商铺认筹方案
商铺认筹排号协议书范本
还手续，排号金不计利息。
5、 客户须确保通讯地址及联系电话正确无误， 如有变更，应及时通知开发商更 改
客户信息。如由丁客户原因，导致开发商未能与客户取得联系而造成相关损 失，一
切责任均由客户承担。
6、 本协议书壹式参份，开发商贰份，客户方壹份，每份均具有相同法律效力。
身份款___方____式____
□ 一次性
约定条款：
排号顺序 联系电话 意向面积 口按揭贷款
口分期付款
1、客户在签订本协议书时以现金、银行转账、刷卡的方式交付排号诚意金；
本
2资、料为客w户ord可版凭排号协议书和收据参加开发商推出商铺的选铺活动， 每个排号均限
本，可以直接 编辑和打印，
7、甲本方协：议自双方签字，盖章后生效。
_____________
本协_议___最__终解释权归开发商所有
乙客户方签：字__：___________________ 开发商：
_____________ _
日 期：_____ _____________
_
（加盖公章） 财务签章：
年月日
客户姓名
定感谢一您间的商下铺载，开盘选房时间以及细则另见通知。
3、 客户在规定时间段内选中推出商铺，即可凭本协议书和收据原件与开发商签 署
相关协议、交纳约定款项等相关事宜。
4、 放弃选铺权利和退还排号金之方法：如客户在开发商指定优惠时段内，未参 加
优惠选房活动，则被视为自动放弃权利，具体选铺时间以开发商在售楼处咨
商业认筹活动方案
商业认筹活动方案【篇一：商铺认筹执行方案】一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。
3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售；5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落；二、认筹目标：目标：当天张vip卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：1张vip卡；2、选铺时按购vip卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、vip卡优惠形式：4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠；三.、认筹时间2014年日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 5月10日——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售vip卡2、按客户缴纳vip卡3、认筹优惠：金卡优惠：交签约优惠（按揭、一次性）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领vip卡；2、客户填写vip卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本vip卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次vip卡选房范围：所有可售商业；3、vip卡优惠交4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张vip 卡；5、请妥善保管好vip卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
认筹前活动方案5篇
认筹前活动方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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认筹活动方案
认筹活动方案背景随着房地产市场的进一步发展，有越来越多的开发商开始推出预售项目。
而在预售项目中，为了吸引客户的眼球和提升销售效果，很多开发商会采取一些特殊的销售方式，比如认筹活动。
认筹活动通常是指在项目还未开始预售前，开发商会提前开展一些活动，让客户先行交纳一定的认筹金，作为购房的“优先资格”。
在项目正式开售后，认筹客户将在抢购时享有更优先的购房权利。
目的本文旨在提出一份认筹活动方案，并通过该方案，吸引更多的潜在客户，提升销售效果。
方案目标客户群体认筹活动的目标客户群体应该是那些有意向购买房产的客户，而且这些客户往往是比较关注楼盘的特色和地段的。
因此，在选择开展认筹活动的项目时，需要有明确的人群定位和市场定位。
认筹活动规则认筹活动规则应该清晰简明易懂，不给客户留下太多疑虑，同时规则也要具有可操作性。
下面是一个可能的规则设定：1.认筹时间：两周2.认筹期间，客户需交纳认筹金 5 万元3.认筹金可用于后期的首付款4.认筹期满后，开发商将公示认筹客户名单5.确认购房后，开发商将退还认筹金6.如认筹客户最终没有购房，认筹金将不予退还认筹活动流程认筹活动的流程应该是清晰可控的，并且应该能够及时、有效地处理客户投诉和咨询。
下面是一个可能的流程设定：1.客户了解活动规则，如出现疑问可以线上咨询或咨询开发商售楼处工作人员2.客户在认筹期内，线上或线下提交认筹申请3.开发商将审核认筹申请，确认客户资格4.客户交纳认筹金5.认筹期满之后，开发商公示认筹客户名单6.客户可在公示期内与开发商确认购房意向7.确认购房之后，开发商将进行后续流程8.如认筹客户最终没有购房，认筹金将不予退还注意事项1.认筹活动进行前需要充分宣传，让潜在客户了解活动规则和流程，提前做好准备。
2.认筹活动本身是一种营销手段，不能过分追求效应和炒作，须加强风险管理，保障客户的合法权益。
3.认筹活动需要进行合法合规证券登记，确保相关法律法规的合规性。
商铺投标实施方案及措施
商铺投标实施方案及措施一、前言。
商铺投标是商业竞争中的一种重要方式，通过投标可以获取商铺使用权，进而开展商业经营活动。
为了确保商铺投标的顺利实施，制定合理的实施方案及措施是至关重要的。
本文将就商铺投标实施方案及措施进行详细阐述，以期为相关工作提供指导和帮助。
二、实施方案。
1. 市场调研，在商铺投标之前，需要进行充分的市场调研，了解商业环境、竞争对手情况、目标客户群体等信息，为后续投标策略的制定提供依据。
2. 投标策略制定，根据市场调研结果，制定针对性的投标策略，包括定位、定价、促销等方面，以提高投标成功率。
3. 资金准备，商铺投标需要支付一定的保证金或竞买款，因此需要提前做好资金准备工作，确保能够及时足额地支付相关费用。
4. 团队组建，组建专业的商铺投标团队，包括市场营销人员、财务人员、法律顾问等，确保各项工作有条不紊地进行。
5. 文件准备，准备相关的投标文件，包括商业计划书、财务预算、经营方案等，确保投标文件的完整性和准确性。
6. 洽谈沟通，与商铺出让方进行充分的洽谈沟通，了解投标细则、条件要求等，确保投标方案符合商铺出让方的期望。
三、实施措施。
1. 严格执行投标策略，在投标过程中，严格执行之前制定的投标策略，不盲目跟风，保持理性，确保投标方案的可行性和有效性。
2. 细致准备投标文件，投标文件的准备需要细致入微，确保文件内容的完整性和准确性，同时注意文案的规范和专业性。
3. 注意资金管理，在资金准备和支付过程中，要注意资金的安全和稳健管理，确保资金的及时到位和妥善使用。
4. 团队协作，商铺投标是一个综合性的工作，需要各个部门之间的密切协作，确保各项工作有机衔接，达到整体效果。
5. 风险管控，在投标过程中，要及时发现和评估各种风险，采取相应的措施进行管控，确保投标的顺利进行。
6. 落实洽谈成果，在洽谈沟通阶段取得的成果要及时落实，确保投标方案的实施符合商铺出让方的期望。
四、总结。
商铺投标实施方案及措施的制定和执行是一个复杂而又重要的工作，需要各个方面的综合考虑和精心安排。
商铺购置实施方案
商铺购置实施方案一、引言商铺购置是每一个企业发展壮大的重要环节，购置合适的商铺对企业的经营发展至关重要。
因此，我们需要制定一个科学合理的商铺购置实施方案，以确保购置的商铺能够满足企业的需求，并且能够为企业带来更多的商机和利润。
二、市场调研在制定商铺购置实施方案之前，我们需要进行充分的市场调研。
通过市场调研，我们可以了解当前商铺的价格走势、各个商圈的人流量情况、竞争对手的情况以及未来商铺的发展趋势。
只有通过深入的市场调研，我们才能够制定出更加科学合理的商铺购置实施方案。
三、商铺选址在进行商铺选址时，我们需要考虑多个因素。
首先，我们需要考虑商铺的地理位置，商铺是否位于繁华的商圈，是否有足够的人流量。
其次，我们需要考虑商铺的面积和格局，是否符合企业的经营需求。
最后，我们还需要考虑商铺的租金和装修成本，以及未来的发展潜力。
只有综合考虑这些因素，我们才能够选择到最适合企业发展的商铺。
四、商铺装修商铺的装修直接关系到企业形象和经营效果。
在进行商铺装修时，我们需要注意以下几点。
首先，我们需要根据企业的定位和风格来进行装修设计，确保装修风格与企业形象相符。
其次，我们需要注重装修的质量和细节，确保装修质量达到标准。
最后，我们还需要控制好装修成本，避免因为装修而增加过多的经营成本。
五、商铺经营商铺购置实施方案的最终目的是为了实现商铺的经营效果。
在进行商铺经营时，我们需要注意以下几点。
首先，我们需要制定科学合理的经营计划，包括商品采购、销售策略、促销活动等。
其次，我们需要注重服务质量，提升顾客满意度，增加顾客的复购率。
最后，我们还需要不断创新，适应市场的变化，保持竞争力。
六、总结商铺购置实施方案的制定是一个复杂而又重要的过程。
只有通过科学合理的商铺购置实施方案，我们才能够选择到最适合企业发展的商铺，并且实现商铺的良好经营效果。
希望我们的商铺购置实施方案能够为企业的发展带来更多的商机和利润。
关于楼盘认筹引流方案
关于楼盘认筹引流方案
一、活动主题
不负一城期待，和汇.花鹿湾6月2日
认筹盛启
首开在即
限量席位
全城“争”藏
二、活动目的：
1、通过前期宣传引流活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，释放6月2日认筹信息，累计意向较强购买客户：
2、通过认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的认筹优惠政策及开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心：
3、通过一鸣惊人引爆市场活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应，为后续销售做铺垫。
三、活动时间：
2019年6月2日（星期日）上午9：00--
四、活动地点：
花鹿湾销售中心
五、活动参与人员：
到访客户，所有意向客户：工作人员
六、活动内容(14部分)
1、宣传引流部分-
寻找花鹿湾活动口碑宣传，汇聚人气，活动细则见附1)
2、活动政策及现场逼定
当日认筹前1一100位客户享受2万抵3万优惠政策（了解项目优势和优惠政策形成逼定氛围)
项日价格区间释放：6800-7600元，锁定第一波意向客户：配合第一部分宣传活动强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度：
3、认筹有礼
凡当天认筹成功的客户凭认筹领取上述优惠后获得价值100元银条价值一个：（定制LOG0小银条，有精美包装盒，体现客户尊贵感）
4、带动后续销售一
当日认筹前50位客户赠送价值5万元车位抵用券
当日认筹前51-80位客户即赠送价值3万元小房抵用券
当日认筹前101-150位客户享受价值1400元漫享健身卡一张。
商铺认购协议书范本推荐7篇
商铺认购协议书范本推荐7篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（认购方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方商铺事宜达成以下协议：一、认购标的1. 商铺位置：本商铺位于____________________（详细地址）。
2. 商铺面积：商铺建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证书为准。
3. 商铺用途：仅限商业经营使用。
二、认购条件1. 乙方需满足以下条件方可与甲方签订本协议：（1）具备完全民事行为能力；（2）提供真实有效的身份证明文件；（3）不存在违反法律法规的行为。
2. 乙方需在签订本协议时支付认购定金人民币______元整。
三、认购价格与付款方式1. 商铺总价为人民币______元整。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订后______个工作日内支付定金；（2）双方签订正式商铺买卖合同后，支付剩余款项。
四、认购期限1. 乙方应在签订本协议后______个工作日内与甲方签订正式商铺买卖合同。
2. 若乙方未在上述期限内与甲方签订正式买卖合同，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权解除本协议并将商铺另行出售。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并退还乙方已支付的定金。
2. 若乙方未按照本协议约定支付定金或签订正式买卖合同，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权将商铺另行出售。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他条款1. 商铺交付时，甲方向乙方提供房地产权证书。
如实际面积与协议约定面积存在误差，双方按实际面积调整总价款。
2. 乙方在认购期间内享有优先购买权，甲方不得擅自将商铺出售给第三方。
若甲方违反此约定，应按照双倍定金的标准赔偿乙方损失。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
商铺认购协议书6篇
商铺认购协议书6篇商铺认购协议书1甲方： (身份证号码： )国籍：电话： (如为公司需注明法定代表人姓名)乙方： (身份证号码： )国籍：电话： (如为公司需注明法定代表人姓名)丙方： (身份证号码： )国籍：电话： (如为公司需注明法定代表人姓名)为了使珠海市___有限公司尽快扩大生产经营，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成珠海市_有限公司增资的认购协议，其内容如下：一、公司注册资本由万元增至，即增加注册资本。
二、甲方、乙方同意丙方对增资部分进行认购，认购价为。
三、甲方、乙方同意丙方成为珠海市_有限公司的合法股东，其股权占公司股份的.%，享有股东的合法权益。
四、增资后，公司股权结构变更为：甲方出资，占注册资本的%;乙方出资，占注册资本的%;丙方出资，占注册资本的。
五、三方同意以__年__月__日为本次增资认购的基准日。
在该基准日之前的股东权利义务由甲、乙方股东享有或承担;在该基准之日后的股东权利义务由甲、乙、丙三方共同承担或享有。
丙方应在本协议签署日起30天内向甲方、乙方支付认购增资额的%，余款在审批机关批准本协议之后3个月内支付。
六、本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决，或签订补充协议，本合同在各方签字盖章后生效。
七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各执1份，其余送有关部门备案。
每份具有同等法律效力。
甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________丙方(签字)：__________签订日期：年月日甲方：(身份证号码：)__________国籍：____________________电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)__________编号：__________商铺认购协议书2甲方:××××××有限公司住所地:××××××法定代表人:联系电话:乙方: (姓名、公司机构名)法定代表人:身份证号码:法人代码:通讯联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的"××××××"项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一致协议,望共同遵守。
认筹方案及文本
商铺认筹方案一、认筹方式认筹金额50000抵100000整体优惠50000元：按50平米的商铺计算，每平米面价增加1000元。
二、认筹须知1、VIP卡服务功能●此卡在认购（开盘）项目的首次房源时，可享受VIP卡优惠政策●优先了解项目新推出房源预定活动方式、时间及价格区间●提前收到项目最新的楼盘资料、活动信息2、10.14日当天商铺VIP卡认筹流程阅读认筹须知——了解开发商发布的产品——排队等候区等候——缴纳认筹诚意金(50000元)——出纳开具收款收据----签约处签订VIP卡认筹协议——领取VIP卡——到礼品处领取礼品——等候抽奖或礼仪小姐引导出场3、VIP卡使用注意事项（卡背面注明）●此卡在开盘当日成功认购商铺并签订协议可享受50000元的总价优惠。
●一卡只能认购一套房源，因房源有限，不保证VIP客户一定能选到房源。
●此卡享有认购项目首批房源的权利，须在开盘之日选房成功方可享有VIP优惠。
●VIP客户在开盘当天未成功选房或放弃选房，可在开盘后15个工作日持本卡及本人有效证件和VIP收据至营销中心办理全额无息退款手续。
●此卡采用实名登记，不得借用, 如需更名，需双方持身份证、VIP卡及收款收据在开盘前10个工作日至营销中心办理手续。
●此卡使用时必须与本人身份证、认筹协议书、VIP及收款收据同时使用方才有效。
●其他事项按双方签署的认筹协议书条款约定执行，最终解释权归湖南凤凰太丰文化旅游投资有限公司所有。
三、认筹流程商铺认筹协议编号：____________号出售方（以下简称甲方）：认筹方（以下简称乙方）：姓名：___________________ 身份证号码：________________________________________身份证地址：_________________________________________________________________________移动电话(两个)：_________________________________ 固定电话：_________________VIP卡编号: _________________________ 收款收据编号: ______________________甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方开发的楼盘“凤凰·南华里”项目（以下简称本项目）的认筹事宜，达成如下约定：1.本人在签订本协议前已认真阅读“认筹须知内容”，自愿在享受认筹优惠期间的同时，接受“认筹须知”条款规定。
房地产项目一期认筹方案
房地产项目一期认筹方案为了进一步推进房地产项目的开发和销售工作，提高认筹率和销售额，现制定项目一期认筹方案如下：一、方案目标本方案的目标是通过有效的市场推广和优惠政策，提高项目的认筹率，并最终实现销售目标。
具体目标如下：1.增加项目认筹率，确保项目的销售动力。
2.吸引更多的客户参与认筹活动，提高客户忠诚度。
3.提高项目的销售额和市场份额。
二、方案内容1.优惠政策（1）价格优惠：在项目一期认筹期间，对于认筹的客户给予一定的价格优惠，具体优惠力度由项目管理团队根据市场情况进行制定。
（2）购房补贴：对于认筹成功并成交的客户给予购房补贴，补贴金额根据认筹金额和购房价格进行测算，并在购房合同中明确。
（3）贷款优惠：与合作银行合作，为认筹成功的客户提供优惠的贷款利率和贷款额度。
2.市场推广（1）广告宣传：通过平面媒体、电视广告和网络媒体等多种渠道进行广告宣传，突出项目的优势和特点，吸引客户的关注。
（2）城市路演：组织项目团队深入各个城市进行路演活动，与潜在客户进行面对面的交流，并提供相关资料和解答他们的疑问。
（3）媒体合作：与当地的房地产媒体进行合作，提供项目的相关新闻稿件和专访，增加项目的曝光度。
3.客户服务（2）预约看房：为认筹客户提供方便快捷的预约看房服务，根据客户的时间安排看房行程，并提供专车接送。
（3）售后服务：认筹成功的客户享受优先选择购房户型和楼层的权益，并在购房后提供相应的售后服务，解决客户的问题和需求。
三、方案实施1.项目管理团队成立专门工作小组，负责项目一期认筹工作的具体实施和推进。
2.制定详细的宣传计划和时间表，确保宣传工作的有序展开。
3.与合作银行和房地产媒体进行洽谈，达成合作协议。
4.建立客户档案，并根据客户的需求进行个性化的服务。
5.定期汇报认筹进展情况，并根据市场反馈进行方案调整和优化。
以上是项目一期认筹方案的基本内容，通过合理的价格优惠、市场推广和客户服务，相信能够提高项目认筹率，达到销售目标。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIp卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIp卡；2、选铺时按购VIp卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIp卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠%；三.、认筹时间20XX年月日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIp卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIp卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIp卡；2、客户填写VIp卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIp卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIp卡选房范围：所有可售商业；3、VIp卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIp 卡；5、请妥善保管好VIp卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
商铺认购协议7篇
商铺认购协议7篇篇1甲方（出售方）：______________________乙方（认购方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、认购标的1. 商铺位置：本商铺位于______________________。
2. 商铺面积：商铺建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营______________________。
二、认购条件1. 乙方在签署本协议时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 认购期限：本协议签署后______日内，乙方需与甲方正式签署《商铺买卖合同》。
3. 乙方应在签订《商铺买卖合同》时一次性支付剩余房款。
三、权利与义务1. 甲方有权按照本协议约定的条件出售商铺。
甲方应确保商铺的权属清晰，无争议。
2. 乙方有权在履行本协议约定的义务后获得商铺的所有权。
乙方应按时支付房款并遵守相关法律法规。
3. 甲乙双方应按照诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得无故违约。
如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
四、违约责任1. 若乙方未在本协议约定的期限内与甲方签订《商铺买卖合同》，则视为乙方放弃认购，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。
2. 若乙方在签订《商铺买卖合同》后未能按时支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除买卖合同，并扣除已支付的款项作为违约金。
若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。
3. 若甲方在乙方履行本协议约定的义务后未能履行出售商铺的义务，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议并要求甲方双倍返还定金。
若因此导致乙方其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
底商招商方案
底商招商方案
一、项目概述
随着城市化进程的加速，商业地产市场日益活跃，底商作为商业地产的关键组成部分，其商业价值和潜在收益日益受到重视。本方案旨在为某商业项目底商的招商活动提供详细规划，以实现商业价值的最大化。
二、项目目标
1.招商目标：引进具品牌效应、经营实力和良好信誉的商户，提升底商整体商业品质。
3.遵守我国法律法规，具备良好的商业信誉。
4.愿意接受项目管理方的统一管理，共同维护底商形象。
五、招商流程
1.前期沟通：与意向商户进行初步洽谈，了解商户需求，介绍项目情况。
2.签订意向书：双方达成初步合作意向后，签订招商意向书。
3.资质审查：对商户进行资质审查，确保符合招商条件。
4.签订合同：资质审查通过后，与商户签订正式租赁合同。
2.经济目标：实现底商租金收益最大化，提高项目投资回报率。
3.社会目标：为周边居民提供便利、舒适的购物、休闲环境，促进地区经济发展。
三、招商策略
1.市场调研：深入了解底商所在区域的市场环境、消费需求和竞争对手情况，为招商提供有力数据支撑。
2.定位明确：根据市场调研结果，明确底商的业态定位，确保招商方向与市场需求相匹配。
2.装修支持：为新入驻商户提供一定额度的装修补贴。
3.市场推广：为商户提供市场推广服务，包括但不限于户外广告、活动策划等。
4.管理服务：提供专业的物业管理服务，优化商户经营环境。
八、后期管理
1.建立健全的物业管理机制，保障底商运营秩序。
2.定期对底商进行巡查，确保设施设备正常运行。
3.加强与商户的沟通，及时了解并解决其经营中的问题。
4.其他政策：根据项目实际情况，制定其他优惠政策，如免费停车、宣传推广等。
门面招商活动方案策划书3篇
门面招商活动方案策划书3篇篇一门面招商活动方案策划书一、活动主题“携手共进，共创辉煌”二、活动目的本次招商活动旨在吸引更多的优质商家入驻我们的商业门面，提升商业门面的知名度和影响力，为商家和消费者创造双赢的局面。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[详细地址]四、活动对象1. 潜在商家：对我们的商业门面感兴趣，有意向入驻的商家。
2. 现有商家：已经入驻我们商业门面的商家。
五、活动内容及安排1. 招商宣传：制作宣传海报和宣传册，介绍商业门面的优势和招商政策。
在社交媒体平台上发布招商信息，吸引潜在商家的关注。
参加相关的商业展览和活动，进行现场宣传和招商。
2. 招商政策：提供优惠的租金政策，吸引商家入驻。
提供装修补贴和设备购置补贴，减轻商家的负担。
提供免费的市场推广和宣传支持，帮助商家提高知名度。
提供专业的运营管理和服务支持，确保商家的顺利运营。
3. 招商洽谈：设立招商洽谈区，为潜在商家提供一对一的洽谈服务。
安排专业的招商人员，与商家进行深入沟通，了解商家的需求和意向。
提供详细的商业门面资料和招商政策，帮助商家做出决策。
签订意向书和租赁合同，确保商家的入驻意向。
4. 签约仪式：邀请潜在商家和现有商家参加签约仪式。
在仪式上宣布招商成果和优惠政策。
为签约商家颁发证书和奖品，以示表彰和鼓励。
5. 后续服务：为入驻商家提供开业前的培训和指导。
协助商家进行装修和设备购置。
提供市场推广和宣传支持。
定期与商家沟通，了解商家的经营情况，提供帮助和支持。
六、活动预算1. 宣传费用：海报制作费[X]元，宣传册印刷费[X]元，社交媒体广告投放费[X]元，活动现场布置费[X]元，共计[X]元。
2. 招商人员费用：招商人员工资[X]元，提成[X]元，共计[X]元。
3. 签约仪式费用：场地租赁费[X]元，设备租赁费[X]元，嘉宾邀请费[X]元，共计[X]元。
4. 其他费用：活动礼品费[X]元，活动餐饮费[X]元，共计[X]元。
商铺招商策划方案
2.物业费政策：合理设定物业费标准，提供优质的物业服务，确保商户正常经营。
3.装修补贴：对符合条件的商户给予一定装修补贴，减轻商户负担。
4.活动支持：组织各类促销活动，提高项目知名度，帮助商户吸引客流。
4.招商宣传：利用线上线下渠道，广泛宣传项目优势和招商政策，吸引潜在商户关注。
5.商户筛选：对意向商户进行资质审核，确保引进的商户符合项目定位。
6.签约入驻：与符合条件的商户签订租赁合同，办理相关手续，协助商户顺利入驻。
7.后续服务：持续关注商户经营状况，提供必要支持，协助解决经营难题。
五、招商政策
2.经营目标：确保商户盈利，提高项目租金收益，实现项目可持续发展。
3.品牌目标：树立项目良好口碑，提升项目在市场上的知名度和美誉度。
三、招商策略
1.明确项目定位：根据项目地理位置、周边环境、消费人群等因素，确定项目业态组合和招商方向。
2.优化招商政策：制定具有竞争力的招商政策，包括租金、物业费、装修补贴等，吸引优质商户入驻。
3.创新推广：运用多种渠道和手段，提高项目知名度和招商效果。
四、招商流程
1.市场调研：深入了解同行业竞争对手、周边商业项目等市场信息，为招商提供数据支持。
2.招商规划：根据市场调研结果，明确招商目标、业态组合、品牌架构等。
3.招商方案制定：细化招商策略、政策、活动等具体措施。
4.招商宣传：利用线上线下渠道，广泛传播项目优势和招商政策。
5.商户筛选：严格审查商户资质，确保引入的商户符合项目定位。
6.签约入驻：与优质商户签订租赁合同，协助办理相关手续。
7.后续服务：持续关注商户经营状况，提供必要支持，助力商户发展。
认筹活动方案(共7篇)
认筹活动方案（共7篇）第1篇：认筹前期及认筹方案认筹前期预备工作及认筹方案自盘锦世贸中心项目在盘锦辽东湾新区落成后，主要通过派单、电台、短信及约访客户到辽东湾参观的推广形式，来宣布传达我方项目。
目前来电量2142组，来访量334组，辽东湾新区免费参观发车578人。
5月5日盘锦世贸中心家居建材城及住宅开头认筹，距认筹时间还余30天的时间，从来电、来访、发车人数来看，5月5日认筹我方所想达到的效果还远远不够。
我方就目前情形在30天的时间内预备工作如下：一．项目地售楼处及步行街外展中心的预备项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。
步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。
二．人员配置4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。
4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。
三．物料预备大巴车：30台左右（依据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣布传达片我们提前预备出光盘及U盘）认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可依据认筹单编号来确定认筹客户的先后挨次。
礼品：为确保我方5月5日认筹达到确定的人气，我方需预备一批礼品，当天成功认筹者礼品在200元左右（如电器产品，可宣布传达成功认筹可送价值千元礼品。
认筹活动策划方案
认筹活动策划方案篇一：认筹活动实施方案元旦认筹活动实施方案一、活动目的为进一步提升山水文苑的品牌形象，以及扩大其品牌知名度，同时扩大客户认筹力度，促进客户与华信之间的情感交流，为此，特以新年元旦之际为噱头，特结合“山水文苑二期”认筹启动仪式，举办品鉴活动，借此吸引人气，集中引爆，宣传卖点，加大认筹。
二、认筹启动时间和地点认筹启动时间：20XX年1月1日（星期二）上午9:00认筹启动地点：华信房地产营销中心三、认筹流程1、工作人员接待认筹客户2、安排销售人员组织认筹3、工作人员安排收定金写收据四、活动前期宣传1、电话通知。
现有储备客户、来访客户，在活动前3天致电通知。
电话话术：您好！我们这里是华信?山水文苑，1月1日上午9点在山水文苑售楼处，举办山水文苑楼盘推介活动，活动现场稀缺房源有优惠，派发大量精美礼品，诚邀您参加！（置业顾问解答相关问题）2、短信通知。
在电话通知后，再由客服部统一发送短信，邀约客户。
短信内容:华信?山水文苑二期楼盘推介活动，元旦当天上午9点震撼启动，稀缺房源多种优惠，精美礼品大量派发，诚邀您参加！8038000，人民路与东环路交叉口五、优惠政策当天选房成功额外优惠到9折，一次性付全款者赠送10平米以内（不含10平米）地下室一个。
六、活动流程：（一）前期准备（12月31日前布置完成）：1、现场布置：X展架，气球若干，拉花，饮水机（水源充足），纸杯若干，精美礼品，鞭炮及其他物品（详见物料清单）。
（二）活动现场（所有工作人员1日8:20前准备完毕）：2、咨询区与选房区：销售人员9点在门口迎宾；在售楼处内，销售人员将到场的客户引至沙盘处讲解楼盘、户型、优惠信息。
谈判桌3张，椅子12把，《认筹销控表》文本，销售人员3-4名（含经理），销控人员1名。
3、签约区：由销售人员引导客户到客服部办公室签订认购协议，配发认筹卡，做好登记，填写《认筹卡领取明细》，签约桌2张，沙发1个，认购协议若干，签字笔。
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商铺认筹方案各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠%；三.、认筹时间2015年月日（星期六）下午3：00 阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP 卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
3．6：30 外场包装剩余部分到位4．7：00 全部工作人员到位，再一次检查所有物料。
5．7：30 固定岗位人员各就各位6．8：00 放暖场音乐7．8：15 组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌；8．8：25为客户发放早餐，供应100份，后备50份9．8：45外场演艺开始暖场10．9：00 认筹正式开始11．9：00同时允许新客户入场参观12．9：00 演艺活动正式开始13．12：00 外场演艺结束（视情况确定结束时间）备注：外场演艺节点，由主持人结合活动自由进行，其中加入互动环节。
互动小礼品：200纸抽和20靠垫。
七、活动组织方案1. VIP金卡现场发售流程（易拉宝文字）外场等候区：意向客户按到访顺序依次排队等候；维持客户排成一队，同时按顺序发临时号牌。
内场等候区：9:00 主持人宣布认筹开始，客户开始入内场认筹区：在内场工作人员的安排下客户按临时号牌顺位至指定柜台填写VIP卡申购表。
办理时出示有效证件身份证、临时号牌。
工作人员按临时号牌序号让客户填写申购单跑单区：认筹须知填写完毕的客户，在工作人员的陪同下至收银区等候付款；收银区：客户付款，领取交费收据;审核区：审核区审核认筹须知，收据是否一致。
检查无误后给客户发放VIP 卡；休息区申购流程完毕，客户可在此处逗留。
备注：1、申购客户在进入内场等候区时原则上需要出示身份证或有效身份证件（若客户未携带，亦可以进入办理VIP 卡，事后进行补办）。
2、客户的临时号牌仅作为此次业务办理的顺序依据，并只作一次性使用，内场喊好人员每次按顺序叫号5组，叫号三次后作废临时号作废。
篇二：商铺认筹方案阳光城·西西里商铺（住宅底商）认筹方案按照阳光城·西西里全年销售任务铺排，现决定将2号楼、3号楼的住宅底商进行对外推售，先根据商铺意向客户摸牌，现决定预约登记认购，按照与贵司沟通所达成的共识，拟定于2014年11月8日开始交纳诚意金认筹，开盘时间预定为2014年11月16日。
现拟定初步计划如下，希望双方共同讨论并完善此方案，为实现良好的销售成绩共同努力！一、认筹时间：2014年11月8日9:00—2014年11月15日18:00二、认筹地点：阳光城·西西里营销中心三、参与人：2、3号楼商铺意向客户（是否推3号楼和甲方商议）四、认筹形式：预交2万元认筹诚意金，开盘当天充当房款。
? 11月8日9:00客户交纳认购诚意金，截止日期11月15日18:00;? 客户交纳诚意金20000元并签写商铺认筹协议书，作为开盘当天优先选铺的身份证明; ? 客户预购一套房交纳20000元诚意金，签定一份诚意金认购协议书；如客户预购两套房，交纳40000元诚意金则须填写两份诚意金认购协议书，以此类推。
五、认筹流程? 11月15日通知客户认筹时间及注意事项；?? 认筹当天透露销售均价，试探价格、了解客户需求。
客户来访客户离开现场接待销售洽谈选定铺位领取认筹协议缴纳诚意金协议审核协助客户填写六、客户优惠? 诚意客户享受优先选铺权。
? ?? 诚意客户在2、3#楼商铺未选铺成功，可自行决定是否保留诚意权益。
如保留则可享受后期房源的整体优先选房权及诚意优惠，如后期购房成功可享受当期的相应优惠。
? 如诚意金客户开盘当天选房成功，诚意金自动转为定金，如选房不成功则无条件在开盘后10天内到售楼处退还诚意金20000元。
? 诚意客户可在开盘当天享受商铺返租优惠（5年，年收益6%）；客户可以选择不返租，价格按照返祖前价格计算，其他优惠不发生变化。
? 老带新客户成交后，老客户可以可以享受一拖二10000元/套，独立一层5000元/套的奖励；? 凡持有1万元商铺抵用券，即可享受相对应价值的房款抵用，每套限用一张；? 开盘当天，付款方式分为一次性和按揭两种模式，凡一次性交付商铺款的客户额外享受总商铺款3%的优惠。
? 开盘当天，凡购买住宅和商铺的客户即可获得iPhone6 一部。
嘉论机构西西里项目组2014年11月7日篇三：商铺认筹执行方案“中泉·国际广场”商铺开盘前（内部）期认筹执行方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。
3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售；5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP卡优惠形式：4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠；2014年日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、5月10日——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交签约优惠（按揭、一次性）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．（5/21）18：30组织全体人员做认筹彩排2．（5/21）19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
3．（5/21）6：30 外场包装剩余部分到位4．（5/21）7：00 全部工作人员到位，再一次检查所有物料。
5．7：30 固定岗位人员各就各位6．8：00 放暖场音乐7．8：15 组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌；8．8：25为客户发放早餐，供应100份，后备50份9．8：45外场演艺开始暖场10．9：00 认筹正式开始11．9：00同时允许新客户入场参观12．9：00 演艺活动正式开始13．12：00 外场演艺结束（视情况确定结束时间）备注：外场演艺节点，由主持人结合活动自由进行，其中加入互动环节。
互动小礼品：200纸抽和20靠垫。
七、活动组织方案1. VIP金卡现场发售流程（易拉宝文字）外场等候区：意向客户按到访顺序依次排队等候；维持客户排成一队，同时按顺序发临时号牌。
内场等候区：9:00 主持人宣布认筹开始，客户开始入内场认筹区：在内场工作人员的安排下客户按临时号牌顺位至指定柜台填写VIP卡申购表。
办理时出示有效证件（身份证、军官证等）、临时号牌。
工作人员按临时号牌序号让客户填写申购单跑单区：认筹须知填写完毕的客户，在工作人员的陪同下至收银区等候付款；收银区：客户付款，领取交费收据;审核区：审核区审核认筹须知，收据是否一致。
检查无误后给客户发放VIP 卡；休息区申购流程完毕，客户可在此处逗留。
备注：1、申购客户在进入内场等候区时原则上需要出示身份证或有效身份证件（若客户未携带，亦可以进入办理VIP 卡，事后进行补办）。
2、客户的临时号牌仅作为此次业务办理的顺序依据，并只作一次性使用，内场喊好人员每次按顺序叫号5组，叫号三次后作废临时号作废。
备注：1、申购客户在进入内场等候区时原则上需要出示身份证或有效身份证件（若客户未携带，亦可以进入办理VIP 卡，事后进行补办）。
2、客户的临时号牌仅作为此次业务办理的顺序依据，并只作一次性使用，内场喊好人员每次按顺序叫号5组，叫号三次后作废临时号作废。