砌体结构房屋抗震检测鉴定
砌体房屋抗震鉴定与加固
6、非结构构件的震害评定
主要看：女儿墙等出屋面悬臂构件要锚固；砌 体围护墙、填充墙等要与主体结构拉结；较重的装 饰物与主体结构应有可靠连接等。
7、材料实际强度等级评定
8、建筑物抗震能力的评定
采用两级鉴定，当符合第一级鉴定时。可评为 满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求时，应 由第二级鉴定做出判断。
4、抗震结构整体性的评定
主要看：装配式楼、屋盖自身连接的可靠性；楼、屋盖 和大梁与墙（柱）的连接，包括最小支承长度，以及锚固、 焊接和拉结措施等可靠性；墙体、框架等竖向构件自身连接 的可靠性，包括纵横墙交接处的拉结构造、框架节点的刚接 或铰接方式等
5、构件型式的抗震检查
主要看：砌体结构的窗间墙、门洞边墙段 等的宽度不宜过小，不应有砖璇式的门窗过梁； 钢筋混凝土框架不宜有短柱，纵向钢筋和箍筋要 符合最低要求；钢筋混凝土抗震墙的高厚比也不 宜过大等。
•
• （四）增设抗震墙 • 改变受力分配、传力途径，总体上提高房屋 抗震承载力，减少薄弱部位。
• 分类：砖砌抗震墙、钢筋混凝土抗震墙
•
增设钢筋混凝土抗震墙时，原墙体砌筑砂浆 强度不宜低于M2.5 ，厚度可为140~160mm，混 凝土C20。
适用于抗震能力相差大、横墙间距较大的情 况。
•
新砌墙与原墙体的连接一
钢拉杆与圈梁的连接
•（五）包角、镶边
• 用型钢或钢筋混凝土对柱墙垛、墙角、门窗 洞加固，提高构建承载力和变形能力。
•（六）增设托梁 • 增加楼、屋盖构件的支承长度。 •（七）钢筋混凝土现浇叠合层
增强预制楼、屋盖的整体性
增设托梁
增设现浇叠合层
•（八）隔震加固
•
通过增设隔震层，提高建筑物的抗震能力。
砌体结构房屋抗震鉴定与抗震加固技术要点分析
砌体结构房屋抗震鉴定与抗震加固技术要点分析摘要:上世纪后半叶，由于造价低、施工便捷、保温隔热好等优点，我国建造了大量的砌体结构房屋，但同时由于砌体结构整体性较差以及砌体墙抗剪强度较低等缺点，致使大量砌体结构房屋在经历地震往复荷载作用下产生损伤积累，最终导致墙体开裂甚至整体倒塌。
对未经历地震作用的砌体结构，很多已经接近其设计使用年限甚至超过其设计使用年限但仍在使用，因此，急需对这部分砌体结构进行抗震鉴定和抗震加固，以满足其抗震要求。
本文围绕砌体结构房屋抗震鉴定和抗震加固的技术要点进行简要梳理，最后探讨轻质混凝土在结构加固中的可行性。
关键词:砌体结构；抗震鉴定；抗震加固1、砌体结构抗震鉴定检测在砌体结构抗震鉴定前，需对结构构件的力学参数和几何参数进行检测，其中砌体的抗压强度是必需检测的力学参数，可采用原位轴压法等方法直接检测砌体的抗压强度，也可采用分别检测砌块强度（回弹法等）及砂浆强度（如回弹法等）来“推算”砌体的强度。
由于砌体结构在抗震鉴定时需要分别判断砂浆、砖或砌块是否满足各自的最低强度等级限值，因此，在实际检测鉴定工作中，常采用分别检测砖（砌块）强度和砂浆强度的方式。
1.1取样法检测砖、砌块强度对于既有砌体结构砖、砌块的强度检测，使用回弹法虽然具有简单便捷的优点，但对于一些特殊的砖、砌块的强度检测，回弹法的检测结果往往具有较大误差，此时，若使用取样法从砌体构件上取样，然后按照规定的程序进行抗压强度试验，就可得到直接准确的砖、砌块抗压强度。
值得注意的是，如果需要依据块材强度和砂浆强度来确定砌体构件抗压强度，块材的取样位置应与砌筑砂浆的检测位置相对应。
1.2砂浆抗压强度检测砌筑砂浆的抗压强度可采用取样的方法检测，如推出法、筒压法、砂浆片剪切法等；砌筑砂浆抗压强度的匀质性，可采用非破坏的方法检测，如回弹法、贯入法等，当这些方法用于检测砌筑砂浆抗压强度时，宜配合取样的检测方法进行对比校核。
1.3预制楼、屋面板承载力检测对于建造年代较久远的砌体结构房屋，很多时候由于缺少图纸，且楼板采用预制板的形式，预制板的规格难以确定，此时可采用静载试验的方法检验预制楼板的承载力。
b类砌体房屋抗震鉴定抗震措施检查
b类砌体房屋抗震鉴定抗震措施检查B类砌体房屋抗震鉴定与抗震措施检查1. 引言在我国，B类砌体房屋广泛存在，其抗震性能成为人们普遍关注的话题。
本文将围绕B类砌体房屋的抗震鉴定和抗震措施检查展开，并提供我个人对这一主题的观点和理解。
2. B类砌体房屋抗震鉴定2.1 B类砌体房屋的定义与结构特点B类砌体房屋是指采用砌体为主要承重结构的住宅，既包括传统砖木结构，也包括现代的砖混结构。
这类房屋具有砌体轻质、刚度差等特点，对于地震力的抵抗能力相对较弱。
2.2 B类砌体房屋抗震鉴定的目的与重要性B类砌体房屋抗震鉴定旨在评估房屋的抗震性能和安全状况。
通过抗震鉴定，可以及早发现房屋结构的不足，避免在地震发生时发生严重破坏或倒塌，减少人员伤亡和财产损失。
抗震鉴定对于B类砌体房屋的主人和使用者来说具有重要意义，可以为他们提供安全的住房环境和预防措施，增强大家的防震意识和应对策略。
2.3 B类砌体房屋抗震鉴定的步骤与方法B类砌体房屋的抗震鉴定过程一般包括建筑物的资料获取、现场勘查和数据处理等环节。
根据不同的国家标准和地震区域，抗震鉴定的具体内容和要求也有所不同。
具体的方法包括结构强度计算、结构试验、振源分析等。
通过这些方法，可以评估房屋的抗震能力并提出相应的改善措施。
3. 抗震措施检查3.1 抗震措施的重要性和意义在B类砌体房屋中，采取适当的抗震措施是保障房屋安全的关键。
抗震措施检查的目的是确认房屋中采用的抗震措施是否符合相关标准和规范。
抗震措施的合理性直接影响着房屋的抗震性能，因此检查抗震措施的重要性不可忽视。
3.2 抗震措施检查的内容和方法抗震措施检查包括房屋的结构构造、材料选用、连接方式、抗震设备等方面。
通过对这些关键要素的检查，可以评估房屋的抗震能力和安全性。
具体的方法包括检查施工质量、观察墙体裂缝、测试房屋的振动特性等。
通过这些检查方法，可以全面了解房屋的抗震情况，并提出改善建议。
4. 个人观点与理解4.1 加强抗震鉴定与抗震措施检查的意义作为一个拥有许多B类砌体房屋的国家，我认为加强抗震鉴定和抗震措施检查非常重要。
多层砌体房屋的抗震鉴定与加固
多层砌体房屋的抗震鉴定与加固1. 引言地震是一种常见的自然灾害，对于建筑物的安全性提出了较高的要求。
多层砌体房屋作为一种常见的住宅建筑形式，在地震中的抗震性能受到了广泛关注。
本文将对多层砌体房屋的抗震鉴定和加固进行详细的讨论和说明，以帮助人们更好地了解和增强房屋的抗震能力。
2. 多层砌体房屋的抗震鉴定2.1 抗震鉴定的目的多层砌体房屋的抗震鉴定旨在评估房屋在地震作用下的抗震性能，确定其在抗震设计合理性和施工质量方面存在的问题，为后续的加固提供依据。
2.2 抗震鉴定的方法与步骤抗震鉴定的方法主要包括实地勘察、抗震性能评估和结构安全评估。
具体的步骤如下：1.实地勘察：通过对房屋的外观观察、结构构造及材料的检测、裂缝的测量等，获取相关的建筑信息。
2.抗震性能评估：根据实地勘察结果，采用定性和定量的方法，评估房屋在地震作用下的抗震性能，包括其抗震能力等级、结构刚度、变形能力等。
3.结构安全评估：根据抗震性能评估的结果，结合设计标准和规范要求，对房屋的结构安全性进行评估，确定其是否存在严重的安全隐患。
3. 多层砌体房屋的抗震加固3.1 加固方法选择原则在进行多层砌体房屋的抗震加固时，应考虑以下原则：•适用性原则：加固方法应根据不同房屋的具体情况和抗震鉴定结果，选择最适合的加固方法。
•经济性原则：加固方法应在经济可行的前提下进行，以最小的成本达到较好的加固效果。
•可行性原则：加固方法应在技术可行的前提下进行，确保加固施工的可靠性和安全性。
3.2 加固方法示例多层砌体房屋的抗震加固方法多种多样，下面列举几种常见的加固方法供参考：1.增加水平钢筋和钢板的加固：在墙体或结构柱上增加水平钢筋和钢板，以提高房屋的抗震能力。
2.加固节点：对房屋的关键节点，如墙柱连接处、柱梁连接处等进行加固，以提高房屋的整体稳定性。
3.增加剪力墙：在房屋的关键位置增加剪力墙，以增加房屋的整体承重能力和抗震能力。
4.填充空腔：对房屋中的空腔进行填充，如填充轻骨料混凝土等，以提高房屋的整体稳定性和承载能力。
砌体房屋第二级抗震鉴定
砌体房屋第二级抗震鉴定嘿，朋友们！今天咱来聊聊砌体房屋第二级抗震鉴定这事儿。
你说这砌体房屋啊，就好比是一个坚强的卫士，得经得住地震这个大怪兽的折腾呢！咱先看看这砌体房屋的墙体，那可是关键部位啊！就像人的脊梁骨一样，得结实才行。
要是墙体有裂缝啥的，那不就跟人脊梁骨弯了似的，危险得很呐！所以啊，咱得仔细瞅瞅这些墙体，看看有没有啥问题。
要是发现有小裂缝，咱也别大意，得认真对待。
再说说这房屋的构造柱和圈梁，它们就像是给房屋穿上了一层坚固的铠甲。
构造柱能让房屋更稳固，圈梁呢则能把整个房屋连接起来，让它们一起抵抗地震的冲击。
想象一下，要是没有这些，房屋不就跟散了架似的，那还怎么抗震呀！还有啊，房屋的整体性也很重要呢。
就好比一个团队，大家要齐心协力才能干好事情。
房屋也是一样，各个部分要紧密结合，不能松松垮垮的。
要是整体性不好，地震一来，那不就七零八落啦？那怎么进行第二级抗震鉴定呢？这可得好好说道说道。
首先得看房屋的高度和层数，不能太高太夸张了呀，不然地震一来，重心不稳可就麻烦啦。
然后看看结构布置是不是合理，有没有一些奇怪的地方。
接着就是检查那些关键部位啦，墙体、构造柱、圈梁啥的，一个都不能放过。
咱可不能马马虎虎对待这事啊，这可是关系到咱生命安全的大事呢！要是鉴定出来有问题，那可得赶紧想办法解决。
就像人生病了要赶紧治病一样，可不能拖拖拉拉的。
而且啊，这抗震鉴定也不是一劳永逸的，就跟人得定期体检似的，房屋也得时不时地检查检查，看看有没有啥新情况。
你说这砌体房屋第二级抗震鉴定重要不？那当然重要啦！这可是为了我们的家，为了我们的安全着想呢！咱可不能掉以轻心，得认真对待，让我们的家变成一个坚固的堡垒，能抵御地震这个大怪兽的袭击。
大家说是不是这个理儿呀！所以啊，都行动起来吧，让我们的家更安全，更稳固！。
多层砌体结构房屋抗震鉴定与加固
多层砌体结构房屋抗震鉴定与加固摘要：多层建筑需要通过对砌体结构进行抗震鉴定、抗震设计和抗震审查之后，才能开工建设。
经过砌体结构抗震鉴定，了解建筑的抗震性能的强弱，进而进行建筑加固设计。
关键词：纵墙承重抗震鉴定加固设计1.纵墙承重砌体结构抗震能力分析纵墙承重多层砌体结构抗震鉴定，是指针对大于三层的建筑物240mm与370mm两种厚度的墙进行抗震分析。
由于建筑物楼板的侧边不与墙体镶嵌，地震破坏力不容易通过楼板横向传到墙体内。
主要通过纵墙和横、纵墙交界面传到横墙，造成纵墙开裂严重、横墙砂浆震松、墙体崩坏、墙体压酥。
砌体的砖混结构很复杂，纵横墙连接处是砖混结构最薄弱的地方，地震发生后，连接处产生巨大的水平拉力造成墙体竖向裂缝，造成纵横墙极易脱离裂开，甚至纵墙整片倒塌。
纵墙承重建筑物的破坏，主要是外纵墙过度变形造成外闪。
纵墙起支承横墙的作用，抗震能力低的纵墙不能支援横墙抗震，使纵横墙的总体抗震性能大幅度削弱。
在建设中适当加固纵墙以增强抗震能力，能提高横墙的抗震能力。
对薄弱的墙体采取相应的加固建设，有利于加强建筑整体的抗震能力。
2.多层砌体结构的震害分析多层砌体结构主要由多种脆性建筑材料构成。
这就造成多层建筑自重大，抗剪、拉、弯的能力都很低、整体延展性很差，所以其抗震能力也很差。
多层砌体建筑震后墙的主体、墙垛、窗间墙、纵横墙连接处等都遭到地震严重的破坏，导致墙体倒塌和建筑物坍塌。
受地震危害最严重的是预制板楼屋盖和楼梯间墙。
预制板与墙体的连接性很差，因而预制板整体的抗震性能很差，板缝太小或不严实、搁置部分不够长、板与板间没有坚固的连接，极易被地震破坏力拉断开裂，导致楼屋盖崩坏散落。
多层砌体结构的楼梯间因开间小、水平方向刚度大，承受地震破坏力巨大，在高度方向缺少支撑，极易被地震作用力严重破坏。
3.抗震鉴定和加固设计3.1抗震鉴定建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关，直接影响到抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之前，必须明确建筑物的后续使用年限。
某砌体结构砖混结构建筑物可靠性与抗震鉴定
某砌体结构砖混结构建筑物可靠性与抗震鉴定砌体结构和砖混结构建筑物的可靠性和抗震能力是衡量其建筑质量的重要指标。
本文将探讨砌体结构和砖混结构建筑物在可靠性和抗震鉴定方面的相关问题。
砌体结构建筑物的可靠性主要依赖于墙体的稳定性和承载能力。
在抗震条件下，墙体的安全性是保证建筑物整体稳定性的关键。
墙体的稳定性和承载能力受到多种因素的影响，包括砌体的材料和质量、墙体的结构形式、墙体的层间连接等。
为评估砌体结构建筑物的可靠性，需要进行强度计算和承载能力验证。
对于新建的砌体结构建筑物，可以依据相关的规范和标准进行设计和施工，确保其具备足够的抗震能力。
而对于旧有建筑物，需要进行力学计算和实地检测，评估其现有的结构状况，确定是否需要加固或拆除重建。
砖混结构建筑物由钢筋混凝土框架和砖石墙体组成，具有较高的抗震能力。
钢筋混泥土结构承受主要的纵向荷载，而砖石墙体则对抗横向荷载具有较好的承载能力。
在抗震设计中，需要考虑到钢筋混泥土框架的强度和刚度，并合理设置砖石墙体的位置和布置。
此外，砖石墙体的质量和施工质量也对抗震性能有重要影响。
在进行抗震鉴定时，需要根据相关的规范和标准，评估结构的抗震性能和承载能力，并对其进行加固或维修。
在进行砌体结构和砖混结构建筑物的可靠性和抗震鉴定时，可以采用多种方法。
首先，可以通过现场勘察和实地测试，了解建筑物的结构状况和性能指标，如墙体的裂缝、变形等情况。
其次，可以采用非破坏性检测技术，如超声波检测、雷达检测等，评估墙体和结构材料的强度和质量。
最后，可以进行力学计算和有限元分析，模拟建筑物在地震条件下的受力情况，评估结构的可靠性和抗震性能。
总之，砌体结构和砖混结构建筑物的可靠性和抗震能力是建筑工程中至关重要的考虑因素。
通过评估墙体的稳定性和承载能力，可以确保建筑物在地震条件下的安全性和稳定性。
通过合理的设计和施工，以及定期的检测和维修，可以提高砌体结构和砖混结构建筑物的抗震性能，确保人员和财产的安全。
砌体结构房屋抗震鉴定
砌体结构房屋抗震鉴定
砌体结构房屋抗震鉴定是指对使用砖、石等材料砌筑而成的房屋的抗震性能进行评估和测试的过程。
抗震鉴定的目的是为了评估房屋在地震发生时的抗震能力，并根据评估结果确定是否需要进行加固措施以提高房屋的抗震性能。
砌体结构房屋的抗震鉴定主要包括以下几个方面的内容：
1. 结构材料和结构形式的鉴定：对房屋使用的砌体材料进行检测，确定砖、石等材料的质量是否符合相关标准要求；同时对砌体结构的结构形式进行评估，确定结构形式是否满足抗震设计要求。
2. 结构受力性能的鉴定：通过非破坏性检测和结构分析等手段，评估房屋在地震荷载作用下的受力性能，包括房屋的刚度、强度、变形能力等指标。
3. 砌体结构的脆性破坏鉴定：砖、石等砌体材料具有一定的脆性，对地震荷载的响应较为敏感。
通过鉴定砌体结构的脆性破坏特征，评估房屋抗震性能中的脆性破坏机制，并提出相应的加固建议。
4. 抗震性能评估和加固措施方案的制定：根据抗震鉴定的结果，对房屋的抗震性能进行评估，并提出相应的加固措施方案。
加固措施可以包括改进结构形式、增加水平抗震构件、加固墙体等。
通过砌体结构房屋抗震鉴定，可以为房屋业主和相关部门提供科学的依据，以确保房屋在地震发生时有足够的抗震能力，提高房屋的安全性和可靠性。
砌体结构房屋抗震鉴定
砌体结构房屋抗震鉴定
砌体结构房屋抗震鉴定是对砌体结构房屋的抗震性能进行评估和判定的过程。
这是为了确保砌体结构房屋在地震发生时能够正常承受地震力，保障房屋的安全性和居住者的生命财产安全而进行的。
抗震鉴定通常包括以下内容：
1.结构评估：对砌体结构房屋进行外观和结构检查，分析房屋
的结构体系、承载体系、连接方式等，并评估房屋的整体结构性能。
2.强度评估：检测和评估砌体结构的材料强度，并判定房屋的
受力性能是否满足地震设计要求和当地抗震规范的要求。
3.地震力分析：根据当地的地震参数和地震设计要求，对砌体
结构房屋进行地震力分析，计算并评估房屋所受地震力的大小和方向。
4.破坏性试验：进行实验室或现场的负荷试验，测试砌体结构
房屋的抗震性能，以验证结构设计的合理性和准确性。
5.鉴定结果报告：根据鉴定结果，提供详细的抗震性能评估和
建议，包括结构存在的问题、必要的加固措施和改进方案等。
抗震鉴定需由专业的工程师或抗震设计专家进行。
他们会根据国家抗震规范和相关标准，结合砌体结构房屋的具体情况，进行全面评估和分析，以确定房屋的抗震性能，并提出必要的建议和措施，包括加固方案、改进设计和施工方法等，以提高
房屋的抗震性能和安全性。
砌体结构抗震鉴定的依据与计算方法
随着抗震工程的发展，建筑结构抗震设计方法渐趋成熟，抗震设计的主要目标从保证结构的地震安全逐步发展到控制地震损失和保障功能可恢复性。
无论针对何种目标，从系统层次明确结构在地震作用下的损伤机制与破坏模式，对实现整体结构的抗震性态目标具有重要的科学意义与工程价值。
使建筑结构能够具有“稳定、有序、渐进、可控”的损伤机制与破坏模式，成为抗震工程领域亟待突破的关键科学难题，引发了行业学者的广泛关注。
咱们今天来砌体结构抗震鉴定的相关内容。
一、A、B类砌体建筑抗震鉴定的依据依据《建筑抗震鉴定标准》：抗震鉴定分为两级。
第一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
程序中的抗震鉴定均为二级鉴定。
A类砌体房屋：当第一级鉴定不满足时，除有明确规定的情况外，应采用计入构造影响的综合抗震能力指数法进行二级鉴定。
当A类砌体房屋质量和刚度沿高度分布不均匀或7、8、9度时的房屋层数分别超过六、五、三层时，可按计入构造影响的抗震承载力验算方法进行二级鉴定。
B类砌体房屋：应同时进行抗震措施鉴定与抗震承载力鉴定。
当B类砌体房屋层高相当且规则均匀时，也可按楼层综合抗震能力指数方法进行鉴定。
依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》：A、B类砌体建筑均可按综合抗震能力指数方法或抗震承载力验算方法进行抗震鉴定。
二、砌体建筑抗震鉴定计算方法（1）综合抗震能力指数法依据《建筑抗震鉴定标准》：多层砌体房屋采用综合抗震能力指数的方法进行第二级鉴定时，应根据房屋不符合第一级鉴定的具体情况，分别采用楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法和墙段综合抗震能力指数方法。
楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数和墙段综合抗震能力指数应按房屋的纵横两个方向分别计算。
当最弱楼层平均抗震能力指数、最弱楼层综合抗震能力指数、最弱墙段综合抗震能力指数大于等于1.0 时，可评定为满足抗震鉴定要求；当小于1.0 时，应对房屋采取加固或其他相应措施。
A类砌体房屋抗震鉴定
A类砌体房屋抗震鉴定(I)第一级鉴定5.2.1 现有砌体房屋的高度和层数应符合下列要求：1房屋的高度和层数不宜超过表5.2.1所列的范围。
对横向抗震墙较少的房屋，其适用高度和层数应比表5.2.1的规定分别降低3m和一层；对横向抗震墙很少的房屋，还应再减少一层。
2当超过规定的适用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。
5.2.2 现有砌体房屋的结构体系，应按下列规定进行检查：1房屋实际的抗震横墙间距和高宽比，应符合下列刚性体系的要求：2空心墙指由两片12Omm厚砖墙或12Omm厚砖与240mm厚砖通过卧砌形成的墙体；3乙类设防时应允许按本地区设防烈度查表，但层数应减少一层且总高度应降低3m;其抗震墙不应为180mm普通砖实心墙、普通砖空斗墙。
1）抗震横墙的最大间距应符合表5.2.2的规定;2）房屋的高度与宽度（有外廊的房屋,此宽度不包括其走廊宽度）之I:匕不宜大于2.2,且高度不大于底层平面的最长尺寸。
2 7~9度时，房屋的平、立面和墙体布置宜符合下列规则性的要求：1）质量和刚度沿高度分布比较规则均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm;2）楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。
3跨度不小于6m的大梁不宜由独立砖柱支承;乙类设防时不应由独立砖柱支承。
4教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大的房间，宜为现浇或装配整体式楼、屋盖。
5.2.3 承重墙体的砖、砌块和砂浆实际达到的强度等级,应符合下列要求：1砖强度等级不宜低于MU7.5,且不低于砌筑砂浆强度等级；中型砌块的强度等级不宜低于MUIO,小型砌块的强度等级不宜低于MU5。
砖、砌块的强度等级低于上述规定一级以内时,墙体的砂浆强度等级宜按比实际达到的强度等级降低一级采用。
2墙体的砌筑砂浆强度等级,6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M0.4,当7度时超过二层或8、9度时不宜低于Ml;砌块墙体不宜低于M2.5o砂浆强度等级高于砖、砌块的强度等级时，墙体的砂浆强度等级宜按砖、砌块的强度等级采用。
砌体结构房屋典型检测鉴定报告
检测鉴定结论一、结构检查和检测结论1.结构体系、构造措施和平面布置检查结果（1）经现场检查，该楼为5层砖混结构，平面为内廊式“筒子楼”布局，纵向共有15个开间，层高为3.3m。
外墙和1层内纵墙厚度为370mm，其余墙体厚度均为240mm，楼、屋面板均采用预制空心板。
（2）房屋总高度和层数不满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，应在结构体系上采取加强措施。
（3）房屋横墙较少，大部分为纵墙承重，横墙间距较大，抗震加固时增设的构造柱和圈梁数量不足，上述措施不满足现行规范要求。
（4）房屋内部横向抗震加固墙的做法不满足现行规范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，应另外采取措施。
2.现状荷载和外观质量检查结果（1）楼面建筑面层做法为80mm厚水泥焦渣垫层，上部为20mm厚水泥砂浆压光层，现状楼面建筑面层做法自重约为1.5kN/m2。
（2）现状的建筑隔墙为120mm厚普通砖砌体，抗震加固墙为240mm厚普通砖砌体。
（3）房屋现状用途为普通办公，建造年代的楼面活荷载为1.5kN/m2。
（4）经检查，未发现地基不均匀沉降引起的上部结构裂缝和损伤。
（5）北立面5层西端窗洞口周边墙体局部受损，房屋南侧阳台的部分挑梁钢筋锈蚀，混凝土严重开裂，上述结构损伤缺陷应采取处理措施。
3.基础开挖检查结果（1）经检查，灰土基础基本完好未见明显粉化，地面以下墙体砂浆未见明显粉化。
（2）抽检位置的基础截面尺寸基本符合原设计要求。
4.砌体的砖和砂浆强度检测结果（1）1层和2层墙体砖评定强度等级为MU10,3层〜5层墙体砖评定强度等级为MU7.5。
（2）地面以下基础墙体砂浆评定强度值为2.5MPa, 1层〜5层墙体砂浆评定强度值分别为 5.1MPa、5.2MPa、2.9MPa、2.5MPa、2.6MPa。
（3）结构计算时，地面以下基础墙体砂浆的强度等级可取M2.5,1层和2层墙体砂浆可取M5, 3层〜5层墙体砂浆可取M2.5。
结构抗震措施的鉴定
结构抗震措施的鉴定结构抗震措施鉴定是评价结构综合抗震能力的重要组成部分，主要核查结构体系的合理性、材料实际达到的强度、连接构造的可靠性等，本文就抗震横墙间距、圈梁布置、围护墙、山墙等方面进行讨论。
1.1砌体结构抗震横墙间距《抗震鉴定标准》表5.2.2、表5.3.3-1对砌体结构不同楼屋盖类别抗震横墙的最大间距做出了规定。
横墙是砌体结构承担横向地震作用的主要构件，楼盖应具有足够的水平刚度，保证位移不会过大而导致横墙发生破坏。
对抗震横墙间距作出要求，可以保证楼盖具有传递水平地震作用所需的水平刚度。
实际鉴定工作中，对横向只有一个进深的房屋，只需开间最大房间的楼盖满足传递水平地震作用的刚度要求即可，最大横向间距即为所有开间抗震横墙间距的最大值。
对于带内走廊的砌体结构，建筑布局时通常会在走廊一侧设置会议室，其特点是多开间中间不设横墙，而另外一侧仍为单开间或两开间的办公室，这样就可能存在会议室抗震横墙间距超限、走廊另一侧办公室抗震横墙间距仍满足要求的情况。
以图1所示三层带内走廊砌体办公楼为例，设防烈度为9度，240mm厚度普通砖实心墙，装配式混凝土楼屋盖。
根据《抗震鉴定标准》，其抗震横墙的最大间距限值为7m。
走廊北侧最大抗震横墙间距为10.2m，超出标准限值，走廊南侧最大抗震横墙间距为6.8m，属于未超限，如果直接按照10.2m作为该结构最大抗震横墙间距，则偏于严格。
房屋走廊一侧横墙间距超过限值，另外一侧满足要求，相比两侧横墙间距均不满足的房屋更有利，如果构造措施得当，其水平刚度可以得到基本保证。
因此，建议《抗震鉴定标准》第5.2.2条表5.2.2的“注”增加说明(或在条文补充说明)如下:（1）对于带内走廊的房屋，横墙间距按走廊两侧横墙间距的平均值计算。
（2）对于带内走廊的房屋，走廊两侧横墙间距平均值小于表5.2.2最大间距，评为满足或基本满足要求;平均值大于表5.2.2最大间距，但走廊一侧大开间的横墙间距超过标准限值4m以内时，进行第二级鉴定;平均值大于表5.2.2最大间距，且走廊一侧大开间的横墙间距超过规范限值4m以上，评定综合抗震能力不满足抗震鉴定要求。
砌体结构房屋抗震鉴定
砌体结构房屋抗震鉴定（最新版）目录1.砌体结构房屋的抗震鉴定的重要性2.砌体结构房屋的抗震鉴定的主要内容3.砌体结构房屋抗震鉴定的方法和步骤4.砌体结构房屋抗震鉴定存在的问题及解决办法5.砌体结构房屋抗震鉴定的意义和前景正文砌体结构房屋的抗震鉴定对于确保房屋的安全和防止地震灾害具有非常重要的意义。
本文将从以下几个方面详细介绍砌体结构房屋的抗震鉴定。
一、砌体结构房屋的抗震鉴定的重要性砌体结构房屋在我国建筑中占有很大的比例，而这些房屋的抗震性能直接影响到人们的生命安全。
地震灾害是不可避免的，因此，对砌体结构房屋进行抗震鉴定，提高其抗震性能，是减少地震灾害损失的重要措施。
二、砌体结构房屋的抗震鉴定的主要内容砌体结构房屋的抗震鉴定主要包括以下几个方面：1.房屋结构形式：包括房屋的层数、横墙间距、房屋的高度等。
2.房屋的材料：包括砖、砂浆、混凝土等材料的质量、强度等。
3.房屋的构造：包括房屋的连接方式、构造节点等。
4.房屋的地基：包括地基的类型、地基的处理方法、地基的承载能力等。
三、砌体结构房屋抗震鉴定的方法和步骤砌体结构房屋抗震鉴定的方法主要包括以下几个方面：1.调查和收集房屋的相关资料，包括设计图纸、施工记录、材料质量检测报告等。
2.对房屋进行现场勘查，包括房屋的结构形式、构造节点、材料质量等。
3.进行房屋的抗震验算，根据房屋的结构形式、材料质量等参数，计算房屋在地震作用下的反应，判断房屋的抗震性能是否满足要求。
4.根据抗震验算的结果，提出房屋的抗震鉴定结论和建议。
四、砌体结构房屋抗震鉴定存在的问题及解决办法在砌体结构房屋抗震鉴定的过程中，存在以下几个问题：1.鉴定标准不完善：我国现有的砌体结构房屋抗震鉴定标准不完善，需要进一步修订和完善。
2.鉴定方法不规范：在砌体结构房屋抗震鉴定的过程中，鉴定方法不规范，导致鉴定结果不准确。
3.鉴定人员的素质不高：鉴定人员的素质不高，对房屋的抗震鉴定工作造成了一定的影响。
单层砌体房屋抗震鉴定
单层砌体房屋抗震鉴定单层砌体房屋抗震鉴定，这事儿啊，就像是给一个老伙计做个全面的健康检查，而且是关乎性命的那种大检查呢。
咱们先得看看这房子的地基。
地基就好比是人的脚，脚要是不稳，人哪能站得稳呢？如果地基有明显的不均匀沉降，那这房子就像是一个瘸了脚的人，在地震这个大恶魔来的时候，肯定是最先倒下的。
怎么看地基呢？你就绕着房子周围瞅瞅，地面有没有明显的裂缝啊，房子有没有倾斜啊。
要是发现房子一边高一边低，就像个跷跷板似的，那这地基可能就有问题喽。
再看看墙体。
墙体那可是房子的骨架啊，骨架要是不结实，这房子还能撑得住吗？砌体墙的砖和砂浆就像是骨架的骨头和肉。
砖要是有破损、断裂的，就像人的骨头断了一样，那这墙体的强度肯定大打折扣。
砂浆呢，要是看起来松散、不饱满，就好比肉都是松松垮垮的，能有力气吗？而且墙体上要是有很多大的孔洞，那就像是骨架上到处都是窟窿眼儿，这还怎么抗震啊？还有墙角，墙角可是房子的关键部位，就像人的关节一样。
墙角要是受损了，整个房子的稳定性就会受到极大的威胁。
在地震的时候，墙角就像要承受巨大压力的关节，一旦出问题，房子可能就会散架。
所以啊，墙角得好好检查，看看有没有裂缝，特别是那种斜着的裂缝，就像一把刀把墙角给划开了一样，这可危险得很。
门窗洞口周围的墙体也不能忽视。
这就像是人的眼睛和嘴巴周围的皮肤，是比较脆弱的地方。
如果门窗洞口周围的墙体有裂缝或者强度不够，在地震的时候，就容易从这些地方先出问题。
就好比人要是眼睛嘴巴周围的皮肤破了，那肯定很疼，房子也是一样的道理。
屋面的情况也得纳入考虑范围。
屋面就像是房子的帽子，帽子要是盖得不稳，风一吹就跑了，房子也会有大麻烦。
如果屋面的结构不稳固，在地震的时候，可能会整个塌下来，把房子里面的东西都给砸坏。
这就像是帽子掉下来把人的脑袋给罩住了，那还能好吗？在鉴定的时候啊，还得考虑房子的整体布局。
房子的形状要是规则的，就像一个规规矩矩的正方形或者长方形，那在抗震方面就会好一些。
老旧砌体房屋的抗震鉴定实例-最新文档资料
老旧砌体房屋的抗震鉴定实例一、概况介绍某办公楼，建于1978年，为地上三层砌体结构（楼面/屋面板为现浇钢筋混凝土板），建筑面积1204.30m2。
建成后作为办公楼使用至今，无受灾、加固、大修等历史。
地勘报告、建筑结构图纸等资料齐全。
二、制定鉴定方案初步现场调查，核实工程与存档图纸完全相符，结合现有工程档案资料，制定鉴定方案。
第一步：《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）1.0.4条，确定房屋的建筑类别，采用该标准的A类建筑抗震鉴定方法。
即根据该标准第5章5.1、5.2节进行鉴定。
第二步：制定现场检测方案，确定检测项目、检测方法、需要的仪器设备、前期准备工作等。
三、现场检测（一）现场调查（1）地基基础。
该工程上部承重结构未发现因地基基础不均匀沉降产生的裂缝、倾斜、变形或位移。
（2）主体结构。
①混凝土梁、板无开裂现象，与砌体墙之间连接无脱离现象；②承重砖墙暂无明显变形、倾斜、歪扭、裂缝等情况发生。
（3）围护结构。
①该建筑外观良好，无明显变形、开裂现象；②一层、二层西侧墙体装饰粉刷层出现小面积脱落；一楼楼梯问内工具问墙体抹灰层出现大面积脱落；③门、窗情况良好，均能正常使用。
（二）砌筑用砖抗压强度参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）的相关规定，采用回弹法对该工程砌筑用砖抗压强度进行抽样检测。
一层至三层砖墙划为一个检测单元，检测结果为检测批现龄期砖抗压强度推定等级。
检测结果为砌筑用砖抗压强度推定值，见表1。
（三）墙体砌筑砂浆强度参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JOJ/T136-2001）、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）的相关规定，采用贯入法对该工程砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测。
一层至三层承重砖墙划为一个检测单元，检测结果为检测批现龄期砂浆抗压强度推定值。
检测结果为测试龄期砂浆抗压强度推定值，见表2。
（四）构件混凝土抗压强度（1）抗震鉴定。
砌体结构房屋的质量检测与抗震鉴定
砌体结构房屋的质量检测与抗震鉴定摘要：砌体作为块材墙的一种简称，主要是由砂浆等胶接材料将砖石块材组砌而成的结构。
砌体结构的房屋拥有较好的保温、隔热性能，在同样的承载能力下，其施工操作也非常简单。
但也正是因为砌体结构房屋的现场湿作业较多，使得其建造的劳动强度大、难以工业化，而且在质量和抗震等方面差强人意，本文将从砌体结构的结构检测出发，进一步探讨砌体结构房屋的抗震鉴定，从而总结出砌体结构房屋的抗震加固方法。
关键词：砌体结构；质量检测；抗震鉴定与发达国家的房屋建筑结构检测水平来说，我国的结构检测在上世纪六十年代中期才开启了零的突破，发挥至今经历了从无到有、从单一到全面、从局部到整体的发展路程，已经有了比较全面的理论基础与施工技术，以及较为健全的法律法规。
但不可否认的是，从整体的执行水平来说，砌体结构房屋的质量检测水平还有提升的空间，特别是对于抗震鉴定这一方面，我国更是从1976年唐山大地震之后，才开始着重发展这一方面的鉴定与加固技术。
在这之前修建的房屋基本没有在防震方面做出设计规划，而这一部分老式房屋有很多都是砌体结构，这就使得砌体结构房屋的质量检测与抗震鉴定是目前房屋检测的重难点。
1 砌体结构房屋的结构检测方法以砌体作为主体结构的房屋，其结构检测的抗压强度包括砖抗压强度、砂浆抗压强度和砌体结构的抗压强度，具体的检测方法如下。
对于砖这种材料进行抗压强度检测时，采用的比较多的方法是回弹法，适用于检测普通砖或多孔砖所砌成的砖墙抗压强度，但是对于表面已经风化或者受到过冻害、侵蚀的这两类砖的抗压强度测定是不适用的。
不适用的原因是因为回弹法是利用回弹仪，对于砖的表面硬度进行检测，根据砖的变形回弹数值进行相应的计算，将变形的程度换算成相应的抗压强度。
在进行砂浆抗压强度的测试中，具体的测试方法可以分为回弹法、贯入法、简压法、砂浆片剪法、点荷法和射钉法共六种方法，应用的较为广泛的是回弹法和贯入法。
回弹法广泛应用于砌体工程的现场检测中，这是由于回弹法属于原位无损检测的一种，不受到测区限制的同时能够减少对被测墙体的损伤。
砌体结构房屋抗震鉴定方法与加固技术
砌体结构房屋抗震鉴定方法与加固技术摘要:新中国成立以来，许多经济欠发达地区仍存在大量的砌体结构房屋。
部分房屋已投入使用多年而从未进行抗震鉴定和加固处理。
其房屋结构的抗震性能已不能满足目前抗震设防要求。
本文结合实例介绍了该类房屋的抗震鉴定方法和加固技术，对今后砌体房屋抗震鉴定提出了一些建议。
[关键字]砌体结构；震害特点；抗震鉴定；抗震加固一，砌体房屋的震害特点砌体房屋承重构件主要以脆性材料(砖、砌块)为主，其刚度较大，抗剪强度低、延性较差，在地震等外力的作用下的变形能力较差。
地震发生时，承重构件的开裂、变形往往导致房屋结构的局部损坏，甚至整体倒塌，使人民群众的生命财产安全受到严重影响。
砌体房屋的震害特点主要有以下几种：1、墙体承载力不足产生的X型裂缝或单向斜裂缝。
例如，绵竹市汉旺镇砌体房屋窗下墙出现多道X型裂缝的原因，由于砌体结构纵向开有较多的门窗洞口，抗震能力低，地震时易开裂破坏，裂缝发生窗间或窗下墙部位，且贯通整个墙段。
2、内外墙交接处的破坏。
纵横墙连接处薄弱，地震力容易导致外纵墙大片闪落。
3、墙体转角部位应力集中容易产生破坏。
特别是房屋的四角，兼受扭转等复合应力，特别容易产生破坏，甚至引起倒塌。
4、圈梁、构造柱未设置或设置不当导致结构破坏。
设置圈梁及构造柱能提高砌体结构的整体性，是结构抗震的重要措施。
5、楼屋盖破坏。
部分砌体房屋采用装配式或装配整体式预制板楼屋盖，预制空心板间无可靠连接，整体性差，地震时破坏严重。
6、墙体局部破坏或楼梯间破坏。
7、屋面局部突出破坏或非结构构件破坏。
8、结构体系、布局不合理引起的震害。
二，砌体房屋的抗震鉴定方法抗震鉴定的内容及其目的主要是为了了解房屋结构的现状，对其抗震性能和安全性进行定性的评估，并根据存在的问题提出相应的、合理的处理意见。
砌体房屋抗震鉴定主要采用的规范标准有：《建筑抗震鉴定标准》（GB50223-2009）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010）、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）等。
砌体结构房屋抗震鉴定方法及加固技术
砌体结构房屋抗震鉴定方法及加固技术摘要：因为受到多方面因素的影响我国地震灾害发生较为频繁，地震灾害的出现具有一定的不可预见性的特征，一旦发生地震灾害那么所造成的破坏力是非常巨大的。
我国针对房屋建筑制定了专门的抗震性的要求，所以在实施房屋建筑施工工作的时候，需要重视工程抗震性的保障，积极的对房屋建筑抗震性能进行综合判断和评估，对于那些没有达到规定的房屋建筑采用专业的方法来进行加固，这样才可以有效的对民众的人身和财产安全给予保障。
关键词：砌体结构房屋；震害特点；安全鉴定；加固措施引言：就现如今实际情况来看，砌体类型的房屋建筑在我国所有建筑工程中占比相对较大，特别是在很多农村地区大范围的存在。
这类砌体结构大部分都是在上世纪八九十年代建造出来的，当时设计人员对于建筑的抗震性能并没有加以过多的考虑。
如果遇到地震灾害，这类砌体房屋结构就会出现严重的损坏，对于民众的人身安全会造成一定的威胁，所以针对砌体结构房屋抗震性能的提升进行综合分析研究是具有较强的现实意义的。
1砌体结构抗震加固的必要性砌体结构通常都是由土块、混凝土、石灰等材料建造而成的，其属于脆性材料的一种，不具备良好的弹性，无法保证建筑的抗震效果。
在遇到地震灾害之后，砌体结构通常会出现严重的损伤，甚至会出现诸多无法修复的机构。
所以利用有效的方法来增强砌体结构的抗震性能是非常关键的，这样就可以从根本上规避结构发生裂缝、破损的情况，对于砌体结构的整体质量加以根本保障，尽可能的对民众的人身安全创造良好的条件。
就现如今实际情况来说，人们正在积极的对砌体结构房屋施工工作进行了深入的研究和创新，在砌体建筑中切实的运用抗震加固技术，有效的提升了砌体结构的整体稳定性，从而规避在发生地震灾害之后结构出现严重的损伤。
对于那些没有采用抗震加固技术的气体结构来看，在遇到地震情况之后会出现大面积的结构坍塌，房屋可修复概率较低。
这就充分的说明了抗震加固技术在砌体结构中具有至关重要的作用，不管是人们的人身安全还是社会经济的发展都需要在砌体结构建筑加固方式方法方面进行创新，合理的运用抗震加固技术来提升整体建筑的稳定性[1]。
分析多层砌体结构房屋抗震鉴定检测
分析多层砌体结构房屋抗震鉴定检测摘要：多层衬砌结构在现代房屋中的应用越来越广泛，其对房屋在具体应用过程中的抗震性会造成一定程度影响。
下面，针对多层衬砌体结构房屋抗震检定检测内容进行分析，提高抗震鉴定的合理性。
关键词：多层砌体；房屋抗震；鉴定检测现代人们对房屋工程的质量提出了更高的要求，而随着建筑工程施工技术的不断提升，现代房屋质量也到得到了进一步提高。
但是，从实际情况来看，随着房屋使用年限的增长，其结构的安全性，以及应用过程中的稳定性都会有所下降，房屋结构的稳定性问题严重，其是否能够继续应用，应用通过检测确定。
1检测过程中的主要内容1.1检测承重结构材料的具体性能针对多层砌体房屋结构来说，对于材料性能的具体检测主要包括以下几项内容：构造柱圈梁的碳化程度，以及混凝土的具体强度情况；结构中钢筋的具体强度；墙体砖、砂浆、砌块的碳化情况，以及相应的强度，各项内容对最终的检测结果都会造成影响，因此必须要确保最终检测结果的合理性与准确性[1]。
1.2检测结构材料的老化程度通过对混凝土碳化情况进行检测，通过该检测，能够定性反应结构中混凝土的实际碳化程度，同时也是具体分析过程中，推定混凝土参数强度关键参数；检测结构中钢筋的实际锈蚀情况，通过该方式，准确反映钢筋截面的实际损失率。
1.3检测房屋变化房屋变化主要指的是房屋在应用一段时间后，可能会出新沉降或倾斜等不良现象。
造成该现象的主要原因是，一些房屋建筑在软土地基上，这些房屋会因为自身问题，或者周围建筑施工，从而出现不均匀沉降，一旦出现不均匀沉降，将会对房屋的应用造成较为严重的影响[2]。
由此可见，在检测过程中，对房屋的沉降和倾斜情况进行检测意义重大。
1.4检测房屋裂缝从实际情况来，许多房屋需要进行鉴定，并不单纯的是因为房屋的年代久远，同时房屋结构中出现的一些裂缝也会引起人们的担心，人们害怕这些裂缝会对房屋结构的稳定性造成影响，引发事故。
在对房屋进行分析过程中，对房屋中出现裂缝的原因进行分析，可以为房屋抗震鉴定工作的开展提供强有力的数据支持。
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作业指导书批准人：颁布日期：实施日期：审核：编写：河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第1页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日河北博瑞建工技术有限公司目录1适用范围 (3)2执行标准 (4)3仪器设备..................................................................................................44试件选取.........................................................................错误！未定义书签。
5检验步骤.........................................................................错误！未定义书签。
6检验结果评定.................................................................错误！未定义书签。
7检测报告................................................................................................18河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日作业指导书第A版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日砌体结构房屋检测鉴定1适用范围本作业指导书适用于砖墙体和砌块墙体承重的多层房屋,其高度和层数不宜超过表1所列的范围。
对隔开间或多开间设置横向抗震墙的房屋，其适用高度和层数宜比表1的规定分别降低3m和一层。
表1多层砌体房屋鉴定的最大高度（m）和层数注：①房屋层数不包括全地下室和出屋顶小房间；层高不宜超过4m;②房屋高度指室外地坪到檐口高度．半地下室可从地下室室内地面算起；③房屋上、下部分的墙体类别不同时，应按上部墙体的类别查表；④粘土砖空心墙指由两片12Om。
厚砖墙或1200m厚砖墙与24Omm厚砖墙通过卧砌砖连成的墙体。
河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第4页共18页第A版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日2执行标准GB50023—95《建筑抗震鉴定标准》；GB50003-2001《砌体结构设计规范》GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》GB50011-2001《建筑抗震设计规范》（2008年版）3仪器设备砖强度回弹仪、砂浆强度贯入仪、裂缝量测仪器等。
4检测前的准备工作1、搜集设计与施工级相关资料；2、了解建筑物的历史；3、现场查看结构目前的状况；4、确定检测方案。
5检测内容抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位应重点检查；7～9度时，尚应检查楼、屋盖处的圈梁，楼、屋盖与墙体的连接构造，墙体布置的规则性。
多层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求：（1）墙体不空臌、无严重酥碱和明显歪闪；（2）支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝；（3）木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂；（4）混凝土构件符合GB50023—95《建筑抗震鉴定标准》第6.1.3条的有关规定。
多层砌体房屋，可按结构体系、房屋稳定性连接、局部易损易倒部位的构造及墙体抗震承载力，对整栋房屋的综合抗震能力进行两级鉴定。
符合第一级鉴定的各项规定时，可评为满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求时，除在第一级鉴定时有明确规定的情况下，应。
由第二级鉴定做出判断5.1、第一级鉴定5.1.1房屋实际的高宽比和横墙间距应符合下列刚性体系的要求：（1）质量的高度与宽度（对外廊房屋，此高度不包括其走廊宽度）之比不宜小于2.2，且高度不大于底层平面的最长尺寸；河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第5页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日河北博瑞建工技术有限公司（2）抗震横墙的最大间距应符合下表2的规定：表2刚性体系抗震横墙最大间距（m）注：对IV 类场地，表内的最大间距值应减少3m 或4m 以内的一开间。
5.1.2房屋的平、立面和墙体布置宜符合下列规则性的要求：（1）质量和刚度沿高度分布比较规则均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm ；（2）楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。
5.1.3承重墙体的砖、砌块和砂浆实际达到的强度等级，应符合下列要求：（1）砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。
砖、砌块的强度等级低于上述规定一级以内时，墙体的砂浆强度等级宜按比实际达到的强度等级降低一级采用。
作业指导书第6页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日（2）墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时三层及以下的砖砌体不应低于M0.4,当7度时超过三层或8、9度时不宜低于M1；砌块墙体不宜低于M2.5。
砂浆强度等级高于砖、砌块的强度等级时，墙体的砂浆强度等级宜按砖、砌块的强度等级采用。
5.1.4现有房屋的整体性连接构造，应符合下列规定：5.1.4.1纵横墙交接处应有可靠连接，当不符合下列要求时，应采取加固或其他相应措施：（1）墙体布置在平面内应闭合；纵横墙连接处，墙体内应天烟道、通风道等竖向孔道；（2）纵横墙交接处应咬槎较好；当为马牙槎砌筑或有钢筋混凝土构造柱时，沿墙高每10皮砖（中型砌块每道水平灰缝）应有2ф6拉结钢筋；空心砌块有钢筋混凝土芯柱时，芯柱在楼层上下应连通，且沿墙高每隔0.6m 应有ф4点焊钢筋网片与墙拉结。
5.1.4.2楼、屋盖的连接应符合下列要求：（1）混凝土预制构件应有座浆；预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层；（2）木屋架不应为无下弦的人字屋架，隔开间应有一道竖向支撑或有木望板和木龙骨顶棚；当不符合时应采取加固或其他相应措施；河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第7页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日（3）楼、屋盖构件的支承长度不应小于下表3的规定：表3楼、屋盖构件的最小支承长度（mm）5.1.4.3圈梁的布置和构造应符合下列要求：（1）现浇和装配整体式钢筋混凝土楼、屋盖可无圈梁；（2）装配式混凝土楼、屋盖（或木屋盖）砖房的圈梁布置和配筋，不应少于表5.2.3-2的规定,圈梁截面高度不应小于120mm ，圈梁位置与楼、屋盖宜在同一标高或紧靠板底；纵墙承重房屋的圈梁布置要求应相应提高；空斗墙、空心墙和180mm 厚砖墙的房屋，外墙每层应有圈梁，内墙隔开间宜有圈梁；（3）装配式混凝土楼、屋盖的砌块房屋，每层均应有圈梁；内墙上圈梁的水平间距,7、8度时分别不宜大于表4圈梁的布置和构造要求中8、9度时的相应规定；圈梁截面高度，中型砌块房屋不宜小于200mm ，小型砌块房屋不宜小于150mm ；（4）砖拱楼、屋盖房屋，每层所有内外墙均应有圈梁，当圈梁承受砖拱楼、屋盖的推力时，配筋量不应少于4ф2；（5）屋盖处的圈梁应现浇；楼盖处的圈梁可为钢筋砖圈梁，其作业指导书第8页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日高度不小于4皮砖，砌筑砂浆强度等级不低于M5，总配筋量不少于下表中的规定；现浇钢筋混凝土板墙或钢筋网水泥砂浆面层中的配筋加强带可代替该位置上的圈梁；与纵墙圈梁有可靠连结的进深梁或配筋板带也可代替该位置上的圈梁。
表4圈梁的布置和构造要求注：6度时，同非抗震要求。
4.1.5房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接，应分别符合下列规定：4.1.5.1现有结构构件的局部尺寸、支承长度和连接应符合下列要求：（1）承重的门窗间墙最小宽度和外墙尽端至门窗洞边的距离及支承大于5m 大梁的内墙阳角至门窗洞边的距离，7、8、9度时分别不宜小于0.8m 、1.0m 、1.5m ；作业指导书第9页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日（2）非承重的外墙尽端至门窗洞边的距离，7、8度时不宜小于0.8m ，9度时不宜小于1.0m ；（3）楼梯间及门厅跨度不小于6m 的大梁，在砖墙转角处的支承长度不宜小于490mm ；（4）出屋面的楼、电梯间和水箱间等小房间，8、9度时墙体的砂浆强度等级不宜低于M2.5；门窗洞口不宜过大；预制屋盖与墙体应有连接。
5.1.5.2非结构构件的构造应符合下列要求，当不符合时位于出入口或临街处应加固或采取相应措施：（1）隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m 或高度大于3m 时，墙顶还应与梁板有连接；（2）无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的强度等级不低于M2.5且厚度为240mm 时，其突出屋面的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大于0.5m ；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于0.9m ；（3）出屋面小烟囱在出入口或临街处应有防倒塌措施；（4）钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的稳定性。
5.1.5.3悬挑楼层、通长阳台，或房屋尽端有局部悬挑阳台、楼梯间、河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第10页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日过街楼的支撑墙体，或与独立承重砖柱相邻的承重墙体，应提高有关墙体承载能力的要求。
5.1.6第一级鉴定时，房屋的抗震横墙间距和宽度不应超过下列限值：（1）层高在3m 左右，墙厚为240mm 的粘土砖实心墙房屋，当在层高的1/2处门窗洞所占的水平截面面积,对承重横墙不大于总截面面积的25％、对承重纵墙不大于总截面面积的50％时，其承重模墙间距L 和房屋宽度B 的限值宜按第一级鉴定的抗震横墙间距和房屋宽度限值表采用；其他墙体的房屋，应按表的限值乘以表抗震墙体类别修正系数规定的墙体类别修正系数采用；（2）自承重墙的限值，可按本条（1）款规定值的1.25倍采用；（3）对本节第4.1.5.3条规定的情况,其限值宜按本条（1）、（2）款规定值的0.8倍采用；突出屋面的楼、电梯间和水箱间等小房间，其限值宜按本条（1）、（2）款规定值的1/3采用。
河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第11页共18页第A 版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日第一级鉴定的抗震横墙间距和房屋宽度限值(mm)河北博瑞建工技术有限公司作业指导书第12页共18页第A版第0次修订主题：砌体结构房屋抗震检测鉴定颁布日期：2008年06月01日注．○1L 指240mm 厚承重横墙间距限值。