农村土地流转流程

农村土地流转程序材料

（一）承包方自主流转土地承包经营权

（1）流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式（转让、互换方式除外）、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡农村土地流转管理服务中心各执一份。

（2）发包方和乡土地流转管理服务中心收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正；

（3）流转当事人可以向乡土地流转管理服务中心申请合同鉴证。

（二）承包方委托发包方流转其土地承包经营权

（1）承包方自愿委托发包方流转其承包经营权的，应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书；

（2）发包方讨论是否接受委托，并将其讨论结果在15日内通知承包方；

（3）决定接受委托的，发包方应当与承包方签订流转委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章；

（4）发包方在接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当形式向村内外公告，或向农村土著人流转信息平台发布；

（5）愿意承接流转土地的，在公告的有效期限内提交承接流转土地的申请；

（6）公告期限结束后，发包方应本着公正、公平、公开的原则，及时召集已提交承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方、乡农村土地流转管理服务中心各执一份；

（7）流转当事人可以向乡农村土地流转管理服务中心申请合同

鉴证。

（三）以转让、互换方式流转土地承包经营权

（1）承包方向发包方递交土地承包经营权转让或互换的书面申请；

（2）发包方同意转让或互换的，应及时向乡农村土地流转管理服务中心报告，不同意的，应当于7日内向承包方书面说明理由；

（3）征得发包方同意后，原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或者互换的合同，并一式四份，流转双方、发包方、乡农村土地管理服务中心各执一份；

（4）流转当事人可以向乡农村土著人流转管理服务中心申请合同鉴证；

（5）办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续。

（四）土地承包经营权再流转的程序

（1）通过以出租、转包方式取得土地承包经营权后，再流转的，首先需取得原承包方的同意，然后根据再流转双方商定的流转方式（不含转让、互换方式），按以上相应程序实施；

（2）通过以互换、转让方式取得的土地承包经营权，并依法登记获得土地承包经营权证后，可依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转。

五、农村承包合同纠纷信访案件办理程序

1、立案；

2、调查；

3、调解；

4、上诉；

5、执行。