地下车库质量通病防治措施

目录

1质量通病防治要求 (3)

1．1 质量通病防治的指导思想和目标 (3)

1.2 以创建无质量通病工程为龙头，全面开展提高建筑工程质量 (3)

1.3 加强领导，把质量通病防治措施落到实处 (3)

1.4确保工程质量的措施 (3)

2各分项工程质量通病预防措施 (4)

2.1钢筋工程质量通病预防措施 (4)

2.2 模板工程质量通病预防措施 (5)

2.3 混凝土工程质量通病预防措施 (6)

2.4剪力墙结构裂缝预防措施 (7)

2.5地下室渗漏预防措施 (8)

2.6现浇混凝土楼板裂缝预防措施 (8)

2.7 屋面渗漏预防措施 (10)

2.8 有防水要求房间渗漏预防措施 (12)

2.9 外墙渗漏预防措施 (13)

2.10外窗渗漏预防措施 (14)

2.11 填充墙墙面裂缝及抹灰空鼓预防措施 (15)

2.12毛坯房楼地面施工常见问题预防措施 (16)

2.13 房间开间尺寸超差预防措施 (17)

2.15装饰装修腻子漏网、反锈、毛刺等预防措施 (18)

2.16楼梯踏步裂缝、空鼓预防措施 (19)

2.17 内墙饰面砖和地板砖质量通病预防措施 (19)

2.18室外进户管预埋不符合要求预防措施 (21)

2.19管子进落地配电箱和管子出地面高度不符合要求预防措施 (22)

2.20开关插座标高不一致、变形、歪斜的防治措施 (22)

2.21屋面避雷带焊接不饱满、夹渣预防措施 (23)

2.21排水管道预埋、预留常见问题预防措施 (23)

2.22地漏安装不规范、水封深度不满足要求 (23)

2.23地下埋设管道渗、漏水 (24)

2.24室内地下埋设排水管道漏水 (24)

3建筑防渗漏及防水配合措施 (24)

3.1 穿楼板管根部渗漏 (24)

3.2 地面渗漏 (24)

3.3 屋面渗漏 (25)

3.4 厕所间渗漏 (25)

3.5 外墙渗漏 (25)

1质量通病防治要求

1．1 质量通病防治的指导思想和目标

质量通病防治的指导思想是：以对历史、对人民高度负责的精神，以贯彻落实《建设工程质量管理条例》、《山东省质量通病专项治理技术措施》鲁建发【2010】14号文件为核心，以保证工程主体结构质量和满足使用功能、全面消除质量通病为主要目的，以规范工程施工质量行为和市场行为为重点，强化质量责任，保证国家法律法规和强制性技术标准规范在工程建设各个环节、各道工序得到严格执行，确保向建设单位提供称心的建筑工程。

无质量通病工程的总体标准是：功能和施工质量、结构安全符合国家有关技术标准规范，建设活动符合国家有关法律、法规要求。工程地基基础和主体结构安全可靠，满足规定使用年限；屋面、外墙面、楼地面、卫生间、厨房，建筑给排水、采暖系统，装饰工程、门窗工程、建筑电气安装工程中的质量通病已基本得到消除；装饰细腻美观，线角平直、方正，用户满意度高。

1.2 以创建无质量通病工程为龙头，全面开展提高建筑工程质量

我公司围绕在本工程中开展创建无质量通病工程活动，制订措施，引导施工各方加强管理，建立健全质量保证体系，增强科技含量，提高施工工艺，推动治理建筑工程质量通病工作全面深入开展，把我省建筑工程质量提高到新水平。

（1）严格执行强制性技术标准规范。各专业施工单位都要把执行国家强制性技术标准规范作为质量管理重点，建立严格的内部保证体系，各道工序、各个环节都要严格把关，确保各项强制性技术标准规范在工程建设全过程得到认真执行。集团公司生产部加强对执行强制性技术标准规范的监督管理。要广泛开展标准规范的宣传，唤起施工人员的标准规范意识。要组织好标准规范培训，提高参建人员执行标准规范的能力。

（2）严格落实工程质量责任制。创建无质量通病工程涉及到工程建设的方方面面，必须把质量责任制贯穿于工程建设全过程。明确责任人对工程质量所担负责任，根据不同工序、岗位，把工程质量责任层层分解，落实到每个参建人员身上。要提高参建人员责任意识，建立严格的责任追究和奖惩制度，将工程质量优劣与个人利益挂钩，对出现的工程质量问题要分清责任，严肃处理；对创出精品工程的人员要予以奖励。

（3）努力提高工程建设科技水平。我公司将要认真总结过去多年在治理质量通病中所形成的科技创新成果，加快科技成果转化，大力推广工程建设的新技术、新材料、新工艺。对当前工程建设中存在的突出质量问题，要认真组织科技攻关，及时总结、推广。对工程科技攻关中遇到的问题，公司生产部靠上指导，帮助解决；对一些质量通病顽症，要集中技术力量组织攻关；对一些落后的技术、工艺、设备和材料，强制淘汰。

（4）严格材料、设备、构配件的选择使用。要进一步规范采购行为，确保进场材料质量。严格合格证制度和现场抽检手段，加强对材料、设备、构配件的监督检查。我单位将严格执行材料、构配件采购检验制度，未经检验或检验不合格的一律不用。要通过各方面的努力，严防假冒伪劣产品和不合格材料进入施工现场、用于工程建设。

1.3 加强领导，把质量通病防治措施落到实处

把质量通病防治措施落到实处，是推动我公司工程质量整体水平提高的一项重要举措，事关业主的切身利益和社会稳定。我公司将从讲政治的高度，提高认识，加强领导，采取措施，狠抓落实。把治理质量通病工作落实到具体分管领导和科室，有关科室要根据各自的职责分口把关。各有关部门及时研究新情况，解决新问题，确保治理质量通病工作健康发展和有效运行。

1.4确保工程质量的措施

（1）实行样板开路，施工员要认真安排，每个分项工程大面积施工前，必须做出样板

间，经检查符合标准后方可大面积施工。

(2)严格执行工程质量检测制度，工地技术人员应做到每个分项工程的保证项目符合设计要求和质量验收规范的规定，凡不符合规范要求，必须进行返工整改，知道符合要求为止。

(3)搞好工程技术人员和主要工种人员的培训工作, 建立质量通病防治体系。

2

各分

项工

程质量通病预防措施

2.1钢筋工程质量通病预防措施

序号通病防治措施

1 成型尺寸不符合要

求

加强钢筋配料管理工作，根据本单位设备情况和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到；对

于形状比较复杂的钢筋，如进行大批成型，最好先放出实样，并根

据具体条件预先选择合适的操作参数（画线、板距等），以作为示

范。

2 骨架外形尺寸不

准，箍筋间距不一

绑扎时应牢固；对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；浇筑砼时，不能踩筋；划出

箍筋位置后再绑扎。