温室大棚制造建设项目申请报告

温室大棚制造建设项目

申请报告

规划设计/投资分析/产业运营

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“温室大棚制造建设项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

xxx科技公司（盖章）

xxx年xx月xx日

项目概要

温室（greenhouse），又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽

培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。

当前，国外温室大棚产业发展呈以下趋势：温室建筑面积呈扩大化趋势，在农业技术先进的国家，每栋温室的面积都在0.5hm2以上，便于进行

立体栽培和机械化作业；覆盖材料向多功能、系列化方向发展，比较寒冷

的北欧国家，覆盖材料多用玻璃，法国等南欧国家多用塑料，日本则大量

使用塑料；无土栽培技术迅速发展；由于当今科学技术的高度发展，采用

现有的机械化、工程化、自动化技术。

该温室大棚项目计划总投资19115.89万元，其中：固定资产投资13361.44万元，占项目总投资的69.90%；流动资金5754.45万元，占

项目总投资的30.10%。

达产年营业收入39851.00万元，总成本费用31062.91万元，税

金及附加359.48万元，利润总额8788.09万元，利税总额10359.72

万元，税后净利润6591.07万元，达产年纳税总额3768.65万元；达

产年投资利润率45.97%，投资利税率54.19%，投资回报率34.48%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位767个。

报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。

第一章项目承办单位基本情况

一、公司概况

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一

体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服

务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，

并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材

料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司紧跟市场动态，不断提升企业

市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定

相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造

综合服务体系。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的

要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的

品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的

优质、稳定。公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

二、所属行业基本情况

平常我们见到的温室一般都是用来种菜或者育苗的，但随着农业科学技术的进步，高端智能温室在我国的农业生产中已经得到广泛应用，可以叠加大型展览展示型观光智能温室、休闲游乐型智能温室、综合型智能温室。

农业温室大棚是集农业观光、休闲体验、技术展示、科学普及、亲子娱乐于一体的高科技农业精品主题项目，将园林艺术、园艺景观、建筑艺术、栽培技术、地域文化、创意理念、绿色可持续发展等有机的融合在一起，温室大棚的意义已经远远超出单一种植范畴，眼下，以温室为载体的大棚创意体验在全世界范围内风生水起。

三、公司经济效益分析

上一年度，xxx集团实现营业收入38050.95万元，同比增长

13.11%（4411.57万元）。其中，主营业业务温室大棚生产及销售收入为35550.11万元，占营业总收入的93.43%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额8792.54万元，较去年同

期相比增长1618.23万元，增长率22.56%；实现净利润6594.41万元，较去年同期相比增长1088.55万元，增长率19.77%。

上年度主要经济指标

第二章项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

（一）技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组

织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和

良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技

术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

第三章背景及必要性

一、温室大棚项目背景分析

温室（greenhouse），又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽

培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。

温室的类型包括种植温室、养殖温室、展览温室、实验温室、餐饮温室、娱乐温室等；温室系统的设计包括增温系统、保温系统、降温系统、

通风系统、控制系统、灌溉系统等；大棚只是简单的塑料薄膜和骨架构结，其内部设施很少，没有温室要求的高。因此严格说来，温室比大棚设备要

求更高，可能要用到比较先进的仪器来严格控温。但广义上说，大棚就是

温室的一种。它的目的也是为了维持一定的温度。

温室大棚行业上游主要是钢铁行业，塑料制品行业以及平板玻璃行业，同时部分较为高端的温室对农业机械的需求也较大。温室大棚行业上游企

业为本行业供应原材料，其上游原材料价格的变动将会影响企业生产经营

能力。

从行业下游来看，温室广泛运用于种植业，主要包括蔬菜、花卉、林

木等植物栽培或育苗等。下游行业为本行业企业提供销售渠道，对于温室

大棚行业而言，良好的销售渠道是企业竞争力以及企业扩大生产经营规模

的有力支撑。

近年来国家出台了一系列扶持农业种植、蔬菜生产的产业政策，该等

政策出来有利于国内农业种植的稳步发展，蔬菜规模化种植等产业的推进

对大棚行业起到了积极的推动作用。2018年我国拥有温室面积128.1万公顷，拥有大中棚面积370万公顷。：

目前国家优农政策持续大力支持，推进农村一二三产业融合发展，加

快转变农业发展方式，加大国家级农业园区的建设和投资力度。另外，人

民群众对食品安全越来越重视，对绿色安全蔬菜的需求越来越旺盛，促使

国内设施农业行业将继续长期保持良好的发展势头，市场环境有利于行业

的成长和产业链条的延伸。伴随着我国设施农业市场需求量的不断增大和

技术水平的不断提高，大规模生产型温室的建设明显增多，行业整体呈现

出设施与农艺并重，向规模化、标准化、智慧化方向发展的趋势，行业投

资者也呈现出多元化趋势。

数据显示，2017年我国温室大棚市场规模为912.15亿元，2018年达

到了844.78亿元，其中，温室市场规模477.28亿元，大中棚市场规模367.5亿元。

从温室及大中棚造价走势看，造价呈现稳中有升的市场态势，2018年

我国温室造价为62.8万元/公顷，大中棚造价10.5万元/公顷。未来随着

我国温室大棚材料及设备的不断升级，造价仍将保持持续上升的市场态势。

目前我国温室大棚行业企业以区域性企业为主，能实现全国性布局的企业极其稀少，目前行业内主要企业有北京京鹏环球科技股份有限公司、四川省简阳市建川实业有限公司、上海源怡温室工程有限公司、沧州市阳光温室制造有限公司、温州市炜程温室大棚有限公司、上海长征温室制造有限公司、昆山市永宏温室有限公司等。

从长远发展看，我国温室市场发展潜力巨大，智能温室大棚用户也趋于理智和成熟，普遍要求温室趋于布局合理化和对当地气候条件适应性的科学化以及温室应用技术的普及化，我国温室业也开始拓展国际市场，国外温室企业也力图抢占我国市场，温室市场向国际化发展，我国现代温室制造业正在向专业化、社会化、市场国际化的方向发展。

二、鼓励中小企业发展

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

中小企业应改变盲目多元化战略倾向，做好做强核心主业，实施

归核化战略，提高核心竞争力，平衡专注与多元的关系，专注特色，

打造精品。归核化战略强调将企业业务向其核心能力靠拢，资源向核

心业务集中，着力推动主营业务的专业化和精细化，培育核心竞争力，提高企业抗风险能力。在当前的市场环境下，过度多元化的企业需要

平衡专注与多元的关系，舍弃多元化的诱惑，实施“归核”战略，降

低多元化经营程度，将有限的资源集中于最具竞争优势的行业上，或

者将经营重点收缩于价值链上，培育企业核心竞争优势。

三、宏观经济形势分析

当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，正处在转变

发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济

体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近

发布的数据显示，2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1，分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%，呈逐

年加速之势。

四、温室大棚项目建设必要性分析

当前，国外温室大棚产业发展呈以下趋势：温室建筑面积呈扩大化趋势，在农业技术先进的国家，每栋温室的面积都在0.5hm2以上，便于进行

立体栽培和机械化作业；覆盖材料向多功能、系列化方向发展，比较寒冷

的北欧国家，覆盖材料多用玻璃，法国等南欧国家多用塑料，日本则大量

使用塑料；无土栽培技术迅速发展；由于当今科学技术的高度发展，采用

现有的机械化、工程化、自动化技术。

实现设施内部环境因素(如温度、湿度、光照、CO2浓度等)的调控由过去单因素控制向利用环境计算机多因子动态控制系统发展；温室环境控制

和作物栽培管理向智能化、网络化方向发展，而且温室大棚产业向节约能源、低成本的地区转移，节能技术成为研究的重点；广泛建市和应用喷灌、滴灌系统。过去发达国家灌溉是以土壤含水量或水位为依据进行水肥管理，而现在世界上正在研究以作物需水信息为依据的智能灌溉监控系统，如加

拿大的多伦多大学正在研发超声波传感器，可检测作物缺水程度，以指示

灌溉。

五、温室大棚行业分析

平常我们见到的温室一般都是用来种菜或者育苗的，但随着农业科学

技术的进步，高端智能温室在我国的农业生产中已经得到广泛应用，可以

叠加大型展览展示型观光智能温室、休闲游乐型智能温室、综合型智能温室。

大型展览展示型观光温室：大型展览展示温室主要依托农业节庆活动、农业展会等，利用大空间温室打造的高科技农业、观光农业、农业展览会

等形式组成的农业观光展示活动，每年定期在一定的时间内以某一个主题

的形式呈现，通过活动展示和售卖高科技农业产品、新技术、新服务，从

而达到宣传的目的，例如北京昌平农业嘉年华、杨凌农高会、寿光菜博会等。

休闲游乐型温室：休闲游客型温室大多是在一些休闲农业园区建造的，其形成的目的是为满足游客在园区游玩时获得更好的体验，度过更美好的

闲暇时光，特别是为满足孩子的需求。这类型温室主要是在大型玻璃温室

中设计丰富多彩的游艺、戏水等项目。内部设计不同的生态自然景观，给

人以赏心悦目，惊险刺激的游园体验，不仅丰富了园区的活动内容，同时

也增加了园区收入，尤其在北方寒冷的冬季，可大大缓解淡季造成的客源

不足问题。例如北京的五洲植物乐园、盐城的杨侍生态园等。

综合型温室：综合型温室是在温室中人为制造大自然环境，山水、瀑布、花草、果木等映入眼帘，是以上几种温室开发模式的综合。包括以旅

游接待服务为主要功能的各种温室，由于温室内环境的可控制性，可种植

不同气候地区的以及反季节植物，提供田园农业游、园林观光游、水果蔬

菜的采摘等务农体验游活动，以及以现代高科技农业展示、科普教育等主

题的农业科技游。综合型温室通常以乡村环境、田园风光为大背景，内部

空间的功能设置可以由农业向复合型休闲、会议度假、康疗体检等延伸，

形成一站式温室休闲综合体的概念。北京的蟹岛绿色生态度假村、华彬庄

园乡村俱乐部、锦绣大地农业观光园等都是具有代表性的案例。

六、温室大棚市场分析预测

农业温室大棚是集农业观光、休闲体验、技术展示、科学普及、亲子

娱乐于一体的高科技农业精品主题项目，将园林艺术、园艺景观、建筑艺术、栽培技术、地域文化、创意理念、绿色可持续发展等有机的融合在一起，温室大棚的意义已经远远超出单一种植范畴，眼下，以温室为载体的

大棚创意体验在全世界范围内风生水起。

通过设施高效栽培，合理的茬口安排，可以提高蔬菜产品的品质、果

菜的商品率和市场价值，实现周年不间断持续高产，增加产品的市场竞争力。

通过设施农业的供给侧改革，实现转型升级，使设施生产由传统的低

投入、低产出、低质量、劳动强度高转变为高效率、高产出、高质量、劳

动强度低的集约化生产形式。通过引进创新一系列先进的设施生产设备和

管理系统，大大提高了生产效率，降低了后期的运营成本。项目的建设有

利于该地区经济建设和环保事业的发展，更好地拉动当地需求和经济发展。

温室还原了热带山地地区凉爽潮湿的气候和地中海及半干旱、亚热带

地区凉爽干燥的气候，这些地区都是世界上最受威胁的栖息地，许多植物

物种面临着人类活动造成的气候变化和栖息地破坏的威胁。