物业管理委任契约书(新编版)
物业管理委任契约书新(标准版)本月修正简版
物业管理委任契约书新(标准版)物业管理委任契约书新(标准版)1. 契约背景此契约书为物业管理公司和业主委员会之间签署的物业管理委任契约书，旨在规范双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
2. 契约内容2.1 被委任方物业管理公司（以下简称“管理公司”）作为业主委员会（以下简称“业委会”）的委任物业管理服务提供方，负责对指定的物业项目进行管理和维护。
2.2 委任范围管理公司应按照业委会的要求和相关法律法规，全面负责指定物业项目的运营管理工作，包括但不限于以下内容：- 维护项目的公共区域并保持其良好的环境卫生；- 对项目进行安全巡查，并采取必要的措施确保住户和财产的安全；- 管理和维修项目的公共设施和设备，包括水电设备、消防设施、门禁系统等；- 负责协调维修、装修和改建工程，并严格按照相关规定进行监督和验收；- 处理住户的投诉和纠纷，并提供必要的法律法规咨询；- 定期对项目进行维修和保养，并向业委会提供相关报告；- 组织召开业委会会议，并记录会议议程和决策。
2.3 委任期限本委任契约的有效期为三年，自双方签署之日起计算。
2.4 委任报酬业委会应按照双方协商一致的方式，向管理公司支付相应的管理服务费。
管理服务费应在每月的指定日期内支付，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金或利息。
2.5 委任终止本委任契约在以下情况下终止：- 双方协商一致解除合同；- 一方违约且经提醒后仍未改正的；- 法律规定的其他情形。
终止后，双方应及时进行交接，并解决相关事务。
解除合同后，业委会有权委托其他物业管理公司进行管理服务。
3. 其他条款3.1 保密条款双方承诺在签署本合已了解对方的商业秘密，并同意在合作期间和合同终止后保守对方的商业秘密，非经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用。
3.2 争议解决凡因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向相关仲裁机构提起仲裁。
3.3 法律适用本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。
物业管理委任契约书样本6篇
物业管理委任契约书样本6篇第1篇示例：物业管理委任契约书甲方（业主）：_________（身份证号码：_________），地址：_________经双方友好协商，达成以下物业管理委任契约：第一条甲方根据《住宅小区物业管理规定》的相关规定，委托乙方负责管理其所拥有的位于_________小区的住宅物业。
第二条甲方有权享受乙方提供的各项物业管理服务，包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维修等。
第三条乙方有责任根据甲方的要求，及时解决小区内出现的一切管理问题，并保持良好的管理服务质量。
第四条乙方有义务对小区内的物业设施进行定期维护和保养，确保小区的公共设施处于良好状态，提高小区整体环境品质。
第五条甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应积极采取措施加以改进，并及时向甲方进行宣传解释。
第六条乙方应当认真履行管理职责，维护小区安全和秩序，保证小区业主的生活质量和安全感。
第七条甲方应按照约定的管理费标准及时向乙方支付管理费，用于保障小区日常运营和管理维护的正常开支。
第八条乙方应妥善保管甲方委托的小区相关资料及信息，不得泄霩。
第九条本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。
如需延长合同期限，需双方协商一致，并另行签订书面协议。
第十条本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，应提交有管辖权的人民法院处理。
签约时间：____年____月____日甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______以上为物业管理委任契约书，甲乙双方遵守协定，以维护小区和业主利益为首要目标，共同营造和谐稳定的生活环境。
第2篇示例：物业管理委任契约书甲方：（以下简称委托方）乙方：（以下简称受托方）为明确委托方委托乙方进行物业管理的相关事宜，双方经协商一致，自愿达成如下协议：一、委托内容委托方聘请受托方为其进行物业管理工作，包括但不限于日常维修保养、保安巡逻、环境卫生等工作。
物业管理委任契约书8篇
物业管理委任契约书8篇第1篇示例：物业管理委任契约书甲方：物业管理服务公司（以下简称甲方）乙方：业主委员会（以下简称乙方）鉴于，甲方具有良好的管理经验和专业的管理团队，能够有效地为业主提供高质量的物业管理服务；鉴于，乙方是由小区业主组成的自发性组织，代表着小区业主的利益，有权利委托合适的物业管理公司进行小区的管理工作；经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方的委托，负责管理小区内的各项公共设施、环境卫生、安全防范等工作；1.2 甲方保证按照国家有关法律法规及业主委员会的管理要求履行职责，确保小区内的环境整洁、安全有序。
2.1 甲方将派遣专业的管理人员和工作人员到小区现场，负责日常的管理工作；2.2 甲方将制定详细的管理方案，并报乙方审批后执行，确保小区管理工作的质量和效益。
3.1 本委托合同自双方签署之日起生效，有效期为一年；3.2 有效期届满前，如乙方有续约意愿，应提前30天书面通知甲方，双方可协商续签合同。
4.1 甲方的服务费用由乙方按月支付，费用的具体标准和支付方式由双方协商确定；4.2 如因乙方原因导致服务费用无法按时支付，甲方有权停止提供服务直至费用结清。
第五条保密条款5.1 双方承诺在合作期间及合作结束后不得泄露对方的商业秘密和保密信息；5.2 如因一方违反保密协议，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。
第六条合同解除6.1 如因不可抗力或其他特殊原因导致双方无法继续履行合同的，应及时书面通知对方并提供证明文件；6.2 双方经友好协商一致决定解除合同的，应提前30天书面通知对方，并办理相关手续。
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________以上为《物业管理委任契约书》，立此存档备查。
第2篇示例：物业管理委任契约书甲方：（业主姓名/单位名称）身份证号：（业主身份证号/单位统一社会信用代码）乙方：（物业管理公司名称）统一社会信用代码：（物业公司统一社会信用代码）鉴于甲方为该物业管理区域内的业主（或单位），为了保障物业管理工作的顺利进行，经协商一致，甲、乙双方达成以下协议：一、乙方依法成立并合法经营，具备从事物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
物业管理委任契约书样本9篇
物业管理委任契约书样本9篇第1篇示例：物业管理委任契约书样本甲方（业主）：（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方住宅小区物业管理事宜签订本管理委任契约书，并共同遵守下列条款：一、甲方委托乙方经营管理的范围1. 乙方接受委托管理甲方所拥有的住宅小区物业，具体包括但不限于：小区绿化、清洁、安全、门卫、保安等相关管理工作。
2. 乙方负责制定和执行住宅小区物业管理方案，保证小区物业管理工作的规范有序进行，并积极配合政府部门的相关工作。
二、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，并确保交纳的费用真实有效。
2. 甲方应按规定使用小区设施设备，保护和爱护小区环境，共同维护小区的良好秩序。
三、乙方的义务1. 乙方应按时保障小区内的基本服务设施的正常运转和维护。
2. 乙方应加强对小区保洁、绿化、安全等工作的监督和管理，确保小区环境的整洁和安全。
3. 乙方应建立健全物业管理服务档案，对小区居民提供满意的服务。
4. 乙方应加强对小区居民的宣传工作，提高居民的法制观念和物业管理意识。
四、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照乙方提供的收费标准及时交纳，并严格遵守各项收费规定。
2. 物业管理费用不得用于其他用途，必须专款专用。
五、服务质量和管理责任1. 乙方对小区内的设施设备实行24小时保护性监控，并保证小区内设施设备的安全与完好。
2. 乙方应建立健全的投诉处理机制，对居民的投诉要及时、有效地反馈处理。
六、违约责任1. 甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力原因无法履行本合同的任何一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章生效之日起开始执行，有效期自_______________年月日至_______________年月日。
物业管理委任契约书通用版范本6篇
物业管理委任契约书通用版范本6篇第1篇示例：物业管理委任契约书通用版范本甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系人：电话：鉴于甲方拥有一处物业，为了更好地管理和维护该物业的各项事务，经双方友好协商，达成如下委任契约：第一条委托内容甲方委托乙方管理其拥有的位于（地址）的物业，具体包括但不限于以下事项：1. 日常维护和保洁；2. 物业设施设备的保养和维修；3. 物业安全管理；4. 物业费用的管理和结算；5. 其他与物业管理相关的事务。
第二条委托期限本委任契约自双方签字盖章之日起生效，至（日期）止，期满后双方可协商续约。
第三条委托费用1. 甲方应按约定支付委托费用给乙方，具体数额为（金额）；2. 委托费用支付方式为（支付方式）；3. 如因特殊情况需要增加费用，经双方协商一致后再行支付。
第四条乙方的权利和义务1. 乙方应认真履行委托内容，维护甲方物业的利益，确保物业安全和正常运行；2. 乙方应及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；3. 乙方有权处理物业管理过程中出现的日常事务，并及时协调解决相关问题；4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，严禁泄露给第三方；5. 乙方应遵守相关法律法规，积极履行合同义务。
第六条合同解除1. 本委任合同期满或提前解除时，需提前书面通知对方30天；2. 出现以下情形之一时，任何一方有权解除本委任合同：（1）严重违反合同约定；（2）无故拖欠委托费用；（3）无正当理由拒绝履行合同义务。
第七条其他约定1. 本委任合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2. 本委任合同的修改、补充和终止需经双方书面确认并签字盖章。
第八条争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：乙方（签字）：以上为物业管理委任契约书通用版范本，若有特殊情况需要变更内容，请双方协商一致后再行签署。
感谢您的阅读与理解！第2篇示例：物业管理委任契约书通用版范本[委托方名称]：___________[物业公司名称]：___________鉴于：为了保障双方的权益，并规范物业管理工作，根据有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托的内容委托方委托物业公司负责其所拥有或管理的物业的管理工作，具体内容包括但不限于保安工作、环境卫生管理、设备设施维护、费用结算等。
委托合同物业管理委任契约书5篇
委托合同物业管理委任契约书5篇第1篇示例：委托合同物业管理委任契约书甲方：____________ （下称“甲方”）乙方：____________ （下称“乙方”）鉴于甲方为某物业拥有人，希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对甲方名下的物业进行全面管理，包括但不限于：（1）物业维护日常保洁工作；（2）物业安全管理和保障；（3）物业设备维护和修理；（4）小区环境卫生及绿化管理；（5）物业费用的管理和调配等。
1.2 乙方应按照甲方的具体要求和指示，积极、主动地开展物业管理工作，确保物业的正常运转和居民的生活质量。
1.3 对于物业出现的紧急情况或突发事件，乙方应及时处理并报告给甲方，协商解决方式，并及时向甲方提交相应的整改报告。
二、服务费用2.1 甲方同意按照双方共同确认的服务标准和范围支付乙方相应的服务费用，具体金额为____________（大写数字：____________，小写数字：____________）。
2.2 服务费用支付方式为每（季度/半年/年）支付一次，于每个月的（1/10/20/30）日前支付至乙方指定银行账户，逾期支付的，甲方应按照约定支付滞纳金。
2.3 如因物业管理工作需要产生其他费用，乙方应事先征得甲方的同意，并据实向甲方报销，提供相关发票和明细。
三、保密责任3.1 双方在履行本协议过程中可能会接触到对方的商业秘密或其他保密信息，应根据有关法律法规和协议的约定保守对方的秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。
3.2 在本协议终止后，双方应继续履行保密责任，不得以任何形式泄露或利用对方的保密信息，否则应承担相应的法律责任。
四、协议终止4.1 本协议有效期为____________ (年/月/日)，届满后自动终止，双方如需继续合作需另行协商签订新的合同。
4.2 如因一方违反协议规定，导致严重后果影响双方利益，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。
物业管理委任契约书(通用13篇)
物业管理委任契约书（通用13篇）物业管理委任契约书（通用13篇）物业管理委任契约书篇1物业管理委任契约书立契约书人：托付人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）受任人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）?兹因甲方为兴建＿＿＿＿＿大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前供应物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条?物业名称。
现名＿＿＿＿＿大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条?物业地址。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条?服务范围。
服务范围如附件内容（略）所载。
第四条?聘约期限。
1.前期物业管理顾问服务由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。
2.物业管理服务由交付使用日开头，为期＿＿＿＿＿年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条?物业管理_____及物业设备的维护、管理、修理、更换等。
1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。
2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理_____标准，结合乙方管理水平、制定_____标准，并确定相应的预算管理制度。
3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条?设施、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
物业管理委任契约书新
物业管理委任契约书新【物业管理委任契约书】一、契约双方甲方：(甲方名称)乙方：(乙方名称)二、背景及目的1. 甲方是一个拥有大量房产的房地产开发商，为了更好地管理和维护房产，委托乙方进行物业管理工作。
2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和优秀的管理团队。
三、委托事项1. 甲方委托乙方负责其所有房产的物业管理工作，包括但不限于以下方面：(1) 物业日常维护和保养；(2) 环境卫生管理；(3) 公共设施的维修和管理；(4) 安全保卫管理；(5) 业主服务和投诉处理；(6) 租赁管理；(7) 其他与物业管理相关的工作。
2. 乙方应按照合理的管理标准和要求，对甲方的房产进行全面的管理，并及时提供相关工作报告。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1) 向乙方提供完整、准确的房产信息；(2) 合理配合乙方进行工作，提供必要的支持和协助；(3) 及时向乙方支付管理费用。
2. 乙方的权利与义务：(1) 本着诚实、守信的原则进行工作，为甲方谋取最大利益；(2) 根据管理需要，提供足够的管理人员和物资设备；(3) 按时完成各项管理工作，并及时向甲方报告工作进展情况；(4) 维护甲方的合法利益，如发现违法活动应及时报告。
五、费用支付1. 甲方应按约定时间向乙方支付管理费用，费用标准以双方达成的书面协议为准。
2. 管理费用包括但不限于：物业管理人员工资、设备维修费、水电费等。
六、保密责任1. 乙方应对甲方提供的房产信息和相关业务保密，不得泄露给任何第三方。
2. 乙方不得利用甲方提供的房产信息谋求个人利益。
七、违约责任1. 任何一方违反本契约约定的，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如因不可抗力原因，使双方无法继续履行本契约的全部或部分义务，双方可协商解除或适当调整合同。
八、争议解决1. 双方在履行本契约过程中发生的争议，应友好协商解决，若协商不成，双方均可向相关仲裁机构提起仲裁。
物业管理委任契约书
物业管理委任契约书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方所拥有或管理的物业（以下简称“本物业”）需要专业的物业管理服务，乙方具备相关的资质和能力，双方经友好协商，就本物业的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理区域及范围1、本物业的名称为：＿____，位于：＿____，总建筑面积为：＿____平方米。
2、物业管理区域包括但不限于：本物业内的住宅、商业、公共区域、停车场、绿化带等。
1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，确保本物业区域内的安全。
8、社区文化活动的组织和开展。
9、物业及物业管理档案、资料的管理。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
1、房屋外观：保持完好、整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂画等现象。
2、设备运行：确保各类设备正常运行，无重大安全事故隐患。
3、共用部位及共用设施设备的维修养护：定期进行检查、维修和保养，确保其正常使用。
物业管理委任契约书范文
物业管理委任契约书范文一、甲方：【甲方名称】住所地：【甲方住所地】联系电话：【甲方联系电话】二、乙方：【乙方名称】住所地：【乙方住所地】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是【小区/楼盘名称】的业主，为了更好地管理和维护小区的公共设施和环境，甲方决定委任乙方作为物业管理公司，共同合作并签订本委任契约书。
第一条委任内容甲方委任乙方负责【小区/楼盘名称】的物业管理工作，包括但不限于以下内容：1. 维护小区的公共设施和环境，确保其正常运行和良好状态；2. 负责小区的安全管理，保障住户的人身和财产安全；3. 组织开展小区的公共活动，促进邻里关系和谐；4. 协调解决住户之间的纠纷和矛盾；5. 收取物业管理费用，并按照约定使用和管理；6. 其他与物业管理相关的工作。
第二条权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求履行物业管理职责；2. 甲方有义务按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和配合；3. 乙方有权要求甲方配合完成物业管理工作，并提供必要的信息和协助；4. 乙方有义务保护甲方和其他住户的合法权益，维护小区的良好秩序和形象；5. 双方应按照诚实信用原则进行合作，不得有损对方的利益。
第三条物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照约定的时间和金额支付给乙方；2. 物业管理费用的使用和管理应符合相关法律法规和约定；3. 乙方应按照公开透明的原则，对物业管理费用的使用情况进行报告和公示。
第四条委任期限本委任契约书自【起始日期】起生效，有效期为【有效期限】。
双方可协商一致决定是否续签。
第五条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任；2. 如因一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3. 如双方均存在违约行为，应协商解决或通过法律途径解决。
第六条争议解决本委任契约书的解释和争议解决应依法进行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向有关部门或仲裁机构申请解决。
第七条其他约定1. 本委任契约书的附件为不可分割的组成部分；2. 对于本委任契约书未尽事宜，双方可另行协商确定。
委托合同物业管理委任契约书6篇
委托合同物业管理委任契约书6篇篇1委托合同物业管理委任契约书甲方（出租方）：（自然人/单位）________________________乙方（承租方）：（自然人/单位）________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就租赁物业的物业管理委托事宜，达成如下协议：一、租赁物业的基本情况1. 租赁物业地址：________________________2. 租赁物业面积：________________________3. 租赁物业用途：________________________4. 租赁物业租金：________________________二、物业管理委托内容1. 乙方接受甲方的委托，对租赁物业进行全面管理，包括但不限于维护和保养、清洁卫生、安全防范等工作。
2. 乙方应按时向甲方提交物业管理报告，详细描述租赁物业的管理情况，包括收支情况、工作进展等。
3. 乙方应合理安排人员，确保物业管理工作的高效进行，并及时处理租户提出的投诉和建议。
4. 乙方应遵守相关法律法规，保证物业管理工作的合法合规，如有违法违规行为，应承担相应法律责任。
三、物业管理费用1. 甲、乙双方约定，乙方按照实际管理情况收取相应的物业管理费用，具体金额为________________________元/月。
2. 物业管理费用应在每月___日前支付，逾期支付的，需按照约定支付逾期费用。
四、违约责任1. 若任一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 若一方因不可抗力因素未能履行合同义务，应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。
五、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后双方可协商续约。
2. 甲、乙双方如有其他约定的，应在本协议生效前书面确认。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
物业管理委任契约书新(标准版)
物业管理委任契约书新(标准版)委任契约书一、委托方信息：1.委托方姓名/名称：__________________________2.住所/地质：__________________________3.__________________________4.电子邮箱：__________________________5.法定代表人（如适用）：__________________________6.联系/营业执照号码：__________________________二、受托方信息：1.受托方姓名/名称：__________________________2.住所/地质：__________________________3.__________________________4.电子邮箱：__________________________5.法定代表人（如适用）：__________________________6.联系/营业执照号码：__________________________三、委任目的：1.委任方向：物业管理2.委任内容：a.日常维护管理b.资产管理c.卫生清洁d.安全防护e.收款管理f.其他（请具体列明）：__________________________四、委托期限：1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.若委托期限届满后，双方均无异议并一致同意，可续签合同，续签期限为____年。
五、权利与义务：1.委托方的权利与义务：a.按时支付委托费用。
b.配合受托方工作，提供必要的支持。
c.监督受托方履行职责的情况。
d.其他（请具体列明）：__________________________2.受托方的权利与义务：a.按照合同约定提供物业管理服务。
b.善意勤勉、谨慎管理。
c.合理分配资源，确保物业的正常运作。
d.向委托方报告工作进展情况。
物业管理委任契约书样书7篇
物业管理委任契约书样书7篇第1篇示例：物业管理委任契约书甲方（业主）：____________鉴于甲方是____________小区的业主之一，为了更好地管理和维护该小区的公共设施和公共秩序，经双方友好协商，达成如下委任契约：第一条委任内容甲方将小区内的公共设施及相关管理事务委托给乙方进行管理，具体内容包括但不限于以下几项：1. 对小区内的公共设施（如公园、道路、绿化等）进行日常巡查、维护和管理；2. 组织小区内的物业维修和保养工作；3. 对小区内的保安、清洁等服务进行协调管理；4. 制定小区内的管理规定，督促居民遵守；5. 协调处理小区内的纠纷和投诉事务；6. 其他甲方委托的相关管理事务。
1. 乙方应当按照甲方的委托，认真细致地开展小区管理工作，确保小区内的设施设备运转正常、环境整洁、秩序井然；2. 乙方应当加强对小区工作人员的管理，保证其工作效率和服务态度；3. 乙方应当在工作中遵守相关法规和政策，不得违法行为；4. 乙方应当定期向甲方汇报小区管理情况，接受甲方的监督和建议；5. 乙方应当妥善处理甲方委托的其他相关管理事务。
本委托合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，期满后可协商续约。
第四条委托费用甲方应当按照约定支付委托费用，并及时足额支付。
乙方应当按照约定的标准提供优质的管理服务。
第五条违约责任1. 若甲方未按时支付委托费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；2. 若乙方未按约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的委托费用；3. 若任何一方严重违约，给对方造成严重损失的，应当承担相应的法律责任。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同履行过程中如需变更、补充，应当经双方协商一致并书面确认。
以上为物业管理委任契约书样本，望双方遵守合同内容，共同维护好小区的管理秩序，保障业主的利益。
第2篇示例：物业管理委任契约书甲方：(委托人)地址：身份证号码：为明确甲方委托乙方管理物业的相关事项，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条委托内容甲方委托乙方负责管理其名下的物业，包括但不限于：1. 维护物业的日常运营和管理；2. 确保物业的安全和秩序；3. 处理物业相关的紧急事务；4. 代表甲方与物业相关各方进行协商和沟通。
委托合同物业管理委任契约书5篇
委托合同物业管理委任契约书5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据有关法律法规的规定，为保障物业的正常管理和服务，甲方委托乙方对物业进行全权管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于[物业地址]的物业进行全面管理，包括但不限于房屋维护、公共设施维护、绿化保洁、安保服务等内容。
乙方接受委托，承担管理责任，确保物业的正常运转和业主的合法权益。
二、委托期限本物业管理委任契约的期限为[起始日期]至[终止日期]。
在契约期限内，乙方应尽职尽责完成物业管理任务。
三、物业管理的范围及内容1. 房屋管理：负责物业的房屋维护，确保房屋结构安全、外观整洁。
2. 公共设施维护：负责公共设施的维护保养，保证其正常运行。
3. 绿化保洁：负责物业内的绿化养护和公共卫生区域的清洁保洁工作。
4. 安保服务：负责物业的安全保卫工作，制定安全管理制度，实施各项安全措施。
5. 停车场管理：负责物业内停车场的规划、管理及服务。
6. 其他事项：[其他物业管理内容]四、服务标准与质量控制1. 乙方应根据物业管理需要，制定详细的管理制度和操作规范。
2. 乙方应组建专业的管理团队，配备足够的人员，确保物业管理工作的顺利进行。
3. 乙方应定期对物业管理工作进行总结和评价，不断提高服务质量和管理水平。
4. 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和评估，提出改进意见。
五、费用与支付1. 甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额根据物业的面积、管理内容和服务标准等因素确定。
2. 物业管理费用按[约定周期]（如季度、半年、年等）支付，甲方应在每个周期开始前向乙方支付费用。
3. 如发生超出正常管理范围的费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日计算滞纳金。
2. 若乙方未按照约定完成物业管理任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方的过失造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业管理委任契约书
物业管理委任契约书甲方：【业主姓名/单位名称】，身份证号/营业执照号为【身份证号/营业执照号】，住所/营业地址为【住所/营业地址】乙方：【物业公司名称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【住所地】根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法规，甲乙双方在自愿平等的基础上，就物业管理事宜达成如下委任契约：第一条委任范围甲方委任乙方作为物业管理服务提供方，负责管理及维护位于【小区名称/物业地址】的物业区域，包括但不限于公共设施维护、环境卫生清洁、安全防范等事务。
第二条委任期限本委任契约自【年月日】起生效，有效期为【x】年，终止日期为【年月日】。
第三条委任权益1. 甲方确认乙方具备专业的物业管理能力，并授权乙方进行物业管理活动。
2. 乙方有权依法制定及修改相关物业管理制度及规章制度，并及时向甲方履行告知义务。
3. 乙方有权向甲方收取合理的物业管理费用，费用金额及支付方式详见附件1。
第四条甲方责任与义务1. 甲方应按时缴纳乙方规定的物业管理费用，并配合乙方进行相关管理活动。
2. 甲方应妥善保管物业区域内的个人财物，并确保不干扰其他业主正常居住环境。
3. 甲方应按照乙方要求提供相关房产证、业主公约、规章制度等资料，并保证信息的真实性。
第五条乙方责任与义务1. 乙方应全面负责物业区域的日常管理工作，确保公共设施配备良好并及时维修，保持物业环境的卫生和安全。
2. 乙方应按照相关法规及乙方自身制定的规章制度，对物业区域进行安全管理和安全防范工作。
3. 乙方应保证物业管理费的合理性和透明度，并及时向甲方提供相关费用明细。
第六条委任终止1. 本委任契约有效期届满后，若甲乙双方无异议，可续签新的管理委任契约。
2. 甲方有权解除本委任契约，需提前【x】天书面通知乙方，并支付相应的解约违约金。
3. 乙方如违反本委任契约约定的义务，甲方有权解除本委任契约，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条争议解决甲乙双方因本委任契约引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业管理委任契约书样本
物业管理委任契约书样本一、甲方：（以下简称甲方）住宅小区/写字楼名称：__________地址：__________联系电话：__________二、乙方：（以下简称乙方）公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________三、背景1. 甲方是住宅小区/写字楼的业主委员会，负责管理和维护该小区/写字楼的公共设施和共用部分。
2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具备相关资质和经验，能够提供全面的物业管理服务。
四、委任事项1. 甲方委任乙方为住宅小区/写字楼的物业管理公司，负责以下事项：a. 小区/写字楼的日常维护和保洁工作；b. 小区/写字楼的安全管理，包括门禁系统、巡逻等；c. 小区/写字楼的公共设施的维修和保养；d. 小区/写字楼的绿化和环境卫生的管理；e. 其他与物业管理相关的工作。
五、权利和义务1. 甲方的权利和义务：a. 向乙方提供必要的管理信息和资料；b. 监督乙方履行管理职责；c. 按时支付乙方的管理费用；d. 其他与物业管理相关的事项。
2. 乙方的权利和义务：a. 履行委任事项，提供全面的物业管理服务；b. 遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理工作的合法性和规范性；c. 定期向甲方提供物业管理工作的报告和汇总；d. 配合甲方进行监督和检查；e. 其他与物业管理相关的事项。
六、费用1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月/季度/年度支付管理费用给乙方。
2. 乙方应按时向甲方提供管理费用的发票和相关报表。
七、保密条款1. 双方应对在履行委任事项过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密和个人信息泄露给第三方。
八、违约责任1. 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 若因不可抗力因素导致委任事项无法履行，双方应及时协商解决，互相体谅和支持。
物业管理委任契约书新(标准版)
物业管理委任契约书新(标准版)一、背景与目的本委任契约书旨在就物业管理服务的相关事项，明确业主委任物业管理公司为其提供专业物业管理服务的具体内容、责任和义务，以保障业主的合法权益，并促进物业管理服务的规范化和提升。
二、基本条款1. 委任方（业主）信息：姓名：2. 受委任方（物业管理公司）信息：公司名称：3. 管理房产信息：房产名称/地质：房产类型/面积：4. 委任期限：本委任契约自 [起始日期] 起至 [截止日期]，期限为 [委任期限]，双方可根据需要续签或解除合同。
5. 委任内容与权限：受委任方同意按照业主的要求和根据相关法律法规，对上述房产进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：日常维护与保养；保安和安全管理；环境卫生管理；设备设施维护与修缮；报修维护管理；物业费用管理；业主委托事项的办理。
6. 委任方的义务：委任方同意按照本委任契约的约定，提供以下协助和支持：提供准确、完整的房产信息；及时缴纳合规的物业费用；配合受委任方进行相关管理工作。
7. 受委任方的责任：受委任方将为委任方提供优质的物业管理服务，并承担以下责任：严格按照法律法规和相关标准执行物业管理工作；维护委任方的合法权益；对日常管理工作进行监督和检查；及时解决业主反映的问题和意见；定期向委任方报告物业管理工作的情况。
8. 费用支付：委任方应按照约定的费用标准，按时足额支付物业管理费用。
9. 保密条款：本委任契约书的内容及相关资料均应保密，任何一方未经对方书面同意，不得将该内容或相关资料披露给第三方。
10. 争议解决：因履行本委任契约产生的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，提交相关争议解决机构进行仲裁或诉讼解决。
三、其他条款1. 本委任契约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本委任契约自双方签字后生效。
3. 本委任契约书的修改或补充，应经双方书面同意后方可生效。
委任方（业主）签字：受委任方（物业管理公司）签字：。
物业管理委任契约书样书6篇
物业管理委任契约书样书6篇第1篇示例：物业管理委托契约书甲方：（委托人）地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方管理其物业事务达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下物业进行管理，包括但不限于日常维护、维修、保洁、保安等工作。
具体事项由双方另行协商确定，形成书面协议。
第二条委托期限本委托期限为自双方签订本协议之日起生效，至双方另行协商确定的终止日期止。
如未明确终止日期，视为长期有效。
第三条委托费用乙方根据委托内容提供的服务，甲方应向乙方支付相应的委托费用。
具体费用标准由双方协商确定并载入附件。
第四条甲方权利1. 甲方有权随时监督乙方的管理工作，并对其提出合理的建议和要求。
2. 甲方有权要求乙方依照约定的标准和要求，对物业进行管理。
3. 甲方有权根据实际需要调整委托内容，双方应协商确定后进行书面变更。
第六条违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应赔偿对方因此造成的损失。
2. 任何一方未按时支付委托费用，应承担逾期支付的违约责任。
3. 若因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互相免除责任。
第七条争议解决本协议履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。
若协商无果，可向有关部门申请调解或诉诸法律维权。
第八条其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托人）：乙方（受托人）：签署日期：签署日期：以上是关于物业管理委托契约书的样本，希望对您有所帮助。
如需进一步了解或者有任何问题，欢迎随时联系我们进行咨询。
感谢您的合作！第2篇示例：物业管理委任契约书甲方(物业管理人)：___________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方需要委托甲方对其所拥有的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1 乙方将所拥有的物业交由甲方进行管理，包括但不限于：- 物业保洁、绿化养护、设施设备维护等日常管理工作；- 统一规划、协调、管理物业相关事务；- 处理物业相关纠纷和投诉；1.2 甲方对物业管理委托事宜有义务保守乙方的商业秘密，并不得泄露给任何第三方。
物业管理委任契约书新(标准版)
物业管理委任契约书新(标准版) 物业管理委任契约书本委任契约书（下称“本契约书”）由以下各方共同订立于【日期】。
甲方（业主）：________【甲方名称】【注册地质】【法定代表人/负责人】____【业主】乙方（物业管理公司）：________【乙方名称】【注册地质】【法定代表人/负责人】____第一章委任范围及服务内容1.甲方特此委任乙方为其所属的物业管理委员会执行物业管理服务。
乙方应按照相关法律法规的规定，负责管理甲方物业项目，维护物业权益。
2.乙方的主要服务内容包括但不限于以下几个方面：________●（1）房屋维修与保养：________乙方将负责协调和组织业主共同维修公共部分和共用设施设备，保持物业项目整体的良好状态。
●（2）安防管理：________乙方将建立并实施物业项目的安防管理系统，保护业主和物业项目的安全。
●（3）公共设施管理：________乙方将负责物业项目中公共设施设备的管理和维护，使其能有效运行。
●（4）合同管理：________乙方将负责与物业项目相关的合同管理工作，确保合同的履行和维护业主利益。
●（5）业主服务：________乙方将为业主提供必要的服务，包括但不限于接待和处理反馈、提供咨询和指导等。
●（6）其他相关工作：________乙方将根据实际需要，承担其他与物业管理相关的工作。
第二章委任期限及终止1.本契约书的委任期限为【起始日期】至【终止日期】，共【委任期限】。
在委任期限届满前，任何一方如有意终止本契约书，应提前【提前通知期限】以书面形式通知对方。
2.以下情况下，任何一方有权单方面终止本契约书：________●（1）一方严重违反本契约书的条款，并经另一方【书面通知/30日】内未能改正。
●（2）一方因不可抗力或其他不可预见的原因无法继续履行本契约书的义务。
第三章委任费用及支付方式1.甲方应按照本契约书约定的服务内容支付相应的委任费用，费用金额为【费用金额】，付款方式为【付款方式】。
物业管理委任契约书新
物业管理委任契约书新物业管理委任契约书新：为您的家园保驾护航在咱们的日常生活中，小区就像是一个小小的社会，而物业管理就如同这个小社会的“大管家”。
今天，咱们就来聊聊这物业管理委任契约书的新变化，看看它如何给咱们的生活带来新的保障和便利。
先来说说我自己的亲身经历吧。
我之前住的那个小区，物业管理那叫一个混乱。
垃圾经常堆积如山，没人清理；小区的路灯坏了好几个月，晚上走路都提心吊胆的；停车位也是乱七八糟，经常为了停车的事儿和邻居闹得不愉快。
这可把我们这些住户给愁坏了，生活质量大打折扣。
后来，新的物业管理公司来了，带着一份全新的委任契约书。
这份契约书可不像以前那样含糊不清，而是把各项职责和服务标准都写得明明白白。
新的物业管理委任契约书首先明确了物业服务的范围。
从小区的公共区域卫生，到绿化的养护，再到设施设备的维修，每一项都规定得清清楚楚。
比如说，垃圾必须每天定时清理，而且要分类处理得妥妥当当；绿化植物要定期修剪、浇水、施肥，让小区四季都有绿色和花香；电梯、楼道灯这些设施设备，一旦出了问题，维修人员得在规定的时间内赶到解决。
再说说服务质量的标准。
这可不仅仅是嘴上说说，而是有具体的数据和要求。
比如小区的保洁工作，地面不能有明显的垃圾和污渍，楼道要一尘不染；安保方面，保安得 24 小时轮流值班，巡逻次数都有明确规定，要确保小区的安全。
还有收费的问题。
新契约书把收费项目和标准列得明明白白，让业主们交得明白，心里踏实。
再也不会出现那种乱收费、多收费的情况。
而且，如果物业服务不到位，还得按照约定扣减费用，这可给物业公司上了一道紧箍咒，逼着他们把服务做好。
另外，契约书中还强调了业主的权利和义务。
咱们业主有权监督物业公司的工作，对不满意的地方提出意见和建议。
同时，咱们也要按时缴纳物业费，遵守小区的规章制度，共同维护小区的良好环境。
自从有了这份新的物业管理委任契约书，我们小区发生了翻天覆地的变化。
垃圾每天都能及时清理，小区里干净整洁；路灯全都修好了，晚上再也不用担心摸黑走路；停车位也规划得井井有条，大家停车都方便多了。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-022307
物业管理委任契约书(新编
物业管理委任契约书(新编版)
委托人：_____（以下简称甲方）
受托人：_____（以下简称乙方）
兹因甲方为兴建_____大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：
第一条物业名称：现名_____大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条物业地址：_____。
第三条服务范围：服务范围如附件内容（略）所载。
第四条聘约期限
1．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2．物业管理服务由交付使用日开始，为期_____年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合
理利润，甲方不参与分成。
2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条设施、设备、图纸的移交
1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2．图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3．移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条物业管理公约
1．甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。
甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。
若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造
成损失，应由相应责任人负责。
2．甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。
第八条协商及举报投诉
1．为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2．乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。
第九条管理机构
1．乙方在接管该物业后，于_____天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2．甲方应向乙方提供必要的办公用房，_____。
第十条财务管理
1．乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。
妥善使用各项费用。
2．乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。
3．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。
第十一条物业管理年终奖励金
因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。
第十二条税费
政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。
乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。
第十三条违约
1．甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。
甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
2．若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。
若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
第十四条所有权转移
甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。
第十五条终止
1．甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。
2．因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。
3．甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。
或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。
第十六条争议
因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。
第十七条保险
关于物业的各项保险由甲方自行投保。
第十八条其他
1．一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。
2．本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
_____年____月____日_____年____月____日
XX网络科技有限公司
YumBo Network Technology Co., Ltd.。