总承包终止合同协议

印府·新天地项目终止内部承包合同的四方协议书甲方：重庆华科建筑工程有限公司(以下简称甲方)乙方：印府·新天地项目内部经济承包人夏兴祥、赵增文(以下简称乙方)丙方：印江自治县星宇房地产开发有限公司(以下简称丙方)丁方：重庆映强建筑劳务有限公司（内部承包人夏永福为全权代表）（以下简称丁方）甲方于2015年9月8日与丙方签订了《印府·新天地项目施工总承包合同》及增加的《补充协议》，包括本协议书前甲、丙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为“原合同”)。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用、相互理解、及时快速解决问题的原则，甲乙丙丁四方经友好协商，一致同意，就终止印府·新天地项目内部经济承包人现有施工界面的善后工作及甲丙方后续施工合作，达成以下协议：一、内部合同终止与约定1、甲乙双方自愿同意自本协议签订之日起终止“印府·新天地项目内部承包合同”的未实施内容的履行。

甲、乙、丙三方一致同意至年月日止乙方的已完工程总价值按伍仟壹佰伍拾贰万元整结算，并以此金额作为工程款结算支付依据和甲、乙方内部核算基础及向丙方提供足额建筑工程普通增值税发票的依据。

甲、乙方按双方签订的《印府•新天地项目内部承包合同》约定办理内部清算。

本协议四方均确认互不追究终止合同所导致的违约责任。

2、甲方与丁方已于2016年11月2日解除《印府·新天地项目劳务清包施工合同》，丁方公司同日解除了与夏永福和陈在明的《内部承包合同》，乙方作为甲方的内部承包人与丁方办理项目清算后的未付工程款根据本合同四方约定进行支付，具体约定详见第七条。

3、乙方与丁方退场时不得做出有损甲方和丙方声誉及其他过激行为，一旦发生按原合同相关条款约定执行相应处罚；所有折价物料及机械设备均不得进行破坏或拆除，按约定明细清单全部足额完成移交交接手续。

在本协议四方协商期至办理移交前，若乙方或丁方任何一方进行数量转移或破坏或变卖等情形发生，都不免除向丙方承担双倍价值的违约责任。

二、债权债务清算1、乙方在本项目中所发生与甲、丙方无关的债权债务均由乙方负责自行解决，并承担因此所引起的一切责任，与甲方、丙方无关。

2、乙方作为甲方内部承包人因本项目与第三方发生的债务（含丁方和其他单项专业分包劳务班组），在签订本四方协议后于2017年1月20日前由乙方列出全部单位名单及项目结算清单，相应合同文件和债务清单附件经第三方签字盖章确认，第三方提供与乙方约定的票据共同到甲方排序登记备案（乙方与第三方的票据约定不符合财务规定的，甲方按内部承包管理约定要求在乙方未付款总额中扣除相应的税费成本），甲方书面确认在未支付乙方工程款总额度内登记备案，并按丙方支付给甲方的工程款占结算总额比例分期支付相应比例，确保第三方的各家利益。

3、经第三方与甲、丙两方协商取得一致意见后，乙方所欠第三方的债务在丙方向乙方未付款总额内完善债务转移手续，付款由丙方按债务转移金额通过甲方账户向第三方履行支付清偿工作；若乙方向第三方的应付款总额超过扣除税费后余额的总额时，乙方必须付清不足部分后丙方才办理债务转移手续。

如因本条约定发生甲方、丙方对外承担经济或法律责任，则乙方应承担甲方或丙方发生费用总额的双倍金额的违约金。

2、根据项目所在地资金监管管理规定，甲方在印江县开设印府•新天地项目资金专用账户，确保项目资金专款专用。

乙方全部未付款金额，根据本协议约定的工程款支付办法，由方拟定资金分期支付计划在监管部门印江县住建局备案，分期办理审批手续后，由丙方支付到甲方专用账户后由甲方直接支付到第三方指定账户。

当甲方账户不能确保资金直接支付时，由甲方申请并出具相应委托付款书到印江县住建局审批后，由丙方直接支付到甲方委托的第三方指定账户。

三、乙方与丙方的结算计量范围界定1、1栋主体结构全部完成（含外立面装饰线条）、二次填充结构施工已完成（含外立面装饰线条及造型墙体、构造柱、压顶）、防雷系统按图示要求已完成、水电安装按实际计算工程量楼层已完成（含桥架盖板）；二台施工电梯含进场费和场外运输费（不含回程费）；2、2栋一单元完成至八层顶板主体结构、2栋二单元完成至第一层顶板主体结构、2栋2单元地面上第2层顶板砼浇筑已完成；北面车库底板编制说明界定范围（B1轴~D1轴/(1)~(6)轴和A1轴~D1轴/（1-1）轴~（20）轴砼浇筑已完成。

3、裙楼除负一层丙方未计算的范围外（含一层3栋和4栋主体结构）的全部主体结构已完成。

4、本条所列结算计量范围，以甲方编制的结算书由丙方审核并经甲、乙、丙方确认后为准。

四、质量认定与资料移交1、甲方对本工程在全面管理中负有终身的责任，对本工程在施工过程中的质量安全起到决定性作用，应做好对工程项目验收工作、技术资料的收集整理以及移交归档，如未达到验收标准，必须急时采取相关措施整改，直到验收合格为止；其整改的相应费用已包含在工程结算总价里，应在甲方本次总结算价款中扣除。

2、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求按甲丙方总承包合同约定套数提供完整的已完工程的竣工图及相应验收资料(承包范围内已完成项目内容的工程竣工验收所需资料)、经监理公司和甲方工程管理部门审核签章后于年月日前将所需的资料整理成册(不分册装订)移交给甲方。

五、工程结算按原合同所议定的条款执行，经甲、乙、丙三方协商一致的工程总造价为伍仟壹佰伍拾贰万元作为最终结算支付依据。

六、乙方和丁方退场后的材料及设施设备权属转移1、乙方与丙方乙方现场剩余的钢材估价20万元、乙方施工办公区内的所有办公家具、办公设施和临时设施折价（含监控设备）10万元、保险费按比例分摊10万元、共计人民币40万元（大写：肆拾万元整），属于乙方清场退出的财产处置收益，应由丙方转入甲方公司帐户，然后甲方根据国家税法之规定清算给乙方。

丙方私人向乙方借款10万元、利息9万元，小计人民币19 万元（大写：壹拾玖万元整），由丙方代扣个人利息所得税后直接支付给乙方。

涉及的物料所有权自签订本协议之日起归丙方所有；在本协议四方协商期间，若乙方进行数量转移或变卖等情形，乙方向丙方承担双倍价值的违约责任。

双方约定对乙方的财产处置收益，丙方只能支付到甲方公司以下指定帐户作为收取本条约定收取的款项：开户银行：户名：帐号：。

双方约定对乙方收回借款及利息，丙方只能支付到乙方以下指定帐户作为收取本条约定收取的款项：开户银行：户名：帐号：。

丙方在2017年1月25日前支付万元，超过约定时间未支付，由丙方对未支付金额承担按月计算2.5%利息，不足一月按每月30天计算实际天数。

2、丙方与丁方丁方现场自购（含丁方所报小班组）的设施设备、自有周转材料、大型设备（含1栋施工电梯2台和2栋塔吊的出场费），与丙方协商一致以丁方提供给丙方的清单并经双方确认的移交明细内容折价人民币120万元（大写：壹佰贰拾万元整），上述丁方清场退出的财产处置收益，应由丙方转入丁方公司帐户，然后丁方公司根据国家税法之规定清算给各财产受益人，丁方收到处置款时起，所有权及租赁设备使用权归丙方所有，除丁方签署的租赁合同根据丙方与出租方转签合同约定的设备外，由丁方在2016年12月日前自行完成退还工作并承担发生的一切费用，未包含在作价范围内的材料在2016年12月日前自行处理完毕并承担发生的一切费用。

项目施工现场已安装完毕的其他机械设备不得转移或拆除，若出现一例丙方按丁方提交的清单原值在协议总金额中扣除。

双方约定丙方只能支付到丁方以下指定帐户作为收取本条约定收取的款项：开户银行：户名：帐号：由丙方在2017年1月27日前支付，若到期未支付，丙方对实际未支付金额承担按月计算2.5%利息，不足一月按每月30天计算实际天数。

七、工程款支付约定1、丙方向甲方和乙方已支付工程款截止2016年11 月8 日24：00时，丙方已向甲乙方支付到帐工程进度款2510 万元（不含转入印江县信用联社的壹拾万元整安全文明措施保证金）；丙方收到乙方交来甲方开具的合法建安发票贰仟叁佰零伍万元整，未提交的普通建筑安装增值税发票差额由乙方在2017年2 月16 日前负责补足，逾期乙方未提交足额发票，丙方将延期支付后期款项并不计算延期天数的资金利息。

2、未付工程款支付约定印府·新天地项目所有未付工程款，丙方只能支付到甲方指定的账户。

甲方与乙方、丁方的付款办法如下：（1）甲方收到丙方支付的工程款后，乙方在提交工程结算总额普通建筑安装增值税发票（扣除已付进度款）的同时，于2017年2月16日前补足已付工程进度款的差额发票后，乙方对外所欠材料款，经债权单位或债权个人确认金额后，甲方按债权单位或债权人提供的发票必须符合“国家税法和甲方公司的财务要求”之规定，才能按协议分次支付比例直接支付给债权单位或债权个人，余款由甲方支付到乙方指定账户。

（1）甲方收到丙方支付的工程款后，对丁方对外应付的民工工资，由乙方与丁方完善相关结算支付手续，并由丁方提供足额相应的合法发票后，由甲方直接转账支付给民工，余款由甲方支付到丁方指定账户。

3、支付条件：3.1乙方与第三方结算金额及支付明细情况已乙方和第三方确认，并于2016年12月20日前报甲方确认备案，如因乙方原因导致甲方未能在约定时间前向丙方提供足额的普通建筑安装工程增值税发票而影响丙方不能支付约定工程款的责任由乙方自行承担。

3.2 2016年12月21日前乙方和丁方按约定将物料设施、机械设备和施工场地全部移交给丙方并完善交接手续，否则承担双倍折价金额的违约责任。

丙方按本条3.3款约定支付工程款后，乙方或丁方不得阻碍装饰单位及样板房施工，否则影响丙方销售回款而不能按约定时间支付后期款项的责任丙方不承担，由阻碍方承担。

3.3丙方承诺在甲方审核农民工工资支付计划相关数据报印江县住建局备案通过并同意拨款后，立即向甲方公司帐户或甲方委托付款指定帐户支付贰佰万元整，由印江县住建局和丙方监督用于乙方第一时间按约定比例支付丁方及其他专业分包作业班组农民工工资（若乙方延误或未按印江县住建局要求提供人工费结算确认清单，造成丙方无法办理资金拨付的责任由乙方和丁方承担）。

3.4丙方承诺经甲方审核农民工工资支付计划相关数据报印江县住建局备案通过并同意第二次拨款，即2016年12月31日前丙方向甲方公司帐户或甲方委托付款指定帐户支付壹佰万元整，由印江县住建局和丙方监督用于乙方支付丁方及其他专业分包作业班组按协商比例发放农民工工资。

3.5 2017年1月25日前丙方向甲方公司帐户或甲方委托付款指定帐户支付至乙方工程结算总额的70%应为万元（扣除已付进度款和第三方债务转移金额），用于支付丁方和其他专业分包作业班组的剩余农民工工资及其他应付费用；丙方同时向乙方支付2017 年2月15日前的资金利息人民币壹拾伍万元整。