地下车库设计常见问题分析及措施

地下车库设计常见问题分析及措施

摘要：随着城市建设中建造了大量的地下室及地下车库，由于涉及到工期和投入的建设费用，设计中与地下室相关的不少问题也逐渐变得突出起来。地下室的功能主要用于设置人防避难、设备房及停车场等，本文主要从建筑设计的角度对地下车库设计常见问题进行分析，并给出对策措施，以供工程设计参考。

关键词：地下车库存在问题解决措施

Abstract: With the city construction made a large number of basement and underground garage, because involves to the time limit and investment of the construction cost, design with basement related many problems also gradually become prominent up. The function of the basement is mainly used for civil air defense evacuation, set equipment room and parking lot, this article mainly from the point of view of the architectural design of underground garage design common problems are analyzed, and countermeasures are given for engineering design reference.

Keywords: underground garage, problems, solving measures

一些项目的地下车库在进行建筑设计时，时常会存在设计失误或设计不当等问题，有些问题往往是在施工图出图后、甚至是有些的项目基础已施工后才发现，其返工量和更改难度之大可想而知，所造成的无效成本数额也巨大，无论是对于设计方还是业主，最终付出的代价是比较大的。对于地下车库设计经常出现的一些问题，详细列举、分析如下：

一、地下车库柱网设置不合理

1.1主要存在问题：

地下车库柱网设置不合理，造成地下车库停车率不高、无效车库面积增加。

1.2解决措施及建议：

一般来说，高层住宅的结构设计采用剪力墙直接落地的方式处理，由于高层住宅各房间的尺寸限制，在上部落地剪力墙间做停车位不是一种经济的做法。通常，上部落地剪力墙间的空间作为设备用房、人防、自行车库房、物业管理用房等，汽车库一般采用独立车库方式来解决。

按建筑规范《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98》，设计规范要求的小型车不

同停车方式所占用的单车位及通车道所需尺寸，不难看出垂直式后退停车所占用的停车面积最小，故一般情况下，独立地下车库都采用该种停车方式。设计规范规定小型汽车的尺寸为2400×4800，加上汽车与旁边的距离，车位最小2400×5300，通车道宽度5.5米。¬以每停车单元停车6部计算，一般的设计柱距为8.1米x8.1米，柱断面按600毫米x600毫米计算, 每停车单元停车6部。车位有靠墙的那边另加300，即一边靠墙车位2700X5300；两边靠墙的加600，即3000X5300。¬这点条往往被设计人员所忽略，应该引起足够的重视，否则车位统计会出错。

柱网尺寸的布置应符合停车模数，达到紧凑布置，尽量不要出现一车或两车的小柱距情况，应按并排三车均匀布置。

二、关于地下室层高设置不合理

2.1主要存在问题：

地下车库层高的设计不够或层高过大。

2.2产生原因：

2.2.1片面理解规范中的地下停车库高度2.2M，；

2.2.2对设备管道的安装尺寸数值取值不准确；

2.2.3对地下车库是否设置机械排风及自动喷水灭火系统把握不准确，造成多算或造成漏算设备管道的高度；

2.2.4当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，未采取设备用房处局部降板，而是一同按照设备房的高度来设置同层层高

2.3解决措施及建议：

2.3.1规范中指的地下车库高度为2.2M，指的是建筑完成面的净高，应扣除建筑装修面及风管等设备管道的安装尺寸，所以要设计好地下室层高高度，必须要弄清楚地下车库层高是否均包含涵盖以下数据，并和相关设备工种专业的设计工程师取得相关数据，做好各个设备专业的综合管线设计。

地下车库层高=车库建筑面层厚度＋停车库净高2.2米＋通风管高度＋顶板梁高＋预留50~100mm安装余量（详附图1示意）；

2.3.2应尽量使通风专业的“主风道” 靠近车道边侧设置；

2.3.3水电等设备管线尽量与通风专业发风管平行设置、不设在风道下方；

2.3.4各个设备工种管线交叉点不要设在主车道处；

2.3.5当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，应采取“设备用房局部降板”来满足设备房所需高度，而车库层高按常规设计

三、地下设备房设置不合理

3.1主要存在问题：

设备房面积过大、设备房设置位置影响地下室停车等。

3.2解决措施及建议：

3.2.1设备房尽量设置在塔楼下方及其他不便停车的边角地带；

3.2..2设备房不能霸占停车位；

3.2.3设备房使用面积能满足设备安装的最小尺寸要求即可，无需预留多余空间；

3.2.4消防水池及生活泵房尽量利用汽车坡道的下方及其他边角区域。

四、地下车库车道宽度的设置

4.1主要存在问题：

地下车库行车车道尺寸设计偏大，人为增加车库面积。

4.2车道设置不合理造成的后果

车道宽度尺寸设计偏大，人为增加了地下车库无效面积，无效面积是增加地下室成本的最直接因素，地下室每平米2000~3000元的建造成本，常常让业主不知不觉就额外增加了上万元甚至几十万的无效成本。

4.3产生原因：

设计人对建筑规范有关各类车道宽度的规定的不熟悉或理解不够。