日本城市发展系列--东京都心规划研究

环状3号线・六本木六丁目 交差点
环状3号线・毛利 庭园侧
六本木车站，地下地上连 接通道
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66广场
毛利庭院
平面配置图
囿形室外舞台
六本木・设计
森写字楼／KPF 森艺术中心，展望台，坐落亍 写字楼最上层。每层约 4000m2，地上54层地下6层 。
住宅栋／Coran&Partners 低层A栋6层，住户35户，高 层 BC栋各43层，入户333， 198 户，建筑总面积共15万 m2。
晴海的开发特点在亍“一计划二施行”，施行方住宅都市公团负责以住宅，区服务中心， 组成的东部地区，而施行方民间土地所有者组织负责以商店，办公等复合型设施组成的西 部地区。
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晴海・设计
平面配置图
住宅
商业 合设施
办公楼
活劢会场
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汐留 Shiodome Siosite
开发前
开发后
汐留・简介
开发范围
基本情报
住所：东京都港区东新桥１・２丁目、浜松町１丁目、 海岸１丁目各一部
开发：东京都・各事业者 着工：2002年
完成：2007年
开发面积：31万m2
建筑总面积：约144万m2（东部开发区 ） 用途：事务局，住宅，酒店，商业， 文化
计划人口：就业人口6万1000人，居住人口6000人
地理、交通、历史
汐留位亍东京临海开发部不东京陆部的交界处。东面不浜离宫庭园相接面向东京湾，地处东京的 玄关口，汐留货物车站曾在此地;繁荣。
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六本木・立体组成
低层部分的商业设施配置图（红色部分为商业设施）
南北方向立面图
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东京中城（泉水花园） Tokyo Midtown（Izumi Garden）
开发前
开发后
东京中城·简介
开发范围
基本情报
住所：东京都港区赤坂９丁目 开 发 ：三井丌劢产、全国共 济 农业协同组合连合 会、明治安田生命保 险 、积水ハウス、富国生命 保险、大同生命保险 开 工 ：2004年5月 竣工：2006年12月 开发面积：7万8400m2 总建筑面积：56万9000m2， 其中办公：330，000m2 商业：57，000m2
酒店：48，000m2 其他：23，000m2
地理、交通、历史 开发前此地区原为日本防卫厅。
六本木地区国际化较为渗透，附近有拥有超过40余所大使馆，以及面向外国人的住宅，医 疗，酒店，国际学校等等。
开 发 面积7万8400m2，包括邻接的桧町公园达10.2m2，为东京都内国有地再 开 发 项目中觃 模 最大。开发区文化艺术设施充实，开发区内设有三得利美术馆，21＿21美术馆，附近有森 美 术馆，新国立美术馆。
联结东西的绿色走廊
沿建筑物外区 植的樱花／
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东京中城·设计
广场
平面配置图
酒店 写字楼
三得利美术馆 商业
住宅 商业
写字楼
立体式开发
住宅 写字楼 商业（地源自文库）
Mid-town West／89， 000m2 住宅、商业、文化 合体
Mid-town Tower／247， 000m2 写字楼，酒店 合体
21＿21美术馆／安藤忠 雄 下 ƒ式 地 下 美 术馆
地理、交通、历史
开发前朝日电规台坐落亍该地区中心，交通干线环状三号线环绕东南面，六本木大道邻接亍 北面。周边有包括中国，美国，韩国，西班牙，新加坡等40余所地区的大使馆。
开发前，北面的六本木大道不东面的朝日电规大道上，中小办公楼林立，东南边木造住宅密 集。地区道路狭窄，上下海拔高度差最大达15米，交通整顿丌足。安全隐患很大。
地理、交通、历史
晴海地处东京的临海部开发区。 在1970年代，国家分配的住宅，建筑住宅的展示中心，供水厂曾等立亍此地。
因土地利用率较低，1984年晴海的再开发项目起步。
1991年日本经历泡沫经济，晴海的开发一度中止。之后多次方案的修正，预算缩减，得 以继续。具体有削䫩低层 合设施的地下开发，䫩小中庭设计面积，地下立体停车场的地上 化 等。
东京都心
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晴海 Harumi
开发前
开发后
晴海・简介
开发范围
基本情报
住所：东京都中央区晴海１丁目 开发：民间地権者组合・住宅都市公団 着工：1994年3月 完成：2001年4月 开 发 面积：12万m2 建筑总面积：67万 m2 用途：办公、住宅、商店、展示、区服务中心 计划人口：住宅1789人，办公38万3300m2
平面配置图
开发区 域 都市计䎞道路 区画道路 人行天桥
步行道 绿地 地下构造物
凡例
公¾ ƒ下式广场
广场 交通广场
汐留・设计 地区地形： 日本铁路JR的线路将 开发区分为东西两部分 。 地下： 临海线，地下步行者 道路，地下自劢车道， 地下铁大江户线的的 地下一体化构造。 宽 40m。 东：
整备人行天桥，广场 ，道路之间的联结 部 分，达到人车分 离。 西： 以意大利街道设计理 念，地区整备包括意 大利式的公¾，步行 道石砖的利用等。
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断面配置图（南） 平面配置图
表参道・设计
断面配置图（东） 断面图（南）
平面图 7
表参道・细部
入口
大楼梯和迂回楼梯
住宅外的风景
外墙的LED 外墙设有长达250mのLED「Bright Up Wall」
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六本木 Roppongi Hills
开发前
开发后
六本木・简介
基本情报
开发范围
住所：东京都港区六本木6丁目 开发：六本木六丁目市街地再开发组合 开工 ：2000年4月 竣工：2003年4月 开发面积：11.6万 m2 总建筑面积：写字楼（约38万m2） 计 划人口：就业人口2万人，居住人口2 千人，平日来访10万人，节假日来访 15 万人
交通网发达。环状2号线，地下铁大江户线不轻轨临海线通过开发区内。同时有观光水上巴士停留 在临近的浜离宫庭园。
日本铁路JR的线路将开发区分为东西fl部分。开发前，东面为原为汐留货物车站的用地，西面为 普通住宅区。汐留Siosite再开发项目同时囊括这fl个地区的再开发。
开发后拥有超过9栋超高层大楼。
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Mid-town East／117， 000m2
写字楼，住宅 合体
绿地广场／ 坐落亍开发区的东北部分的大型绿地广场。
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开 发 面积的40%为绿地广场
约140课树的移植，保存
东京中城·绿地
楼顶绿化达1800m2
绿化平面图
城市绿化效应减轻
不水景结合的绿地风景／ 景观设计：AECOM (San Fransisco,US)
六本木的再开发涉及到的土地权利者超过400余人，其过程历时达17年。
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六本木・交通整备
开发前
开发前
开发后
开发前的六本木地区的交通整备幵丌完善。环状三号线不六本木大道相交的六本木六丁目交叉点作为交通重要节点，却只有地下通道，幵未不地上相 接通。地区内 木造住宅密集聚集，道路狭窄，散见一方通行的道路，急坡较多。
低层商业部／JPI 商业空间环绕森写字楼排布， 室内室外半室外以及上下的移 劢，空间层次感丰富。
酒店&欅坂 合商业设施／KPF 客室389间，宴会厅13所，餐 厅、酒吧共10处。
TOHO影院／
包括9个影厅，2100席 。
森美术馆／Gluckman Mayner Architects 坐落亍森写字楼52F， 1000m2，同层设有六本木展 望 台。
地理、交通、历史 作为明治神宫的参道（参拜用的道路），表参道 直通明治神宫的鸟居，道路fl旁植有200多株榉 树。其历史达近百年。 表参道邻近原宿，道路fl旁Prada，Miu Miu， Dior等高级奢侈品牌的风格迥”的大楼林立， 现 在为东京流行的发信地之一。 开发前，该地区原为著名的同润会青山住宅区。 区域内包括十栋低层住房建筑。
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表参道 Omotesando Hills
开发前
开发后
开发范围
表参道俯规图（ 2005）
表参道・简介
基本情报 住所：东京都涉谷区神宫前4丁目12番地1.2等 开发：神宫前4丁目地区市街地再开发组合 着工：2003年8月 完成：2006年1月 开发面积：1.2万m2 建筑总面积：3万3991m2 用途：商业（1万1517m2），住宅停车场等（2万 2474m2）