上海市新建住宅通信配套合同新标准样本
2024年上海市建设工程施工合同示范文本
上海市建设工程施工合同示范文本合同编号：___________甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担上海市建设工程施工的有关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：___________1.2工程地点：___________1.3工程内容：___________1.4工程规模：___________1.5工程质量：按照国家相关标准、规范及甲方要求执行。
二、合同工期2.1工程开工日期：___________2.2工程竣工日期：___________2.3工程总工期：___________天三、合同价款3.1工程合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
3.2合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的___________%作为预付款。
（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方申请支付相应比例的工程进度款。
（3）结算款：工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。
四、工程变更4.1工程变更范围：本合同约定的工程范围内。
4.2工程变更程序：甲方提出变更要求，乙方进行评估并报甲方审批，经双方确认后，签订书面变更协议。
4.3工程变更费用：按照实际发生的工程量及合同约定的单价计算，由甲方支付。
五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应按照国家相关标准、规范及甲方要求进行自检，并通知甲方验收。
5.2甲方应在接到乙方验收通知后___________天内组织验收，并将验收结果通知乙方。
5.3工程验收合格后，双方签订工程验收证书。
六、工程保修6.1工程保修期为___________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
6.2保修期内，乙方应按照国家相关标准、规范及甲方要求对工程进行保修。
上海市新建住宅通信配套合同书示范文本
上海市新建住宅通信配套合同书示范文本一、甲方：（出让方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购房人）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是上海市新建住宅的出让方，乙方是购房人，双方经友好协商，就通信配套事宜达成如下合同：二、合同标的及数量、质量、价格等约定1. 通信配套标的：（1）光纤宽带接入服务；（2）有线电视接收服务；（3）固定电话接入服务。
2. 通信配套数量：根据乙方购买的住宅数量而定。
3. 通信配套质量：甲方保证所提供的通信配套服务符合国家相关标准和规定。
4. 通信配套价格：根据甲方提供的通信配套服务价格表确定，具体价格如下：（1）光纤宽带接入服务：每月人民币（￥）；（2）有线电视接收服务：每月人民币（￥）；（3）固定电话接入服务：每月人民币（￥）。
三、履行期限及方式1. 通信配套服务的履行期限为住宅交付使用之日起，至乙方解除合同或甲方停止提供通信配套服务之日止。
2. 通信配套服务的履行方式：（1）光纤宽带接入服务：甲方将提供光纤宽带接入设备，并在住宅交付使用之日安装并调试好，确保乙方能够正常使用。
（2）有线电视接收服务：甲方将提供有线电视接收设备，并在住宅交付使用之日安装并调试好，确保乙方能够正常接收有线电视信号。
（3）固定电话接入服务：甲方将提供固定电话接入设备，并在住宅交付使用之日安装并调试好，确保乙方能够正常接入固定电话服务。
四、通信配套服务的费用支付方式及时间1. 乙方应按照甲方提供的价格表及时支付通信配套服务费用。
2. 通信配套服务费用的支付方式：乙方可选择一次性支付或分期支付。
3. 分期支付方式及时间：乙方可选择按月支付或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）未按时提供通信配套服务的，应承担相应违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）通信配套服务质量不符合国家相关标准和规定的，应承担相应违约责任，并负责修复或更换设备。
2. 乙方违约责任：（1）未按时支付通信配套服务费用的，应承担相应违约责任，包括支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的损失。
住宅小区三通一平合同范本
住宅小区三通一平合同范本《住宅小区三通一平工程合同》甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、工程概况1. 工程名称：[住宅小区名称]三通一平工程2. 工程地点：[具体地点]3. 工程内容：通水：负责将市政供水管道接入小区，并在小区内设置合理的供水设施，确保小区内各用水点正常供水。
通电：负责将市电接入小区，并在小区内设置配电室和配电箱，确保小区内各用电点正常供电。
通路：负责修建小区与外部市政道路连接的道路，以及小区内的主要道路和次要道路，道路标准符合相关规范要求。
场地平整：负责对小区建设用地进行平整，达到设计标高和坡度要求。
二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]天三、工程质量及验收1. 工程质量标准：符合国家及地方相关标准和规范要求，确保工程质量合格。
2. 验收方式：工程竣工后，乙方应提交书面验收申请，甲方组织相关部门和人员进行验收。
验收合格后，双方签署验收报告。
四、工程价款及支付方式1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程价款的[百分比]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程价款的[百分比]；工程竣工验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程价款的[百分比]；剩余工程价款的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性无息支付。
上海市电话通信配套费收费标准
关于规范街坊内住宅电话通信工程收费的复函
沪价经(1998)第132号
市邮电管理局：
你局沪邮电管(1997)财字62号<<关于住宅建筑通信配套项目收费补充规定的函>>收悉。
按照国家关于“建设项目用地范围内的通信管道，建筑物内的管线和线路设备，均应纳入工程设计之内，所需材料和资金应和其他配套工程一样，在基建项目总投资内统一安排解决”的规定，为规范收费行为，控制工程费用，加快住房建设，经会同有关部门研究，现将街坊内住宅电话通信工程收费标准函复如下：
一、施工范围
街坊内住宅电话通信工程以道路红线至建筑物进口为界。
二、收费标准
以新建住宅建筑面积为计价单位，具体标准如下：
1.挂空式通信线缆工程每平方米6.50元；
2.全部暗埋式通信线缆工程，高层每平方米12.5元；多层每平方米20元；别墅每平方米40元。
3.经市计委批准按成本价出售的平价房，街坊内住宅电话通信工程费按上述收费标准的80%收取。
三、道路红线接口至电话交换局的电话通信工程建设费用，主要由“电话初装费”列支，不得再向用户收取邮电通信配套费。
四. 上述收费标准从1998年6月1日起执行。
在此以前已签定施工合同的，合同收费高于新标准的按新标准执行，合同收费低于新标准的按合同执行。
望严格执行上述规定，妥善处理好施工中有关问题。
上海市物价局
一九九八年五月十一日。
楼宇通信建设合作协议
楼宇通信建设合作协议甲方：＿_________法定代表人：＿_________地址：＿_________联系方式：＿_________乙方：＿_________法定代表人：＿_________地址：＿_________联系方式：＿_________鉴于甲方拥有具体楼宇名称的所有权或管理权，乙方具备丰富的通信建设经验和技术实力，双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，就具体楼宇名称的通信建设事宜达成如下合作协议：一、合作内容1、甲方同意乙方在具体楼宇名称内进行通信基础设施的建设和运营，包括但不限于铺设通信线路、安装通信设备等。
2、乙方负责提供通信建设所需的资金、技术、设备和人员，并确保通信设施的建设符合国家相关标准和规范。
3、双方共同协商确定通信设施的建设方案，包括通信设施的布局、容量、覆盖范围等。
二、合作期限本合作协议的有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方的通信建设工作进行监督和检查，确保乙方按照协议约定的内容和标准进行建设。
2、甲方应为乙方的通信建设工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地、协调相关部门和人员等。
3、甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的相关费用。
4、甲方应保证其对具体楼宇名称的所有权或管理权合法有效，并应向乙方提供相关证明文件。
5、甲方不得干涉乙方的正常通信运营活动，不得擅自拆除、损坏乙方的通信设施。
（二）乙方的权利和义务1、乙方有权按照本协议的约定在具体楼宇名称内进行通信建设和运营。
2、乙方应按照国家相关标准和规范以及双方协商确定的建设方案进行通信设施的建设，确保通信设施的质量和安全性。
3、乙方应负责通信设施的日常维护和管理，确保通信设施的正常运行。
如通信设施出现故障，乙方应及时进行维修和处理。
上海市新建住宅通信配套合同新(合同示范文本)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上海市新建住宅通信配套合同新(合同示范文本)上海市新建住宅通信配套合同新(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
住宅建设单位（以下称甲方）：__________________________________基础电信业务经营者（以下称乙方）：____________________________通信工程施工单位（以下称丙方）：______________________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲方选择乙方经营的电信网为住宅小区提供通信接入服务，选择丙方为住宅通信配套工程施工单位。
甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程项目建设项目名称：_________；建设工程规划许可证号：_________；工程地址：__________________；建设规模：_________平方米；本期建筑面积_________平方米。
通信配套工程项目：本期建筑面积_________平方米。
第二条费用约定本住宅通信配套工程总造价为人民币_________元。
第三条付款方式一、合同生效后_________日内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_________％，计人民币_________元。
住宅小区三通一平合同范本
住宅小区三通一平合同范本甲方：（住宅小区名称）乙方：（业主姓名）丙方：（物业公司名称）鉴于甲方是______小区的所有者或管理者，乙方是______小区的业主，丙方是______小区的物业管理公司，三方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就______小区的三通一平服务达成如下协议：一、三通一平的内容和范围1. 三通服务包括：______。
2. 一平服务包括：______。
二、甲方的责任1. 确保______的正常运行和供应。
2. 保证______的清洁和卫生。
3. 维护和修复______的设施和设备。
三、乙方的责任1. 遵守______的使用规定。
2. 维护和保养______的设施和设备。
3. 协助甲方和丙方进行______的巡查和维修。
四、丙方的责任1. 提供______的清洁和维护服务。
2. 及时处理______的报修和投诉。
3. 定期对______进行巡查和维护。
五、费用支付1. 三通一平服务的费用由乙方按照约定的方式和时间支付给丙方。
2. 如有______的维修和更换，费用由甲方承担。
六、违约责任1. 任何一方未履行本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行本协议的，应及时通知其他各方，并尽快恢复履行。
七、争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。
八、生效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
九、其他1. 本协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由三方协商解决。
（以下无）甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（盖章）：日期：______年______月______日。
上海市新建住宅小区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案 实施细则
上海市新建住宅小区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施细则上海市新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施办法-××-××发布 -××-××实施上海市通信基础设施建设管理办公室发布1前言在当今*倡导建设资源节约型、环境友好型社会的背景下，电信基础设施的共建共享已成为大势所趋本着节约资源、合作共赢、服务用户的指导原则上海市通信管理局组织编写了《上海市新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施办法》，以规范和指导新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施的共建共享本办法由上海市通信管理局归口和解释本办法仅针对建设阶段，共建共享所涉及的运行维护与业务资费的管理办法见《》和《》，不包括在本文件内主编单位：上海邮电设计咨询研究院有限公司参编单位：主要起草人：刘健2目录1 总则 42 术语 53 一般规定 74 通信配套设施共建共享方案设计 8 无源光网络参考模型 8 基于的光纤驻地网组网方案 8 住宅小区地下通信管道方案 1131 总则为了适应上海市城市信息化发展目标，指导新建住宅通信配套设施的共建共享，为三网融合奠定基础，满足居民对通信业务的需要，提高通信基础设施利用率，避免重复建设，特制定本办法本办法适用于新建住宅小区和住宅建筑内通信配套设施的建设通信配套设施的共建共享应遵循“用户选择、平等接入、资源共享、方便服务、资费统一”的原则共建共享的住宅通信配套设施是指除通信主设备以外的通信配套设施，各通信运营企业仅负责建设各自的通信主设备及自小区上联至各自公网的通局管道、光缆、光分纤设备等通信设施根据国家及上海市信息化发展的战略要求，新建住宅区应建设光纤接入网，提倡光纤到户的接入方式根据所属区域和用户需求内容等实际情况不排除其他接入方式，但需确保方案的可行性与适应性住宅区地下通信管道建设应纳入小区综合管线规划，并与通信运营商提供的通信管道连通通信配套设施应符合住宅区和住宅建筑的性质、功能、规模、环境条件的要求，并应满足多家通信运营商通信业务接入的需要通信配套设施工程建设应与住宅区或住宅建筑建设同步进行不同通信运营企业参与同一小区的通信配套设施共建共享时应统一组网技术及建设标准，以提高基础设施的共享程度组网技术及建设标准由负责牵头建设的运营商确定通信配套工程设计中选用的产品均应符合国家、行业及地方有关技术标准的要求未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备及主要材料，不得在工程中使用42 术语住宅区和住宅建筑内通信配套设施指建筑规划用地红线内的住宅区地下通信管道、住宅建筑内和建筑群之间的通信管线、布线通道、配线设备以及用于安装通信设备的场地小区通信机房用于安装住宅小区通信设备、光纤配线架等配线设备的房屋，又称小区中心机房电信间用于安装住宅建筑内配线设备和通信接入网设备等的房屋通信管道通信光缆的一种敷设通道由管道、人孔、室外引上管和建筑物引入管等组成馈线光缆小区中心机房或其他业务集中点光纤配线架至光缆交接箱之间的连接光缆，又称为主干光缆配线光缆光缆交接箱至安装在住宅楼、住宅单元楼层的光分纤箱、光分路箱等光缆配线设备之间的连接光缆联络线缆自楼层设备所在的配线箱至用户引入线汇聚点所在的配线箱之间的联络线缆用户引入线缆用户引入线汇聚点所在的配线箱至住户家居配线箱之间的连接线缆户内线缆家居配线箱至户内信息插座之间的连接线缆楼层配线箱建筑物内用于线缆连接与分线的箱体，以明装或暗设的方式设于单元门口、楼层、过道等部位家居配线箱安装于住户内的配线箱体，用于终接用户引入线缆和安装用户端设备，并具有语音、数据、有线电视等各类弱电信息的传输、分配和转接功能的箱体信息插座盒户内线缆的终接设施，可安装面板和信息模块，以连接通信终端设备无源光网络的缩写，指由光纤、光分路器、光连接器等无源光器件组成的点对多点的光网5络光线路终端的缩写，是光接入网的局端设备光网络单元的缩写，是光接入网的远端/用户端设备光分配网的缩写，是提供光线路终端与光网络单元之间信号传输的点对多点的光分配网络，由光纤/光缆和光连接器、光分路器和光配线设备等无源器件组成光分路器也称为“非波长选择性光分支器件”，用于实现特定波段光信号的功率分路及再分配功能的无源光器件光纤到户的缩写，指仅利用光纤媒质连接通信局端和家庭住宅的接入方式，引入光纤和由单个家庭用户独享光纤到大楼的缩写，指光纤到楼宇，部署在楼层，下采用其他介质接入用户，由其所辖范围内多个用户共享63 一般规定建设住宅区及住宅建筑时，必须遵照国家、行业相关标准及上海市工程建设规范《住宅建筑通信配套工程技术规范》的规定，在住宅建筑之间预埋地下通信管道，在住宅建筑内敷设暗管、桥架等设施及通信光缆，预留小区中心机房、电信间、楼层配线箱、家居配线箱等通信配套设施其中住宅建筑内的家居配线箱，入户管、暗管、桥架等布线通道，户内布线，楼层配线箱，用于安装通信设备的电信间，小区中心机房由土建弱电专业负责；住宅建筑之间的地下通信管道，通信光缆，小区中心机房进线管，机房内的、走线架，户外光缆配纤设备，楼层配线箱内用于安装或固定主设备、光缆尾跳纤的附属设施由通信配套专业负责住宅区地下通信管道应考虑共建，根据地理环境条件、用户数量及电信运营商通信业务的需求，结合小区综合管线规划考虑管道的总容量和路由，管道容量应按线缆的终期容量设计，不仅应满足参与共建的电信运营商的驻地网建设需求，还应满足住宅区智能化弱电系统对管道的需求，并预留1～2个备用管孔新建住宅宜采用光纤入户的接入方式，同一住宅小区内应统一接入方式，统一分光架构并统一各级分路器的安装位置，以达到共享通信配套设施的目的入户光缆应以共享方式建设，容量按每户1芯配置，且应一次布线到位小区通信机房或其他光缆集中点至住宅建筑单元之间的驻地网光缆应根据参与共建的运营商数量而分缆建设，且应一次布放到位新建住宅区需根据其住户规模设置小区通信机房，其使用面积应满足至少三家电信业务经营者的接入需求，且符合下表要求：表小区通信机房面积要求终期规划住宅户数＜～～＞小区通信机房面积≥10 ≥25 ≥40 ≥502注：终期规划住宅户数超过户时，小区通信机房宜分多处设置，且不宜少于2处小区通信机房内除主设备以外的配套设施，如、机房进线管道、走线架、外市电引入等应以共享方式建设74 通信配套设施共建共享方案设计无源光网络参考模型无源光网络是一种点到多点的单纤双向光网络，其典型拓扑结构为树型系统由局侧的光线路终端、用户侧的光网络单元和光分配网络组成，系统参考结构如图1所示：图1 参考结构基于的光纤驻地网组网方案共建共享的光纤到户组网方案一级分光架构1 网络结构：放置在用户家中，与之间只安装一级光分路器，分路器可安装在户外光缆分支点或住宅建筑楼内，适用于用户密度低且分散的住宅，如别墅类住宅2 共建共享方案：方案一：一级光分路器安装在户外光缆分支点根据用户分布情况及所选定的分路比，在住宅建筑内合适的位置设置楼层配线箱入户光缆根据住宅用户数按1：1配置，自各用户住宅布放至楼层配线箱在户外光缆分支点安装户外光缆配纤设备，自该配纤设备至楼层配线箱根据入户光缆数量1：1布放户外光缆，在楼层配线箱内做成端接续，通过适配器与入户光缆对接户外光缆配纤设备应采用无跳接配纤设备，箱内应提供可供运营商安装一级光分路器的空间，并提供运营商通局光缆成端的空间分路器选用适配器型分路器，且最多不宜超过4只光缆配纤设备至小区中心机房或其他光缆集中点的驻地网光缆容量按照分路器上行口的数量1：1配置，并根据参建运营商的数量分缆建设分路器由运营商根据业务需求自行安装，运营商公网至小区中心机房或其他光缆集中点的通局光缆由运营商自行建设参见图28图2 一级分光的光纤到户组网方案一方案二：一级光分路器安装在小区中心机房根据用户分布情况及所选定的分路比，在住宅建筑内合适的位置设置楼层配线箱入户光缆根据住宅用户数按1：1配置，自各用户住宅布放至楼层配线箱在小区中心机房安装，自至楼层配线箱根据入户光缆数量1：1布放户外光缆，在楼层配线箱内做成端接续，通过适配器与入户光缆对接小区中心机房内机架附近应提供可供运营商安装一级光分路器的空间，并提供运营商安装通局光缆配纤箱的空间一级分路器由运营商根据业务需求自行安装，运营商公网至小区中心机房的通局光缆由运营商自行建设参见图3 图3 一级分光的光纤到户组网方案二9二级分光架构1 网络结构：放置在用户家中，与之间安装二级光分路器，其中第一级光分路器安装在小区通信机房或其他光缆集中点，第二级光分路器安装在住宅单元内，适用于用户相对集中的多层及中高层住宅区，即公寓类住宅2 共建共享方案：根据用户分布情况及所选定的分路比，在每个住宅单元合适的楼层设置楼层配线箱入户光缆根据住宅用户数按1：1配置，自各用户住宅布放至楼层配线箱，成端至适配器或做好插头盘留在配线箱内楼层配线箱内应提供可供运营商安装二级光分路器的空间分路器选用适配器型分路器，且在同一个楼层配线箱内最多不宜超过4只楼层配线箱至小区中心机房或其他光缆集中点的驻地网光缆容量按照二级分路器上行口的数量1：1配置，并根据参建运营商的数量分缆建设小区中心机房或其他光缆集中点应能提供运营商安装一级光分路器的空间，一级、二级分路器由运营商根据业务需求自行安装，运营商公网至小区中心机房或其他光缆集中点的通局光缆由运营商自行建设参见图4图4 二级分光的光纤到户组网方案分路器下行端口的配置原则分路器由运营商根据业务需求和用户发展目标自行配置，但需结合光分路器的安装地点是否有足够空间而确定是否一次配足端口建议采用一级分光时，一级光分路器安装在小区中心机房的，端口可以根据用户发展情况分步配置；一级光分路器安装在户外光缆分支点的，端口可根据终期目标一次配足采用二级分光时，第二级光分路器的端口可根据终期目标一次配足10住宅小区地下通信管道方案住宅小区地下通信管道应纳入小区整体地下设施管线的规划中，与小区道路同步建设，并符合以下要求：1 小区地下通信管道应与外围市政道路的管道、小区中心机房预埋管、户外光缆配纤设备的引上管相衔接，且至市政管道应至少有两个方向的通道2 小区地下通信管道的路由宜以通信业务接入点或光缆集中点为中心向外辐射，管位选择在人行道、人行道旁绿化下或车行道下，但手孔不得设在车行道3 小区地下通信管道位置应与高压电力管、热力管、燃气管安排在道路的异侧，如在同侧则需保持安全的距离小区地下通信管道的管孔数应按远期光缆条数、管材规格和管群组合类型及备用孔数确定管孔总的数量应满足参与共建的运营商的需要，也可一并考虑住宅区内部其他弱电系统的需求，并符合以下设计原则：1 通信管道可采用不同管径的管材进行组合，以满足不同直径的光缆敷设需要2 通信管道采用多孔管时，管孔数不宜少于5孔。
上海住建部合同范本
上海住建部合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行_______项目的设计、施工、监理等事项，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程内容：包括设计、施工、监理等_______。
1.4 工程规模：_______1.5 工程质量：_______1.6 工程期限：_______二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。
（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付合同总价款的_______%。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%。
（4）质保金：工程竣工验收合格满_______年后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为质保金。
三、甲方的权利和义务3.1 提供项目所需资料：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供项目所需的资料，包括但不限于工程图纸、技术要求等。
3.2 协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与项目相关的报建、验收等手续。
3.3 监督乙方的工作：甲方有权对乙方的工作进行监督，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方整改。
3.4 支付合同价款：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。
四、乙方的权利和义务4.1 按照甲方的要求进行设计、施工、监理等工作：乙方应按照甲方的要求和合同约定完成设计、施工、监理等工作。
4.2 保障工程质量：乙方应确保工程质量和安全，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。
4.3 遵守合同约定：乙方应遵守合同约定的工程期限，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
上海市新建住宅通信配套合同(2篇)
上海市新建住宅通信配套合同合同编号：***甲方：***住宅开发有限公司法定代表人：***地址：***联系电话：***乙方：***通信运营商有限公司法定代表人：***地址：***联系电话：***鉴于甲方作为住宅开发商，拥有合法的住宅开发资格，并准备在上海市新建住宅项目中提供通信配套服务。
乙方作为通信运营商，拥有提供通信服务的合法资格和能力。
双方在平等互利的基础上，按照有关法律法规的规定，达成以下协议，共同履行本合同。
第一条合同目的及范围1.1 甲方委托乙方提供上海市新建住宅项目的通信配套服务，包括但不限于网络建设、宽带接入、语音通讯、电视信号传输等。
1.2 乙方同意按照国家相关规定和技术标准，提供优质、稳定的通信服务，保证用户的通信质量和用户信息的保密性。
1.3 本合同不涉及乙方与用户之间的具体通信服务合同，具体服务内容和费用由乙方与用户另行协商并签署个别合同。
第二条服务内容及标准2.1 通信网络建设：乙方应根据甲方提供的住宅规划、建设进度等相关信息，进行通信设施的建设，包括宽带接入设备、通信传输设备等，并保证设施的规范性和稳定性。
2.2 通信接入服务：乙方应提供宽带接入服务，包括但不限于ADSL、光纤接入等，确保住宅用户能够按时、稳定地接入互联网。
2.3 语音通讯服务：乙方应提供固定电话接入服务，保证住宅用户能够畅通、清晰地进行语音通讯。
2.4 电视信号传输：乙方应提供有线电视信号传输，保证住宅用户能够收看多个清晰、稳定的电视频道。
第三条服务期限及延期3.1 本合同的服务期限自合同签署之日起至住宅项目竣工验收合格之日止。
3.2 若住宅项目存在延期竣工的情况，双方应协商确定通信配套服务的延期时间，并在书面形式上予以确认。
3.3 若乙方因自身原因无法按时提供通信配套服务，乙方应在发生延期的7天内向甲方书面报备原因，并由双方协商确定新的服务期限。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方按照乙方提供的服务内容和标准，支付相应的服务费用。
上海市新建住宅通信配套合同
上海市新建住宅通信配套合同随着科技的不断发展，通信技术已经成为我们日常生活中不可或缺的一部分。
在现代社会中，人们对通信的需求越来越高，无论是工作、学习还是娱乐，都需要依赖通信设备来进行沟通和交流。
因此，在购买新建住宅的过程中，通信配套合同成为了一项重要的考虑因素。
上海市作为中国最大的城市之一，其住宅建设一直处于高速发展的状态。
为了满足人们对通信设备的需求，上海市政府制定了一系列的规定和标准，其中包括了新建住宅通信配套合同。
该合同规定了开发商在新建住宅中必须提供的通信设备和服务，并保障了业主的权益。
根据上海市新建住宅通信配套合同的规定，开发商需要为每个住宅提供必要的通信设备，包括电话线路、宽带网络、有线电视等。
这些设备必须在交房时已经安装完毕，并且正常运行。
此外，开发商还需要提供相关的通信服务，包括维修、保养等。
这些服务必须在一定的时间内提供，并且保证质量。
通信配套合同的签订对于购房者来说非常重要。
首先，合同规定了开发商的责任和义务，保障了购房者的权益。
如果开发商未能按照合同规定提供通信设备和服务，购房者有权要求开发商承担相应的责任，并要求赔偿损失。
这样一来，购房者就能够保证自己在购房过程中的利益不受损害。
其次，通信配套合同的签订也对于开发商来说具有一定的意义。
合同规定了开发商在通信设备和服务方面的责任，如果开发商未能按照合同规定提供相应的设备和服务，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。
这样一来，开发商就会更加重视通信设备和服务的提供，提高自身的服务质量。
然而，尽管通信配套合同在保障购房者权益方面起到了一定的作用，但仍然存在一些问题和挑战。
首先，一些开发商可能会故意违反合同规定，不提供必要的通信设备和服务，从而降低成本和增加利润。
这对购房者来说是一种不公平的行为，也是对合同精神的背离。
因此，相关部门需要加强对开发商的监管，确保其按照合同规定提供通信设备和服务。
其次，通信配套合同的内容和标准也需要进一步完善和细化。
上海市住宅发展局关于规范新建住宅通信配套管理的通知
上海市住宅发展局关于规范新建住宅通信配套管理的通知文章属性•【制定机关】上海市住宅发展局•【公布日期】2001.11.07•【字号】沪住法[2001]318号•【施行日期】2001.11.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市住宅发展局关于规范新建住宅通信配套管理的通知（沪住法[2001]318号）各区、县住宅发展局(署)、各电信运营公司，各有关单位：随着本市邮电分营，电信重组等改革的深入，逐步形成了多家电信运营商参与市场竞争的新格局。
为了维护公平竞争，保护用户利益，促进新建住宅小区通信配套建设的发展，上海市住宅发展局和上海市通信管理局根据《中华人民共和国电信条例》和本市的有关规定，就进一步做好新建住宅通信设施配套建设管理工作通知如下。
一、上海市住宅发展局(以下简称市住宅局)是上海市住宅建设行业主管部门。
与电信行业主管部门－－－上海市通信管理局(以下简称市通信管理局)相互协助，按照各自职责共同做好新建住宅通信配套设施建设的管理工作。
市通信管理局住宅通信配套管理办公室与市住宅局工程管理处具体负责新建住宅通信配套建设工作。
二、居住区综合管网规划必须包含通信专业规划内容。
新建住宅项目详细规划批准后，住宅建设单位应当报市通信管理局备案。
三、住宅通信设施应当与住宅建设同步设计、同步施工、同步交付使用。
新建住宅项目列入新建住宅竣工配套计划后，住宅建设单位可自行选择电信运营商申报人网，具有固定网基础电信业务经营资格并承担普遍服务义务的电信运营商不得拒绝人网申报。
电信运营商应当在受理人网申报之日起3个月内，完成住宅小区外的通信设施配置，保证提供入网条件。
四、新建住宅项目的设计文件应当包含通信设施的专业设计，住宅建设单位可自行选择、委托经市通信管理局核准的具有相应资质的设计单位进行住宅小区通信设施的专业设计。
五、住宅区内通信配套工程由住宅建设单位自行选择电信运营商或委托经市通信管理局核准的具有相应资质的通信施工单位承担。
住宅小区三通一平合同范本
住宅小区三通一平合同范本甲方（建设方）：_______________乙方（施工方）：_______________鉴于甲方为住宅小区建设项目的建设方，乙方具备相关施工资质，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住宅小区三通一平工程达成如下合同条款：第一条工程概况1.1 工程名称：_____________________1.2 工程地点：_____________________1.3 工程内容：包括但不限于小区道路、给排水、电力、通讯等基础设施的建设与完善，确保小区实现通水、通电、通路和场地平整（简称“三通一平”）。
第二条工程质量2.1 乙方应按照国家及地方相关标准和规范，确保工程质量达到合格标准。
2.2 甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议。
第三条工程期限3.1 工程开工日期：_______________3.2 工程竣工日期：_______________3.3 因不可抗力或甲方原因导致工程延期的，经双方协商一致，可相应顺延工程期限。
第四条工程价款4.1 工程总价款为人民币（大写）：_____________________4.2 付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间节点由双方协商确定。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：- 5.1.1 甲方负责提供施工所需的场地及相关资料。
- 5.1.2 甲方有权对工程进度和质量进行监督。
- 5.1.3 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
5.2 乙方权利与义务：- 5.2.1 乙方应按照合同约定完成工程施工。
- 5.2.2 乙方应保证施工安全，遵守相关法律法规。
- 5.2.3 乙方应提供施工所需的技术资料和施工方案。
第六条工程验收6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。
6.2 甲方应在收到竣工报告后____天内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。
第七条违约责任7.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
住宅小区三通一平合同协议书
住宅小区三通一平合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！住宅小区三通一平合同协议书甲方：_______（开发商名称）乙方：_______（施工方名称）鉴于甲方拟开发建设位于_______市_______区的住宅小区项目，该项目涵盖了住宅楼、配套设施等建设内容，为确保工程质量和进度，现甲乙双方就住宅小区项目的“三通一平”工程达成如下协议：一、工程内容1. 甲方委托乙方负责住宅小区项目的“三通一平”工程建设，包括水通、电通、燃气通和场地平整工作。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求，确保工程质量符合国家标准和相关法规规定。
二、工程进度1. 乙方应按照甲方确定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。
2. 甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件。
三、工程质量1. 乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和构件，确保工程质量。
2. 甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改要求。
乙方应按照甲方的要求及时整改。
四、工程费用1. 乙方向甲方提交工程预算，甲方审批后双方确认工程总价。
2. 甲方按照双方确认的工程总价，向乙方支付工程款。
具体支付方式和时间由双方另行商定。
五、违约责任1. 乙方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按照约定支付工程款，应承担相应的违约责任。
六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请根据您的实际情况修改完善合同内容，以确保合同的合法性和实用性。
在修改过程中，请注意保持合同语言的清晰、简明和正式。
上海市新建住宅通信配套合同示范文本
上海市新建住宅通信配套合同示范文本上海市新建住宅通信配套合同合同编号：【填写合同编号】甲方（供应商）：【填写甲方信息】乙方（购房人）：【填写乙方信息】鉴于甲方是一家合法注册且在上海市有效经营的通信配套设备供应商，乙方作为购房人，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就上海市新建住宅通信配套的相关事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了约定甲方向乙方提供上海市新建住宅的通信配套服务。
第二条服务内容及标准1. 通信配套设备包括但不限于宽带网络设备、有线电视设备、电话线路设备等，具体配套设备的种类和数量以双方协商一致的方案为准。
2. 甲方应按照相关标准和规定在合同约定的时间内完成通信配套设备的安装、调试和维护，并保证设备正常运行。
3. 甲方应向乙方提供有关通信配套设备的使用说明和使用维护技术支持。
第三条配套设备交付时间1. 甲方应在乙方购房合同约定的交房时间前完成配套设备的安装、调试和验收工作。
2. 如因乙方自身原因导致交付时间延迟，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
第四条服务费用1. 通信配套设备的费用由乙方独立承担。
具体费用以双方协商一致的方案为准。
2. 乙方应在与甲方签订本合同之日起的【填写具体天数】天内向甲方支付首期费用的【填写具体比例】比例作为预付款。
剩余费用应在设备安装验收合格后的【填写具体天数】天内支付清楚。
3. 乙方未按照约定支付费用的，甲方有权暂停提供通信配套服务，并要求乙方承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 乙方未按照本合同约定的时间支付全部费用的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并暂停提供通信配套服务。
2. 甲方未按照本合同约定的时间交付配套设备的，应向乙方支付相应的违约金，并承担乙方因此而遭受的损失。
3. 发生不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。
不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争、法律法规的变动等不可预见、不可避免和不可克服的情况。
住宅小区三通一平合同模板
住宅小区三通一平合同模板住宅小区三通一平合同模板甲方：（住宅小区管理委员会）乙方：（开发商）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下合同：一、项目名称及位置：（在此填写项目名称和详细位置）二、项目规划及用途1. 项目规划：（在此填写项目的整体规划，包括建筑面积、楼栋数、户型分布等）2. 项目用途：（在此填写项目的用途，比如住宅、商业用途等）三、三通一平建设要求1. 道路通：甲方承诺按照规划建设道路，并保证道路与周边交通联通，交通畅通。
2. 水源通：甲方承诺提供项目所需的供水设施，并确保供水质量和供水量符合相关标准。
3. 排水通：甲方承诺提供项目所需的排水设施，并确保排水系统正常运行，不发生水浸等问题。
4. 电力通：甲方承诺提供项目所需的电力设施，并确保电力供应稳定，不发生停电等问题。
四、交付标准及时间1. 交付标准：（在此填写交付房屋的标准，包括装修标准、质量标准等）2. 交付时间：（在此填写交付房屋的时间，包括具体日期或时间段）五、合同价格及付款方式1. 合同价格：（在此填写合同的总价款，包括各项费用）2. 付款方式：（在此填写付款的方式和时间节点，包括首付款和分期付款等）六、违约责任1. 甲方违约责任：（在此填写甲方违约的具体责任和违约金的赔偿标准）2. 乙方违约责任：（在此填写乙方违约的具体责任和违约金的赔偿标准）七、纠纷解决方式1. 甲乙双方应本着友好合作的原则，通过协商解决任何争议和纠纷。
2. 如协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁。
八、其他约定事项（在此填写其他双方约定的事项，如交付后维修责任、房屋使用规定等）九、合同生效及变更1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更：任何对本合同的修改、变更或解除必须经双方书面协议。
十、合同解除1. 合同解除的情况：（在此填写合同解除的情况，如一方违约、双方协商一致等）2. 合同解除的程序：（在此填写合同解除的具体程序和流程）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人法定代表人/授权代表人日期：日期：。
上海市新建住宅通信配套合同新
上海市新建住宅通信配套合同新规范及其影响。
上海市新建住宅通信配套合同新规范及其影响近年来，随着互联网的快速发展，通信设施的建设已成为城市规划的重要一环。
作为中国最大的城市之一，上海市一直致力于提升城市的信息化水平，其中新建住宅通信配套合同的规范化对于推动城市信息化建设起到了重要作用。
本文将探讨上海市新建住宅通信配套合同新规范及其对城市发展的影响。
首先，我们来了解一下上海市新建住宅通信配套合同的背景和意义。
随着人们对通信服务的需求日益增长，住宅小区的通信设施建设变得尤为重要。
然而，在过去的一段时间里，一些开发商为了降低成本，通信设施建设不够完善，导致住户在使用互联网、电话等服务时遇到了困难。
为了解决这一问题，上海市政府制定了新建住宅通信配套合同新规范，要求开发商在新建住宅小区中提供完善的通信设施，确保住户能够方便地使用通信服务。
新规范的出台对于上海市的发展具有重要意义。
首先，新规范的实施将提高住户的生活质量。
通信设施的完善将使住户能够更加便捷地使用互联网、电话等服务，提高了他们的生活品质和工作效率。
其次，新规范的实施将推动城市信息化建设。
完善的通信设施将为城市的信息化建设提供坚实的基础，促进数字经济的发展。
此外，新规范的实施还将促进通信产业的发展，吸引更多的通信企业进入上海市，推动通信技术的创新和应用。
然而，新规范的实施也面临着一些挑战。
首先，一些开发商可能会因为成本问题而对新规范持抵触态度。
通信设施的建设需要一定的投入，而开发商可能担心这会增加他们的成本负担。
其次，新规范的实施需要相关部门的监管和执行力度。
只有加强对开发商的监管，确保他们按照规范要求进行通信设施建设，才能真正实现新规范的目标。
为了应对这些挑战，上海市政府可以采取一些措施。
首先，政府可以提供一定的补贴或优惠政策，鼓励开发商积极投入通信设施建设。
其次，政府可以加大对开发商的监管力度，建立相关的检查制度，确保开发商按照规范要求进行通信设施建设。
上海市公用移动通信基站设置房屋租赁合同
上海市公用移动通信基站设置房屋租赁合同甲方（出租方）：联系地址：邮政编码：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：联系地址：邮政编码：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：为构建完善的公用移动通信网络，向本区域公众提供优质的通信服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》、《上海市房屋租赁条例》和《上海市公用移动通信基站设置管理办法》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋用于设置公用移动通信基站（以下简称：基站）等事宜签订本合同。
第一条租赁房屋及场地的情况1-1 甲方作为房屋的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】同意将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）的房屋（简称：该房屋）出租给乙方，其平面图见本合同附件（一），作为设置基站用房，该基站的名称为1-2 该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋类型为，结构为，房屋用途为，签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：】【，编号：】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
该房屋原有装修和有关设施设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明，作为甲方向乙方交付该房屋或本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
1-3 【甲方同意】【甲方经权利人同意】向乙方提供该房屋楼宇的楼顶场地，用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及等设施设备，并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。
乙方应向甲方提供楼顶场地施工图及需要安装的设施设备情况，在本合同附件（三）中加以列明。
第二条租赁期限2-1 甲、乙双方约定，该房屋租期为年，租赁日期自年月日起至年月日止。
第三条租赁费用3-1 甲、乙双方约定，该房屋年租金为：（币）元（大写：万仟佰拾元角整）；3-2 甲、乙双方约定，乙方在楼顶设置天线根，天线的场地年使用费合计为：（币）元（大写：万仟佰拾元角整）。
上海市新建住宅通信配套规定
关于印发上海市新建住宅通信配套规定沪通信管[2005]监字8号关于印发上海市新建住宅通信配套上海电信、移动、联通、网通、铁通公司及相关单位：为了使上海市新建住宅通信配套建设管理有序规范地进行，确保广大电信用户及电信业务经营者(电信运营商下同) 的合法权益，根据《中华人民共和国电信条例》第31、38、41、44等条文规定及信息产业部《关于加强对电信管道和驻地网建设管理等有关问题的通知》（信部规[2005]330号文）的精神，坚持公开透明的原则，提高政府监管工作的权威和执法的效率，结合上海特点，作为《上海市新建住宅通信配套建设管理实施意见》(沪通信管《2001》监字15) 通知的管理细则如下：一、三方合同（一）三方合同即《上海市通信管理局、上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局》共同制定的格式合同;住宅通信配套工程收费按照上海市物价局沪价经(1998) 第132号文(多层明线6.5元/平方米，高层12.5元/平方米，多层暗线20元/平方米，别墅40元/平方米) 标准执行。
（二）根据有关规定若小区作为平价房或解困房由市有关部门批准有关文件，按上述收费标准的80%收取。
（三）对电信运营企业及相关单位所递交三方合同要进行三查：工程查合同、工程实施查质量、工程收费查财务(审计) 。
凡不严格执行收费标准，打折或变相打折，弄虚作假的必须纠正后方能办理有关手续，并参照国务院279号令第五十六条进行处理。
（四）为了规范住宅业所三方合同己作代码排列，不得私自改动。
三方合同采用通信住宅配套市场，三方合同以年度为统计单位，对各电信运行企业申报多少，调换多少办法试行操作, 并提供己签订合同的清单(使用单位、项目名称及日期)。
（五）承接单位将承接的工程转包或违法分包的将按照通信工程质量管理条例及国务院279号令第六十二条严肃处理。
二、新建住宅通信配套申报新建住宅通信配套申报由项目申报和入网申报组成，不落实申报内容及申报时间的，由此而产生的后果由申报主体方负责,具体申报如下：（一）项目申报住宅建设单位与相关电信业务经营者或具有相应通信工程施工资质的施工单位签订通信配套工程合同后，住宅建设单位可直接或委托通信配套工程合同的另一方七天内必须到上海市通信管理局住宅通信配套管理办公室进行项目申报。
住宅小区三通一平合同模板
住宅小区三通一平合同模板甲方（房屋业主）：____（姓名）、____（身份证号）、____（联系方式）乙方（物业公司）：____（名称）、____（统一社会信用代码）、____（联系地址）鉴于：为规范小区管理，明确各方权利和责任，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就住宅小区三通一平事宜订立如下合同：第一条总则1.1 协议双方在真实、自愿的基础上订立本合同，并承诺按照本合同约定履行各自义务。
1.2 协议生效日期为____年____月____日，有效期为____年。
第二条物业服务内容2.1 三通一平包括：清洁卫生、环境绿化、公共设施维护保养和安全防范四项内容。
2.2 物业公司应按照相关规定对小区进行定期、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、安全。
第三条服务费用3.1 甲方应按照物业公司规定的标准及时足额缴纳物业服务费。
3.2 服务费用包括但不限于：清洁费、绿化费、设施维护费等。
3.3 如甲方拖欠服务费用超过一个月，物业公司有权暂停对其提供服务。
第四条服务标准4.1 物业公司应按照国家相关规定和小区实际情况提供优质、安全的服务。
4.2 物业公司应建立健全服务监督制度，接受业主的监督和投诉，并及时处理相关问题。
第五条服务时间5.1 物业公司应按照合同约定的时间对小区进行服务，并及时响应紧急事件。
5.2 物业公司应在小区内设立服务值班电话，方便居民随时联系。
第六条紧急事件处理6.1 物业公司应在接到紧急事件通知后，立即派员到达现场处理，并及时报告相关部门。
6.2 物业公司应与相关部门建立紧急事件处理机制，确保居民生命财产安全。
第七条违约责任7.1 若一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 若因不可抗力等原因导致服务中断或延迟，双方不承担违约责任。
第八条合同解除8.1 合同期满，双方如无异议则自动续签；如一方不愿再续签，应提前____个月书面通知对方。
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合同编号：WU-PO-319-73上海市新建住宅通信配套合同新标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑上海市新建住宅通信配套合同新标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
住宅建设单位（以下称甲方）：_____________基础电信业务经营者（以下称乙方）：______________通信工程施工单位（以下称丙方）：_________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲方选择乙方经营的电信网为住宅小区提供通信接入服务，选择丙方为住宅通信配套工程施工单位。
甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程项目建设项目名称：_________；建设工程规划许可证号：_________；工程地址：___________；建设规模：_________平方米；本期建筑面积_________平方米。
通信配套工程项目：本期建筑面积_________平方米。
第二条费用约定本住宅通信配套工程总造价为人民币_________元。
第三条付款方式一、合同生效后_________日内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_________％，计人民币_________元。
二、工程设计完成后七日内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_________％，计人民币_________元。
三、进场施工前七天，甲方支付给丙方住宅通信配套工程总价的_________％，计人民币_________元。
四、工程竣工验收通过，甲方取得《新建住宅交付使用配套合格证明》后五天内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_____％，计人民币_________元。
五、甲、丙双方约定的其他付款方式：____________。
第四条工期约定一、甲、丙双方同意通信配套工程施工初定于_______年______月______日开始。
丙方在收到甲方进场施工通知的7日内进场施工。
若甲方改变预计施工日期，应当提前15日通知丙方。
二、甲方应当提前7日以书面形式通知丙方进场施工。
丙方承诺在收到甲方的进场施工通知后的_____日内完成住宅通信配套工程。
三、丙方应当在进场施工前3日，将开工报告送达甲方、乙方，并将开工报告单、设计图纸、施工进度等相关资料送达通信监理单位四、甲方要求比合同约定的工期提前竣工的，应当征得丙方的同意，并向丙方支付因赶工采取的措施费用。
五、因甲方原因或非丙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致丙方停工8小时以上（施工期内累计计算），工期相应顺延。
第五条安全生产约定一、甲方对丙方承担的通信配套工程要做到安全交底，明确提出安全的要求并进行监督检查；丙方应当认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
二、施工过程中，丙方因违反消防条例和有关法规而引起火灾事故等，应当承担由此引发的经济损失和责任后果。
三、甲、丙双方就有关安全施工与检查、安全防护和事故处理另行签订安全生产协议。
第六条工程验收与质量约定一、本工程验收标准依照上海市《住宅建筑通信配套工程技术规范》及国家、行业相关的技术规范。
二、住宅通信配套工程完工，在具备验收条件的15日内，甲方向乙方发出验收通知，并组织验收。
丙方应当积极配合验收。
三、乙方在验收过程中，发现通信配套工程不符合验收标准的，应当指明不符合的项目内容，参加验收各方人员应当签字确认，验收各方各执一份，并提出整改要求和整改期限意见。
丙方根据整改要求，在整改期限内完成整改。
整改完成后，重新组织验收，直至整改符合验收标准。
若验收合格的，参加各方人员应当签字确认，验收各方各执一份，乙方负责出具验收报告。
四、乙方在验收合格后的15日内出具验收报告，加盖验收章交给甲方。
乙方对验收不合格的，可暂缓通信接入。
五、甲、乙、丙三方中的任何一方对工程验收结果有异议的，可提请上海市通信工程质量监督中心进行质量鉴定，所需费用，由责任方承担。
若责任涉及多方的，根据责任分别承担。
第七条维护方式约定一、住宅小区通信设施的维护规则，以中心机房为责任划分界面；通往局向的，由乙方承担维护责任；通向住宅小区的，由甲方承担维护责任，甲方可委托乙方承担维护责任。
二、甲方将住宅小区内通信设施移交给乙方或委托乙方维护的，应当与乙方签订相关协议。
维护方有责任和义务承担自中心机房到用户终端的线路、管道、设备的维护工作。
第八条甲方责任一、甲方提供建筑工程项目表（粘贴作附件）。
二、甲方在工程项目方案设计、扩初时，对通信工程的容量、规模、通信设施配置等听取乙方的意见和建议，并按通信工程设计单位设计的文本建设。
甲方与乙方先期签订的入网协议作为本合同的附件。
三、甲方可委托有资质的通信工程设计单位进行小区通信设施设计，并向设计单位提供建筑设计涉及通信配套的相关图纸资料。
四、甲方应按乙方、丙方要求及时提供与通信工程有关的资料和图纸。
五、甲方应当向丙方提供施工所具备的条件及施工所需的水、电、煤气等，并注明使用注意事项。
六、甲方应当按双方约定的付款方式、付款数额及时付款给丙方。
七、甲方应当根据通信配套设计的要求及时完成如下工作：___________。
八、甲方因更改建筑设计或其他原因涉及到需要变更通信配套工程设计时，应当及时通知乙方、丙方和通信工程监理单位。
第九条乙方责任一、在进行方案设计、扩初时，乙方有责任向甲方提出对通信工程的容量、规模、通信设施配置等的建议，并给予技术上的指导。
二、乙方应当在验收合格后20日内完成住宅区内通信接入工作，接入标准为：___________。
三、乙方在丙方通信配套工程完工时，应当完成住宅小区红线外通信接入设施，并具备提供电信服务的条件。
四、乙方应当在收到甲方的住宅小区通信配套验收通知后，按照第六条验收标准进行验收。
验收合格的，在15日内出具验收报告，逾期不出具验收报告的，承担相应责任。
五、乙方应当在住宅小区内通信配套工程验收合格之日起20日内，依照信息产业部颁布的《电信服务标准（试行）》的规定，为住宅小区内住户提供电信服务。
第十条丙方责任一、丙方的通信建设施工资质证号为：_____________。
二、丙方不得转包本合同所涉及的通信配套工程。
三、制定施工方案和进度计划，交甲方审定。
四、丙方应当严格按照设计施工图纸和施工规范标准施工，若需要变更设计应当取得甲方的同意和设计单位的批准，并送达通信工程监理单位后，才能根据设计单位出具的有效修正方案施工。
五、丙方在隐蔽工程结束、分段工程完成、施工进度等发生变化时，应当得到通信工程监理单位的签证。
六、丙方应当做好各项质量检查记录。
七、丙方未经甲方同意或有关部门批准，不得在施工中随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
八、丙方应当按要求编制通信配套竣工资料交给甲方和乙方。
九、丙方应当在取得《新建住宅配套建设验收合格证明》后5日内交给甲方。
十、丙方在住宅小区通信配套工程验收合格后，负责保修_________个月；在保修期内发生通信配套工程质量问题，丙方应当在接到报修后_________日内无偿修理，造成损失的，应当予以赔偿。
第十一条违约责任一、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应当补偿丙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付给丙方_________元。
二、甲方不按合同的约定支付工程款项的，每逾期一天，甲方支付给丙方本住宅通信配套工程总价_________％的违约金。
三、由于丙方原因导致逾期竣工的，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程总价_________％的违约金。
四、乙方在住宅通信配套工程验收合格后，未在《电信服务标准（试行）》规定期限内为住宅小区的住户提供电信服务的，承担相应责任。
五、因丙方工程质量问题而使工程停工、返修，由此造成的损失应当由丙方承担。
六、其他违约责任：_________________。
第十二条争议解决方式甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应当协商解决，若协商不成，可依法向上海仲裁委员会申请仲裁；若不同意通过上海仲裁委员会仲裁的，可依法向人民法院起诉。
第十三条合同的生效与份数一、本合同经___________后生效。
二、本合同一式_________份，其中正本_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。
签约须知为本合同的一部分，签订合同前，甲、乙、丙三方应当仔细阅读签约须知的内容。
第十四条附则本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________________年_______月______日_________年_______月______日签订地点：___________ 签订地点：___________丙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_________________年_______月______日签订地点：___________附件一、为规范本市住宅通信配套建设市场秩序，维护公平竞争，保护用户权益，上海市通信管理局、上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局根据我国法律、法规和相关规定，共同制定《上海市新建住宅通信配套合同示范文本》（XX版），供住宅通信配套项目的当事人参照使用。
二、住宅建设单位自主选择具有相应资质的通信建设设计单位、通信工程施工单位和通信建设监理单位及电信业务经营者。
三、为了避免电信业务经营者因前期未介入而不能及时为住户提供电信服务的情况发生，在签订本合同前，住宅建设单位在方案设计、扩初时，应当选定电信业务经营者，听取他们的建议，并办理入网手续，入网协议作为本合同附件。