待摊投资的核算
待摊投资明细科目核算的内容
待摊投资明细科目核算的内容
待摊投资明细科目核算的内容是指对于一些长期投资项目，公司需要将其费用
在一定期间内逐步分摊到利润表上，以准确反映投资项目的成本。
在待摊投资明细科目核算中，需要包括以下内容：
1. 长期投资明细：将长期投资按不同的项目进行明细核算，包括投资项目的名称、金额、起始日期和结束日期等信息。
这有助于管理层和财务部门掌握每个投资项目的具体情况。
2. 分摊期间确定：根据具体的投资项目，公司需要确定每个项目的分摊期间，
在此期间内将费用逐步分摊到利润表上。
分摊期间的确定应基于投资项目的预计使用寿命或使用周期，以尽量准确地反映投资项目的成本。
3. 分摊方法选择：在待摊投资明细科目核算中，公司需要选择合适的分摊方法。
常见的分摊方法包括直线法、加速折旧法和产量法等。
不同的分摊方法适用于不同类型的投资项目，选择适当的分摊方法有助于实现成本的合理分摊。
4. 分摊计算与记录：根据选择的分摊方法，将每个投资项目的费用按照预计分
摊期间进行计算，并在财务系统中记录。
分摊计算应准确无误，确保分摊的费用能够准确地反映在利润表上。
5. 定期审核与调整：待摊投资明细科目核算是一个动态的过程，公司需要定期
进行审核与调整。
例如，如果投资项目的预计使用期限发生变化，需要及时调整分摊期间和分摊计算方式。
通过对待摊投资明细科目核算的准确实施，公司可以更好地了解和掌控长期投
资项目的成本情况，从而为决策提供可靠的财务数据。
这有助于提高公司的财务管理水平，保障投资项目的合理运营和资金的有效利用。
待摊投资的会计处理
一、待摊投资的内容待摊投资是指基本建设单位发生的构成基本建设投资完成额的，应分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出。
根据现行会计制度规定，待摊投资一般包括下列内容：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、坏账损失、借款利息、合同公证及工程质量检测费、土地使用税、汇兑损益、国外借款手续费及承诺费、报废工程损失、耕地占用税、土地复垦及补偿费、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、调整器材调拨价格折价、企业债券发行费用、社会中介机构审计费、其他待摊投资等。
这些费用支出，虽不直接构成交付使用资产，但有助于交付使用资产的形成，是与基本建设有密切联系的支出，因而，最终应分摊计入交付使用资产的成本。
建设单位应按照规定的内容和标准控制待摊支出。
二、待摊投资的分摊方法由于待摊投资是建设单位在基本建设过程中发生的共同费用，而应由各项交付使用资产和移交给其他单位的未完成工程共同负担。
对于能够确定应由某项交付使用资产负担的待摊投资，应直接计入该项交付使用资产成本；对于不能确定负担对象的待摊投资，则应采用科学、合理的方法分配计入受益的各项交付使用资产成本。
待摊投资的分摊方法一般按概算数的比例分摊和按实际数的比例分摊两种。
按概算数的比例分摊就是按照设计概算中所列的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担的待摊投资的部分以及应分摊的待摊投资计算出预定分配率进行分摊的方法。
其计算公式如下：预定分配率=概算中各待滩投资项目的合计数（扣除可直接计入的部分）÷概算中建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×100%某项交付使用资产应分摊的待摊投资=该交付使用资产的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资部分×预定分配率按实际数的比例分摊就是按照上期结转和本期发生的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分以及应分摊的待摊投资计算出实际分配率进行分摊的方法。
浅议基建项目待摊投资核算与摊销
浅议基建项目待摊投资核算与摊销作者：温海英来源：《财会学习》2016年第22期摘要：待摊投资是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出，具有核算内容相关性、科目设置具体性、分摊对象指向性、摊销过程层次性等特点。
在实务工作中，针对待摊投资的这些特点，应选择合理的方法进行核算，并按照正确的原则进行摊销，确保资产价值的准确完整。
对于实务工作中容易出现的问题，大都是会计基础工作薄弱、对相关政策把握不透所造成的，基建财务管理人员应在熟练掌握相关法规制度的基础上，结合本单位基建项目自身特点，制定出科学合理的核算方法。
关键词：基本建设；待摊投资；核算；摊销；资产价值待摊投资的核算与摊销，贯穿整个基建项目管理的始终。
采用科学合理的核算及摊销方法，对于正确计算各项建设项目新增固定资产成本，进而全面准确反映建设成果具有十分重要的影响。
一、待摊投资的概念《基本建设财务规则》（财政部令第81号，2016年9月1日起施行）规定：待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。
二、待摊投资的核算内容与已经废止的《基本建设财务管理规定》相比，《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）对待摊投资核算内容的分类更加系统化。
为方便记忆，可将其九大类内容归纳总结为“地税来信前，验损费其息”。
（一）地：即基建项目涉及到的与土地相关的费用，包括征地费、补偿费、森林植被恢复费以及租地所发生的费用；（二）税：即项目建设过程中需缴纳的税费支出，包括土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税等；（三）信：即系统集成等信息工程的费用支出，本部分是新增的内容，明确了信息化建设项目的费用归集途径；（四）前：即基建项目发生勘察费、设计费、研究试验费、可行性研究费等前期费用，需要引起注意的是，此款所指的前期费用是否可以列入项目成本，应以项目取得正式批复为准；（五）验：即针对基建项目的各类检验检测费用，项目投入使用前的负荷联合试车费也包括在内；（六）损：即基建项目建设过程中发生的资产损失，单项工程报废应当经有关部门或专业机构鉴定；（七）费：即各类管理性质的费用。
完善基建会计“待摊投资”核算的思考
完善基建会计“待摊投资”核算的思考作者：曹建英来源：《中国乡镇企业会计》 2013年第12期摘要：在国有建设单位基本建设单位会计核算中，“待摊投资”科目核算建设单位发生的基本建设实际支出，按照规定应该计入交付使用资产成本的各项费用支出。
本文从待摊投资现行核算方式及存在问题进行分析，对其科目分类设置及根据不同的分类按不同的方法进行摊销提出一些办法和思路。
关键词：建设单位；待摊投资；分类；摊销基建项目成本核算的准确性直接影响到工程项目交付时的价值，目前各级政府基建会计是按《国有建设单位会计制度》和《基本建设财务管理规定》进行基建投资核算。
基建工程项目成本主要由建筑安装工程投资、设备投资、待摊投资、其他投资组成。
因建筑安装工程投资、设备投资、其他投资发生时直接归集到相对应的项目中，核算比较简单清晰，而待摊投资则是归集了多个项目的共同费用，支出内容多，核算较为复杂，费用分摊的是否合理对单项工程价值有较大的影响。
一、待摊投资核算的内容待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的、按照规定分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出，按《国有建设单位会计制度》规定，待摊费用应设置以下明细科目，包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费等28 个明细科目。
按照《基本建设财务管理规定》第十九条，建设单位要严格按照规定的内容和标准控制待摊投资支出，不得将非法的收费、摊派等计入待摊投资支出。
工程竣工移交资产时，发生的待摊费用应该按受益期限和受益对象进行分摊。
二、待摊投资应用存在的问题（一）部分明细科目设置不尽合理1.明细科目设置繁杂，不便分摊计入交付资产价值。
项目实施过程中，勘察设计费，监理费、跟踪审计费等费用都是针对单位工程发生的，按照成本确认原则，应该直接计入该单项工程，现行会计制度是通过将上述费用归集在待摊投资核算，以后在多个项目之间进行分摊再计入交付使用资产成本，这不仅增加了核算的工作量，还使得交付使用资产成本不准确。
事业单位基建“待摊投资”核算方法研究
陈 艳 艳
（ 国家深 海基地 管理 中心 山 东 ・ 青岛
摘
２ ６ ６ ０ ６ １ ）
要 ：文章从 目前我 国事业单位基建项 目待摊投 资会计核 算 中存在 的问题分析入手 ，探 讨如进一步提 高对待摊投资会计核 算
・
的质 量 。
关键 词：事业 单位 ；待摊投资；会计核算 待摊投资的内容一般包括 了基建管理费、 土地征用费、 拆迁 补偿费、 研究试验 费以及许多临时 费用 、 设计费用、 检验 费用等 等 。对于待摊投 资的会计核算～般是通过设置专 门的 “ 待摊投 资” 科 目并按照一定的核算方法进行 ， 待摊投资的核算方法关系 着核算 的最后结果 以及分摊 的具体数额 ， 对于事业单位财务管 理 工 作 的具 体 质 量 及 水 平 有 极 大 影 响 。 事业单位待摊投资分摊 过程中存在的主要问题 （ 一） 难 以保证准确性与合理性 目前我 国事业单位 的基建项 目， 在工程资产 的及 时交付方 面 问题不 多， 一般来说也可以做到细化工作、 完善资料 、 加强 实 物管理等 。 但 是在待摊投资 的分摊工作 中仍然存在着准确 性与 合理性难 以切实保证的问题 。 比如在 多个 项 目同时进行 的时候 ， 由于每个项 目都存在着不同的项 目分段 ‘ 实施计划 、 移交计划等 ， 此 时 的 资产 移 交 工作 就 会 显 现 出许 多无 法 有 效 解 决 的 问 题 ，尤 其 是对 于某些非常规性质 的建设项 目，因为其总体规划 不够 完 善， 致使在项 目分布实施的设计、 投 资分摊 上面容易出现 问题 。 例如项 目初期 ， 包括土地征用、 院墙 圈建阶段的各种费用的分摊 问题 等。 （ 二） 存在 诸多不确 定性 因为待摊投资 的具体分摊是要根据整个工程项 目的总额来 进行所 占比例的分摊 ，但是这些数据 都必须等到工程全面完工 之后 才能有效收集 ，因此在 工程 在建 过程 中就会存在诸 多不确 定性 ， 诸如受益对象 的不确定性、 分摊 比例 的不确定性 以及具体 分 摊 金额 的 不 确 定 性 。 二、 提升待摊投资核算工作质量 的途径 （ 一） 加强制度 建设 为了进一步确保待摊投资在支出分摊 方面 的准确性与合理 性， 首先就必须从国家相关法律法规的实际 出发 ， 进行具有针对 性 的相关法规制度 的制定与完善， 力求规范的统一性与严肃性 ， 再加 强 对 各 项 典 型 业 务 的 分 析研 究 工 作 ， 寻 找 最 为 适 宜 的 分 摊 方法 ，让 具 体 操 作 人 员对 该 部 分 工 作 的 思 路 及 方 法 逐 渐 清 晰 起 来， 避免无章可循 、 无法可依 的无序局面 ， 从而加强支 出分摊的 准确 性与合理性 。 （ － －） Ｄ ｎ 强 总 额 控 制 在具体实务工作 当中， 应该加强对总额 的有效控制， 如按照 “ 待摊投资一管理费” 的形式进行 操作 建设单位的管理费用要 全面 实行 总额控制 ， 按照年度进行据实列支 ， 以项 目投资总额来 核算 建设单位的具体管理费用总额，并且按照投资总额 的合理 计算进行 管理总额的分档计 算， 对 于某些跨年度工程项 目或者 分标 段以及缺少总额还算的工程项 目，可 以按照实际资产成本 的发 生数 额来按比例分摊，在最 后一次资产交付完成之后完成 最后 一次投资分摊核算，这样不仅能够有利于提升管理费用总 额有 效控 制，同时也能够极大的缓解前期费用分摊方面容易 出 现 的诸 多问题 。 三、 待摊投资 的具体核算方法 待摊投 资是事业单位在进行 基建项 目过程 中所产生 的一系 列共 同性 费用 ， 这些费用一般不能 由某一项资产交付完全负担，
浅议基建项目待摊投资核算与摊销
浅议基建项目待摊投资核算与摊销文／温海英摘要：待摊投资是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出，具有核算内容相关性、科目设置具体性、分摊对象指向性、摊销过程层次性等特点。
在实务工作中，针对待摊投资的这些特点，应选择合理的方法进行核算，并按照正确的原则进行摊销，确保资产价值的准确完整。
对于实务工作中容易出现的问题，大都是会计基础工作薄弱、对相关政策把握不透所造成的，基建财务管理人员应在熟练掌握相关法规制度的基础上，结合本单位基建项目自身特点，制定出科学合理的核算方法。
关键词：基本建设；待摊投资；核算；摊销；资产价值待摊投资的核算与摊销，贯穿整个基建项目管理的始终。
采用科学合理的核算及摊销方法，对于正确计算各项建设项目新增固定资产成本，进而全面准确反映建设成果具有十分重要的影响。
一、待摊投资的概念《基本建设财务规则》(财政部令第81号，2016年9月1日起施行)规定：待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。
二、待摊投资的核算内容与已经废止的《基本建设财务管理规定》相比，《基本建设项目建设成本管理规定》(财建〔2016〕504号)对待摊投资核算内容的分类更加系统化。
为方便记忆，可将其九大类内容归纳总结为“地税来信前，验损费其息”。
(一)地：即基建项目涉及到的与土地相关的费用，包括征地费、补偿费、森林植被恢复费以及租地所发生的费用；(二)税：即项目建设过程中需缴纳的税费支出，包括土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税等；(三)信：即系统集成等信息工程的费用支出，本部分是新增的内容，明确了信息化建设项目的费用归集途径；(四)前：即基建项目发生勘察费、设计费、研究试验费、可行性研究费等前期费用，需要引起注意的是，此款所指的前期费用是否可以列入项目成本，应以项目取得正式批复为准；(五)验：即针对基建项目的各类检验检测费用，项目投入使用前的负荷联合试车费也包括在内；(六)损：即基建项目建设过程中发生的资产损失，单项工程报废应当经有关部门或专业机构鉴定；(七)费：即各类管理性质的费用。
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容在建工程-待摊投资是指企业为了完成工程，并将其作为一种资源以期在未来生成收益的投资。
在建工程-待摊投资明细科目是指在建工程中的各项支出和投资，需要对其进行具体的核算和记录。
在建工程-待摊投资明细科目的核算内容包括项目名称、工程量清单、设计文件、施工合同、施工图、基础测量文件、分部分项工程量清单及预算、合同、预算费用构成表、单位工程结算、支付单、工程决算书、竣工验收文件等。
首先，在建工程-待摊投资明细科目的核算内容之一是项目名称。
项目名称是指待摊投资项目的具体名称，包括项目的地理位置、建设单位、施工单位、工程类型、工程内容等信息。
对于不同的项目，项目名称会有所不同，需要根据实际情况进行具体核算和记录。
其次，在建工程-待摊投资明细科目的核算内容还包括工程量清单。
工程量清单是指在建工程中需要用到的各种材料、设备和人工等资源的清单。
在核算工程量清单时，需要对每一项资源的用量和成本进行具体核算，并记录在相应的账目中。
设计文件是指待摊投资项目的设计图纸、工程计量书、工程量清单等相关文件。
在核算设计文件时，需要确保每一份文件都得到妥善保存，并能够方便地查阅和使用。
另外，在建工程-待摊投资明细科目的核算内容还包括施工合同。
施工合同是指待摊投资项目的施工合同，包括合同的编号、签订日期、合同金额、工程内容等信息。
在核算施工合同时，需要确保合同的签订和执行过程符合相关法律法规，合同条款明确，合同金额合理，合同内容真实可靠。
除此之外，在建工程-待摊投资明细科目的核算内容还包括施工图。
施工图是指待摊投资项目的施工图，包括结构、设备、管线等相关图纸。
在核算施工图时，需要确保图纸的准确性和完整性，能够确保施工时不会出现错误和纠纷。
另外，在建工程-待摊投资明细科目的核算内容还包括基础测量文件。
基础测量文件是指待摊投资项目的基础测量文件，包括地形测量、地下管线测量、地表水文测量等相关文件。
在核算基础测量文件时，需要确保文件的真实性和可靠性，能够指导施工单位进行相关工作。
建设单位待摊投资分摊及其核算
建设单位待摊投资分摊及其核算作者：陈海晏来源：《财会通讯》2010年第08期一、待摊投资的内容建设单位的待摊投资是指建设单位实际发生的构成基本建设实际支出，按照规定应分摊计人交付使用资产价值的各种费用性支出。
其内容主要包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、延期付款利息、负荷联合试车费、包干节余、坏账损失、借款利息、合同公证及工程质量监测费、企业债券利息、土地使用税、汇兑损益、国外借款手续费和承诺费、施工机构转移费、报废工程损失、耕地占用税、土地复垦及补偿费、固定资产投资调节税、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、调整器材调拨价格折价、企业债券发行费、其他待摊投资等。
这些费用性支出，虽然不直接构成固定资产，但它有助于固定资产的形成。
因为上述各项待摊投资是建设单位在基本建设过程中发生的共同性费用，所以，应由受益的各项交付使用固定资产共同负担。
二、待摊投资分摊对象及分摊方法待摊投资包括的费用是建设单位在基本建设过程中发生的与基本建设有关的费用，一般不能由某一项交付使用资产成本负担，而是由各交付使用资产成本共同负担。
因此，不能直接计人某一项交付使用资产成本，而是通过一定的分摊办法，分摊计人交付使用资产成本中去。
(一)待摊投资的分摊对象不需要安装设备、工具、器具、家具等固定资产和流动资产的成本以及单独移交使用单位的无形资产和递延资产的成本，一般不分摊“待摊投资”。
需要分摊“待摊投资”的对象主要包括房屋、建筑物、动力设备等固定资产。
(二)待摊投资的分摊方法在实际工作中，待摊投资的分摊方法一般可采取按概算数的比例分摊和按实际数的比例分摊两种方法。
(1)按概算数的比例分摊。
按概算数的比例分摊就是按照设计概算中所列的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担的待摊投资的部分以及应分摊的待摊投资计算出预定分摊率进行分摊的方法。
其计算公式如下：某项交付使用资产应负担的待摊投资=该项交付使用资产的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担的待摊投资部分×分摊率[例1]某建设单位应分摊计人固定资产的待摊投资支出概算数为510000元，(其中，建设单位管理费20000~，勘察设计费80000’元，临时设施费25000元，土地征用费200000元)，建筑工程概算价值11000000元，安装工程概算价值200000元，需要安装设备概算价值5800000元。
基本建设单位待摊投资会计处理
待摊投资一般包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费，勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、国外设计及技术资料费、出国联络费、设备检验费、延期付款利息、专利费、技术保密费、外国技术人员费、负荷联合试车费、提取企业基金、包干节余、坏帐损失、借款利息、合同公证费及工程质量监测费和企业债券利息，等等。
待摊投资的核算是通过设置“待摊投资”科目及按其内容设置的明细科目来进行的，它的借方反映实际发生的并计算投资完成额的待摊投资，贷方反映分摊计入各项交付使用财产成本的待摊投资，余额反映尚未分摊转入有关科目的待摊投资实际支出数。
[编辑]待摊投资的核算[1]待摊投资的具体核算方法如下：1．建设单位发生上述各项费用时，借记“待摊投资一建设单位管理费”等明细科目，贷记“限额存款”、“银行存款”、现金”、“基建拨款”、“基建投资借款”等相关科目。
2．建设单位在工程竣工交付使用时，按交付使用财产和在建工程的比例分摊上述各项费用，借记“交付使用财产”、“转出投资”，贷记“待摊投资—建设单位管理费”等明细科目。
3．“拨改贷”项目在借款合同规定建设期内提前完成建成投产，实现的建设期内利息节余，按规定全部留给建设单位，借记“待摊投资”，贷记“专用基金”，同时借记“专项存款”，贷记“基建投资借款”。
一、待摊投资的内容待摊投资是指基本建设单位发生的构成基本建设投资完成额的，应分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出。
根据现行会计制度规定，待摊投资一般包括下列内容：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、坏账损失、借款利息、合同公证及工程质量检测费、土地使用税、汇兑损益、国外借款手续费及承诺费、报废工程损失、耕地占用税、土地复垦及补偿费、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、调整器材调拨价格折价、企业债券发行费用、社会中介机构审计费、其他待摊投资等。
完善基建会计＂待摊投资＂核算的思考
投 资决策和经 营决策 更全 面 、 更准 确 ， 才 能提高决 策 的
科学性和可靠性 。 参考 文献 ： ［ １ ］ 余绪缨， 汪一凡． 管理会计学［ Ｍ 】 ． 中国人民大学出版社，
２ ０ １ ０ — ０ ９ 一 Ｏ１ ．
② 传统盈 亏平衡分析 以盈利 为零 作为盈 亏平衡 点 ， 没有 考虑资 金 的时间价值 ， 是一种 静态 分析 ， 盈利为 零 的盈亏平 衡实 际上意 味着 项 目已经损 失 了基 准收益 水 平 的收益 ， 项 目存 在着潜在 的亏损 。这也就是本量利 分 析法盈 亏平衡 点分析的局限性 。
经 济实质是项 目在整个 经济计算期 内可以获 得的 、 超过 基准 收益水平 的 、 以现 值表示 的超额净 收益 ， 所以 ， 净现
如下表 （ 计算过 程略 ） ：
表４
核
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甲 ＿ 『 ｝ 『 ２ ５ ７ ５ ６
１ ８ １ ｊ Ｉ ６ ２ ３
完善 基建 会 计 “ 待摊
曹建英
摘要： 在 国有建设单 位基本建设 单位会计 核算 中 ， “ 待摊投 资” 科 目核 算建设单位 发生 的基本 建设实 际支 出， 按 照规定应该计人交付使 用资产 成本的各项费用支 出。本文从 待摊 投资现行核算方式及存在问题进行分析 ， 对其科 目
分类设置及根据不 同的分类按 不同的方法进行摊销提 出一些办法 和思路 。 关键词 ： 建设单位 ； 待摊投 资 ； 分类 ； 摊销 基 建项 目成本 核算 的准确性直 接影 响到工 程项 目
６ ％的利率水平贴现后脐橙 和蜜柚 的边 际贡献 总额差距
已经很小 了 ，用 ８ ％的利率水平贴现后脐橙 的边际贡献
水利建设单位待摊投资的核算
伍薜技 术 协 作 信 息
财 改 金 融
水利建设单位待摊投资的核算
高玉琴 ， 鸡东县 单位按项 目概 算 内容发 生的构成基 本建设投 资完成额 ， 按规 定应 分摊 计入 交付 使 用资产成本 的各 项 费用 支出。 关键词 ： 水利建设单位 ； 待 摊投 资； 核 算
待摊投资核算 的注意事项 养 老 保险 费 、 基 本 医疗 保险 费 、 失 业保 险 括 ： 临时设施 的筹建 、 维修、 拆除费 或摊销 １ 往 意“ 待 摊投 资 ” 科 目的核算 内容与 费 、 办公 费 、 差 旅 交通 费 、 劳 动保 护 费 、 工 费 ，以 及施工期 间专用公 路 的养 护费 、 维 概 算中有关费用项 目的对 应关系 具 用具 使 用费 、 固定 资产 使 用费 、 零星 购 修费 。 （ １ ） 概 算项 目中独立费 用 的生产 单位 置 费 、 招 募生产 工人费 、 技术 图书 资料费 、 ６ 设备检验 费 。设备 检验费指 按规定 准备费不 在 “ 待摊投 资 ” 科 目中核算 。 （ ２ ） 印花 税 、 业务招 待费 、 施工现 场津贴 、 竣 工 付给 商 品检验 部 门 的进 口成套 设 备检 验 概 算中开办 费 、 经 常费购 置的办 公用 品 、 验收费和 其他管理性质 的开支 。 费 。建设单位对进 口成 套设备 自行组织检 生 活设施 、 交通 工具等 ， 构 成固定 资产 的 ， ２ 土 地征 用及迁 移补偿费 。土地征 用 查所发生 的费用 ， 应在 “ 采购 保管 费” 科 目 不 在“ 待摊投 资” 科 目核算 ， 但 固定资 产的 及迁 移 补 偿费指 建 设 单位通 过 划 拔方式 核算 。 折 旧在本 科 目中核算 。（ ３ ） 初 设概算 中单 取 得无 限 期的 土地 使 用权 而支 付 的土 地 延期付款 利息 。延 期付款利 息指按 列 的库 区迁移 补 偿及 建设 期贷 款 利 息在 补 偿费 、 附着 物 和青 苗补 偿 费 、 安置 补偿 规定 对进 口成 套 设备 采取 分期 付 款 的办 “ 待摊 投资 ” 科 目中核算 。（ ４ ） 初设概 算 中 费 、 迁移 费和土地 征收管 理费 以及行政 事 法所支付的利息 。 没 有单列 、 但根 据有 关规定可 以进入 工程 业 单位 通过 出让 方 式取 得土 地 使用 权所 ８ 借 款利息 。借款利 息指建设单 位借 成本 的有 关费用 ， 如： 坏账 损失 、 汇兑 损失 支付 ｝ ｉ ｇ 出让金 等。经营 陛项 目通过 出让 方 入 基 建投 资借 款和 周转 借款 所 发 生的 按 等， 在 本科 目中核算 。 式取 得有 期 限 的土地 使 用权 而 支付 的 出 规 定应 计 入交 付使 用 资产 价值 的建 设 期 ２ 其他注意事项 。 让金 ， 作 为无形资产 在“ 其他投 资” 科 目核 内借款 利 息 ， 包括 银 行借 款利 息 （ 建 设 单 （ １ ） 用预 收下年 度预 拔款 完 成的待 摊 算 。土地 平整 、 原有 障碍物拆 除和 建筑物 位 向银 行 借入 的基 建投 资借 款 和 临时 周 投资， 须 单独进 行明细 核算 ； （ ２ ） 建设 单位 场地 的布置所 发生 的费用在 “ 建筑 安装工 转 借款 ， 以及使 用 国外 借款发 生的利 息 ） 、 不 能 随意扩 大 待摊 投 资 的开支 项 目和 提 程投资” 科 目核算 。 使 用 部 门统借 统还 基建 基金 借 款发 生 的 高开 支标准 ； （ ３ ）投 资控 制及费 用标 准的 （ １ ） 结算要求 。 土地征用及迁移补偿采 资金 占用费等 。建设单位借款 存入 银行 取 确定 ： １ ）根据年度投 资计划 、工程进 度安 取协议 形式委 托地方政 府或机构 完成 的 ， 得 的存 款 利息 收入 及收 到 财政 拔入 的 贴 排， 编 制 年度 费 用支 出预 算 ， 通 过预 算 进 由协 议 乙方按 进 度填 制 《 合 同价 款 结算 息 资金 均应冲减利息支出 。 行事前 的预测 与控制 。２ ） 按 国家 及行 业规 单》 并 附工 程量 完 成清 单 ， 经 甲方 相 关部 ９ 合 同公 证费 及工程质量 监测费 。合 定， 明确建 管费 范围 内涉及 支付 给职工个 门及单位 负责 人签章 同意 ， 根 据有效 的付 同公证 费及 工程 质 量监 测费 指建 设 单位 人的 工资 ｆ 生 支出 、 劳动保护 、 通信、 差旅 交 款 凭据办理支付 。 按 合同规定在支付进度 按 规定 支付 的合 同公 证 费和 工程 质 量监 通费 等补助 的开支标 准 。３ ） 建立 、 健全 费 款时需要 完成 工作总结 及验收 报告 、 审计 督 费 、 工程质量监 理费 。工程质 量监督 费 用 开支 的 审批 会签 制度 ， 对 咨询 费 、 会 议 报告 的 ， 要 求作为《 合 同价 款结 算单 》 的附 为 政府或行 业质量监 督部 门进 行检测 、 监 费、 招待 费 、 验 收费等 专项费 用 ， 制定相 应 件一 并报 送 。 由建设 单位 自行组 织 完成 督 、 检查 ， 按年度投资 比例 收取的费用。工 的管理办法 。４ ） 确定 自用 固定资产折 旧的 的 ，按规 定单 价和 核 定实 物 指标 进行 结 程质 量监理 费为聘用 监理单位 ， 对 工程 的 计提 方式 、 计提 比例和待摊 投资 的分摊 方 算 ， 付款 时要 求附有 完成土地 征用 及迁移 质 量 、 进度、 安 全和 投资 进行 监 理所 发生 法。 （ ４ ） 坏账 损失 、 报 废工程损失 、 固定 资 补 偿 ｝ 向 验 收清单 。 （ ２ ） 由于补 偿标准 或拆 的全部费用 （ 包括监理检测费 ） 。 产损失 、 设 备盘亏及 毁损须 经有 关部 门批 迁 量 变化 ， 超 出概算 范 围的 部分 ， 动用 移 本 科 目可设置 “ 合同公证 ” 、 “ 质 量监 准后才能 计入待摊投 资支出 。 （ ５ ） 结算支 民预备费必须经过批准 。（ ３ ） 勘 察设 计费。 督” 和“ 工程监理 ” 等三级明细科 目。 付要 求 ：须 凭有 效 的付 款凭 证 并注 明 用 勘察 设计 费指 自行和 委托 勘 察设 计单 位 结算要 求 ： 监理 费 由监 理单 位根据合 途， 由经 手人 、 证明 人及 单 位负 责人 审 签 进行初步 设计和施 工 图设 计阶段 （ 含招标 同规 定填制 《 合 同价款结 算单 》 ， 并 附合 同 同意后 支付 ， 涉及 购置大宗 物品 的还需 附 设 计 ） 的工 程水 文地 质 勘察 、 设计 所发 生 要 求提 交 的成果 和 监理 人员 到 位情 况清 购物清 单 。 按合 同进 度付款 的 由合 同 乙方 自 勺 各项 费用 。 单， 经 甲方相关部 门及单位 负责人 签章 同 填制 《 合 同价款结算 单 》 ， 合 同规定 要达到 ３ 研 究试验 费。研究试 验是指 为基本 意 ， 凭 有效的税务发票办理支付 。 指定进度 及提 交成果 的 ， 应 同时附送 相应 建 设项 目提 供或验 证设计 数据 、 资料 进行 综上， 在水利基本 建设 单位会计 核算 进度和成 果验 收清单 ， 经相 关部 门及 单位 必 要的研 究试验 ， 以及按 照设 计规定在 施 中 ， “ 待 摊投资 ” 科目 核 算建设 单位发 生的 负责人 签章 同意 后办 理支付 。（ ６ ） 凭 证要 工过程 中必须进行试验所发生 的费用。 构成基 本建设 实际支 出 、 按照 规定应 当计 是 求： 通过“ 待摊 投 资” 科 目核 算 的 费 用支 ４ 可 行 陧研 究费 。可行 研究 费指项 入交 付使用 资产 成本 的各项费 用支 出 ， 出， 其 原始 凭 证种 类较 多 ， 有 单 位 自制 的 目建设前 期（ 项 目建议 书阶段 和可行 『 生研 建 设单 位会 计核 算 中使 用率 较 高的 科 目 报销凭 证 、 行 政事业 单位财 政收据 及分行 究 阶段 ） 所发 生的按规 定应计 入交付 使用 之一 。在实 际工作 中， 一定 要充分 注意本 业税务发票等 。 各 项原始凭证均要求 内容 资产 成本的可行性研究费用 。为进行可行 科 目备 明细 科 目的政 策 规定 性和 各 明细 真实 、 数字 准 确 、 金 额 大 小 写 一致 ， 外 来 性 研 究而 购置 的 固定 资产 应在 “ 其他 投 科 目前后核算 的一致 性。 （ 单位 ）付款凭 据要 求加盖 出票单位 专用 资 ” 科 目核算 ， 经过 可行性研 究 ， 决定取 消 参考文献 印章 。 的非 经营项 目所发 生的该项 费用 ， 应按 规 【 １ 】 牛 晓宇． 水利基 本建设 单位会 计核 算 中 定从本 科 目转入“ 待核销 基建支出” 科 目。 “ 待摊投 资” 科 目的应 用【 Ｊ 】 ． 农业科技 与信 二、 待摊投 资核箕的主要核算 内容 ｌ 建 设 单位 管理 费 。建设 单位管 理 费 ５ 临时设施 费。临时设施 费指 按照规 息 ， ２ ０ １ ０ （ ０ ２ ） ． 指建 设 单位 从项 目开工 之 目起至 办 理竣 定 拨 付给 施工 企业 的 临时 设施 包 干费 以 【 ２ 】 张 明． 基本 建设项 目财务管理 浅谈 ［ Ｊ 】 冲 工财 务决 算 之 目止发 生 的管 理性 质 的开 及 建设 单 位 自行施 工 所发 生 的临 时设 施 国��
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容在建工程是指企业为了生产经营、提高经济效益而进行的房屋、铁路、公路、桥梁、机场、船舶、大型设备、重要设施及其他工程项目建设活动。
在建工程-待摊投资是在建工程的一种资金投入方式，待摊投资明细科目具体核算内容包括了工程的具体费用支出、资金投入以及资产价值等。
待摊投资是指企业为完成一项特定的生产或建设项目而投入的、使用寿命长、价值较大、不能分期摊销的资产，其费用应在多个期间内摊销。
具体的核算内容包括了资产建设成本的摊销、资产的实际价值和使用寿命等。
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容需要对资金投入进行具体的记录和核算，主要包括了以下几个方面：第一、工程项目的具体费用支出。
在建工程-待摊投资的费用支出主要可以分为直接费用和间接费用两大类。
其中，直接费用包括了施工费、材料费、设备安装费等直接与工程项目相关的支出，而间接费用则包括了管理费、利息等与工程项目相关的间接支出。
这些费用支出需要详细记账并进行核算，以便后续进行摊销。
第二、资金投入情况。
在建工程-待摊投资的核算内容还包括了资金投入情况的具体记录和核算。
资金投入是企业为了完成工程项目而投入的资金，包括了自有资金和借款资金。
具体核算内容包括了资金的来源、投入时间、投入金额等详细记录，以确保资金使用的透明度和合法性。
第三、资产价值的具体核算。
在建工程-待摊投资的核算内容还需要对项目建设资产的实际价值和使用寿命进行具体的核算。
在资产的使用寿命内，需要对资产价值进行逐年摊销，以确保资产价值的准确反映。
同时，还需要对资产的使用寿命进行评估，以确保资产的使用寿命估计合理可靠。
综上所述，在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容涉及了费用支出、资金投入情况以及资产价值等方面。
企业在进行核算时，需要对这些内容进行详细的记录和核算，以确保资金的使用和资产的价值能够得到有效管理和控制。
同时，需要结合实际情况，灵活运用财务核算工具，以确保核算结果的准确性和可靠性。
基本建设支出的核算
基本建设支出的核算
1、基本建设支出包括：
建筑安装工程投资、设备投资、待摊投资、其他投资、待核销基建支出和转出投资。
2、建筑安装工程投资、设备投资、其他投资是直接构成交付使用资产的实际成本，而待摊投资则需要分摊计入交付使用资产成本。
待核销基建支出和转出投资应在下年初直接冲销基本建设资金来源，报经上级主管部门和财政部门审批后，再按批准数进行调整。
3、待摊投资
核算建设单位按项目概算内容实际发生的，按照规定应当分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出。
如建设单位管理费、勘察设计费、科学研究实验费、土地征用及土地迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、合同公证及工程质量监理费、招投标费等。
4、交付使用资产的核算
交付使用资产是指建设单位已经完成了购置与建造过程，并按规定程序办理了验收交接手续，交付生产使用单位的各项资产。
包括房屋、建筑物、机器设备等固定资产。
交付使用资产的实际成本是根据建设单位“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“待摊投资”、“其他投资”等科目的明细记录计算而来的。
待摊投资账务处理流程
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水利基本建设单位会计核算中“待摊投资”科目的应用
算。
１ 本科 目核算的内容 １ 建设单位 管理费 ． １
非行政 事业单 位建设 项 目通过 出让 的方式取 得土
地使用权 而支付 的出让金作 为无形资产在 “ 其他投资’ ’ 。 科 目中核算 。
１ 土 地复 垦及 补 偿 费 Ｉ ３
指经 批准单 独设 置管理 机构 的建设单 位从 项 目开 工之 日起至办理 竣工 财务决 算之 日止所 发生 的管理性 费、 办公 费、 旅交通费 、 差 劳动保护 费、 工具用具使用 费、 固定资产使用 费 、 零星购置费 、 招募生 产工人费 、 技术 图
务招待费 、 印花税 、 其它等三级科 目进行核算
制， 分年度 据实列支 。控制数 以项 目审批部 门批准 的项
过程 中必须进行试验所发生 的费用 。
根据财政部 门的规定 ， 建设单位 管理 费实行 总额 控 １ 可行性研究费 ． ６ 核算在 建设前期 所发 生 的按规定 应计 人交付 使用
２ １ 年第 ２期 ００
水利基本建设单位会 计核 算 中 “ 待摊投 资” 目的应用 科
牛晓 宇
（ 肃省 水文 水资 源勘 测局 ， 肃 兰州 ７００） 甘 甘 ３ ００
摘要： 在水利基本建设单位会计核算中， “ 待摊投资” Ｉ 科ｆ ｌ 核算建设单位发生的构成基本建设实际支出、 按照规定应当计入交 付使用资产成本的各项费用支出， 是建设单位会计核算中 使用率较高的科 目 之一。在实际工作中， 一定要充分注意本科目备明细
核算通 过划拨 方式 取得无 限期 的土 地使用权 而支 土地 征收管理费等 、 以及行 政事业单位 的建设 项 目通过
出让 的方式取得 土地使用权 而支 付的出让金 。
之一 。在实 际工作 中 ， 一定要充分注 意本科 目各 明细科 付 的土地补 偿费 、 附着 物和青 苗补偿 费 、 安置补偿 费和
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容
待摊投资明细科目是在建工程中用于核算费用的具体项目。
以下是一份典型的待摊投资明细科目具体核算内容：
1. 基础设施建设费用
- 土地平整费用
- 土地拆迁费用
- 地基处理费用
2. 建筑工程费用
- 土木工程费用
- 结构工程费用
- 建筑装饰工程费用
3. 设备购置费用
- 主要设备购置费用
- 辅助设备购置费用
- 生产工艺设备购置费用
4. 工程监理费用
- 监理人员费用
- 监理机构费用
5. 工程设计费用
- 设计人员费用
- 设计机构费用
6. 环境保护费用
- 污水处理费用
- 大气治理费用
- 噪音控制费用
7. 咨询费用
- 咨询人员费用
- 咨询机构费用
8. 其他费用
- 防火费用
- 安保费用
- 动力设备费用
上述是一些常见的待摊投资明细科目，根据具体情况，在建工程的待摊投资明细科目还可以根据需要进行调整和补充。
每个科目的具体核算内容可以根据实际项目进行详细细化，以便更好地掌握在建工程的费用情况。
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容
在建工程-待摊投资明细科目具体核算内容在建工程是指企业利用自有或他人的资金，按照一定的计划和设计，经施工、安装、试运行等工序逐步形成的，尚未竣工的固定资产。
待摊投资明细科目是对在建工程进行具体核算的分项科目，旨在记录在建工程的详细信息和费用支出情况，为后续的完工结转和固定资产的准确确认提供依据。
待摊投资明细科目的核算内容主要包括以下几个方面：1.设计费用：指在建工程在设计阶段发生的费用，包括设计图纸编制费、勘探费、设计咨询费等。
2.执照费用：指在建工程在施工前需要办理的一些手续所发生的费用，如建设许可证、施工许可证等。
3.施工费用：指在建工程的施工过程中所发生的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费、水电费等。
施工费用的核算应当按照实际发生的费用进行明细记录，以便后续的完工结转和固定资产的确认。
4.税费：指在建工程在施工过程中需要缴纳的各类税费，如增值税、城建税等。
5.利息支出：指企业在筹资过程中因借款支持在建工程而发生的利息支出。
6.资本化利息：指在建工程在施工过程中所发生的利息支出，根据固定资产建设资金利息资本化的相关规定，在建工程属于企业固定资产项目后，所发生的利息支出可以进行资本化处理。
7.临时设施费：指在建工程施工过程中临时搭建的设施所产生的费用，如临时办公室、工地围挡等。
8.管理费用：指在建工程的管理过程中所发生的费用，如项目经理工资、施工现场管理人员的工资等。
9.资金占用费用：指由于在建工程需要占用企业资金而导致的资金成本，如筹资成本、资金使用费等。
10.其他费用：指在建工程施工过程中发生的其他费用，如保险费、监理费等。
以上是在建工程-待摊投资明细科目的具体核算内容。
在实际操作中，企业应根据自身的具体情况，结合相关会计准则和政策法规的要求，对在建工程进行细致全面的核算，确保核算准确无误，为企业后续的完工结转和固定资产的确认提供正确的依据。
基本建设项目中的待摊投资核算
基本建设项目中的待摊投资核算
王文利
【期刊名称】《现代审计与会计》
【年(卷),期】2016(000)007
【摘要】基本建设投资一般按工程项目（单项工程）进行管理，会计核算按照相
应的会计准则、制度进行。
按照国有建设单位基本建设投资会计核算有关规定，为了正确核算和监督投资的发生、分摊和结存情况，在会计科目中应设置“待摊投资”科目。
其作为基建企业会计核算工作的重要组成部分，虽不直接形成资产实体但它与建设项目的成本密切相关，对其核算贯穿于基本建设活动全过程，对其准确核算直接影响到完工交付使用资产成本的真实性。
在基建会计核算过程中，待摊投资是基建工程项目历史成本客观、公正、合理的重要保证。
为了保证项目成本的真实性、合理性，加强待摊投资的管理，细化其摊销核算尤为重要。
【总页数】2页(P45-46)
【作者】王文利
【作者单位】哈尔滨医科大学
【正文语种】中文
【中图分类】F283
【相关文献】
1.杭州摊簧中前、后摊曲目数量研究 [J], 蒋羽乾
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3."T"型账户在其他债权投资核算中的巧妙运用 [J], 姜鑫
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5.待摊投资核算的两个问题 [J], 李健男
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待摊投资属于会计制度(3篇)
第1篇一、引言会计制度是企业财务管理的核心，它规范了企业的会计核算、财务报告和会计信息披露等行为。
在会计制度中，待摊投资是一个重要的概念，它涉及到企业的资产管理和成本核算。
本文将详细探讨待摊投资在会计制度中的定义、作用、核算方法以及相关法规政策，以期为我国企业的会计核算提供参考。
二、待摊投资的概念及分类1. 概念待摊投资是指企业在一定时期内，为取得长期效益而发生的，按一定期限分期摊销的支出。
待摊投资属于长期资产，具有以下特点：（1）支出发生时间与效益实现时间不一致；（2）支出金额较大，对企业的长期发展具有重要作用；（3）摊销期限较长，一般为一年以上。
2. 分类待摊投资可以根据不同的标准进行分类，以下是几种常见的分类方法：（1）按投资性质分类：可分为生产性投资和非生产性投资；（2）按投资用途分类：可分为基本建设投资、技术改造投资、设备购置投资等；（3）按摊销方法分类：可分为直线法、年数总和法、双倍余额递减法等。
三、待摊投资的核算方法1. 直接计入法直接计入法是指将待摊投资支出直接计入当期损益。
适用于支出金额较小、摊销期限较短的情况。
2. 分期摊销法分期摊销法是指将待摊投资支出在受益期间内，按照一定的方法分期摊销。
适用于支出金额较大、摊销期限较长的情况。
（1）直线法：将待摊投资支出平均分摊到每个受益期。
（2）年数总和法：将待摊投资支出按照各受益期的年数总和进行摊销。
（3）双倍余额递减法：在摊销初期，按照待摊投资支出的双倍余额进行摊销，后期逐年递减。
四、待摊投资的相关法规政策1. 企业会计准则我国《企业会计准则》对待摊投资的核算方法、披露要求等做出了明确规定。
企业应根据实际情况，选择合适的核算方法，并按照准则要求进行披露。
2. 税法规定税法对待摊投资的摊销期限和摊销方法也做出了规定。
企业应按照税法要求，合理确定待摊投资的摊销期限和方法，以减少税负。
3. 财政部相关政策财政部针对待摊投资出台了一系列相关政策，如《关于调整企业资产折旧年限的通知》等，旨在规范企业待摊投资的核算和披露。
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关于基本建设单位待摊投资的会计处理张进军一、待摊投资的内容待摊投资是指基本建设单位发生的构成基本建设投资完成额的，应分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出。
根据现行会计制度规定，待摊投资一般包括下列内容：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、坏账损失、借款利息、合同公证及工程质量检测费、土地使用税、汇兑损益、国外借款手续费及承诺费、报废工程损失、耕地占用税、土地复垦及补偿费、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、调整器材调拨价格折价、企业债券发行费用、社会中介机构审计费、其他待摊投资等。
这些费用支出，虽不直接构成交付使用资产，但有助于交付使用资产的形成，是与基本建设有密切联系的支出，因而，最终应分摊计入交付使用资产的成本。
建设单位应按照规定的内容和标准控制待摊支出。
二、待摊投资的分摊方法由于待摊投资是建设单位在基本建设过程中发生的共同费用，而应由各项交付使用资产和移交给其他单位的未完成工程共同负担。
对于能够确定应由某项交付使用资产负担的待摊投资，应直接计入该项交付使用资产成本；对于不能确定负担对象的待摊投资，则应采用科学、合理的方法分配计入受益的各项交付使用资产成本。
待摊投资的分摊方法一般按概算数的比例分摊和按实际数的比例分摊两种。
按概算数的比例分摊就是按照设计概算中所列的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担的待摊投资的部分以及应分摊的待摊投资计算出预定分配率进行分摊的方法。
其计算公式如下：预定分配率=概算中各待滩投资项目的合计数（扣除可直接计入的部分）÷概算中建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×100% 某项交付使用资产应分摊的待摊投资=该交付使用资产的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资部分×预定分配率按实际数的比例分摊就是按照上期结转和本期发生的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分以及应分摊的待摊投资计算出实际分配率进行分摊的方法。
其计算公式如下：实际分配率=上期结转的和本期发生的各待摊投资项目的合计数（扣除可直接计入的部分）÷上期结转的和本期发生的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×100%某项交付使用资产应分摊的待摊投资=该交付使用资产的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资部分×实际分配率两种方法各有其优缺点和适用性。
按概算数的比例分摊，因不必经常计算分配率，能够简化计算手续，使待摊投资比较均匀地摊入各次交付使用的资产成本，从而避免了因待摊投资的实际发生额与交付使用资产之间在时间上不相协调而造成分摊的待摊投资忽高忽低的缺点。
但此方法容易造成已按预定分配率分摊的待摊投资与实际发生的待摊投资数额不相符的情况。
实际操作中若差额较大，应根据实际情况随时调整分配率，追加或减少已交付使用资产的成本，并在最后一批资产交付使用时，将实际发生的待摊投资余额全部摊完。
该方法一般适用于建设工程是分次交付使用且每次交付使用的资产与待摊投资的发生在时间上不相衔接的情况。
按实际数的比例分摊，比较符合实际，当工程竣工时，待摊投资也全部分摊完毕，不存在追加或减少交付使用资产成本的调整事宜。
但由于各期都要计算分配率，计算手续较为复杂，而且各期分摊计入交付使用资产成本的待摊投资数额不均衡。
该方法一般适用于全部竣工一次交付使用的建设工程，或者虽是分次交付使用，但每次交付使用的资产与待摊投资的发生在时间上比较衔接的建设工程。
三、待摊投资的会计处理为正确核算和监督投资的发生、分摊和结存情况，建设单位应设置"待摊投资"科目。
该科目属于资金占用类科目。
借方登记实际发生的各项待摊投资，贷方登记按规定方法分摊计入交付使用资产成本和移交其他单位未完工程成本的待摊投资，期末借方余额，反映已经发生但尚未分摊的待摊投资。
该科目应按待摊投资的组成项目设置明细科目，进行明细分类核算。
其中某些费用，还应按费用项目进行明细分类核算。
若有预收下年度预算拨款的建设单位，用预收下年度拨款完成的待摊投资，应单独进行明细分类核算。
现举例说明待摊投资的会计核算方法。
[例]①某自筹资金建设单位用银行存款支付办公费2500元；根据有关发票、账单做如下会计分录：借：待摊投资-建设单位管理费2500贷：银行存款-自筹资金户2500②分配当月份筹建机构工作人员的工资20000元；根据单位工资分配表，做如下会计分录：借：待摊投资-建设单位管理费20000贷：应付工资20000③按工资总额的14%计提职工福利费、按2%计提工会经费；根据单位工资附加费计算及分配表做如下会计分录：借：待摊投资-建设单位管理费3200贷：应付福利费2800其他应付款-应付工会经费400④从自筹资金户支付通过划拨方式取得无限期土地使用权的土地补偿费、安置补偿费和迁移费等200000元；根据有关凭证，做会计分录如下：借：待摊投资-土地征用及迁移补偿200000贷：银行存款-自筹资金户200000⑤从自筹资金户支付某设计院的勘察设计费20000元；根据有关凭证，做会计分录如下：借：待摊投资-勘察设计费20000贷：银行存款-自筹资金户20000⑥某基建投资借款建设单位，以基建投资借款支付可行性研究费15000元；根据有关凭证，做如下会计分录：借：待摊投资-可行性研究费15000贷：基建投资借款15000建设单位待摊投资的分摊方法作者：文章来源：中立诚会计师事务所更新时间：2009-11-6 12:57:24-待摊投资是建设单位在基本建设过程中发生的共同性费用，一般不能由某一项交付使用资产负担，而应由各项交付使用资产和移交给其他单位的未完工程共同负担。
在各项交付使用资产中，除了不需要安装设备和工具、器具、家具以及购置的现成房屋等一般不分摊待摊投资外，建筑安装工程、需要安装设备以及“其他投资”中的新建农牧业与林业建设单位的基本畜禽和林木在交付使用时，均应分摊等摊投资。
对于能够确定应由某项交付使用资产负担的待摊投资，应直接计入该项交付使用资产成本；对于不能确定负担对象的等摊投资，则应采用科学、合理的方法分摊计入受益的各项交付使用资产成本。
待摊投资的分摊方法，一般有以下两种：（一）按概算数的比例分摊即按照设计概算中所列的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分以及应分摊待摊投资计算出预定分配率，进行分摊的方法。
其计算公式如下：预定分配率=概算中各待摊投资项目的合计数（扣除可直接计入的部分）/概算中建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×100%某项交付使用资金应分摊的待摊投资=该交付使用资产的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×预定的分配率假设某建设单位设计概算中所列的建筑安装工程投资总额为1000000元，需要安装设备投资总额为8000000元，其他投资中应负担待摊投资的部分为2000000元，应分摊计入交付的使用资产成本的待摊投资总额为20000元。
本月已竣工交付使用的科技楼工程建筑安装工程投资为500000元。
则办公楼工程应分摊的待摊投资可计算如下：预定分配率=20000/（1000000+800000+200000）×100%=1%科技楼工程应分摊的待摊投资=500000×1%=5000（元）这种分摊方法因不必经常计算分配率，能够简化计算手续，使待摊投资比较均匀地摊入各次次付使用的资产成本，从而避免了因待摊投资的实际发生额与交付使用资产之间在时间上不相协调而造成分摊的待摊投资忽高忽低的缺点。
但这种分摊方式法容易造成已按预定分配率分摊的待摊投资与实际发生的待摊投资数额不相符的情况。
如果差额较大，应根据实际情况随时调整分配率，追加或减少已交付使用资产的成本，并在最后一批资产交付使用时，将实际发生的待摊投资余额全部摊完。
这种分摊方法，一般适用于建设工程是分次交付使用且每次交付使用权资产与待摊投资的发生在时间上不相衔接的情况。
（二）按实际数的比例分摊即按照上期结转和本期发生的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分以及应分摊的待摊投资计算出实际分配率，进行分摊的方法。
其计算公式如下：实际分配率=上期结转的和本期发生的各待摊投资项目的合计数（扣除可直接计入的部分）/上期结转的和本期发生的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×100%某项交付使用资产应分摊的待摊投资=该交付使用资产的建筑安装工程投资、需要安装设备投资和其他投资中应负担待摊投资的部分×实际的分配率假设某建设单位有关科目的上期结转和本期发生额合计如下：“建筑安装工程投资”科目为1000000元，“设备投资——在安装设备”科目为800000元，“待摊投资”科目为36000元（已扣除可直接记入的部分）。
本期已竣工交付使用的金工实习车间工程建筑安装工程投资为300000元，需要安装设备投资为100000元。
则车间工程应分摊的待摊投资可计算如下：实际分配率=36000/（1000000+800000）×100%=2%金工实习车间应分摊的待摊投资=（300000+100000）×2%=8000（元）这种分摊方法比较符合实际，当工程竣工时，待摊投资也全部分摊完毕，不存在追加或减少交付使用资产成本的调整工作。
但由于各期都要计算分配套率，计算手续较为复杂，而且各期分摊计入交付使用资产成本的待摊投资数额不均衡。
这种分摊方法，一般适用于全部竣工一次交付使用的建设工程或者虽是分次交付使用，但每次交付使用的资产与待摊投资的发生拓时间上比较衔接的建设工程。