交易中心。
八、评标办法本次招标采用综合评分法，评分内容包括投标报价、企业实力、项目管理方案、施工组织设计、质量保证措施、安全文明施工措施等。
九、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效。
2. 本项目招标公告及招标文件如有变更，以XX市公共资源交易中心发布的最新公告为准。
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中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程施工单位：四川嘉昱建筑工程有限公司编制人：________________________________审核人：________________________________批准人：________________________________日期：_________ 年 _____ 月______ 日目录第一章工程概况及编制依据 (4)1. 工程概况 (4)2. 工程规模： (4)3. 工程特点 (4)4. 编制依据及编制原则 (5)第二章项目组织机构及人员配置 (6)1. .............................................................................................................................. 施工组织管理机构 . (6)2•项目管理程序 (8)3. 项目部组织机构图 (8)4. 项目管理体系 (11)第三章施工准备及技术保证措施 (15)1. 技术准备 (15)2. 物资、劳动力组织准备 (16)3. 施工现场准备 (16)4. 技术保证措施 (16)5. 质量保证措施 (17)6. 安全保证措施 (17)第四章：施工总体进度计划及保证措施 (19)1. 工期及进度计划 (19)2. 施工工期保证措施 (20)第五章工程劳动力及施工机械配置计划 (21)1. 劳动力配备计划说明： (21)2. 劳动力投入计划表： (21)3. 投入的主要施工机械设备表 (22)4. 装饰机具的安全操作和维护保养 (23)第六章施工方案与技术措施 (24)1. 测量定位工程施工方案 (24)2. 地坪工程施工方案及工艺 (25)3. 砌筑工程施工方案 (27)4. 内墙抹灰施工方案 (28)5. 防水涂料施工方案及工艺 (29)6. 地砖（石材）地面施工方案 (31)7. 墙面墙砖施工方案 (35)8. 石材门套施工方案 (38)9. 轻钢骨石膏板天花方案 (39)10. 铝扣板吊顶工程施工方案及工艺 (42)11. 装饰乳胶漆施工方案 (44)12. 不锈钢施工方案及工艺 (46)13. 成品门安装施工方案及工艺 (48)14. 电气安装工程施工方案 (49)15. 卫生洁具安装施工方案 (54)第七章质量保证计划及措施 (59)1. .............................................................................................................................. 质量计划及控制原则 . (59)2 •质量管理体系 (59)3. 组织管理措施 (61)4. 技术管理措施 (62)5. 建立五项质量检查制度 (64)6. 装饰工程主要主位的通病防治 (67)第八章工程成品保护 (74)1. .............................................................................................................................. 工程成品保护的管理措施 (74)第九章总包及各工种的配合措施 (78)1. 与总包、监理的配合 (79)2. 对专业安装工种及其它各专业施工单位的初步配合设想 (80)3. 与安装工种及其它各专业单位的技术综合配合措施 (80)4. 对安装队及各其它专业施工队的质量监控 (81)5. 对安装施工队及各其它专业队的工期与总进度计划管理 (81)第十章安全文明施工及环境保护措施 (82)1. 安全施工管理目标 (82)2. 安全保证体系 (82)第十一章工程技术文件档案管理 (96)1. 工程技术资料及档案管理制度 (96)2. 归档文件的质量规定 (97)3. 工程文件收发及管理规定 (97)4. 行政部门档案管理职责 (98)5. 施工单位归档范围 (98)6. 档案、资料借阅制度 (99)第十二章工程服务及回访 (100)1. 目的 (100)2. 工作程序 (100)3. 回访质量记录 (101)第一章工程概况及编制依据通过认真阅读和研究招标文件及有关图纸资料，分析了各种影响施工的因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、按期、安全完成本工程招标文件规定的总承包范围内的施工承包任务。
1. 工程概况工程名称：中海荟景花园项目1-3号楼公共部位及户内装饰工程建设单位：昆明中海房地产开发有限公司监理单位：云南新迪建设咨询监理有限公司设计单位：深圳市宇一室内设计有限公司（户内设计）云南建设装饰集团有限公司（公共部位）施工单位：四川嘉昱建筑装饰工程有限公司工程地点：云南省昆明市五华区龙泉路671号本工程为中海荟景花园I标段装修工程，为框架、剪力墙结构，本标段1#-3#楼合计356户，合同装修范围户内面积34804.2卅，公共区域面积为3053.2 卅，总工期180天；2. 工程规模：本工程为中海荟景花园I标段装修工程，为框架、剪力墙结构，本标段1#-3# 楼合计356户，合同装修范围户内面积34804.2卅，公共区域面积为3053.2卅，总工期180天；3. 工程特点该项目为公寓楼精装修工程；精装修工程档次高、工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点： 2.1装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿插频繁。
在施工阶段必须成立集中的管理体系，统一指挥、统一调度、统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合，最佳衔接。
减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。
2.2质量要求高，必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观点，确保装饰质量达到一次性合格。
2.3工期要求分二个阶段：其中第一阶段为公共区域装饰工期；第二阶段为户内装饰工期。
（具体工期以甲方确定的为准。
）2.4特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工噪音，消除不安全隐患。
4. 编制依据及编制原则3.1编制依据3.1.1中海荟景花园项目1-3栋公共部位及户内装饰工程的（以下简称本工程）答疑文件；3.1.2由业主提供的本工程相关的室内装修施工图；3.1.3我公司的技术力量、资金状况、材料供应、机械设备情况以及管理能力；3.1.4国家和行业现行的施工及验收规范：《建筑设计防火规范》GB50016-2014《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001《室内装饰装修材料溶剂型木漆涂料中有害物质限量》GB18581-2001《室内装饰装修材料黏胶剂中有害物质限量》GB18583-2001《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2005《建筑内用腻子》JG/T3049《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2009《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003《陶瓷砖》GB/T4100-2006木门、木窗（GB/T122-2000）涂料和涂膜材（GB/T9756-2001）GB/T 9775-2008 《纸面石膏板》GB/T9775-2008《耐火纸面石膏板》《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2001JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》《建筑安装工程安全技术规程》（［56］国议周字第40号）《建筑安装工人安全技术操作规程》（［80］建工劳字第24号）《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》（GB378183）4JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》3.1.5国家和行业现行的施工管理规范。
《建设工程项目管理规定》GB/T50326-2006《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《城市建设档案著录规范》GB/T50323-2001《建筑室内装饰消防设计规范》（GB50222- 95）《建设工程施工现场管理规定》（建设部15号令）我公司现有施工力量和技术装备的实际情况；3.1.6我公司在其他工程施工中总结的施工经验；3.1.7施工现场实际情况及安全文明施工技术措施等因素3.2编制原则本着对该工程质量的高度责任感和对业主的高度负责，我们以严谨的科学态度进行管理并向业主提供优质服务，保证本工程优质、高效按期完成施工任务。
3.2.1坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范以及精装修标准、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
3.2.2严格执行总承包管理程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3.2.3充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
3.2.4遵循国家及地方政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
3.2.5严格遵守国家及地方政府有关消防要求，做好消防工作。
第二章项目组织机构及人员配置1.施工组织管理机构我公司将该工程列为重点工程，实施项目法施工管理，建立［中海荟景花园项目1-3栋公共部位及户内装饰工程］项目部，项目经理部由以项目经理为核心的领导层、管理层、作业层组成，工程项目部是企业对外形象的展现，项目经理作为项目施工过程中企业的委托人，肩负着高效率，实现工程项目优质、精良、安全顺利竣工的重大责任。
项目经理为整个工程的直接责任者。
为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目工程部，全权组织施工生产及日常工作，具体见公司组织机构图。
2. 项目管理程序2.1项目经理对项目各部门明确管理职责，分解下达质量、进度、安全、文明施工、成本、企业形象化管理责任目标工程质量要求；各专业按技术文件（设计图纸、设计变更和修改、会议纪要及其他技术规范文件）、及施工组织设计要求，提前提出劳动力、材料、设备需要用计划、劳动力需用计划报项目经理审批，按计划进行组织。