2012年度黔西南州房地产市场运行分析报告模板

2012年度хх县房地产市场运行

分析报告（模板）

一、хх县社会经济环境及房地产业概况

2012年度，全县生产总值完成亿元，同比增长/或下降（以下相同，视实际情况而定） %。全社会固定资产投资完成亿元，同比增长 %;全年社会消费品零售总额完成亿元，同比增长 %。全县常住人口万人，流动人口万人。人均住房建筑面积平方米。

2012年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增

长 %。2012年全县实现财政总收入亿元，同比增长 %。2012年地方税收为万元增长％，其中，土地使用

税万元、土地增值税万元，分别增长 %和增长 %。2012年全县房地产税收收入为万元。（其中营业税万元，同比增长 %。企业所得税万元，同比增长 %）。全县房地产契税收入万元，同比增加 %。

2012年度，全县共有开发企业家，其中：三级资

质家，占 %；四级资质家，占 %；临时资质家，占 %。外地进入我县备案登记的开发企业家。

2012年全县共有物业管理公司家，其中一级资

质家，占 %；二级资质家，占 %；三级资质家，占 %；暂定资质家，占 %；外地进入我县备案登记的物管企业

家。

2012年全县共有房屋中介服务机构家，外地进入我州备案登记的中介机构家。

二、全县房地产市场运行基本情况

（一）开发投资情况

表一单位：亿元、万平方米

2012年全县商品房在建项目个,其中新开工项目个,本年计划投资亿元,完成房地产开发投资亿元，同比增长 %，占城镇以上固定资产投资的％；

2010年、2011年全县购买对象分析

表二单位：套、%

不同套型住宅销售情况

表三单位：套、m2

不同价位住宅销售情况

表四单位:套、万m2

（二)市场销售的情况

2012年全县新建商品房批准预售面积万平方米，同比增长％。

2012年全县新建商品房完成合同登记备案面积万平方米，同比增加％，成交金额亿元。

12月末全县历年累计商品房空置面积万平方米，同比

减少 %，

2012年全县二手房买卖市场相对平稳, 二手房买卖成交面

积万平方米，同比增加 %；成交金额亿元，同比增

加 %。其中，二手住房买卖成交套，同比减少 %，成

交面积万平方米，同比增加 %；成交金额亿元，同比

增

加 %。

（三）房价走势情况

2012年全县新建商品住宅销售均价为元/㎡，同比增加％，环比增加％，与一季度末比增加％。普通商品住宅销售均价为元/㎡，同比增加％，环比增长％，

与一季度末比增长 %；电梯房销售均价为元/㎡，同比增长 %。

（四）土地供应情况

全县2009年出让宗,面积亩,土地价款亿元, 每

亩均价万元。2010年出让宗,面积亩,土地价款亿元, 每亩均价万元。2011年出让宗,面积亩,土地价款亿元, 每亩均价万元。2012年出让宗,面积亩,土地价款亿元, 每亩均价万元。

（五）资金情况

据人行的统计数据，12月末全县房地产各项贷款余

额亿元，与上期末比增加亿元，增幅明显升高。其中，房地产开发企业流动资金贷款余额亿元；住房开发贷款余额亿元，12月末全县个人住房贷款余额为亿元，与上期末比增加亿元。2012年各项贷款累计发放亿元，较去年底累计发放增长亿元。

三、全州房地产市场综合分析

（一）…

一是…

二是…

……

（二）…

一是…

二是…

……

四、存在的问题及建议

1、……

2、……

3、……

……

投资任务细化实施表

主办处室及联系电话：