资产评估作业

****大学工程中心

设备转让项目

资产评估报告书

目录

声

明…………………………………………………………………………………

…3

资产评估报告书摘

要 (4)

资产评估报告·正

文 (6)

委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用

者 (6)

评估目

的 (6)

评估对象和评估范

围 (7)

价值类型及其定

义 (7)

评估基准

日 (7)

评估依

据 (8)

评估方

法 (9)

评估程序实施过程和情

况 (13)

评估假

设 (15)

评估结

论 (16)

特别事项说

明 (16)

评估报告使用限制说

明 (17)

评估报告

日 (18)

资产评估报告书·备查文件

声明

1、评估人员在执行本次评估业务过程中，恪守独立、客观、公正、科学的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，按照公认的资产评估方法，对被评估资产在评估基准日特定目的下的价值做出了公允反映，并承担相应的责任。

2、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与评估人员无关。

3、评估人员只对评估结论本身符合职业规范要求负责，而不对

报告使用者的资产业务定价决策负责。

4、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制对评估结论的影响。

5、评估人员在被评估资产中没有现实的和预期的利益，与报告使用人也没有利益相关的问题。

****大学工程中心

设备转让项目

《资产评估报告书》

摘要

评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，实施了包括市场调查与询证、评定估算等必要的评估程序，对****大学工程中心申报的拟转让资产在评估基准日时所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果简要报告如下：

一、评估委托方：****大学工程中心

二、产权持有者：****大学

三、评估目的：为委托方资产转让提供价值参考依据

四、评估范围与对象：****大学工程中心所申报的设备摇臂钻床一台

五、评估基准日：2018年6月16日。

六、评估方法：本次评估主要采用成本法。

七、评估结论：在评估基准日2018年6月16日，委托方委估资产的评估值为26150元

评估报告的使用者应关注特别事项及使用限制对评估结论所产生的影响。

法定代表人：

注册资产评估师：

注册资产评估师：

2018年6月16日

****大学工程中心

设备转让项目

《资产评估报告书》

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方、产权持有者：

1、名称：****大学

2、注册地址：

3、法定代表人：

4、企业性质：事业单位

5、注册号：

（二）委托方以外的其他评估报告使用者

在了解资产价值目的实施的过程中，除委托方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。

二、评估目的

确定申报固定资产的价值，为****大学工程中心资产转让提供公允的价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

评估范围为****大学工程中心申报的固定资产。截止评估基准日2018年6月16日，申报评估的固定资产主要设备摇臂钻床一台，详见资产评估明细表。

以上评估范围和对象与委托评估时确定的范围和对象一致。

四、价值类型及其定义

通过对委托方确定的评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了解，选择市场价值作为本次评估的价值类型。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日是2018年6月16日。

此基准日是根据评估规范和****大学工程中心的实际情况，由评估人员确定，并且与《资产评估业务约定书》中约定的评估基准日一致。

本次评估的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估依据

评估过程中主要遵守以下依据（包括但不限于）：

1.法律依据：

（1）财政部财评字（1999）91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；

（2）《国有资产评估管理若干问题的规定》[财政部（2001）令第14号]；

（3）中国资产协会2008《资产评估新准则》；

2.准则依据：

⑴资产评估准则—基本准则；

⑵资产评估职业道德准则—基本准则；

⑶资产评估准则—评估报告；

⑷资产评估准则—评估程序；

⑸资产评估准则—固定资产；

⑹其他与资产评估有关的法律、法规等；

3.权属依据：

⑴资产评估业务约定书；

⑵委托方《企业法人营业执照》复印件；

⑶设备购置发票复印件。

4.取价依据：

⑴委托方委估资产的申报材料及其他材料；

⑵资产评估常用数据与参数手册；

⑶评估人员现场勘察、记录等；

⑷有关市场询价资料和参数资料。

七、评估方法

按照《资产评估准则》和《资产评估操作规范意见（试行）》等评估法规规章的规定，评估方法一般有市场比较法、收益法和成本法等三种。

根据本次资产评估目的，结合被评估资产的特点和采用的资产评估价值类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，本次我们采用成本法作为主要的评估方法。

评估人员按照国家有关法律、法规及资产评估操作规范的要求，结合被评估资产的特点，对委估固定资产评估方法简要介绍如下：基本公式为：评估值＝重置全价×综合成新率。

A.重置全价主要参考市场相同设备现行市价，同时考虑其运杂费、安装调试费、资金成本及其他费用；对于部分无市场价格的设备，按照替代原则参考同类设备的购置价；技术进步程度较小的，以物价指数法来确定重置价。对于少数新近购进的设备，在核实有关会计凭证的基础上，确定其重置价；非标设备以重置核算法确定重置全价。基本公式为：

重置全价＝购置价＋运杂费＋安装费＋间接成本

B.成新率的确定：

a.对一般性设备或小型设备，根据设备的实际技术状态、正常负荷率、维修保养情况、技改情况、工作环境和条件等结合其经济技术使用年限来确定其综合成新率，基本公式为：